1、2022-6-91第二章第二章 工程造价计价依据工程造价计价依据2022-6-92目目 录录 工程定额工程定额 单价标准单价标准 工程造价计价依据概述工程造价计价依据概述2022-6-93第一节第一节 工程造价计价依据概述工程造价计价依据概述计算和确定工程造价的各类基础资料的总称。计算和确定工程造价的各类基础资料的总称。反映一定时期的社会生产水平。反映一定时期的社会生产水平。一、工程造价计价依据的概念一、工程造价计价依据的概念2022-6-94（一）计算工程量的依据（一）计算工程量的依据（二）计算分部分项工程人工、材料、机械台班消（二）计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据耗量
2、及费用的依据（三）计算建筑安装工程费用的依据（三）计算建筑安装工程费用的依据（四）计算设备费的依据（四）计算设备费的依据（五）计算工程建设其他费用的依据（五）计算工程建设其他费用的依据（六）与计算造价相关的法规和政策依据（六）与计算造价相关的法规和政策依据二、工程造价计价依据的种类二、工程造价计价依据的种类2022-6-95第二节第二节 工程定额工程定额 定额是一种规定的额度，广义地说，也是处理定额是一种规定的额度，广义地说，也是处理特定事物的数量界限。特定事物的数量界限。 定额的产生与管理科学的形成和发展紧密的联定额的产生与管理科学的形成和发展紧密的联系在一起的，它的代表人物是美国人泰勒。表
3、现在：系在一起的，它的代表人物是美国人泰勒。表现在： 1 1）科学的工时定额；）科学的工时定额； 2 2）工时定额与有差别的计件工资制度相结合；）工时定额与有差别的计件工资制度相结合；一、工程定额的相关知识一、工程定额的相关知识2022-6-96（一）概念（一）概念在正常施工在正常施工条件下条件下一定计量单位一定计量单位人工工日数人工工日数各种材料消耗量各种材料消耗量机械台班数机械台班数消耗消耗建筑产品建筑产品质量合格质量合格生产生产劳动组织合理劳动组织合理机械运转正常机械运转正常材料使用合理材料使用合理10m3100m210mt个个2022-6-97（二）定额的分类（二）定额的分类 机械产量
4、定额机械产量定额机械时间定额机械时间定额产量定额产量定额时间定额时间定额按生产要素按生产要素分分劳动定额劳动定额机械台班使用定额机械台班使用定额材料消耗定额材料消耗定额2022-6-98按编制程序和用途按编制程序和用途分分预算定额预算定额概算指标概算指标概算定额概算定额施工定额施工定额企业施工生产用企业施工生产用企业对外确定工程造价企业对外确定工程造价设计单位设计概算设计单位设计概算业主方投资估算业主方投资估算2022-6-99项目项目施工定额施工定额预算定额预算定额概算定额概算定额概算指标概算指标投资估算指标投资估算指标编制对象编制对象工序工序分项工程和分项工程和结构构件结构构件扩大分项扩大
5、分项工程或扩大工程或扩大结构构件结构构件整个建筑物整个建筑物或构筑物或构筑物独立的单项独立的单项工程或完整工程或完整的工程项目的工程项目用途用途编制施工预编制施工预算算编制施工图预编制施工图预算算编制扩大初编制扩大初步设计概算步设计概算编制初步设编制初步设计概算计概算编制投资估算编制投资估算项目划分项目划分最细最细细细较粗较粗粗粗很粗很粗定额水平定额水平平均先进平均先进平均平均定额性质定额性质生产性定额生产性定额计价性定额计价性定额2022-6-910按主编单位和执行范围按主编单位和执行范围分分专业部门定额专业部门定额临时定额临时定额企业定额企业定额地区统一定额地区统一定额全国统一定额全国统一
6、定额按专业分按专业分安装工程定额安装工程定额市政工程定额市政工程定额仿古建筑及园林定额仿古建筑及园林定额建筑工程定额建筑工程定额2022-6-911（一）性质：施工企业生产用定额（一）性质：施工企业生产用定额（二）概念：（二）概念：二、施工定额二、施工定额在正常施在正常施工条件下工条件下人工工日数人工工日数同一性质同一性质施工过程施工过程各种材料消耗量各种材料消耗量机械台班数机械台班数生产生产消耗消耗一定计量单一定计量单位建筑产品位建筑产品质量合格质量合格工人班组工人班组或个人或个人针对针对针对针对2022-6-912（三）施工定额的作用（三）施工定额的作用企业计划管理的依据企业计划管理的依据
7、衡量工人劳动生产率衡量工人劳动生产率计算工人劳动报酬计算工人劳动报酬组织施工生产的工具组织施工生产的工具编制施工预算编制施工预算促进生产水平提高促进生产水平提高编制预算定额编制预算定额2022-6-913 （四）施工定额的编制（四）施工定额的编制 1.1.编制的原则编制的原则 平均先进平均先进指在正常施工条件下，多数工人或班指在正常施工条件下，多数工人或班组经过努力能够达到，少数可以接近，组经过努力能够达到，少数可以接近，部分可以超过的定额水平。它低于先部分可以超过的定额水平。它低于先进水平，略高于平均水平。进水平，略高于平均水平。简明适用简明适用结构合理，步距适当，通俗易懂。结构合理，步距适
8、当，通俗易懂。实事求是，动态管理实事求是，动态管理 2022-6-914 2. 2.编制方法编制方法实物法实物法材料消耗量材料消耗量机械台班消耗量机械台班消耗量实物单价法实物单价法施工定额单价表施工定额单价表编制方法编制方法定额表现形式定额表现形式劳动消耗量劳动消耗量2022-6-915 3. 3.劳动定额劳动定额 1 1）劳动定额的概念劳动定额的概念 劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。需的劳动消耗量标准。 2022-6-916 2 2）劳动定额的表
9、现形式劳动定额的表现形式 时间定额和产量定额时间定额和产量定额 时间定额：砌时间定额：砌1m3砖基础需砖基础需0.937工日工日 产量定额：每工日综合可砌产量定额：每工日综合可砌1/0.9371.067m3。时间定额时间定额1产量定额时间定额产量定额产量定额关系关系倒数倒数2022-6-917 必须消耗必须消耗的时间的时间损失时间损失时间 3 3）工作时间分析）工作时间分析2022-6-918 4 4）劳动定额测定方法）劳动定额测定方法劳动定额劳动定额测定方法测定方法经验估计法经验估计法统计分析法统计分析法技术测定法技术测定法比较类推法比较类推法测时法测时法写实写实记录法记录法工作日工作日写实
10、法写实法简易简易测定法测定法2022-6-919 5 5）计算公式）计算公式定额时间基本工作时间定额时间基本工作时间(1(1规范时间规范时间) )2022-6-920 例例: :现测定一砖基础墙的劳动定额，已知每现测定一砖基础墙的劳动定额，已知每m m3 3砌体的砌体的基本工作时间为基本工作时间为140min140min，准备与结束时间、休息时间、，准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为：不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为：5.455.45、5.845.84、2.492.49，辅助工作时间不计，试确，辅助工作时间不计，试确定其时间定额和产量定额。定其时间定
11、额和产量定额。 解：解：%)49. 2%84. 5%45. 5(1140时间定额工日分钟小时工分工分34. 06084 .1624 .162394. 234. 01m产量定额2022-6-921 6）劳动定额的应用）劳动定额的应用 时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进度计划；工资、编制进度计划； 产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签发施工任务单，考核工人的劳动生产率。分配任务，签发施工任务单，考核工人的劳动生产率。 例：某抹灰班组有例：某抹灰班组有13
12、13名工人，抹某住宅楼混砂墙面，要求名工人，抹某住宅楼混砂墙面，要求2525天完成任务，已知产量定额为天完成任务，已知产量定额为10.2m10.2m2 2/ /工日。试计算抹工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积。灰班应完成的抹灰面积。 解：解：1313名工人施工名工人施工2525天的总工日数天的总工日数13132525325325工日工日 抹灰面积抹灰面积10.210.23253253315m3315m2 22022-6-922 4.4.材料消耗定额材料消耗定额 材料消耗定材料消耗定额额材料分类材料分类定义定义指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产
13、品所消耗的建筑材料的数量标准。合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。实体性材料实体性材料周转性材料周转性材料直接构成工程实体所消耗的材料直接构成工程实体所消耗的材料是指在施工中多次使用而逐渐消耗的工具是指在施工中多次使用而逐渐消耗的工具性材料。如脚手架、模板、挡土板等性材料。如脚手架、模板、挡土板等2022-6-9231）实体性材料定额消耗量的组成）实体性材料定额消耗量的组成材料的消耗量材料的净用量材料的损耗量构成产品实体构成产品实体的材料用量的材料用量不可避免的施工不可避免的施工废料和操作损耗废料和操作损耗材料的净用量材料的损耗量材料损耗率1002022-6-9242）实体性材料定额的制定方法
14、）实体性材料定额的制定方法1理论计算法理论计算法2实验室试验法实验室试验法3统计分析法统计分析法4现场观测法现场观测法测损耗量测损耗量测净用量和测净用量和损耗量损耗量测净用量测净用量测净用量测净用量2022-6-92520.240.010.0530.01A表示墙厚的砖数（） （） 墙厚如如1/2砖墙砖墙K0.5；1砖墙砖墙K1；2砖墙砖墙K2。此处的此处的1/2、1、2砖墙称为表示墙厚的砖数。砖墙称为表示墙厚的砖数。2022-6-926例：计算1m3一砖半厚的标准砖墙的砖和砂浆的消耗量（标准砖和砂浆的损耗率均为1）。解： 砖消耗量521.85（11）527（块） 砂浆净用量1521.850.0
15、0146280.237m3 砂浆消耗量0.237（11）0.239m3 21.50.3650.24 0.010.053 0.01砖净用量521.85（块）2022-6-927 作业：某彩色地面砖规格为作业：某彩色地面砖规格为3003005mm，灰缝为，灰缝为2mm，结合层为，结合层为20厚厚1:2水泥砂浆，试计算水泥砂浆，试计算100m2地面中地面中面砖和砂浆的消耗量。（面砖和砂浆损耗率均为面砖和砂浆的消耗量。（面砖和砂浆损耗率均为1.5）2022-6-9283）周转性材料定额消耗量的确定）周转性材料定额消耗量的确定 周转性材料在施工中不是一次性消耗完，而是随周转性材料在施工中不是一次性消耗完
16、，而是随着周转次数的增加，逐渐消耗，不断补充。因此，周着周转次数的增加，逐渐消耗，不断补充。因此，周转性材料的定额消耗量，应按多次使用，分次摊销的转性材料的定额消耗量，应按多次使用，分次摊销的方法计算，且考虑回收因素。方法计算，且考虑回收因素。2022-6-929公式：公式：作业：某工程有钢筋砼方形柱作业：某工程有钢筋砼方形柱10m3，经计算其砼模板，经计算其砼模板接触面积为接触面积为119m2,每每10m2模板接触面积需木模板板模板接触面积需木模板板枋材枋材0.525m3，操作损耗为，操作损耗为5。已知模板周转次数为。已知模板周转次数为5，每次周转补损率为，每次周转补损率为15。试计算模板的
17、摊销量。试计算模板的摊销量。1 (1)(1) 50%(1) 周转次数补损率补损率摊销量 一次使用量施工损耗周转次数周转次数2022-6-9305.机械台班消耗定额机械台班消耗定额机械台班消耗定机械台班消耗定额额是指在合理的劳动组织和合理使用施工机械的正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的机械工作时间。定义定义机械台班产量定额1台班公式公式表现形式表现形式机械时间定额机械时间定额机械台班产量定额机械台班产量定额机械时间定额1公式公式产品数量的计量单位单位单位单位单位2022-6-931确定正常的施工条件确定机械一小时纯工作正常生产率确定施工机械的正常利用系数计算施工机械台班定额计
18、算施工机械台班定额产量定额=机械一小时纯工作正常生产率 工作班纯工作时间 或产量定额=机械一小时纯工作正常生产率 工作班延续时间 机械正常利用系数 机械台班产量定额指标施工机械时间定额12022-6-9321）循环机械纯工作1小时正常生产率交叠时间续时间循环各组成部分正常延续时间机械一次循环的正常延-间一次循环的正常延续时环次数机械纯工作一小时的循6060量一次循环生产的产品数的循环次数机械纯工作生产率机械纯工作一小时正常h12）连续动作机械纯工作1h正常生产率 以连续工作中最长的时间计算工作时间）工作时间（内生产的产品数量正常生产率工作时间机械纯工作h/1h3）施工机械的正常利用系数一个工作
19、班延续时间工作时间械在一个工作班内的纯机械正常利用系数机/2022-6-933例：工程现场采用出料容量例：工程现场采用出料容量500L的混凝土搅拌机，每一次循环中，装料、的混凝土搅拌机，每一次循环中，装料、搅拌、卸料、中断需要的时间分别为搅拌、卸料、中断需要的时间分别为1min、3min、1min、1min，机械，机械正常利用系数为正常利用系数为0.9，则该机械的台班产量为多少？，则该机械的台班产量为多少？解：机械台班产量为：解：机械台班产量为：60/（1311）0.580.936（m3/台班）台班）作业：采用机械翻斗车运输砂浆，运输距离作业：采用机械翻斗车运输砂浆，运输距离200m，平均行驶
20、速度，平均行驶速度10km/h,候装砂浆时间平均每次候装砂浆时间平均每次5min，每次装载砂浆，每次装载砂浆0.60m3，台班时间利用系数，台班时间利用系数按按0.9计算。计算。问题：问题：1.计算机动翻斗车运砂浆的每次循环延续时间。计算机动翻斗车运砂浆的每次循环延续时间。2.计算机动翻斗车运砂浆的台班产量和时间定额。计算机动翻斗车运砂浆的台班产量和时间定额。2022-6-934问题 1min7.46010001020025每次循环延续时间机动翻斗车问题234.860.607.4601mh生产率工作机动翻斗车净334.99m0.984.86台班产量机动翻斗车3m/0.02934.991工日时间
21、定额2022-6-935课后作业：课后作业：某工程楼地面铺地砖的现场统计和测定资料如下：某工程楼地面铺地砖的现场统计和测定资料如下：（1）地面砖及砂浆用量。根据现场取得测定资料，地面砖尺寸为）地面砖及砂浆用量。根据现场取得测定资料，地面砖尺寸为500mm500mm8mm，损耗率，损耗率2；水泥砂浆粘结层厚；水泥砂浆粘结层厚10mm，灰缝，灰缝宽宽1mm，砂浆损耗率均为，砂浆损耗率均为1.5。（2）按现场观察资料确定的时间消耗量见下表）按现场观察资料确定的时间消耗量见下表时间消耗量时间消耗量基本用工基本用工数量数量辅助用工辅助用工数量数量铺设地面砖用工铺设地面砖用工1.215工日工日/10m2筛
22、砂子用工筛砂子用工0.208工日工日/m3调制砂浆用工调制砂浆用工0.361工日工日/m3运输砂浆用工运输砂浆用工0.213工日工日/ m3运输地砖用工运输地砖用工0.156工日工日/10m2注：每m3砂浆用砂子1.04m3。2022-6-936（3）施工机械台班量确定方法见下表）施工机械台班量确定方法见下表施工机械台班量确定方法施工机械台班量确定方法机械名称机械名称台班量确定台班量确定砂浆搅拌机砂浆搅拌机按小组配置（按小组配置（12人），根据小组产量确定台班量人），根据小组产量确定台班量石料切割机石料切割机每小组台，按小组配置，根据小组产量确定台班量每小组台，按小组配置，根据小组产量确定台班
23、量问题：编制楼地面工程地砖项目（问题：编制楼地面工程地砖项目（100 m2）施工定额。施工定额。2022-6-937解：（解：（1）计算地砖、砂浆消耗量）计算地砖、砂浆消耗量每每100m2地砖的块料用量地砖的块料用量408.38块块每每100m2地砖结合层砂浆消耗量地砖结合层砂浆消耗量1.015m3每每100m2地砖灰缝砂浆消耗量地砖灰缝砂浆消耗量0.003m3每每100m2地砖砂浆消耗量小计：地砖砂浆消耗量小计：1.018m3（2）计算基本用工）计算基本用工铺地砖用工铺地砖用工1.2151012.15工日工日/100m2调制砂浆用工调制砂浆用工0.3611.0180.367工日工日/100m
24、2运输砂浆用工运输砂浆用工0.2131.0180.217工日工日/100m2运输地砖用工运输地砖用工0.156101.56工日工日/100m2基本用工量基本用工量12.150.3670.2171.5614.294工日工日/ 100m2辅助用工：辅助用工：筛砂子用工筛砂子用工0.2081.0181.040.220工日工日/ 100m22022-6-938用工量小计：用工量小计：14.294 0.22014.514工日工日/100m2（3）铺地砖的产量定额）铺地砖的产量定额1/时间定额时间定额1/14.5146.89m2/工日工日台班台班小组总产量地砖砂浆搅拌机台班量每209. 1100/1289
25、. 6110011002222mmmm台班地砖面料切割机台班量每418. 22209. 11002m2022-6-9391.预算定额的概念预算定额的概念三、预算定额三、预算定额在正常施在正常施工条件下工条件下一定计量单位一定计量单位人工工日数人工工日数各种材料消耗量各种材料消耗量机械台班数机械台班数消耗消耗结构构件结构构件质量合格质量合格分项工程分项工程预算定额中研究的建筑产品预算定额中研究的建筑产品2022-6-940 2.预算定额的作用预算定额的作用1编制地区单位估价汇总表编制地区单位估价汇总表3建设单位拨付工程价款和进行工建设单位拨付工程价款和进行工程竣工结算程竣工结算42编制施工图预算
26、，确定工程造价编制施工图预算，确定工程造价招投标中确定标底和报价招投标中确定标底和报价5确定人材机消耗量，编制施工组确定人材机消耗量，编制施工组织设计织设计6编制概算定额和概算指标编制概算定额和概算指标2022-6-9413.预算定额的编制原则预算定额的编制原则1按社会平均水平编制按社会平均水平编制2简明适用简明适用3统一性统一性差别性差别性相结合相结合国家统国家统一定额一定额地区性地区性定额定额2022-6-9424.预算定额消耗指标的确定预算定额消耗指标的确定1）人工消耗指标）人工消耗指标完成某分项工程的主要用工完成某分项工程的主要用工如墙体砌筑分项工程中，调如墙体砌筑分项工程中，调运砂浆
27、、运砖、铺砂浆、砌运砂浆、运砖、铺砂浆、砌砖等所需的工日数量。砖等所需的工日数量。公式公式人工消耗指标人工消耗指标=基本用工基本用工+其他用工其他用工2022-6-943其他用工其他用工辅助用工辅助用工材料需要在施工现材料需要在施工现场加工时的用工场加工时的用工超运距用工超运距用工人工幅度差人工幅度差预算定额中材料预算定额中材料|半成品的运输半成品的运输距离超过劳动定额基本用工中距离超过劳动定额基本用工中规定的距离所需增加的工日规定的距离所需增加的工日指在劳动定额中未包括，而指在劳动定额中未包括，而在正常施工情况下不可避免在正常施工情况下不可避免的，但又无法计量的用工的，但又无法计量的用工额已
28、包括的运距取定运距劳动定超运距预算定额公式公式人工幅度差人工幅度差=（基本用工（基本用工+辅助用工辅助用工+超运距用工）超运距用工）人工幅度差系数人工幅度差系数 （10%15%）二次搬运费？二次搬运费？2022-6-944例：某地预算定额砖墙综合取定各种墙体比例为：例：某地预算定额砖墙综合取定各种墙体比例为：1 1砖砖70%70%，1.51.5砖砖20%20%，2 2砖砖10%10%，时间定额分别为：，时间定额分别为：0.890.89、0.860.86、0.833(0.833(工工日日/10m/10m3 3) )；砂的计算量；砂的计算量2.773m2.773m3 3、砖和砂浆的计算量按墙体体积
29、、砖和砂浆的计算量按墙体体积确定。材料超运距及相应时间定额如下表所示；人工筛砂时间确定。材料超运距及相应时间定额如下表所示；人工筛砂时间定额为定额为0.196(0.196(工日工日/m/m3 3) )，人工幅度差按，人工幅度差按10%10%考虑。试确定每考虑。试确定每10m10m3 3该定额项目人工消耗量。该定额项目人工消耗量。运输材运输材料名称料名称超运距超运距(m)预算定额运距劳动定额运距预算定额运距劳动定额运距时间定额时间定额计算工计算工程量程量增加工日增加工日砂砂砖砖砂浆砂浆80-50=30170-50=120180-50=1300.04530.1390.0572.7737.5442.
30、4560.1261.0490.1402022-6-945 基本用工基本用工=(0.8970%+0.86 20%+0.833 10%) 10=8.783(工日工日/10m3) 超运距用工超运距用工=0.0453 2.773+0.139 7.544+0.057 2.456=1.315 辅助用工辅助用工=0.196 2.773=0.544 定额人工消耗量定额人工消耗量=(8.783+1.315+0.544) (1+10%)=11.71（工日（工日/10m3）2022-6-9462）材料消耗指标）材料消耗指标预算定额材料分预算定额材料分类类主要材料主要材料指直接构成工程实体的材料指直接构成工程实体的材
31、料辅助材料辅助材料其他材料其他材料直接构成工程实体但含量较少的材料直接构成工程实体但含量较少的材料用量小，价值低，不便计算的材料，用量小，价值低，不便计算的材料，定额中以定额中以“其他材料费其他材料费”用元表示用元表示周转性材料周转性材料属工程措施项目的材料属工程措施项目的材料材料的消耗量材料的净用量材料的损耗量2022-6-9473）机械台班消耗指标）机械台班消耗指标台班用量机械幅度差指标施工定额中机械预算定额机械台班消耗2022-6-9481.概算定额概算定额1）概算定额的概念）概算定额的概念四、概算定额与概算指标四、概算定额与概算指标在正常施在正常施工条件下工条件下一定计一定计量单位量单
32、位人工工人工工日数日数各种材料各种材料消耗量消耗量机械台机械台班数班数消耗消耗扩大的结扩大的结构构件构构件质量合格质量合格扩大的分扩大的分项工程项工程定义定义计价性计价性性质性质2022-6-949例：例：1.砖基础砖基础概算定额项目，就是以砖基础为主，综合概算定额项目，就是以砖基础为主，综合了平整场地、挖地槽、铺设垫层、砌砖基础、铺设了平整场地、挖地槽、铺设垫层、砌砖基础、铺设防潮层、回填土及运土等预算定额中分项工程项目。防潮层、回填土及运土等预算定额中分项工程项目。2.现浇钢筋混凝土柱现浇钢筋混凝土柱概算定额项目工程内容包括：概算定额项目工程内容包括：模板制作、安装、拆除，钢筋制作，安装，
33、混凝土模板制作、安装、拆除，钢筋制作，安装，混凝土浇捣、抹灰、刷浆浇捣、抹灰、刷浆2022-6-9502）概算定额的作用）概算定额的作用1初步设计阶段编制设计概算初步设计阶段编制设计概算3初步设计阶段提出主要材料用量初步设计阶段提出主要材料用量42技术设计阶段编制修正设计概算技术设计阶段编制修正设计概算设计方案的经济比较设计方案的经济比较5编制概算指标编制概算指标2022-6-9512.概算指标概算指标1）概算指标的概念）概算指标的概念 概算指标通常是以整个建筑物和构筑物为概算指标通常是以整个建筑物和构筑物为对象对象，以建筑，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为面积、体积或成套设备装置的台
34、或组为计量单位计量单位而规定的人而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。消耗消耗定义人工工日数指标人工工日数指标各种材料消耗量指标各种材料消耗量指标机械台班数指标机械台班数指标造价指标造价指标整个建筑物整个建筑物和构筑物和构筑物2022-6-9522）概算指标的作用）概算指标的作用 编制投资估算编制投资估算 控制设计概算控制设计概算 设计方案比较设计方案比较 建设单位编制投资计划建设单位编制投资计划2022-6-9533）概算指标的组成内容）概算指标的组成内容以房屋建筑工程为例：以房屋建筑工程为例： 一般是以建筑面积、建筑体积、一般是以建筑
35、面积、建筑体积、“座座”、“个个”等为计等为计算单位，附以必要的示意图，示意图画出建筑物的轮廓示意算单位，附以必要的示意图，示意图画出建筑物的轮廓示意或单线平面图，列出综合指标：元或单线平面图，列出综合指标：元/m2、 元元/m3，自然条件，自然条件（如地震烈度等），建筑物的类型、结构形式及各部位中结（如地震烈度等），建筑物的类型、结构形式及各部位中结构主要特点，主要工程量。构主要特点，主要工程量。2022-6-9541.措施费用定额措施费用定额 技术措施技术措施 组织措施组织措施2.间接费费用定额间接费费用定额 规费规费五、费用定额五、费用定额2022-6-9551.概念概念2.人工、机械台
36、班、材料等要素价格指数人工、机械台班、材料等要素价格指数 3.设备、工器具价格指数设备、工器具价格指数4.措施费、间接费及工程建设其他费指数措施费、间接费及工程建设其他费指数5.建安工程造价指数建安工程造价指数6.工程项目或单项工程综合造价指数工程项目或单项工程综合造价指数例：例：P123案例题二案例题二六、工程造价指数六、工程造价指数2022-6-956第三节第三节 单价标准单价标准 1.人工工日单价人工工日单价 人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日应计入人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日应计入的全部人工费用。的全部人工费用。v 基本工资基本工资v工资性补贴工资性补贴v生产工人
37、辅助工资：生产工人年有效施工天数以外非作业生产工人辅助工资：生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资天数的工资v职工福利费职工福利费v生产工人劳动保护费生产工人劳动保护费一、施工资源单价一、施工资源单价2022-6-957例：由劳动定额知砌砖分项工程中，砌砖小组需配备六级工例：由劳动定额知砌砖分项工程中，砌砖小组需配备六级工1人、人、五级工五级工2人，四级工人，四级工6人，三级工人，三级工4人，二级工人，二级工1人。已知三级工的人。已知三级工的工资等级系数为工资等级系数为1.364，4级工的工资等级系数为级工的工资等级系数为1.591，一级工，一级工月基本工资为月基本工资为800元元/月。试
38、计算该分项工程的日基本工资标准。月。试计算该分项工程的日基本工资标准。级【解】平均技术等级9 .3146211243642516568. 139 . 3364. 1591. 1364. 19 . 3）（）（级工工资等级系数3.9级工月工资标准=1.568800=1254.4元3.9级工日工资标准=1254.420.83=60.22元（36510411）12=20.83天2022-6-9582.材料预算价格材料预算价格（基价）（基价）1）概念）概念 指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定堆放指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定堆放地点后的地点后的出库价格出库价格。2022-6-95
39、92）材料预算价格的组成）材料预算价格的组成材料原价（供材料原价（供应价格）应价格）材料的出厂价、交货地价格、市材料的出厂价、交货地价格、市场批发牌价、材料的供应价格场批发牌价、材料的供应价格材料运杂费材料运杂费材料自来源地运至工地仓库或之材料自来源地运至工地仓库或之地堆放地点所发生的全部费用地堆放地点所发生的全部费用包装费包装费采购及保管费采购及保管费组织采购、供应和保管材组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用料过程中所需的各项费用采购费采购费|仓储费仓储费|工工地保管费地保管费|仓储损仓储损耗耗包括包括运输损耗费运输损耗费材料基价材料基价=（材料原价（材料原价+运杂费）运杂费） （1
40、+运输损耗费率）运输损耗费率）（1+采购保管费率）采购保管费率）2022-6-9603）材料预算价格的计算）材料预算价格的计算 材料原价材料原价材料总数量相应材料数量各来源地材料原价材料加权平均原价材料总数量某产地材料数量某产地材料原价材料加权平均原价公式公式一一公式公式二二2022-6-961 运杂费运杂费 包装费包装费包装回收价值？包装回收价值？ 采购及保管费采购及保管费材料总数量相应材料数量不同运输方式材料运费材料加权平均运费采购及保管费率运输损耗费）装费材料原价运杂费包材料采购及保管费（2022-6-962例：某工程需中砂例：某工程需中砂180m3，来自三种不同货源地，来自三种不同货源
41、地，A地可供地可供货货72 m3，原价为，原价为50元元/m3，运距，运距71km；B地可供货地可供货54 m3，原价为原价为60元元/ m3, 运距运距 52k m；C地可供货地可供货54m3，原价为，原价为4 5 元元/m3，运距，运距67k m；均采用汽车运输；均采用汽车运输, 运价为运价为0.15元元/ t . k m；假设中砂的容重为；假设中砂的容重为1500kg/m3 ,装卸费为装卸费为1.8元元/ t，途中，途中损耗为损耗为2 % , 采购及保管费为采购及保管费为2.5 % 。问题问题:试计算该中砂每试计算该中砂每m3的预算价格的预算价格2022-6-9631、 2、 3、装卸费
42、=1.8元/t1.5t/m3=2.7元/m34、途中损耗=（51.50+14.42+2.7）2%=1.37元/m35、采购及保管费=（51.50+14.42+2.7+1.37 ）2.5%=1.75元/m36、预算价格=51.5+14.42+2.7+1.37+1.75=71.74元/m3372 5054 6054 4551.5/180m原价元3372 71 54 5254 670.15 1.5 /14.42/180T mm运输费元2022-6-9643.施工机械台班单价施工机械台班单价1）概念）概念 为保证机械正常运转，一个台班中所支付和分摊的各种为保证机械正常运转，一个台班中所支付和分摊的各种
43、费用之和。费用之和。2）组成）组成第一类费用第一类费用是指不因施工地点和条件的变化而改变的费用，是指不因施工地点和条件的变化而改变的费用，故也称不变费用：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆及故也称不变费用：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆及场外运输费。场外运输费。第二类费用第二类费用是指随着施工地点和条件的不同而发生较大变化是指随着施工地点和条件的不同而发生较大变化的费用，也称可变费用：人工费、燃料动力费、养路费及车的费用，也称可变费用：人工费、燃料动力费、养路费及车船使用费船使用费2022-6-9651.工程单价的概念工程单价的概念 单位单位假定假定建筑安装产品的不完全价格。通常指预算单价
44、建筑安装产品的不完全价格。通常指预算单价和概算单价。和概算单价。2. 工程单价的编制依据工程单价的编制依据1）预算定额和概算定额）预算定额和概算定额2）人工单价、材料预算价格和机械台班单价）人工单价、材料预算价格和机械台班单价二、工程单价二、工程单价2022-6-9663. 工程单价的确定方法工程单价的确定方法 工程单价的确定方法简单说就是工、料、机的消耗量和工程单价的确定方法简单说就是工、料、机的消耗量和工、料、机单价的结合过程。工、料、机单价的结合过程。1）分部分项工程直接费单价（基价）分部分项工程直接费单价（基价）分部分项工程直接费单价（基价）分部分项工程直接费单价（基价）=单位分部分项
45、工程人工单位分部分项工程人工费费+材料费材料费+机械使用费机械使用费2）分部分项工程全费用单价）分部分项工程全费用单价分部分项工程全费用单价分部分项工程全费用单价=单位分部分项工程直接费单位分部分项工程直接费+间接费间接费+利润利润+税金税金3）分部分项工程部分费用单价（综合单价）分部分项工程部分费用单价（综合单价）2022-6-9674.单位估价表（计价定额）单位估价表（计价定额）定额编号定额编号1C00011C0002项目项目单位单位单价单价砖基础砖基础混合砂浆（细砂）混合砂浆（细砂）M7.5M10基价基价元元1277.291305.14其其中中人工费（元）人工费（元）材料费（元）材料费（
46、元）机械费（元）机械费（元）元元元元元元273.92997.226.15273.921025.076.15材材料料混合砂浆（细砂）混合砂浆（细砂）M7.5水泥砂浆（细砂）水泥砂浆（细砂）M7.5水泥砂浆（细砂）水泥砂浆（细砂）M10红（青）砖红（青）砖水泥水泥#425石灰膏石灰膏细砂细砂水水m3m3m3m3千匹千匹Kgm3m3m3110.10121.80124.50145.80140.000.902.385.24（518.84）（0.26）（2.76）1.762.385.24（633.08）（0.19）（2.76）1.762022-6-968定额编号定额编号AC0001AC0002项目项目单位
47、单位单价单价砖基础砖基础混合砂浆（细砂）混合砂浆（细砂）M7.5M10综合单价综合单价元元2017.792048.50其其中中人工费人工费材料费材料费机械费机械费综合费综合费元元元元元元元元452.501419.327.86138.11452.501450.037.86138.11材材料料混合砂浆（细砂）混合砂浆（细砂）M7.5混合砂浆（细砂）混合砂浆（细砂）M10水泥砂浆（细砂）水泥砂浆（细砂）M7.5水泥砂浆（细砂）水泥砂浆（细砂）M10红（青）砖红（青）砖水泥水泥#425石灰膏石灰膏细砂细砂水水m3m3m3m3千匹千匹Kgm3m3m3155.30168.20153.00161.40200
48、.001.502.385.24（528.36）（0.26）（2.76）1.142.385.24（628.32）（0.19）（2.76）1.142022-6-969课后综合作业课后综合作业一、背景材料一、背景材料:某工程砌筑某工程砌筑240mm厚砖墙厚砖墙, 技术测定资料如下：技术测定资料如下：1. 完成完成1m3砌体的基本工作时间为砌体的基本工作时间为10.8小时；辅助工作时间为工作班的小时；辅助工作时间为工作班的0.32小时；准备与结束时间为小时；准备与结束时间为0.21小时；不可避免的中断时间为小时；不可避免的中断时间为0.21小时；休息时间为小时；休息时间为1.96小时；施工本身造成的停
49、工时间为小时；施工本身造成的停工时间为1.6小时；小时；人工幅度差系数为人工幅度差系数为10%。2. 砖墙采用红砖墙采用红(青青)砖，砖，M5水泥砂浆砌筑水泥砂浆砌筑, 灰缝灰缝10mm。完成。完成10m3砌体需砌体需M5水泥砂浆水泥砂浆2.07m3，砖和砂浆的损耗率分别为，砖和砂浆的损耗率分别为3%和和8%，完成，完成10m3砌体需浇砖、养护用水砌体需浇砖、养护用水0.8m3，其他材料费为，其他材料费为3.63元。元。3. 劳动定额中每砌筑劳动定额中每砌筑10m3 240mm厚砖墙需用厚砖墙需用200升灰浆搅拌机升灰浆搅拌机0.32台台班班, 机械幅度差系数为机械幅度差系数为15%。二、已知
50、条件如下二、已知条件如下1. 定额单价：人工工日单价：普工定额单价：人工工日单价：普工18元元/工日工日, 技工技工25元元/工日；红工日；红(青青)砖：砖：150.00元元/千块；水：千块；水：1.3 0元元/m3；200升灰浆搅拌机台班单价：升灰浆搅拌机台班单价：15.25元元/台班。台班。2. 人工工日中普工占人工工日中普工占20%, 技工占技工占80%。工程所在地定额人工费调整系。工程所在地定额人工费调整系数为数为35%, 综合费按综合费按(定额人工费定额人工费+定额机械费定额机械费)的的45%计算。计算。2022-6-9703. 每m3 M5水泥砂浆配合比如下表定额编号定额编号YC0
