1、第二单元第三节城市空间结构（一）第二单元第三节城市空间结构（一）导课人：李雷雷 1、城市功能区的形成、城市功能区的形成一、城市功能区一、城市功能区城市功能区占地面积形态位置商业区住宅区工业区小小大大最最大大集聚集聚最基本，最广泛的功能区最基本，最广泛的功能区团块状或条状团块状或条状交通便捷的市交通便捷的市中心和街道两侧中心和街道两侧城市外围，并沿城市外围，并沿主要交通干线主要交通干线一、城市功能区一、城市功能区2、列表住宅区、工业区、商业区。、列表住宅区、工业区、商业区。城市各功能区有明显界限吗？城市各功能区有明显界限吗？某个功能区只能有一种功能吗？某个功能区只能有一种功能吗？哪些功能区是各类
2、城市所共有的，哪些功能区是各类城市所共有的，也是城市的主要功能区？也是城市的主要功能区？功能区之间无明显界限功能区之间无明显界限一个功能区往往以某种功能为主，也可能兼有一个功能区往往以某种功能为主，也可能兼有其他功能其他功能工业区、商业区、住宅区是城市的主要功能区，工业区、商业区、住宅区是城市的主要功能区，为各类城市所共有为各类城市所共有城市功能区的特征城市功能区的特征中心商务区中心商务区（CBD） 2、其特征是什么？其特征是什么？讨论：讨论：1、什么是中心商务区？中心商、什么是中心商务区？中心商务区与商业区是一回事吗？务区与商业区是一回事吗？纽约曼哈顿纽约曼哈顿上海陆家嘴上海陆家嘴东京新宿区
3、东京新宿区中心商务区CBD2、中心商务区（）特征：、中心商务区（）特征：1. .经济活动最为繁忙经济活动最为繁忙2.2.人口数量昼夜差别大人口数量昼夜差别大3.3.建筑物高大密集建筑物高大密集4.4.内部分区明显内部分区明显较低层多是零售店，办较低层多是零售店，办公场所多位于较高层公场所多位于较高层水平方向：中央以零售活动为主，有大型商场、水平方向：中央以零售活动为主，有大型商场、高级专卖店等，周围多是一些商务办公场所及一高级专卖店等，周围多是一些商务办公场所及一些中小商店。些中小商店。二、城市功能分区的成因二、城市功能分区的成因 请同学们阅读教材请同学们阅读教材P47-48P47-48，说一
4、说城市功，说一说城市功能分区的影响因素有哪些？能分区的影响因素有哪些？v行政因素行政因素v社会因素社会因素v经济因素经济因素v历史因素历史因素城市功能区的城市功能区的影响因素影响因素城市形成初期，一些早期的功能区延续下来，城市形成初期，一些早期的功能区延续下来，往往自然地发展成现代城市某种功能区。往往自然地发展成现代城市某种功能区。想一想想一想你能举出城市功能分区受历史因素影响的例子吗？讨论探究:北京市中心,天安门广场交通便捷,却看不到摩天大楼?探究探究思考思考 1、三块土地的租金为何不同、三块土地的租金为何不同? 地理位置、交通通达度等不同地理位置、交通通达度等不同3000150020001
5、0005001号号地地2号号地地3号地号地等地租线等地租线交通线交通线市中心市中心A城城 市市 外外 围围B1、地理位置的影响：、地理位置的影响：距离市中心越近，地租越高距离市中心越近，地租越高，由市中心向，由市中心向外，随距离的增加而降低。外，随距离的增加而降低。从市中心延伸出的主要公路两旁和公从市中心延伸出的主要公路两旁和公路交会处路交会处通达度相对较高通达度相对较高，形成地租，形成地租次高峰次高峰。探究探究思考思考 2、投资商获得土地主要取决于什么能力、投资商获得土地主要取决于什么能力? 可能从事什么活动可能从事什么活动?30001500200010005001号号地地2号号地地3号地号
6、地等地租线等地租线交通线交通线市中心市中心A城城 市市 外外 围围B支付租金的能力支付租金的能力住住宅宅区区商商 业业 区区地租水平距市中心的距离距市中心的距离各类土地利用付租能力随距离递减示意图工业区工业区住宅付租能力工业付租能力商业付租能力经济因素3、社会因素、社会因素香港的低级住宅区香港的低级住宅区 社会阶层社会阶层 住宅区分化住宅区分化 类型类型 特点特点区位区位高收入阶层高收入阶层 高级住宅区高级住宅区 建筑面积大，设备建筑面积大，设备齐全，环境优雅齐全，环境优雅 背向背向发展发展低收入阶层低收入阶层 低级住宅区低级住宅区 破旧拥挤，环境差破旧拥挤，环境差社会因素主要影响社会因素主要
7、影响住宅区的分化住宅区的分化。职业、收入水平、职业、收入水平、社会地位、生活方式、种族、宗教信仰社会地位、生活方式、种族、宗教信仰等影响人们等影响人们对住宅区的选择，从而形成不同的居住区和活动区。对住宅区的选择，从而形成不同的居住区和活动区。如下表：如下表：3 3、社会因素、社会因素城市各功能区城市各功能区经过不断地侵入经过不断地侵入和迁移，呈同心圆和迁移，呈同心圆状，自核心向外扩展。状，自核心向外扩展。1同心圆模式同心圆模式 中心中心商务区商务区过过渡渡带带 工人工人住宅区住宅区 中产阶中产阶级住宅区级住宅区通通勤勤带带 中心中心商务区商务区批发轻批发轻工业区工业区 低级低级住宅区住宅区 中
8、级中级住宅区住宅区 高级高级住宅区住宅区2扇形模式扇形模式在交通工具影响下在交通工具影响下，城市功能区出现沿着城市功能区出现沿着交通线呈扇形或楔形交通线呈扇形或楔形向外扩展的趋势。向外扩展的趋势。3多核心模式多核心模式城市围绕不同点城市围绕不同点同时期发展起来，同时期发展起来，形成多核心形成多核心模式模式重工重工业区业区批发轻批发轻工业区工业区 郊外郊外工业区工业区 低级低级住宅区住宅区 郊外郊外住宅区住宅区 次级次级商务区商务区 高级高级住宅区住宅区 中心中心商务区商务区练习题1.1.城市中最广泛的土地利用方式（城市中最广泛的土地利用方式（ ）A.A.工业用地工业用地 B.B.住宅用地住宅用
9、地 C.C.商业用地商业用地 D.D.交通道路用地交通道路用地2.2.形成不同级别住宅区的常见原因是（形成不同级别住宅区的常见原因是（ ）A A种族构成种族构成 B B收入水平收入水平 C C文化程度文化程度 D D政治差别政治差别3.3.从总体上看，工业区在城市中的区位变化特点是从总体上看，工业区在城市中的区位变化特点是( )( )A.A.它是城市经济活动最为繁忙它是城市经济活动最为繁忙 的地方的地方B.B.工业区不断向市中心移动工业区不断向市中心移动C.C.在建筑质量上出现高级和低级工业区在建筑质量上出现高级和低级工业区D.D.在城市外围，并沿主要交通干线分布在城市外围，并沿主要交通干线分
10、布BDB（）图中地租最高峰（用字母表示）在 处，形成原因是 。由图可知影响地租高低的因素主要有 和 的远近两个方面。（2）图中 B 处往往形成 区，该功能区分布在这里的主要原因是 。（3）图中 D处往往形成 区，其分布在这里的好处是 。 例题读例题读“城市地租（元城市地租（元/平方米）等高线分布图平方米）等高线分布图”，回答下列问题，回答下列问题参考答案：（1）A 城市中心，多条道路通过，交通最便利 ；交通通达度 距离市中心（2）住宅 靠近市中心，地租较商业区低，较工业区高（3）工业 远离市中心，地租相对较低，可降低生产成本；有利于保护城市生态环境 在西方大城市中，一个区域内如果某个种族或在西
11、方大城市中，一个区域内如果某个种族或某个宗教团体占优势，它的影响或势力范围可某个宗教团体占优势，它的影响或势力范围可能逐步扩展，便会形成能逐步扩展，便会形成种族聚居区种族聚居区。这种情况。这种情况在在北美和欧洲北美和欧洲表现的尤其明显。像表现的尤其明显。像唐人街、黑唐人街、黑人区人区等都属于这一类种族居住区。等都属于这一类种族居住区。墨尔本唐人街墨尔本唐人街政府采取政府采取行政手段行政手段制定制定政策和城市规划政策和城市规划，干预干预城市社会经济的自由发展城市社会经济的自由发展，通过合理引导，明，通过合理引导，明确确划定划定不同职能区，如住宅区、商业区、文化不同职能区，如住宅区、商业区、文化区
12、、工业区、行政区等。无论是旧城改造还是区、工业区、行政区等。无论是旧城改造还是新城建设，行政干预有可能新城建设，行政干预有可能促成城市内部地域促成城市内部地域结构的分化结构的分化。我国许多城市我国许多城市新兴工业园区新兴工业园区的建的建设，在一定程度上就可以看作是行政干预得结设，在一定程度上就可以看作是行政干预得结果。果。4 4、行政因素、行政因素历史背景影响历史背景影响城市功能分区城市功能分区城市土地利用城市土地利用随历史而变化随历史而变化形成形成基础基础城市城市功能功能分区分区成因成因功能区分化功能区分化的主要因素的主要因素影响住宅影响住宅区分化区分化社会地位社会地位生活方式生活方式宗教信
13、仰宗教信仰距市中心远近距市中心远近交通通达度交通通达度历史因素历史因素社社会会因因素素经经济济因因素素行政因素行政因素干预城市社会干预城市社会经济的发展经济的发展引导或划定不引导或划定不同的功能区同的功能区促进功能促进功能区分化区分化 下图为某城市功能分区示意图”，图例中序号代表不同类型的功能区。读图回答。商业区住宅区工业区文教区 1、 (1)若图中等值线分别是3000元/平方米，1750元/平方米，1000元/平方米，500元/平方米，则等值线1的标值是_， 等值线2的标值是_，等值线3的标值是_，等值线4的标值是_。 (2)从图中等值线的分布特征可以看出，地租高低受 _和 因素的影响。距离市中心的远近距离市中心的远近 1道路通达度道路通达度 234(3) 对比商业、工业和住宅，谁的付租能力最强？其次呢？市中心23000元/m21750元/m21000元/m2500元/m2分别是商业和住宅分别是商业和住宅城市空城市空间结构间结构住宅区住宅区工业区工业区商业区商业区历史因素历史因素经济因素经济因素社会因素社会因素政策因素政策因素分区分区成因成因城市城市功能区功能区本节课你收获了什么？本节课你收获了什么？谢谢！谢谢！
