1、2013年全国硕士研究生统一入学考试自命题试题（B卷）学科与专业名称：025600 资产评估（专业学位）考试科目代码与名称：436 资产评估专业基础考生注意：所有答案必须写在答题纸（卷）上，写在本试题上一律不给分。 一、单项选择题（本大题共20小题，每小题3分，共60分）1在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是（）A.贡献原则B.资产评估时点原则C.预期收益原则D.替代原则2关于资产评估的特定目的，下列说法错误的是（）。A.资产评估的特定目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的B.资产评估的特定目的是界定评估对象的基础C.资产评估的特定目的是
2、由资产评估的性质及基本功能决定的D.资产评估的特定目的对于资产评估的价值类型选择具有约束作用3（）是评估人员判断资产价值的一个最基本的依据。A.预期收益原则B.供求原则C.客观公正性原则D.贡献原则4以被评估资产对所在企业的贡献为依据评估其价值，该评估价值在资产评估中被称为（）。A.在用价值B.投资价值C.清算价值D.剩余价值5被评估资产甲生产能力为60 000件/年，参照资产乙的重置成本为8 000元，生产能力为40 000件/年，设规模经济效益指数X取值0.6，被评估资产的重置成本最接近于（）元。A.18423B.10203C.7869D.223336关于成本法的前提下列表述错误的是（）。
3、A.成本法从再取得资产的角度反映资产的价值，即通过资产的重置成本扣除各种贬值来反映资产的价值B.从相对准确合理，减少风险和提高评估效率的角度，把继续使用作为运用成本法的前提是有积极意义的C.采用成本法的前提要求被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值D.对于非继续使用前提下的资产，不可以运用成本法进行评估7超额运营成本形成的功能性贬值，可近似等于资产剩余使用年限内的（）。A.各年超额运营成本的折现值之和B.各年运营成本的折现值之和C.各年运营成本净值的折现值之和D.各年超额运营成本净值的折现值之和8. 我国工业用地使用权出让的最高年限是（ ）年 A70B50C40D309. （ ）是市、
4、县政府根据需要评估的，正常地产市场中具体宗地在一定使用年期内的价格 A基准地价B交易低价C标定地价D房屋重置价格10. 以下属于关系型无形资产的是（ ） A客户名单B商誉C商标权D专利权11. 在无形资产评估中，以下说法正确的是（ ）A无形资产的转让方式与评估价值无关B无形资产的更新换代越快，评估值越高C无形资产评估不需考虑损耗D技术越成熟，该技术的评估值越高12. 低值易耗品不包括（ ） A替换设备B电子设备C劳动保护用品D管理用具13. 流动资产的特点不包括（ ）A取得成本不确定B循环周转速度快C变现能力强D占用形态同时并存又相继转化14用趋势分析法计算股利增长率时，是以( )来确定。A企
5、业净资产利润率x折现率B企业剩余收益中用于再投资的比率x折现率C企业剩余收益中用于再投资的比率x企业净资产利润率D企业剩余收益中用于再投资的比率x企业总资产利润率15对某企业进行整体评估时，其长期待摊费用的账面余额为70万元，其中设备大修理费40万元，房屋租金30万元。经查，该两项费用原值分别为60万元和30万元，设备大修理费在2年前发生，房屋租金在1年前发生。根据房屋租赁协议，30万元房租为5年房租的总和，现已租用1年，若评估中折现率为10，则该企业的长期待摊费用评估值为( ) 万元。A16 B20C24 D6016目前界定企业价值评估一般范围的基本依据是企业 的( )。A有效资产 B产权状
6、况C获利能力 D评估立项书17在企业价值评估中，对企业资产划分为有效资产和无效资产的主要目的在于( )。A选择评估方法 B界定评估价值类型C界定评估具体范围 D明确企业盈利能力18关于资产评估报告书摘要与资产评估报告书正文二者关系表述正确的是( )。A资产评估报告书摘要的法律效力高于资产评估报告书正文B资产评估报告书摘要的法律效力低于资产评估报告书正文C二者具有同等法律效力D二者法律效力无直接的关系19资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的( )。A重要目的 B主要依据C重要环节 D重要信息来源20整体资产评估报告书的内容尔仅反映资产和负债状况，还需要反映( )。A所有者权益 B无形
7、资产C土地 D递延资产二、问答题（本大题共3小题，每小题6分，共18分） 1. 资产评估的功能和作用？2. 假设开发法主要适用于哪些房地产的评估？3资产评估报告书有何作用？ 三、计算题（本大题共6小题，每小题7分，共42分） 1. 某被评估实验室设备已投入使用5年，按设计标准，在5年内应正常工作14 600小时。由于实验室利用率低，如果一年按365天作计算，在过去的5年内平均每天只工作4个小时。经专家鉴定，如果按设计标准满负荷使用，预计该设备还可以使用8年，若不考虑其他因素，该设备的资产利用率为多少，成新率为多少？2某生产线因市场需求结构发生变化，在未来使用年限内，每年产量估计要减少8000台
8、左右，每台产品损失利润120元，该生产线尚可使用3年，企业所在行业的投资回报率为10%，所得税税率为25%，则生产线的经济性贬值额约为多少？3. 某企业拟转让某生产技术，与购买方协议双方生产能力分别为600万箱和400万箱。转让后提供技术指导等耗费10万元，该生产技术开发成本100万元，已经使用3年，尚可以用5年，三年来累积通货膨胀率5%，技术转让后出让方市场销售减少净收入现值100万元，试评估该无形资产最低转让费。4. 某企业拥有一张期限为6个月的商业汇票，本金75万元，月息10，截止评估基准日离付款期尚差3.5个月的时间，则该应收票据的评估值为多少？5评估机构于2012年1月1日对某公司进
9、行评估，该公司拥有甲企业发行的非上市普通股票100万股，每股面值1元。经调查，由于甲企业产品老化，评估基准日以前的几年内，该股票的收益率每年都在前一年的基础上下降2，2011年度的收益率为10，如果甲企业没有新产品投放市场，预计该股票的收益率仍将保持每年在前一年的基础上下降2。已知甲企业正在开发研制一种新产品，预计2年后新产品即可投放市场，并从投产当年起可使收益率提高并保持在15左右，而且从投产后第3年起，甲企业将以净利润的75发放股利，其余的25用于企业追加投资，净资产利润率将保持在20的水平。若折现率为15。要求：计算被评估公司所持甲企业股票2012年1月1日的评估值。 6某企业预计未来5
10、年的预期收益额为10万元、11万元、12万元、12万元和13万元，并从第6年开始，企业的年收益额将维持在15万元水平上。假定资本化率为10。要求：试估测该企业持续经营条件下的企业价值。 四、分析题（本大题共3小题，每小题10份，共30分） 1. 被评估对象为2001年进口的A成套设备，并于当年12月31日正式投入使用。评估基准日为2009年1月1日。评估人员经调查获得以下资料及信息：（1）A设备在运行过程中由于工人操作失误导致控制中心的程控部分损坏并造成停产，至评估基准日已停产一年整，委托方希望尽快修复A设备，以便继续使用，要使A设备正常运转，必须对程控部分进行全部更换；（2）在程控部分损坏前
11、，A设备一直满负荷运转；（3）除程控部分外，A设备其他部分均处于可正常运转状态，在停产期间由于保养良好，未发生影响使用寿命的情况；（4）经现场鉴定，除程控部分外，A设备其他部分若保持90的负荷率可继续使用10年；（5）要更换程控部分只能向A设备原生产厂家购买；（6）在评估基准日，与被评估设备型号完全相同的新设备的离岸价为1 000万美元，其中程控部分占设备价格的10，但是如果单独购置程控部分，则其离岸价格要比成套购买时的程控部分的价格高10，而且卖方不再负责安装调试所需费用；（7）在评估基准日，若成套进口全新A设备，海外运输保险费为21.43万美元，海外运输费为离岸价的5，关税税率为13，增值
12、税税率为17，其他进口环节费用为到岸价的3，国内运输费为到岸价的1.5，配套费用为到岸价的2，设备的安装及调试费用含在设备的价格之中；（8）在评估基准日时，若单独购买程控部分，海外运输保险费为2.93万美元，海外运输费为离岸价的4，关税、增值税及其他进口环节的各税费率及国内运输费费率不变，安装调试费用为到岸价的0.5，不再需要配套费用；（9）被评估A设备不存在功能性及经济性贬值；（10）引进设备采取货到企业后立即付款方式；（11）评估基准日时美元对人民币的汇率为1：6.5。假定不考虑残值，并不再考虑其他因素。根据上述条件试求被评估设备的评估值。2. 目前，我国某些地区出现一些“山寨”快餐店，例
13、如“啃得起”、“啃他鸡”、“麦当佬”、“麦当姆”等。请根据你的理解，阐述这些企业行为的目的是什么？若对这些企业价值进行评估，需要注意什么问题？并阐述收益法在这些企业价值评估中的特殊性。3. 某企业2012年被评估时，基本情况如下：(1)该企业未来5年预期净利润分别为100万元、110万元、120万元、120万元和130万元； (2)该企业适用的所得税税率为25；(3)据查，评估基准日社会平均收益率为9，无风险报酬率为4，被评估企业所在行业的基准收益率为9，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率()为12；(4)该企业长期负债占投资资本的50，平均长期负债利率为6，未来5年中年平均长期负债利息额为20万元，年流动负债利息额为10万元；(5)被评估企业生产经营比较平稳，将长期经营下去。要求：试评估该企业的投资资本价值。注：考生需自带计算器 考试科目：资产评估专业基础 第6页 共6页
