高毓仪 05212104 1998：取消福利分房 2009：“倒阳春”or“小阳春” 2001：中国加入WTO 申奥成功 2002：开始拍卖土地 2006：5月开始，政府调控 2007：房价冲顶 2008：金融风暴 2010：“史上最严厉调控” 1992：邓小平南巡讲话 资金从楼市撤出 股市上扬 楼市上涨 资金投向股市 股市下跌 楼市下跌 股市资金抽逃 资金投向楼市 股市影响房价： 股市的财富效应助长房价 股市繁荣为地产类公司提供了大量的廉价资 金 房价影响股价： 房地产实际上已具备了准金融资产的功能 房地产业很大程度上决定着宏观经济的盛衰 分界线：20062007 “跷跷板”的前提：有限的资金 资金的发展 共存 股市楼市 相互制衡 相互促进 汇市 国家政策 国际环境 汇率 供求关系 国家经济发展水平 美国政策 国内人口数量 国家宏观调控 群众投资热情 请老师与同学们批评指正！
