1、睢县制鞋产业园考察报告前言：睢县制鞋史 2011年，睢县成功引进了第一家制鞋企业安踏嘉鸿鞋业。当年，该企业投资过亿元，安排工人1000多名，迅速成为了县里吸纳剩余劳动力促进就业的“明星”。受此启发，睢县通过深入细致的调研、论证，拿出了确立制鞋业为主导产业的可行性研究报告。 2014年初，一则“温岭关停4559家鞋企”的消息引起了睢县县委书记吉建军的关注，他连夜召开会议研究，迅速作出了扩建标准化厂房和50个组赴温岭招商的部署。3天后，50个组全面展开和温岭各企业负责人的商洽；4天时间就有20余家企业启程往睢县搬迁。前言：睢县制鞋史 目前共有投资6亿元的嘉晋鞋业、7亿元的豪烽鞋业、10亿元的源龙鞋
2、业等6家总投资32亿元的鞋业项目相继在睢县产业集聚区开工。 ，加快了睢县打造“中原鞋都”的步伐。 睢县产业集聚区规划面积19.69平方公里，目前建成区面积5.6平方公里。入驻工业企业118家，其中，规模以上企业46家、上市企业6家、省级高新技术企业3家，从业人员超过3万人。呈现出知名企业纷纷落地，闽台商扎堆发展的良好局面，初步形成了以制鞋制衣、电子信息为主导，以现代纸业、农副产品加工为支撑的产业体系。项目指标睢县制鞋产业园占地面积307.22亩，总建筑面积219557.85平方米，其中：厂房109052.85平方米 商贸物流中心25824平方米研发中心8738.92平方米，培训中心8103.4
3、8平方米，展示中心6723平方米，职工宿舍40578.44平方米，专家公寓5162.16平方米，生活服务中心14825平方米，其他构筑物550平方米。项目总投资35000万元。开工时间：2013-12-01竣工时间：2014-12-31鸟瞰图睢县制鞋产业园鞋材市场睢县制鞋产业园三层框架结构 一层层高：4米柱距6*8米配套服务睢县制鞋产业园四层框架 行政办公、质检中心生产厂房睢县制鞋产业园厂房两侧，三层框架入口、办公、物料周转中间厂房，两层框架层高4.5米，8*9米柱距厂区100*50米，大约5000平米/层生产厂房睢县制鞋产业园厂房两侧窗户中间马路，共18米宽道路8米，绿化带5米/侧生产厂房睢
4、县制鞋产业园办公、物料周转用房厂房顶部腾润鞋业生产厂区：使用中在建厂区配套河南腾润鞋业隶属于浙江省温岭腾飞鞋业有限公司，是该公司国内的第三家生产工厂总体占地226亩，分两期建设，二期在建约130亩。腾飞鞋业年生产量2150多万双鞋，年产值八亿多元。腾润鞋业钢结构两层 层高4.5米，柱距9*9米优惠政策睢县制鞋产业园p 项目入驻条件： 入驻项目须建设1条以上制鞋及鞋材生产线，或被核准为规模以上制鞋及鞋材生产企业、限额以上制鞋及鞋材批零企业、规模以上与制鞋产业相关联的商贸服务企业。p 入驻审批：常务副县长为组长，下属住建、财政、工商、环保等局委一把手为组员。p 优惠措施：除享受产业集聚区的税收等优
5、惠政策外，园区额外享受：1. 租赁标准化厂房、商贸物流店铺或公寓宿舍的，自签订租赁协议之日起一年内，免收租金.2.项目入驻第2年，租用标准化厂房的，按每年每平方米36元支付租金；租用商贸物流店铺的，按每年每平方米76元支付租金；租住专家公寓和职工宿舍的，按每月每套房（28.25）60元支付房租。投资优惠政策睢县产业集聚区一、建设用地方面第一条 在县产业集聚区投资1亿元、3亿元以上，当年固定资产投资达到总投资额50%以上，且年亩均税收不低于3万元、4万元的工业项目，固定资产投资强度达到200万元/亩的，投资方可享受每亩5万元、3万元的土地优惠价格。投资方须按招、拍、挂程序取得项目用地并足额缴纳土
6、地出让金，摘牌土地价格高出上述土地优惠价格部分，经认定项目正式投产运营，自项目投产运营之日起5个工作日内，扣除相关费用和基金后，剩余部分全额补贴给企业。第二条 在县产业集聚区投资5亿元以上、当年固定资产投资达到3亿元以上，且年亩均税收不低于5万元的工业项目，投资方先按招、拍、挂程序取得项目用地并足额缴纳土地出让金，自项目主体工程经认定建成之日起5个工作日内，扣除相关费用和基金后，土地出让金剩余部分全额补贴给企业。第三条 央企项目、“500强”企业项目、高科技项目、境外资金项目、公益事业项目、年纳税500万元以上的商贸物流项目，项目用地一事一议。第四条 所供项目用地承诺“五通一平”（通水、通电、
7、通路、通讯、通邮、土地平整）。二、税收奖励方面第五条 项目投产七年内企业所缴纳的所得税县级留成部分（40%）、增值税中的县级留成部分（25%），按50%的比例奖励给企业。第六条 注册经营贸易型企业，年纳税额在50万元、100万元、200万元以上的，项目运营期内分别给予企业纳税总额地方留成部分20%、25%、30%的奖励。第七条 新落地企业实现产品自营出口的，按出口额度给予企业适当补贴奖励。 第八条 央企或知名企业、省级以上研发机构在我县设立专业实验室、工程技术中心及研发中心，登记注册一年后，给予适当补贴奖励。三、规费减免方面第九条 项目建设期间所有县级行政性规费一律免收；涉及省、市行政性规费，
8、参照省、市相关政策执行。四、投资成本方面第十条 县产业集聚区内工业项目，经审批可享受大工业直供电价（10KV及以上0.6292元/度；35KV及以上0.6142元/度）；企业生产生活用水按照成本价收取。调研总结p 客户来源：睢县入驻的鞋企主要为温岭、福建两地，为原有鞋企分厂扩建。p 合作形式：首批入驻鞋企直接和政府合作，自己征地建设。产业园为第二阶段合作模式，较第一阶段土地集约化利用程度更高。p 厂房结构：多为两层厂房p 企业规模：现代化厂房、流水线生产，厂区规模均在1万-10万平米之间，生产规模大。p 操作模式：以政府为主导，推进速度快，优惠措施大。思 考p 客户锁定：睢县主要针对规模大型鞋企，中州鞋业园初期赢锁定哪些类型客户？p 厂区设计：大型鞋企的厂房为两层设计，我司四层设计是否符合厂家需求。p 配套设施：各配套设施的建设规模大小？p 优惠措施：我司应提供哪些针对性的优惠政策？和当地政府怎样合作？T H E E N D !
