1、目录目录 第一章 编制依据及规范、规程 . 4 第 1 节 编制依据 . 4 第 2 节 施工规范、标准、规程、法律法规 . 4 第二章 工程概况 . 5 第 1 节 工程总体概况 . 5 第 2 节 结构加固概况 . 6 第 3 节 建筑设计概况 . 7 第 4 节 结构设计概况 . 8 第 5 节 水暖专业设计概况 . 9 第 6 节 电气专业设计概况 . 10 第 7 节 工程特点、重点和难点 . 13 第三章 施工部署 . 13 第 1 节 施工目标 . 13 第 2 节 施工顺序 . 14 第 3 节 施工组织管理 . 15 第四章 施工准备 . 17 第 1 节 技术准备 . 17
2、 第 2 节 工程准备 . 19 第五章 施工总平面布置 . 19 第 1 节 施工总平面布局 . 19 第 2 节 现场 CI 设计 . 24 第六章 劳动力计划及主要设备、材料、构件用量计划 . 25 第 1 节 劳动力配备与计划 . 25 第 2 节 主要施工机械、设备及材料使用计划 . 27 第 3 节 主要工程材料、设备用量及进场计划 . 31 第七章 施工进度计划 . 38 第 1 节 施工总工期安排 . 38 第 2 节 保证工期措施 . 38 第八章 主要项目施工方案 . 40 第 1 节 拆除工程 . 40 第 2 节 加固工程 . 40 第 3 节 基坑降水工程 . 42
3、第 4 节 基坑开挖及支护工程 . 44 第 5 节 钢筋混凝土主体结构工程 . 48 第 6 节 钢结构工程 . 51 第 7 节 外脚手架工程 . 55 第 8 节 测量放线 . 56 第 9 节 墙体工程 . 57 第 10 节 防水工程 . 58 第 11 节 外墙装饰工程 . 59 第 12 节 门窗工程 . 61 第 13 节 楼地面工程 . 62 第 14 节 顶棚工程 . 63 第 15 节 内墙装饰工程 . 63 第 16 节 水、暖、消防工程 . 64 第 17 节 电气工程 . 75 第 18 节 冬期施工措施 . 82 第 19 节 雨期施工措施 . 84 第九章 质量
4、管理措施 . 84 第 1 节 质量保证体系 . 84 第 2 节 质量保证措施 . 86 第十章 安全、文明施工及现场消防、环保管理措施 . 89 第 1 节 安全施工管理措施 . 89 第 2 节 消防管理措施 . 91 第 3 节 文明施工管理措施 . 92 第 4 节 环境保护管理措施 . 93 第十一章 分包计划及对分包队伍的 . 94 第 1 节 分包计划 . 94 第 2 节 对分包队伍的管理措施 . 95 第十二章 总包与监理和设计人的配合措施 . 98 第 1 节 总包与监理的关系 . 98 第 2 节 总包与设计人的关系 . 98 第 3 节 总包与监理和设计人的配合措施
5、. 98 编制依据及规范、规程编制依据及规范、规程 第一节第一节 编制依据编制依据 1. 民航总局办公楼加固整修工程招标文件及答疑文件； 2. 建设部建筑设计院设计的民航总局办公楼加固整修工程施工图； 3. 北京市勘察设计研究院的岩土工程勘察报告； 4. 我单位编制的质量手册 、 程序文件和CI 手册; 5. 我单位施工技术力量、现场周边条件及类似工程施工经验。 第一节第一节 施工规范、标准、规程、法律法规施工规范、标准、规程、法律法规 一、国家规范和标准 1.工程测量规范 （GB50026-93） ； 2.土方与爆破工程施工及验收规范 （GBJ201-83） ； 3.地基与基础工程施工及验收
6、规范 （GBJ202-83） ； 4.地下室防水工程施工及验收规范 （GBJ208-83） ； 5.混凝土结构工程施工及验收规范 （GB50204-92） ； 6.混凝土质量控制 （GB50164-92） ； 7.硅酸盐、普通硅酸盐水泥 （GB175-92） ； 8.用于水泥和混凝土中的粉煤灰 （GB1596-91） ； 9.钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 （GB1499-91） ； 10.钢筋混凝土用热轧光圆钢筋 （GB13013-91） ； 11.低碳钢热轧圆盘条 （GB/T701-1997） ； 12.混凝土外加剂 （GB8076-1997） ； 13.组合钢模板技术规范 （GB50214-2
7、001） ； 14.建筑安装工程质量检验评定统一标准 （GBJ300-88） ； 15.建筑工程质量检验评定标准 （GBJ301-88） ； 16.混凝土强度检验评定标准 （GBJ107-87） ； 17.砖石工程施工及验收规范 （GBJ203-83） ； 18.屋面工程技术规范 （GB50207-94） ； 19.建筑地面工程施工及验收规范 （GB50209-95） ； 20.砌体工程施工及验收规范 （GB50203-98） ； 21.电气装置安装工程施工及验收规范 （GB 50254-50259-96） ； 22.钢结构工程质量检验评定标准 （GB50221-95） ； 23.建筑工程施工
8、现场供用电安全规范 （GB50194-93） ； 24.制冷设备安装工程施工及验收规范 （GBJ66-84） ； 25.采暖与卫生工程施工及验收规范 （GBJ242-82） ； 26.通风与空调工程施工及验收规范 （GB 50243-97） ； 27.电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范 （GB50182-93） ； 28.火灾自动报警系统施工及验收规范 （GB50166-92） ； 29.建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准 （GBJ302-88） ； 30.建筑电气安装工程质量检验评定标准 （GBJ303-88） ； 31.通风与空调工程质量检验评定标准 （GBJ304-88） ；
9、 32.气体火灾系统施工及验收规程 （GB50263-97） ； 33.自动喷水火灾系统施工及验收规程 （GB50261-96） 。 二、行业规范和标准 1.建筑地基处理技术规范 （JGJ79-91） ； 2.钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程 （JGJ3-91） ； 3.普通混凝土用砂质量标准及检验方法 （JGJ52-92） ； 4.高层民用建筑钢结构技术规程 （JGJ99-98） ； 5.建筑变形测量规程 （JGJ/T8-97） ； 6. 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 （00G101） ； 7.带肋钢筋套筒挤压连接技术规程 （JGJ108-96） ； 8.建筑物抗震
10、构造详图 （97G329） ； 9.普通混凝土用石质量标准及检验方法 （JGJ53-92） ； 10.钢筋机械连结通用技术规程 （JGJ107-96） ； 11.回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 （JGJ/T23-2001） ； 12.建筑装饰工程施工及验收规范 （JGJ73-91） ； 13.建筑玻璃应用技术规程 （JGJ113-97） ； 14.建筑施工安全检查标准 （JGJ/T55-96） ； 15.建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 （JGJ110-97） ； 16.混凝土泵送施工技术规程 （JGJ/T10-95） ； 17.民用房屋修缮工程施工规程 （CJJ/T53-93） 。 三、地区
11、规定和标准 1.高级建筑装饰工程质量检验评定标准 （DBJ01-27-96） ； 2.工程建设监理规程 （DBJ01-41-98） ； 3.建筑工程施工测量规范 （DBJ-01-21-95） ； 4.建筑构造通用图集88J188J12、88JXI88JX3； 5.框架结构填充空心砌块构造图集京 94SJ19。 四、主要法律法规 1.中华人民共和国建筑法 ； 2.中华人民共和国合同法 ； 3.建筑工程质量管理条例 ； 4.建设工程质量管理监督法规文件汇编 。 工程概况工程概况 第一节第一节 工程总体概况工程总体概况 工程总体概况，见表 2-1 工程总体概 表 2-1 序号 项目 内容 1 工程名
12、称 民航总局办公楼加固整修工程 2 工程性质 改扩建项目 3 工程建设地点 北京市东城区东四西大街 155 号 4 工程建设规模 24,316 5 建筑层数 地下一层，地上十五层 6 建筑檐高 50.9m 7 项目法人 中国民用航空总局 8 招标人 民航总局办公楼加固整修工程指挥部 9 设计单位 建设部建筑设计院 10 监理单位 北京帕克国际工程咨询有限公司 11 招标代理单位 北京恒乐工程咨询有限公司 12 招标人要求工期 438 日历天 13 计划开工日期 2001 年 12 月 18 日 14 计划竣工日期 2003 年 2 月 28 日 15 招标人质量目标 优良 第一节第一节 结构加
13、固概况结构加固概况 结构加固概况，见表 2-2 结构加固概况 表 2-2 序号 项目 内容 1 加固范围 1.框架梁、板、柱。 2.增设钢筋混凝土墙。 3.少数超载较大处（如机房、档案库等）基础；新增钢筋混凝土墙基础 2 加固方法 1.框架采用喷射混凝土围套加固方案。 2.顶层部分外立面采用粘钢加固框架梁、柱。 3.当活荷载2.0kn/ 时，原预制空心板采用加肋加固，原现浇混凝土 板采用粘钢板加固。 4.当活荷载2.0kN/ 时，原预制空心板不做加固， 5.少数超载较大处（如机房、档案库等）基础采用与原基础形式相同的 刚度基础。 6.新增混凝土墙基础采用柔性条形基础 3 材料要求 1.混凝土强
14、度等级：梁柱采用 C35 喷射混凝土；混凝土墙、现浇板及 板后浇层采用 C30 混凝土。 2.钢筋采用级和级钢筋 3.焊条：HPB235 采用 E43，HRB345 采用 E50。 4.结构胶：要求无毒、耐老化、抗疲劳、抗冻性好等特点 5.防火涂料：满足一级防火要求 第一节第一节 建筑设计概况建筑设计概况 建筑设计概况见表 2-3 表 2-3 序号 项目 内容 1 建筑 功能 1.地下室主要功能用房为：备用房、水泵房。 2.首层主要功能用房为：大小门厅、接待室、贵宾接待室、服务间、大小餐厅、 厨房、临建店铺及车库、车队办公室及值班室、会议室、值班室、消防监控室、 楼宇自控室、变电室、柴油机房、
15、报警阀室、网络设备室、电梯厅、卫生间、 开水间、等待室等。 3.夹层主要功能用房为：门诊及其他医务用房、C 型办公室、电梯厅、卫生间 等。 4.二层主要功能用房为：综合会议厅、展厅、休息厅、会议室、档案馆、音控室、 准备室、贵宾接待室、C 型办公室、服务间、网络设备室、电梯厅、值班室、 库房、卫生间、开水间等。 5.三至十三层主要功能用房为：A 型办公室、C 型办公室、服务间、开发机房、 监控室、主机房、空管机房、UPS 室、网络控制室、配电室、电瓶室、钢瓶室、 培训教室（十一、十三层） 、会议室（三至九层） 、接待室、休息厅、库房、电 梯厅、开水间、卫生间、健身房、其他辅助用房等。 6.十四
16、层主要功能用房为：电梯机房、防空设备机房等。 7.水箱间层主要功能用房为：水箱间等。 2 建筑 规模 施工场地面积 3345 建筑面积 24316 首层建筑面积 3890 层数 地上：15 层 地下：1 层 层 高 （m） 地 下 室 首 室 夹 层 二至八层、 十一层、 十二层 九层 十层 十 三 层 水 箱 间 5.5 5.6 3.3 3.6 3.9 3.1 4.5 3.8 3 建筑 高度 0.000 绝对标高 47.500m 基底标高 -8.000/-6.400/-3.400m 建筑檐高 50.9m 4 墙体 楼梯间、防火墙、配电室、消防控制室与有防火要求的房间采用 200mm 厚陶粒
17、混凝土空心砌块； 柴油发电机房隔墙为防火隔音墙， 采用 200mm 厚陶粒混凝土 空心砌块； 办公室隔墙采用160mm 厚钢丝网架水泥岩棉板， 接地处做100mm 高 混凝土地垄；卫生间、管道井等隔墙采用 100mm 厚陶粒混凝土预制条板；地下 室新建隔墙采用 200mm 厚陶粒混凝土空心砌块。 5 楼地面 主要为：水泥漆楼地面、PVC 楼地面、铺地砖楼面、罗马岗石楼面、地毯楼面、 抗静电地板楼面、花岗岩楼面、实木地板等。 6 外墙面 贴面砖墙面、银灰铝合金外墙板墙面、银灰色铝合金格栅及石材墙面等。 7 内墙面 主要为：乳胶漆墙面、玻璃亚光金属板罗马岗石墙面、釉面砖墙面、罗马岗石 墙面、花岗岩
18、墙面、木墙面、木质吸音板墙面、壁纸（布）墙面、穿孔胶合板 吸音墙面等。 8 顶棚 主要为：乳胶漆顶棚、矿棉吸声板吊顶、亚光金属板顶棚、装饰石膏板吊顶、 微孔金属板吊顶、发光云石吊顶、浅色铝板吊顶、铝方板吊顶、金属板吊顶。 9 踢脚 主要为：水泥漆踢脚、地砖踢脚、花岗石踢脚、硬木踢脚、抗静电踢脚、微晶 石踢脚、橡胶踢脚等。 10 门窗 所有外门窗均采用银灰色铝合金门窗，玻璃为无色透明中空玻璃；首层雅座和 临建店铺外窗局部采用无框玻璃；首层门厅玻璃幕墙采用点式玻璃幕墙，其余 幕墙采用明框玻璃幕墙。 11 防水 地下室：若原建筑没有地下室防水，则在地下室外墙内侧及地面垫层下不做防 水，新加地下室外楼
19、梯部分均做双层 SBS 改性沥青柔性外防水层；凡需做防水 的房间均做聚氨酯涂膜防水层；屋面防水采用聚氨酯硬泡体 35mm 厚。 12 电梯 设电梯 5 部，其中 2 部兼作消防电梯 第一节第一节 结构设计概况结构设计概况 结构设计概况,见图表 2-4 表 2-4 序号 项目 内容 1 结构型式 1.抗侧力体系：钢筋混凝土框架剪力墙结构，框架结构； 2.楼盖结构：钢筋混凝土梁板结构，钢结构； 3.基础形式：钢筋混凝土条形基础，钢筋混凝土独立基础。 2 地基持力层 第四纪黏质粉土，f（k）=200Kpa。 3 地下水位 -6.400m。 4 自然条件 1.基本风压：0.35KN/； 2.基本雪压：
20、0.30 KN/； 3.地震设防烈度：8 度。 5 场地类别 类 6 工程等级 1.安全等级：2 级； 2.抗震设防类别：丙类； 3.抗震等级：框架 2 级，剪力墙 3 级， 4.耐火等级：一级。 7 混凝土 强度等级 垫层：C10；基础：不配筋混凝土基础 C15，配筋混凝土基础 C30 ；地 下室底板、侧壁 C30 ，抗渗等级 S6； 主体结构：新建结构 C30，办公 楼梁柱 C35， 办公楼剪力墙、板、楼梯、挡土墙 C30；其他次要构件 如构造柱、抱框、圈梁、过梁等 C20。 8 相关材料 1.钢筋：直径60mm）. 不锈钢 水管 排水 系统 地下集水坑污水提升至室 外，其他直接排至室外。
21、屋 面雨水采用外排水系统 污水、 雨水管采用硬聚氯乙烯 管，承插口胶黏剂粘接.层高 4m 以内设一个伸缩节，层高 大于 4m 设两个.压力排水采 用管采用焊接钢管， 焊接或法 兰连接。 硬聚 氯乙 烯管 焊接 钢管 2 消防 系统 消火栓 系统 消火栓的消防水由 屋顶水箱和地下室 消防泵房提供。 焊接，阀门及需拆卸 部位接用法兰连接 无缝 钢管 喷淋 系统 喷淋管的消防水由地下室 泵房提供 丝扣或沟槽连接 热镀 锌钢管 气体灭 火系统 固定式全充满烟烙 尽气体灭火系统 独立分包 3 采 暖 空 调 通 风 系统 通 风 空 调 及 消 防排烟 空调采用智能变频 系统、新风系统、机械排风 系统，
22、机械排烟系统和加压 送风系统. 机房选用风冷式专用空调， 各 层内走廊设机械排烟系统.合 用前室设加压送风系统.卫生 间设集中排风。会议室、机房 设新风换气机 镀锌 钢板 采暖 空调 供暖供水温度为 90_，回水 温度为温度为 70_的热水。 风机盘管冬期供水温度为 60_，回水温度为温度为 50_. 采暖系统采用单管上供下回 顺流同程系统，散热器，选用 钢制三柱和铸铁四柱 813 型 （利旧）.新建的库房和首层 厨房采用双管下供下回系 统.门厅采用风机盘管上送风 系统. 焊接 钢管 第一节第一节 电气专业设计概况电气专业设计概况 电气专业设计概况，见表 2-6 表 2-6 序号 项目 设计要
23、求 系统做法 管线 类别 1 强 电 系 统 动 力 系 统 分电梯、各 类风机、空 调、各类水 泵 1.干线电缆敷设在桥架及梯架内。 2. 一般动力及电梯采用ZR-YJV-kV 交联聚氯 乙烯绝缘、聚氯乙烯护套铜芯阻燃电力电缆。 消防电源采用 NH-YJV-1kV 交联聚氯乙烯绝 缘、聚氯乙烯护套铜芯耐火电力电缆。 3.高压电缆采用 YJV-10kV 交联聚氯乙烯绝 缘、聚氯乙烯护套铜芯电力电缆。 4.控制线为 ZR-KVV 型电缆,与消防有关的控 制线为 NH-KVV 型电缆。 5.消防负荷及重要负荷均采用双电源供电并在 末端互投。 6.空管局机房内设 UPS 电源，网络机房、电 话机房均
24、为两路供电电源， 其中一路为柴油机 供电。 XQJ-C 电缆桥 架、 镀锌 钢管 照明 系统 分普通照明、应 急照明、插座 1. 普通照明干线采用 YFD-YJV-1kV 预制分 支电缆敷设在桥架及梯架内, 支线采用 ZR-BV-500V 塑铜线穿镀锌钢管在吊顶内或 墙内敷设。 2. 应急照明干线采用YFD-NH-YJV-1kV 预制 分支电缆敷设在桥架及梯架内。支线采用 ZR-BV-500V 塑铜线穿镀锌钢管在吊顶内或 墙内敷设。 3.普通照明采用单电源,混合方式配电。 应急照 明采用双电源供电末端互投。 照明,插座分别由 不同的回路供电,照明为单相二线制; 插座为 单相三线制,所有插座回路
25、 均设漏电断路保护。 XQJ-C 电 缆 桥 架、 镀锌 钢管 防 雷 接 地 二级防雷综 合接地,接地 电阻不大于 0.5 , 否则 要补打接地 极 1.屋顶女儿墙采用10 镀锌圆钢作为避雷接 闪器。 所有突出屋面的金属构件均与避雷网可 靠焊接。 2.利用构造柱内 2 根主筋25 作防雷引下 线。上部与避雷网焊接，下部与接地装置焊接 3.沿建筑物四周敷设 404mm 镀锌扁铁且与 所有外侧柱子内两根钢筋焊接成环做为接地 体。 4.十层以上外墙金属门窗等金属构件与引下线 连接。 5.电气竖井接地由变配电室沿桥架引出，沿桥 架敷设 254mm 镀锌扁铁。 6.变配电室内的 PE 线及进出建物的金
26、属管道 及管件均进行联结做总等电位联结，卫生间、 开水间做局部等电位联接。 镀 锌 圆 钢 镀 锌 扁钢 变 配 电 系 统 用 电 负 荷按 具 体 性 质分 为：一、二、 三 3 个等级 1.高压采用单母线分段运行方式互为备用，手/ 自动联络。 2.低压采用单母线分段运行.联络开关设自投自 复/自投不自复/手动转换开关。 3.设置柴油机发电机组一台。 4.在变配电所低压侧设功率因数集中自动补偿 装置。 XQJ-C 电缆桥架 2 弱 电 系统 火 灾 报 警 及 消 防 联 动 控 制 系 统 采用集中 报警系统 1.均穿钢管吊顶内或墙内敷设,明敷于吊顶内的 钢管应做防火处理。 2.竖井内消
27、防线路设单独线槽敷设。 3.一般场所设光电感烟探测器， 需要气体灭火的 重要房间、防火卷帘两侧设温、烟探测器。 阻燃金属 线槽, 镀 锌钢管 有 线 电 视 系统 信 号 由 室外 有 线 电 视信 号引来。 1.竖井内干线金属线槽敷设.各层走廊沿线槽走 一 KBG25 管吊顶敷设。 2.支线穿镀锌钢管暗敷。 镀 锌 钢 管, KBG 25 管 综 合 布 线 系统 分内、外网， 1.电缆竖井和水平干线沿金属线槽吊顶内敷设。 2.内、外网的干线用不同的线槽，分隔一定的距 离敷设。 3.水平支线穿镀锌钢管敷设在吊顶内或墙内。 金 属 线 槽, 镀锌 钢管 楼 宇 自 控 系统 1.垂直干线沿弱电
28、竖井金属线槽敷设、 水平干线 沿金属线槽吊顶内敷设。 2.系统支线穿镀锌钢管敷设在吊顶内或墙内。 金 属 线 槽, 镀锌 钢管 公 共 广 播 系统 与 火 灾 应急 广播共用 1.垂直干线沿弱电竖井金属线槽敷设、 水平干线 沿金属线槽吊顶内敷设。 2.系统支线穿镀锌钢管敷设在吊顶内或墙内。 会 议 电 视 系统 预 设 会 议电 视系统布线 1.垂直干线沿弱电竖井金属线槽敷设、 水平干线 沿金属线槽吊顶内敷设。 2.系统支线穿镀锌钢管敷设在吊顶内或墙内。 金 属 线 槽, 镀锌 钢管 闭 路 电 视 监 视 系统 中 心 主 机系 统 采 用 全矩 阵系统。所有 摄 像 点 可同 时 录 像
29、 、切 换 、 跟 踪录 像。 1. 电缆竖井和水平干线沿金属线槽吊顶内敷 设。 2.系统支线穿镀锌钢管敷设在吊顶内或墙内。 金 属 线 槽, 镀锌 钢管 第一节第一节 工程特点、重点和难点工程特点、重点和难点 (1) 主楼加固工作量大，加固手段多，且经过冬施，是本工程的重点。 (2) 外墙装饰复杂，采用的材料较多，高低跨施工交叉作业频繁，施工安全措施必须得当。 (3) 现代的各类控制系统多而复杂，参加施工的各专业队伍多，协调工作量大。 (4) 施工现场场地狭小，施工难度大。 (5) 功能多，装修量大，电气安装专业系统多，现场交叉施工配合量大；有些系统结构只作 预留预埋（细部由专业二次设计）
30、。 (6) 施工工期短，工序穿插交叉作业的协调工作量大。 (7) 图纸中还有许多需要专业设计完善的部分，将是影响施工安排和进度的重要因素，必须 提前考虑。 针对上述重点和难点部位，施工前我们将认真编制难点、重点部位施工方案，并借鉴以往工 程类似施工经验，采用新材料、新工艺和新技术，精心组织施工，建立质量控制点，确保工 程优质、高效地完成。 施工部署施工部署 本工程工期紧，施工场地狭小，交叉作业多，施工期内横跨两个冬期和一个雨期，为切实保 证工程质量和进度，结合工程实际，对本工程的施工进行以下部署。 第一节第一节 施工目标施工目标 一、质量目标 本工程将按照ISO9001 程序文件要求，实行全方
31、位、全过程质量管理，确保分项工程 合格率 100%，工程质量达到市优。 二、安全文明施工目标 确保不发生重伤事故，轻伤事故频率控制在 1以内，创“北京市安全文明工地” 。 三、工期目标 本工程招标单位要求的总工期为 438 日历天，计划开工日期为 2001 年 12 月 18 日，计划 竣工日期 2003 年 2 月 28 日.我单位计划总工期为 428 日历天，计划开工日期为 2001 年 12 月 18 日，计划竣工日期为 2003 年 2 月 18 日。 我单位是采用现代化管理模式的国有大型建筑企业， 已通过 ISO9001 质量标准体系认证。 针对本工程，我公司将以提高工效和工程项目的
32、科技含量为目的,促进各项工作的程序化和 标准化。在施工过程中对大的关键工序实行方案先行,严格执行公司的质量手册和程 序文件 ，同时编制适合本项目特点的质量保证措施、安全文明施工措施，以及合理的工期 控制措施，以最短的时间、最优的质量完成本项工程。 第一节第一节 施工顺序施工顺序 一、施工总顺序 在进行施工准备工作的同时，清理办公楼内废弃物；拆除工作从上至下进行，加固和新建工 程按先地下后地上，先主体加固后装修的顺序施工。 本工程分为三个施工阶段：即拆除阶段、主体加固和新建建筑阶段、内外装修阶段；暖卫、 电气等设备安装工程配合以上各施工阶段交叉进行。 在施工过程中，牢牢抓住主体加固和室内外装修这
33、根主线，合理安排新建建筑、10 层电讯 间、地下室集水坑等项目施工时间，及时完成电讯、供暖切换工作。 外围原附属建筑拆除完毕后， 新建附属建筑的基础与主楼加固同时进行土方开挖， 然后同时 施工主楼0.000 以下柱的加固工程、新增钢筋混凝土剪力墙及附属建筑基础，完成后迅速 进行回填土施工。 本工程为加固整修工程，首先进行拆除工作，包括门窗拆除、墙体拆除、吊顶拆除、地面拆 除、外墙面砖拆除、室外附属建筑拆除等。梁、板、柱加固顺序为自下而上 1、2、3 段同 时进行；新增混凝土剪力墙施工由下而上进行；管线敷设、留洞等工序随土建进行。其次， 内墙板安装抹灰、涂料、顶棚、门窗安装、油漆、地面等工程按顺
34、序进行。屋面保温、防水 工程，外墙面装饰施工待主楼具备施工条件后再大面积展开。 电气工程、设备安装工程随土建施工进行。具体安排如下： 拆除结构加固隔墙砌筑管线敷设、 留洞内墙抹灰地面工程设备安装工程内墙 涂料顶棚门窗安装油漆工程电气工程 二、施工进度总计划 1.总安排 本工程计划总工期为 428 日历天， 开工时间为 2001 年 12 月 18 日， 2003 年 2 月 18 日全 部工程竣工。 各阶段工期计划见表 3-1 所列 各阶段工期计划 表 3-1 分部工程 日历天 起止时间 拆除工作 75 2001 年 12 月 18 日2002 年 3 月 10 日 加固工作 150 2002
35、 年 1 月 28 日2002 年 6 月 30 日 内装修 102 2002 年 5 月 25 日2002 年 9 月 3 日 五层以下精装修 185 2002 年 8 月 13 日2003 年 2 月 13 日 外装修 133 2002 年 7 月 1 日2002 年 11 月 10 日 消防报警与弱电综合布线 168 2002 年 5 月 26 日2002 年 11 月 9 日 消防报警与弱电安装调试 100 2002 年 11 月 10 日2003 年 2 月 17 日 动力照明、 给排水、 暖通系 统安装 270 2002 年 5 月 25 日2003 年 2 月 13 日 电梯安装
36、调试 77 2002 年 8 月 13 日2002 年 10 月 28 日 通风空调系统安装调试 133 2002 年 7 月 1 日2002 年 11 月 10 日 2.安排的原则 1）拆除工程控制在 2002 年 3 月 10 日前完成。 2）加固工程控制在 2002 年 6 月 30 日前完成。 3）砌筑、粗装修、各种电气设备管线安装与结构施工交叉进行。 4）整体工程控制在 2003 年 2 月 18 日前结束。 三、施工流水的划分 划分的原则 （1）民航总局办公大楼整体施工划分按三个自然段、段及室外附属建筑四个区， 流水段主要按层划分。 （2）根据每层的工作量，能够充分利用施工作业面和
37、施工工种，形成立体交叉流水施工格 局。 （3）充分利用不同施工阶段的运输机械、空间和场地。 （4）最大限度的应用施工周转材料，降低施工成本。 （5）区与区之间工作量基本平衡。 第一节第一节 施工组织管理施工组织管理 一、总承包管理 民航总局办公大楼加固整修工程性质和位置十分重要，招标方如选中我单位作为总包单位， 我单位将对招标方指定的分包项目从施工程序、 施工场地和临时设施使用、 场内周转材料使 用、 场内垂直水平运输、 施工作业面接口等实施全面协调和服务。 我单位已通过 ISO9001 质 量体系认证,本工程将采用项目法施工,施工中将严格按照 ISO9001 质量标准程序运作。 在施 工过程
38、中对大的关键工序实行方案先行,优先采用新工艺、新材料、新技术。在施工进度控 制、工程预算、财务报表、成本控制等方面采用微机管理,促进各项工作的程序化和标准化, 从而大大提高施工进度、确保施工质量。我单位将严格按 ISO9001 标准控制工期、质量及 材料等,严格挑选承包商和分供方,以保证工程保质按时地交付使用。 二、组织机构 如我单位中标， 本工程将列为我单位重点工程之一， 拟成立民航总局办公楼加固整修工程项 目经理部，全面负责民航总局办公楼加固整修工程的现场施工，确保施工质量和工期。 项目经理部组成 图 3-1 项 目 管 理 机 构 框 图 项目经理部下设三部一室及各施工队。即：综合办公室、施工技术部、计
