1、 苏州晋合广场八层公共部分室内装修施工组织设计 1 龙信建设集团有限公司 目目 录录 第一章第一章 概概 述述 3 1.1 编制说明 3 1.2 编制依据 3 1.3 工程概况 4 1.4 工程简介及主要施工内容 4 第二章第二章 施工组织与管理施工组织与管理 4 2.1 项目机构 4 2.2 项目管理目标 4 2.3 实施原则 5 2.4 技术准备 5 2.5 现场准备 5 2.6 物料、机具准备 6 2.7 临时设施布置 6 2.8 劳动力组织与管理 6 第三章第三章 主要项目施工方案主要项目施工方案 . 7 3.1 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶 7 3.2 轻钢龙骨矿棉板（吸声板）吊顶 9 3
2、.3 乳胶漆施工 . 10 3.4 防水涂料施工 . 11 3.5 大理石干挂施工 . 13 3.6 地面砖铺贴 . 14 3.7 地面大理石铺贴 . 15 3.8 架空式网络地面安装 . 17 第四章第四章 施工进度及工期保证措施施工进度及工期保证措施 18 4.1 施工段划分与施工顺序 . 18 4.2 工程总进度计划 . 19 4.3 材料、分包商进场计划 . 19 苏州晋合广场八层公共部分室内装修施工组织设计 2 龙信建设集团有限公司 4.4 劳动力的管理保证措施 . 19 4.5 施工材料供应的保证措施 . 19 4.6 施工组织技术措施 . 20 第五章第五章 工程质量控制措施工程
3、质量控制措施 20 5.1 工程质量保证措施 . 20 5.2 成品材料质量控制措施 . 23 5.3 施工段质量控制 . 24 第六章第六章 施工成品保护措施施工成品保护措施 25 6.1 施工成品保护措施 . 25 第七章第七章 安全文明施工措施安全文明施工措施 . 26 7.1 安全文明生产管理原则 . 26 7.2 安全施工措施 . 26 7.3 文明施工措施 . 27 第八章第八章 雨季施工措施雨季施工措施 29 8.1 雨季施工措施 . 29 第九章第九章 竣工验收与工程移交竣工验收与工程移交 . 30 9.1 竣工验收 . 30 9.2 工程移交 . 30 附页：附页： 1、本工
4、程拟定项目部主要管理人员名单 2、本工程项目经理简历 3、本工程主要施工机具进场计划 4、本工程劳动力进场计划 苏州晋合广场八层公共部分室内装修施工组织设计 3 龙信建设集团有限公司 第一章第一章 概概 述述 1.11.1 编制说明编制说明 本工程为办公楼室内精装修工程， 具有施工工期紧、 施工工艺要求高等特点， 为满足业主的要求，根据现场的实际情况，特别针对本工程编制商业装修工程施 工组织设计，对本工程组织计划、资源应用、施工管理、施工质量、安全、文明 施工、成品保护、保修期间的“售后服务”等进行全面策划，既而作为本工程运 作、实施的指导性文件，亦视为对业主的承诺及本公司信誉保证的有力措施。
5、 1.21.2 编制依据编制依据 1.2.1 苏州晋合广场八层公共部分室内样板装修文件及施工图纸； 1.2.2 苏州晋合广场八层公共部分室内装修样板现场实际情况； 1.2.3工程测量规范GB50026-93； 1.2.4工程建设标准强制性统一标准2002 年版； 1.2.5建筑工程施工质量验收统一标准 （GB503002001） ； 1.2.6建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB502102001） ； 1.2.7建筑内部装修防火规范 （GB50222-95） ； 1.2.8建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2002） ； 1.2.9灯具一般安全要求与试验 （GB70002000
6、） ； 1.2.10国家建筑标准设计图集 （99S304） ； 1.2.11建筑给水排水设计规范 （GB50015-2003） ； 1.2.12建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-2002） ； 1.2.13建筑材料放射性核素限量 （GB6566） ； 1.2.14木结构工程质量验收规范GB50206-2002； 1.2.15建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ/T29-2003； 1.2.16室内装修材料内墙涂料中有害限量标准 ； 1.2.17建筑施工安全检查标准JGJ59-99； 1.2.18建筑施工现场代用电安全规范GB50194-93； 苏州晋合广场八层公共部分室内装修施工组织
7、设计 4 龙信建设集团有限公司 1.31.3 工程概况工程概况 1.3.1 工程名称：苏州晋合广场八层公共部分室内样板层装修工程 1.3.2 工程地址：苏州市工业园区现代大道华池街南 100 米 1.3.3 业主单位：晋合房地产（苏州）有限公司 1.3.4 设计单位：一工建筑设计咨询（上海）有限公司 1.3.5 工程性质：办公楼装修 1.3.6 开竣工日期： 计划开工日期：2012 年 5 月 1 日 计划竣工日期：2012 年 7 月 31 日 1.41.4 工程简介及主要施工内容工程简介及主要施工内容 本工程为办公楼八层公共部位及室内装修样板层施工， 主要装修内容为办公 区域矿棉板及公共走
8、道石膏板吊顶、地面架空层安装、电梯厅地面石材、墙面石 材干挂、公共卫生间墙地砖铺贴、卫生隔断制安及洁具五金安装等。 第二章第二章 施工组织与管理施工组织与管理 2.12.1 项目机构项目机构 根据本工程装饰要求高的特点， 我们将选派施工经验丰富的管理人员担任项 目负责人，挑选技术过硬的施工作业班组担任本项目施工任务。拟定本项目部管 理人员名单见附页。 2.22.2 项目管理目标项目管理目标 2.2.1 工期目标：2012 年 5 月 1 日至 2012 年 7 月 31 日 2.2.2 质量目标：合格 验收批合格率：主控项目 100%，一般项目 90%以上。 分项工程合格率：100% 分部工程
9、合格率：100% 2.2.3 安全目标： 确保无重大工伤事故， 杜绝伤亡事故， 一般事故频率控制在 3 苏州晋合广场八层公共部分室内装修施工组织设计 5 龙信建设集团有限公司 内。 2.2.4 文明工地：自始自终贯彻文明施工方针，处处以文明施工标准督促施工全 过程，争取文明工地称号。 2.3 2.3 实施原则实施原则 2.3.1 一切工作围绕工程总体目标展开，确定各目标实施方法，制定实现目标的 保证措施。实行 ISO9001 质量管理体系，按质保体系的要求，进行全过程的质量 控制。 2.3.2 以积极负责的态度为业主提供全过程、全方位的管理服务，特别在施工过 程中适时采取合理化措施以保证工期和
10、质量，做好运行管理中的跟踪服务工作。 2.3.3 我公司将积极配合业主做好整个工程项目的管理工作，主动协调与设计 人、业主、现场监理、供应商的关系，保证整个工程的顺利进行，确保按期竣工。 2.3.4 采用先进的管理方法和技术，特别是工程项目结构分解方法和计算机技 术，对施工过程实施全方位动态控制。 2.4 2.4 技术准备技术准备 2.4.1 会同业主及设计单位做好图纸会审工作，施工前解除一切疑点。对施工重 点难点，组织有关技术人员进行技术攻关，编写先进、合理的施工方案，确保施 工安全优质进行。 2.4.2 根据本工程特点及业主要求，合理、客观地排出施工进度计划。 2.4.3 根据不同部位的施
11、工项目及施工工艺编制相应的施工方案，施工前做好设 计图纸、施工安全生产等有关规范、技术交底工作。 2.4.4 根据单项工程量，合理配置劳动力与机具。 2.5 2.5 现场准备现场准备 2.5.1 根据高程和定位图纸对现场进行测量、放线、定位，发现问题及时向业主 及设计人员汇报，并落实确定方案。 2.5.2 根据业主提供的临时用水、 电接驳点， 并由专业电工分接到各个施工部位， 管线架空，并由专人管理。 苏州晋合广场八层公共部分室内装修施工组织设计 6 龙信建设集团有限公司 2.5.3 根据业主要求和现场实际情况合理安排临时用地， 对施工场地进行全面清 理，清除渣土垃圾。 2.6 2.6 物料、
12、机具准备物料、机具准备 现场所需材料根据材料进场计划表，按期分批进场组织进场，并根据机具 设备投入计划分期、 分批将机具设备安排到位， 并保证机具耗材备齐、 备足。 （见 符表） 2.72.7 临时设施布置临时设施布置 2.7.1 在满足施工的条件下，尽量节约施工用地，在满足施工需要的安全文明施 工前提下，尽可能减少临时建设的投资。 2.7.2 为了便于施工统筹协调，本项目部采用集中办公形式，项目部办公室及材 料仓库根据总包单位和业主提供的临时用房进行布置。 2.7.3 职工宿舍用房全部租用附近民用套房，厨房、卫生间、浴室配套齐全，并 由专人进行卫生打扫，做到干净、整洁、无异味、排水通畅。 2
13、.7.4 临时水电布置， 由专业人员根据施工现场需要从业主提供的临时水电接驳 点接至各施工点。 2.7.5 结合工程实际施工环境，根据工程施工需要对施工点采用活动护栏围蔽。 2.8 2.8 劳动力组织与管理劳动力组织与管理 精选施工管理人员组织项目管理班子， 开工之前所有管理人员全部到位， 作好前期施工及承担起施工管理职责，施工人员将根据工程总进度计划及施 工现场需要分批进场。 本工程项目经理部全面负责施工、质量及放样、图纸交底工作，另有公 司管理部专职质量、安全管理员进行过程控制，不定期对项目部的工作进行 检查，对质量通病进行跟踪，并对指定分包单位施工进度进行有效控制，设 立质量档案，做到最
14、后交给物业的是全部整改完成并达到要求的成品。 指定分包单位应按工程总进度计划有组织进场，根据项目经理部指令进 行各分包单位的施工作业。各分包人应在流水段内合理组织各工序流水施 工。分包单位的施工人数应能满足总进度计划的要求。 苏州晋合广场八层公共部分室内装修施工组织设计 7 龙信建设集团有限公司 项目经理是整个工程的总协调人， 除给各施工班组工作环境上的配合外， 还要对工程整个过程中出现的问题进行协调，每周组织班组长开现场会，提 出安全、质量、进度、文明施工要求，对前一周的工作进行总结，并对产生 的问题提出解决方案， 汇总工程中需要业主解决的问题， 协调会上统一提出。 劳动力组织 作业层的劳动
15、力组织及安排，具体分以下关键作业线： 吊顶作业线：主要负责轻钢龙骨吊顶，矿棉板吊顶，以及相关木作工程的 施工。 室内饰面石材作业线：主要负责各墙地面的铺设，包括选材放样、切割安 装等。 油漆作业线：主要是墙、天面乳胶漆以及批嵌腻子。 安装作业线：主要是卫生洁具、五金面板及灯具安装。 第三章第三章 主要项目施工方案主要项目施工方案 3.13.1 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶轻钢龙骨纸面石膏板吊顶 3.1.1 施工流程： 基层处理弹线定位固定吊体安装龙骨龙骨调平石膏板安装. 3.1.2 施工工艺： 1、基层处理：在未安装前，应彻底检查受吊顶覆盖部分的机电及其他安装 工作已经完成，经隐蔽验收以使吊顶工程具
16、备施工条件。工作范围内应 打扫干净，门式移动式脚手架安全可靠。 2、弹线定位：弹线定位包括吊顶标高线和龙骨布置分标定位线。 3、固定吊件：轻钢龙骨吊顶的吊件使用镀锌内膨胀螺丝及 8mm 镀锌全螺 丝吊筋，直接固定在混凝土平顶内。 4、安装龙骨：a、安装顺序：轻钢龙骨一般有主龙骨与次（中）龙骨之分， 安装时，先将各条主龙骨吊起后，在稍高于标高线的位置上监时固定， 然后在主龙骨之间安装次（中）龙骨，也就是横撑龙骨；b、安装方法： 苏州晋合广场八层公共部分室内装修施工组织设计 8 龙信建设集团有限公司 主龙骨与横撑龙骨的连接采用在分段截开的次龙骨上用铁皮剪出连接 耳，在连接耳上打孔，通常打为4.2
17、的孔可用4 钻铆钉固定。 5、龙骨调直调平：龙骨就位后应满拉纵横控制标高线，从一端开始一边安 装，一边调整，最后再精调一遍。龙骨调直调平后，应将其所有吊、挂 件拧紧夹紧，边龙骨应与墙面在天花标高线处钉牢，连接件采用膨胀螺 检，间距不大于 500mm。 6、石膏板安装：用沉头自攻螺丝将饰面板固定在龙骨上：螺丝距板边 10-15mm，螺丝间距：板边 150-170mm，中间 200-300mm 为宜，钉头沉入 板面 0.5-1mm，并涂以防锈漆后用专用腻子找平，石膏板对接留缝宽 2-3mm，用配套的嵌缝膏，防裂纸带满批直至水平，具体遵照专业施工 工艺。预留灯具位置、空调排风口、喷淋口等孔洞。 防潮
18、石膏板及防火石膏板应分别符合GB11978-89及GB11979-89 的要求，当设计要求防火石膏板时候，其耐火极限不小于 3 小时。 镀锌钢角、木龙骨及木基层需涂上经设计单位任何，符合当地消防要求 的防火涂料。 苏州晋合广场八层公共部分室内装修施工组织设计 9 龙信建设集团有限公司 3.23.2 轻钢龙骨矿棉板（吸声板）吊顶轻钢龙骨矿棉板（吸声板）吊顶 3.2.1 材料准备 轻钢龙骨、配件、吊杆、膨胀螺栓、矿棉板（吸声板）等进场检验合格并符 合设计要求，提供出厂合格证及材料质量证明。 3.2.2 作业条件 在所要吊顶的范围内,机电安装均已施工完毕,各种管线均已试压合 格,且已经过隐蔽验收。
19、已确定灯位、通风口及各种照明孔口的位置。 顶棚罩面板安装前,应作完墙、地湿作业工程项目。 搭好顶棚施工操作平台架子。 轻钢骨架顶棚在大面积施工前,应做样板间,对顶棚的起拱度、灯槽、 窗帘盒、通风口等处进行构造处理,经鉴定后再大面积施工。 3.2.3 工艺流程 基层清理弹线安装吊杆安装主龙骨安装边龙骨弱电、综合布线敷 设隐蔽检查安装次龙骨及矿棉板成品保护分项、检验批验收 3.2.4 操作要点 弹线:根据吊顶设计标高弹吊顶线作为安装的标准线。 安装吊杆：根据施工图纸要求确定吊杆的位置,安装吊杆预埋件，刷 防锈漆,吊杆采用直径8 的成品丝杆制作,吊点间距 9001200mm。 安装 完毕的吊杆端头外
20、露长度不小于 3mm。 苏州晋合广场八层公共部分室内装修施工组织设计 10 龙信建设集团有限公司 安装主龙骨:一般采用 C38 龙骨,吊顶主龙骨间距为 9001200mm。 安装主龙骨时,应将主龙骨吊挂件连接在主龙骨上,拧紧螺钉,并根据要 求吊顶起拱 l/2OO,随时检查龙骨的平整度。房间内主龙骨沿灯具的长方 向排布,注意避开灯具位置；走廊内主龙骨沿走廊短方向排布。 安装次龙骨:配套次龙骨选用烤漆T型龙骨,间距与板横向规格同,将 次龙骨通过挂件吊挂在大龙骨上。 安装边龙骨:采用L型边龙骨,与墙体用塑料胀管自攻螺钉固定,固定 间距 200mm。 隐蔽检查:在水电安装、试水、打压完毕后,应对龙骨进
21、行隐蔽检查, 合格后方可进入下道工序。 安装饰面板:矿棉板选用认可的规格形式,明龙骨矿棉板直接搭在 T 型烤漆龙骨 上即可。随安板随安配套的小龙骨,安装时操作工人须戴白手套,以防止污染。 3.33.3 乳胶漆施工乳胶漆施工 3.3.1 工艺流程： 石膏板面和抹灰面涂料工序：清扫填补缝隙、局部刮腻子磨平第一遍 满刮腻子磨平第二遍刮腻子磨平打底漆第一道涂层复补腻子磨 平 第二道涂层局部再找平磨平第三道涂层（面层） 。 3.3.2 施工方法与技术措施 第一遍满刮腻子及打磨： 当室内涂装面较大的缝隙填补平整后，使用批嵌工具满刮乳胶腻子一遍。所 有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮，以密实、平整、线角棱边整齐为
22、度。同时，应 一刮顺一刮地沿着墙面横刮，尽量刮薄厚度 1-2mm，不得漏刮，接头不得留槎， 注意不要玷污门窗及其它物面。腻子干透后，用 1 号砂纸裹着平整小木板，将腻 子渣及高低不平处打磨平整。 注意用力均匀， 保护棱角。 磨后用棕扫帚清批干净。 第二遍满刮腻子及打磨： 第二遍满刮腻子方法向头遍腻子，但要求此便腻子刮抹方向相互垂直，即应 沿着墙面竖刮，将墙面进一步刮满及打磨平整流畅、光滑为止。 第一遍涂料： 苏州晋合广场八层公共部分室内装修施工组织设计 11 龙信建设集团有限公司 第一遍涂料涂刷前必须将基层表面清扫干净，擦净浮灰。涂刷时宜用排笔， 涂刷顺序一般是从上到下，从左到右，先横后竖，先
23、边线、棱角、小面，后大面。 阴角处不得有残涂料，阳角处不得裹棱。如墙一次涂刷不能从上到底时，应多层 次上下同时作业，互相配合协作，避免接槎、刷涂重迭现象。独立面每遍应用同 一批涂料，并一次完成。 复补腻子：第一遍涂料干透后，应普遍检查一遍，如有缺陷应局部复补涂料 腻子一遍，并用牛角刮抹，以免损伤涂料漆膜。 磨光： 复补腻子干透后， 应用细砂纸将涂料面打磨平滑， 注意用力应轻而匀， 且不得磨穿漆膜，磨后将表面清扫干净。 第二遍涂料刷及其磨光方法与第一遍相同。 第三遍涂料采用喷涂，喷枪采用 1 号喷枪，喷枪压力调节 0.3-0.5N/2mm 喷 嘴与饰面成 90 度角，距离为 40-50cm 为宜
24、，喷涂时应喷点均匀，移动距离全部 适中。喷涂时一般从不显眼的一头开始，逐渐向另一头循序移动，至不显眼处收 刷为止，不得出现接槎，结束后，整个表面光洁一致、圆滑细腻，无流坠泛色现 象。 喷涂时，将墙面所有其它的饰面全部用报纸遮盖严实，以免出现污染。 3.43.4 防水涂料施工防水涂料施工 3.4.1 材料要求： 防水涂料应有出厂合格证，并经复式合格后使用。本工程采用以水性聚合物 乳液和水泥为主要成分的双组份防水涂料， 两组份在现场搅拌成均匀、 细腻浆料， 涂刷或喷涂于基体表面，固化后形成柔韧、高强的防水涂膜。 3.4.2 作业条件： 涂刷防水层的基层表面，必须将尘土、杂物等清扫干净，表面残留 的
25、灰浆硬块和突出部分应铲平、扫净、摸灰、压实，阴阳角处应摸成圆 弧或钝角。 涂刷防水层的基层表面应保持干燥，并要平整牢固，不得有空鼓开 裂及起砂等缺陷。 在找平层接地漏、管根、出水口、卫生洁具根部(边沿)，要收头圆 滑。坡度符合设计要求，部件必须安装牢固，嵌缝严密，通过验收。 苏州晋合广场八层公共部分室内装修施工组织设计 12 龙信建设集团有限公司 突出地面的管根地漏排水口阴阳角等细部，应先做好附加层增补处 理，刷完后，经检查并办完隐蔽工程验收。 浆料应充分搅拌均匀（不少于 5 分钟） ，无粉粒。浆料应在 2 小时内 用完。 防水层施工不得在 5以下或雨天进行。 在通风不良或封闭的环境中施工时，
26、应设通风设施。 3.4.3 操作工艺 清扫基层，基层表面应牢固平整。涂料施工之前，应把基层表面的 尘土，杂物彻底清扫干净。 涂刷基层处理剂，按配方比例将基料、粉料和水称量准确，用电动 搅拌器强力搅拌均匀至混合料内不含团粒，均匀涂刷在干燥或潮湿无明 水的基层表面上，涂刷时不得漏涂，也不得堆积。涂刷量以 0.3kg/左 右为宜。 防水涂料的施工，按配方比例，将基料粉料搅拌混合均匀无团粒， 在基层处理剂干燥的基础上涂刷，要求涂刷均匀。待涂层干燥固化不粘 后，在进行中涂和面涂。后一遍涂层的涂刷方向宜与前一遍的涂刷方向 垂直。涂膜防水层的总厚度不小于 2.0mm。防水涂层涂刷高度不低于 300mm，其中
27、淋浴房涂层高度 1800mm、浴缸部分高度 50mm。 防水涂料外应刷界面剂在做贴砖处理。 3.4.4 质量标准 保证项目 涂膜防水材料及无纺布技术性能，必须符合设计要求和有关标准的规定，产品 应附有出厂合格证、防水材料质量认证，现场取样试验，未经认证的或复试不合 格的防水材料不得使用。 涂膜防水层及其细部等做法，必须符合设计要求和施工规范，并不得有渗水现 象。 基本项目 涂膜防水层的基层应牢固表面洁净平整阴阳角处呈圆弧形或钝角。 涂刷方法、搭接收头应符合规定，并应粘结牢固紧密接缝封严，无损伤空鼓等 苏州晋合广场八层公共部分室内装修施工组织设计 13 龙信建设集团有限公司 缺陷。 涂摸防水层，
28、应涂刷均匀，保护层和防水层粘结牢固，不得有损伤，厚度不均 匀等缺陷。 成品保护 已涂刷好的涂膜防水层，应及时采取保护措施，在未做好保护层以前， 不得穿带钉鞋出入室内，以免破坏防水层。 突出地面根部地漏排水口卫生洁具等处的周边防水层不得碰损，部件不 得变位。 地漏排水口等处应保持畅通，施工中要防止杂物掉入，试水后应进行认 真清理。 涂膜防水层施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层，造 成渗漏的隐患。固化后除做保护层外同样不得上人走动。 涂膜防水层施工过程中，应注意保护有关门口墙面等部位，防止污染成 品。 3.4.5 应注意的质量问题 空鼓 防水层空鼓一般发生在找平层与涂膜防水层之间的接
29、缝处， 原因是基层含水过 大，使涂膜空鼓，形成气泡。施工中应控制含水率，并认真操作。 渗漏 防水层渗漏水，多发生在穿过楼板的管根地漏卫生洁具及阴阳角等部位，原因 是管道地漏等部件松动粘结不牢涂刷不严密或防水层局部损坏， 部件接封口处搭 接长度不够所造成。在涂膜防水层施工前，应认真检查并加以修补。 3.5 3.5 大理石干挂施工大理石干挂施工 3.5.1 材料要求： 3.5.1.1 石材根据设计要求，确定石材的品种颜色、花纹和尺寸规格，并严格 控制。除设计注明外石材的厚度为 25mm ，正负偏差为对角偏差不大于 lmm 。 石材见光的面应打磨并抛光。 3.5.1.2 膨胀螺栓、连接件、以及配套的
30、垫板、垫圈、螺帽及与骨架固定的各 种设计和安装所需的连接件的质量，必须符合设计要求。 . 3.5.1.3 所选用的云石胶必须为知名品牌，并须提供检测报告及封样保证其联 接质量。 苏州晋合广场八层公共部分室内装修施工组织设计 14 龙信建设集团有限公司 3.5.1.4 混凝土墙应采用镀锌角钢打点固定石材，方式需满足规范要求。砖墙 上用通长镀锌角铁做龙骨，并且安装 3.5.2 作业条件 3.5.2.1 检查石材的质量及各方性能是否符合设计要求。 3.5.2.2 搭架子、做隐检。 3.5.2.3 水电设备及其他予留件已安装完。 3.5.2.4 对参施人员做技术交底。 3.5.2.5 铺装之前要对石材
31、进行试拼且需得到设计师确认。 3.5.3 操作工艺 3.5.3.1 工艺流程清理结构表面基层准备墙面打胶固定角铁上丁字挂 件或使用蝴蝶挂件石材打孔由下而上挂石材调整垂直度清理。 . 3.5.3.2 工地收货：由专人负责，发现有质量问题，及时处理，并负责现场的 石材堆放。 3.5.3.3 石材准备：用比色法对石材的颜色进行挑选分类，安装在同一面的石 材颜色应一致，按设计图纸及分块顺序将石材编号，并且将石材打好背板，用夹 具夹板。 3.5.3.4 基层准备： 清理预做饰面石材的结构表面， 同时进行结构套方， 规矩， 弹出垂直线和水平线， 并根据设计图纸和实际需要弹出安装石材的位置线和分块 线。 3
32、.5.3.5 上连接铁件：用设计规定的不锈钢螺栓固定角钢和平板钢。调整平板 钢的位置， 使平板钢的小孔正好与石板的插入孔对上， 固定平板钢， 用扳手拧紧。 3.5.3.6 底层石板安装：把侧面的连接件安好，便可把底层面板靠角上的一块 就位。 3.5.3.7 调整固定：面板固定后，调整水平度，如板面上口不平，可在板底的 一端下口的连接平钢板上垫一相应的双股钢丝绳垫。调整垂直度，并调整面板上 口的不锈钢连接件的距墙空隙，直至面板垂直。 3.5.3.8 清理石材表面：把石材表面的防污条掀掉，用棉丝把石板擦净。 3.5.3.9 石材的可见光的面需打磨抛光。 3.63.6 地面砖铺贴地面砖铺贴 3.6.
33、1 作业条件 墙面水平标高线弹好并确认无误。 苏州晋合广场八层公共部分室内装修施工组织设计 15 龙信建设集团有限公司 卫生间防水及保护层已完成并经闭水试验合格。 地面预埋的各种管线已做完。 地面垫层抗压强度应12MP（48 小时） 所有水泥为不低于 32.5 号，普通硅酸盐水泥，中粗沙含泥量不大于 3% 浸砖选砖贴砖工具准备完毕。 3.6.2 操作工艺 工艺流程 基层清理根据墙砖缝弹“十”字控制线选砖浸砖铺贴勾缝檫缝养护、 成品保护。 1) 基层清理，将找平层上的垃圾杂物全部清理干净并洒水湿润地面 2) 弹出墙地面对缝“十”字控制线和地砖铺贴标高线。 3) 选砖浸砖，砖的抗压抗拆强度规格品种
34、必须符合设计要求，规格统一颜色 一致，无裂缝，缺棱角等损伤，无翘曲，并将不符合上述条件的地砖退出 作业现场。合格地砖用塑料盒盛水浸泡半小时后拿出晾干，待表面无明显 水时使用。 4) 铺砖：应从门口开始靠墙跟先铺贴一行砖，并对准墙砖缝，核实标高，正 确后纵横带线铺贴，铺贴粘结层材料采用瓷砖粘结剂，并，搅拌均匀干湿 适宜，每个房间必须一次铺完，并檫净砖缝和表面砂浆。 5) 勾缝：用同样颜色的填缝剂，其勾缝深度为面砖表面往下 1mm 左右。勾缝 密实、平整、光滑，随勾随将表面擦净。 3.73.7 地面大理石铺贴地面大理石铺贴 3.7.1 施工准备 板材应符合设计要求并已确认，进场应经检验合格，按不同
35、色差分类并 侧立堆放，板下应加垫方木。 地面砼基层、水电设备管线等均已完成。 根据图纸标高做好水平控制线、样墩，按图纸和设计要求地面弹好分格 线、边框线。 铺设方案已确定，板材据此进行试铺，经验收确认后将板材编号，分类 苏州晋合广场八层公共部分室内装修施工组织设计 16 龙信建设集团有限公司 并就近码放。 3.7.2 工艺流程： 列出排版图地面清理放线、分格选料（包括切割、清洗、试排编号） ， 1:3 干硬性水泥砂浆并找平（30mm 厚） ，用花岗岩自身压实调制并在石材底部 专用粘合剂 1020mm 厚，铺贴大理石，用橡皮锤压平捣实填缝表面清洁 成品保护。 地面清理：在铺贴前要先进行基层表面的
36、清理。 测量放线、分格：用高精度的激光垂线仪进行通长放线，弹线分格,并在 地平面上做出地面铺贴标高样墩。 选料：先将板块预先浸湿晾干后，检查花岗岩尺寸、平整度、是否缺角 少边，并试拼挑色。 铺水泥砂浆垫层（结合层） ：调制 1:3 干水泥浆，地面刷素水泥浆，分层 铺 1:3 干水泥浆并赶平、压实。 粘合剂结合层：调制粘合剂，在石材底部抹粘合剂（1020mm 厚，中间 厚四周薄） 。 按照边框外沿控制线铺设的原则，按照试拼编号铺砌第一块板，对好纵 横缝， 用橡皮锤敲击木垫板， 振实砂浆至铺设高度后， 将板块掀起移至一旁， 检查砂浆上表面与板块之间是否相吻合， 如发现有空虚之处， 应用砂浆填补。
37、砌前在水泥砂浆找平层上满浇一层水灰比为 0.5 的素水泥浆，将板块平 放，四角同时下落，用橡皮锤轻击木垫板，根据水平线用水平尺找平，铺完 第一块向两侧和后退方向顺序镶铺，随铺随用布擦净板块表面使无残灰。板 块间应接缝平直，不留缝隙。 面层铺砌完成 2 天后进行灌浆擦缝。选择与面材相同颜色的矿物颜料与 水泥拌合均匀调成 1:1 稀水泥浆，用浆壶徐徐灌入板缝，可分数次进行直至 灌满，1 小时后用布蘸原稀水泥浆擦缝，与板面擦平，同时将板面上水泥浆 擦净。然后面层加覆盖保护。 清理、保护：安装好后，即用棉沙团将面层水泥砂浆及其它圬物擦净并 苏州晋合广场八层公共部分室内装修施工组织设计 17 龙信建设集
38、团有限公司 用草袋厚纸壳覆盖、保护。72 小时内禁止人走动。 3.7.3 质量控制要求 石材面层所用板块的品种、质量应符合设计要求。 石材面层的允许偏差应符合施工质量验收规范的规定。 花岗岩的品种、规格、质量必须符合设计要求，面层与基层的结合必须 牢固，无空鼓。 花岗岩板表面洁净，图案清晰，光亮、光滑，色泽一致，接缝均匀，周 边顺直，板块无裂纹、掉角或缺棱等现象。 其中地面地漏坡度应符合设计要求，有泛水，无积水。 允许偏差项目： 表面平整度：1mm（2m 靠尺） ； 缝格平直：2mm（拉 5m 线） ； 接缝高低差：0.5mm； 板块间隙宽度不大于 1mm。 3.8 3.8 架空式网络地面安装
39、架空式网络地面安装 3.8.1 材料要求： 本工程办公区域采用支柱架空式地面，所用材料的品种、材质、规 格、性能必须符合设计要求并出具合格证明文件及检测报告。 支架柱、横梁等配件满足设计要求。 面层铺装材料的品种、规格、颜色、性能及等级要求符合设计要求。 3.8.2 施工作业条件 楼地面混凝土基层或水泥砂浆找平层达到设计规定的强度等级，无 起砂、起灰、凹凸等缺陷。 土建安装工程已全部完工，并已验收合格。 室内管线安装完成，并验收合格。 室内吊顶及湿作业全部完工。 面层铺装的标高线已在四周墙面上弹好。 苏州晋合广场八层公共部分室内装修施工组织设计 18 龙信建设集团有限公司 架空支柱、横梁及组配
40、件已通过抽检复验符合设计要求。 3.8.3 施工工艺流程： 施工工艺流程：基层处理弹线支架柱安装横梁安装网络地 板安装面层铺装 清理验收产品保护. 3.8.4 施工操作工艺 基层清理：施工前应将基层表面灰尘、垃圾等彻底清除干净。 弹线：按设计要求在基层上弹出支架柱定位网格十字线，测量底座 水平标高，并在墙四周弹好支架顶托板面的水平线。 支架座安装：将支架座底盘摆放在方格网的十字线上，校对底盘归 中后，按支架柱顶面标高，拉纵横水平通线，调节支柱活动螺丝杆，使 托板顶面与水平线齐平，拧紧固定螺母。 横梁安装：支架柱顶面调平后，从房间中央开始，向四周安装横梁 （包括四周镶补横梁） ，用螺钉固定横梁与
41、支架柱托板，再拉纵横水平中 心线，调整校核室内全部横梁的同一水平度、同一中心度和方正度直至 合格，再次拧紧结合螺钉。 网络地板安装：根据基层上支架座中心线，逐块安装网络地板，每 铺设一块必须四角平实、不得有松动、翘边现象，地板应排列整齐、接 缝均匀、缝格平直。 面层铺装：铺装前应将网络地板表面清理干净，将面层材料按设计 要求直接铺在上面，铺装时应对齐接缝，使花色图案相吻合，铺装后表 面应平服、严密平整。 第四章第四章 施工进度及工期保证措施施工进度及工期保证措施 4.14.1 施工段划分与施工顺序施工段划分与施工顺序 因本工程施工工期相对比较紧，根据现场实际情况分为三个施工区域，即办 公区域、
42、公共走道及电梯厅、公共卫生间，在现场具备施工条件的情况下各区域 同时施工， 各施工区域之间根据现场实际情况和施工先后顺序采取分项及工序之 间平行流水作业，根据各区域的工程量大小设立施工进度控制点，排出各标段的 苏州晋合广场八层公共部分室内装修施工组织设计 19 龙信建设集团有限公司 施工进度计划。 施工工序划分为三个层次，第一层次是电梯厅湿作业及办公区域隔墙施工， 第二层次是室内装修的毛坯作业，第三层次是装饰面层及灯具面板、五金安装。 第一层次是抢基层，抓面层，确保干作业毛坯穿插。第二层次先天面后墙面，再 地面，紧跟湿作业，确保面层作业。第三层次先上后下，先内后外，确保竣工工 期。三个层次间互
43、相流水作业，首尾衔接，确保既无闲置作业面，又无同在一个 作业面施工的现象产生，确保成品完好无损。 4.24.2 工程总进度计划工程总进度计划 本工程进度计划由现场项目经理进场后根据现场实际情况进行编制， 分别排 出总进度计划、各施工区域进度计划报业主及监理单位审核。 4.34.3 材料、分包商进场计划材料、分包商进场计划 施工材料（包括甲供材料） 、分包单位严格按照目经理部施工总进度计划编 制详细进场计划（包括材料、人员进场进场时间及数量） ，经业主、监理、项目 经理审核批准，由项目经理部监督实施，对材料供应及分包计划实施过程中出现 的问题采取有效措施及时纠正，保证分包计划实施及总进度计划顺利
44、进行。 4.44.4 劳动力的管理保证措施劳动力的管理保证措施 项目经理部根据工程进展情况，向公司提交劳动力需求报告，包括所需人员 的数量和进场日期,调动技术好的能打硬仗的劳务班组到本项目施工，尽量做到 合理的流入和流出，尽量减少窝工、怠工现象。根据总进度计划，加强对业主指 定分包队伍进度的管理，各分包队伍必须根据总包总进度计划及现场实际工程 量，合理排出劳动力用工计划，报项目经理部备案，做到劳动力和工序安排的和 谐统一。 4.54.5 施工材料供应的保证措施施工材料供应的保证措施 项目经理部应逐月编制详细材料进场计划,并及时报公司材料部,甲供材 料根据计划提前通知甲方，做到事先有计划,计划得
45、落实。 苏州晋合广场八层公共部分室内装修施工组织设计 20 龙信建设集团有限公司 本工程施工主要材料由公司材料科统一调度供应，如发生材料供求矛盾 时，由公司材料科配合项目部在公司范围内进行调度。由项目经理部督促甲 供材料及分包单位材料严格按照项目经理部编制的施工总进度计划提前进 场。 所有材料使用前必须送样经业主确认，各方材料进场应及时提供材料质 保书和合格证明.主要材料的进场日期应比使用时间提早3-7天,以便抽样送 验,只有在检测报告合格后才能投入使用。 4.6 4.6 施工组织技术措施施工组织技术措施 首先制定准备工作计划，划分技术责任单元，落实到人头。 组织有关施工技术人员认真熟悉图纸，
46、充分领会设计意图，增加对图纸 的熟悉程度。 进行施工工艺标准化交底及操作技术指导，提高施工操作的熟练程度。 进行层层技术交底，让每个施工技术人员领会施工总体方案及细部处理 措施，让操作工明确质量标准及工期要求，做到定性、定量管理。 编制详细的标准层及总控制网络计划，采用网络计划技术控制关键工序 的时间，从而达到控制分段工期的目标。 细化工程总进度计划，将明确的进场时间通过现场协调会通知相关分包 单位及相关材料供应商。 采用信息管理方法，加快信息传递处理速度，实现工期的动态调整，并 对关键线路上的关键工序进行时间控制，确保工期的实现。 第五章第五章 工程质量控制措施工程质量控制措施 5 5. .
47、1 1 工程质量保证措施工程质量保证措施 5.1.1 质量控制主要措施 以保证和提高质量为目标，运用系统的原理和方法，设置统一协调的组 苏州晋合广场八层公共部分室内装修施工组织设计 21 龙信建设集团有限公司 织系统，项目由项目经理统一协调，项目部对各道工序和分包质量进行集中 管理。把各环节的质量管理职能严密组织起来，各工种负责人直接负责的全 面质量监督检查体系。 进行施工质量教育，项目经理部对每批进场作业的施工人员进行质量教 育，让每个施工人员明确质量标准是每道工序必须达到优良，使全员在头脑 中牢牢树立“精品”的质量观。 确立图纸“三交底”的施工准备工作。区域操作前项目技术负责向施工 员做详
48、细的图纸工艺要求，质量要求的交底，工序开始前施工员向施工班组 长做详尽的图纸、施工方法、质量标准的交底，作业开始前班组长向班组成 员做具体的操作方法、工具使用、质量要求的详细交底，在交底前不能盲目 操作， 操作者必须做到干什么， 怎么干要达到什么标准都很清楚， 方可操作。 务求每位施工工人对本作业的工程项目了然于胸。 贯彻 ISO9001 标准的质量管理制度要求进行管理，使每一操作人员按照 规定的施工程序及操作规范进行施工。 成立以项目负责人为领导核心的工种质量管理机构按生产者负责的原 则，确立“自检、互检、交接检”制度，在施工者自己操作工序交接成 品完成全过程中，由质检人员跟班作业，严格执行，发现问题及时解决，实 行全过程质量监控。 交接检：下道工序施工前，必须对前道工序进行验收，不合格者应先整 改合格后方可进行下道工序。 确立正确的施工工序，并严格按工序施工；尽量避免交叉施工，并注重 气候对装修施工的影响。 加强对进场材料的质量控制，对所有进场材料必须在业主或监理
