1、第三章第三章 建筑工程预算费用建筑工程预算费用 建筑工程费用定额及其分析建筑工程费用定额及其分析 工程造价的计算工程造价的计算建筑工程费用定额及其分析建筑工程费用定额及其分析 建筑工程预算费用的构成建筑工程预算费用的构成 建筑工程费用定额的制定建筑工程费用定额的制定直 接 费直 接 工 程 费措 施 费规 费企 业 管 理 费间 接 费利 润税 金人 工 费材 料 费施 工 机 械 使 用 费安 全 施 工建筑安装工程费环 境 保 护文 明 施 工临 时 设 施夜 间 施 工二 次 搬 运大 型 机 械 设 备 进 出 场 及 安 拆混 凝 土 、 钢 筋 混 凝 土 模 板 及 支 架脚 手
2、 架已 完 工 程 及 设 备 保 护施 工 排 水 、 降 水工 程 排 污 费工 程 定 额 测 定 费社 会 保 障 费住 房 公 积 金危 险 作 业 意 外 伤 害 保 险管 理 人 员 工 资办 公 费差 旅 交 通 费固 定 资 产 使 用 费工 具 用 具 使 用 费劳 动 保 险 费工 会 经 费职 工 教 育 经 费财 产 保 险 费财 务 费税 金其 他一、建筑工程预算费用的构成一、建筑工程预算费用的构成二、建筑工程费用定额的制定二、建筑工程费用定额的制定 措施费措施费 间接费间接费 利润率利润率 税率税率（）其他临时设施所占比例（一次性使用临建费用临建费临时设施费（周转
3、使1 ) (一一)措施费措施费只列通用措施费项目的计算方法，各专业工程的只列通用措施费项目的计算方法，各专业工程的专用措施费项目的计算方法由各地区或国务院有专用措施费项目的计算方法由各地区或国务院有关专业主管部门的工程造价管理机构自行制定。关专业主管部门的工程造价管理机构自行制定。 1.环境保护、文明施工、安全施工、二次搬运费环境保护、文明施工、安全施工、二次搬运费 以直接工程费为基数乘以各自的费率以直接工程费为基数乘以各自的费率费率费率=本项费用年度平均支出本项费用年度平均支出/(全年建安产值全年建安产值直直接工程费占总造价比例接工程费占总造价比例)2.临时设施费临时设施费：包括周转使用临建
4、费包括周转使用临建费 、一次性使用临建费和其他、一次性使用临建费和其他临时设施临时设施(一一)措施费措施费3.夜间施工增加费夜间施工增加费 每工日夜间施工费开支平均日工资单价合计直接工程费中的人工费）定额工期合同工期夜间施工增加费（14.4.大型机械进出场及安拆费大型机械进出场及安拆费 年工作台班年平均安拆次数一次进出场及安拆费费大型机械进出场及安拆5.5.混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架 (1)(1)模板及支架费模板及支架费= =模板摊销量模板价格模板摊销量模板价格+ +支、拆、运输费支、拆、运输费 (2)(2)租赁费租赁费= =模板使用量使用日期租赁价格模板使用量使
5、用日期租赁价格+ +支、拆、运输费支、拆、运输费6.6.脚手架搭拆费脚手架搭拆费：与摸板及支架类似：与摸板及支架类似7.7.已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费 已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费= =成品保护所需成品保护所需直接工程直接工程费费8.8.施工排水、降水费施工排水、降水费 排水降水费排水降水费= =排水降水机械台班费排水降水周期排水降水机械台班费排水降水周期+ +排水降水使用排水降水使用材料费、人工费材料费、人工费 (二二)间接费间接费1.规费费率规费费率 根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定规费计算根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定规费计算中所需数据
6、：（中所需数据：（1 1）每万元发承包价中人工费含量和机械费含）每万元发承包价中人工费含量和机械费含量。量。 （2 2）人工费占直接费的比例。（）人工费占直接费的比例。（3 3）每万元发承包价中）每万元发承包价中所含规费缴纳标准的各项基数。所含规费缴纳标准的各项基数。 以直接费为计算基础以直接费为计算基础 )()(人工费占直接费的比例工费含量每万元发承包价中的人数每万元发承包价计算基规费缴纳标准规费费率 以人工费和机械费合计为计算基础以人工费和机械费合计为计算基础 工费含量和机械费含量每万元发承包价中的人数每万元发承包价计算基规费缴纳标准规费费率（）100 以人工费为计算基础以人工费为计算基础
7、 工费含量每万元发承包价中的人数每万元发承包价计算基规费缴纳标准规费费率（）100(二二) 间接费间接费2.企业管理费费率企业管理费费率 以直接费为计算基础以直接费为计算基础 ）人工费占直接费比例（人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费企业管理费费率（） 以人工费和机械费合计为计算基础以人工费和机械费合计为计算基础 每一工日机械使用费）（人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费企业管理费费率（）100 以人工费为计算基础以人工费为计算基础 人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费企业管理费费率（）100(三三)利润率利润率 是指施工企业完成所承包工程获得的盈利是指施工企业完成所承包工程
8、获得的盈利率。依据不同投资来源或工程类别，实施率。依据不同投资来源或工程类别，实施差别利润率。如江苏省建筑与装饰工程管差别利润率。如江苏省建筑与装饰工程管理费、利润率取费标准为：理费、利润率取费标准为： 工程名称工程名称计算基础计算基础管理费费率（）管理费费率（）利润率利润率（）（）一类工程一类工程二类工程二类工程三类工程三类工程建筑工程建筑工程人工费机械费人工费机械费35302512安装工程安装工程人工费人工费58.852.846.814道路工程道路工程人工费机械费人工费机械费43393515路灯工程路灯工程人工费人工费56514614工程名称工程名称计算基础计算基础一级企业一级企业二级企业
9、二级企业三级企业三级企业利润率利润率（）（）单独装饰工单独装饰工程程人工费机械费人工费机械费56484015(四四)税率税率 包括营业税、城市维护建设税及教育费附加包括营业税、城市维护建设税及教育费附加等税率。等税率。 1.1.纳税地点在市区的企业纳税地点在市区的企业 13373311）（）（税率（）2.2.纳税地点在县城、镇的企业纳税地点在县城、镇的企业 13353311）（）（税率（）3.3.纳税地点不在市区、县城、镇的企业纳税地点不在市区、县城、镇的企业 13313311）（）（税率（）工程造价的计算工程造价的计算 工程造价计算程序工程造价计算程序 江苏省建筑与装饰工程费用江苏省建筑与装
10、饰工程费用计算规则计算规则规定的计价程序规定的计价程序 价差计算价差计算一、工程造价计算程序一、工程造价计算程序 工料单价法计价程序工料单价法计价程序 综合单价法计价程序综合单价法计价程序(一一)工料单价法计价程序工料单价法计价程序 1、以直接费为计算基础、以直接费为计算基础 序序 号号费费 用用 项项 目目计计 算算 方方 法法备备 注注1直接工程费直接工程费按预算表按预算表 2措施费措施费按规定标准计算按规定标准计算 3小计小计+ 4间接费间接费相应费率相应费率 5利润利润（(4)）相）相应利润率应利润率 6合计合计+ 7含税造价含税造价(1+相应税率相应税率) (一一)工料单价法计价程序
11、工料单价法计价程序 2、以人工费和机械费之和为计算基础、以人工费和机械费之和为计算基础 序序 号号费费 用用 项项 目目计计 算算 方方 法法备备 注注1直接工程费直接工程费按预算表按预算表 2其中人工费和机其中人工费和机械费械费按预算表按预算表 3措施费措施费按规定标准计算按规定标准计算 4其中人工费和机其中人工费和机械费械费按规定标准计算按规定标准计算 5小计小计+ 6人工费和机械费人工费和机械费小计小计+ 7间接费间接费相应费率相应费率 8利润利润相应利润率相应利润率 9合计合计+ 10含税造价含税造价(1+相应税率相应税率) (一一)工料单价法计价程序工料单价法计价程序 3、以人工费为
12、计算基础、以人工费为计算基础 序序 号号费费 用用 项项 目目计计 算算 方方 法法备备 注注1直接工程费直接工程费按预算表按预算表 2直接工程费中人直接工程费中人工费工费按预算表按预算表 3措施费措施费按规定标准计算按规定标准计算 4措施费中人工费措施费中人工费按规定标准计算按规定标准计算 5小计小计+ 6人工费小计人工费小计+ 7间接费间接费相应费率相应费率 8利润利润相应利润率相应利润率 9合计合计+ 10含税造价含税造价(1+相应税率相应税率) (二二)综合单价法计价程序综合单价法计价程序 分部分项工程综合单价其内容包括直分部分项工程综合单价其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措
13、施接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。费也可按此方法生成全费用价格）。 由于各分部分项工程中的人工、材料、由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占直接工程费的比例（以字据其材料费占直接工程费的比例（以字母母“C”代表该项比值）选择计算其综代表该项比值）选择计算其综合单价计算程序。设合单价计算程序。设C C0 0为本地区原费用为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占直接工定额测算所选典型工程材料费占直接工程费的比例。程费的比例。 (二二)综合单价法计价程序综合单价法计价程序1.1.以直接工程
14、费为计算基础（当以直接工程费为计算基础（当C C0时）时）序序 号号费费 用用 项项 目目计计 算算 方方 法法备备 注注1分项直接工程费分项直接工程费人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费 2间接费间接费相应费率相应费率 3利润利润（(2)）相）相应利润率应利润率 4合计合计+ 5含税造价含税造价(1+相应税率相应税率) (二二)综合单价法计价程序综合单价法计价程序2.2.以人工费和机械费合计为计算基础（当以人工费和机械费合计为计算基础（当C C0值的下限时值的下限时 ）序序 号号费费 用用 项项 目目计计 算算 方方 法法备备 注注1分项直接工程费分项直接工程费人工费人工费+材料费材料费
15、+机机械费械费 2其中人工费和机其中人工费和机械费械费人工费人工费+机械费机械费 3间接费间接费相应费率相应费率 4利润利润相应利润率相应利润率 5合计合计+ 6含税造价含税造价(1+相应税率相应税率) (二二)综合单价法计价程综合单价法计价程序序3.3.以人工费为计算基础（如该分项的直接费以人工费为计算基础（如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时）仅为人工费，无材料费和机械费时） 序序 号号费费 用用 项项 目目计计 算算 方方 法法备备 注注1分项直接工程费分项直接工程费人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费 2直接工程费中人直接工程费中人工费工费人工费人工费 3间接费间接费相应
16、费率相应费率 4利润利润相应利润率相应利润率 5合计合计+ 6含税造价含税造价(1+相应税率相应税率) 二、二、江苏省建筑与装饰工程费用计算规则江苏省建筑与装饰工程费用计算规则规定的计价程序工程造价计算程序规定的计价程序工程造价计算程序序号序号费用名称费用名称基本计算公式基本计算公式备注备注（一）（一）分部分项工程量清单费用分部分项工程量清单费用综合单价综合单价工程量工程量按按计价表计价表其其中中1人工费人工费计价表人工消耗量计价表人工消耗量人工单价人工单价2材料费材料费A材料费材料费计价表材料消耗量计价表材料消耗量材料单价材料单价2材料费材料费B主材费主材费计价表主材消耗量计价表主材消耗量单
17、价单价3机械费机械费计价表机械消耗量计价表机械消耗量机械单价机械单价4管理费管理费取费基础取费基础费率费率5利润利润取费基础取费基础费率费率（二）（二）措施项目清单费用措施项目清单费用分部分项工程费分部分项工程费费率费率或或 综合单价综合单价工程量工程量按按计价表计价表或或费用计算规则费用计算规则（三）（三）其他项目费用其他项目费用双方约定双方约定（四）（四）规费规费其其中中1工程定额测定费工程定额测定费(一一)(二二)(三三)费率费率或或 分部分项工程费分部分项工程费费率费率按规定计取按规定计取2安全生产监督费安全生产监督费3建筑管理费建筑管理费4劳动保险费劳动保险费按各市规定计取按各市规定
18、计取（五）（五）税金税金(一一)(二二)(三三)(四四)费率费率按各市规定计取按各市规定计取（六）（六）工程造价工程造价(一一)(二二)(三三)(四四)(五五)二、价差计算二、价差计算(一一)预算造价调整的概念预算造价调整的概念由于工、料、机价格的变化，定额基价采用的预算价格往往会滞由于工、料、机价格的变化，定额基价采用的预算价格往往会滞后于实际价格，因此，需对其按规定进行调整。后于实际价格，因此，需对其按规定进行调整。(二二)价差计算价差计算1、人工费调整、人工费调整=定额人工费定额人工费/定额工日单价（预算新工定额工日单价（预算新工日单价定额工日单价）日单价定额工日单价）2、机械费调整、机
19、械费调整系数法（定额机械费系数）系数法（定额机械费系数）3、材料费调整（材料价差）、材料费调整（材料价差） 为了适应材差计算的需要，将建材划分为：为了适应材差计算的需要，将建材划分为：(1). 主要材料主要材料(2). 特殊材料特殊材料(3). 地方材料地方材料(4). 次要材料次要材料(5).辅助材料辅助材料单项调差法：材料价差单项调差法：材料价差=（调整时价格定额价格）（调整时价格定额价格） 材料预算用量材料预算用量系数法：材料价差系数法：材料价差=定额材料费系数定额材料费系数题目：题目： 某框架结构工程，包工包料。按某框架结构工程，包工包料。按2001年江苏省建筑工年江苏省建筑工程综合预
20、算定额编制施工图预算，土建工程定额直接程综合预算定额编制施工图预算，土建工程定额直接费费817439.36元，其中材料费元，其中材料费645409.71元。设工程类别元。设工程类别为三类，综合间接费费率为为三类，综合间接费费率为13.35%，劳动保险费率为，劳动保险费率为3.7%，现场安全文明施工措施费率经核定为，现场安全文明施工措施费率经核定为0.5%，不，不计包干费及其他费用。材差按规定分两部分计算：主计包干费及其他费用。材差按规定分两部分计算：主材按单项材差计，为材按单项材差计，为172405.33元；次材按调差系数计，元；次材按调差系数计，为定额材料费的为定额材料费的9.5%。试计算该工程造价。试计算该工程造价。
