1、消防设施维护工作的内容编制：-有限公司消防系统一般组成一、消防栓系统二、火灾自动报警系统三、自动喷水灭火系统四、气体灭火系统五、消防紧急广播系统六、防排烟系统七、应急照明系统八、防火门、走火通道九、正压式呼吸器十、消防器材（如灭火器、消防桶及消防斧等）一、消火栓系统维护流程1、每月每月清理水泵外表尘埃、锈迹、油防锈漆、清除原来变质的润滑油，加新润滑油，保持水泵清洁干净，无锈迹，保证水泵转动灵活，不渗漏。2、每月每月对水泵控制柜检测：切断控制柜电源，拨动电器原件活动部份，检查电器动作灵活性，检查电器及线路是否有破损、脱落、接触不良的现象，一切正常后，送二次回路电源，手动和自动启动控制柜空载运行，
2、检查控制柜工作情况，其电器动作干脆利落，无异响，工作状态指示正常，模拟各水泵故障，启动控制柜，无故障水泵应能自动投入，代替故障水泵工作。主开关主开关泵分开关泵分开关把开关向下拉，切断水泵控制柜电源！二次回路二次回路按下红色按键，按下红色按键，停止停止1#消防水消防水泵泵按下绿色按键，按下绿色按键，启动启动1#消防水消防水泵泵手手/自动转自动转换开关换开关3、每月每月检查消防水池，保证水池水质清洁，无腐性质，保证水池有足够的消防贮水。4、每月每月对消防管道及各阀门检查：管网、管件固定应牢固、不变型、不渗漏、无锈迹，所有阀门应悬挂符合南网VI的标志牌和水流指示标志，阀体无锈迹，阀杆不渗漏，开关要灵
3、活，并且按要求开启、关闭。阀门悬挂符合南网VI的标志牌，阀体无锈迹，阀杆不渗漏，开关要灵活，并且按要求开启、关闭水流指示标志4、每月每月水泵测试：打开试验栓，接通控制柜主回路电源，分别启动各消防泵，水泵运行应噪声低，发颤少。抽水压力、扬程、流量应符合规范要求。逆时针旋转试验栓手轮，则打开试验栓，当消防泵启动时，注意观察压力表读数是否符合规范要求当消防泵启动后，注意观察压力表读数是否符合规范要求红色停止红色停止按钮按钮绿色启动绿色启动按钮按钮手手/自动转自动转换开关换开关消防水泵控制柜操作步骤：手/自动转换开关转至中间位置，使其工作状态转为手动按下绿色启动按钮，水泵投入工作，此时可对水泵运行情况
4、进行检查检查完成后，按下红色停止按钮，停止水泵运行操作面板5、每月在每月在消防中心试验用联动柜控制水泵1）、手动启动水泵、运行、停止。按下消防联动柜绿色按钮键，则可以手动启动消防水泵按下消防联动柜红色按钮键，则可以手动停止消防水泵2）、模拟破玻动作，联动柜联动水泵自动启动运行3）、联动柜水泵工作状态指示应正常破玻按钮破玻按钮电话插孔电话插孔警铃警铃操作步骤：用专用试验钥匙模拟击碎破玻按钮的动作通过联动柜联动水泵自动启动，水泵投入工作，联动控制柜及水泵控制柜运行指示点亮检查完成后，拔出专用试验钥匙，破玻按钮复位，然后通过联动柜远程停止水泵运行，联动控制柜及水泵控制柜停止指示灯点亮（用力按下或（用
5、力按下或用钥匙打开）用钥匙打开）水泵控制柜水泵控制柜联动控制柜联动控制柜运行状态指运行状态指示灯示灯运行状态指运行状态指示灯示灯6、模拟破玻动作，检查系统工作情况 破玻动作，消防水泵自动启动，联动柜相应楼层破玻动作指示灯亮，警铃上、下层及本层报警，联动柜相应楼层警铃报警指示灯点亮，消防紧急广播（大楼）等联动设备先后动作，并将动作信号反馈到消防联动柜，他们相应的工作指示灯被点亮。破玻按钮破玻按钮警铃警铃（用力按下或（用力按下或用钥匙打开）用钥匙打开）（报警时，上、下层及（报警时，上、下层及本层消防警钟鸣响，并本层消防警钟鸣响，并将动作信号反馈回消防将动作信号反馈回消防联动柜并点亮相应的工联动柜并
6、点亮相应的工作指示灯）作指示灯）（报警时，上、下层及（报警时，上、下层及本层消防广播动作，并本层消防广播动作，并将动作信号反馈回消防将动作信号反馈回消防联动柜并点亮相应的工联动柜并点亮相应的工作指示灯）作指示灯） ）消防广播消防广播7、每月每月对消火栓箱进行检查：检查消火栓箱应完好无损；配件水带、卷盘、水枪、扳手应齐全，外观完好消防卷盘消防卷盘消防水枪消防水枪消防栓头消防栓头消防水带消防水带二、火灾自动报警系统维护流程1）、自检，按下主机自检按钮，主机即进入自行检查状态，如系统有故障，则主机故障灯点亮，发出故障警报音响，后台监控应有故障信号，同时，故障信息被打印机打印。热敏打印机热敏打印机自检
7、按钮自检按钮1、每月每月主机检测：2）、断主供电，备用电源自动投入，主机工作正常。在双电源切箱中切断主电，直流备电应能自动投入，报警主机工作应能正常操作2、每年每年探测器检测：探测器长时间使用，必定会积有很多尘埃，这样会影响探测器的性能，因此，探测器要定期清洗。3、抽检部份探测器（每月抽检量不少于10%，一年内要保证全部检查一遍）：在探测器，报警主机，控制线路正常情况下，检查探测器，给这些探测器加烟加温，当达到设定浓度、温度，探测器确认灯点亮报警，主机接收到信号后，总火警灯及区域火警灯点亮报警，并发出警报音响，打印机打印报警时间及报警部位，楼层警铃上-下-及本层报警，模拟盘相应报警部位灯点亮蜂
8、鸣器发声报警，按下报警主机消音键及模拟盘消音键、警铃及蜂鸣器则停止报警，报下报警主机复位键，系统将复位，恢复正常监视状态。感烟探测器感烟探测器给探测器加给探测器加烟试验，探烟试验，探测器报警后测器报警后指示灯常亮指示灯常亮火灾报警主机火灾报警主机主机接收到探测主机接收到探测器报信号后，报器报信号后，报会在主机显示屏会在主机显示屏上显示具体报位上显示具体报位置置打印机打印报警打印机打印报警时间及报警部位时间及报警部位警铃警铃（报警时，上、下层及（报警时，上、下层及本层消防警钟鸣响，并本层消防警钟鸣响，并将动作信号反馈回消防将动作信号反馈回消防联动柜并点亮相应的工联动柜并点亮相应的工作指示灯）作指
9、示灯）（报警时，上、下层及（报警时，上、下层及本层消防广播动作，并本层消防广播动作，并将动作信号反馈回消防将动作信号反馈回消防联动柜并点亮相应的工联动柜并点亮相应的工作指示灯）作指示灯） ）消防广播消防广播按下复位键，系统将复位，按下复位键，系统将复位，恢复正常监视状态恢复正常监视状态 火灾报警主机火灾报警主机按下报警主机消音键按下报警主机消音键，蜂鸣蜂鸣器停止报警器停止报警4、消防联动柜电源：切断主供电，后备电源应自动投入，联动柜工作正常。消防联动柜内部消防联动柜内部变压器进变压器进线，断开线，断开可切断主可切断主主供电源主供电源消防联动柜内部消防联动柜内部主供电源主供电源切断后，切断后，后
10、备电源后备电源自动投入自动投入4、联动柜自检：按下联动柜自检键，联动柜上所有指示灯被点亮，自检完毕，自检键复位，联动柜恢复正常工作。消防联动柜面板消防联动柜面板按下联动柜试灯键，联动柜上所有按下联动柜试灯键，联动柜上所有指示灯被点亮指示灯被点亮三、自动喷水灭火系统维护流程1、每月每月对水泵进行检测：清理水泵外表尘埃、锈迹、油防锈漆、清除原来变质的润滑油，加新润滑油，保持水泵清洁干净，无锈迹，保证水泵转动灵活，不渗漏。2、每月每月对水泵控制柜检测：切断控制柜电源，拨动电器原件活动部份，检查电器动作灵活性，检查电器及线路是否有破损、脱落、接触不良的现象，一切正常后，送二次回路电源，手动和自动启动控
11、制柜空载运行，检查控制柜工作情况，其电器动作干脆利落，无异响，工作状态指示正常，模拟各水泵故障，启动控制柜，无故障水泵应能自动投入，代替故障水泵工作。主开关主开关泵分开关泵分开关把开关向下拉，切断水泵控制柜电源！二次回路二次回路按下红色按键，按下红色按键，停止停止1#消防水消防水泵泵按下绿色按键，按下绿色按键，启动启动1#消防水消防水泵泵手手/自动转自动转换开关换开关3、每月每月对管网及阀门检查：管网、管件固定应牢固、不变型、不渗漏、无锈迹，所有阀门应悬挂符合南网VI的标志牌和水流指示，阀体无锈迹，阀杆不渗漏，开关要灵活，并且按要求开启、关闭。管网、管件固定应牢固、管网、管件固定应牢固、不变型
12、、不变型、不渗漏、无锈迹不渗漏、无锈迹 阀体无锈迹，阀杆不渗漏，阀体无锈迹，阀杆不渗漏， 开关要灵活，开关要灵活， 4、每月每月试泵：在水泵房试验，水泵运行应无异响，发颤少。抽水压力、扬程、流量应符合规范要求。按下红色按键，按下红色按键，停止消防水泵停止消防水泵按下绿色按键，按下绿色按键，启动消防水泵启动消防水泵5、每月每月检查湿式报警阀：1）、检查雨淋阀（湿式报警阀试验阀）是否渗漏，阀前压力和后压力是否符合规范要求。湿式报警阀前压力湿式报警阀后压力2）、打开试验阀，雨淋阀（湿式报警阀试验阀）后管网泄压，到设定压力范围恒压泵启动抽水补压，继续放水、管网继续泄压到低于湿式阀前管网压力，湿式阀动作
13、，延时30秒钟后，水力警铃报警，电接点压力开关动作，控制喷淋泵运行抽水加压。试验阀试验阀湿式报警阀湿式报警阀延迟器延迟器电接点压力开关电接点压力开关湿式报警阀组湿式报警阀组水力警铃组水力警铃组相应区域的水力警铃会鸣响相应区域的水力警铃会鸣响3）停止喷淋泵，关闭试验阀，恒压泵断续抽水补压管网压力上开，阀后压力高于阀前压力时，雨淋阀（湿式报警阀试验阀）复位，前压力继续上升，到设计要求压力，恒压泵自动停止，系统恢复正常状态。6、主变压器试喷淋（水喷雾），检查时间结合主变压器停电时间进行检测，要求系统动作正确，雾化效果符合规范要求（3.5Kg-4Kg），喷嘴没有堵塞。220KV变电站水喷雾工作状态变电
14、站水喷雾工作状态7、消防控制中心（警传室）控制水泵：1）手动控制水泵启动运行停止。2）联动柜喷淋泵工作状态指示灯指示正常，后台监控应有报警信号。按下消防联动柜绿色按钮键，则可以手动启动消防水泵按下消防联动柜红色按钮键，则可以手动停止消防水泵运行状态指示灯运行指示灯停止指示灯故障指示灯8、管网排水、检查系统工作情况：在管网尾端试验阀排水，该水流指示器动作（办公大楼警铃上、下层及本层报警）。喷淋尾端试验阀喷淋尾端试验阀（现在关闭状态，向下扳为打开进行排水）水流指示器水流指示器输入模块输入模块尾端试验阀打开后，该层水流指示器动作，并经过输入模块把动作信号返回消防中心的报警主机，点亮报警主机的指示灯并
15、发出蜂鸣报警警铃警铃（报警时，上、下层及（报警时，上、下层及本层消防警钟鸣响，并本层消防警钟鸣响，并将动作信号反馈回消防将动作信号反馈回消防联动柜并点亮相应的工联动柜并点亮相应的工作指示灯）作指示灯）（报警时，上、下层及（报警时，上、下层及本层消防广播动作，并本层消防广播动作，并将动作信号反馈回消防将动作信号反馈回消防联动柜并点亮相应的工联动柜并点亮相应的工作指示灯）作指示灯） ）消防广播消防广播3）继续排水，管网继续泄压，到设定压力范围，恒压泵启动补压。4）继续排水，管网继续泄压，到雨淋阀（湿式报警阀试验阀）前压力低于后压力，雨淋阀（湿式报警阀试验阀）动作延时30秒，水力警铃报警，电接点压力
16、开关动作，控制水泵运行抽水加压，留意系统压力表，保证系统在安全压力范围内工作。留意系统压力，保证系统在安全压力范围内工作5）系统试验完毕，停止喷淋主泵，关闭未端试水阀，水流指示器复位，联动柜同时复位，联动柜恢复正常工作，恒压泵继续抽水补压，系统管网压力上升，至设计要求压力范围，恒压泵停止，系统恢复正常。四、气体自动灭火系统维护流程1、每季每季对主机检查：1）、拆除启动瓶电控接头，接上试验灯泡或万用表。启动瓶电控接头启动瓶电控接头2）、按下气体灭火主机及报警主机自检键，气体灭火主机，报警主机即进入自检测状态，系统如有故障，则主机故障灯被点亮，发出故障报警音响，后台监控应有故障信号；如系统正常，自
17、检完毕后主机自动进入正常监控状态。按下试灯键，报警按下试灯键，报警主机即进入试灯状主机即进入试灯状态态1）切断主供电，后备电池自动投入供电，主机工作正常。2、后备电源检测：2）后备电池充电正常。3、模拟烟感、温感和破玻按钮动作，检查系统工作情况（每季度一次）：1）对烟感探测器用专用喷烟器加烟，温感用专用的加温器加温。感烟探测器感烟探测器感温探测器感温探测器3）烟感和温感同时试验时，报警主机，灭火主机报警，相应联动系统启动，后台监控应有火警信号，并且气体灭火主机送出动作指令，延时30秒钟后，灭火控制信号送至启动瓶电控阀，试验灯泡点亮，放气警笛点亮和发声报警，试验完毕，将灭火主机及报警主机复位，系
18、统恢复正常状态。2）单独试烟感或温感报警时，报警主机总火警灯及区域火警灯点亮，并发出报警音响，楼层警铃报警，灭火主机发出预报警，相应联动系统启动，后台监控应有报警信号；但不送出动作指令。气体报警主机气体报警主机火警信号灯火警信号灯报警主机总火警灯及报警主机总火警灯及区域火警灯点亮，并区域火警灯点亮，并发出报警音响发出报警音响蜂鸣器蜂鸣器气体报警主机气体报警主机试验灯泡点亮试验灯泡点亮放气警笛放气警笛气体主机发出灭火指令时，放气警笛发出声、光复合信号4）模拟紧急放气按钮动作，灭火主机报火警并且送出灭火指令至启动瓶电控阀，试验灯泡点亮，相应联动系统启动，后台监控应有火警信号，放气警笛点亮和发声报警
19、、试验完毕，将紧急手动开关复位，灭火主机复位，系统恢复正常状态。紧急放气按钮紧急放气按钮1）管网、管件固定应牢固、不变型、不渗漏、无锈迹，所有阀门应悬挂符合南网VI的标志牌和气流指示，阀体无锈迹，阀杆不渗漏，开关要灵活，并且按要求开启、关闭。4、每月每月对气体管网、储液瓶装置检查：2）打开气瓶压力表阀门，检查气瓶工作压力是否满足要求。3）检查气体灭火装置标志牌是否悬挂正确。1）打开气体控制柜紧急放气开关，气体灭火装置即可启动。5、每季每季对消防中心控制气体灭火的功能检查：3）试验完毕，将紧急放气开关复位，将灭火主机复位，系统恢复正常工作状态。2）模拟各气体灭火区域火警、放气，气体控制柜相应区域
20、火警指示灯，放气指示灯点亮，相应联动系统启动，后台监控应有火警信号。4）保护区间的防火门和防火玻璃的设置应符合相关规范要求。五、消防紧急广播系统维护流程1、每季每季主机检测：1）切断外部线路，手动启动广播主机，播放背景音乐及利用话筒讲话，主机本身音质要好，话音要清晰。2）主机正常，接通外部线路，启动主机播放背景音乐及利用话筒讲话，广播柜手动送出广播、检查系统工作情况。3）模拟破玻动作，紧急广播应自动投入工作，联动柜相应楼层破玻动作指示灯、广播送出指示灯点亮。广播主机广播主机（报警时，上、下层及（报警时，上、下层及本层消防广播动作，并本层消防广播动作，并将动作信号反馈回消防将动作信号反馈回消防联
21、动柜并点亮相应的工联动柜并点亮相应的工作指示灯）作指示灯） ）消防广播消防广播破玻按钮破玻按钮（用力按下或（用力按下或用钥匙打开）用钥匙打开）六、防排烟系统维护流程1、每月每月风机检测：清理风机外表尘埃、锈迹、油防锈漆、清除原来变质的润滑油，加新的润滑油，保持风机清洁干净，无锈迹，保证风机转动灵活。部分风机需要停电才能清扫的，应结合停电机会进行，并做好记录。2、每月每月风机控制柜检测：切断控制柜电源，拨动电器原件活动部份，检查电器动作灵活性，检查电器及线路是否有破损、脱落、接触不良的现象，一切正常后，送二次回路电源，手动和自动启动控制柜空载运行，检查控制柜工作情况，其电器动作正常，无异响，工作
22、状态指示正常，模拟各风机故障，启动控制柜，无故障风机应能自动投入。风机控制柜风机控制柜拉下此开关，可拉下此开关，可以切断控制柜电以切断控制柜电源源二次回路二次回路3、每月每月消防中心联动柜控制风机功能检测：1）手动启动风机、运行、停止。2）模拟破玻动作，联动柜联动风机自动启动运行停止。3）联动柜风机工作状态指示应正常。联动柜联动柜按下消防联动柜绿色按下消防联动柜绿色按钮键，则可以启动按钮键，则可以启动消防风机消防风机按下消防联动柜红色按下消防联动柜红色按钮键，则可以手动按钮键，则可以手动停止消防风机停止消防风机运行指示灯运行指示灯停止指示灯停止指示灯手手/自动开关自动开关4、每季每季防火阀、排
23、烟阀检测：1）外观检查，清扫阀体灰尘、锈迹，油防锈漆，清除阀叶转动轴变质的润滑油，加新润滑油，保持阀体清洁干净，无锈蚀，确保阀叶开关自如。如需运行设备停电才能清扫的应结合停电机会进行。并做好记录。2）现场手动控制阀体开关，阀叶动作灵敏动作信号反馈到联动柜，联动柜阀体动作指示灯点亮，防排烟风机被联动启动工作。3）消防控制中心联动柜电动控制阀开关，阀体应开关灵活，并将动作信号反馈到联动柜，联动柜阀体动作指示灯点亮，防排烟风机被联动工作。4）模拟破玻动作，联动阀体动作，破玻动作联动柜相应柜相应楼层破玻动作指示灯点亮相应楼层防排烟阀上-下-及本层动作，风机联动启动工作，并将动作信号反馈到联动启动工作，
24、并将动作信号反馈到联动柜。电动送风阀电动送风阀手动操作时，掀手动操作时，掀起盖板，拉动操起盖板，拉动操作拉线，可打开作拉线，可打开防火阀防火阀七、应急照明系统维护流程1、灯具外观检查：灯具应完好无损，安装牢固端正，照度应符合规范要求。2、按下试验按钮：正常供电时灯具不亮只有充电指示灯点亮，当按下试验按钮灯具被点亮。按下试验按钮按下试验按钮灯具被点亮灯具被点亮3、切断正常供电，灯具即被点亮。4、灯具充放电，放电时间应符合规范要求。八、防火门、走火通道1、每月外观检查：直观门应无脱漆、无生锈、无变型、无损坏，是否乙级以上防火门。2、每月闭门器检查：门打开后，应能自动灵活关闭，关闭后密闭性能好。3、每月门锁检查：应开门容易、牢固。4、每月门轴检查：应转动灵活，添加润滑油。5、每月检查门开关情况：门开关应灵活、密闭性能好。九、正压式呼吸器1、每月外观检查：外观无破损，压力正常，摆位置符合要求，在正常使用有效期内。十、消防器材1、每月外观检查：包括各种型号的灭火器、防毒面具等，要求：外观无破损，压力正常，摆位置符合要求，数量符合消防相关规定要求，在正常使用有效期内。
