1、整理ppt1本章主要内容本章主要内容l国际工程承包概述国际工程承包概述l国际工程承包业务国际工程承包业务l国际工程承包合同国际工程承包合同本章重点本章重点l国际招投标程序及国际招投标程序及FIDIC合同条款合同条款整理ppt2一、国际工程承包的概念与特点一、国际工程承包的概念与特点l1.国际工程承包概念国际工程承包概念(InternationalcontractforConstruction,InternationalProjectContract)国际工程承包是发包人和承包商之间的一种经国际工程承包是发包人和承包商之间的一种经济合作关系，是通过国际间的招标、投标或其他协济合作关系，是通过国际
2、间的招标、投标或其他协商途径，由国际承包人以自己的资金、技术、劳务、商途径，由国际承包人以自己的资金、技术、劳务、设备、材料、管理、许可权等，为工程发包人实施设备、材料、管理、许可权等，为工程发包人实施项目建设或办理其他经济事务，并按事先商定的合项目建设或办理其他经济事务，并按事先商定的合同条件收取费用的一种国际经济合作方式。同条件收取费用的一种国际经济合作方式。l国际工程承包的项目适用于基础设施、制造国际工程承包的项目适用于基础设施、制造业工程和以资源为基础的工程。业工程和以资源为基础的工程。整理ppt3l2.国际工程承包的特点国际工程承包的特点l（1）综合性强）综合性强l（2）差异性大）差
3、异性大l（3）风险性较大）风险性较大l（4）合同金额大、竞争激烈）合同金额大、竞争激烈l（5）多元性（涉及多方关系）多元性（涉及多方关系）l（6）履约连续性）履约连续性整理ppt4l国际工程承包的内容包括以下三部分：国际工程承包的内容包括以下三部分：l1工程设计；工程设计；l2工程劳务工程劳务;l3工程施工。工程施工。l上述三部分内容可以是单项承包，也可以是成上述三部分内容可以是单项承包，也可以是成套项目承包。套项目承包。l大多数国际工程承包都采用成套项目承包做大多数国际工程承包都采用成套项目承包做法，即由承包商承包工程项目的设计、物资采购、法，即由承包商承包工程项目的设计、物资采购、施工、试
4、生产等工程建设的全过程工作。施工、试生产等工程建设的全过程工作。整理ppt5l国际工程承包按承包人对发包人承担的责任国际工程承包按承包人对发包人承担的责任不同，可分为以下五种：不同，可分为以下五种：l1.独立承包或总承包独立承包或总承包(MainContract)l即从投标报价、谈判、签订合同到组织合同即从投标报价、谈判、签订合同到组织合同实施，不论是否有对内、对外转包或分包，都实施，不论是否有对内、对外转包或分包，都由主包人或第一承包人对业主或发包人负全部由主包人或第一承包人对业主或发包人负全部责任。责任。l2.分包分包(Sub-contract)l是在整个项目工程中只承包单项工程或其子是在
5、整个项目工程中只承包单项工程或其子项，或某项工程的承包业务，分包人只对合约项，或某项工程的承包业务，分包人只对合约方负责。方负责。整理ppt6l3.合作承包合作承包(UnitedContract)l指合作双方事先达成合作承包协议，以各自指合作双方事先达成合作承包协议，以各自的名义对外参加投标，不论哪家中标，都按合的名义对外参加投标，不论哪家中标，都按合作协议共同完成项目的承包形式。作协议共同完成项目的承包形式。l4.转让或转包转让或转包(AssignmentofContract)l经业主或监理工程师同意，在不改变已签经业主或监理工程师同意，在不改变已签订合同内容的条件下，把工程项目的全部或部订
6、合同内容的条件下，把工程项目的全部或部分转让给另一承包人的承包方式。分转让给另一承包人的承包方式。l5.承包代理承包代理l以承包人的名义和利益，代表承包人向第以承包人的名义和利益，代表承包人向第三者招揽生意，代办投标和有关承包的其他事三者招揽生意，代办投标和有关承包的其他事项等服务，并按代理协议收取佣金的中介方式。项等服务，并按代理协议收取佣金的中介方式。整理ppt7l一、国际工程承包招标与投标概述一、国际工程承包招标与投标概述l1.招标 (InvitationofBid)l招标就是一家买主招标就是一家买主(或发包者或发包者)将拟买一批物将拟买一批物资设备资设备(包括外购外协件包括外购外协件)
7、或拟建工程项目的内或拟建工程项目的内容、要求等，如品种、规格、质量、价格、工容、要求等，如品种、规格、质量、价格、工期等，通过公告或通知书等形式招引或邀请卖期等，通过公告或通知书等形式招引或邀请卖主主(承包者承包者)前来投标，最后由买主前来投标，最后由买主(或发包者或发包者)从从中择优选定的一种经济行为。中择优选定的一种经济行为。l招标承包中的标，也叫招标承包中的标，也叫“标的标的”，是指，是指“拟发包工程项目内容的标明拟发包工程项目内容的标明”。整理ppt8l2.投标(Bid)l投标就是投标人投标就是投标人(或投标单位或投标单位)在同意在同意招标人拟定的招标文件的前提下，对招标招标人拟定的招
8、标文件的前提下，对招标项目提出自己的报价和相应的条件，通过项目提出自己的报价和相应的条件，通过竞争企图为招标人选中的一种交易方式。竞争企图为招标人选中的一种交易方式。l从卖方角度看，国际投标是一种利用从卖方角度看，国际投标是一种利用商业机会进行竞卖的活动。国际投标是对商业机会进行竞卖的活动。国际投标是对国际招标的响应，是一国的卖方为了得到国际招标的响应，是一国的卖方为了得到该项合同而向另一国买方发出的实盘。该项合同而向另一国买方发出的实盘。整理ppt9l3.招投标基本程序l（1）国际招标、投标业务的程序的）国际招标、投标业务的程序的l基本环节基本环节ll l招标前的准备工作招标前的准备工作ll
9、 l投标投标ll l开标开标ll l评标评标ll l决标及中标签约决标及中标签约整理ppt10l招标前的准备工作主要包括：招标前的准备工作主要包括：la.发布招标公告发布招标公告(AnnouncementofTender)l采用采用“公开招标公开招标”或或“两段招标两段招标”时，都时，都应在国内报刊或权威杂志刊登招标广告。招标应在国内报刊或权威杂志刊登招标广告。招标公告主要介绍招标项目的主要内容、要求条件公告主要介绍招标项目的主要内容、要求条件和投标须知等。和投标须知等。(见案例见案例)lb.资格预审资格预审l预审是指招标人对投标人的基本情况、财预审是指招标人对投标人的基本情况、财务状况、供应
10、与生产能力、经营作风及信誉进务状况、供应与生产能力、经营作风及信誉进行全面预先审查。目前国际上一般采用分发行全面预先审查。目前国际上一般采用分发“资格预审调查表资格预审调查表”的做法，由招标人根据投的做法，由招标人根据投标人所提供的数据进行标人所提供的数据进行“分项评分分项评分”。整理ppt11招标公告案例乌鞘岭隧道、宜万铁路物资设备采购招标公告（湖北）2003/11/24本信息由本信息由中国采购与招标网中国采购与招标网提供提供-l招标编号：招标编号：JW2003-10开标时间：开标时间：2003-12-11所属行业：交通运输所属行业：交通运输,冶金矿产原材料冶金矿产原材料,其它其它标讯类别：
11、国内招标信息标讯类别：国内招标信息资金来源：国内政府资金资金来源：国内政府资金所属地区：湖北省所属地区：湖北省招标内容：招标内容：一、招一、招标标人：铁道部工程管理中心人：铁道部工程管理中心地地址：北京市复兴路址：北京市复兴路10号号联联系系人：廖春芳人：廖春芳联系电话：（市）联系电话：（市）010-51845117（路）（路）021-45117传传真：（市）真：（市）010-51847867整理ppt12l二、招标依据：二、招标依据：1、中华人民共和国招标投标法中华人民共和国招标投标法2、七部委第、七部委第12号令号令评标委员会和评标办法暂行规定评标委员会和评标办法暂行规定3、七部委第、七部
12、委第30号令号令工程建设项目施工招标投标办法工程建设项目施工招标投标办法4、铁道部第、铁道部第8号令号令铁路建设工程招标投标实施办法铁路建设工程招标投标实施办法5、铁道部招标办、铁道部招标办200037号文号文关于西安南京铁路、渝怀铁关于西安南京铁路、渝怀铁路、洛湛铁路通道邵永段和秦沈客运专线物资设备采购招标计划路、洛湛铁路通道邵永段和秦沈客运专线物资设备采购招标计划的批复的批复6、铁道部、铁道部招标办招标办20036号文号文关于兰武二线乌鞘岭隧道物关于兰武二线乌鞘岭隧道物资采购招标的批复资采购招标的批复7、铁道部招标办、铁道部招标办200327号号关于宜万铁路土建工程施工预关于宜万铁路土建工
13、程施工预招标计划的批复招标计划的批复三、招标方式：本次招标采用公开招标方式。三、招标方式：本次招标采用公开招标方式。l四、物资分包清单四、物资分包清单(请下载请下载)（一）乌鞘岭隧道（一）乌鞘岭隧道1、钢材钢材-2包包2、水泥水泥-4包包3、锚杆锚杆-1包包（二）宜万铁路（二）宜万铁路1、钢材、钢材-4包包2、水泥、水泥-4包包整理ppt13l五、招标日期安排：五、招标日期安排：1、感兴趣的投标人可于、感兴趣的投标人可于2003年年11月月21日日25日（上午日（上午9:00-11:30、下午、下午13:30-15:30）携投标单位物资交易许可证到北京铁道）携投标单位物资交易许可证到北京铁道部
14、工程交易中心购买招标文件，每包售价部工程交易中心购买招标文件，每包售价2000元，标书售出恕不元，标书售出恕不退换。退换。2、仔细阅读招标文件后，若还有需招标人澄清的问题，必、仔细阅读招标文件后，若还有需招标人澄清的问题，必须以书面形式签字盖章后，在须以书面形式签字盖章后，在2003年年11月月25日日17：00前电传给招前电传给招标人（传真：标人（传真：010-51847867），过时将不受理。招标人将在北京），过时将不受理。招标人将在北京铁道部工程交易中心网站上公布答疑结果。铁道部工程交易中心网站上公布答疑结果。3、所有投标文件必须于、所有投标文件必须于2003年年12月月11日上午日上午
15、8:3010:00之之内当面递交到北京铁道部工程交易中心，在此前后交来的投标文内当面递交到北京铁道部工程交易中心，在此前后交来的投标文件恕不接受。件恕不接受。4、铁道部工程管理中心将于、铁道部工程管理中心将于2003年年12月月11日上午日上午10:00（北（北京时间）在铁道部工程交易中心公开开标。届时请投标人法定代京时间）在铁道部工程交易中心公开开标。届时请投标人法定代表人或其委托人参加。表人或其委托人参加。l信息提供：信息提供：铁道部工程交易中心铁道部工程交易中心咨询电话：咨询电话：010-51864111（袁）（袁）详细信息请查阅详细信息请查阅http:/l 中华人民共和国国家发展和改革
16、委员会整理ppt14lc.编制招标文件编制招标文件l招标文件又称招标文件又称“标书标书”、“标单标单”，内容主要包括：内容主要包括：l1）招标商品的交易条件，但价格条件由招标商品的交易条件，但价格条件由投标人投标时提出。投标人投标时提出。l2）投标人须知，如列明投标人资格、投投标人须知，如列明投标人资格、投标日期、开标日期、寄送投标单的方法标日期、开标日期、寄送投标单的方法等。等。l3）投标人交纳投标保证金及履约保证金投标人交纳投标保证金及履约保证金的条款。的条款。整理ppt15l投标投标la.投标前的准备工作投标前的准备工作l投标人参加投标之前的准备工作包括：投标人参加投标之前的准备工作包括
17、：l1）编制投标资格审查表编制投标资格审查表l2）分析招标文件分析招标文件l投标人要对招标文件中的招标条件、投标人要对招标文件中的招标条件、技术标准、合同格式等进行认真分析。技术标准、合同格式等进行认真分析。l3）寻找投标担保单位。寻找投标担保单位。整理ppt16lb.编制投标文件和提供保证函编制投标文件和提供保证函L/Gl投标人慎重研究标书后，一旦决定投标人慎重研究标书后，一旦决定参加投标，就要根据招标文件的规定编参加投标，就要根据招标文件的规定编制和填报投标文件。制和填报投标文件。l为防止投标人在中标后不与招标人签为防止投标人在中标后不与招标人签约，招标人通常要求投标人提供投标保约，招标人
18、通常要求投标人提供投标保证金或投标保证函。证金或投标保证函。l投标保证金可以缴纳现金，也可以投标保证金可以缴纳现金，也可以由投标人通过银行向招标人出具银行保由投标人通过银行向招标人出具银行保函或备用信用证。保证金额是按照投标函或备用信用证。保证金额是按照投标金额的百分比计算的，一般为金额的百分比计算的，一般为10%左右。左右。整理ppt17lc.递送投标文件递送投标文件l投标文件须在投标截止日期之前送投标文件须在投标截止日期之前送达招标人，逾期失效。达招标人，逾期失效。l递送投标文件，一般应密封后挂号递送投标文件，一般应密封后挂号邮寄，或派专人送达。邮寄，或派专人送达。整理ppt18l开标、评
19、标、决标开标、评标、决标la.开标开标(BidOpening)l开标是指招标人在指定日期、时间和开标是指招标人在指定日期、时间和地点将收到的投标书中所列的标价和提地点将收到的投标书中所列的标价和提出的交易条件进行比较，然后，择优选出的交易条件进行比较，然后，择优选定投标人。定投标人。整理ppt19lb.评标评标(EvaluationofBid)l评标是指招标人组织人员从不同角度对投评标是指招标人组织人员从不同角度对投标进行评审。评标的主要内容为：标进行评审。评标的主要内容为：l1）研究对比投标报价；研究对比投标报价；l2）评审投标是否有任何违反评审投标是否有任何违反投标须知投标须知的的规定；规
20、定；l3）审查投标计算是否有严重错误；审查投标计算是否有严重错误；l4）对标书内容有否严重误解等。对标书内容有否严重误解等。l参加评标的人员应当坚持参加评标的人员应当坚持“准确性准确性”、“公开性公开性”和和“保密性保密性”。整理ppt20c.决标与中标（决标与中标（AwardofBid）决标是指经过评标，做出决定，最后决标是指经过评标，做出决定，最后选定中标人的行为。选定中标人的行为。在投标人的最低报价与其他投标人在投标人的最低报价与其他投标人的报价相差很大，甚至低于主管部门预的报价相差很大，甚至低于主管部门预计的计的“底标价底标价”情况下，评标人可裁定情况下，评标人可裁定其属于不合理报价，
21、将标权授予其后报其属于不合理报价，将标权授予其后报价较高的投标人。价较高的投标人。整理ppt21l议标和商签合同议标和商签合同l在国际招标业务中，招标文件应明确规定在国际招标业务中，招标文件应明确规定合同条件以及合同协议书的格式，而且中标者合同条件以及合同协议书的格式，而且中标者也要在投标书中明确表明接受投标书中的条件，也要在投标书中明确表明接受投标书中的条件，并承诺规定授标期限内投标书的约束力。并承诺规定授标期限内投标书的约束力。整理ppt22l招标人与中标人在签订正式合同之前，应当注意：招标人与中标人在签订正式合同之前，应当注意：la.双方仍可对合同的条款可以进一步协商，调整最双方仍可对合
22、同的条款可以进一步协商，调整最后价格和部分合同条款。双方经议标达成一致意见后价格和部分合同条款。双方经议标达成一致意见后，签订正式合同。后，签订正式合同。lb.中标人要向招标人提交履约保证书，又称履约保中标人要向招标人提交履约保证书，又称履约保函。履约保函由招标人可接受的银行开立。中标人函。履约保函由招标人可接受的银行开立。中标人不能交付履约保函，视为弃权。不能交付履约保函，视为弃权。lc.如果中标人因其它理由不能按期履约，中标人事如果中标人因其它理由不能按期履约，中标人事先未提出申请要求延缓，或提出申请未被招标机构先未提出申请要求延缓，或提出申请未被招标机构接受，或有意拖延议标拒绝签约等，均
23、视为中标人接受，或有意拖延议标拒绝签约等，均视为中标人违约。招标人有权没收其投标保证金，并给以制裁。违约。招标人有权没收其投标保证金，并给以制裁。整理ppt23整理ppt24整理ppt25l国际工程承包的招标方式，按性质划国际工程承包的招标方式，按性质划分可分为三种：分可分为三种：（一）竞争性招标(InternationalCompetitiveBidding)l国际竞争性招标一般可以分为二种：国际竞争性招标一般可以分为二种：ll l国际公开招标国际公开招标ll l选择性招标选择性招标整理ppt261.国际公开招标国际公开招标它是指招标人通过报纸及其他宣传媒介发布招标它是指招标人通过报纸及其他
24、宣传媒介发布招标信息，使世界各地合格的承包商都有机会按通告中信息，使世界各地合格的承包商都有机会按通告中的地址领取或购买资料和资格预审表，互相竞争投的地址领取或购买资料和资格预审表，互相竞争投标取得授标。标取得授标。l l公开招标的主要特点是公开招标的主要特点是:A招标方给予自愿投标公司以平等参与的机会；招标方给予自愿投标公司以平等参与的机会；B能较合理地选定承包商，在一定程度上防腐；能较合理地选定承包商，在一定程度上防腐；C不允许更动标书中的技术及财务条件不允许更动标书中的技术及财务条件;投标人必投标人必须无条件地按标书的规定报价。须无条件地按标书的规定报价。整理ppt27国际公开招标适用于
25、下列工程国际公开招标适用于下列工程:lA由世界银行及其附属组织国际开发协会和由世界银行及其附属组织国际开发协会和l国际金融公司提供优惠贷款的工程项目；国际金融公司提供优惠贷款的工程项目；lB由联合国经济援助的项目；由联合国经济援助的项目；lC由国际财团或多家金融机构投资的工程由国际财团或多家金融机构投资的工程l项目；项目；lD需要承包商带资承包或延期付款的工程需要承包商带资承包或延期付款的工程l项目：项目：lE实行保护主义的国家的大型土木工程或实行保护主义的国家的大型土木工程或l施工难度大，发包国在技术和人力方面施工难度大，发包国在技术和人力方面l均无实施能力的工程。均无实施能力的工程。整理p
26、pt28l2.选择性招标选择性招标(SelectingBidding)l选择性招标，又称限制性招标，它一般不选择性招标，又称限制性招标，它一般不在报刊上刊登广告，而是根据招标人自己积累在报刊上刊登广告，而是根据招标人自己积累的经验，相关资料介绍或由咨询公司提供的承的经验，相关资料介绍或由咨询公司提供的承包商名单，向若干被认为最有能力和信誉的承包商名单，向若干被认为最有能力和信誉的承包商发出邀请。经过对应邀人进行资格预审后，包商发出邀请。经过对应邀人进行资格预审后，通知其提出报价，递交投标书。通知其提出报价，递交投标书。ll l优点：优点：经过选择的投标商在技术、信誉经过选择的投标商在技术、信誉
27、上都比较可靠，可以减少违约的风险，并可节上都比较可靠，可以减少违约的风险，并可节省费用，简化手续，迅速成交。省费用，简化手续，迅速成交。ll l缺点：缺点：招标人所了解的情况和承包商的招标人所了解的情况和承包商的数量有限，在邀请时难免遗漏某些在技术上和数量有限，在邀请时难免遗漏某些在技术上和在报价上有竞争能力的厂商。在报价上有竞争能力的厂商。整理ppt29ll l选择性招标主要适用于以下情况选择性招标主要适用于以下情况:A工程量不大，投标商数目有限或其他不宜进行工程量不大，投标商数目有限或其他不宜进行国际公开招标的项目。国际公开招标的项目。B某些大而复杂的专业性又很强的工程项目，可某些大而复杂
28、的专业性又很强的工程项目，可能投标者不多，但准备招标的成本很高，为了能投标者不多，但准备招标的成本很高，为了节省时间费用，及时获取较好的报价，招标可节省时间费用，及时获取较好的报价，招标可以限制在几家合格的承包商中进行，从而使每以限制在几家合格的承包商中进行，从而使每个承包商都有争取合同的机会。个承包商都有争取合同的机会。C由于工期紧迫或出于军事保密要求或其他各方由于工期紧迫或出于军事保密要求或其他各方面原因不宜公开招标的项目。面原因不宜公开招标的项目。D工程规模太大，中小型公司不能胜任，只好邀工程规模太大，中小型公司不能胜任，只好邀请若干家大公司投标的项目。请若干家大公司投标的项目。E工程项
29、目招标通告发出后，无人投标或投标商工程项目招标通告发出后，无人投标或投标商的数目不足法定人数的数目不足法定人数(至少三家至少三家)，招标人可通过，招标人可通过选择性招标再选择几家公司投标。选择性招标再选择几家公司投标。整理ppt30（二）两阶段招标（Two-StageBidding）l两阶段招标两阶段招标,又称两阶段竞争性招标。它又称两阶段竞争性招标。它是无限竞争性招标和有限竞争性招标结合使是无限竞争性招标和有限竞争性招标结合使用的一种招标方式。用的一种招标方式。l第一阶段按公开招标方式进行，经开标、第一阶段按公开招标方式进行，经开标、评价后再邀请其中报价较低、最有资格的数评价后再邀请其中报价
30、较低、最有资格的数家承包商家承包商(一般为三四家一般为三四家)进行第二阶段报价。进行第二阶段报价。由于第二阶段投标人较少，一般采取谈判报由于第二阶段投标人较少，一般采取谈判报价或秘密报价方式。价或秘密报价方式。整理ppt31l两阶段招标主要适用于以下情况：两阶段招标主要适用于以下情况：A第一阶段报价、开标、评标后，如最低标价超过第一阶段报价、开标、评标后，如最低标价超过底价底价20%，而且经过减价重新比价之后，仍不能，而且经过减价重新比价之后，仍不能低于底价时，需再作第二阶段报价。低于底价时，需再作第二阶段报价。B招标过程尚处于发展过程，需在第一阶段招标中招标过程尚处于发展过程，需在第一阶段招
31、标中博采众议，进行评价，选出最新最优方案，再在博采众议，进行评价，选出最新最优方案，再在第二阶段邀请被选中方案的投标人详细报价。第二阶段邀请被选中方案的投标人详细报价。C在某些经营管理或技术要求高的大型项目中，招在某些经营管理或技术要求高的大型项目中，招标人对项目经营管理缺乏足够的经验，可在第一标人对项目经营管理缺乏足够的经验，可在第一阶段向投标人提出要求，就其熟悉的经营管理方阶段向投标人提出要求，就其熟悉的经营管理方法或就其建造方案进行报价，经过评标，选出其法或就其建造方案进行报价，经过评标，选出其中最佳方案的投标人。中最佳方案的投标人。整理ppt32议标，亦称谈判招标，是招标人直接选定一议
32、标，亦称谈判招标，是招标人直接选定一个或少数几家公司谈判承包条件及标价。个或少数几家公司谈判承包条件及标价。ll l特点：特点：议标没有资格预审、开标等过程，方式议标没有资格预审、开标等过程，方式简单，通过直接谈判即可授标，。议标对投标人来说，简单，通过直接谈判即可授标，。议标对投标人来说，不用出具投标保函，也无须在一定期限内对其报价负不用出具投标保函，也无须在一定期限内对其报价负责责;议标竞争对手少，缔约成交的可能性大。议标竞争对手少，缔约成交的可能性大。l严格地讲，议标不算一种招标方式，只是一种严格地讲，议标不算一种招标方式，只是一种谈谈判合同判合同，在国际工程承包实际业务中采用较少。，在
33、国际工程承包实际业务中采用较少。整理ppt33ll l议标议标一般用于下列工程项目一般用于下列工程项目：lA执行政府协议缔结的承包合同；执行政府协议缔结的承包合同；B由于技术方面的特定需要只能委托由于技术方面的特定需要只能委托给特定的承包商或制造商实施的合同；给特定的承包商或制造商实施的合同；C属于国防需要的工程或秘密工程；属于国防需要的工程或秘密工程；D项目已公开招标，但无中标者或没有项目已公开招标，但无中标者或没有理想的承包商，通过议标，另行委托理想的承包商，通过议标，另行委托承包商实施工程；承包商实施工程；E业主提出合同外新增工程。业主提出合同外新增工程。整理ppt34一、国际工程承包合
34、同的类型一、国际工程承包合同的类型l目前国际工程承包合同，按形式可以分为目前国际工程承包合同，按形式可以分为以下几种：以下几种：l1.工程咨询合同工程咨询合同l2.施工合同施工合同l3.设备供应与安装合同设备供应与安装合同l4.项目管理合同项目管理合同整理ppt35l1.工程咨询合同（工程咨询合同（Engineeringconsultingcontract）l工程咨询合同是业主与咨询人（工程师或建工程咨询合同是业主与咨询人（工程师或建筑师）签订的合同。筑师）签订的合同。l2.施工合同施工合同(又称建筑合同又称建筑合同,ConstructionContract)l施工合同是业主与承包商签订的工程
35、实施施工合同是业主与承包商签订的工程实施合同。按计价方式分可分为三种：合同。按计价方式分可分为三种：l（1）总价合同）总价合同l(2)单价合同单价合同l(3)成本加酬金合同成本加酬金合同整理ppt36（1）总价合同（）总价合同（LumpSumContracts）l总价合同是指支付给承包者的款项在合同中是总价合同是指支付给承包者的款项在合同中是一个规定的金额，即总价。采用总价合同时，一个规定的金额，即总价。采用总价合同时，招标、投标双方要对工程的详细内容及其各种招标、投标双方要对工程的详细内容及其各种经济技术指标都必须搞的一清二楚，否则将有经济技术指标都必须搞的一清二楚，否则将有蒙受损失的风险。
36、蒙受损失的风险。l总价合同有四种形式：总价合同有四种形式：l固定总价合同固定总价合同l调值总价合同调值总价合同l固定工程量总价合同固定工程量总价合同l管理费总价合同管理费总价合同l整理ppt37l固定总价合同固定总价合同l固定总价合同计算是以图纸及规定、规范为基础，固定总价合同计算是以图纸及规定、规范为基础，合同总价是固定的，承包商在报价时已对一切费用合同总价是固定的，承包商在报价时已对一切费用的上升因素做了估计并已包含在合同的价格中。的上升因素做了估计并已包含在合同的价格中。l调值总价合同调值总价合同l调值总价合同的总价是以图纸及规定、规范为基础，调值总价合同的总价是以图纸及规定、规范为基础
37、，按现价进行计算的，它是一种相对固定的价格，在按现价进行计算的，它是一种相对固定的价格，在合同执行过程之中，由于通货膨胀而影响所使用的合同执行过程之中，由于通货膨胀而影响所使用的工料成本时，合同总价也要作相应的调整。调值总工料成本时，合同总价也要作相应的调整。调值总价合同适用于工程内容和技术经济指标规定得很明价合同适用于工程内容和技术经济指标规定得很明确的项目，但由于合同中列有调值条款，所以工期确的项目，但由于合同中列有调值条款，所以工期在一年以上的项目均可采用这种合同形式。在一年以上的项目均可采用这种合同形式。整理ppt38固定工程量总价合同固定工程量总价合同固定工程量总价合同是指由于发包人
38、或其咨询单固定工程量总价合同是指由于发包人或其咨询单位将发包工程按图纸和规定、规范分解成若干分项工位将发包工程按图纸和规定、规范分解成若干分项工程量，由承包人据以标出分项工程单价，然后将分项程量，由承包人据以标出分项工程单价，然后将分项工程单价与分项工程量相乘，得出分项工程总价，再工程单价与分项工程量相乘，得出分项工程总价，再将各个分项工程总价相加，即构成合同总价。将各个分项工程总价相加，即构成合同总价。管理费总价合同管理费总价合同管理费总价合同是指发包单位雇用某一承包公司管理费总价合同是指发包单位雇用某一承包公司的管理专家对发包工程项目的施工进行管理和协调的的管理专家对发包工程项目的施工进行
39、管理和协调的合同，由发包单位向承包商支付一定的管理费用的合合同，由发包单位向承包商支付一定的管理费用的合同。采用这种合同的重要环节是明确具体的管理工作同。采用这种合同的重要环节是明确具体的管理工作范围。范围。整理ppt39从招标单位的角度来看，总价合同有以下优点：从招标单位的角度来看，总价合同有以下优点：a.可以在最大竞争状态下确定项目造价并使之固定可以在最大竞争状态下确定项目造价并使之固定下来；下来；b.招标单位在主要开支发生前，对工程成本能够做招标单位在主要开支发生前，对工程成本能够做到大致有数；到大致有数；c.承包人或投标者承担较多的风险；承包人或投标者承担较多的风险；d.评标时易于选定
40、最低报价单位；评标时易于选定最低报价单位；e.在施工进度上极大的调动了投标人的积极性；在施工进度上极大的调动了投标人的积极性；f.招标单位能更容易，更有把握的对项目进行控制招标单位能更容易，更有把握的对项目进行控制整理ppt40l采用总价合同，有以下问题需要注意：采用总价合同，有以下问题需要注意：la.必须完整而明确的规定承包人的工作；必须完整而明确的规定承包人的工作；lb.根据项目的规模、地点和价格调整情根据项目的规模、地点和价格调整情况，应使投标人的风险是正常的和能够况，应使投标人的风险是正常的和能够接受的；接受的；lc.必须将统计和施工方面的变化控制在必须将统计和施工方面的变化控制在最小
41、的范围内；最小的范围内；ld.只有当行情对于投标人有利时，采用只有当行情对于投标人有利时，采用总价合同才能招来有竞争力的、合格的总价合同才能招来有竞争力的、合格的投标人。投标人。整理ppt41l(2)单价合同单价合同(UnitPriceContracts)l工程单价合同是以工程量表为基础，工程单价合同是以工程量表为基础，以工程单位表为依据来计算合同价格的以工程单位表为依据来计算合同价格的国际工程承包合同形式。国际工程承包合同形式。l工程单价合同有两种形式：工程单价合同有两种形式：l估计工程量单价合同估计工程量单价合同l纯单价合同纯单价合同整理ppt42估计工程量单价合同估计工程量单价合同l估计
42、工程量单价合同是按照估计的工程量表，估计工程量单价合同是按照估计的工程量表，乘以合同中的单位工程量价格，从而得到工程的总乘以合同中的单位工程量价格，从而得到工程的总价格，采用这种合同时，要求实际完成的工程量与价格，采用这种合同时，要求实际完成的工程量与原估计的工程量不能有实质性的变更。原估计的工程量不能有实质性的变更。纯单价合同纯单价合同l在纯单价合同下，招标人只向投标人给出工程在纯单价合同下，招标人只向投标人给出工程的各分项工程以及工程范围，而不对工程量做任何的各分项工程以及工程范围，而不对工程量做任何规定。投标人只需对这种给定范围的分部分项工程规定。投标人只需对这种给定范围的分部分项工程提
43、出报价即可。提出报价即可。整理ppt43工程单价合同的优点是：工程单价合同的优点是：a.在招标前，招标人无需对工程范围做出完整的、在招标前，招标人无需对工程范围做出完整的、详尽的规定，从而可以缩短招标准备时间；详尽的规定，从而可以缩短招标准备时间；b.能鼓动投标人提高工作效率，因为按国际惯例，能鼓动投标人提高工作效率，因为按国际惯例，低于工程单价的节约算作低于工程单价的节约算作“成本节约成本节约”，节约，节约的工程成本便是承包人的利润；的工程成本便是承包人的利润；c.招标单位只按分项工程量支付费用，因而可以招标单位只按分项工程量支付费用，因而可以减少意外开支；减少意外开支；d.合同结算时，只需
44、对那种不可预见的、未预先合同结算时，只需对那种不可预见的、未预先规定的工程单价进行调整，结算程序比较简单。规定的工程单价进行调整，结算程序比较简单。同时在工程单价合同中，招标单位必须对同时在工程单价合同中，招标单位必须对工程单价的划分做出明确规定，以便承包人能工程单价的划分做出明确规定，以便承包人能够进行合理的定价。够进行合理的定价。整理ppt44(3)成本加酬金合同（成本加酬金合同（Cost-plus-feeContracts）l是指合同价由工程成本加上双方商定的酬是指合同价由工程成本加上双方商定的酬金组成。金组成。l成本加酬金合同有以下七种形式：成本加酬金合同有以下七种形式：l成本加固定费
45、用合同成本加固定费用合同l成本加定比费用合同成本加定比费用合同l成本加奖金合同成本加奖金合同l成本加固定最大酬金合同成本加固定最大酬金合同l成本加保证最大酬金合同成本加保证最大酬金合同l成本补偿加费用合同成本补偿加费用合同l工时及材料补偿合同工时及材料补偿合同整理ppt453.设备供应与安装合同设备供应与安装合同（SupplyandErectionofEquipment）l这一类合同按照工程需要的不同，可以有这一类合同按照工程需要的不同，可以有单纯的设备供应合同、设备供应与安装合同、单纯的设备供应合同、设备供应与安装合同、单纯的安装合同以及监督安装合同几种情况。单纯的安装合同以及监督安装合同几
46、种情况。4.项目管理合同项目管理合同（ProjectManagementContracts）整理ppt46（一）（一）FIDIC条款条款指由国际咨询工程师联合会编制的、经指由国际咨询工程师联合会编制的、经几个国际性组织批准的几个国际性组织批准的土木建筑工程（国土木建筑工程（国际）施工合同条款际）施工合同条款，它是目前国际上最流，它是目前国际上最流行的国际承包工程标准条款。行的国际承包工程标准条款。整理ppt47（二）基本条款（二）基本条款l1.合同范围合同范围合同范围一方面，是指承包商的责任范围，另一合同范围一方面，是指承包商的责任范围，另一方面，又指工程的范围。方面，又指工程的范围。l2.工
47、程期限工程期限指从开工之日起到全部工程完成为止所需要的时指从开工之日起到全部工程完成为止所需要的时间，即工期。如果承包商无故拖延工期，给业主造间，即工期。如果承包商无故拖延工期，给业主造成损失，要接受罚款。成损失，要接受罚款。l3.承包商的义务承包商的义务一般而言，承包商除按合同规定完成并维修工程一般而言，承包商除按合同规定完成并维修工程外，还要递交履约保函提出工程进度计划，接受工外，还要递交履约保函提出工程进度计划，接受工程师的监督，执行工程师的命令，在工程师签发竣程师的监督，执行工程师的命令，在工程师签发竣工证书以前照看工程，对工程进行保险，并对二包工证书以前照看工程，对工程进行保险，并对
48、二包商的工作负责。商的工作负责。整理ppt484.业主的责任业主的责任l业主除按合同规定支付工程价款外，还要提供建业主除按合同规定支付工程价款外，还要提供建筑用地，协助承包商办理施工机械、原材料、设备筑用地，协助承包商办理施工机械、原材料、设备生活用品的出入境手续，并采取适当措施保护现场，生活用品的出入境手续，并采取适当措施保护现场，派遣工程师及其代表。派遣工程师及其代表。5.工程师及其代表工程师及其代表l工程师与业主签订工程服务合同，在工程施工工程师与业主签订工程服务合同，在工程施工中作为业主的代理人，但工程师在执行任务时又处中作为业主的代理人，但工程师在执行任务时又处于独立的地位。于独立的
49、地位。6.价格条款价格条款l在价格条款中，要写明合同是总价合同、单价在价格条款中，要写明合同是总价合同、单价合同、还是成本价酬金合同，价格中是否包括税金，合同、还是成本价酬金合同，价格中是否包括税金，计价采用的货币，以及是采用固定价格还是浮动价计价采用的货币，以及是采用固定价格还是浮动价格。格。整理ppt497.支付条款支付条款l支付条款包括支付方式和支付期限两条支付条款包括支付方式和支付期限两条。8.担保条款担保条款l当事人往往要求对方通过银行提供经当事人往往要求对方通过银行提供经济担保，银行保函一般有投标保函、履约济担保，银行保函一般有投标保函、履约保函、预付保函、工程维修保函和进口物保函
50、、预付保函、工程维修保函和进口物资免税保函。资免税保函。整理ppt509.保险条款保险条款l一般而言，需要的投保险别有：一般而言，需要的投保险别有：l（1）工程一切险，）工程一切险，即对工程项目在整个施工即对工程项目在整个施工过程期间由于自然灾害、意外事故、工人或技过程期间由于自然灾害、意外事故、工人或技术人员的操作疏忽和过失而造成的损失，以及术人员的操作疏忽和过失而造成的损失，以及对第三者所造成的人身伤害或财产损失；对第三者所造成的人身伤害或财产损失；l（2）第三方责任险）第三方责任险，指施工期间，在工地发，指施工期间，在工地发生的意外事故，给与本工程无关的第三方造成生的意外事故，给与本工程
