1、 【万科坂雪岗一期】 防水工程 施工组织设计 编制人： 审核人： 深圳市蓝盾防水工程有限公司 二二年二月 目 录 一、工程概况 . 1 二、编制依据 . 1 三、施工组织及目标 . 1 1、施工组织机构及劳动力准备 1 2、技术准备 2 3、工程质量目标 3 4、安全目标 3 5、工期目标 4 四、材料要求 . 4 1、911 非焦油聚氨酯防水涂料 . 4 2、材料的检验要求 5 五、防水施工深化设计 . 5 1、地下室底板平面(见下图) . 5 2、地下室外墙 . 错误错误!未定义书签。未定义书签。 六、基本部位及节点防水施工处理方案 . 7 七、防水系统施工工艺 . 12 八、安全保证措施
2、 . 15 九、质量保证措施 . 15 十、成品保护措施 . 16 【万科坂雪岗一期】防水工程 施 工 方 案 一、工程概况一、工程概况 【万科坂雪岗一期】位于深圳市龙岗区布吉镇坂雪岗工业区 (坂 雪岗大道与贝尔路交界处)，建筑面积 13 万平方米，由深圳市万科房 地产开发公司投资建设的高尚住宅，1 标段：深圳市建筑工程股份有 限公司，标段：南通四建集团有限公司总承包，深圳市邦迪建设监 理有限公司、深圳现代监理公司监理。 【万科坂雪岗一期】防水部位： 地下室底板、侧墙、顶板防水。 厨房、卫生间防水。 屋面防水。 二、编制依据二、编制依据 建设单位提供【万科坂雪岗一期】建筑施工图。各部位的防 水
3、作法大样及要求。 国家现行有关施工规范、规程及技术标准。 广东省标准，DBJ15-19-97建筑防水工程技术规程 深圳市防水构造图集 深圳市蓝盾防水工程有限公司 ISO9002 质量体系文件及本公 司现有的施工能力、工地现场的施工条件。 三、施工组织及目标三、施工组织及目标 1 1、施工组织机构及劳动力准备、施工组织机构及劳动力准备 我公司本着“立足优质，让用户满意”的质量方针，为实现预期 的优质、高速、安全、文明、低耗的管理目标，我司抽调精干队伍组 建【万科坂雪岗一期】防水工程项目经理部，建立有效的管理体系， 对各生产施工要素实施全过程的动态管理。 劳动力组织方面，根据总进度计划的安排，在保
4、证质量和工期的 情况下，组成多个作业班，由项目经理根据各阶段生产任务安排，提 高劳动力计划，确保工程进度。 劳动力安排如下： 基层清理班： 8 人 防水施工班： 25 人 施工组织管理网络如下： 项目经理 任太平 质量技术员 彭学清 安全员 李华 材料设备员 刘兵 基层清理班 邓技华 防水施工班 童祖坤 2 2、技术准备、技术准备 深化设计。在原有设计基础上，根据工程自身特点、结合各 种防水材料的特点和现场条件，对整个防水分包工程进行了 详细的设计，力求满足设计师的设计意图，达到良好的防水 效果。 施工组织设计。根据工程特点和现场条件，编制施工组织 设计 ，重点阐明各分部分项工程的施工工艺、进
5、度安排、质 量和工期保证措施及安全生产措施，以便有效地指导现场施 工。施工前和施工过程中根据现场情况等不断深化调整。 熟悉图纸。组织工程技术人员认真熟悉图纸、学习规范、了 解设计意图、掌握设计精神和图纸内容，做好图纸会审工作。 技术交底。通过书面和口头结合的方法，做好技术交底工作， 交底要结合操作部位，务求细致齐全，关键部位和施工难点 要进行详细的交底。 3 3、工程质量目标、工程质量目标 工程质量达到国家规定的优良标准 工程质量达到设计院要求和合同规定的标准 工程符合以下标准或规范： 国家标准屋面工程技术规范(GB 50207-1994) 广东省标准建筑防水工程技术规程(DBJ 15-19-
6、97) 深圳市防水构造图集 质量保证管理网络如下： 政府有关部门质检 建设单位质检 监理质检部门 项目部质检 施工队质检 各班组质检 4 4、安全目标、安全目标 轻伤事故频率年度控制在 1.5， 重伤事故频率年度控制在 0.5， 重大伤亡事故频率控制为零。 5 5、工期目标、工期目标 我公司将根据建设方的要求，集中人力、财力、物力，确保工期 不延误，按照计划要求，按期完成防水施工任务，确保防水施工工期。 四、材料要求四、材料要求 在本工程中，根据图纸设计要求及工程实际情况，地下室防水为 二级设防，结合我公司多年防水施工经验，防水材料选用如下： 地下室拟采用 911911 非焦油聚氨酯防水涂膜非
7、焦油聚氨酯防水涂膜为主要防水材料； 厨房、卫生间拟采用 911911 非焦油聚氨酯防水涂膜非焦油聚氨酯防水涂膜为主要防水 材料； 屋面拟采用 911911 非焦油聚氨酯防水涂膜非焦油聚氨酯防水涂膜为主要防水材料。 1 1、911911 非焦油聚氨酯防水涂料非焦油聚氨酯防水涂料 911 非焦油聚氨酯防水涂料是双组份固化反应型防水涂料。甲组 份是以聚醚树脂和二异氰酸酯等经聚合反应制成的预聚物； 乙组份由 硫化剂、催化剂、树脂等多种辅助剂精制而成。甲、乙组份按一定比 例配合搅拌均匀，涂在基面上，经固化反应后形成整体而具有橡胶状 弹性的防水膜。 (1) (1) 主要特点主要特点 液态施工，常温固化，操
8、作方便，工期短。 粘结力强、延伸性好、抗拉强度高。 产品固体含量高，性能稳定，耐候性好，防水性能可靠。 可在稍潮湿的基面上施工(含水率10%)。 冷施工作业，操作安全。 (2)(2) 适用范围适用范围 各种屋面防水工程。 地下室建筑防水工程。 厨房、浴室、卫生间防水工程。 地下室管道防水、防腐蚀。 2 2、材料的检验要求、材料的检验要求 同一规格品种的防水涂料，每 10 吨为一批，不足 10 吨按一 批进行抽检。检查项目中的有一项指标不合格，应在受检项 目中加强取样受检。各项指标达到标准为合格，否则即为不 合格产品。 多种不同类型的防水材料复合使用， 配合使用时应注意相容， 不得互相腐蚀，相互
9、破坏，起不良的物理作用和化学作用。 防水材料的辅助材料，应与防水材料配套供应和使用。 防水工程中使用的防水材料，必须具有产品说明书、合格证 及检验单。 五、防水做法构造五、防水做法构造 1 1、地下室防水做法、地下室防水做法( (见下图见下图) ) 底板抗渗砼自防水 细石砼找平层 沥青卷材隔离层 2.0mm 厚 911 非焦油聚氨酯防水涂料 砼垫层压光 永久性护墙 地下室底板、外墙防水大样 细石砼保护层 2.0厚911聚氨酯涂膜 细石砼保护层 2.0厚911聚氨酯防水涂膜(附加层) 钢筋砼外墙(聚合物砂浆修补表面) 30厚聚苯乙烯泡沫板 2.0厚911聚氨酯防水涂膜 钢筋砼底板 100mmC1
10、5砼垫层 素砼找坡 沥青卷材隔离层 2 2、厨房、卫生间楼面防水、厨房、卫生间楼面防水 1.5mm 厚 911 非焦油聚氨酯防水涂膜。 1.0mm 厚 911 非焦油聚氨酯防水涂膜在地漏、阴阳角、穿板 竖管等部位局部加强，宽度 300mm，卷起 300mm。 卫生间防水大样 1.5厚聚合物防水涂膜 混凝土楼板 水泥砂浆保护层 装饰层 1.0厚聚合物防水涂膜(附加层) 水泥砂浆找平层 3 3、屋面防水构造、屋面防水构造 屋面防水等级为级，防水耐用年限为 15 年，二道防水设防。 2.0mm 厚 911 非焦油聚氨酯防水涂料，防水层在墙根部高出 成活面 300mm。 1.0mm 厚 911 非焦油
11、聚氨酯防水涂料在水沟、屋面管道周围 涂刷加强层，宽度 500mm，卷起 200mm。 屋 面 防 水 大 样 R10mm圆角 防水附加层 4.0厚SBS改性沥青防水卷材 1.0厚911聚氨酯防水涂膜(附加层) 保温层 水泥砂浆保护层 装饰层 混凝土板结构层 水泥砂浆找平层 六、基本部位及节点防水施工处理方案六、基本部位及节点防水施工处理方案 1 1、基本部位、基本部位 (1) (1) 裂缝处理裂缝处理( (若有若有) ) 首先对基层严格检查，查找出宽度大于 0.4mm 裂缝，作出明显标 志。 将裂缝凿成“V”型槽，孔距 300mm500mm 埋设注浆咀进行压力 注浆注入改性环氧树脂浆液，再用聚
12、合物砂浆进行抹平“ V”型槽， 见下图。 裂缝补强图 改性环氧树脂注浆补强 (2) (2) 阴阳角处理阴阳角处理 阴阳角处用聚合物砂浆做成 50 园角，增设 300300 防水附加层 一道。 (3) (3) 螺杆洞防水处理螺杆洞防水处理( (甲方配合处理甲方配合处理) ) 对于突出防水基面的拉杆螺栓应割掉并至基面内20mm，先用密 封材料封堵螺栓头，用聚合物水泥砂浆进行修平。 在螺杆洞侧凿出 50mm50mm20mm 喇叭形(要求开口朝下)，用 防水砂浆分两次封闭高出墙面 1.0mm2.0mm，检查是否出现细微裂 缝或空鼓。全部螺杆洞的都必须处理且通过专项隐蔽验收。 2 2、节点部位、节点部位
13、 (1) (1) 施工缝防水处理施工缝防水处理 施工缝两边 250mm 范围内增设防水层一道。具体防水处理见下 图。 250250 200200 侧墙施工缝防水大样 防水附加层 钢筋砼(自防 水)侧壁 止水钢板与遇 水膨胀橡胶条 复合使用 2.0厚911非焦油 聚氨酯防水涂膜 (3) (3) 预埋套管穿墙面防水处理预埋套管穿墙面防水处理 穿过防水层的管道预理套管，套管中间焊接止水钢板，管道安装 完成后，用石棉水泥填实，两端用胶泥密封材料密封，迎水面设附加 防水层一道。 100+D 400+D 焊接止水钢板 套管 背衬材料 穿墙管道 附加防水层 石棉水泥填实 预埋套管穿墙管防水大样 涂膜防水层
14、(4) (4) 车道变形缝防水处理车道变形缝防水处理 装饰面层聚氨酯胶泥密封 聚苯板保护层 车道变形缝侧壁防水详图 结构钢筋砼自防水 橡胶止水带 装饰面层聚氨酯胶泥密封 橡胶止水带 结构钢筋砼自防水 车道变形缝底板防水详图 附加柔性防水层增强防水层 聚苯板保护层 C10混凝土垫层 (5) (5) 变形缝大样变形缝大样 钢筋砼盖板 防水层 柔性材料嵌填 橡胶止水带 防水附加层 聚苯板 变形缝防水大样 (6) (6) 水落口防水处理水落口防水处理 水落口是屋面的雨水集中的部位， 处理不好时， 最容易引起渗漏， 因此，落水口周围与屋面交接处，应作密封处理，并要求涂膜应伸入 落水口内 50mm，防止翘
15、边开缝，但落水口构件必须安装牢固。(做法 见下图) 直式水落口 密封材料 水落口防水大样 防水附加层 (7) (7) 管道穿楼板防水处理管道穿楼板防水处理 穿过防水层的管道四周找平层应按规范要求施工，与基层交接处 预留凹槽，填密封油膏，再将管道四周除锈、打光、然后在管口四周 500mm 范围内及管面 100mm 高范围内做 1.5 厚 911 聚氨脂防水附加 层一道，增设无纺布增强。 密封油膏嵌缝 911聚氨酯加强层 管道出楼板防水大样 七、防水系统施工工艺七、防水系统施工工艺 ( (1 1) ) 施工材料施工材料 主体材料，见下表： 材 料 名 称 规 格 用 量 用 途 甲组分(预聚体)
16、NCO=3.5% 0.85kg/m2 涂 膜 用 乙组分(固化剂) OH=0.8% 1.7kg/m2 涂 膜 用 甲组分 0.10.2kg/m2 底 膜 用 沥青卷材 加 强 用 主要辅助材料,见下表： 材 料 名 称 规 格 用 途 磷酸或苯磺酰氯 化 学 纯 凝固过快时，作缓凝剂用 二月桂酸二丁基锡 化学纯或工业纯 凝固过慢时，作缓凝剂用 二甲苯 工 业 纯 清洗施工工具用 乙酸乙酯 工 业 纯 清洗手上凝胶用 (2) (2) 施工工具施工工具 名 称 用 途 名 称 用 途 电动搅拌器 混合甲、乙料用 油 漆 刷 刷底胶用 拌 料 桶 混合甲、乙料用 滚 动 刷 刷底胶用 小型油漆桶 装
17、混合料用 小 抹 子 修补基层用 塑料刮板 涂刮混合料用 油漆工铲刀 清理基层用 铁皮小刮板 复杂部位涂刮 抹 布 清理基层用 50kg 磅秤 配料称量用 高压吹风机 清理基层用 ( (3 3) ) 施工工艺流程施工工艺流程 基层清理甲乙组 1:2 配比搅拌节点附加层处理第一遍涂刮 (铺贴沥青卷材)纵横多遍涂刮至厚度为设计厚度检查验收 ( (4 4) ) 基层要求及处理基层要求及处理 防水基层按设计要求用水泥砂浆找坡，其表面要抹平压光， 不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在。排水口或 地漏部位就低于整个防水层，以便排除积水。有套管的管道 部位应高出基层表面 20mm 以上。阴阳角部位应作
18、成半径约 10mm 的小圆角，以便涂料施工。 所有管件、卫生设备、地漏或排水口等必须安装牢固，接缝 严密，收头圆滑，不得有任何松动现象。 施工时，防水基层应基本呈干燥状态，含水率小于 10%为宜， 其简单测定方法是将面积约 1m 2、厚度为 1.52.0mm 的橡胶 板覆盖在基层面上，放置 23h，如覆盖的基层表面无水印， 紧贴基层一侧的橡胶板又无凝结水印，根据经验说明其含水 率已小于 10%，可满足施工要求。 施工前，先以铲刀和扫帚将基层表面的突起物、砂浆疙瘩等 异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净。对阴阳角、管道根 部、地漏和排水口等部位更应认真清理。如发理有油污、铁 锈等，要用钢丝刷、砂纸
19、和有机溶剂等将其彻底清除干净。 ( (5 5) ) 施工要点施工要点 涂刷底胶：此工序相当传统沥青防水施工涂刷冷底子油，其目的 是隔断基潮气，防止防水涂膜起鼓脱落；加固基层，提高涂膜与基层 的粘结强度，防止涂层出现针眼气孔等缺陷。 聚氨酯底胶的配制：将甲组分防水涂料搅拌均匀，即可使用。 涂刷施工：小面积的涂刷可用油漆刷进行；大面积的涂刷， 可先用油漆刷蘸底胶在阴阳角、管子根部等复杂部位均匀涂 刷一遍，再用长把滚刷进行大面积涂刷施工。涂胶要均匀， 不得过厚或 过薄，更不允许露白见底。一般涂刷量以 0.15 0.2kg/m2 为宜。底胶涂刷后要干燥固化 4h8h 以上，才能 进行下道工序施工。 防
20、水涂层施工： 涂膜防水材料的配制：根据施工需要用量，将聚氨酯甲、乙 料按 1:2 的比 例配 合后，倒入 拌料桶 中，用转速 为100 500r/min 的电动搅拌器搅拌 5min 左右，即可使用。 第一度涂层施工：在底胶基本干燥固化后，用塑料或橡胶刮 板均匀刮一层涂料，涂刮时要求均匀一致，不得过厚或过薄， 涂刮厚度一般以 0.6mm 左右为宜。开始刮涂时，根据施工面 积大小，形状和环境，统一考虑施工退路和涂刮顺序。 第二度涂层施工：在第一度涂层固化 4h 后，再在其表面刮涂 第二度涂层，涂刮方法同第一度涂层。为了确保防水工程质 量，涂刮的方向必须与第一度的涂刮方向垂直。重涂时间的 间隔，由施
21、工时环境温度和涂膜固化的程度(以手触不粘为准) 来确定，一般不得小于 24h，也不宜大于 48h。 (6) (6) 施工注意事项施工注意事项 当涂料粘度过大，不便进行涂刮施工时，可加入少量二甲苯 进行稀释，以降低粘度，加入量不得大于乙料的 10%。 当甲、乙料混合后固化过快，影响施工时，可加入少许磷酸 或苯磺酰氯作缓凝剂。但加入量不得大于甲料的 0.5%。 当涂膜固化太慢，影响下道工序时，可加入少许二月桂酸二 丁基锡作促凝剂，但加入量不得大于甲料的 0.3%。 若刮涂第一度涂层 4h 后仍有发粘现象时， 可在第二度涂层施 工前，先涂上一些滑石粉，再上人施工，可避免粘脚现象。 这种作法对防水工程
22、质量并无影响。 如发现乙料有沉淀现象，应搅拌均匀后再使用，以免影响质 量。 涂层施工完毕，在未达到完全固化时，不允许上人踩踏，否 则将损坏防水层，影响防水工程质量。 甲、乙两种材料均为铁桶包装，易燃、有毒，贮存时应密封， 放在阴凉、干燥、无强日光直晒的场地。 (7) (7) 质量要求与工程检验质量要求与工程检验 涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。 厨卫间及屋面防水层施工完成后应蓄水 24 小时要求不渗漏。 涂料防水层及其转达角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均 须符合设计要求。 涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于 设计厚度的 80%。 八、安全保证措施八、安全保证措施
23、 “安全生产，预防为主”是施工现场的基本方针。严格执行 国家有关安全生产的规定，按照“建设工程施工现场管理规 定”实施细则执行。 屋面工程施工过程中，严格按照“施工安全管理工作程序” 中的安全防护控制要求实施，把好“教育、措施、交底、防 护、验收、检查”六关。 认真贯彻安全生产防火制度。防水材料是易燃品，要设防火 标志，施工现场要建立用火申请制度。 不得在雨天或三级以上大风条件下进行外墙防水施工。 九、质量保证措施九、质量保证措施 严格按照操作规程、技术方案施工，对施工过程中出现的技 术问题及时处理，严格把好质量关。 所有参加防水施工人员必须经过技术培训，操作人员应持证 上岗，无证人员不得进行
24、本次防水施工。 大面积施工应先做样板，待建设单位认可后才能大面积施工。 要确保防水厚度。施工采用分层涂刮均匀，不得出现 流淌、 堆积，要严格检查取平均值，厚度误差控制在 10%。 设专人负责防水涂料或卷材的技术工作，确保涂刮环节或铺 贴环节操作质量，发现问题及时处理。 施工完的防水层，表面不得脱落、开裂、起鼓等现象。 节点密封严密，做法符合施工组织设计要求。 防水工程验收，应按广东省“DBJ15-19-97”建筑防水技术规 程进行验收，其中“保证项目，检查项目，实测项目”必须 严格按照技术规程要求进行验收。 十、成品保护措施十、成品保护措施 成品保护是工程成败的关键，为确保防水工程达到理想的效果， 对于成品保护特别注意： 涂刷好的防水涂料及时采取保护 措施，防止损坏，杂物及时 清理。 在防水层施工中或防水层已完成而保护层未完成时，任何人 员进入现场，严禁穿带铁钉、铁掌的鞋，以免扎伤防水层。 必须的人员、物料进入，必须轻拿轻放的原则，严禁尖锐物 体撞击扎伤防水层。 防水层施工完毕后，严禁在防水层上随意开洞或钻孔安装机 器设备。如不得已必须在防水层上开洞、钻孔的，必须先征 得防水公司同意，并安排妥善的修补工作。 深圳市蓝盾防水工程有限公司深圳市蓝盾防水工程有限公司 二二年二月二十二日
