1、条文解读及应用说明大连市装配式建筑装配率计算方法(试行) 目录/Contents0102大连市装配式建筑政策装配率计算方法条文解读及应用说明03工程计算实例04现阶段装配式建筑分析1.大连市装配式建筑政策p 1.1 大连地区政策 2015.10.19 大政发201542号大连市人民政府关于推进建筑产业现代化的实施意见 2016.02.26 大建委发201640号关于2016年度大连市建筑产业现代化项目建设要求的通知 2016.02.24 大建委发201659号关于印发大连市推进建筑产业现代化工作若干规定（暂行） 的通知 2017.03.23 大建委发201794号关于印发大连市装配式建筑单体预
2、制率计算细则（试行）及 补充说明的通知1.大连市装配式建筑政策p 1.1 大连地区政策 2018.06.08 大政办发【2018】72号大连市人民政府办公厅关于进一步推进装配式建筑发展 的实施意见 2018.07.20 大连市建委发大连市装配式建筑装配率计算方法（试行）1.大连市装配式建筑政策p 1.2 大连最新政策 2018.06.08 大连市人民政府办公厅 关于进一步推进装配式 建筑发展的实施意见大政办发【2018】72号1.大连市装配式建筑政策p 1.2 大连最新政策 工作目标l 装配式建筑占新建建筑比例逐年提高，每年力争提高3%。l 到2020年，全市装配式建筑占新建建筑比例力争达到2
3、5%以上。l 大力推进新建住宅产业化全装修，中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区和高新区全部推行新建住宅产业化全装修。l 到2025年，全市装配式建筑占新建建筑比例力争达到40%以上。1.大连市装配式建筑政策p 1.2 大连最新政策 工作目标l 政府投融资的建设项目原则上应采用装配式建筑技术。 政府投融资的学校、医院、博物馆、科技馆、展览馆、办公等公共建筑、保障性住房建筑项目 政府投融资的桥梁、轨道交通、道路、综合管廊、隧道等市政工程和港口、水利工程等1.大连市装配式建筑政策p 1.2 大连最新政策 工作目标l 非政府投资的建设项目分区推进。（1）核心区：中山、西岗、沙河口、甘井子、高新区 总建
4、筑面积3万平方米以上的新建住宅项目； 单体建筑面积5000平方米以上的公共建筑项目； 应全部采用装配式建筑技术。1.大连市装配式建筑政策p 1.2 大连地区最新政策 工作目标l 非政府投资的建设项目分区推进。（2）重点区：旅顺口区、金普新区 总建筑面积3万平方米以上的新建住宅项目，40%以上建筑面积应采用装配式建筑技术； 总建筑面积3万平方米以上和单体建筑面积1万平方米以上的公共建筑项目，应全部采用装配式建筑技术;1.大连市装配式建筑政策p 1.2 大连最新政策 工作目标l 非政府投资的建设项目分区推进。（3）积极发展区：普兰店区、长兴岛经济区、花园口经 济区、瓦房店市、庄河市、长海县。 到2
5、020年，装配式建筑占新建建筑比例不低于10%。由市建委每年年初在装配式建筑建设要求中提出装配式建筑占比。1.大连市装配式建筑政策p 1.2 大连最新政策 装配式建筑建设标准l 单体装配率不低于50%。l 装配式住宅须产业化全装修。1.大连市装配式建筑政策p 1.2 大连最新政策 装配式建筑示范工程建设l 市建委每年在供地阶段选择13个地块。l 高新区、金普新区每年选择12个地块，作为示范工程建设。l 积极推进装配式建筑试点示范项目建设l 以政府投资、国有企业投资、国有控股企业投资项目 引领带动装配式建筑的市场化发展。1.大连市装配式建筑政策p 1.2 大连最新政策 装配式建筑示范工程建设标准
6、l 工程总承包模式。l 采用BIM技术；l 单栋建筑必须达到绿色建筑三星级评价标识;l 单体装配率不低于60%；2.装配率计算方法条文解读及应用说明p 2.1 大连市2017年装配式建筑的计算细则 评价指标：l 单体预制率l 符合产业化标准的五项装配式技术： 预制内隔墙 免抹灰隔墙 全装修 组合成型钢筋制品 定型模板2.装配率计算方法条文解读及应用说明p 2.1 大连市装配式建筑装配率计算方法：2.装配率计算方法条文解读及应用说明p 2.2 计算方法主要内容：装配率计算方法一、适用范围四、装配率计算装配率计算公式装配率计算表各构件应用比例的计算三、装配式建筑满足的要求装配率定义装配率计算单元二
7、、一般规定工艺、部件、材料等要求2.装配率计算方法条文解读及应用说明p2. 3 一般规定：装配式建筑：l 结构系统、外围护系统、设备管线系统、内装系统的主要部分采用预制部品部件集成的建筑。 包括：装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑、装配式木结构建筑及装配式混合结构等。 是一个系统工程，实现建筑主体结构构件预制，非承重围护墙和内隔墙非砌筑并全装修的建筑。2.装配率计算方法条文解读及应用说明p2. 4 一般规定：装配率定义：l 装配率是指单体建筑室外地坪以上的主体结构、围护墙和内隔墙、装修和设备管线等采用预制部品部件的综合比例。l 建筑单体预制率，是指混凝土结构的装配式建筑0.000标高以上的主体
8、结构和围护结构中，预制构件部分的混凝土用量占对应部分混凝土总用量的体积比。2.装配率计算方法条文解读及应用说明p2.5 装配式建筑应同时满足下列要求：l1. 主体结构部分的计算分值不低于20分；l2.围护墙和内隔墙部分的计算分值不低于10分；l3.采用全装修；l 4.装配率不低于50%。 预评价+项目评价 装配式建筑认定+等级评价2.装配率计算方法条文解读及应用说明p2.6 装配率计算公式：lP装配率；lQ1主体结构指标实际得分值；lQ2围护墙和内隔墙指标实际得分值；l Q3装修与设备管线指标实际得分值；l Q4计算项目中缺少的计算项分值总和。l Q4:如公共建筑中没有设置厨房，则该评价项最高
9、分值 计入Q4中。2.装配率计算方法条文解读及应用说明评价项指标要求计算分值最低分值主体结构(50分)柱、支撑、承重墙、延性墙板等竖向构件采用预制构件（采用高精度免抹灰模板施工工艺）20%比例35%35%比例80%(80%比例90%)820*2030*(57*)20梁、板、楼梯、阳台、空调板等构件70%比例80%1020*围护墙和内隔墙(20分)非承重围护墙非砌筑(非承重围护墙免抹灰)比例80%(比例80%)5(3)10预制围护墙与保温、隔热、装饰一体化（预制围护墙与保温、隔热一体化）50%比例80%(50%比例80%）25*(13*)内隔墙非砌筑(内隔墙免抹灰)比例50%(比例80%)5(4
10、)内隔墙与管线、装修一体化（内隔墙与管线一体化）50%比例80%（50%比例80%）25*(13*)装修和设备管线 (30分) 全装修66干式工法的楼面、地面比例70%6集成厨房70%比例90%共3项，按满足项数评分36*集成卫生间70%比例90%共3项，按满足项数评分36*管线分离50%比例70%46*p2.7 装配式建筑装配率计算表：计算表：三类指标+11个评价项+5个拓展评价项2.装配率计算方法条文解读及应用说明评价项指标要求计算分值最低分值主体结构(50分)柱、支撑、承重墙、延性墙板等竖向构件采用预制构件（采用高精度免抹灰模板施工工艺）20%比例35%35%比例80%(80%比例90%
11、)820*202030*(57*)20梁、板、楼梯、阳台、空调板等构件70%比例80%1020*p2.8 主体结构应用比例计算方法：2.装配率计算方法条文解读及应用说明p2.8 主体结构应用比例计算方法：水平构件装配式建筑标准层楼层面积比例分析：序号项目面积值比例1楼板面积302.0673.81%2卫生间面积（37.54）（9.17%）3楼梯面积235.62%4竖向构件面积28.987.08%5连梁面积9.242.26%6梁面积27.546.73%7现浇设备井面积5.281.29%8现浇空调板面积5.881.44%9现浇凸窗面积6.341.55%10其余现浇部分面积0.92650.023%11
12、计算总面积409.252.装配率计算方法条文解读及应用说明p2.9 围护墙和内隔墙：评价项指标要求计算分值 最低分值围护墙和内隔墙(20分)非承重围护墙非砌筑(非承重围护墙免抹灰)比例80%(比例80%)5(3)10预制围护墙与保温、隔热、装饰一体化（预制围护墙与保温、隔热一体化）50%比例80%(50%比例80%）25*(13*)内隔墙非砌筑(内隔墙免抹灰)比例50%(比例80%)5(4)内隔墙与管线、装修一体化（内隔墙与管线一体化）50%比例80%（50%比例80%）25*(13*)2.装配率计算方法条文解读及应用说明p2.9 围护墙和内隔墙：2.9.1 非承重围护墙、内隔墙p 2.9.1
13、.1 非砌筑墙体：l 类型：各种大中型板材、幕墙、木骨架或轻钢骨架复合 墙体等。l 特征：工厂生产、现场安装、以“干法”施工为主， 适合产品集成l 意义：提高建筑质量和品质、建造模式的改变 积极引导和逐步推广新型建筑围护墙体是装配式建筑重点发展的内容之一。 2.装配率计算方法条文解读及应用说明p2.9 围护墙和内隔墙：2.9.1 非承重围护墙、内隔墙p 2.9.1.2 免抹灰墙体：l免抹灰隔墙是指采用标准化设计、工厂化生产、现场避免二次加工为主要特征的砌筑免抹灰隔墙，如经配块设计的新型砂加气混凝土砌块、轻集料连锁砌块等。2.装配率计算方法条文解读及应用说明p2.9 围护墙和内隔墙：2.9.1
14、非承重围护墙、内隔墙p 2.9.1.2 免抹灰墙体：2.装配率计算方法条文解读及应用说明p2.9 围护墙和内隔墙：2.9.1 非承重围护墙、内隔墙p 2.9.1.2 免抹灰墙体：l轻集料连锁砌块是指由轻集料混凝土经振动、压制、蒸汽养护成型，有榫头和榫槽的小型空心连锁砌块。l分为平头块、半块及U型块。2.装配率计算方法条文解读及应用说明p2.9 围护墙和内隔墙：2.9.1 非承重围护墙、内隔墙p 2.9.1.2 免抹灰墙体：2.装配率计算方法条文解读及应用说明p2.9 围护墙和内隔墙：2.9.2 内隔墙与管线一体化l内隔墙与管线一体化是指从设计阶段进行一体化集成设计，在管线综合设计的基础上，内隔
15、墙预埋（预留）与内隔墙相关的管线（槽、孔），不需在安装现场开槽（孔）。2.装配率计算方法条文解读及应用说明p2.10 装修和设备管线：2.10.1 装修和设备管线计算表：评价项指标要求计算分值最低分值装修和设备管线 (30分) 全装修66干式工法的楼面、地面比例70%6集成厨房70%比例90%,共3项按满足项数评分36*集成卫生间70%比例90%,共3项按满足项数评分36*管线分离50%比例70%46*2.装配率计算方法条文解读及应用说明p2.10 装修和设备管线：2.10.2 全装修l 建筑功能空间的固定面装修和设备设施安装全部完成， 达到建筑使用功能和性能的基本要求。l 装配化装修是将工厂
16、生产的部品部件在现场进行组合安装的装修方式，主要包括干式工法楼地面、集成厨房、集成卫生间、管线分离等。 装配化装修是装配式建筑的倡导方向。2.装配率计算方法条文解读及应用说明p2.10 装修和设备管线：2.10.3 干式工法：l干式工法：是指采用干作业施工的建造方法。干式工法的楼面、地面是指将工厂生产的楼面、地面材料在现场采用干式工法组合安装。如采用架空楼地面、采用干法地暖工艺等。2.装配率计算方法主要内容p2.6 装配式建筑装配率计算表：2.6.4 装修和设备管线计算表：l干式工法：2.装配率计算方法条文解读及应用说明p2.10 装修和设备管线：2.10.3 集成厨房、集成卫生间l 集成厨房
17、是指地面、吊顶、墙面、橱柜、厨房设备及管线 等通过设计集成、工厂生产，在工地主要采用干式工法装 配而成的厨房。l 集成卫生间是指地面、吊顶、墙面和洁具设备及管线等通 过设计集成、工厂生产，在工地主要采用干式工法装配而 成的卫生间。2.装配率计算方法条文解读及应用说明p2.10 装修和设备管线：2.10.4 管线分离l 定义：建筑结构体中不埋设设备及管线，将设备及管 线与建筑结构体相分离的方式。l 包括：裸露于室内空间以及敷设在地面架空层、 非承重墙体空腔和吊顶内的管线。l 不包括：对于埋置在结构构件内部（不含横穿）或敷 设在湿作业地面垫层内的管线。2.装配率计算方法条文解读及应用说明p2.10
18、 装修和设备管线：2.10.5 应用比例计算集成厨房按满足下列技术项得分：la)厨房的墙面和地面采用干式工法施工，根据应用比例，得24分。lb)厨房的地面采用薄贴工艺（薄贴工艺为采用预拌瓷砖粘结剂进行铺贴，厚度为35mm），根据应用比例，得12分。lc)厨房的吊顶、橱柜和厨房设备及管线等全部安装到位，根据应用比例，得12分。la)项和b)项二者只能选其中一项参与计算。3.工程计算实例p高层剪力墙住宅：l工程概况：地上建筑用途为住宅；地上31层，层高2.9m；结构型式:剪力墙结构。标准层建筑平面图3.工程计算实例p3.1 高层剪力墙住宅仅水平构件预制采用的评价项：l 主体结构：l 围护墙和内隔墙
19、： 竖向构件采用高精度免抹灰模板施工工艺 水平构件楼板采用叠合楼板、楼梯采用预制楼梯 非承重围护墙免抹灰 内隔墙免抹灰 内隔墙与管线一体化l 装修和设备管线： 全装修 集成厨房 集成卫生间3.工程计算实例p3.1 高层剪力墙住宅仅水平构件预制标准层结构布置图3.工程计算实例p3.1 高层剪力墙住宅仅水平构件预制主体结构计算分值评价项面积类型各位置面积（m2）合计应用比例计算分值标准层屋面层局部屋面楼板楼梯总面积409.27x30393.0972.1212743.3179.6%19.6预制部位面积327.47x30313.68010137.483.工程计算实例p3.1 高层剪力墙住宅仅水平构件预
20、制内隔墙计算分值评价项表面积类型各位置面积（m2）合计应用比例计算分值标准层屋面层局部屋面内隔墙免抹灰总面积617.6x30617.6019145.689.9%4免抹灰面积555x305550172053.工程计算实例p3.1 高层剪力墙住宅仅水平构件预制P=(Q1+Q2+Q3)/ (100-Q4) =(26.6+10+14)/100 =50.6%装配式建筑单体装配率为50.6%3.工程计算实例p 3.2 高层剪力墙住宅竖向和水平构件预制采用的评价项：l 主体结构：l 围护墙和内隔墙： 竖向构件部分采用预制 水平构件楼板采用叠合楼板、楼梯采用预制楼梯 非承重围护墙免抹灰 内隔墙免抹灰 内隔墙与
21、管线一体化l 装修和设备管线： 全装修 集成厨房 集成卫生间3.工程计算实例p 3.2 高层剪力墙住宅竖向和水平构件预制标准层结构布置图3.工程计算实例p 3.2 高层剪力墙住宅竖向和水平构件预制竖向预制构件混凝土体积各位置体积(m3)合计比例计算得分底部加强标准层局部屋面预制墙体总体积83.2x583.2x2617.052596.2528.3%14.7预制028.3x260735.8水平预制构件面积类型各位置面积(m2)合计比例计算得分标准层屋面层局部屋面楼板楼梯总面积409.27x30393.0972.1212743.372.6%12.6预制297.79x30313.3809247.08主
22、体结构计算分值3.工程计算实例p3.2 高层剪力墙住宅竖向和水平构件预制3.1.2 主体结构竖向和 水平构件预制P=(Q1+Q2+Q3)/ (100-Q4) =(27.3+10+14)/100 =51.3%装配式建筑单体装配率为51.3%4.现阶段装配式建筑分析p4.1 现阶段装配式住宅装配率50%分析：4.1.1 主体结构： 竖向构件：l 采用高精度免抹灰模板施工工艺：铝膜、大钢模板l 竖向构件部分采用预制 水平构件：l 楼板采用叠合楼板：卫生间、屋面、楼梯平台板、阳台板、空调板、凸窗板等。l 楼梯采用预制楼梯4.现阶段装配式建筑分析p4.1 现阶段住宅装配率50%分析：4.1.2 围护墙和
23、内隔墙： 非承重围护墙：l 非砌筑：全现浇构造外墙、幕墙、大中型板材等l 免抹灰：砂加气混凝土砌块、轻集料连锁砌块等 内隔墙与管线一体化：l 板材墙、轻集料连锁砌块、木骨架或轻钢骨架复合墙体等 内隔墙：l 非砌筑：板材墙、木骨架或轻钢骨架复合墙体等l 免抹灰：砂加气混凝土砌块、轻集料连锁砌块等4.现阶段装配式建筑分析p4.1 现阶段住宅装配率50%分析：4.1.3 装修和设备管线： 全装修 干式工法的楼面、地面：架空层、干法地暖等 集成厨房、集成卫生间：l 薄贴地面+装修及设备到位；l 墙面、地面干法+装修及设备到位；l 整体模块化产品；4.现阶段装配式建筑分析p4.2 高层剪力墙住宅实例4.
24、现阶段装配式建筑分析p4.3 装配式公建实例4.现阶段装配式建筑分析p4.4 施工图审图方面4.4.1 单体装配率4.现阶段装配式建筑分析p4.4 施工图审图方面4.4.2 全装修施工图纸4.现阶段装配式建筑分析p4.5 与内装公司、深化公司的配合4.现阶段装配式建筑分析p4.5 与内装公司、深化公司的配合4.现阶段装配式建筑分析p4.6 成本分析4.现阶段装配式建筑分析p4.6 成本分析4.现阶段装配式建筑分析 4.7 装配式建筑与传统设计的区别： 装配式方案阶段前期策划分析：对造价影响最大的阶段 最优的技术方案，完善户型库、部品库、预制构件库等 各专业各产业链：集成、协同、一体化设计程度更高 内装、隔墙 图纸精度、深度、细度：减少错漏碰缺、图纸会审 造价：楼板厚度增加，荷载增加，含钢量的优化设计 工期问题：设计工作量增加，结构工作量增大很多，工期问题 结束语装配式建筑优势： 品质的提升 综合造价 社会效益谢谢大家！
