1、 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design室内设计 商业空间设计 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design现代商业建筑功能空间设计现代商业建筑功能空间设计 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design一、总平面设计1、总平面设计原则1）、功能合理、留有余地 在其主要出入口前，应按当地规划部门要求，留有适当集散场地，作为缓冲空间，避免大量人流与城市干道交通发生严重干扰。 日本HOOP购物中心前广场 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计商业空间设计 Comm
2、ercial Space Design一、总平面设计1、总平面设计原则2）、出入便捷、流线合理合理组织交通路线，方便顾客、员工和货物进出。保证客流、货流和员工三条流线互不交叉；保证顾客流线和货物流线绝对分开；尽量使顾客进出便捷，合理安排购物流线；毗邻城市公共活动空间（如广场、人行立交等）时，应尽量使出入口与其相连，便于吸引和疏散人流。深圳沃尔玛蛇口店平面人车分流现代商业建筑功能空间设计现代商业建筑功能空间设计 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design现代商业建筑现代商业建筑功能空间设计功能空间设计 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space De
3、sign 2）、出入便捷、流线合理商业建筑车辆道路出入口距城市干道交叉路口红线转弯起点处不应小于70米。大中型商场应有不少于两个面的出入口与城市道路相邻接，或基地应有不小于1/4的周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接。在建筑物背面或侧面，应设置净宽度不小于4M的运输道路及卸货场地。(基地内消防车道可与运输道路结合设置)如附近无公共停车场时，应按照当地规划部门要求，在基地内设置停车场地，或在建筑物内设置停车库。 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design一、总平面设计2、交通
4、组织 在商业规模不大的情况下，人车混行是常用的交通组织方式。这种方式虽然土地利用率比较高，但人车流互相干扰，破坏了购物的安全性和舒适性。 在大中型或对商业环境要求较高的商业建筑中，往往采用人车分流的交通组织方式。而大型的现代商业建筑的交通组织方式正在向多层次，立体化方向发展。 商业建筑人车分流的交通组织方式，主要有时间分流和空间分流。 时间分流是在特定的时间内，限制某些交通方式在某些场地内通行的交通组织方式。如营业时间限制车行，夜间开放限制。 现代商业建筑功能空间设计现代商业建筑功能空间设计 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计商业空间设计 C
5、ommercial Space Design一、总平面设计2、交通组织 在建筑设计中涉及到的主要是空间分流。 空间分流可以分为平面分流和立体分流两种类型。 1）、平面分流 是指在同一交通平面上，迫使不同类型的人流、物流在不同空间中进行的一种交通组织方式。 这种方式投资较低，容易实施。顾客人流组织应设在商业建筑面临主要道路正面的位置。货物和职工流线，一般设置在建筑的背面或侧面。三种流线相互应有一定的距离。 现代商业建筑功能空间设计现代商业建筑功能空间设计 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Desi
6、gn一、总平面设计2、交通组织2）、立体分流 是指通过一定的空间处理方法，迫使不同类型的人流、物流在不同的平面中进行一种交通组织方式。这种交通组织方式，人流、物流干扰最小，商业空间可以得到很好的融合。 如日本横滨皇后广场，几个独立的商业建筑之间，采用地面、地下、空中购物流线相连的方式。建筑综合体建在地铁线路之上。开放的城市步行空间穿越建筑并向城市空间发展。 现代商业建筑功能空间设计现代商业建筑功能空间设计 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design一、总平面设计3、停车场设计 1、停车量预测
7、 目前，我国对商业建筑停车场车位数量尚未统一规定。2003年，武汉市规定重要商业建筑停车场面积的批报标准，为每200的商业建筑面积设一个停车位，这是一个较有参考价值的参考标准。 目前天津铜锣湾购物中心每100的建筑面积设有22.75汽车车位，也可以作为一种参考。（一个标准停车位2.5X5.5=13.75）现代商业建筑功能空间设计现代商业建筑功能空间设计 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 2、停车方式选择 商业建筑停车一般有露天停车场、地下停车场、上部停车场、独立停车库四种方式。现代
8、商业建筑功能空间设计现代商业建筑功能空间设计 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design一、总平面设计3、停车场设计1）、地面停车场 地面停车场一般邻近建筑设置。优点是造价较低，缺点是占地面积大。另外，在夏季时，利用地面停车作为主要停车方式，应该考虑遮阴问题。现代商业建筑功能空间设计现代商业建筑功能空间设计 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design一、总平面设计3、停车场设计 2）、地下
9、停车场 地下停车场一般设置在建筑物地下层。优点是节约用地，与购物空间紧密相连，避免恶劣天气的影响；缺点是造价较高。现代商业建筑功能空间设计现代商业建筑功能空间设计 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design一、总平面设计3、停车场设计 3）、上部停车场是指设置在建筑物二层以上的停车空间。现代商业建筑功能空间设计现代商业建筑功能空间设计 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design一、总平面设
10、计3、停车场设计 4）、独立式停车库 是指设置在建筑附近的停车库。为了节约用地一般为多层，利用走廊、地道或天桥与营业空间相联系。现代商业建筑功能空间设计现代商业建筑功能空间设计 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design机械立体智能停车库地下立体停车场立体地下停车场可深入地下数十米，每层约2米高。停车为全自动化，车辆停放在地面后，车库会自动将车辆运送到有空位的车位，并安全平稳地停好。而车主需要取车时，系统会根据提示自动找到车主的车，并运上地面。不过垂直通道里每次只能运送一辆车。 现代商业建筑
11、功能空间设计现代商业建筑功能空间设计 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design一、总平面设计4、相关规范要点 建筑设计防火规范（GBJ16-87）、商业建筑设计规范（JGJ48-88）、高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）等规范对商业建筑总平面设计有着重要限定。先整理要点如下: 一)、商业建筑不宜设在有甲、乙类火灾危险性厂房、仓库和易燃、可燃材料堆场附近，如因用地条件所限，其安全距离因符合防火规范的有关规定。 二）、大中型商业建筑应有不少于两个面的出入口与城市道路相邻接；或基地
12、应有不小于1/4的周边长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接。车辆出入口与城市主要道路交叉口道路红线之间的距离须大于70M。现代商业建筑功能空间设计现代商业建筑功能空间设计 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design一、总平面设计 三）、一般民用建筑的防火间距要求现代商业建筑功能空间设计现代商业建筑功能空间设计 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design一、总平面设计 四）、高层
13、建筑的防火间距要求现代商业建筑功能空间设计现代商业建筑功能空间设计 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design一、总平面设计 五）、人员密集的公共场所的室外疏散小巷，其宽度不应小于3米。 六）、消防车道1）、占地面积超过3000的公共建筑宜设环形消防车道。2）、在商业建筑周围，应设置环形消防车道。如果地形狭窄，设置环绕建筑的消防车道有困难，应至少沿着建筑的两个边设消防车道，且尽头式消防车道应设置不小于15mX15m15mX15m的回车场。消防车道上空4m4m以下范围不应有障碍物。非高层建筑的
14、消防车道宽度不应小于3.5m3.5m；高层建筑的则不应小于4m，且道路边缘距建筑物外墙应大于5m。3）、消防车道穿越建筑物的门洞时，其净高和净宽不应小于4m4m，门垛之间的净宽不应小于3.5m。4）、建筑物的封闭内院、高层建筑的内院和天井，当其短边长度超过24m24m时，宜设有进入内院或天井的消防车道。5）、消防车道可利用交通道路。现代商业建筑功能空间设计现代商业建筑功能空间设计 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design二、商业建筑功能空间构成及其基本关系1、商业建筑主要功能空间构成按照传
15、统的空间划分方式，商业建筑一般由以下三个部分组成1）、营业空间营业空间是商业建筑中最为重要的空间，主要用于商品的销售和展示。2）、仓储空间仓储空间是商业建筑中重要的组成部分之一，用于商品的临时存放和周转。3)、辅助空间辅助空间包括行政管理用房、员工休息用房、卫生间、设备用房等。现代商业建筑功能空间设计现代商业建筑功能空间设计 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design商业建筑商业建筑主要功能空间构成框图商业建筑主要功能空间构成框图营业空间辅助空间仓储用房销售及陈列空间交流休息空间服务空间管理
16、用房生活用房设备用房营业大厅、精品店出入口、门厅、中庭、灰空间问询、餐饮、儿童游乐、维修、卫生间治安、收发、办公、接洽、会议、财会汽车库、更衣、浴厕、餐厅、休息、活动、开水、衣物配电房、空调机房、电梯机房、水泵房、消防控制中心、制冷机房仓库、散仓、卸货平台、验收、整理、加工、清理等。现代商业建筑功能空间设计现代商业建筑功能空间设计 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design二、商业建筑功能空间构成及其基本关系1、商业建筑主要功能空间构成 以上各功能空间在商业建筑中所占比例不尽相同，一般情况下
17、会随着建筑规模大小的不同和商业性质的不同而有所区别。 下表为商业建筑设计规范（JGJ48-88）所推荐的商店建筑中营业空间、仓储空间和辅助用房面积分配比例。现代商业建筑功能空间设计现代商业建筑功能空间设计 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design二、商业建筑功能空间构成及其基本关系2、各功能空间的一般要求一）、营业空间营业空间设计的是否合理、商业气氛的创造是否得当，在某种意义上来说决定了建筑设计的成败。一般情况下，营业空间应做到：1）、合理确定柱网尺寸及层高。柱网应尽可能统一，以便货架和柜
18、台灵活布置。2）、合理设计交通流线和购物流线。避免流线交叉和人流阻塞，为顾客提供明确的流动方向和购物目标，使顾客能顺畅地浏览商品，避免死角。大中型商场应设电梯和自动扶梯，以方便顾客上下。3）、营业厅内应有良好的采光通风，中小型商场宜采用自然采光和通风，其外墙有效通风口的面积应不小于营业厅面积的1/201/20。大型商业建筑可辅以机械通风和人工照明。营业厅不应用彩色玻璃，以免造成商品颜色失真。现代商业建筑功能空间设计现代商业建筑功能空间设计 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design二、商业建
19、筑功能空间构成及其基本关系2、各功能空间的一般要求二）、仓储空间 除中心仓储外，营业厅宜同层设置分库及散仓，以减轻垂直货运压力。大中型商场至少应设有两部两部以上的垂直货运电梯。现代商业建筑功能空间设计现代商业建筑功能空间设计 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design三）、辅助用房 商业建筑辅助用房及其使用要求一般可分为以下几种1）、行政管理用房 大中型商场的行政管理用房包括经营管理者所需要的各种用房，如行政领导办公室、党政办公室、打印打字室、对外经营联络办公室、财会办公室、业务接待室、治安
20、管理办公室、厂家办公室等。 办公室一般位于建筑背面，既要便于对外联系，又要便于对内管理。其空间设计无特殊要求。2）、服务空间 服务空间包括休息空间、卫生间、吸烟室、走道、楼梯间等。大中型商业建筑应按营业面积的1%-1.4%1%-1.4%设休息空间，其位置可在营业空间中部，并可结合中厅设置，以便于使用。 垂直交通及出入口应分布均匀，便于人流快速疏散垂直交通及出入口应分布均匀，便于人流快速疏散。卫生间、吸烟室等应位于较隐蔽但易于识别的地方，避免视线干扰，并与营业空间联系方便，最好处于建筑下风向，以免污染空气。现代商业建筑功能空间设计现代商业建筑功能空间设计 商业空间设计商业空间设计 Commerc
21、ial Space Design 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design3）、设备用房 当设备用房设置在建筑主体内时，常常位于地下室内。4）、地下汽车库 5000商场停车位指标50-100个。其中地下车库按100辆以下车位计算。（汽车疏散坡道为双车道的类地上汽车库和停车数少于100辆的地下汽车库可设一个疏散出口。） 汽车疏散坡道的宽度不应小于4m，双车道不宜小于7m。 现代商业建筑功能空间设计现代商业建筑功能空间设计 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Desig
22、n规范知识补充一）、卫生间设计应符合下列规定：商场属于无标定人数的建筑 ，如何确定其人数？ 按每层营业厅和为顾客服务用房的面积总数乘以换算系数（人/m2）来确定：第一、二层，每层换算系数为0.850.85；第三层，换算系数为0.770.77；第四层以上各层，每层换算系数为0.600.60。 某商场一层营业面积为1000，问一层厕所蹲位的数量为？ 1000X0.85=850人 男厕蹲位850100=8.5个 女厕蹲位85050=17个1）、男厕所应按每100人设大便位1个、小便斗2个或小便槽1.20m长；2）、女厕所应按每50人设大便位1个，总数内至少有坐便位12个；现代商业建筑功能空间设计现代
23、商业建筑功能空间设计 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 3）、男女厕所应设前室，内设污水池和洗脸盆，洗脸盆按每6个大便位设1个，但至少设1个；如合用前室则各厕所间入口应加遮挡屏；4）、卫生间应有良好通风排气；5）、商店宜单独设置污洗、清洁工具间。现代商业建筑功能空间设计现代商业建筑功能空间设计 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design现代商业建筑功能空间设计现代商业建筑功能空间
24、设计 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design二）、疏散楼梯规定： 商场疏散楼梯分为封闭楼梯和防烟楼梯两类。32M以内的二类建筑用封闭楼梯间，且应靠外墙以利用采光和排烟。且梯段净宽大于1.4M。踏步高度不应大于0.16m，踏步宽度不应小于0.28m。 带有前室的防烟楼梯间开敞楼梯间封闭楼梯间规范知识补充现代商业建筑功能空间设计现代商业建筑功能空间设计 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Des
25、ign二）、防火分区规定： 多层商场地上按2500为一个分区，地下按500为一个防火分区；如商场装有自动喷水灭火系统时，防火分区面积可增加一倍；高层商场如果设有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统，并采用不燃或难燃材料装修时，防火分区面积可扩大到40004000 ，地下商场防火分区面积可扩大到2000 。 保证每个分区有两个疏散通道(两部疏散楼梯或两个直接对外出口），以形成双向疏散。且营业厅内任何一点至最近安全出口直线距离不宜超过20m。规范知识补充现代商业建筑功能空间设计现代商业建筑功能空间设计 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计商业空间设计
26、 Commercial Space Design 保证每个分区有两个疏散通道(两部疏散楼梯或两个直接对外出口），以形成双向疏散。且商场内任一点至最近的疏散出口的直线距离不宜超过30M。 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design三）、消防控制室： 消防控制室是火灾扑救时的信息、指挥中心。消防控制室的门应向疏散方向开启。不同地区、不同工程消防控制室的规模差别很大，控制室面积有的大到 6080，有的小到 10。 要求有直接对外出入口，只能设置在一层或地下一层，设置在地下一层要有直接出口通向地面。
27、且有窗户能看到消防车来的方向。 规范知识补充现代商业建筑功能空间设计现代商业建筑功能空间设计 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design三、营业厅设计要点1、商业建筑流线设计一）、流线分类 商业建筑的流线一般可以分为三种：顾客购物流线、职工工作流线和商品运输流线。1）、顾客购物流线道路或广场 出入口水平通道售货单元 楼梯售货单元 楼梯现代商业建筑功能空间设计现代商业建筑功能空间设计 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计商业空间设计 Comme
28、rcial Space Design三、营业厅设计要点1、商业建筑流线设计一）、流线分类2）、职工工作流线 职工入口 更衣室售货岗位 提取货物职工入口食堂、卫浴 办公室现代商业建筑功能空间设计现代商业建筑功能空间设计 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design三、营业厅设计要点1、商业建筑流线设计一）、流线分类3）、商品运输流线货运入口卸货验收分发储存整理销售包装回收 出口现代商业建筑功能空间设计现代商业建筑功能空间设计 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Desig
29、n 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design三、营业厅设计要点1、商业建筑流线设计二）、流线组织要求 流线组织可以通过通道宽窄的变化、地面铺装材料的变化、灯光照明效果的变化等手段加以实现，也可以通过出入口的合理分布、垂直交通与水平交通的对应关系和交通枢纽空间的强化对购物者加以引导，从而实现购物人流的合理分配。与其他公共建筑一样，商业建筑中的流线可以分为水平流线和垂直流线。 现代商业建筑功能空间设计现代商业建筑功能空间设计 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Desi
30、gn三、营业厅设计要点1、商业建筑流线设计二）、流线组织要求1）、水平流线：水平流线又可以分为主要水平流线和次要水平流线。 主要水平流线通常与出入口、电梯、楼梯或扶梯等垂直交通工具相联系，次要流线则用来联系主要流线与各售货单元。现代商业建筑功能空间设计现代商业建筑功能空间设计 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design实例：昆明五华商场 主要水平流线的宽度相对较宽，尤其是大型百货商场中的主要水平流线宽度可达六股人流以上。 （一股人流0.55m+00.15m宽 ） 商业空间设计商业空间设计 C
31、ommercial Space Design 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design实例：桂林百货商场 现代大中型商业建筑中常常设有中庭，主要水平交通流线一般围绕中庭形成环形交通流线。 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design二）、流线组织要求 交通流线的形式与商场的空间形式、柜台和货架的布置方式有较为密切的关系。按空间形式，常见的柜台布置形式有：顺墙式、正交式、斜交式、岛屿式、放射式和自由式等。A、顺墙式、顺墙式流线常用于沿街面较长而进深较小的中心型商场
32、 1）、水平流线：现代商业建筑功能空间设计现代商业建筑功能空间设计 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计 Commercial Space Design二）、流线组织要求B B、正交式、正交式流线方向性强，目标明确，流线简洁，如上海曹阳百货大楼二层平面，但大量使用会造成空间单调乏味。1）、水平流线：现代商业建筑功能空间设计现代商业建筑功能空间设计 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计 Commercial Space Design二）、流线组织要求C C、放射式放射式流线较为开放，空间富于变化，
33、易形成销售单元，但占地面积偏大。 1）、水平流线：现代商业建筑功能空间设计现代商业建筑功能空间设计 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计 Commercial Space Design二）、流线组织要求1）、水平流线：D D、斜交式、斜交式流线一般将柜台、货架等设备与结构柱网呈45斜交布置。这种布置方式能够拉长室内视距，形成较为深远的视觉效果，既有变化又有规律可寻，避免了空间单调感，如杭州的友谊商店。 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计 Commercial Space Design二）、流线
34、组织要求1）、水平流线：E E、自由式自由式流线较为灵活，可根据所销售商品的特性将营业空间灵活分割成若干个不同的销售空间，彼此间既相对独立又便于联系，空间变化丰富而不杂乱。 国外某商场平面 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计 Commercial Space Design二）、流线组织要求1）、水平流线： 柜台布置所形成的通道一般应形成环路，为顾客提供明确的流动方向和购物目标，尽量避免尽端式流线，以免造成进出人流的拥挤和冲撞。 如昆明五华商场一期工程，沿街设置顾客入口，员工入口位于侧面次要道路上，货物则由地下出入，三者之间分工明确，互不干扰。
35、其营业厅水平流线主次关系清晰可见，一条水平方向的主要流线将商场三个楼梯从左到右联系起来，使水平交通和垂直交通联系紧密。次要流线则从主要流线上向外伸展出去，通向不同的售货单元。 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计 Commercial Space Design二）、流线组织要求2）、垂直流线： 垂直流线的设计原则是要能够快速、安全地将顾客输送到各个楼层。因此，垂直交通工具应分布均匀，便于寻找。楼梯、电梯、自动扶梯应靠近建筑出入口，且垂直交通设施前应保证有足够的缓冲空间，不应布置柜台和货架。 垂直交通流线同样可以分为主要垂直流线和次要垂直流线。
36、主要垂直流线一般位于营业空间的中部，与商店主要出入口和主要水平流线有着紧密的联系。它的作用不仅仅在于快速地组织人流交通，同时对于建筑空间构成与商业气氛的渲染有着举足轻重的作用。 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计 Commercial Space Design 如日本的皇后广场，中庭内若干部自动扶梯和观光电梯成为商场的主要垂直交通工具，将大量客流快速送往各个楼层，同时自动扶梯上的人流随着扶梯的上上下下，成为空
37、间中的动感要素，增加了室内空间的活力。 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计 Commercial Space Design二）、流线组织要求垂直交通工具有电梯、楼梯和自动扶梯及坡道。A、电梯 电梯的优点在于方便快捷，能直达目的地，尤其对于老年人和残疾人，电梯更是首选垂直交通工具。 电梯的种类较多，根据使用性质一般分为客梯、货梯和消防电梯（非高层不用设置消防梯）。根据速度可分为高速电梯和普通电梯。当电梯位于中庭或紧贴建筑外墙时，可设置观景电梯。如图，不仅具有运输与观光功能，还使商业建筑空间活力倍增。 商业空间设计商业空间设计 Commercia
38、l Space Design 商业空间设计 Commercial Space Design二）、流线组织要求电梯设置应注意以下几个问题a、应位于人流集中的交通枢纽处， 具有较好的可识别性。b、电梯厅的位置应避开交通流线， 以免等候人流和过往人流交叉干扰。c、电梯厅的设计应能满足民用建筑设计通则（JGJ37-87）的要求。d、设有多台电梯时，宜成组集中设置，既便于电梯的维修管理，也利于 减少候梯时间。1000kg（13人）轿厢尺寸1600 x1400，（一般对重后置）井道尺寸2200 x2100 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计 Commer
39、cial Space Design二）、流线组织要求B、自动扶梯 优点在于具有不间断运送顾客的能力，使顾客免受等候之苦。同时自动扶梯所占面积较小，也无需机房。常设于：A、商场出入口处：快速引导人流到不同的目的地，减少出入口处的交通堵塞。B、商场中庭周边：增加室内空间的动感，有助于室内购物环境的创造。C、设在平面的一侧：避免挤占有限的营业空间，适合中小型商场。D、室外设专用空间：使自动扶梯成为一个景观要素，能为街上的行人所欣赏。也可以增加二层的商机。应注意自动扶梯上下自动扶梯上下两端两端3M范围内不应兼范围内不应兼做其他用途做其他用途，以免造成交通堵塞。 商业空间设计商业空间设计 Commerc
40、ial Space Design 商业空间设计 Commercial Space Design自动扶梯的设置 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计 Commercial Space Design红星美凯龙博览中心的主入口处，有世界商场最长的自动电梯，从1楼直达5楼，电梯上有变幻的LED画面，象是步入了一个奇妙的时光隧道。 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计 Commercial Space Design“盘楼动车”时光动车 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Desig
41、n 商业空间设计 Commercial Space Design二）、流线组织要求C、楼梯 疏散楼梯总宽度应以最大楼层的建筑面积算，一般按每100需0.6米的净宽算。如果最大层面积为1000平米，疏散楼梯总宽度为6米。 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计 Commercial Space Design二）、流线组织要求C、无障碍设计 无障碍设计是商业建筑中一个重要内容。一般应满足一下几点：a、出入口有高差处应设可供轮椅通行的坡道，营业厅内尽量避免高差。b、多层营业厅应设可供残疾人使用的电梯。c、供轮椅使用坡道的坡度不应大于112，两侧应设高度
42、为0.65m的扶手，当其水平投影长度超过15m时，宜设休息平台。如果室内外高差为300，坡道长度为？ 0.3X12=3.6M 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design第二章、现代商业建筑功能空间设计 商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计商业空间设计 Comm
43、ercial Space Design 商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design四、营业厅室内环境设计1、营业厅柜台布置形式及售货单元设计 按照开敞程度不同，营业厅柜台布置通常采用三种方式：开敞式、半开敞式和封闭式。家用电器、服装、鞋帽等商品可采用开敞式或办开敞式布局，而一些小件商品和贵重商品比如金银首饰等常采用封闭式布局。1）、封闭式封闭式是一种传统的布置方式，一般又可分为周边式、带散仓的周边式、半岛式和岛式等。 商业空间设计
44、商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design四、营业厅室内环境设计1、营业厅柜台布置形式及售货单元设计 2）、半开敞式 半开敞式常常通过柜台的围合形成独立的销售单元，每个销售单元由一到两名服务员负责销售与管理，顾客可进入销售单元内，与所选购商品近距离接触，以便仔细观察商品的质量、质感等。同时使购物人流和交通人流分离，保持良好的购物秩序。 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计商业空间设
45、计 Commercial Space Design 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design四、营业厅室内环境设计1、营业厅柜台布置形式及售货单元设计 3）、开敞式 开敞式于20世纪80年代末至90年代初开始，随着国外超市的经营方式传入我国，是大中型商业建筑常常采用的布置形式。由于柜台及货架对顾客完全开放，不再有内外之分，顾客自行选购商品不受任何限制，充分享受做“上帝”的权利。 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计商业空间设计 Commer
46、cial Space Design 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design四、营业厅室内环境设计1、营业厅柜台布置形式及售货单元设计 4）、自由式 自由式是将营业厅的柜台、货架等设备，按照人流走向和密度变化灵活布置，使营业厅空间气氛轻松活泼。事实上，自由式布置方式综合以上三种布置方式的特点，是大中型商业建筑最为常见的布置方式。 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design四、营业厅室内环境设计1、营业厅柜台布置形式及售货单元设计 不论采用哪一种布置方式，都应处
47、理好购物空间和交通空间的关系，尤其应保证通道的畅通。下表为营业厅内通道最小净宽表。 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design四、营业厅室内环境设计2、营业厅商品陈列与展示1)、商品陈列与人体尺度。 通常，便于顾客认知和探取商品的有效范围是地上0.3-2.0M的范围内，而探取最为方便的范围是0.9-1.8m的范围。 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design四、营业厅室内环境设计2、营业厅商品陈列与展示2)、商品陈列的方式 商品陈列一般采用以下几种方式A A、汇集陈列、汇集陈列：即大量商品的集中陈列方式，通过五颜六色、琳琅满目的商品的
48、大量堆积，创造热闹的商业气氛。 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space DesignB B、开放陈列开放陈列：即能让顾客直接、自由接触商品的陈列方式。其方式能使顾客身临其境，以激发购买欲望。 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space DesignC C、重点陈列：重点陈列：即将有魅力的商品、贵重商品（如珠宝首饰、新上市的流行商品）单独、重点陈列的展示方式。 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space DesignD D、组合陈列：组合陈列：即将相互关联的商品相互组合起来的陈列方式。以表现流行性、建议性、系列性。 商业空间设计商业空间设计 C
49、ommercial Space DesignE E、样品陈列：样品陈列：即将少量商品作为样品，用于展示，以吸引顾客，大量商品存放在库房中。如空调、家具、汽车等。 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design四、营业厅室内环境设计3、营业厅售货设施 营业厅常用售货设施有柜台、货架、陈列台（柜、架）、收款台等。陈列设备的基本尺寸必须与所陈列的商品规格、人体的基本尺度以及人们的视觉与行为特点相适应。 1）、柜台：高度一般为0.9-1.0m。宽度和长度应根据所销售商品的大小来确定，一般宽度为0.5-0.6m，长度为1.5-2.0m。为了增强陈列效果，有时在柜台内侧还可装置射
50、灯。 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design2）、货架：货架是用来展示和储藏商品的设备，尺度上也有要求。 货架与柜台之间的距离应保证售货员能方便自如地存取货物或柜台内的商品。一般采用0.75-0.9m为宜。 营业厅内柜台宽度、货架宽度与售货员走道宽度之和即为售货员工作的总宽度，通常为1.8-2.5m。 商业空间设计商业空间设计 Commercial Space Design 现代商业建筑营业空间的货架和陈列柜的设计，越来越趋向于形简质轻，易于装配和拆卸，并能使空间分隔灵活通透。家具及设备的支脚越少越好，一方面便于地面的清洁卫生工作，另一方面又可通过地面的联系与
