1、HOPSCAHOPSCA城市飞跃的里程碑城市飞跃的里程碑当我们想找个地方安家的时候，住宅楼和写字楼开始在城市中拔地而起；当人们想生活的更便利和舒适的时候，住宅楼下积木似的拼装了几层商铺；但当城市高速的发展起来，工作、生活、娱乐可以有一个“城中城”一体实现，集豪华住宅、星级酒店、大型商业广场、商务物业于一体的城市综合体HOPSCAHOPSCA诞生了。城市为何需要HOPSCA？随着城市规模的不断扩大，城市化程度的提高，城市中出现了相邻多个建筑综合体集群的城市形态，其功能比建筑综合体更为集约、规模更大，其交通与外界的联系比建筑综合体更为紧密，甚至其运作受到内外部交通的制约。于是，出现了城市综合体这一
2、特殊的城市形态，并逐步在城市中占据越来越显赫的地位，成为城市经济发展的引擎。HOPSCA（豪布斯卡）城市建筑综合体的简称，它占据城市显赫位置，由酒店(Hotel)、写字楼(Office)、生态公园(Park)、购物中心(Shopping mall)、会所(Club)、寓所(Apartment)组成，是一种引领城市精神、资源共生、聚合增值的地产模式，它具备了现代城市的全部功能，也被人们称为“城中之城”。国内外HOPSCA实例东京六本木新城纽约洛克菲勒中心巴黎拉德方斯区香港中环六本木新城（六本木新城（RoppngiRoppngi Hills Hills）六本木新城(Roppongi Hills)位
3、于东京都会区的六本木六丁目地区。许多年来，这个地区的街道一直非常狭窄，建筑物陈旧且密度极高。另外，该地区内林立着各式各样的Pub和Club，各国人士穿梭其中，给人一种灯红酒绿、夜夜笙歌的印象。然而，自2003年4月25日六本木新城落成启用以来，这一地区有了崭新的面貌，慕名前来的游客络绎不绝，使该区成为了东京新的时尚场所。 项目介绍项目介绍六本木新城再开发计划以打造“城市中的城市”为目的，并以展现其艺术、景观、生活独特的一面为发展重点。六本木新城总占地面积约为0.116hm2，以办公大楼森大厦(Mori Tower)为中心，具备了居住、办公、娱乐、学习、休憩等多种功能及设施，是一个超大型复合性都
4、会地区，约有2万人在此工作，平均每天出入的人数达10万人。六本木新城规划平面图六本木新城规划平面图总体规划设计特点：城市设计与项目设计相互结合，充分利用地铁交通和城市公路交通，园林设计立体化，整体设计趣味化，具有丰富的设计内涵。业态分布图六本木新城开发思路及定位六本木新城开发思路及定位东京过去是一个没有市中心的城市，六本木新城的开发，是为了将其打造成新的市中心。设施介绍设施介绍六本木新城森大厦六本木新城森大厦以楼高五十四层、海拔238米的森大厦(Mori Tower)为代表的商务楼，堪称东京建筑物的龙头，雄视八方。朝日电视台朝日电视台立志走向亚洲和世界的电视台 商务区地带大厦地带大厦 六本木新
5、城入口大厦六本木新城入口大厦 六本木新城六本木新城TOHO影城影城 六本木新城TOHO影城是一个拥有9张银幕、约2100个座位的电影城。 东京凯悦大酒店东京凯悦大酒店 拥有绝对宽敞舒适的389间客房、温泉浴场、10间个性充溢的餐厅酒吧、13个宴会会场等，设施齐全。 商店与餐厅商店与餐厅 200间以上的商店与餐厅相邻接踵，可以一边游览，一边享受购物与美食之欢愉。 森美术馆森美术馆 开门到深夜的、举行以现代艺术为中心的崭新展覧会之美术馆。商业区六本木新城俱乐部六本木新城俱乐部 六本木新城的会员制俱乐部是拥有8个远眺观景餐厅之约会与交流场所。 森都市未来展览所森都市未来展览所处于地上50层的展览设施
6、，从各种角度研究“都市”。毛利庭院毛利庭院日本式花园的毛利庭院为高楼林立的东京提供了一处民众在闹区中可以悠闲赏景的户外天地。中庭广场中庭广场设置许多景观休憩空间与水景设施，大型钢铁蜘蛛雕塑象征世界各地的人汇集一起交流信息。六本木新城住宅大厦六本木新城住宅大厦空间的设计以居住者的舒适性为最优先。六本木新城露天广场六本木新城露天广场有著圆形巨大遮雨蓬，具有强烈的聚集导向作用的多功能露天娱乐场所。 学术中心学术中心 设有学校或会员制图书馆等以满足都市生活者的各种知识要求。居住及休闲区东京城市观景台东京城市观景台11米高的环形玻璃窗可让游客从海拔250米的高度360度观赏东京的景色。 森美术馆（森美术
7、馆（MORI ART MUSEUMMORI ART MUSEUM）森美术馆（MORI ART MUSEUM）开幕至今一直是传媒的话题地点之一。其中一个条件就是那里举办的展览会相当吸引，赢得观众的口碑，成为文化艺术中心。另一个条件，就因为位于53楼的美术馆与52楼一个360度环回观景台相连。一张入场券，可以欣赏艺术之余，又可以俯瞰东京景色，无论对游客还是当地人来说都是一个消闲的文化好去处。森都市未来研究所森都市未来研究所森都市未来研究所是为都市规划、建筑等专业人员和普通民众一起思考都市的现在与未来而提供的设施。它将“都市”形象通过模型或图像等各种表现手法展现在人们眼前。结语结语东京六本木新城是一
8、个具备各项都市生活机能的复合型地区，集住宅、商业大楼、购物中心、餐厅、游憩设施于一体，不仅攫取了全世界的关注，更成为许多时代尖端人士竞相造访的黄金区域。六本木新城再开发计划结合了良好的艺术规划与开放空间设计，将整体空间塑造得更加艺术化和人性化，不但为居民提供了一处舒适宜人的都市生活、办公与休闲、购物空间环境，而且带来了一种新的都市设计思考方向。纽约洛克菲勒中心纽约洛克菲勒中心(Rockefeller Center)(Rockefeller Center)洛克菲勒中心号称是20世纪最伟大的都市计划之一，这块区域占地22英亩，由19栋建筑围塑出来的活动区域，对于公共空间的运用也开启了城市规划的新风
9、貌，完整的商场与办公大楼让中城继华尔街之后，成为纽约第二个市中心。洛克菲勒中心于1931年落成，中心区域涵盖第五大道至第七大道，介于47街至52街之间，区内涵括餐厅、办公大楼、服饰店、银行、邮局、书店甚至还有地下铁通道贯穿连结。建筑师聪明地利用大楼间的广场、空地与楼梯间制造人行流动的方向，让一天超过25万的人潮在此穿梭无虞。项目介绍项目介绍洛克菲勒中心开发思路及定位洛克菲勒中心开发思路及定位美国石油大王洛克菲勒于1928年将这块地租下来的时候根本没有想到要盖成如今的大楼，当时他的设想是在这块地上盖一座剧院，但是一年之后美国发生了全国性的大萧条，于是洛克菲勒决定大兴土木建一所集商务办公、出行、购
10、物、文化娱乐、社交、游憩于一体的综合性大厦。洛克菲勒中心平面规划图空间组成空间组成GEGE大楼大楼Time-Life BuildingTime-Life Building塞拉尼斯大厦塞拉尼斯大厦国际大楼国际大楼时代华纳大厦时代华纳大厦汉华实业银行大厦汉华实业银行大厦Simon & Schuster BuildingSimon & Schuster Building美联社大厦美联社大厦商务大楼商务大楼无线电音乐厅无线电音乐厅位于洛克菲勒中心一侧的无线电音乐厅（Radio City Music Hall）为装饰艺术样式的传统剧场，许多进行中的表演及后台皆可供人参观。钻石一条街钻石一条街从洛克菲勒中
11、心正门出来往东是第五大道，沿着第五大道向南经过三个街区就能看到西47街琳琅满目的珠宝商店，这条街就是纽约最著名的“钻石一条街”。美食街美食街大大小小的露天美食街让游客在尽情享用美食的同时，又可坐下欣赏周围的景色。商业中心商业中心洛克菲勒艺术中心（洛克菲勒艺术中心（ Michael C. Rockefeller Arts CenterRockefeller Arts Center）由贝律铭及其合伙人共同设计的Michael C. Michael C. Rockefeller Arts CenterRockefeller Arts Center，内部设有1200个座位的音乐厅、2个剧场和2个画廊，
12、还有视觉艺术中心、排练场、舞厅、剧场艺术部、美术工作室、更衣室、服装店等，功能齐全。Channel GardenChannel Garden楼与楼之间的街心花园，供人们休憩。正门广场正门广场洛克菲勒中心正门前旱冰池里的普罗米修斯铜像是许多好莱坞电影观众熟悉的场景。冬天，这里是溜冰场，到了暖和的月份，又成了夏日花园。娱乐休闲设施娱乐休闲设施酒店酒店公园及寓所公园及寓所洛克菲勒中心在建筑史上最大的冲击是提供公共领域的使用，这种为普罗大众设计的空间概念引发后来对于“市民空间”(Civic Space)的重视，总体规划设计特点是巧妙地利用大楼的大厅、广场、楼梯间、路中设计成行人的休息区、消费区，彻底落
13、实为广大中产阶级服务的30年代，建筑物不再是取悦上帝及皇帝的工具。结语结语巴黎拉德方斯区巴黎拉德方斯区(La Defense)(La Defense)拉德方斯区位于巴黎郊外，开发之前建设混乱交通线分割，房屋陈旧还有大量的仓库、车间等。经过多年的开发建设，已基本上实现、了原来的规划设想，并且还将进一步发展和完善。现在的拉德方斯区既是巴黎市中心周围九个副中心之一，又是巴黎最大、最重要的商务、商业中心。拉德方斯区位于巴黎市的西北部，巴黎城市主轴线的西端，法国最大的企业一半在这里，是目前欧洲最大的商业中心。拉德方斯区于1958年建设开发，全区规划用地750公顷，先期开发250公顷，其中商务区160公顷
14、，公园区（以住宅区为主）90公顷。目前已建成写字楼247万平方米，其中商务区215万平方米、公园区32万平方米。建成住宅1.56万套，可容纳3.93万人居住，其中在商务区建设住宅1.01万套，可容纳2.1万人；在公园区建设住宅5588套，可容纳1.83万人。项目介绍项目介绍拉德方斯区的开发思路及定位拉德方斯区的开发思路及定位拉德方斯这个词的法语意思就是保卫，它是巴黎的郊区, 是为保护巴黎的老城区及原有的文化遗产而重新建造的一个新城。该区的定位是工作、居住和游乐等设施齐全的现代化商务区。拉德方斯区规划平面图完美的交通体系完美的交通体系拉德方斯区交通设施完善，是欧洲最大的公交换乘中心，区内交通便利
15、，已建成67公顷的步行系统。总体布局采用了人车分流的组织系统，其地下交通组织是其中一个最大的亮点，做了大面积的立体三层交通体系，将车流完全放在地下，为新区保留充分的地面空间以及街面的完整性。设施介绍设施介绍多样化空间组合多样化空间组合拉德方斯新凯旋门拉德方斯新凯旋门拉德方斯新凯旋门是法国巴黎现代建筑汇集区的标志性建筑，古典与现代相应成辉，凝重与华丽、气魄与气度汇聚于此，成为世界闻名的建筑美谈。商务区办公楼商务区办公楼拉德方斯区内以OPUS12大厦、T1大厦、诺贝尔大厦为代表的商务楼功能齐全，包括办公、餐饮、会议中心、健身中心等。T1T1大厦大厦OPUS12OPUS12大厦大厦诺贝尔大厦诺贝尔大
16、厦Les QuatreLes Quatre Temps Temps （四季商业中心）（四季商业中心）由玻璃建筑物群组成的拉德方斯Les Quatre Temps是巴黎大型购物中心，里面有200多家商店，还有超市、电影院、饭店、和舞蹈学校等，总面积105000平方米。年客流量3千3百万人，年营业额7.34亿欧元，目前正处于改造中。拉德方斯区广场拉德方斯区广场设有步行道、人工花园、喷泉、游乐场等休闲娱乐设施。拉德方斯汽车博物馆拉德方斯汽车博物馆 (La Musee de IAutomoblic(La Musee de IAutomoblic Paris La Defense Paris La De
17、fense拉德方斯汽车博物馆 (La Musee de IAutomoblic Paris La Defense)创建于1984年。位于拉德方斯区新凯旋门左侧，与巴黎唯一的180度球幕动感电影院连在一起。博物馆的展示面积4000m2，共有140辆名贵汽车展出。按照汽车发展四个不同时期，系统全面地介绍了世界汽车百年的发展过程。每一辆车不仅有极高的收藏价值，而且都有一个传奇的故事。同时，汽车博物馆还有一个影视厅，轮换放映两部汽车百年回顾的电影。酒店酒店位于巴黎拉德方斯的酒店，全球高级宾馆和知名连锁酒店，从1星级到5星级，适合各种不同层次的消费者。住宅区及生态公园住宅区及生态公园生态公园的环境设计借
18、鉴了法国乡村园林自然的休闲情调，和欧洲宫廷园林整齐、规则的贵族气息。并与建筑融为一体，为拉德方斯的尊贵业主打造令人心旷神怡的景观环境。法国拉德方斯的HOPSCA规划模式是史上一个成功的例子。其规划建设有着鲜明的特点，即彻底的人车分离的交通规划体系、发达的公共交通系统、重视功能分区和环境设计、富有特色的建筑等。拉德方斯最终的成功体现了巴黎强大的城市综合实力和巨大的凝聚力。结语结语香港中环香港中环中环（又称中区）位於香港的中西区，是香港的心脏地带, 也是港岛开埠后最早开发的地区，也是香港的政治、商业、金融中心。中环原来平地浅狭，建筑物傍山而筑，经过百年来填海和建设，海岸线不断外推，形成今天的景貌。
19、中环是香港历史最悠久、最富传统特色的地区之一，在香港的发展历程中，享有独特的地位。远在第二次世界大战前及战后初期，中环已经是当时香港的主要商业中心。由於土地不敷应用，于1887年至1891年中环进行了多次填海工程，1970至1980年代是中环的全盛时期，当时中环不断兴建多层式摩天大厦，包括各银行总部，加上金融市场开始兴旺，不少香港主要的商业活动均在中环进行。项目介绍项目介绍中环的开发思路及定位中环的开发思路及定位在九龙半岛尖端的突出一侧的中环，早在开发前就有很多欧美及日本企业的香港分店，在这一带形成了一条巨大的生意街。后来因作为政治、经济的中心而逐渐发展起来。 中环规划平面图设施介绍设施介绍
20、商务大楼商务大楼以中银大厦、香港汇丰银行总行大厦及香港国际金融中心等标志性商务楼组成的商务区，已形成办公楼建筑的主流，也是“华尔街”的翻版。中银大厦香港汇丰银行总行大厦香港国际金融中心 购物中心购物中心中环置地广场是香港名店和世界名牌专卖店的集中之地，而太子大厦地下1楼到4楼是商场名品街，所拥有的名牌，刚好和置地广场互补，串连成中环的购物天堂。 娱乐会所娱乐会所兰桂坊是香港时尚夜生活的据点，在L型曲折上下的街道上满布着各式酒吧和餐馆，每当霓虹闪烁的夜晚来临，这里遍布了寻欢的中外男女。富有小资情调的兰桂坊是香港名气最大、富有特色的酒吧区。 主题公园及广场主题公园及广场位于中环的遮打公园、香港公园
21、、香港动植物公园及极富殖民地色彩的皇后像广场为市民提供了休憩的好去处。香港遮打公园香港公园香港动植物公园皇后像广场中环美术馆中环美术馆2000年10月14日中环美术馆成立，同年12月28日建置中环美术馆网站，将艺术品数字化，以虚拟美术馆方式呈现于网站上，藉由网络无疆界，使时空无距离的特性，展现古今艺术大师的作品。在科技与人文结合之际，中环美术馆期望经由艺术生活化的方式，使西洋艺术融入人们的心灵及生活。酒店酒店位于中环的各大酒店位置方便优越，毗邻香港最繁荣的娱乐、购物、美食区，购物消闲，近在咫尺，是商务旅客和观光游客的理想选择。香港文华东方酒店丽嘉酒店四季酒店置地文华东方酒店寓所寓所中环半山别墅,是香港传统豪宅一个非常重要的地区，位处烦嚣生活区(中环及铜锣湾)与优闲生活区(山顶)中间，住客既可享受生活交通上的方便，仍不失悠闲恬静的居住环境，吸引了不少高收入人士定居。启发启发1.优秀的HOPSCA是提升城市品质的点睛之笔。2.拥有显赫的大型HOPSCA无疑可提升城市的品牌形象。3. HOPSCA带给都市人的不仅仅是生活与工作的便利，更多的是一种生活方式的改变， 居住、商务、休闲，在这个“城中城”里分分钟就可以实现。
