1、第三章产业区位因素第三节服务业区位因素及其变化自主梳理一、服务业区位因素：一、服务业区位因素：(1)服务业:服务业是为社会生产和生活服务的产业,服务业分为商业性服务业和非商业性服务业。商业性服务业:如零售、餐饮、住宿、金融、娱乐等,主要以营利为目的。非商业性服务业:如教育、卫生和社会工作等服务业,不以营利为目的。(2) 商业性服务业的区位因素大部分服务业主要受市场、交通、劳动力、政策法规等因素影响。区位因素影响市场考虑人口规模、人口平均消费水平、居民消费偏好等小型便利店、理发店、洗衣店等一投资少,经营成本低，营利所需的顾客数量较少一般分散在居住区，主要服务附近的居民大型、高档的百货商店、购物中
2、心人们光顾的频次少,营利所需的顾客数量较多一选择在服务范围较广的城区中心交通交通便利客流量大,可扩大消费市场,便于商品运输,如很多商业网点以交通最优为原则，些城市中的大型商场多分布在市区十字路口或是主要干道旁边劳动力不同类型的服务业对劳动力数量、工资水平、劳动力素质要求不一样，如零售、餐饮、往宿等劳动密集型行业,主要考虑劳动力成本集聚不同商家可以共享基础设施.降低交易成本，便捷地获取信息和技术，彼此带动,扩大知名度和影响力;减少消费者的交通费用.最大限度地吸引消费者,提高经济效益，如美食街、服装城、电器城、大型购物商场等。诸如便利店、理发店等小型商业网点，虽然分散在城市中,但在具体街区也具有集
3、聚特点历史文化、 政策法规等因素也会影响商业性服务业区位选择,如为缓解城市中各居住小区停车困难的现象,政府规定新建住宅小区必须配套相应规模的停车场。（3）非商业性公共服务业的区位因素公共服务业着眼社会福利分配公平,以均衡化为区位选择原 则,主要考虑被服务对象的需求与分布。例如,公立学校、医院的布局主要是根据人口分布来确定的。二、二、服务业区位因素的变化服务业区位因素的变化（1）服务业发展变化新兴服务业不断涌现,如软件服务、现代金融、健康养老、科技咨询、文化创意设计等。传统服务业结合现代技术不断改造和提升、融合与分化。（2)新服务模式原因:随着物联网、云计算、大数据、移动互联网、人工智能等新一代
4、信息技术的升级,互联网加速向各行业渗透,与各行业线上线下相结合的创新服务业不断涌现,出现了一些新的服务模式。举例:远程医疗、电子商务、共享单车、现代物流、个性订制服务等。主要影响因素:网络信息技术。网络信息技术的发展使得地理 的空间限制在逐渐减弱,人们日常购物、交易、甚至金融、贸易都 能在虚拟的空间进行。（3)现代社会服务业的区位选择:更多地考虑通信、网络、科学技术、劳动力素质,以及政策法规、个人情感因素。合作探究思考：上海迪士尼耗费巨资，在乐园中配置了很多自动化的服务设施。例如，在花车巡游沿线的路灯内设置了探测装置，其可以根据巡游队伍表演节目的变化自动选择播放合适的音乐。这反映未来的商业服务
5、中某些因素可能越来越重要，这些因素包括哪些？提示：自动化的服务设施肯定考虑的是服务快捷，是科技投入和资本投入。典型例题例 1.长沙马王堆蔬莱批发市场建于 1991 年,经过 24 年发展,成为了长沙最大的“菜篮子” 。2016 年整体搬迁至位于长沙县黄兴镇的长沙现代化农产品物流中心。菜商发现，与老市场相比，新市场蔬莱价格有所下降。下图是新旧市场区位略图。据此完成下面小题。（1）马王堆蔬菜批发市场外迁后,从经济效益考虑原址上适合建设（）A.商业区B.住宅区C.工业区D.休闲区（2）新市场蔬菜价格有所下降,得益于（）A.靠近长沙南站B.靠近机场高速C.离开主城区D.离开污染源（3）马王堆蔬菜批发市
6、场整体搬迁至黄兴镇,对黄兴镇的积极影响是（）A.缓解交通拥挤B.带动城镇化发展C.促进工业化发展D.提升环境质量【答案】 （1）A（2）C（3）B【解析】 （1）读图可知，马王堆市场位于城市二环线附近，位于主城区，交通便利，客流量大，商业基础较好，因此马王堆蔬菜批发市场外迁后，从经济效益考虑，原址上适合建设商业区，A 符合题意；马王堆市场面积不大，开发住宅区的经济效益一般，排除 B；马王堆市场位于主城区从成本和环境考虑不适宜布局工业区，排除 C；马王堆市场位于主城区，从面积和环境考虑不适宜布局休闲区，排除 D。故答案为：A。（2）读图可知，马王堆市场和新市场交通条件差异不大，蔬菜运输主要靠公路
7、运输，靠近长沙南站对蔬菜价格影响不大，排除 A；蔬菜运输不一定走机场高速，因此靠近机场高速对蔬菜价格影响不大，排除 B；与马王堆市场相比，新市场离开主城区，土地价格较低，成本下降，为蔬菜价格下降提供可能性，C 符合题意；蔬菜批发市场的蔬菜大多不来自当地，因此两个市场相比，与污染源的距离没有差异，排除 D。故答案为：C。 （3）马王堆蔬菜批发市场整体搬迁至黄兴镇，大量运进和运出蔬菜的车辆进出黄兴镇，会加大当地交通拥挤的可能性，A 不符合题意；马王堆蔬菜批发市场整体搬迁至黄兴镇，第三产业迅速发展，带动人口迁移和城镇规模的扩大，从而促进当地城镇化发展，B 符合题意；蔬菜批发属于商业贸易，属于第三产业
8、，蔬菜属于第一产业产品，因此市场搬迁至黄兴镇，对促进工业化发展影响小，C 不符合题意；马王堆蔬菜批发市场整体搬迁至黄兴镇，大量人流、物流、车流汇聚，对当地环境产生较大压力，很难提升环境质量，D 不符合题意。故答案为：B。例 2 随着电子商务的发展与全民网购时代的到来，快递行业迅速崛起，在此背景下快递自提点应运而生，成为解决物流“最后一公里”服务瓶颈问题的关键。下图是西安市菜乌驿站快递自提点随距服务对象(如社区、学校等)出入口距离累计数量变化图。据此完成下面小题。（1）由图可知菜鸟驿站分布最多的位置是距离服务对象（）A.50 一 150 米B.150 一 250 米C.300 一 400 米D.
9、400 一 500 米（2）西安市菜鸟驿站空间依托类型最主要是（）A.便利店、超市B.酒店、宾馆C.银行、电信营业厅D.物流公司、快递公司（3）西安市菜鸟驿站数量由城市中心向外呈现“低一高一低”规律，其影响因素主要是（）A.行政管辖B.空间结构C.交通通达度D.城市规划【答案】 （1）A（2）A（3）B【解析】 （1）图中显示，距服务对象出入口距离应 50-150 米内西安市菜乌驿站累计百分比增长最多，所以距服务对象 50150 米的位置菜鸟驿站分布最多，A 正确；图中显示，150250 米、300400 米、400500米菜鸟驿站累计百分比变化很小，表明在这些位置菜鸟驿站分布较少，排除 B、
10、C、D。故答案为：A。 （2）题意表明，菜鸟驿站主要为社区、学校提供快递自提业务，所以应该是在社区和学校等附近分布最为广泛的便利店和超市等，利店和超市为吸引顾客消费，也愿意提供这样的服务，因此西安市菜鸟驿站空间依托类型最主要是便利店和超市，A 符合题意。酒店、宾馆，银行、电信营业厅，物流公司、快递公司，这些服务点密度不大，在社区和学校不一定有分布，所以不是西安市菜鸟驿站最主要空间依托类型，B、C、D不符合题意。故答案为：A。 （3）城市中心一般为商业区，居民相对较少，收取快递量较小，对自提点需求较少；城市中心的外围一般分布着居民区，居住的人口多，收取快递量较大，需要布局的自提点较多；城市外缘多
11、工业区，居住的人口密度较小，收取快递量较小，对自提点需求较少，由此判断，导致菜鸟驿站数量由城市中心向外呈现“低一高一低”规律的主要影响因素城市空间结构，B 符合题意；行政管辖、交通通达度、 城市规划不是导致菜鸟驿站数量由城市中心向外呈现 “低一高一低” 规律的主要影响因素， 排除 A、C、D。故答案为：B。对点训练1.形成商业中心最主要的条件有（ D ）A. 交通便利，城市规模大B. 社会发展，有一定政治历史地位C. 环境优美，可发展购物旅游D. 经济发达、人口稠密，有稳定的货源和销售区2.一般住宅特别是高层住宅的第一层、 第二层销售都较为困难， 其价位也较其他层位低。 开发商通过将第一、第二
12、层转为做底商，价格可以卖得更好，同时住宅小区的商业配套也得以解决。回答下列各题。（1）有关底商，下列说法正确的是（C）A.底商只为本小区的居民服务B.因底商租金较高，一般都销售较高级的商品C.底商既可以销售商品，也可以提供其它服务D.底商与大型超市没有竞争关系（2）以下店铺最适合布局在底商的是（ B ）A.烧烤店B.水果店C.金铺D.服装批发店3.中原城市群已基本形成了以郑州为中心的 1.5 小时通达交通网络。郑州电子商务的业务量、进出口货值、纳税额、参与企业数量等综合指数稳居全国试点城市首位。目前日均处理包裹能力达到 500 万包。读中原城市群示意图，完成下题。（1）郑州目前已经成为中原地区
13、的货物集散地，被称为跨境贸易商城，主要得益于（A ）A.交通便利B.科技发达C.工业发达D.商品农业基地（2）下列有关图中城市的叙述，正确的是（ A ）A.郑州市是中原城市群的核心城市B.开封市的服务范围比洛阳市要大C.高速公路扩大了焦作的服务范围D.图中三个等级城市门槛人口相同4.星巴克作为全球最大的品牌咖啡连锁店，其目标市场为注重享受、休闲、崇尚知识、尊重人本位的群体。从 1999 年 1 月起，星巴克陆续进入北京、上海等城市，随着 2004 年中国零售业对外的全面开放，星巴克迅速进入国内省会城市和二、三线城市。据此完成下面小题。（1）星巴克首先选择入驻北京、上海等地，主要是考虑（ C ）
14、A.人口B.交通C.经济D.信息（2）下列地方适宜布局星巴克门店的是（B）A.火车站内B.大型商场内C.校园内D.居民小区内5.奥特莱斯( Outlets)是一种新的商业零售模式，发源于美国，意思为 Factory Outlet Store，是由储货中心或工厂直销的模式，这些店铺一般都是在工厂附近或者干脆在工厂仓库开设，专门处理工厂的尾货。后渐渐发展成为拥有众多品牌入驻的大型或超大型购物中心。商场开始讲究购物环境，其位置选择也发生了较大的变化，最近在中国各大城市遍地开花。据此完成下面小题。（1）奥特莱斯的商业零售模式，最初区位选择的主导因素是(D)A.市场B.交通C.便民D.价格（2）试推测奥
15、特莱斯后期发展的区位特点(B)一般是在城市中心 般是在城市郊区 价格优势显著 商品品牌效应不显著A.B.C.D.（3）如果你是奥特莱斯的管理者，下列哪种商品入驻相对合适(A)A.市场认知认可的品牌化商品B.价格低廉的大众化商品C.奢侈商品D.高仿国际品牌的商品6.油菜籽油是我国主要食用油之一，主产于长江流域。 江西省南昌市莲塘镇是我国建设较早的油菜籽油加工基地，所产油菜籽油主要供应周边大城市，部分采用铁桶装运运往北京、天津等特大城市，据此完成下面小题。（1）莲塘镇建设油菜籽油加工基地最主要的优势是（C）A.地势平坦B.经济发达C.靠近原料D.地广人稀（2）莲塘镇所产油菜籽油主要供应周边大城市主要是因为大城市的（ B ）A.地价便宜B.人口稠密C.原料丰富D.人才众多（3）莲塘镇所产油菜籽油运往北京、天津等特大城市采用铁桶装运的优点是（A）A.减少挥发B.连续性强C.方便携带D.空间利用小
