1、合同编号: 房屋拆迁产权调换协议模板甲 方： 乙 方： 鉴 证 方： 签订地址： 签订时间： 房屋拆迁产权调换协议 编号: 甲方：拆迁人 地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 委托拆迁单位： 地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 经办人： 联系电话： 乙方：被拆迁人 法定代表人： 联系电话： 住（地）址： 身份证号码： 联系电话： 委托代理人： 身份证号码： 为加快城市旧改造和生态环境改善，有计划、有步骤地既定城市建设，根据国务院城市房屋拆迁管理条例、吉林省城市房屋拆迁管理条例及有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补
2、偿安置达成如下协议：第一条 拆迁房屋依据甲方因 项目建设需要，根据建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等，经 审查批准，领取了（ ）拆许字（ ）第 号房屋拆迁许可证，在 规划范围内实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该房屋拆迁许可证核准的拆迁范围内。第二条 乙方房屋的基本情况及补偿金额乙方服从城市建设需要，同意将坐落在 ， 栋 单元 号的房屋，房 屋 所 有 权 证 编号： （产籍卡号： ），建筑面积 平方米，房屋所有权证（产 籍 卡）所标明的房屋用途为 ，交给甲方拆除。甲方补偿乙方各项费用和金额如下：1、房屋的货币补偿金额： （详见附件一评估报告）2、附属物补偿金额： 3
3、、未到期限的临时建筑补偿金额： 4、住宅搬迁补助费： 非住宅一次性补助费： ，其中搬迁补助费 5、乙方依法占有的土地，土地使用权证号： ，用途 ， 扣除按规定方法计算的土地面积后单独补偿的土地面积 平方米，补偿金额 6、 总计补偿金额（大写） 第三条 产权调换房屋 甲方将坐落在 ， 栋 单元 号的房屋作为产权调换房屋，该房屋为【现房】【期房】。期房的建筑面积及面积发生变动的处理、计价方式及总价款、房屋交付等内容双方另行签订商品房买卖销售合同。现房建筑面积 平方米房屋，该房屋价款金额如下：1、产权调换房屋的价款总额： 2、 总价款合计（大写）： 甲方应于 年 月 日前负责给乙方办理完产权调换房屋
4、的房屋所有权证和土地使用权证，手续费用由甲方承担，所支付的契税由乙方承担。第四条 差额结算被拆除房屋与产权调换房屋差价款为 由 支付给 。该款于 年 月 日前结清。第五条 被拆迁人搬迁及产权调换房屋交付时间乙方保证在 年 月 日前搬迁腾空被拆迁房屋，经甲方确认，被拆迁房屋有甲方拆除。乙方不得拆除、损坏被拆迁房屋及其公共设施，违者照价在补偿金额中扣赔。甲方保证在 年 月 日前将产权调换房屋交付给乙方。第六条 拆迁过渡方式乙方选择下述【 】中过渡方式，甲方按乙方选择的方式给予支付临时安置补助费或提供周转用房：1、乙方自行解决过渡用房的，过渡期限内，临时安置补助费为每月每平方米建筑面积 元，按 个月
5、计算，计 元。甲方先付给乙方 个月，计 元；余 个月，计 元，由甲方在规定的安置用房交付期前发给乙方（临时安置补助费自乙方被拆迁搬迁腾空验收合格之日起按月计算，发至新房安置 个月止）。2、甲方提供有采暖条件的周转用房的，在过渡期限内，甲方不再支付乙方临时安置补助费和采暖补助费，在甲方将安置用房交付给乙方使用 个月内，乙方应腾退周转用房。甲方提供无采暖条件的周转房的，在过渡期限内需要过冬的，甲方应支付乙方采暖补助费，标准为 ，总额为 。第七条 产权调换房屋交付时，甲方应按交付时适用的标准再次发给乙方搬迁补助费。第八条 违约责任因甲方的责任延长过渡期限的，乙方自行解决过渡用房的，自逾期之月起，甲方
6、按照原标准的 倍支付给乙方临时安置补助费，需要过冬的还应支付采暖补助费；乙方使用甲方提供周转用房的，除甲方继续提供周转用房外，自逾期之月起，甲方应按照 标准支付给乙方临时安置补助费，周转用房没有供暖条件的，需要过冬的还应支付采暖补助费。 第九条 在本协议签字时，乙方应向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一到房管、土地部门办理注销手续。第十条 协议的争议解决本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第【 】种方式解决：1、提交 仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十一条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（详见附件二补充协议）。 协议附件与本协议具有同等法律效力。 第十二条 本协议自双方签订之日起生效。第十三条 本协议连同附件共 页，一式 份，甲方执 份，乙方和委托拆迁单位各执 份。甲方（签字）乙方（签字）法定代表人： 法定代表人：委托代理人（签章）： 委托代理人（签章）：年 月 日 年 月 日委托拆迁单位：（签章）法定代表人：经办人：（签章） 年 月 日 签于 附件一：评估报价附件二：补充协议
