1、 景秀东方商住楼土建工程景秀东方商住楼土建工程施工组织设计施工组织设计 一、编制依据 1 、 施 工 合 同 ： 景 秀 东 方 商 住 楼 土 建 工 程 合 同 （MY-DF04-0527）。 2、施工图：景秀东方商住楼 1、6、7 栋建施图、结施图。 3、主要法规：中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理 条例、建设工程施工现场管理规定。 4、主要规程、规范 混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)、工程测量 规 范 (GB50026-1993), 地 基 与 基 础 工 程 质 量 验 收 规 范 (GB50202-2002),屋面工程施工质量验收规范(GB50207-
2、2002),建 筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001），建设工程项目 管理规范（GB50326-2001），工程建设标准强制性条文(房屋建设 部分)(2002版),钢筋混凝土用热轧带肋钢筋(GB1499-1998),硅酸 盐水泥、普通硅酸盐水泥(GB175-1999),砌本工程施工质量验收 规范(GB50203-2002),建筑给水排水及采暖工程施工质量验收 规 范 (GB50242-2002), 建 筑 电 气 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 (GB50303-2002), 建 设 工 程 施 工 现 场 供 电 安 全 规 范 （GB50194-1993），塔式起重
3、机安全规程（GB5144-1985），冷 轧带肋钢筋混凝土结构技术规程（JGJ95-1995），普通混凝土 用砂（JGJ52-1992），普通混凝土用碎石卵石（JGJ53-1992）， 普通混凝土拌和用水（JGJ65-1989），普通混凝土配合比及设 计规程（JGJ/T55-2000），建筑施工高处作业安全技术规范 （JGJ80-1991），建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）， 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-1988），建筑工程资 料管理规程（DBJ01-51-2003），建筑工程施工测量规程 （DBJ01-21-1995）。建筑施工安全检查标准（JGJ59-1999
4、）。 5、主要标准 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001），混凝 土质量控制标准（GB50164-1992），混凝土强度检验评定标准 （GB107-1987），建筑施工场界噪声限值（GB12523-1990）。 二、工程概况 1、建筑概况 明宇景秀东方 1、6、7 栋位于明宇景秀东方小区内，该工 程平面布置详后图,1 栋纯住宅，楼层高 3m，总高 23m，建筑面 积 7869.43m 2。6、7 栋底框，底高 4.5m，26 层为住宅，层高 3m，6 栋 6944m 2，7 栋 4238m2。 2、结构概况 1 栋基础为墙下条型基础，地基持力层为中风化页岩层， 基础垫层 C1
5、0 砼，置于-3.10m，垫层上 300 厚 C20 砼带基，M10 水泥砂浆砌砖基础，地圈梁位置为-0.81m、-0.06m 处设水平防 潮层。6、7 栋为独立柱基。 1 栋主体结构为砖混结构，一、二层为 M10 混合砂浆砌砖 墙，三、四楼为 M7.5 混合砂浆砌砖墙，五楼以上为 M5 混合砂 浆砌砖墙， 除结构层二层四层外， 其余各层均设 120240 圈梁， 位置板底，砼强度等级0.00 以上圈梁，构造柱为 C20 砼，其 余梁、板均为 C25 砼。每户除客厅和卧室为预应力空心板外， 其余房间均为现浇板，楼梯为现浇整体楼梯。6、7 栋底层为全 框架结构，26 层与 1 栋全同。 屋面分上
6、人屋面与不上人屋面；上人屋面作法：现浇屋 面板。涮冷底子油两遍。填水泥珍珠岩保温板 40 厚。沥 青蛭石保温层兼找坡。25 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层。4 厚 SBS 改性油毡防水层。20 厚 1：2.5 水泥砂浆保护层（不 上人屋面作法-同上人屋面）。40 厚 C20 砼面层（双向 配筋4200）。 3、技术经济条件：本工程位于高坪区，明宇景秀东方花园 小区内。南靠学院大道，西靠明宇路，北面已建松林公路，交 通运输十分方便，施工场地宽阔，施工用水，工地修建蓄水池 （详施工平图），从新钻的一口深井引到蓄水池，用增压泵向 临时管网供水，现有电路已接到工地，施工现场规划详见施工 平面布置图。
7、4、工程特点分析：该工程采用单元式住宅楼设计，便于组 织流水作业，但每层楼板现浇，并设圈梁，现浇量大，工期较 紧。因此晴天重点安排室外作业，雨天安排室内作业，在主体 结构施工时插入水电安装。 在进行外装饰时插入砼楼地面施工， 以保证楼地面的养护时间，确保内装修按时完成。 三、施工组织部署 1、施工组织管理 （1）组织机构 公司（项目部经理）领导班子由项目经理、主任工程师及 副经理三名组成，主管技术、质量、生产、安全、经营、成本 和行政管理工作，并负责对工程的领导、指挥，协调、决策等 重大事宜。具体安排详见图： 项目经理 黄茂生(工程师) 生产副经理 王吉文(工程 主任工程师 张军(工程师) 行
8、政副经理 何飞(助理) 经营副经理 张俊海(助理) 工王 程吉 部文 物何 资 部飞 技张 术 部军 质彭 量邦 部维 物何 资 部冰 物何 资 部飞 项目经理对公司负责，其余人员对项目经理负责，经理部 下设六个工作部室，各部室职能如下。 a、工程部：负责制定落实生产计划，完成工程量的统计， 组织实施现场各阶段的平面布置、安全文明施工及劳动力、工 程质量等各种施工因素的日常管理。由部长、调度员、统计员 及电工、机械人员、安全员组成，对生产副经理负责。 b、技术部：负责编制和贯彻施工组织设计、施工方案，进 行技术交底，组织技术培训，办理工程变更洽商、汇集整理工 程技术资料，组织物资检验和施工试验
9、，检查监督工程质量， 调查工序矛盾，并及时解决施工中出现的一切技术问题，由部 长、技术员、资料员、试验员、测量员、计量员组成，对主任 工程师负责。 c、质量部：负责施工质量程序的管理工作，监督检查工程 施工质量，编制、收集、整理工程施工质量验收记录等施工资 料，由部长、质检员组成，对主任工程师负责。 d、物资部：负责工程物资和施工机具购置、搬运、贮存， 第 一 组 第 二 组 第 三 组 编制并实施物资使用计划，监督控制现场各种物资使用情况， 维修保养施工机具等。由部长、采购员、保管员、会计员组成 对项目经理负责。 e、安全部：负责安全防护、消防保卫、环保环卫等工作。 由部长、管理员、安全员、
10、保卫人员组成，对行政副经理负责。 f、财经部：负责编制工程报价、决算、工程款回收、日常 财务管理、工程成本核算、资金管理、分包合同管理等工作， 由部长、预算员、会计员、出纳员组成，对经营副经理负责。 （2）质量管理体系及分工 a、质量管理体系组织结构框图（见图） 质量管理体系组织结构框图 建设工程质量监督总站 业主 监理 南充盛泰建筑有限公司 项目经理 质量 生产 技术 b、质量管理领导小组 为了确保工程质量目标的实现，现场成立了质量管理领导 小组，其组长和成员如下： 组长：黄茂生（项目经理） 副组长：张军（技术负责人） 成员：彭邦维、王吉文、林仕才、严政、严礼万 c、质量管理系统 现 场 管
11、 理 工 长 专 业 技 术 测 量 试 验 施 工 班 组 经理：黄茂生 生产副经理：王吉文 主任工程师：张 军 工 王 程 吉 部 文 技 张 术 部 军 质 彭 量 邦 部 维 物 何 资 部 飞 2、质量目标 确保符合施工验收规范，达到“合格”。 3、施工现场管理目标 确保市级文明安全工地。 4、任务计划 由项目经理部组织总承包管理和施工。承包范围为第二期 （批）1 栋和 6 栋，7 栋土建施工，外墙贴面工程。 5、施工总平面布置 （1）现场的围挡南面学院大街，西面明宇路业主单位已修 围墙。北面按已修建的松林公路路沿石边后退 6m 修建临时围 墙，在总平面布置图永久性主入口处留大门（此
12、大门暂时封堵， 待 1、6、7 栋施工时打开），为便于运输在北面 6 栋中间单元 留一道临时大门，待施工 6 栋基础时封堵此大门，同时在南面 学院大道永久性次入口处开一道大门，东面按用地红线全部围 钢 严 筋 礼 工 元 长 模 严 板 工 政 长 砖 林 工 仕 工 才 长 测 彭 邦 量 维 试 张 验 计 军 量 资 张 料 军 质 彭 邦 量 维 安 何 全 消 防 飞 机 王 吉 械 文 第二组 生 产 王吉文 技 术 张 军 质 量 彭邦维 第一组 生 产 王吉文 技 术 张 军 质 量 彭邦维 其他分包 第三组 生 产 王吉文 技 术 张 军 质 量 彭邦维 挡。 （2）根据工程
13、实际 1、6、7 栋主体施工布置二台背长 35m 的塔吊，另在 6、7 栋安门吊两台。设置位置（详施工平面布置 图），确保 1、6、7 栋主体结构施工的垂直运输，在基础开挖 土方完毕后立即开始安装，确保基础施工的水平运输使用。 （3）在北面永久性主出入口处留大门，同时在南面学院大 道永久性次入口处开一道大门，结合总平面布置图，小区内 4 米宽的环通消防通道自身形成环路，有利于消防车辆和材料运 输车辆出入。 （4）项目部办公室设在已修二栋底层会所内，零工住宿设 在已建好五栋底层，工地不设食堂，工人生活自理，厕所设在 四栋外围墙边，工地保管室设在二栋底层二单元，其余临时设 施（详施工平面布置图）。
14、 （5）本工程设 50 m3 蓄水池一个，位置设在主入口广场景 观旱喷位置处，用 2 台增压水泵向临时给水管网供水。在蓄水 池下方修建临时配电房，供施工临时用电（临时供水、电线路 走向详施工总平面布置图）。 （6）除以上设施外，其他设施、设备、材料堆放布置详施 工总平面布置图。 （7）工地位于高坪城区，施工工人都是附近的，固工地不 设食堂和职工住房。 （8）该工程予制构件数量小，工地不设予制场。空心板和 部分过梁在予制构件厂生产，按施工进度需要，前两天运到工 地，以备安装。 （9） 根据以上要求另编制三个阶段的单位工程施工平面布 置图，详见基础施工平面布置图，主体结构施工平面布置图、 装饰装修
15、施工平面布置图。 6、施工工期 本工程合同工期为 240 日历天，计划开工日期 2005 年 3 月 18 日，基础工程 60 日历天，主体结构 100 日历天，装饰装 修工程 80 日历天，计划到 2005 年 10 月 31 日竣工交付使用。 给排水、电、气安装工程的管线预留、预埋、安装等穿插在土 建施工中。施工中，土建专业要安排月、周进度计划，其他专 业要随其安排相应的计划。详细安排见：施工进度计划表。 7、施工顺序及验收安排 （1）结构工程本着先地下、后地上的原则组织施工，结构 施工分三步进行验收，分别为：基础结构为第一次，主体结构 1-3 层验收为第二次；主体结构 4-7 层验收为第
16、三次。 （2）每次结构验收合格后及时入插入二次结构、精装修及 专业管线安装等施工，精装修工程提前插入。计划单位工程竣 工验收日为 2005 年 11 月 18 日。 8、劳动力组织 （1）集结精干的施工队伍，组织好劳动力进场。根据结构 特点、建设单位工期要求及我公司项目部承诺条件，结合我地 区的施工情况，合理组织一支强有力的施工队伍进场。要求该 队伍自身管理水平高，施工能力强，两季不回家，既有利于施 工生产的连续，又可保证工程的工期及施工质量。 （2） 做好职工的入场教育培训， 搞好全员的各项交底工作： 培训应按职工的工作任务，区分不同层次和培训内容，使职工 有适当的知识基础（包括高效率完成各
17、项任务的方法和技能）， 以确保员工对现行有效法规要求、内部标准、组织方针、目标 的认识，上述工作应利用一段时间进行；此外应学习我公司的 各项规章制度，教育职工学习我市文明公约，做文明市民，激 励职工的积极性。 （3）加强职工的职业健康安全教育，树立“安全第一，预 防为主”的意识，由安全部安全员组织培训，职工进场后进行 三级教育，包括国家法规相关要求、企业职业健康安全管理手 册程序文件、内部标准、安全目标等知识，强化职工安全意识， 把安全工作当作头等大事来抓。 （4）落实各级人员的岗位责任制。对职工进行施工组织设 计及各分部（子分部）、分项工程施工方案的集体交底工作， 使全体职工都能掌握技术及质
18、量标准；对关键部位除做详细交 底外，还应做现场示范，促使操作工人理解“企业在我心中， 质量在我手中”及“百年大计，质量第一”的内涵。 （5）结构施工期间劳动力计划 结构施工劳动力计划表结构施工劳动力计划表 序号 工 种 计划人数 进场时间 备 注 1 力工 50 按 进 度 劳动力根据工程量 大小及施工进度具 体安排进场 2 钢筋工 20 3 木工 45 4 混凝土工 40 5 架子工 16 6 防水工 5 7 塔吊司机 4 8 信号工 4 9 瓦工 60 10 电气焊工 1 11 电工 2 （6）装饰装修施工期间劳动力计划 装饰装修施工劳动力计划表装饰装修施工劳动力计划表 序号 工种 计划人
19、数 进场时间 备注 1 抹灰工 80 按 进 度 劳动力根据工程 量大小及施工进 度具体安排进场 2 油漆工 10 3 防水工 2 4 电工 10 9、主要项目工程 为确保工程按计划正常有序的施工，计算出主要项目的工 程量。 主要项目工程量一览表主要项目工程量一览表 项 目 单位 数 量 备 注 土方工程 开挖土石方量 m 3 3800 回填土石方量 m 3 4000 防水工程 屋 面 m 2 4500 SBS 防水卷材 卫生间、开水间 m 2 2500 聚氨酯涂料 混凝土工程 基础主体 m 3 5000 钢筋工程 基础主体 T 480 砌体工程 页岩砖 千匹 3700 10、主要材料计划 主
20、要材料用量计划详见表。 主要材料用量计划表主要材料用量计划表 序号 物资名称 单位 数量 进场日期 备注 1 钢 材 T 480 进场 2 木 材 M 3 375 进场 3 水 泥 T 4200 按进度 4 碎（卵石） M 3 7300 按进度 5 砂 M 3 7850 按进度 6 防水材料 M 2 4500 主体竣工 7 页岩砖 千块 4557 按进度 8 面 砖 M 2 21000 主体竣工后 11、主要机械计划 根据进度计划制定机械需用计划，及时组织好施工机械的 进场就位，并检查保养一遍，使其设备完好率达到 90%以上， 详见表。 主要施工机械计划表主要施工机械计划表 序号 名 称 规
21、格 单位 数量 电容量 进场日期 备注 1 塔 吊 QTZ315 台 2 116.2kw 开工 R=35m 2 振捣棒 50 台 15 2.2kw7 开工 3 平板振捣器 30 台 3 1.5kw2 开工 4 门吊 BL11 台 4 30kw 开工进场二 台，其余二 台按进度 5 电焊机 BX1-50-7 台 2 38.6kVA2 开工 6 钢筋切割机 CQ-50 台 2 7.0kw 开工 7 弯曲机 CN-50 台 1 5.5kw 开工 8 电锯 MJ500 台 1 7.5kw 开工 9 电刨 MB-104C 台 1 4.5kw 开工 10 蛙式打夯机 H400 台 1 2.8kw1 开工
22、11 钢筋调直机 GT4-8 台 1 5.5kw 按进度 12 潜水泵 QY-25.50 台 4 5kw4 开工 13 高压水泵 IS125-100-250 台 2 17kw 开工 12、施工工艺流程 （1）基础工程 测量放线 基坑降水、支护 土方开挖 钎探、验槽 混凝土垫层 砼基础支模 筑混凝土基础 拆模养护 标高放线 砌砖基础 板模板 梁板钢筋水电预留、预埋 梁板混凝土 养护 外墙防水 防水保护层 基础土方 回填。 （2）主体工程 测量放线 砌砖墙 墙柱钢筋 水电预留、 预埋 墙柱模 板 墙柱混凝土 拆模养护 标高放线 梁板模板 梁 板钢筋 水电预留、预埋 梁板混凝土 养护 盖预制板。 （
23、3）装饰装修工程 测量放线 二次结构砌筑 屋面防水完成 立门窗口 内墙抹灰 楼地面 设备安装 门窗扇安装 墙面踢脚 吊顶 涂料 地面面层 油漆。 四、施工准备 1、技术准备 （1）熟悉和审查施工图纸，组织图纸会审。 合同签订后，由技术部门向建设单位领取各专业图纸， 由资料员负责施工图纸的收发，并建立管理台帐。 由主任工程师组织工程技术人员认真审图，作好图纸绘 审的前期工作， 针对有关施工技术和图纸存在的疑点做好记录。 工程开工前及时与业主、设计单位联系，做好设计交底 及图纸会审工作。 （2）准备与本工程有关的规定、规范、图集。 根据施工图纸，配备与本工程相关的规范、规程及有关图 集，并分发给项
24、目经理部相关人员。 （3）测量人员根据建设单位提供的水准点高程及坐标位 置，做好工程控制网桩的测量定位，同时做好定位桩的闭合复 测工作，并做好标识加以保护。 （4）工程技术人员认真了解地下管网及周围环境情况，明 确其具体位置和深（高）度。 （5）器具配置。 测量器具配置见表。 测量器具配置表测量器具配置表 序号 测量器具名称 型号规格 单位 数量 备 注 1 电子经纬仪 DJD2 台 1 工程开工即 组织进场 2 光学经纬仪 TDJ2E 台 1 3 自动安平水准仪 DZS3-1 台 1 4 激光垂准仪 DZJ3 台 1 5 红外线测距仪 ND3000 台 1 6 钢卷尺 50m 把 2 7.5
25、m 把 5 5.0m 把 10 7 水准标尺 5m 根 1 8 工程检测尺 JZC-2/2m 根 2 试验器具配置见表 试验器具配置表试验器具配置表 序号 试验器具名称 规格型号 单位 数量 备注 1 混凝土抗压试模 150150150mm 组 3 工程开工即 组织进场 砂浆试模 70.770.770.7mm 组 3 2 案称 10kg 台 1 3 磅称 TGT-1000 台 1 4 氧气表 0-25Mpa,0-2.5Mpa 组 1 5 乙炔表 0-0.25Mpa,0-4Mpa 组 1 6 绝缘电阻表 ZC-7 台 1 7 接地电阻表 ZC-8 台 1 （6）技术工作计划。 根据工程的特点，经
26、过详细的技术论证，按期编制缜密、合理的 施工组织设计及各分部（子分部）分项工程施工方案，要求施工组织设 计和方案必须经审批后实施，技术交底及时准确并有针对性。组织、方 案编制计划详见表。 序号 施组、方案名称 编制人 要求完成时间 1 施工组织设计 2 项目质量计划 3 钢筋工程方案 4 模板施工方案 5 混凝土施工方案 6 基坑降水支护方案 7 土方施工方案 8 防水施工方案 9 临时用水施工方案 10 临时用电施工方案 11 塔吊、门吊安装方案 12 施工测量方案 13 施工试验方案 14 计量器具选用方案 15 脚手架及防护体系施工方案 16 施工资料目标设计 17 成品保护方案 18
27、现场文明施工方案 19 环境管理方案 20 现场消防保卫方案 21 建筑给排水工程施工方案 22 雨期施工方案 23 冬期施工方案 24 装修、装饰施工方案 25 建筑电气工程施工方案 施工验收计划 根据工程情况，及时计算各种施工物资（主要的材料、成 品、半成品）的用量，按有关规范、标准进行试验工作。 、样板工序、样板间计划 钢筋加工先作样板，验收合格后方可大批量加工；钢筋绑 扎及模板支立设定样板墙与样板段，内装修设定样板间。 新技术、新材料、新工艺推广应用计划 根据工程的情况，结合市场的调查和研究，积极推广和应 用“三新”项目，严格执行集团科技示范工程的标准，并达到 降低工程成本的目的。 （
28、7）提前做好模板设计详图及钢筋放样工作。 （8）做好各种物资进场计划，主要物资用量计划见表。 2、现场准备 （1）施工道路及场地 做好施工现场道路、水、电通讯工作，按施工平面布置 图设置围墙，并进行美化装饰，做好邻近建筑物、道路等安全 防护工作。 根据临水、临电设计方案，搞好施工现场临时用水、用 电管线敷设工作；修建场地临时道路，修建办公、生活、生产 临时设施，搞好工程通信工作。 （2）施工现场临时用水 采用施工、消防、生活合一的供水方式，利用业主单位在 工地北边新建公路边新钻的一口深井水源，将水抽到工地内 50m3 临时蓄水池内，在用两台泵将水抽到临时管网，供施工现 场临时用水。 现场生活用
29、水 施工现场生活用水从未经过蓄水池的水平干管接出 DN20 的支管供生活饮用水。 排水系统 建筑物南侧和西侧各设置一条排水沟与沉淀池连通，泵车 冲洗水、雨水等通过排水沟排至市政管网，并定期对沉淀池进 行清理。 （3）施工现场临时用电 在施工现场北侧主入口院内绿带内设配电箱，由建设单位 开闭所引入电缆，干线全部采用三相五线制，架空线路现场共 设 10 个分配电箱，以满足各部位机械及照明需要。 3、协调场外工作，创造良好环境 （1）制约和影响施工生产的因素很多，内、外部的都有， 特别是场外协调工作十分重要，项目工程部设专人联系，协调 对外工作。 （2）走访当地街道和居民委员会，并根据市区建委的有关
30、 规定，征求街道和居民委员会的意见，合理调整和安排现场的 施工计划，确保施工不扰民。 （3）与消防保卫部门、环保部门、当地派出所取得联系， 做到现场的各种办证工作，使施工纳入法制化、合理化轨道。 （4）积极协调好建设单位、设计单位、监理单位及质量监 督部门的关系，及时解决工程中出现的各种问题。 4、施工过程通讯联络 塔吊司机、信号工采用对讲机联络，以确保正确指挥，共 配置三台，其中塔司、楼上信号、楼下信号工各一台。 5、大型机械设备准备 （1）主体结构施工选用二台塔吊，设置于建筑物 1、6、7 栋间位置，臂长 35m，塔吊基础底标高与建筑物基础底板标高 相同，在基础垫层施工时浇筑，待强度等级达
31、到要求后立即塔， 保证主体结构施工使用。 （2）二次结构及装饰装修施工时垂直运输采用 4 台门吊， 单笼载重量 1000kg，设置于建筑物 6 栋二台、7 栋一台，一栋 一台计划结构施工屋顶施工完毕时，开始支立。具体位置见： 装饰装修施工平面布置图。 6、岗位培训 （1）管理人员培训 做好施工管理人员上岗前的岗位培训， 保证掌握施工工艺、 操作方法，考核合格后方可上岗。 对工程技术人员集中培训，学习新规范、新法律、法规。 对施工管理人员进行施工交底、季节性施工交底，使全部 管理人员做到心中有数。 （2）劳务人员培训 对劳务队全体人员进行进场前安全、 文明施工及管理宣传、 动员。 对特殊工种作业
32、人员集中培训， 考核合格取证后方可上岗。 对各专业队伍进行施工前技术、质量交底。 五、主要项目施工方法与措施 流水段的划分: 流水段划分即要考虑现浇砼工程的模板配制数量，周转次 数及每日砼的浇筑量，也要考虑流水段物资，工程量的均衡程 度和塔式起重机每台班的效率。 根据工程结构特征，施工段划分如下： 1 栋划分为 4 个施工段，6 栋划分为 3 个施工段，7 栋划分 为两个施工段施行流水作业。 （一）基础工程 1、施工准备： （1）基础施工前，办好一切开工手续，并向城管部门和建 设单位申请，土方运出线路，并作好保护街道清洁的措施。 （2）请城市规划部门及建设单位的有关人员到现场，确定 建筑红线及
33、建筑物放线依据的基准点标高。 （3） 将建筑物的平面轴线柱点， 引伸到基础开挖界处 2.5m 以外的地方，埋置地桩（用砼或条石）。 （4）作好地轴线桩点的保护措施，基础弃土不得覆盖，不 准随意移动桩的位置。 （5）放出基础土石方开挖边线（有石灰粉）。 2、基础土石方工程 基础土方开挖：除 1 栋外，6、7 栋基础开挖深度大，为了 保障安全，将建筑物开挖范围内土方采用挖土机全部挖开，再 放基槽线采用人工凿石基槽坑，基槽边坡暂定 1：0.3 并随时测 量，以控制轴线尺寸高程等。基槽坑开挖到位后急时通知有关 部门进行验槽。 3、基础施工 浇砼 砌砖 回填土 4、砼工程（主体工程参照执行） （1）外加
34、剂的使用 本工程砼外加剂选用木钙减水剂。用前配好溶液待用，按 溶液浓度和设计参量，用计量筒定量加入搅拌机中，搅拌均匀。 （2）模板：采用定型组合钢模，483.5 钢管支撑，少 部分木模板搭配。 （3）砼的配合比、搅拌、浇捣： 砼的配合比务必按设计要求、等级，由试验室予配，并签 发砼配合比通知单。工地上严格按配合比进行计量。对石子级 配、砂子含水和含泥量应测试，不合格者绝不准用。水泥务必 有出厂质量合格证明，选用 32.5PO 以上的大厂水泥，超过三个 月者不准使用。 混凝土浇捣前要组织专人检查轴线、标高、几何尺寸、钢 筋、预埋铁件是否符合设计，模板支架是否牢固。经专业技术 人员检查验收合格，签
35、了砼浇灌证才能进行砼浇捣，砼搅拌时 不低于 3 分钟。 砼浇完十二小时后浇水养护。混凝土养护时间不少于七昼 夜，要经常保证浇水润湿，砼的取样应每台班不少于一组。 5、砌筑工程（主体工程参照执行）： （1）施工准备 砖的准备 砖要按规定及时进场，按要求的标号、外观、几何尺寸等 进行验收。无出厂证明的要送试验室鉴定。在砌砖前一天或半 天（视天气情况而定）应将砖堆浇水润湿，砖以湿润到半干湿 （即水从砖浸 100mm）为宜，且尽量不在脚手架上浇水，若砌 筑时砖块干燥，操作困难，可用喷壶适当补充浇水。 砂浆的准备 砂浆按设计要求强度等级由试验部门将原样材料作砂浆配 合比。混合砂浆应在使用前两周将石灰膏化
36、好备用，搅拌混合 砂浆时，首先加入少量砂和水，随即将全部石灰膏加入，将其 充分搅拌，然后加入砂的 50%和水，待稍搅拌后，随即加入水 泥，再加入剩下的砂和水，经充分搅拌至颜色均匀，稠度适宜 为止。 机具准备： 砖砌体施工前，要备好砂浆搅拌机、洗灰机，备好泥刀、 大铲、托线板与线锤、2m 长钢卷尺、砖墙用的尼龙线、灰盆、 皮数杆等工具。 （2）墙体砌筑 本工程砌体采用一顺一丁挤浆法砌筑。墙体砌筑要横平 竖直，砂浆饱满度不低于 90%，厚薄均匀，作到“三线一吊、 五线一靠”；砌筑时要消除明缝和质量通病。 墙体灰缝必须错缝搭接，要求墙体错缝搭接长度不小于 1/4 砖长（约 60mm）。砖墙灰缝厚 8
37、-12mm，一般为 10mm。 构造柱与墙体连接 砌墙体接搓应采用踏步搓，其高度不大于 1.2m，长度应不 小于高度的 2/3。留搓的砖要平整，搓的侧面要垂直。如果留 踏步搓的确困难时，也可留直搓，但必须做成阳搓，纵横墙交 接处和转角处并加拉接筋，拉结筋的数量为 2 根直径为 6.5mm 钢筋，间距沿墙高不得超过 500mm，埋入长度从墙的留搓处算 起，每边均不应小于 1000mm。构造柱与墙体边接，采用先砌墙 后浇筑。砌筑时留好马牙搓，马牙搓留置为五进五出，先退后 进，每砌墙高 500，安一层两根6 拉接筋。两端各伸入墙内不 得低于 1000。 砌砖注意事项： a、 砖必须砌正， 做到横平竖
38、直， 砖砌方法采用 “一顺一丁” ， 灰缝不小于 8mm，不大于 12mm，砂浆饱满不低于 90%，当砌完 每匹砖后要看其缝是否均匀一致，砖有无高出、低洼，拱出， 凹进准线的现象，一旦发现，要及时纠正。 b、墙砌到一步架高时，要用靠尺全面检查墙面的垂直度和 平整度，发现问题及时纠正。 c、施工时做到每层砖拉通线，砌筑时砖必须跟线走，做到 “上跟线，下跟楞，左右相跟要对平”。 d、承重墙的每层板下一线砖应丁砖砌筑，加浆打平。 e、当天砌的墙体，由于砂浆强度较低，因此墙体每天的砌 筑高度不大于 1.8mm。 6、回填土方： 本工程回填土采用人工回填，哇式打夯机夯实，填土每层 厚度 250-300，
39、层夯打实 2-3 遍。 （二）主体工程 1 栋主体为砖混结构，每层楼板现浇并层层设圈梁构造柱。 6、7 栋为底框结构，26 层同 1 栋。 施工工艺流程： 校正轴线 分墙边线 立皮数杆 砖试摆 砌砖墙 内架支模 钢筋制安 现浇砼圈梁、柱、梁、板。 1、钢筋工程 （1）钢筋制作 钢筋在制作前首先应检查钢筋是否具有出厂和合格证及 质保书，并立即抽样送检，如质量不符合设计和现行规范要求 者，严禁使用，使用前必须经试验部门认可合格后方可使用。 钢筋制作前，还应对钢筋除锈、调直等；下料时必须有大样，大样表应经项目技 术负责人审核认可。 根据样表复核钢筋级别、规格、尺寸、数量是否与设计 相符合。对同规格钢
40、筋应分别进行长短搭配，在工作台上标明 尺寸刻度线，并应控制断料尺寸用的档板，下料时应扣除钢筋 弯钩的延伸率。 钢筋绑扎 钢筋绑扎前，应根据设计图、摆放钢筋位置正确，一般采 用 18-22 号铅丝进行人工绑扎。 a、钢筋的绑扎前应在底板上用粉笔按设计间距进行分线， 确定砼底板及地梁的钢筋位置，防止钢筋偏离设计图位置。 b、受力钢筋的接头位置应按规范要求相互错开。 c、钢筋绑扎好后应注意成果保护，严禁踩踏，确因工作损 坏，要及时修正复原。 d、钢筋保护层应严格按设计和规范要求垫好，当由于浇砼 保护层不够等现象出现时要及时修正复原。 （2）现浇钢筋砼构造柱、圈梁、楼板： 本工程现浇构件采用组合钢模和
41、483.5 钢管支撑牢 固。局部不符合钢模模数的地方采用木模。 现浇构件配筋及砼强度等级应符合设计要求，并按本施 工组织设计中（4、砼工程、第 3 条）要求组织施工。 构件几何尺寸要满足设计要求，且无蜂窝麻面，内实外 光。 严禁把水泥、砂、石原材料带入场内，现浇构件不得使 用小厂水泥。 搞好现浇钢筋砼构件的取样试验。 本工程预制构件采用塔吊施工方案。由专人指挥，不得损 坏构件和堕落伤人物，构件安装的支座处必须满铺 15-20 厚的 M10 水泥砂浆，严禁干搁安放，预制板吊安前务必堵孔。安装 时，板缝要均匀，灌缝要均匀，灌缝必须分二次进行，砼振捣 密实。 （三）楼地面工程： 1、楼地面工程严格按
42、楼地面与楼面工程施工及验收规格 GB50209-2002 和设计要求组织施工。 2、基层处理要彻底干净，要把基层的类锅巴、油污清除干 净，并用压力水冲洗干净。 3、厕所、卫和间找平后，防水层施铺时，墙脚、管脚等处 均应向上延续防水层 150 高，门洞口处应延续 300 宽，经灌水 试验无渗漏后才能施工面层。 （四）装饰工程 1、内墙抹灰 拟建工程内墙面、天棚为水泥砂浆抹灰压光。梯步间刷仿 瓷涂料。 施工工艺 基层处理 打巴出柱冲筋 抹底灰 抹中层灰 抹面层 灰 质检 刷仿瓷涂料。 （1）拟建工程按普通抹灰进行施工。 （2）基层处理：脚手加孔洞要提前堵塞，凸出基层太明显 的局部在不伤配筋的前提下
43、凿掉，凹进太明显的局部应先分层 进行填抹，基层至少要提前一天浇水润湿。 （3）砼面上抹灰，基层上要先刷 107 胶水泥浆或刮 1mm 左 右的纯水泥浆。天棚与墙面交接处宜作成弧形。 （4）基、中层抹灰应尽量薄，以平毛兼备为宜。 （5）内墙阳角均做 1 .8m 高水泥砂浆护角。 （6）装饰工程均要做到粘结牢固，无空彭，阴阳角方正、 顺直、表面色彩一致，无污染。 （7）装饰工程施工时，严格按照装饰工程验收规范 BG50210-2001 的要求组织施工。 室内墙面抹灰流程 砖墙表面处理 底层抹灰 打巴出柱 中层砂浆 罩面灰 踢脚线、墙裙 水泥砂浆护角 水泥砂浆窗台线 抹面层灰 质量检查。 室内天棚抹
44、灰流程 基层处理 楼板勾缝 弹基准线 润湿基层 刷水泥 浆 抹中层灰 抹面层灰 质量检查。 2、外墙面砖相贴： 面砖施工应在屋面防水层作完，门窗框安好后，且不在使 后道工序所污染和损坏的条件下进行。面砖应嵌贴平整、接缝 宽度一致，填粘密实。各层阳台做到三面成线。空出墙面的管 线和设备的支承，应用整砖套割吻合，不牧师使用碎砖拼凑镶 贴。面砖提前浸水润滑，以防空鼓。 （五）屋面工程 1、工艺程序 现浇结构层 15 厚 1：3 水泥砂浆找平层 泠底子油一 遍，热沥青二遍 沥青蛭石保温层兼找坡 1：3 水泥砂浆找 平层 20 厚 1.2 厚 K99 橡塑共混、橡胶防水卷材一道同材性 胶粘剂二道 10
45、厚 1：25 水涨砂浆结合层铺地砖。 2、施工方法： （1）对结构层扔板缝要严格按规范施工，不得随意操作。 （2）找坡层，施工时，配合比要准确，沥青蛭石均匀作铺 设时，虚铺厚度与设计要求之比为 1：1，铺后有平板振动器拍 实到设计厚度。表面要平整，坡度要正确。 基层的处理必须按屋面技术规范要求，基层牢固无 松动，表面平整度不大于 5mm（2m 尺检查），不允许有起砂掉 灰和凹凸不平等缺陷存在。 找平层与女儿墙相连的阴角处抹成光滑的小加圆角，找 平层与沿口、排水口、沟脊等连接的转角，应抹成光油一致的 园弧形。 防水层施工前，先将基层表面的突起物等铲除，并将尘 土杂物彻底清理干净。 用汽油作溶剂稀
46、释胶粘剂制成冷底子油。 涂刷时要均匀一致，不得有漏刷。 基层必须干燥 8h 以上才能进行下道作业，以免发生火 灾。 防水层粘贴应平行于屋背，搭接长度不小于 100mm，接 缝处刷粘结剂，趁尚未冷时，用铁抹子或其它工具把缝接好。 （3）配筋细石砼防水层施工 配筋必须调直、除锈、清除油污。按分格大小下料，两 端宜弯钩，须搭时，搭接长度300mm。 配筋表面保护层10mm 为确保钢筋保护层，可在已盛开 的钢筋网交点下，安设 303020（厚）带铅丝的水泥砂浆垫 块，间距以 600600 为宜，呈现梅花型交叉垫放，并与钢筋网 绑扎牢固。 分格条应加工成上大下小的倒梯形，表面光滑并刷一遍 隔离剂。 在浇
47、砼前应搭设简易架，作为人行道及运输砼通道。严 禁踩踏安装好的钢筋网片及分格条。 砼利用机械搅拌严格按配全比计量。 浇筑时按分格进行， 每一格内砼必须连续浇完，不留施工缝关用平板振捣密实，后 用滚洞滚压，直到表面泛浆，再用木抹子抹平，稍收水后用钢 抹压抹一遍。当砼完全收水后，用铁抹用力抹光一遍。严禁加 纯水泥抹光，预防表面出现龟裂现象。 砼终凝后，用湿草袋或锯末覆盖，浇水养护 7 天。 （4）其它 屋面防水施工严格按照设计和屋面工程施工技术规范 GB50207-2002 的有关规定组织施工。 拟建工程屋面防水工程安排专业施工队伍进行施工。 严格原材料的验收制度，防水施工操作人员务必持证上 岗。
48、特别要处理好泛水处及雨水口的防水，关键部分应加强 防水层数，确保无渗漏。 （六）脚手架工程： 1、施工程序 基础处理检查 施放站杆线 搭脚手架 检查 铺 设架板 检查验收 悬挂合格牌 投入使用。 2、主要施工方法及技术措施 （1） 本工程同稳步装饰架均用扣件式钢筋483.5 搭设， 架板不得使用腐烂料铺设。 （2）内外砌筑及装饰架均按双排架搭设，外架站杆的基础 务必要坚实可靠。 （3） 脚手架搭设： 外架采用单根冲天， 冲天横间距为 1.2m， 纵距 1.8m， 里排冲天距离墙 500， 小横杆里端离墙面不大于 200， 另一端伸出大横杆外边 150-200，底步高度为 1.6m，从第二步 起
49、，每步高 1.8m。 （4）脚步手架的底步冲天要采用不同长度的钢管参差布 置，使相邻两冲天上部接头相互错开，不在同一步架上，以保 证脚手架的整体性。 （5）脚手架的外侧，从第二步到第五步，每步均须在外冲 天里侧设 1m 高的防护栏杆和 40cm 高的挡脚板，防护栏与冲天 要用扣件扣牢；五步以上除防护栏照做外，全部设防护安全立 网封闭。如果架下行人过往频繁，则应从第二步架开始，外侧 全部设防护安全立网封闭。 （6）脚手架与工程主体的拉撑，应满足水平方向第三个冲 天（5.4m），垂直方和每二步（3.6m）设一拉撑点。 （7）沿工程周围搭设的脚手架，一般要采用闭合型式，如 遇门吊等，脚手架必须断开时以及在
