1、黑龙江省建设工程合同员资格考试培训黑龙江省建设工程合同员资格考试培训建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本20122012年年7 7月月 第一章第一章 合同基础知识合同基础知识第一节第一节 合同的概念和特征合同的概念和特征 一、合同的概念一、合同的概念 广义的合同是指当事人以确定的权利和义务为内容的协议。如经广义的合同是指当事人以确定的权利和义务为内容的协议。如经济合同、劳动合同等。济合同、劳动合同等。 狭义的合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变狭义的合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更及终止民事权利义务关系的协议。更及终止民事权利义务关系的协议。 二、
2、合同的特征二、合同的特征1 1合同是一种民事法律行为合同是一种民事法律行为2 2、合同是当事人意思表示一致的民事法律行为、合同是当事人意思表示一致的民事法律行为 3 3、合同当事人的法律地位平等、合同当事人的法律地位平等 4 4、合同以产生民事权利义务关系为目的、合同以产生民事权利义务关系为目的 第一章第一章 合同基础知识合同基础知识第二节第二节 合同的分类合同的分类 1 1双务合同和单务合同双务合同和单务合同 2 2有偿合同和无偿合同有偿合同和无偿合同 3 3诺成性合同和实践性合同诺成性合同和实践性合同 4 4要式合同和不要式合同要式合同和不要式合同 5 5为自己订立的合同和为第三人利益订立
3、的合同为自己订立的合同和为第三人利益订立的合同 6 6主合同和从合同主合同和从合同 7 7有名合同和无名合同有名合同和无名合同 8 8国内合同和涉外合同国内合同和涉外合同 第一章第一章 合同基础知识合同基础知识第三节第三节 合同的基本原则合同的基本原则 一、遵守国家法律、行政法规的原则一、遵守国家法律、行政法规的原则1.1.订立合同的内容必须合法订立合同的内容必须合法2.2.订立合同的程序和形式必须合法订立合同的程序和形式必须合法3.3.依法订立合同后，当事人必须严格按照合同规定行使权利、履行义依法订立合同后，当事人必须严格按照合同规定行使权利、履行义务。任何一方当事人不得擅自变更或解除合同，
4、否则，将承担违约责务。任何一方当事人不得擅自变更或解除合同，否则，将承担违约责任。任。 二、平等、自愿原则二、平等、自愿原则 三、公平的原则三、公平的原则 四、诚实信用原则四、诚实信用原则 第一章第一章 合同基础知识合同基础知识第四节第四节 合同在市场经济中的作用合同在市场经济中的作用1 1发展、完善市场经济发展、完善市场经济2 2促进企业加强核算，改善经营管理促进企业加强核算，改善经营管理3 3实现专业化协作，促进国民经济发展实现专业化协作，促进国民经济发展4 4保证市场主体各方利益保证市场主体各方利益5 5促进市场法制建设促进市场法制建设第五节第五节 建设工程合同体系建设工程合同体系 一、
5、建设工程合同体系构成一、建设工程合同体系构成1.1.工程项目前期合同工程项目前期合同2.2.勘察、设计合同勘察、设计合同 3.3.工程监理合同工程监理合同4.4.工程施工合同工程施工合同5.5.设备材料采购合同设备材料采购合同 第一章第一章 合同基础知识合同基础知识第五节第五节 建设工程合同体系建设工程合同体系 二、现行的建设工程合同示范文本二、现行的建设工程合同示范文本1.1.勘察、设计合同勘察、设计合同2.2.工程监理合同工程监理合同3.3.工程造价咨询合同工程造价咨询合同4.4.施工合同施工合同 三、加强建设工程合同管理三、加强建设工程合同管理1.1.严格执行建设工程合同管理的法律、法规
6、严格执行建设工程合同管理的法律、法规2.2.培训合同管理人才、掌握相关法律知识培训合同管理人才、掌握相关法律知识 3.3.设立合同管理机构，配备合同管理人员设立合同管理机构，配备合同管理人员 4.4.推行合同示范文本制度推行合同示范文本制度 第一章第一章 合同基础知识合同基础知识第六节第六节 合同示范文本的概念和特点合同示范文本的概念和特点 一、合同示范文本的概念一、合同示范文本的概念 二、合同示范文本的特点二、合同示范文本的特点1 1规范性。规范性。 2 2可靠性。可靠性。 3 3完备性。完备性。 4 4适用性。适用性。 三、合同条款的概念和要求三、合同条款的概念和要求（一）合同条款的概念：
7、是指合同当事人的权利和义务在合同中的约定，是（一）合同条款的概念：是指合同当事人的权利和义务在合同中的约定，是合同的主要内容。合同的主要内容。（二）合同条款的基本要求：（二）合同条款的基本要求：1 1全面、明确。全面、明确。2 2条款之间不能相互矛盾。条款之间不能相互矛盾。 第二章第二章 合合 同同 法法 律律 制制 度度第一节第一节 合合 同同 的的 订订 立立 一、合同当事人的主体资格一、合同当事人的主体资格（一）合同当事人的民事权利能力和民事行为能力（一）合同当事人的民事权利能力和民事行为能力（二）合同当事人自然人、法人、其他组织（二）合同当事人自然人、法人、其他组织（三）法人或其他组织
8、必须依法订立合同（三）法人或其他组织必须依法订立合同（四）委托代理人订立合同（四）委托代理人订立合同 二、合同的形式和内容二、合同的形式和内容（一）合同的形式（一）合同的形式（二）合同的内容（二）合同的内容合同法合同法规定：规定：“合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：1.1.当事人的名称或者姓名和住所；当事人的名称或者姓名和住所；2.2.标的；标的；3.3.数量；数量；4.4.质量；质量；5.5.价款或者报价款或者报酬；酬；6.6.履行期限、地点和方式；履行期限、地点和方式；7.7.违约责任；违约责任；8.8.解决争议的方法。解决争议的方法。当事
9、人可以参照各类合同的示范文本订立合同。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。” 第二章第二章 合合 同同 法法 律律 制制 度度第一节第一节 合合 同同 的的 订订 立立（三）合同示范文本与格式条款合同（三）合同示范文本与格式条款合同1.1.合同示范文本合同示范文本 2.2.格式条款合同格式条款合同 三、要约和承诺三、要约和承诺（一）要约（一）要约1.1.要约的概念要约的概念 2.2.要约具有法律约束力的条件要约具有法律约束力的条件3.3.要约邀请。要约邀请。 4.4.要约生效。要约生效。 5.5.要约撤回与要约撤销。要约撤回与要约撤销。 第二章第二章 合合 同同 法法 律律 制制 度度第
10、一节第一节 合合 同同 的的 订订 立立（二）承诺（二）承诺1.1.承诺的概念承诺的概念 2.2.承诺具有法律约束力的条件承诺具有法律约束力的条件 3.3.承诺的方式、期限和生效承诺的方式、期限和生效 4.4.承诺撤回、超期和延误承诺撤回、超期和延误 5.5.受要约人对要约内容的实质性变更和承诺对要约内容的非实质性变更受要约人对要约内容的实质性变更和承诺对要约内容的非实质性变更 四、合同成立及合同成立地点等法律规定四、合同成立及合同成立地点等法律规定 五、国家指令性任务或国家订货任务的合同五、国家指令性任务或国家订货任务的合同 六、缔约过失六、缔约过失（一）缔约过失的概念（一）缔约过失的概念（
11、二）缔约过失责任的法律规定（二）缔约过失责任的法律规定 第二章第二章 合合 同同 法法 律律 制制 度度第二节第二节 合合 同同 的的 效效 力力 一、合同生效一、合同生效（一）合同生效的概念及法律规定（一）合同生效的概念及法律规定（二）附条件、附期限以及限制民事行为能力人订立合同的效力（二）附条件、附期限以及限制民事行为能力人订立合同的效力1 1附条件合同的效力附条件合同的效力 2.2.附期限合同的效力附期限合同的效力 3. 3. 限制民事行为能力人订立合同的效力限制民事行为能力人订立合同的效力 （1 1）效力待定合同的概念）效力待定合同的概念 （2 2）效力待定合同与无效合同及可撤销合同的
12、区别）效力待定合同与无效合同及可撤销合同的区别 （三）无权代理与表见代理（三）无权代理与表见代理（四）法定代理人、负责人超越权限订立合同的效力（四）法定代理人、负责人超越权限订立合同的效力（五）无处分权人订立合同的效力（五）无处分权人订立合同的效力 第二章第二章 合合 同同 法法 律律 制制 度度第二节第二节 合合 同同 的的 效效 力力 二、合同无效和当事人请求变更或撤销合同二、合同无效和当事人请求变更或撤销合同（一）合同无效（一）合同无效1.1.合同无效的概念合同无效的概念2 2合同法合同法关于无效合同的法律规定关于无效合同的法律规定3.3.合同中免责条款无效的法律规定合同中免责条款无效的
13、法律规定（二）当事人请求人民法院或仲裁机构变更或撤销的合同（二）当事人请求人民法院或仲裁机构变更或撤销的合同1 1当事人依法请求变更或撤销的合同的概念当事人依法请求变更或撤销的合同的概念 2.2.可变更或可撤销的合同的法律规定可变更或可撤销的合同的法律规定 3.3.撤销权消灭撤销权消灭 （三）无效的合同或被撤销的合同的法律效力（三）无效的合同或被撤销的合同的法律效力1.1.合同自始无效和部分无效合同自始无效和部分无效 2.2.合同无效、被撤销或者终止时，有关解决争议的条款的效力合同无效、被撤销或者终止时，有关解决争议的条款的效力 第二章第二章 合合 同同 法法 律律 制制 度度第三节第三节 合
14、合 同同 的的 履履 行行 一、合同履行的概念和原则一、合同履行的概念和原则( (一一) )合同履行的概念合同履行的概念（二）合同履行的原则（二）合同履行的原则1.1.全面、适当履行的原则全面、适当履行的原则 2.2.遵循诚实信用的原则遵循诚实信用的原则 3.3.公平合理、促进合同履行的原则公平合理、促进合同履行的原则 4.4.当事人一方不得擅自变更合同的原则当事人一方不得擅自变更合同的原则 二、合同履行中条款空缺的法律适用二、合同履行中条款空缺的法律适用（一）合同条款空缺的概念（一）合同条款空缺的概念（二）协议补充和按照合同有关条款或者交易习惯确定（二）协议补充和按照合同有关条款或者交易习惯
15、确定1.1.补充协议补充协议 2 2按照合同有关规定或者交易习惯确定按照合同有关规定或者交易习惯确定（三）合同内容不明确，又不能达成补充协议时的法律适用（三）合同内容不明确，又不能达成补充协议时的法律适用 第二章第二章 合合 同同 法法 律律 制制 度度第三节第三节 合合 同同 的的 履履 行行 三、合同中规定执行政府定价或政府指导价的法律规定三、合同中规定执行政府定价或政府指导价的法律规定 四、合同履行中的债务履行变更四、合同履行中的债务履行变更 1.1.由债务人向第三人履行债务由债务人向第三人履行债务 2.2.由第三人向债权人履行债务由第三人向债权人履行债务 五、合同履行中当事人的抗辩权五
16、、合同履行中当事人的抗辩权( (一一) ) 合同履行中的抗辩权合同履行中的抗辩权( (二二) ) 同时履行抗辩权同时履行抗辩权( (三三) ) 后履行抗辩权后履行抗辩权( (四四) ) 先履行抗辩权先履行抗辩权不安抗辩权不安抗辩权 六、提存和债务人提前履行债务、部分履行债务六、提存和债务人提前履行债务、部分履行债务（一）提存（一）提存（二）债务人提前履行债务与债务人部分履行债务（二）债务人提前履行债务与债务人部分履行债务 第二章第二章 合合 同同 法法 律律 制制 度度第三节第三节 合合 同同 的的 履履 行行 七、合同履行中债权人的代位权和撤销权七、合同履行中债权人的代位权和撤销权（一）债权
17、人的代位权（一）债权人的代位权1.1.债权人代位权的概念债权人代位权的概念 2.2.债权人行使代位权的法律规定债权人行使代位权的法律规定 3.3.债权人行使代位权的效力债权人行使代位权的效力 （二）债权人的撤销权（二）债权人的撤销权1.1.债权人撤销权的概念债权人撤销权的概念 2.2.债权人行使撤销权的法律规定债权人行使撤销权的法律规定 3.3.债权人撤销权的行使债权人撤销权的行使 4.4.债权人行使撤销权的期限债权人行使撤销权的期限 八、合同生效后当事人姓名、名称变更或法定代表人、负八、合同生效后当事人姓名、名称变更或法定代表人、负责人、承办人变动责人、承办人变动 第二章第二章 合合 同同
18、法法 律律 制制 度度第四节第四节 合合 同同 的的 变变 更更 和和 转转 让让一、合同变更一、合同变更（一）合同变更的概念（一）合同变更的概念（二）合同变更的法律规定（二）合同变更的法律规定（三）合同变更必须遵守法定的形式（三）合同变更必须遵守法定的形式（四）合同变更内容约定不明确的法律规定（四）合同变更内容约定不明确的法律规定二、合同转让二、合同转让（一）债权转让的概念（一）债权转让的概念（二）债务人转移义务（二）债务人转移义务三、转让权利或转移义务的批准或登记三、转让权利或转移义务的批准或登记 第二章第二章 合合 同同 法法 律律 制制 度度第四节第四节 合合 同同 的的 变变 更更
19、和和 转转 让让 四、合同当事人对合同中权利和义务的概括转让四、合同当事人对合同中权利和义务的概括转让 （一）债权债务概括转让的概念（一）债权债务概括转让的概念 （二）债权债务概括转让的法律规定（二）债权债务概括转让的法律规定 五、合同当事人合并、分立后的债权债务关系五、合同当事人合并、分立后的债权债务关系 （一）合同当事人合并、分立后的债权债务的法律规定（一）合同当事人合并、分立后的债权债务的法律规定 （二）合同当事人合并后的债权债务关系（二）合同当事人合并后的债权债务关系 （三）合同当事人分立后的债权债务关系（三）合同当事人分立后的债权债务关系 第二章第二章 合合 同同 法法 律律 制制
20、度度第五节第五节 合合 同同 的的 权权 利利 义义 务务 终终 止止 一、合同终止的概念及法律规定一、合同终止的概念及法律规定（一）合同终止的概念（一）合同终止的概念（二）合同终止的法律规定（二）合同终止的法律规定 二、合同解除的概念及法律规定二、合同解除的概念及法律规定（一）合同解除的概念（一）合同解除的概念（二）合同解除的法律规定（二）合同解除的法律规定1.1.约定解除合同约定解除合同 2.2.法定解除合同法定解除合同 3.3.解除权行使的期限和解除权行使的方式解除权行使的期限和解除权行使的方式4.4.合同解除的法律后果合同解除的法律后果 5.5.合同终止后的结算和清理合同终止后的结算和
21、清理 第二章第二章 合合 同同 法法 律律 制制 度度第五节第五节 合合 同同 的的 权权 利利 义义 务务 终终 止止 三、三、 债务法定抵消和债务约定抵消债务法定抵消和债务约定抵消（一）（一） 债务法定抵消债务法定抵消1.1.法定抵消的概念法定抵消的概念2.2.法定抵消的法律规定法定抵消的法律规定 （二）债务约定抵消（二）债务约定抵消1.1.约定抵消的概念约定抵消的概念 2.2.约定抵消的法律规定约定抵消的法律规定 四、债务提存四、债务提存 五、债权人免除债务和债权债务混同五、债权人免除债务和债权债务混同（一）债权人免除债务（一）债权人免除债务（二）债权债务混同（二）债权债务混同 第二章第
22、二章 合合 同同 法法 律律 制制 度度第六节第六节 违违 约约 责责 任任 一、违约责任概述一、违约责任概述( (一一) )违约责任的概念违约责任的概念( (二二) )违约责任制度的重要意义违约责任制度的重要意义 二、违约责任的法律规定二、违约责任的法律规定( (一一) )当事人违约及违约责任的形式当事人违约及违约责任的形式1.1.当事人违约及违约责任的法律规定当事人违约及违约责任的法律规定 2.2.当事人违约行为形态当事人违约行为形态 3.3.当事人承担违约责任的方式当事人承担违约责任的方式 （1 1）继续履行合同）继续履行合同 （2 2）采取补救措施）采取补救措施 （3 3）赔偿损失）赔
23、偿损失 ( (二二) )当事人以明示或行为表明不履行合同义务的法律责任当事人以明示或行为表明不履行合同义务的法律责任 第二章第二章 合合 同同 法法 律律 制制 度度第六节第六节 违违 约约 责责 任任（三）当事人承担责任的具体方式（三）当事人承担责任的具体方式（四）当事人履行非金钱债务的违约责任（四）当事人履行非金钱债务的违约责任（五）当事人违反质量约定的违约责任（五）当事人违反质量约定的违约责任（六）当事人一方违约给对方造成其他损失的法律责任（六）当事人一方违约给对方造成其他损失的法律责任（七）当事人违约承担责任的赔偿额（七）当事人违约承担责任的赔偿额（八）违约金及赔偿金（八）违约金及赔偿
24、金（九）定金担保和约定违约金又约定定金的法律规定（九）定金担保和约定违约金又约定定金的法律规定（十）不可抗力事件发生的免责规定（十）不可抗力事件发生的免责规定（十一）当事人一方违约后，非违约方的减损义务（十一）当事人一方违约后，非违约方的减损义务（十二）当事人双方相互违约的责任承担（十二）当事人双方相互违约的责任承担（十三）当事人因第三人原因而违约的责任承担（十三）当事人因第三人原因而违约的责任承担（十四）违约损害赔偿责任中受损害方的权益保护选择权（十四）违约损害赔偿责任中受损害方的权益保护选择权 第二章第二章 合合 同同 法法 律律 制制 度度第七节第七节 其其 他他 规规 定定 一、合同中
25、普通法与特别法的关系一、合同中普通法与特别法的关系 二、列名合同与无名合同二、列名合同与无名合同（一）列名合同（一）列名合同（二）无名合同（二）无名合同 三、关于当事人对合同条款有争议的解释三、关于当事人对合同条款有争议的解释 四、关于涉外合同适用法律问题四、关于涉外合同适用法律问题 五、工商行政管理及有关行政部门实施合同监督五、工商行政管理及有关行政部门实施合同监督 六、解决合同争议的方式六、解决合同争议的方式 七、国际货物买卖合同和技术进出口合同争议的诉讼或仲七、国际货物买卖合同和技术进出口合同争议的诉讼或仲裁时效制度裁时效制度 第三章第三章 建设工程施工合同示范建设工程施工合同示范文本文
26、本第一节第一节 建设工程施工合同的概念及特点建设工程施工合同的概念及特点一、建设工程施工合同的概念一、建设工程施工合同的概念1.1.有关建设工程发包人主体资格的规定如下：有关建设工程发包人主体资格的规定如下：2.2.有关建设工程承包人主体资格的规定如下：有关建设工程承包人主体资格的规定如下：二、建设工程施工合同的特征二、建设工程施工合同的特征（一）合同（一）合同“标的物标的物”的特殊性的特殊性（二）合同履行的长期性（二）合同履行的长期性（三）合同内容的复杂性（三）合同内容的复杂性（四）合同涉及的广泛性（四）合同涉及的广泛性 第三章第三章 建设工程施工合同示范建设工程施工合同示范文本文本第二节第
27、二节 建设工程施工合同的作用建设工程施工合同的作用 一、明确建设工程发包人和承包人在施工阶段的权利和义一、明确建设工程发包人和承包人在施工阶段的权利和义务务1.1.施工合同是双方行为的准则施工合同是双方行为的准则 2.2.施工合同制约发包人和承包人施工合同制约发包人和承包人 3.3.施工合同明确了双方权利和义务的相互关系施工合同明确了双方权利和义务的相互关系 二、实行建设工程施工阶段监理的法定依据二、实行建设工程施工阶段监理的法定依据1.1.监理的依据监理的依据 2. 2. 监理的主要内容监理的主要内容（1 1）质量控制）质量控制 （2 2）进度控制）进度控制 （3 3）投资控制）投资控制 （
28、4 4）施工安全管理）施工安全管理 （5 5）施工合同管理）施工合同管理 三、保护发包人和承包人权益的依据三、保护发包人和承包人权益的依据 第三章第三章 建设工程施工合同示范建设工程施工合同示范文本文本第三节第三节 建设工程施工合同的内容建设工程施工合同的内容第四节第四节 建设工程施工合同示范文本的应用建设工程施工合同示范文本的应用 HF-2012-0201 HF-2012-0201 合同备案编号：合同备案编号： 黑龙江省建设工程施工合同黑龙江省建设工程施工合同（ 本）本） 工程名称：工程名称： 发发 包包 人：人： 承承 包包 人：人： 黑龙江省住房和城乡建设厅黑龙江省住房和城乡建设厅黑龙江
29、省工商行政管理局黑龙江省工商行政管理局监制监制 第三章第三章 建设工程施工合同示范建设工程施工合同示范文本文本第一部分第一部分 协协 议议 书书发包人：发包人：( (全称全称) )承包人：承包人：( (全称全称) )依照依照中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法中华人民共和国建筑法及其他及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。1. 1. 工程名称：工程名称：2. 2. 工程地点：工程地点：_3 3工
30、程承包范围工程承包范围承包范围：承包范围： 4 4计划工期计划工期开工日期：开工日期：年年月月日日竣工日期：竣工日期：年年月月日日工期总日历天数工期总日历天数天。天。 第三章第三章 建设工程施工合同示范建设工程施工合同示范文本文本第一部分第一部分 协协 议议 书书5 5质量标准质量标准工程质量标准：工程质量标准：6 6计价方式与签约合同价格计价方式与签约合同价格本合同采用计价方式为本合同采用计价方式为 金额：（大写）金额：（大写） 元（人民币）元（人民币） ( (小写小写) )￥：￥： 元（人民币）元（人民币）7 7组成合同的文件组成合同的文件7.17.1组成本合同的文件包括：组成本合同的文件
31、包括：（1 1）合同协议书及合同附件；）合同协议书及合同附件；（2 2）中标通知书（如果有）；）中标通知书（如果有）；（3 3）投标函及投标函附录（如果有）；）投标函及投标函附录（如果有）；（4 4）专用合同条款；）专用合同条款；（5 5）通用合同条款；）通用合同条款；（6 6）技术标准和要求；）技术标准和要求； 第三章第三章 建设工程施工合同示范建设工程施工合同示范文本文本 第三章第三章 建设工程施工合同示范建设工程施工合同示范文本文本第一部分第一部分 协协 议议 书书发包人：发包人：( (公章公章) ) 承包人：承包人：( (公章公章) )地地 址：址： 地地 址：址： 法定代表人：法定代
32、表人：( (签字签字) ) 法定代表人：法定代表人：( (签字签字) )委托代理人：委托代理人：( (签字签字) ) 委托代理人：委托代理人：( (签字签字) )合同员：合同员：( (签字、盖章签字、盖章) ) 合同员：合同员：( (签字、盖章签字、盖章) )电电 话：话： 电电 话：话： 传传 真：真： 传传 真：真：开户银行：开户银行： 开户银行：开户银行：账账 号：号： 账账 号：号：邮政编码：邮政编码： 邮政编码：邮政编码：电子邮箱：电子邮箱： 电子邮箱：电子邮箱： 第三章第三章 建设工程施工合同示范建设工程施工合同示范文本文本第一部分第一部分 协协 议议 书书 第三章第三章 建设工程
33、施工合同示范建设工程施工合同示范文本文本第二部分第二部分 通通 用用 条条 款款 1 1 一般约定一般约定1.1 1.1 词语定义词语定义合同通用条款、专用条款中的下列词语具有本款所赋予的含义。合同通用条款、专用条款中的下列词语具有本款所赋予的含义。1.1.1 1.1.1 合同合同1.1.1.1 1.1.1.1 合同文件（或称合同）：指合同协议书、中标通知书、投标函及投合同文件（或称合同）：指合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、专用条款、通用条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清标函附录、专用条款、通用条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单，以及其他合同文件。单，以及其他合同
34、文件。1.1.1.2 1.1.1.2 合同协议书：指构成合同文件组成部分的由合同当事人共同签署的合同协议书：指构成合同文件组成部分的由合同当事人共同签署的，约定合同主要内容的书面文件。，约定合同主要内容的书面文件。1.1.1.3 1.1.1.3 中标通知书：指发包人通知承包人中标的函件。中标通知书：指发包人通知承包人中标的函件。1.1.1.4 1.1.1.4 投标函：指构成合同文件组成部分的由承包人填写并签署的用于投投标函：指构成合同文件组成部分的由承包人填写并签署的用于投标的，称为标的，称为“投标函投标函”的文件。的文件。1.1.1.5 1.1.1.5 投标函附录：指附在投标函后构成合同文件
35、的，用以对投标函解释投标函附录：指附在投标函后构成合同文件的，用以对投标函解释说明的，称为说明的，称为“投标函附录投标函附录”的文件。的文件。 第三章第三章 建设工程施工合同示范建设工程施工合同示范文本文本第二部分第二部分 通通 用用 条条 款款1.1.1.5 1.1.1.5 投标函附录：指附在投标函后构成合同文件的，用以对投标投标函附录：指附在投标函后构成合同文件的，用以对投标函解释说明的，称为函解释说明的，称为“投标函附录投标函附录”的文件。的文件。1.1.1.6 1.1.1.6 技术标准和要求：指合同文件中约定的用于指导施工的国家技术标准和要求：指合同文件中约定的用于指导施工的国家、行业
36、或地方技术标准和合同中约定的专门针对某工程部位的技术要、行业或地方技术标准和合同中约定的专门针对某工程部位的技术要求。求。1.1.1.7 1.1.1.7 图纸：指包含在合同中的工程图纸、由发包人按合同约定提图纸：指包含在合同中的工程图纸、由发包人按合同约定提供的任何补充和修改的图纸，以及承包人按照第供的任何补充和修改的图纸，以及承包人按照第1.5 1.5 款【图纸和承包款【图纸和承包人文件】提供的图纸，包括配套的说明。人文件】提供的图纸，包括配套的说明。1.1.1.8 1.1.1.8 已标价工程量清单：指以招标方式发包的工程中构成合同文已标价工程量清单：指以招标方式发包的工程中构成合同文件组成
37、部分的已标明价格、经算术性错误修正及其他错误修正（如有件组成部分的已标明价格、经算术性错误修正及其他错误修正（如有）且承包人已确认的最终的工程量清单，包括工程量清单说明、投标）且承包人已确认的最终的工程量清单，包括工程量清单说明、投标报价说明、计日工说明、其他说明及工程量清单各项表格。报价说明、计日工说明、其他说明及工程量清单各项表格。 第三章第三章 建设工程施工合同示范建设工程施工合同示范文本文本第二部分第二部分 通通 用用 条条 款款1.1.2 1.1.2 合同当事人和人员合同当事人和人员1.1.2.1 1.1.2.1 合同当事人合同当事人: :指发包人和指发包人和( (或或) )承包人。
38、承包人。1.1.2.2 1.1.2.2 发包人：指与承包人签订合同协议书的当事人以及取得该当事人资发包人：指与承包人签订合同协议书的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。格的合法继承人。1.1.2.3 1.1.2.3 发包人代表：指在专用合同条款中指明的，由发包人任命并派驻施发包人代表：指在专用合同条款中指明的，由发包人任命并派驻施工场地行使发包人权利的代表。工场地行使发包人权利的代表。1.1.2.4 1.1.2.4 承包人：指与发包人签订合同协议书的当事人以及取得该当事人资承包人：指与发包人签订合同协议书的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。格的合法继承人。1.1.2.5 1.1.2.
39、5 项目经理：指在专用合同条款中指明的，由承包人任命并派驻施工项目经理：指在专用合同条款中指明的，由承包人任命并派驻施工场地行使承包人权利的代表。场地行使承包人权利的代表。1.1.2.6 1.1.2.6 项目经理部：由项目经理在企业法定代表人授权和职能部门的支持项目经理部：由项目经理在企业法定代表人授权和职能部门的支持下按照企业的相关规定组建的、进行项目管理的现场组织机构。下按照企业的相关规定组建的、进行项目管理的现场组织机构。1.1.2.7 1.1.2.7 专业承包人：是指承接承包人分包的专业工程或者发包人按照规定专业承包人：是指承接承包人分包的专业工程或者发包人按照规定发包的专业工程的具有
40、专业承包资质的企业。发包的专业工程的具有专业承包资质的企业。 第三章第三章 建设工程施工合同示范建设工程施工合同示范文本文本第二部分第二部分 通通 用用 条条 款款1.1.2.8 1.1.2.8 劳务分包人：是指承接承包人或者专业承包人分包的劳务作劳务分包人：是指承接承包人或者专业承包人分包的劳务作业的具有劳务分包资质的企业。业的具有劳务分包资质的企业。1.1.2.9 1.1.2.9 监理人：指在专用条款中指明的，与发包人签订监理委托合监理人：指在专用条款中指明的，与发包人签订监理委托合同，受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织。同，受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织。1.
41、1.2.101.1.2.10总监理工程师：指在专用条款中指明的，由监理人任命并派总监理工程师：指在专用条款中指明的，由监理人任命并派驻本项目对监理人派驻本项目的其他人员行使管理权，代表监理人行驻本项目对监理人派驻本项目的其他人员行使管理权，代表监理人行使权利、履行义务的注册监理工程师。使权利、履行义务的注册监理工程师。1.1.2.11 1.1.2.11 造价咨询人：指受发包人委托负责本工程造价控制和管理造价咨询人：指受发包人委托负责本工程造价控制和管理并取得相应工程造价咨询资质等级证书的组织，以及取得该组织资格并取得相应工程造价咨询资质等级证书的组织，以及取得该组织资格的合法继承人。的合法继承
42、人。1.1.3 1.1.3 工程和设备工程和设备1.1.3.1 1.1.3.1 工程：指永久工程或临时工程。工程：指永久工程或临时工程。 第三章第三章 建设工程施工合同示范建设工程施工合同示范文文本本第二部分第二部分 通通 用用 条条 款款1.1.3.2 1.1.3.2 永久工程：指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括永久工程：指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括工程设备。工程设备。1.1.3.3 1.1.3.3 临时工程：指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时临时工程：指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括施工设备。性工程，不包括施工设备。1.1.3.4 1.
43、1.3.4 单位工程：指有独立的设计图纸，能单独组织施工，竣工后单位工程：指有独立的设计图纸，能单独组织施工，竣工后不能独立发挥效益的工程。不能独立发挥效益的工程。1.1.3.5 1.1.3.5 工程设备：指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、工程设备：指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。1.1.3.6 1.1.3.6 施工设备：指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具施工设备：指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他物品，不包括临时工程和材料。和其他物品，不包括临时工程和材料。1.
44、1.3.7 1.1.3.7 施工现场：指用于合同工程施工的场所，以及在合同中指定施工现场：指用于合同工程施工的场所，以及在合同中指定作为施工现场组成部分的其他场所，包括永久占地和临时占地。作为施工现场组成部分的其他场所，包括永久占地和临时占地。 第三章第三章 建设工程施工合同示范建设工程施工合同示范文本文本第二部分第二部分 通通 用用 条条 款款1.1.4 1.1.4 日期日期1.1.4.1 1.1.4.1 开工通知：指监理人按照第开工通知：指监理人按照第6.1 6.1 款【开工通知】通知承包人款【开工通知】通知承包人开工的函件。开工的函件。1.1.4.2 1.1.4.2 开工日期：指监理人按
45、照第开工日期：指监理人按照第6.1 6.1 款【开工通知】发出的开工款【开工通知】发出的开工通知中写明的开工日期。通知中写明的开工日期。1.1.4.3 1.1.4.3 工期：指承包人在投标函中承诺的完成合同工程所需的期限工期：指承包人在投标函中承诺的完成合同工程所需的期限，包括按照第，包括按照第9.59.5款【变更引起的工期调整】和（或）第款【变更引起的工期调整】和（或）第18.118.1款【承款【承包人索赔程序】所作的工期调整。包人索赔程序】所作的工期调整。1.1.4.4 1.1.4.4 竣工日期：指第竣工日期：指第13.313.3款【款【 竣工日期竣工日期 】确定的日期。】确定的日期。1.
46、1.4.5 1.1.4.5 缺陷责任期：指按照第缺陷责任期：指按照第14.114.1款【缺陷责任期】承包人承担修款【缺陷责任期】承包人承担修复工程缺陷责任的期限。自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限复工程缺陷责任的期限。自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限由当事人自行约定，但不得超过由当事人自行约定，但不得超过2424个月。个月。1.1.4.6 1.1.4.6 基准日期：指投标截止时间前第基准日期：指投标截止时间前第2828天的日期。天的日期。 第三章第三章 建设工程施工合同示范建设工程施工合同示范文本文本第二部分第二部分 通通 用用 条条 款款1.1.4.7 1.1.4.7 天：除特别指
47、明外，指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不天：除特别指明外，指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。期限最后一天的截止时间为当天计入，从次日开始计算。期限最后一天的截止时间为当天2424时。时。1.1.4.8 1.1.4.8 保修期：指按照第保修期：指按照第14.314.3款【保修责任】对工程竣工验收后出现的质量款【保修责任】对工程竣工验收后出现的质量缺陷承担保修责任的期限。从全部工程竣工验收合格之日起计算，具体时间长缺陷承担保修责任的期限。从全部工程竣工验收合格之日起计算，具体时间长度由当事人自行约定，但不得违反我国法律关于最低保修期限的规定。度由当事人自行约定
48、，但不得违反我国法律关于最低保修期限的规定。1.1.5 1.1.5 合同价格和费用合同价格和费用1.1.5.1 1.1.5.1 签约合同价格：指发包人和承包人在合同协议书中确定的工程承包交签约合同价格：指发包人和承包人在合同协议书中确定的工程承包交易价格。采用招标发包的工程，其合同价应为投标人的中标价。易价格。采用招标发包的工程，其合同价应为投标人的中标价。1.1.5.2 1.1.5.2 合同价格：指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包合同价格：指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人应付给承包人的金额，包括在履行合同过程中按合同约定进行工作后，发包人应付给
49、承包人的金额，包括在履行合同过程中按合同约定进行的变更和调整。的变更和调整。1.1.5.3 1.1.5.3 费用：指为履行合同所发生的或将要发生的所有合理开支，包括管理费用：指为履行合同所发生的或将要发生的所有合理开支，包括管理费和应分摊的其他费用，但不包括利润。费和应分摊的其他费用，但不包括利润。 第三章第三章 建设工程施工合同示范建设工程施工合同示范文本文本第二部分第二部分 通通 用用 条条 款款1.1.5.4 1.1.5.4 暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价格中的一笔暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价格中的一笔款项，用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所
50、需材料、设备、服务款项，用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，包括以计日工方式支付的金额。的采购，包括以计日工方式支付的金额。1.1.5.5 1.1.5.5 暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料设备的单价以及专业工程的金额。能确定价格的材料设备的单价以及专业工程的金额。1.1.5.6 1.1.5.6 计日工：是指对零星工作采取的一种计价方式，按合同中的计日工计日工：是指对零星工作采取的一种计价方式，按合同中的计日工子目及其单价计价付款。子目及其单价计价付款。1.1.5.
