1、第第十十章章 设备更新与租赁技术经济分析设备更新与租赁技术经济分析n第一节第一节 设备的磨损设备的磨损n 设备在使用或闲置过程中发生实物形态变化及技术性能设备在使用或闲置过程中发生实物形态变化及技术性能的低劣化，这一现象称为设备磨损。设备磨损分有形磨损和的低劣化，这一现象称为设备磨损。设备磨损分有形磨损和无形磨损。无形磨损。n 有形磨损又包括第有形磨损又包括第 I I 类有形磨损和第类有形磨损和第 II II 类有形磨损；类有形磨损；无形磨损也包括第无形磨损也包括第 I I 类无形磨损和第类无形磨损和第 II II 类无形磨损，如图类无形磨损，如图 所示。所示。n一一 设备有形型磨损及经济后果
2、设备有形型磨损及经济后果 设备的有形磨损是指机械设备在使用或闲置过程中逐渐设备的有形磨损是指机械设备在使用或闲置过程中逐渐发生的实体的磨损，也叫做物质磨损。发生的实体的磨损，也叫做物质磨损。 运转中的机械在外力的作用下，实体产生的磨损、变形运转中的机械在外力的作用下，实体产生的磨损、变形和损坏叫做第和损坏叫做第I I类磨损。类磨损。 自然力的作用由此而产生的磨损，称为第自然力的作用由此而产生的磨损，称为第IIII类有形磨损。类有形磨损。设备闲置时间长了，会自然丧失精度和工作能力，失去使用设备闲置时间长了，会自然丧失精度和工作能力，失去使用价值。加强维护保养和管理，可以减少第价值。加强维护保养和
3、管理，可以减少第 II II 种有形磨损。种有形磨损。 可使设备精度降低，劳动生产率下降可使设备精度降低，劳动生产率下降，甚至，甚至整个机械的整个机械的功能就会下降，发生故障功能就会下降，发生故障。 设备有形磨损分为三大阶段，如图所示。设备有形磨损分为三大阶段，如图所示。初 期初 期磨 损磨 损阶段阶段磨损磨损正常磨损阶段正常磨损阶段剧烈磨损阶段剧烈磨损阶段时间 初期磨损阶段初期磨损阶段。主要是相对运动零件表面的微观几何形状在受力主要是相对运动零件表面的微观几何形状在受力情况下迅速磨损，特点是磨损速度快，时间短。情况下迅速磨损，特点是磨损速度快，时间短。 正常磨损阶段正常磨损阶段。设备处于最佳
4、技术状态，磨损速度平稳，磨损设备处于最佳技术状态，磨损速度平稳，磨损量增加缓慢。量增加缓慢。 剧烈磨损阶段剧烈磨损阶段。磨损急剧增加，设备的性能迅速降低。磨损急剧增加，设备的性能迅速降低。n二二 设备无形型磨损及经济后果设备无形型磨损及经济后果 第第I I类无形磨损是由于设备制造工艺不断改进，成本类无形磨损是由于设备制造工艺不断改进，成本不断降低，劳动生产率不断提高，使生产同种机器设备所需不断降低，劳动生产率不断提高，使生产同种机器设备所需的社会必要劳动减少，机器设备的市场价格降低，使原来购的社会必要劳动减少，机器设备的市场价格降低，使原来购买的设备价值相应贬值。这种无形磨损的后果只是现有设备
5、买的设备价值相应贬值。这种无形磨损的后果只是现有设备原始价值部分贬值，设备本身的技术特性和功能并未改变，原始价值部分贬值，设备本身的技术特性和功能并未改变，即使用价值并未发生变化，故不会影响现有设备的使用。即使用价值并未发生变化，故不会影响现有设备的使用。 第第类无形磨损是由于技术进步，社会上出现了结类无形磨损是由于技术进步，社会上出现了结构更先进、技术更完善、生产效率更高、耗费原材料和能源构更先进、技术更完善、生产效率更高、耗费原材料和能源更少的新型设备，使原有机器设备在技术上显得陈旧落后造更少的新型设备，使原有机器设备在技术上显得陈旧落后造成。它的后果不仅是使原有设备价值降低，而且会使原有
6、设成。它的后果不仅是使原有设备价值降低，而且会使原有设备局部或全部丧失其使用价值。备局部或全部丧失其使用价值。n三三 设备综合磨损及其补偿方式设备综合磨损及其补偿方式（一）综合磨损的概念（一）综合磨损的概念 设备综合磨损是指机器设备在使用期内，既要遭受有设备综合磨损是指机器设备在使用期内，既要遭受有形磨损，又要遭受无形磨损。形磨损，又要遭受无形磨损。（二）（二）经济寿命的计算经济寿命的计算1 1、公式计算法计算设备的经济寿命、公式计算法计算设备的经济寿命（1 1）第第T T年时的运行成本年时的运行成本CTCT为为 假定设备运行成本初始值假定设备运行成本初始值C1C1，设备的使用年数设备的使用年
7、数T T，年运年运行成本的劣化每年运行成本增加额为行成本的劣化每年运行成本增加额为，则则（2 2）T T年内设备的运行成本的平均值为：年内设备的运行成本的平均值为： ) 1(1TCCT211TCn（3 3）设备年金费用）设备年金费用 每年分摊的设备购置费用称为年资金费用，设备的原每年分摊的设备购置费用称为年资金费用，设备的原始价值始价值K K0 0，设备的净残值设备的净残值V VL L，则年金费用则年金费用为：为： n（4 4）设备的年均总费用设备的年均总费用ACAC：n（5 5）设备经济寿命）设备经济寿命T TOPT OPT 设备经济寿命为其年均费用最小的年数。设备经济寿命为其年均费用最小的
8、年数。 令令 ， 则可得设备的经济寿命为：则可得设备的经济寿命为： 【例例】设有一台设备，其原始价值为设有一台设备，其原始价值为80008000元，预计残值元，预计残值为为800800元，年运行成本劣化值为元，年运行成本劣化值为300300元元/ /年，设备的经济寿命年，设备的经济寿命：TVKL0TVKTCACL01210)(dTACd)(20LOPTVKT.96300)8008000(2)(20LOPTVKTn2 2、列表法判断设备的经济寿命、列表法判断设备的经济寿命 例例：设有一台设备，其原始价值为设有一台设备，其原始价值为1000010000元，设备自然寿命元，设备自然寿命为为1010年
9、，第一年的运行成本为年，第一年的运行成本为700700元，劣化值变化与年末残值元，劣化值变化与年末残值如表如表 所示，求该设备的经济寿命。所示，求该设备的经济寿命。 表表 设备的经济寿命计算表设备的经济寿命计算表使用使用年限年限（1）运行运行成本成本（2）劣化劣化值值（3）年末年末残值残值（4）年均运行成本年均运行成本与劣化值（与劣化值（5）(2)+(3)/(1) 年均设备年均设备购置费（购置费（6）1000-(4)/(1) 年均总费用（年均总费用（7）（5）（）（6）170007200700280035002700100530075023503100370015035007832167295
10、0470025022008251950277557004001100880178026606700600900950151724677700850700103613292365870011505001138118823269700150030012561078233410700200010014009902390n第三节第三节 设备更新技术经济分析设备更新技术经济分析n一一 设备修理设备修理类型类型n（一）大修理的经济实质（一）大修理的经济实质 修理就是恢复设备在使用过程中局部丧失工作能力的修理就是恢复设备在使用过程中局部丧失工作能力的过程过程，包括保养、小修和大修三种。包括保养、小修和大修三
11、种。 保养是内容包括清洁、检查、调整、紧固、润滑、防保养是内容包括清洁、检查、调整、紧固、润滑、防腐，必要时更换少量易损件；腐，必要时更换少量易损件； 小修主要是排除设备运转中出现的突发生故障和异常，小修主要是排除设备运转中出现的突发生故障和异常，以及对损坏严重的局部进行调整修理；以及对损坏严重的局部进行调整修理； 大修是通过调整、修复或更换磨损的零部件，恢复设大修是通过调整、修复或更换磨损的零部件，恢复设备的精度和生产率，使整机全部或接近全部恢复功能，基备的精度和生产率，使整机全部或接近全部恢复功能，基本达到设备原有的制造水平。本达到设备原有的制造水平。n二二 设备更新经济分析设备更新经济分
12、析n设备更新的经济分析包括两个方面的内容：设备更新的经济分析包括两个方面的内容： 一是确定设备更新的最佳时期一是确定设备更新的最佳时期； 二二 是对不同更新方案进行比较，选择最优的更新方案。是对不同更新方案进行比较，选择最优的更新方案。（一）设备更新方案比较的特点和原则（一）设备更新方案比较的特点和原则 1 1、设备更新方案比较的特点、设备更新方案比较的特点 （1 1）假定设备产生收益相同，只对方案费用进行比较；）假定设备产生收益相同，只对方案费用进行比较； （2 2）不同设备方案寿命可能不相同，利用年度费用比较。）不同设备方案寿命可能不相同，利用年度费用比较。2 2、设备更新方案比较的原则、
13、设备更新方案比较的原则 （1 1）沉没成本不计原则，即在进行方案比较时，原设备价值）沉没成本不计原则，即在进行方案比较时，原设备价值按目前实际上值多少钱计算。按目前实际上值多少钱计算。 （2 2）不按方案的直接现金流量计算比较，而应从一个客观的）不按方案的直接现金流量计算比较，而应从一个客观的立场上去比较。立场上去比较。n 例例 某施工单位某施工单位2 2年前花年前花60006000元买了砼搅拌机元买了砼搅拌机A A，估计还可，估计还可用用6 6年年，第第6 6 年末估计残值年末估计残值500500元，年度使用费元，年度使用费10001000元。现市元。现市场上出现新型砼搅拌机场上出现新型砼搅
14、拌机B B，售价为，售价为80008000元，估计可用元，估计可用1010年，第年，第1010年末估计残值为年末估计残值为400 400 元，年度使用费为元，年度使用费为800800元。元。n现有两个方案：现有两个方案： 甲方甲方案：案：继续用继续用A A； 乙方案乙方案：以以10001000元卖掉元卖掉A A 后购买后购买B B。 如果基准折现率为如果基准折现率为8%8%，该施工单位应选择哪个方案？，该施工单位应选择哪个方案？ n【解】可以计算旧砼搅拌机【解】可以计算旧砼搅拌机A A 的年平均使用费为：的年平均使用费为： n可以计算新砼搅拌机可以计算新砼搅拌机B B的年平均使用费为：的年平均
15、使用费为： n由于由于ACACA AACACB B，所以应选择甲方案，继续使用旧砼搅拌机，所以应选择甲方案，继续使用旧砼搅拌机A A。5.11148)6%,8 ,/(500)6%,8 ,/(10001000FAPAACA.41964)10%,8 ,/(400)10%,8 ,/(8000800FAPAACBn（二）设备更新方案的比较（二）设备更新方案的比较n1 1、以经济寿命为依据的更新分析、以经济寿命为依据的更新分析 以经济寿命为依据的更新方案比较，要使设备都使用到最以经济寿命为依据的更新方案比较，要使设备都使用到最有利的年限来进行分析，比较时必须注意以下几点：有利的年限来进行分析，比较时必须
16、注意以下几点： （1 1）沉没成本不计原则；）沉没成本不计原则； （2 2）求出各种设备的经济寿命。）求出各种设备的经济寿命。 （3 3）达到经济寿命时年度费用最小者为优。）达到经济寿命时年度费用最小者为优。 某企业某企业2 2年前花年前花4000040000元安装了元安装了，设备的年度使用费为设备的年度使用费为1000010000元，以后逐年增加元，以后逐年增加600600元。现有新设备，其原始费用为元。现有新设备，其原始费用为1200012000元，年度使用费估计第一年为元，年度使用费估计第一年为80008000元，以后逐年增加元，以后逐年增加900900元。新设备使用寿命估计为元。新设备
17、使用寿命估计为1515年。如果这两套设备都能满年。如果这两套设备都能满足相同的需要，且其任何时刻的残值均为零。若基准折现率足相同的需要，且其任何时刻的残值均为零。若基准折现率为为 10%10%，问：该企业是否应该对现有设备进行更新？，问：该企业是否应该对现有设备进行更新？n分析：企业分析：企业2 2年前花年前花4000040000元安装的旧设备是沉没成本，计算元安装的旧设备是沉没成本，计算时不考虑。两套设备时不考虑。两套设备“任何时刻的残值均为零任何时刻的残值均为零”说明旧设备说明旧设备的现在购买费用和将来的残值都为零，即的现在购买费用和将来的残值都为零，即P=F=0P=F=0。新设备的。新设
18、备的F=0F=0。两个设备的现金流量图如图所示。两个设备的现金流量图如图所示。n由图由图 (a)(a)图计算旧设备的年平均使用费为：图计算旧设备的年平均使用费为：n当当n n1 1 时时，ACAC0 0最小最小，(A/G,10%,n) (A/G,10%,n) 0 0。即即旧设备经济寿旧设备经济寿命为命为1 1年，此时的年度费用为年，此时的年度费用为ACAC0 0=10000=10000元。元。 n由图由图 (b)(b)图计算新设备的年平均使用费为：图计算新设备的年平均使用费为：)%,10,/(600100000nGAAC)%,10,/(12000)%,10,/(90080001tPAtGAAC
19、 由图由图 (a)(a)图计算旧设备的年平均使用费为：图计算旧设备的年平均使用费为： 要使要使ACAC0 0最小，只有当最小，只有当n n1 1 时，时，(A/G,10%,n) (A/G,10%,n) 0 0，这时这时ACAC0 0最小。也就是说旧设备的经济寿命为最小。也就是说旧设备的经济寿命为1 1年，此时的年，此时的年度费用为年度费用为ACAC0 0=10000=10000元。元。 由图由图 (b)(b)图计算新设备的年平均使用费为：图计算新设备的年平均使用费为： 列表计算新设备的经济寿命，计算过程见表。列表计算新设备的经济寿命，计算过程见表。)%,10,/(600100000nGAAC)
20、%,10,/(12000)%,10,/(90080001tPAtGAACn表表 新设备经济寿命计算过程新设备经济寿命计算过程n第第1年使用费年使用费900 (A/G,10%,t)12000 (A/P,10%,t)AC1180000132002120028000428. .66914. .41534338000842. .94825. .213668. .1480001243. .1378613029. .1580001629. .13165. .612794. .7680002001. .22755. .212756. .4780002359. .42464. .812842. .288000
21、2704. .12248. .812952. .9980003035. .22083. .213118. .410800033531952. .413305. .41180003657. .7184813505. .71280003949. .61761. .613711. .21380004228. .91689. .613918. .514800044961628. .414124. .41580004751157814329n2 2、对寿命不等的方案比选方法、对寿命不等的方案比选方法 n 设备更新方案的比较和工程项目投资方案的比较一样，设备更新方案的比较和工程项目投资方案的比较一样，对寿
22、命不同的方案的比选可以用：年值法、最小公倍数法、对寿命不同的方案的比选可以用：年值法、最小公倍数法、合理分析期法和年值折现法。合理分析期法和年值折现法。 【例例】某企业正在使用一套设备某企业正在使用一套设备A A，目前残值估计为，目前残值估计为30003000元。估计这套设备还可用元。估计这套设备还可用5 5年，年使用费为年，年使用费为900900元，第元，第5 5年年末的残值为零。但这套设备生产能力不足，须改进年年末的残值为零。但这套设备生产能力不足，须改进或更新。现在提出两个方案或更新。现在提出两个方案 甲方案：甲方案：5 5年后用设备年后用设备B B代替设备代替设备A A。设备。设备B
23、B原始购买费原始购买费用估计用估计1000010000元，寿命估计元，寿命估计1010年，残值年，残值0 0，年使用费用，年使用费用600 600 元。元。 乙方案：现在就用设备乙方案：现在就用设备C C来代替设备来代替设备A A，设备，设备C C的原始的原始购买费用为购买费用为80008000元，寿命估计也为元，寿命估计也为1010年，残值为年，残值为0 0，每年，每年使用费用为使用费用为800800元。元。 若基准折现率为若基准折现率为10%10%，试选择方案。试选择方案。n【解解】根据已知条件，画出两方案的现金流量图，如图所示。根据已知条件，画出两方案的现金流量图，如图所示。两方案的费用
24、年值为：两方案的费用年值为：1960.610%,15)3000(A/P,%,5)900(P/A,10)(P/F,10%,510000)10,%10,/(600 APAC甲（元）乙2101.60)(A/P,10%,18000800AC从费用年值计算看，从费用年值计算看，ACAC甲甲ACAC乙乙，因此应选甲方案，即，因此应选甲方案，即5 5年年以后再用机器以后再用机器B B代替机器代替机器A A。n（三）各种因素下设备更新方案的比较（三）各种因素下设备更新方案的比较n1 1、由于能力不足而引起的更新、由于能力不足而引起的更新 由于原有设备的能力不能满足工程的需要，就需要购置由于原有设备的能力不能满
25、足工程的需要，就需要购置新的高效设备来替换原有的设备；或者增加原型设备的数新的高效设备来替换原有的设备；或者增加原型设备的数量，以保证生产能力满足企业生产经营的需要。量，以保证生产能力满足企业生产经营的需要。 n 【例例】某企业某企业4 4年前花年前花2000020000元买了一台设备，估计寿命元买了一台设备，估计寿命为为1515年，年度使用费为年，年度使用费为1000 1000 元。由于企业产品数量增加了元。由于企业产品数量增加了一倍，原设备能力不能满足生产要求一倍，原设备能力不能满足生产要求，企业现在提出两种企业现在提出两种解决方案：解决方案： A A：继续使用原设备，同时再花继续使用原设
26、备，同时再花1500015000元购置一台与原元购置一台与原设备消耗和能力相同的新设备。设备消耗和能力相同的新设备。 B B：是将原来的旧设备以是将原来的旧设备以50005000元售出，花元售出，花2600026000元购买元购买一台能力增加一倍的设备，估计寿命为一台能力增加一倍的设备，估计寿命为1515年，年度使用费年，年度使用费为为2200 2200 元。元。 三台设备的残值均为购置成本的三台设备的残值均为购置成本的10%10% 如果基准折现率为如果基准折现率为10%10%，试选择方案。，试选择方案。n 分析：分析：A A方案中的旧设备现在的购买价相当于方案中的旧设备现在的购买价相当于50
27、005000元。旧设元。旧设备估计的寿命为备估计的寿命为1515年，但因为是年，但因为是4 4年前购买的，因此，从现在年前购买的，因此，从现在算起旧设备的寿命就只有算起旧设备的寿命就只有1111年。年。 三台设备的残值计算分别用三台设备的残值计算分别用购置成本乘以购置成本乘以10%10%。因为。因为A A方案中的新设备的消耗和能力与旧方案中的新设备的消耗和能力与旧设备相同，所以年固定使用费与旧设备相同，为每年设备相同，所以年固定使用费与旧设备相同，为每年10001000元，元，寿命也与旧设备相同，为寿命也与旧设备相同，为1111年。年。A A、B B 两方案的现金流量两方案的现金流量图如图如图
28、所示。图所示。图图 A方案现金流量图方案现金流量图 图图 B B方案现金流量方案现金流量【解解】根据现金流量图，计算两方案的费用年值为：根据现金流量图，计算两方案的费用年值为： 从费用年值计算看，从费用年值计算看，ACACA AACACB B，所以，所以A A方案优于方案优于B B方案，方案，因此应选择因此应选择A A方案，即原有设备继续使用，同时再花方案，即原有设备继续使用，同时再花 15000 15000 元购置一台与原设备消耗和能力相同的新设备。元购置一台与原设备消耗和能力相同的新设备。)4891()11,%10,/)(15002000(-210001)(A/P,10%,1)150005
29、000(元FAACA)5537.1(,15)00(A/F,10%622200)15,%10,/(26000元PAACBn2 2、由于维修过多而引起的更新、由于维修过多而引起的更新 在大修以前，应该分析计算继续大修合算还是更新合算。在大修以前，应该分析计算继续大修合算还是更新合算。 【例例】 某企业有一台已经使用多年某企业有一台已经使用多年的的设备，要继续使用设备，要继续使用就须进行大修，需要费用就须进行大修，需要费用1200012000元，大修后可以继续使用元，大修后可以继续使用5 5年，年，每年的维修费为每年的维修费为22002200元。现有另一方案：新购置一台功能相元。现有另一方案：新购置
30、一台功能相同的设备同的设备, ,购置成本需购置成本需 28000 28000 元，可使用元，可使用1010年，每年的维修年，每年的维修费为费为700700元。如果基准折现率为元。如果基准折现率为6%6%，问：该企业是继续使用旧，问：该企业是继续使用旧设备好还是更新设备好？设备好还是更新设备好？ 【解解】把大修的费用把大修的费用1200012000元看作是购买旧设备的费用，元看作是购买旧设备的费用，用费用年值计算两方案的费用。设大修费用年值为用费用年值计算两方案的费用。设大修费用年值为ACAC0 0，更新，更新费用年值为费用年值为ACAC1 1。 从费用年值计算看，从费用年值计算看，ACAC0
31、0ACAC1 1，更新方案优于大修方，更新方案优于大修方案，因此该企业应选择更新设备。案，因此该企业应选择更新设备。)5048.8(,5)000(A/P,6%2122000元AC)(2 .5954,10)000(A/P,6%287001元ACn3 3、由于无形磨损而引起的更新、由于无形磨损而引起的更新n 设备过时就会导致设备无形磨损的加剧，当无形磨损设备过时就会导致设备无形磨损的加剧，当无形磨损达到一定的限度，现代化的改装也不经济时，往往就采取达到一定的限度，现代化的改装也不经济时，往往就采取更新的方案。更新的方案。n 【例例】某企业在某企业在1010年前用年前用80008000元购买了设备元
32、购买了设备A A制造零件，制造零件，每个零件需要每个零件需要0.04760.0476工时。现市场上出现了新设备工时。现市场上出现了新设备B B，价，价格为格为1600016000元，制造相同零件需要元，制造相同零件需要0.03840.0384工时。假定该企工时。假定该企业每年准备生产零件业每年准备生产零件4 4万个。新旧设备运行费每小时均为万个。新旧设备运行费每小时均为8 8元。旧设备元。旧设备A A还可以使用还可以使用2 2年，年，2 2年末的残值为年末的残值为300300元。旧设元。旧设备备A A可以出售可以出售13001300元。新设备元。新设备B B估计可使用估计可使用1010年，年，
33、1010年末残年末残值为原始费用的值为原始费用的10%10%。若基准折现率为。若基准折现率为10%10%，问：该企业是，问：该企业是否应当更新旧设备？否应当更新旧设备？ n【解解】由已知条件可知：由已知条件可知：n旧设备旧设备A A的年运行费的年运行费=8=80.04760.047640000=1523240000=15232（元）（元）新设备新设备B B的年运行费的年运行费8 80.03840.038440000=1228840000=12288（元）（元） n新设备新设备B B的期末残值的期末残值=16000=1600010%=160010%=1600（元）（元） n新旧设备的现金流量图所
34、示。新旧设备的现金流量图所示。15838.2%,2)300(A/F,10-)(A/P,10%,2130015232AAC14790.90%,10)1600(A/F,1-0)(A/P,10%,11600012288BAC新旧设备的费用年值为：新旧设备的费用年值为： 从费用年值计算看，从费用年值计算看，ACACA AACACB B，所以该企业应该更新设备。，所以该企业应该更新设备。 n第四节第四节 设备租赁经济分析设备租赁经济分析n一一 设备租赁的方式和特点设备租赁的方式和特点n（一）经营租赁（一）经营租赁 经营租赁经常用于通用设备的短期租赁。特点是：经营租赁经常用于通用设备的短期租赁。特点是：
35、1 1、承租方可随时向出租方提出租赁资产的要求。、承租方可随时向出租方提出租赁资产的要求。 2 2、租赁期短，不涉及长期而固定的义务且租赁费可以、租赁期短，不涉及长期而固定的义务且租赁费可以计入企业的成本，可减少企业的所得税。计入企业的成本，可减少企业的所得税。 3 3、租赁合同比较灵活，在合理限制条件范围内，可以、租赁合同比较灵活，在合理限制条件范围内，可以解除租赁契约。解除租赁契约。 4 4、租赁期满，租赁资产一般还给出租人。、租赁期满，租赁资产一般还给出租人。 5 5、出租人提供专门服务，如设备保养、维修、保险等。、出租人提供专门服务，如设备保养、维修、保险等。n（二）融资租赁（二）融资
36、租赁 解决企业对大型、贵重的设备或长期资产的长期需要解决企业对大型、贵重的设备或长期资产的长期需要，主要特点：，主要特点： 1 1、一般由承租人向出租人提出正式申请，由出租人融、一般由承租人向出租人提出正式申请，由出租人融通资金引进租户所需设备，然后租给用户使用。通资金引进租户所需设备，然后租给用户使用。 2 2、租期较长，租期一般为租赁财产寿命的一半以上。、租期较长，租期一般为租赁财产寿命的一半以上。 3 3、租赁合同比较稳定，在融资租赁期内，承租人必须、租赁合同比较稳定，在融资租赁期内，承租人必须连续支付租金，未经双方同意，中途不得退租，这样既能连续支付租金，未经双方同意，中途不得退租，这
37、样既能保证承租人长期使用资产，又能保证出租人在基本租期内保证承租人长期使用资产，又能保证出租人在基本租期内收回投资并获得一定利润。收回投资并获得一定利润。 4 4、租赁期满后，可选择将设备作价转让给承租人、出、租赁期满后，可选择将设备作价转让给承租人、出租人回收、延长租期续租四种方式处理租赁财产。租人回收、延长租期续租四种方式处理租赁财产。 5 5、在租赁期间，出租人一般不提供维修和保养设备方、在租赁期间，出租人一般不提供维修和保养设备方面的服务。面的服务。n（三）设备租赁的特点（三）设备租赁的特点n设备租赁与设备购买相比，具有以下特点：设备租赁与设备购买相比，具有以下特点： 1 1、在缺乏资
38、金购买设备的情况下，也能使用设备，即可、在缺乏资金购买设备的情况下，也能使用设备，即可以缓解企业资金紧张的矛盾。以缓解企业资金紧张的矛盾。 2 2、提高设备利用率，即可以减少购买设备后不能连续使、提高设备利用率，即可以减少购买设备后不能连续使用而闲置造成的无形磨损。用而闲置造成的无形磨损。 3 3、设备租金可在所得税前扣除，能享受税金上的优惠。、设备租金可在所得税前扣除，能享受税金上的优惠。 4 4、租金总额一般要超过设备的购买价，资金成本较高。、租金总额一般要超过设备的购买价，资金成本较高。n二二 影响设备租赁或者购买的主要因素影响设备租赁或者购买的主要因素n（一）设备租赁的优缺点（一）设备
39、租赁的优缺点 租赁使承租人在使用设备时并不需要有相当于设备价租赁使承租人在使用设备时并不需要有相当于设备价值的一笔资金值的一笔资金，对于中小型企业特别合适。对于中小型企业特别合适。 租赁设备在租赁期间，承租人只有设备使用权而没所租赁设备在租赁期间，承租人只有设备使用权而没所有权，无权对设备进行技术改造；租赁设备所付租金比直有权，无权对设备进行技术改造；租赁设备所付租金比直接购置设备的费用高；不管企业现金流量和经营状况都要接购置设备的费用高；不管企业现金流量和经营状况都要按照合同按时支付租金。按照合同按时支付租金。n（二）影响设备是否租赁的基本因素（二）影响设备是否租赁的基本因素 企业通常要从支
40、付方式、筹资方式、使用方式等几个企业通常要从支付方式、筹资方式、使用方式等几个基本角度来考虑项目所需设备是租赁还购置。基本角度来考虑项目所需设备是租赁还购置。n（三）影响租赁决策的具体因素（三）影响租赁决策的具体因素 1 1、项目的寿命期或设备的经济寿命；、项目的寿命期或设备的经济寿命； 2 2、每期的设备支出费用；、每期的设备支出费用； 3 3、预付货款或定金的多少；、预付货款或定金的多少； 4 4、付款期内的利率；、付款期内的利率； 5 5、获得该设备的资金规划；、获得该设备的资金规划； 6 6、租赁所具有的帮助企业避免运用短期信用和保留其短、租赁所具有的帮助企业避免运用短期信用和保留其短期借款的能力；期借款的能力； 7 7、企业的经营费用减少与折旧和利息减少的关系；、企业的经营费用减少与折旧和利息减少的关系； 8 8、租赁的节税优惠。、租赁的节税优惠。本章结束本章结束
