1、写字楼外立面专题研究写字楼外立面专题研究写字楼专题研究系列三写字楼专题研究系列三本专题研究的构架外立面幕墙分类影响外立面幕墙选择的因素外立面材料发展趋势玻璃石材金属人造板立面风格的影响材料特性的影响价格成本的影响材料复合化绿色节能化科技智能化外观个性化写字楼外立面按材质分类：目前市场上常见的写字楼立面材质主要写字楼外立面按材质分类：目前市场上常见的写字楼立面材质主要有玻璃、石材、金属和人造板四类有玻璃、石材、金属和人造板四类玻璃幕墙玻璃幕墙石材幕墙石材幕墙金属幕墙金属幕墙人造板幕墙人造板幕墙幕墙类别幕墙类别档次档次适用风格适用风格特点特点使用范围使用范围玻璃幕墙现代简约、后现代主义等高端、时尚
2、昭示性强现代商务的写字楼项目均可使用石材幕墙欧美、中式、古典主义等稳重、大气尊贵感强主要用于古典风格的写字楼项目金属幕墙现代简约、后现代主义等色彩多样现代感强现代商务的写字楼项目均可使用人造板幕墙现代简约、后现代主义、有机建筑等节能环保色彩跳跃感强商务与古典风格的写字楼均可使用，主要用于主打生态环保理念的写字楼项目，目前国内使用较少part1写字楼幕墙分类写字楼幕墙分类Part 1.1 Part 1.1 玻璃幕墙玻璃幕墙Part 1.2 Part 1.2 石材幕墙石材幕墙Part 1.3 Part 1.3 金属幕墙金属幕墙Part 1.4 Part 1.4 人造板幕墙人造板幕墙玻璃幕墙相关概念
3、玻璃幕墙相关概念p 玻璃幕墙玻璃幕墙 是指由支承结构体系与玻璃支承结构体系与玻璃组成的、可相对主体结构有一定位移能力、不分担主体结不分担主体结构所受作用构所受作用的建筑外围护结构或装饰结构建筑外围护结构或装饰结构。p 玻璃幕墙分类玻璃幕墙分类按支承形式分：按支承形式分：全玻璃幕墙、框支承玻璃幕墙、点支承玻璃幕墙按玻璃材质分：按玻璃材质分：着色玻璃、镀膜玻璃、钢化玻璃、夹层玻璃、中空玻璃、彩釉玻璃按施工方式分：按施工方式分：单元式、构件式玻璃幕墙性能优良、形象好、通风采光效果最佳，是现代办公建筑中应用最广泛的幕墙类型玻璃幕墙性能优良、形象好、通风采光效果最佳，是现代办公建筑中应用最广泛的幕墙类型
4、u玻璃幕墙的优点玻璃幕墙的优点u 玻璃幕墙的缺点玻璃幕墙的缺点通透性好通透性好艺术效果好艺术效果好质量轻质量轻安装速度快安装速度快更新维修方便更新维修方便温度应力小温度应力小 光污染光污染 能耗较大能耗较大玻璃幕墙的特点玻璃幕墙的特点玻璃幕墙的分类玻璃幕墙的分类拉杆支承式拉索支承式玻璃肋支承式n点支承玻璃幕墙按玻璃材质分n框支承玻璃幕墙明框式隐框式半隐框式n全玻璃幕墙按支承形式分n着色玻璃n镀膜玻璃n钢化玻璃n夹层玻璃n中空玻璃n彩釉玻璃按施工方法分n构件式幕墙n单元式幕墙按开启方式分n高窗式n四段式n三段式p概念：概念：指面板和肋板均为玻璃面板和肋板均为玻璃的幕墙，面板和肋板之间用透明的硅酮
5、胶粘结透明的硅酮胶粘结。这类大玻璃的高度一般接近于建筑物的层高，其厚度一般采用。p分类：分类：全玻璃幕墙按照安装构造方式的不同，可以分为落地式落地式和吊挂式吊挂式两种幕墙。落地式：落地式：玻璃受托于下支架上吊挂式：吊挂式：用吊挂装置悬吊起玻璃p特点：特点：全玻璃幕墙由于所有材料均为玻璃，其特点是视野几乎全无阻挡，完全透明，外观豪华完全透明，外观豪华壮观，富丽堂皇，给人一种明快、光亮的感觉壮观，富丽堂皇，给人一种明快、光亮的感觉。【全玻璃幕墙全玻璃幕墙】大片玻璃与支承框架均为玻璃的幕墙，大片玻璃与支承框架均为玻璃的幕墙，通透感强、内部视线无遮挡，外观视觉效果简洁明快通透感强、内部视线无遮挡，外观
6、视觉效果简洁明快全玻璃幕墙全玻璃幕墙点支承玻璃幕墙点支承玻璃幕墙框支承玻璃幕墙框支承玻璃幕墙n视觉效果好，很能体现现代建筑风格n构件精巧，结构美观n安全性、抗震性好n易受污染n材质低劣、施工质量不高，易产生光污染问题劣势劣势优势优势n选用：玻璃高度大于下表限值的全玻璃幕墙应该悬挂在主体结构上：玻璃厚度(mm)10、121519下端支撑全玻璃幕墙的最大高度(m)456附：全玻璃幕墙多用于公建的首层、二层全玻璃幕墙一般不设置开启窗，但可以根据建筑功能设置玻璃门全玻璃幕墙的结构构件设计使用年限不宜低于25年全玻璃幕墙的参考价格参考价格：1000-25001000-2500元元/ /【优劣势及成本优劣
7、势及成本】全玻璃幕墙具有视觉效果好、安全性全玻璃幕墙具有视觉效果好、安全性及抗震性好的优势，一般价格在及抗震性好的优势，一般价格在1000-25001000-2500元元/ /全玻璃幕墙全玻璃幕墙点支承玻璃幕墙点支承玻璃幕墙框支承玻璃幕墙框支承玻璃幕墙p概念概念由玻璃面板玻璃面板、横梁横梁和立柱立柱组成的玻璃幕墙称为有框玻璃幕墙有框玻璃幕墙。p分类分类横梁、立柱和玻璃面板之间的相对位置，决定了有框玻璃幕墙的形式分明框、隐框明框、隐框及及半隐框半隐框三三种结构形式种结构形式。明框玻璃幕墙明框玻璃幕墙 四边都露出铝框的幕墙构件，四边都露出铝框的幕墙构件，横梁立柱可见，形成了水平和垂直的格线 。隐框
8、玻璃幕墙隐框玻璃幕墙 玻璃用结构胶粘结在铝框上，使铝框隐铝框隐藏在玻璃后面，藏在玻璃后面，形成大面积的全玻璃镜面。半隐框玻璃幕墙半隐框玻璃幕墙 金属框架的竖向或横向构件显露于面板竖向或横向构件显露于面板外表面的框支承玻璃幕墙。外表面的框支承玻璃幕墙。分为横明竖隐和竖明横隐。明框玻璃幕墙隐框玻璃幕墙半隐框玻璃幕墙【框支承玻璃幕墙框支承玻璃幕墙】玻璃面板周边由金属框架支承的玻玻璃面板周边由金属框架支承的玻璃幕墙，分明框、隐框及半隐框三种结构形式璃幕墙，分明框、隐框及半隐框三种结构形式全玻璃幕墙全玻璃幕墙点支承玻璃幕墙点支承玻璃幕墙框支承玻璃幕墙框支承玻璃幕墙抗震性能优越，抗震性能优越，玻璃用结构胶
9、与金属框粘结在一起，结构胶的弹性非常好，能够吸收震动和变形；极强的装饰效果。极强的装饰效果。应用最广泛，强度大、安全性高、强度大、安全性高、工作性能可靠工作性能可靠；生产和施工技术较简单生产和施工技术较简单，对生产设备要求不高；用材较少，造价相对较低。造价相对较低。隐框隐框玻璃幕墙玻璃幕墙明框明框玻璃幕墙玻璃幕墙【优劣势及成本优劣势及成本】明框玻璃幕墙工作性能可靠，更易满明框玻璃幕墙工作性能可靠，更易满足施工技术水平要求，成本相对较低，因此应用更广泛足施工技术水平要求，成本相对较低，因此应用更广泛结构胶的造价较高，幕墙的成本幕墙的成本会有所增加会有所增加；结构胶施工技术对环境和设备要对环境和设
10、备要求较高。求较高。立面可见金属框立面可见金属框，有凸凹感，颜色不一致；玻璃四周有金属框限制，抗震性抗震性能相对于隐框幕墙要差一些。能相对于隐框幕墙要差一些。优点缺点全玻璃幕墙全玻璃幕墙点支承玻璃幕墙点支承玻璃幕墙框支承玻璃幕墙框支承玻璃幕墙明框玻璃幕墙800元/（包含人工费、材料费等）半隐框玻璃幕墙850元/隐框玻璃幕墙900元/p三种幕墙成本三种幕墙成本p优缺点优缺点【点支式玻璃幕墙点支式玻璃幕墙】属于无框玻璃幕墙的一种，是由玻属于无框玻璃幕墙的一种，是由玻璃面板、点支撑装置和支撑结构构成的玻璃幕墙璃面板、点支撑装置和支撑结构构成的玻璃幕墙p分分类类钢拉索点支式玻璃幕墙钢拉索点支式玻璃幕墙
11、：不锈钢索柔性支承结构代替刚性桁架结构（深圳安联大厦）；钢拉杆点支式玻璃幕墙钢拉杆点支式玻璃幕墙：支撑结构是不锈钢拉杆或拉索，玻璃由金属紧固件和金属连接件与拉杆连接；玻璃肋点支式玻璃幕墙玻璃肋点支式玻璃幕墙：采用金属紧固件和连接件将玻璃面板和玻璃肋相连接，形成玻璃幕墙。钢拉索点支式玻璃幕墙钢拉杆点支式玻璃幕墙玻璃肋点支式玻璃幕墙全玻璃幕墙全玻璃幕墙点支承玻璃幕墙点支承玻璃幕墙框支承玻璃幕墙框支承玻璃幕墙p概念概念由玻璃面板玻璃面板、点支承装置点支承装置和支承结构支承结构构成的玻璃幕墙称为点支式玻璃幕墙。点支式玻璃幕墙。n 通透性好n 灵活性好，最大限度地满足建筑造型的需求n 具有良好的工艺感和
12、艺术感n 环保节能性好n 具有较强的吸收变形能力n开启扇设计很局限n应力大，发生自爆可能性大n隔热保温性能相对较差，能源消耗大n抗风能力低，不适用于写字楼外立面劣势劣势优势优势p应用：应用：目前点支式玻璃幕墙受到机场、展厅、裙楼、大堂等公共建筑物的青睐，不适合高层建筑大面积玻不适合高层建筑大面积玻璃幕墙。璃幕墙。点支式玻璃幕墙具有较好的通透性，但抗风能力较差，因此大范围用于急需彰显品质的写字楼大范围用于急需彰显品质的写字楼大堂，企业展厅等。大堂，企业展厅等。【优劣势及应用优劣势及应用】点支式玻璃幕墙具有较好的通透性，点支式玻璃幕墙具有较好的通透性，但抗风能力较差，不适合有大面积玻璃幕墙的高层建
13、筑但抗风能力较差，不适合有大面积玻璃幕墙的高层建筑全玻璃幕墙全玻璃幕墙点支承玻璃幕墙点支承玻璃幕墙框支承玻璃幕墙框支承玻璃幕墙点支式玻璃幕墙840元/（包含人工费、材料费等）p成本：成本：支撑方式分类支撑方式分类优点优点缺点缺点成本成本应用范围应用范围备注备注全玻璃幕墙视觉效果好安全性及抗震性好易产生光污染1000-2500元/多用于公建的首层、二层框支承玻璃幕墙明框玻璃幕墙强度大安全性高工作性能可靠造价相对低抗震性相对较差800元/写字楼建筑应用广泛明框明框造价小于隐框隐框造价可达1020%1020%；半隐框半隐框造价小于隐框隐框造价约510%510%隐框玻璃幕墙抗震性好装饰性强造价相对较高
14、对环境和设备要求高900元/点支承玻璃幕墙通透性好灵活性好安全性高开启扇设计局限保温性差抗风性差840元/大范围用于急需彰显品质的写字楼大堂，企业展厅等【小结小结】1 1、展示、展示企业形象效果：全玻璃幕墙企业形象效果：全玻璃幕墙 隐框玻璃幕墙隐框玻璃幕墙 点支式玻璃幕墙点支式玻璃幕墙 明框玻璃幕墙明框玻璃幕墙2 2、幕墙、幕墙性价比：明框玻璃幕墙最佳性价比：明框玻璃幕墙最佳p结论：结论：玻璃幕墙的分类玻璃幕墙的分类拉杆支承式拉索支承式玻璃肋支承式n点支承玻璃幕墙按玻璃材质分n框支承玻璃幕墙明框式隐框式半隐框式n全玻璃幕墙按支承形式分n着色玻璃n镀膜玻璃n钢化玻璃n夹层玻璃n中空玻璃n彩釉玻璃
15、按施工方法分n构件式幕墙n单元式幕墙按开启方式分n高窗式n四段式n三段式【着色玻璃着色玻璃】蔽热节能效果及装饰效果良好，造价低廉蔽热节能效果及装饰效果良好，造价低廉n概念概念 着色玻璃指普通玻璃加入着色剂，呈现出的本身带有色彩的玻璃，通常有蓝色、茶色、灰色、绿色、金色等色泽。 n优点优点可有效吸收太阳的辐射，产生“冷室效应”，达到蔽热节能蔽热节能的效果透明度、透光度透光度良好 色泽鲜艳，经久不变，增加建筑物美观性美观性造价造价低廉，低廉，单纯的着色玻璃价格为20元/起。n不足不足仅有着色装饰功能，不能满足其他要求n应用：应用：着色玻璃广泛应用于既需采光又需隔热之处广泛应用于既需采光又需隔热之处
16、，能合理利用太阳光，调节室内温度，节省空调费用，而且对建筑物的外形有很好的装饰效果，一般多用作建筑物的门窗或玻璃幕墙多用作建筑物的门窗或玻璃幕墙。n案例：案例：中国凤凰大厦蓝色玻璃幕墙着色玻璃中国凤凰大厦着色玻璃着色玻璃钢化玻璃钢化玻璃镀膜玻璃镀膜玻璃夹层玻璃夹层玻璃彩釉玻璃彩釉玻璃中空玻璃中空玻璃【镀膜玻璃镀膜玻璃】保温隔热性能及透光率良好，广泛应用于幕墙结构保温隔热性能及透光率良好，广泛应用于幕墙结构单银单银Low-ELow-E玻璃：玻璃：通常只含有一层功能层（银层），加上其他的金属及化合物层，膜层总数达到5层。双银双银Low-ELow-E玻璃：玻璃：具有两层功能层（银层），加上其他的金属
17、及化合物层，膜层总数达到9层。n低辐射镀膜玻璃又称低辐射镀膜玻璃又称Low-ELow-E玻璃，分单银和双银两种玻璃，分单银和双银两种n概念概念 镀膜玻璃也称反射玻璃，是在玻璃表面涂镀一层或多层金金属、合金或金属化合物薄膜属、合金或金属化合物薄膜，以改变玻璃的光学性能。n优点优点优异的热性能，隔绝室外温度隔绝室外温度较高的可见光透光率，低碳环保透光率，低碳环保n不足不足使用中可能出现色差、划伤、掉膜、破裂、自爆等现象Low-e镀膜玻璃n成本：成本：40-190元/着色玻璃着色玻璃钢化玻璃钢化玻璃镀膜玻璃镀膜玻璃夹层玻璃夹层玻璃彩釉玻璃彩釉玻璃中空玻璃中空玻璃【镀膜玻璃镀膜玻璃LOW-ELOW-E
18、玻璃玻璃】市场上广泛应用双银市场上广泛应用双银Low-ELow-E玻璃玻璃规格（规格（mmmm）（玻璃厚度（玻璃厚度+ +空气层空气层+ +玻璃厚玻璃厚度）度）价格（元价格（元/ /平米）平米）单银双银6+9+6250-260290-3006+12+6 257-267 297-3078+12+8297-307337-347n双银双银Low-ELow-E玻璃与单银玻璃与单银Low-ELow-E玻璃相比：玻璃相比：相同玻璃组合下，双银Low-E玻璃比单银LOW-E具有更低的辐射更低的辐射率和更低的传热系数率和更低的传热系数；双银Low-E玻璃具有更低的遮阳系数更低的遮阳系数；可见光透过率比单银Lo
19、w-E更高，具有更好的节能效果。更好的节能效果。n从建筑整个使用期的角度看，双银从建筑整个使用期的角度看，双银Low-ELow-E玻璃更具经济实用性玻璃更具经济实用性广州富力盈凯广场 LOW-E双层隔音玻璃n案例案例广州富力盈凯广场广州富力盈凯广场外立面采用LOW-E双层隔音玻璃，具有隔热、防噪音、防辐射、防尘等功能，有效阻挡光线照射，降低室内自然温度，大幅降低中央空调所需电力 ，完全符合现代办公需求。着色玻璃着色玻璃钢化玻璃钢化玻璃镀膜玻璃镀膜玻璃夹层玻璃夹层玻璃彩釉玻璃彩釉玻璃中空玻璃中空玻璃【钢化玻璃钢化玻璃】安全性及热稳定性较高，多与镀膜玻璃结合安全性及热稳定性较高，多与镀膜玻璃结合使
20、用使用n概念：概念：普通玻璃经过加热、冷却处理增强抗弯和抗冲击强度的玻璃种类。n优点：优点：安全性安全性：玻璃受外力破坏时，碎片会成类似蜂窝状的小颗粒，不易对人体造成严重的伤害；高强度：高强度：同等厚度的钢化玻璃抗冲击强度是普通玻璃的35倍，抗弯强度是普通玻璃的35倍；热稳定性：热稳定性：具有良好的热稳定性，能承受的温差是普通玻璃的3倍，可承受300的温差变化。n不足：不足：钢化后不能加工不能加工形状，温差大时易发生自爆自爆，表面经热处理后凹凸不平，不能做不能做镜面镜面。n案例：案例：北京东方广场钢化镀膜银灰中空玻璃n成本：成本：100-200元/北京东方广场钢化玻璃着色玻璃着色玻璃钢化玻璃钢
21、化玻璃镀膜玻璃镀膜玻璃夹层玻璃夹层玻璃彩釉玻璃彩釉玻璃中空玻璃中空玻璃【夹层玻璃夹层玻璃】安全性及稳定性强，根据夹层材料不同成本差异较大安全性及稳定性强，根据夹层材料不同成本差异较大n概念：概念：两片或多片玻璃之间夹了一层或多层有机聚合物中间膜有机聚合物中间膜。常用的夹层玻璃中间膜有：PVB、SGP、EVA等。此外，还有一些比较特殊的内嵌装饰件（金属网、金属板等）夹层玻璃、内嵌PET材料夹层玻璃等装饰及功能性夹层玻璃。n特点特点安全安全性性、降降噪噪性性、防防紫外线紫外线特性特性、耐耐环境环境稳定性稳定性n应用：应用： 广泛用于建筑采光顶，建筑幕墙，各种交通工具的前风挡等。n案例：案例：北京凯
22、晨广场外层幕墙采用夹胶玻璃类型类型成本成本夹层玻璃普通夹丝玻璃200元/夹胶玻璃80-300元/着色玻璃着色玻璃钢化玻璃钢化玻璃镀膜玻璃镀膜玻璃夹层玻璃夹层玻璃彩釉玻璃彩釉玻璃中空玻璃中空玻璃n成本成本: 根据夹层材料不同差异较大北京凯晨广场【中空玻璃中空玻璃】保温、隔热、隔音及防结露性能良好保温、隔热、隔音及防结露性能良好n高性能中空玻璃特点：高性能中空玻璃特点：较大的节能效果改善室内环境丰富的色调和艺术性中空玻璃可有效降低传热系数，若充入惰性充入惰性气体可进一步降低传热系数气体可进一步降低传热系数，保持室内外温差。 n概念：概念：两片或多片玻璃中间充入干燥气体，四周用高温强度气密性复合粘合
23、剂高温强度气密性复合粘合剂密封密封的玻璃结构。n优点：优点：具有更佳的保温、隔热、隔音、防结露和更佳的保温、隔热、隔音、防结露和降低能耗等降低能耗等特点。n缺点：缺点：透光率和隔热保温效果易受影响透光率和隔热保温效果易受影响，且开启扇或推拉扇开启不方便，损毁后不宜更换。n应用：应用：用于需要采暖、空调、防止噪音或结露以及需要无直射阳光和特殊光的外层玻璃建筑物上。n案例：案例：北京第五广场n成本：成本：80-150元/中空玻璃北京第五广场着色玻璃着色玻璃钢化玻璃钢化玻璃镀膜玻璃镀膜玻璃夹层玻璃夹层玻璃彩釉玻璃彩釉玻璃中空玻璃中空玻璃【彩釉玻璃彩釉玻璃】多用作装饰玻璃，提高立面昭示性多用作装饰玻璃
24、，提高立面昭示性n主要特点：主要特点：比砖、石等其他材料便宜且容易安装便宜且容易安装。幕墙组合中它能反衬其他玻璃或进行色彩配套。色彩配套。不褪色、不剥落不褪色、不剥落，因此原有的色调与大楼寿命保持一致。 釉面能吸收并反射部分太阳热能，具有节能节能的功效。 经钢化处理，具有良好的机械性能、抗打击性能和抗热冲击性能，安全性能更高安全性能更高。 n案例：案例：合肥新地中心局部采用彩釉玻璃做装饰n成本：成本：150-200元/n概念：概念：彩釉玻璃是将无机釉料无机釉料(又称油墨)，印刷到玻璃表面，然后经烘干，钢化或热化钢化或热化加工处理，将釉料永久烧结于玻璃表面而得到一种耐磨，耐酸碱耐磨，耐酸碱的装饰
25、性玻璃产品。这种产品具有很高的功能性和装饰性。彩釉玻璃合肥新地中心彩釉玻璃着色玻璃着色玻璃钢化玻璃钢化玻璃镀膜玻璃镀膜玻璃夹层玻璃夹层玻璃彩釉玻璃彩釉玻璃中空玻璃中空玻璃【小结小结】材料材料分类分类优点优点缺点缺点材料成本材料成本应用范围应用范围着色玻璃蔽热节能色泽鲜艳造价低廉仅有着色装饰功能，不能满足其他要求20元/起应用于既需采光又需隔热之处，一般多用作建筑物的门窗或玻璃幕墙镀膜玻璃隔绝室外温度高透光率低碳环保使用中可能出现色差、划伤、掉膜、破裂、自爆等现象40-200元/，（LOW-ELOW-E玻璃价格相当于同类型规格其他材质玻璃的1.51.5倍左右倍左右）应用最多的是热反射玻璃和低辐射
26、玻璃钢化玻璃安全性高强度热稳定性钢化后不能加工形状，温差大时易发生自爆，表面经热处理后凹凸不平，不能做镜面100-200元/广泛应用于高层建筑门窗、玻璃幕墙、室内隔断玻璃、采光顶棚、观光电梯通道、家具、玻璃护栏等夹层玻璃安全性（防弹、防暴性）降噪性控制阳光特性防紫外线特性机械强度和热稳定性不如钢化玻璃80-300元/应用于需要隔声、防紫外线性能强的建筑幕墙及门窗构件中空玻璃保温隔热隔音防结露和降低能耗透光率和隔热保温效果易受影响，开启扇或推拉扇开启不方便，损毁后不宜更换80-150元/主要用于需要采暖、空调、防止噪音或结露以及需要无直射阳光和特殊光的外层玻璃装饰建筑物上彩釉玻璃成本低易于安装装
27、饰作用强只能用在建筑物的不透光位置150-200元/用于建筑外墙玻璃、建筑采光天棚、室内装饰隔断等1 1、市场上常见的性能良好的幕墙以中空镀膜玻璃为主，高品质幕墙会增加玻璃的钢化及夹层性能、市场上常见的性能良好的幕墙以中空镀膜玻璃为主，高品质幕墙会增加玻璃的钢化及夹层性能2 2、提高、提高项目昭示性和品项目昭示性和品质感通常会采用彩釉玻璃进行局部装饰质感通常会采用彩釉玻璃进行局部装饰p结论：结论：玻璃幕墙的分类玻璃幕墙的分类拉杆支承式拉索支承式玻璃肋支承式n点支承玻璃幕墙按玻璃材质分n框支承玻璃幕墙明框式隐框式半隐框式n全玻璃幕墙按支承形式分n着色玻璃n镀膜玻璃n钢化玻璃n夹层玻璃n中空玻璃n
28、彩釉玻璃按施工方法分n构件式幕墙n单元式幕墙按开启方式分n高窗式n四段式n三段式n概念：概念：现场完成安装施工的框支承玻现场完成安装施工的框支承玻璃幕墙。璃幕墙。 是将铝合金骨架、玻璃、垫块、保温材料、减震和防水材料以及装饰面料等构件事先在工厂组合成带有附加铁件的幕墙单元，用专用的运输车运到施工现场后，再在现场吊装装配，直接与建筑结构相连接的玻璃幕墙。【单元式玻璃幕墙单元式玻璃幕墙】将面板和金属框架在工厂组装为幕墙将面板和金属框架在工厂组装为幕墙单元，以幕墙单元形式在现场完成安装施工单元，以幕墙单元形式在现场完成安装施工n结构特点：结构特点：由于与柱子连接，所以其规格应与层高、柱距尺寸一致。其
29、规格应与层高、柱距尺寸一致。当与楼板或梁连接时，幕墙的高度应相当于层高或是层高的倍数；当与柱连接时，幕墙的宽度相当柱距。要求有严格的施工组织管理，施工时有严格的施工顺序严格的施工顺序，必须按对插的次序进行安装按对插的次序进行安装。对主体施工用垂直运输设备等施工机械的安放位置有严格限制，否则将影响整个工程的安装。n案例：案例：深圳诺德中心采用的是超大幅面2.8 m1.6m单元式落地景观幕墙。深圳诺德中心单元式单元式构件式构件式n工厂组装、整体吊装，便于质量控制n节省现场安装时间和成本n可与主结构同步施工n施工现场安装简便、快速安装简便、快速，缩短工程施工周期缩短工程施工周期。n具有很强的抗震、容
30、纳结构位移和变形的能力很强的抗震、容纳结构位移和变形的能力，防水渗漏和空气渗透性能优良防水渗漏和空气渗透性能优良；n工期工期易控制易控制。n运输和存放不方便不方便、施工现场起吊要求高起吊要求高，容容易造成损坏易造成损坏；n结构复杂，用料多，加工准备周期长，耗费大结构复杂，用料多，加工准备周期长，耗费大；n现场专用吊装设备，现场堆场要求高；n成本较高成本较高，一般情况下，单元式幕墙的造价比比框架式幕墙造价高出框架式幕墙造价高出7 71515，且后期维修不方维修不方便便。劣势劣势优势优势n应用：应用：单元式幕墙主要在室内施工安装，主体结构适应能力较差，不适用于有剪力墙和窗间墙的主体结构。单元式幕墙
31、较适用于超高层建筑和纯钢结构高层建筑适用于超高层建筑和纯钢结构高层建筑。 项目工期较紧，品质要求较高，形态单一，要求发展商资金较为充足，价格承受力较高要求发展商资金较为充足，价格承受力较高。n成本：成本：1300-1400元/【优劣势及应用优劣势及应用】单元式幕墙安装快、抗震防水性强，但单元式幕墙安装快、抗震防水性强，但是成本高，要求发展商价格承受力高是成本高，要求发展商价格承受力高单元式单元式构件式构件式【构件式玻璃幕墙构件式玻璃幕墙】在现场依次安装立柱、横梁和玻璃在现场依次安装立柱、横梁和玻璃面板的框支承玻璃幕墙面板的框支承玻璃幕墙n概念：概念：构件式幕墙是将车间内加工完成的构件，运到工地
32、，按照施工工艺逐个将构件安装到建筑结构上，最终完成幕墙安装。n分类：分类：构件式幕墙按照外视效果分为全隐式、半隐式、全隐式、半隐式、明框式、干法隐框幕墙明框式、干法隐框幕墙四种。按照装配方式分为压压块式（也叫元件式构件幕墙）、挂接式块式（也叫元件式构件幕墙）、挂接式两种。n特点：特点：定位安装、定距压紧结构，玻璃板块受力均匀；采用密封胶接逢处理，水密性、气密性好水密性、气密性好；具有较好的保温、隔声降噪保温、隔声降噪能力；具有一定的抗层间位移抗层间位移能力；密封胶施工要求严格，前期清洗、打胶过程对对工人素质要求高工人素质要求高；安装打胶控制点多，工序多，要求工程管理质要求工程管理质量高量高。竖
33、挺竖挺连接件连接件楼板楼板窗台板窗台板衬墙衬墙楼板楼板填充层填充层玻璃玻璃衬墙衬墙横档横档窗框窗框构件式玻璃幕墙示意图构件式玻璃幕墙示意图单元式单元式构件式构件式【优劣势及应用优劣势及应用】构件式幕墙生产时间短，成本低，耐久构件式幕墙生产时间短，成本低，耐久性较差，是目前采用较多的幕墙结构形式性较差，是目前采用较多的幕墙结构形式n各元件加工简单加工简单，操作方便；n系统灵活，对建筑造型适应性好；n便于现场调节便于现场调节；n前期生产时间较短生产时间较短；n对现场堆料场及安装空间要求较低；n成本较低成本较低。n现场安装周期长现场安装周期长；n施工质量易受人为因素影响；n容许结构变形能力较差；n耐
34、久性较差耐久性较差；n安装需要脚手架或者吊篮；n现场打胶易造成污染；n幕墙成品保护较难成品保护较难。劣势劣势优势优势n应用：应用：施工手段灵活，工艺较为成熟，经过较多工程实践检验，是目前采用较多的幕墙结构形式。n成本：成本：1000-1100元/单元式单元式构件式构件式【小结小结】施工方施工方式分类式分类优点优点缺点缺点成本成本应用范围应用范围备注备注单元式玻单元式玻璃幕墙璃幕墙安装快；施工周期短；抗震性、防水性强现场操作要求高；成本高，后期维修不便1300-1400元/适用于超高层建筑和纯钢结构高层建筑；应用于项目工期较紧，品质要求较高，形态单一，要求发展商资金较为充足，价格承受力较高单元式
35、幕墙单元式幕墙的造价比构构件件式幕墙式幕墙造价高出7 71515；构件式玻构件式玻璃幕墙璃幕墙前期加工周期短；现场操作要求低；成本较低现场安装周期长；耐久性较差；成品难以保护1000-1100元/应用于项目工期不紧，品质要求一般，外形结构较复杂，发展商希望以较低廉成本完成的工程目前采用较多的幕墙结构形式1 1、单元式玻璃幕墙成本高、单元式玻璃幕墙成本高，要求发展商价格承受能力高，适用于，要求发展商价格承受能力高，适用于超高层建筑和纯钢结构的高超高层建筑和纯钢结构的高层建筑；层建筑；2 2、构件式玻璃幕墙成本低、构件式玻璃幕墙成本低，要求项目工期不紧，要求项目工期不紧，是目前采用较多的幕墙结构形
36、式。是目前采用较多的幕墙结构形式。p结论：结论：玻璃幕墙的分类玻璃幕墙的分类拉杆支承式拉索支承式玻璃肋支承式n点支承玻璃幕墙按玻璃材质分n框支承玻璃幕墙明框式隐框式半隐框式n全玻璃幕墙按支承形式分n着色玻璃n镀膜玻璃n钢化玻璃n夹层玻璃n中空玻璃n彩釉玻璃按施工方法分n构件式幕墙n单元式幕墙按开启方式分n高窗式n四段式n三段式三段式四段式高窗式成本较低，开启扇面积大，易突出品质成本较高，开启扇面积小，影响品质感 成本最高，品质感好，多用于高端写字楼玻璃幕墙的开启方式分类玻璃幕墙的开启方式分类幕墙开启方式不仅影响到写字楼的品幕墙开启方式不仅影响到写字楼的品质，也是影响写字楼外立面成本的重要因素质
37、，也是影响写字楼外立面成本的重要因素兴业银行大厦卓越大厦深圳正中时代广场【方式一方式一】三段式开启方式成本低，维修复杂，不易人工三段式开启方式成本低，维修复杂，不易人工开启，适合销售型写字楼开启，适合销售型写字楼n特点：特点：框料每层横向3条；成本较低成本较低，窗扇较大，开启费力，坏了维修相对麻烦，不利于人工开启不利于人工开启；n应用：应用：目前较常见的，对等级和管理要求不高，可自行开窗，适适合销售型写字楼，维修比较复杂合销售型写字楼，维修比较复杂。n案例：案例：正中时代广场B座深圳正中时代广场B座三段式三段式高窗式高窗式四段式四段式n特点：特点：框料每层横向4条；明框3条，隐框1条，成本相对
38、方案成本相对方案一高一高；易开启易开启，但开启扇面积相对较小；n应用：应用：目前较常见的，对等级和管理要求不高，可自行开窗，适合销售型写字楼，维修方便适合销售型写字楼，维修方便。 n案例：案例：联通大厦联通大厦【方式二方式二】四段式开启方式成本相对高，但开窗面积小，四段式开启方式成本相对高，但开窗面积小，适合销售型写字楼适合销售型写字楼三段式三段式高窗式高窗式四段式四段式【方式三方式三】高窗式开启方式成本最高，难开启，对管理要高窗式开启方式成本最高，难开启，对管理要求高，适合持有型高端写字楼求高，适合持有型高端写字楼卓越大厦n特点：特点：框料每层横向3条；明框2条，隐框1条，成本相对3个方案最
39、高；开启面积小开启扇较多，难开启，适用于物业统一操作；n应用：应用：高窗的方式是高端甲级或超甲写字楼多用，适合持有型写高端甲级或超甲写字楼多用，适合持有型写字楼字楼，对管理要求高。n案例：案例：卓越大厦三段式三段式高窗式高窗式四段式四段式写字楼幕墙开启方式对比写字楼幕墙开启方式对比方案一：三段式方案二：四段式方案三：高窗式成本（预估）方案三方案三 方案二方案二 方案一方案一( (方案二比方案一每平米高方案二比方案一每平米高6060元左右）元左右）适用范围目前较常见的，对等级和管理要求不高，可自行开窗，适合销售型写字楼高窗的方式是高端甲级或超甲写字楼多用操作便捷性比较大，开启费力，坏了维修相对麻
40、烦窗较小，开启方便、维修成本相对低集中管理，要开窗请物业来做，可能会集中控制开启扇或在人手的高度设开启装置，适合持有型写字楼，对管理要求高缺点用户自行开启，立面不统一如果不统一管理，类似卓越大厦这样，需要人开启时爬桌子或踩凳子才能开启则非常不方便【小结：三种开启方式对比小结：三种开启方式对比】三种开启方式中高窗式档次最高，三段式档次最低三种开启方式中高窗式档次最高，三段式档次最低p结论：结论：【案例一案例一】深圳卓越世纪中心：采用全玻璃双层钢化中空深圳卓越世纪中心：采用全玻璃双层钢化中空Low-ELow-E玻玻璃幕墙，钻石切割立面造型体现出现代内敛、高雅简约的设计风格璃幕墙，钻石切割立面造型体
41、现出现代内敛、高雅简约的设计风格深圳卓越世纪中心深圳卓越世纪中心地理位置福田区福华三路与金田路交汇处概况四栋独特的写字楼造型为城市CBD核心区地标性建筑幕墙类型全玻璃全玻璃幕墙幕墙玻璃材质双层钢化中空双层钢化中空Low-ELow-E玻璃玻璃幕墙特性幕墙规格8mm+12mm+8m，比一般的厚比一般的厚35%35%，超，超强隔音，隔热。强隔音，隔热。外立面特色 幕墙整体为卓越蓝色调卓越蓝色调，颜色在不同天光效果下会显现出不同的色彩；由世界知名建筑设计师担当设计，设计灵感取自钻石切割工艺之菱形兀面，以现代内敛、高雅简约的设计风格向世界传达世纪中心价值永恒的理念。【案例二案例二】北京华贸中心：采用全钢
42、化中空北京华贸中心：采用全钢化中空LOW-ELOW-E玻璃幕墙，结合玻璃幕墙，结合铝合金型材、陶土挂砖的使用，使立面形象简洁明快、极富时代感铝合金型材、陶土挂砖的使用，使立面形象简洁明快、极富时代感北京华贸中心北京华贸中心地理位置朝阳区西大望路6号（长安街国贸桥以东）概况三栋写字楼呈45度角面对长安街幕墙类型全玻全玻璃璃幕墙幕墙玻璃材质采用全钢化中空全钢化中空LOW-ELOW-E玻璃玻璃及氟碳喷涂饰面的铝合金型材；铝合金型材；裙楼部位（墙面）部分采用德国陶土挂砖德国陶土挂砖（或格栅）装配系统，后衬墙面透明部分为玻璃幕墙，非透明部分采用绝热隔声材料非透明部分采用绝热隔声材料及轻质围护墙体及轻质围
43、护墙体幕墙特性绝热、隔声、高透光率绝热、隔声、高透光率外立面特色 整体设计由美国KPF建筑设计事务所担纲，风格纯净、简洁、明快、凌厉，具有最大化开阔视野、最大化自然采光，极富纪念性和时代感。 由西向东依次走高的格局，使之成为入京第一国门。【案例三案例三】北京环球贸易中心：采用全隐框双银北京环球贸易中心：采用全隐框双银Low-eLow-e玻璃幕墙，玻璃幕墙，昭示性及品质感极强，展示给北三环一个商务时尚的地标形象昭示性及品质感极强，展示给北三环一个商务时尚的地标形象北京环球贸易中心北京环球贸易中心 地理位置东城区北三环东路36号（处于CBD、燕莎、金融街、中关村、亚运村多商圈簇拥之中）概况A/B栋
44、写字楼面朝北三环主干道，地上24层幕墙类型全隐框玻全隐框玻璃幕墙璃幕墙玻璃材质双层中空双层中空的美国皮尔金顿、北极蓝多功能阳光控制双银低辐射双银低辐射热反射热反射Low-eLow-e玻璃玻璃幕墙特性保暖性、高透光度、良好的隔音效果保暖性、高透光度、良好的隔音效果有效阻止紫外线性能有效阻止紫外线性能外立面特色联体双塔式建筑，整体造型线条流畅、轮廓鲜明，通过玻璃切割方式的巧妙运用，彰显简洁大方又不乏时尚现代的美学品质n概念：概念：两片或多片玻璃之间夹了一层或多层有机聚合物中间膜有机聚合物中间膜。常用的夹层玻璃中间膜有：PVB、SGP、EVA等。此外，还有一些比较特殊的内嵌装饰件（金属网、金属板等）
45、夹层玻璃、内嵌PET材料夹层玻璃等装饰及功能性夹层玻璃。北京凯晨广场北京凯晨广场地理位置西单大街以西、西长安街南侧概况地下4层、地上13层，集办公和商业为一体的综合建筑幕墙类型呼吸式幕墙呼吸式幕墙+ +点支式单索点支式单索幕墙幕墙玻璃材质外层玻璃8+1.14+6夹胶玻璃夹胶玻璃，内层玻璃6+16A+6中空玻璃中空玻璃幕墙特性呼吸式幕墙比单层幕墙节能节能50%左右，隔音隔音性能更强；点支式单索幕墙结构跨度大，玻璃支承构件小，外观更通透通透外立面特色双层立面系统，立面形式凹凸多变，多种幕墙形式结合，设计内容丰富，细部构造完善，在建筑节能及使用舒适性方面有很大突破，同时不失强昭示感【案例四案例四】北
46、京凯晨广场：采用呼吸式幕墙及点支式单索幕墙结合北京凯晨广场：采用呼吸式幕墙及点支式单索幕墙结合的立面形式，幕墙节能、使用舒适性及项目昭示性得到很大提升的立面形式，幕墙节能、使用舒适性及项目昭示性得到很大提升part1写字楼幕墙分类写字楼幕墙分类Part 1.1 Part 1.1 玻璃幕墙玻璃幕墙Part 1.2 Part 1.2 石材幕墙石材幕墙Part 1.3 Part 1.3 金属幕墙金属幕墙Part 1.4 Part 1.4 人造板幕墙人造板幕墙n优点优点高贵典雅、独特多样高贵典雅、独特多样：石材具有高贵典雅、光亮晶莹、坚硬永久高贵典雅、光亮晶莹、坚硬永久等等特征，特征，是不可替代的建筑
47、材料。舒适舒适节能节能：石材具有很好的导热性能和很高的储热能力，冬暖夏很好的导热性能和很高的储热能力，冬暖夏凉，有利于凉，有利于节能。节能。美观美观耐用耐用：石材有着耐久、美观，易清洗，耐酸雨等特点耐久、美观，易清洗，耐酸雨等特点。耐冻性高；耐冻性高；抗压强度高。抗压强度高。n缺点缺点质量笨重，安装难度大，危险性高；防火性差；造价相对较高。【石材幕墙石材幕墙】主要主要由石板支承由石板支承建筑围护结构建筑围护结构，其天然的，其天然的材质及较强材质及较强的抗压能力受到市场广泛认可的抗压能力受到市场广泛认可n概念概念：石材幕墙通常由石板支承结构组成，不承担主体结构载荷与作用的建筑围护结构。石材应用于
48、外立面主要有湿贴和干挂湿贴和干挂两种结构形式。干挂石材结构形式干挂石材结构形式n干挂石材按其结构形式主要分为：干挂石材按其结构形式主要分为：背栓式石材幕墙系统背栓式石材幕墙系统托板式石材幕墙系统托板式石材幕墙系统通长槽式石材幕墙系统通长槽式石材幕墙系统石材幕墙一般采取干干挂挂的安装方式，虽然干挂相对于湿贴造价稍高，但是干干挂安全可靠度较高，不容易挂安全可靠度较高，不容易坠落坠落，所以较高的较高的石材石材墙面墙面都用干挂都用干挂的方式的方式。【背栓式石材幕墙背栓式石材幕墙】强度和稳定性好，造价高，适用强度和稳定性好，造价高，适用于高层和超高层外墙装饰于高层和超高层外墙装饰n连接形式连接形式采用不
49、锈钢胀栓无应力锚固连接，安全可靠。 n 安装结构安装结构采用挂式柔性连接，抗震性能高。多向可调，表面平整度高，拼缝平直、整齐。n 建筑效果建筑效果石材高贵、亮丽的质感使建筑物表现的庄重大方、高贵豪华。 n优点优点强度和稳定性好强度和稳定性好，可适用于高层和超高层外墙饰面；各个挂件均承载石材重量，破裂后石材不易脱落且易于更换；表面不易受污染，耐久性好耐久性好；工厂加工，现场作业量少现场作业量少。n缺点缺点需要专用设备钻孔，工艺相对复杂工艺相对复杂；对石材材质要求高；造价高造价高。背栓式石材幕墙背栓式石材幕墙通长槽式石材幕墙通长槽式石材幕墙托板式石材幕墙托板式石材幕墙n 连接形式铝合金托板连接，粘
50、接在工厂内完成，质量可靠。 n 安装结构采用挂式结构，安装时可三维调整。使用弹性胶垫安装，可实现柔性连接，提高抗震性能。 n 建筑效果石材高贵、亮丽的质感，使建筑物表现的庄重大方、高贵豪华。 【托板式石材幕墙托板式石材幕墙】强度高，耐久性高，但是工艺复强度高，耐久性高，但是工艺复杂，造价高，适用于百米以内建筑外墙装饰杂，造价高，适用于百米以内建筑外墙装饰n优点优点强度高，刚度大；强度高，刚度大；耐久性和安全性好；耐久性和安全性好；n缺点缺点需要专用设备钻孔，工艺相对复杂工艺相对复杂；对石材材质要求高；造价高造价高。n适用范围适用范围适用于高度不超过100米，设防烈度不超过8度的建筑。背栓式石材
