1、1 2 5.15.25.35.43 u了解设备更新的原则、考虑因素u了解设备的磨损与折旧u了解设备经济寿命的确定u掌握设备更新的经济分析方法u了解设备租赁的经济分析方法4 建筑工程经济一部带式运输机由于提斗逐渐磨损而使其效率降低，每年年初效率见下表所示。由于提斗的容量变小，必须延长输送机的运行时间，这样就增加了运行费用。设原有输送机目前的残值为零，下一年度的使用费为8 900元，以后每年递增100元。当提斗处于崭新状态时，为了完成运输任务，输送机每年应运行1 200小时。当效率降低时，每年运行时数就增加。每小时运行费为6.4元，提斗的更新费用为960元。现在有一台与原输送机崭新时性能一模一样的
2、输送机可以替换旧输送机，基准折现率为7%。案例导入年份123456年初效率1.000.940.880.840.800.765 建筑工程经济设备更新就是用经济性更好、性能更完善、技术更先进和使用效率更高的设备去更换已陈旧过时的设备，这些被更换的设备可能是在技术上已经不能继续使用，也可能是在经济上不宜继续使用的设备。广义的设备更新是指补偿设备的综合磨损，包括设备大修、设备更换、设备更新和设备现代化改装。就实物形态而言，设备更新是用新设备替换陈旧落后的设备；就价值形态而言，设备更新是指使设备的价值或功能得到恢复。设备更新的主要目的是为了维持或提高企业生产的现代化水平，尽快形成新的生产能力。进行设备更
3、新方案的经济性分析，首先涉及的是设备的寿命、磨损及其补偿等问题。5.1.1 设备更新的原则与考虑因素5.16 建筑工程经济1）机器设备发生有形磨损机器设备的有形磨损是指机器设备实体的物质磨损，包括设备实体尺寸、形状的改变，设备老化，功能衰退等。产生有形磨损的原因主要有两方面：一方面是由于设备在使用过程中存在着摩擦、振动、疲劳的经常作用，以及由操作不当造成的损坏；另一方面是由于设备与自然环境存在着相互作用。2）机器设备发生无形磨损机器设备的无形磨损是指由技术进步引起的原有设备技术上的陈旧与贬值，主要包括两种形式：一是技术进步引起生产同样设备的社会必要劳动时间减少，价格下降，从而使原有设备发生贬值
4、；二是由于技术进步，新型设备不断涌现，原有设备与之相比，技术经济指标相对落后，经济效益日益降低。3）原有设备的生产能力不足当企业产品销路好，需要增加生产能力时，就可能出现设备生产能力不足的问题。解决这一问题的途径有两方面：一方面是挖掘生产潜力、改变现有产品品种结构、调整生产能力分配等措施；另一方面是依靠新增机器设备和对原有设备进行更新改造。4）出于财务的考虑为了减少所得税的支出，企业可能更新设备或租赁设备，以增加折旧额。1设备更新原则5.1.1 设备更新的原则与考虑因素7 建筑工程经济1）旧设备的价值进行设备更新时，首先应确定旧设备的价值。与旧设备相关的价值概念包括过去的购买价值、账面价值和现
5、在的实际价值（市场价值）。涉及旧设备是否继续使用的决策时，旧设备的价值由其市场价值，也就是其机会成本来决定。2）旧设备的沉没成本旧设备的沉没成本指的是账面价值与市场价值间的差额，即未收回的旧设备的投资损失。沉没成本与设备更新分析无关，不应计入设备的现有价值之中。3）客观的立场进行设备更新时，旧设备的投资者（所有者）不应只从自身的角度进行比较，而应从一个客观的立场上去比较。2设备更新的考虑原则5.1.1 设备更新的原则与考虑因素8 建筑工程经济设备在使用或闲置过程中发生的实体磨损称为有形磨损或物质磨损。有形磨损可分为两种：1）第类有形磨损运转中的设备在外力作用下，实体产生的磨损、变形和损坏称为第
6、类有形磨损。产生第类有形磨损的原因有摩擦磨损、机械磨损和热损伤等。第类有形磨损可使设备精度降低，劳动生产率下降。当这种有形磨损达到一定程度时，整个设备的功能就会下降，甚至难以继续正常工作，丧失使用价值。2）第类有形磨损自然环境的作用是造成设备有形磨损的另一个原因，设备因自然力产生的磨损称为第类有形磨损。这种磨损与生产过程的使用无关，甚至在一定程度上还同使用程度成反比。因此设备闲置或封存不用同样也会产生有形磨损，如金属件生锈、腐蚀，橡胶件老化等。设备更新源于设备的磨损。磨损分为有形磨损和无形磨损，设备磨损是有形磨损和无形磨损共同作用的结果。5.1.2 设备的磨损1有形磨损9 建筑工程经济设备的无
7、形磨损是由于科学技术进步，设备价值相对降低的现象。无形磨损不产生设备实体外形和内在性能的变化，无形磨损可分为两种：1）第类无形磨损第类无形磨损是由于设备制造工艺不断改进，成本不断降低，劳动生产率不断提高，生产同种设备所需的社会必要劳动减少，因而设备的市场价格降低了，这就使原来购买的设备相应地贬值了。2）第类无形磨损第类无形磨损是由于技术进步，社会上出现了结构更先进、生产效率更高、耗能更少的新型设备，而使原有机器设备在技术上显得陈旧落后造成的。这是因为，虽然原有设备的使用期还未达到其物理寿命，能够正常工作，但由于技术上更先进的新设备的发明和应用，使原有设备的生产效率大大低于社会平均生产效率，如果
8、继续使用，有可能使产品成本明显高于社会平均成本，所以原有设备价值应视为已降低，甚至应被淘汰。5.1.2 设备的磨损 2无形磨损10 建筑工程经济设备磨损的类型不同，补偿方式也不同，一般有局部补偿和完全补偿两种。设备有形磨损的局部补偿是修理，设备无形磨损的局部补偿是改造。有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新，即淘汰旧设备，更换新设备，如图所示。5.1.2 设备的磨损 2设备磨损的补偿方式设备磨损的不同补偿形式11 建筑工程经济影响折旧计算的主要因素包括固定资产原值、设备的净残值、设备的折旧年限和折旧的计算方法。固定资产原值：指固定资产的原始价值或重置价值。设备的净残值：指设备的残值扣除清理费用后的
9、余额。一般为原始价值的3%5%。设备的折旧年限：指国家规定的计提折旧费的时间。折旧的计算方法：指国家规定的计提折旧费的计算方法。设备的折旧是指由于设备发生磨损后，为了使再生产过程不断延续下去，就要将设备因磨损而失去的价值逐渐转移到产品成本中去，并从产品销售收入中回收。这种计入成本回收的设备的转移价值称为折旧费。5.1.3 设备的折旧 1影响设备折旧的主要因素12 建筑工程经济某企业有一座仓库，原值为100万元，预计使用年限为20年，预计净残值为4%，计算该仓库年折旧率和年折旧额是多少?【解】 2设备折旧的方法选择折旧的计算方法很多，一般可概括为线性折旧法、工作量法和加速折旧法。1）线性折旧法线
10、性折旧法也称为直线法或平均年限法，即根据固定资产原值、预计净残值率和折旧年限计算折旧。线性折旧法的适用条件包括：资产效益的降低是时间流逝的函数，而不是使用状况的函数；利息因素可忽略不计；在资产使用年限中，修理、维修费用，操作效率均基本不变。线性计算法的计算公式为：5.1.3 设备的折旧1100%预计净残值率年折旧率折旧年限年折旧额固定资产原值年折旧率典型案例14%100%=4.8%20旧年折率1004.8%4.8（）旧额年折万元13 建筑工程经济某企业购入货运卡车一辆，原值15万元，预计净残值率为5%，预计总行驶里程为60万公里，当年行驶里程为3.6万公里，该项固定资产的年折旧额是多少?【解】
11、 2设备折旧的方法选择2）工作量法工作量法实际上也是直线法，只不过是按照固定资产所完成工作量平均计算每期的折旧额。工作量法适用于专用设备折旧的计算。（1）交通运输企业和其他企业专用车队的客货运汽车，按照行驶里程计算折旧费，其计算公式如下： （2）大型专用设备，可根据工作小时计算折旧费，其计算公式如下： 5.1.3 设备的折旧典型案例1原值 （预计净残值率）单位里程折旧费规定的总行驶里程年折旧费单位里程折旧费 年实际行驶里程1100%原值 （预计净残值率）每小时工作折旧费规定的总工作小时年折旧额固定资产原值年折旧率1515%0.237 560（）（）单旧费位里程折万元/万公里3.60.237 5
12、0.855（）旧费本年折万元14 建筑工程经济3）加速折旧法加速折旧法又称递减折旧费用法，指在固定资产使用前期提取折旧较多，在后期提取较少，使固定资产价值在使用年限内尽早得到补偿的折旧计算方法。它是一种鼓励投资的措施，国家先让利给企业，加速回收投资，增强还贷能力，促进技术进步。加速折旧法的适用条件包括：修理和维修费是递增的；收入和操作效率是递减的；承认固定资产在使用过程中所实现的利息因素；后期收入难以预计。加速折旧的方法很多，有双倍余额递减法和年数总和法等。2设备折旧的方法选择5.1.3 设备的折旧（1）双倍余额递减法双倍余额递减法是以平均年限法确定的折旧率的双倍乘以固定资产在每一会计期间的期
13、初账面净值，从而确定当期应提折旧的方法。其计算公式为： 实行双倍余额递减法时，应在折旧年限到期前两年内，将固定资产净值扣除净残值后的净额平均摊销。2100%年折旧率折旧年限年折旧额固定资产净值年折旧率15 建筑工程经济某高新技术企业进口一条生产线，固定资产原值为80万元，预计使用5年，预计净残值为1.6万元，该生产线按双倍余额递减法计算各年折旧额分别是多少?2设备折旧的方法选择5.1.3 设备的折旧典型案例【解】上述计算结果见右表。2100%40%3年倍直折率双线旧8040%32803240%19.2803219.240%11.52803219.211.521.67.842803219.211
14、.521.67.842（）（）（）（）（）（）（）（）（）第一年提折万元第二年提折万元第三年提折万元第四年提折万元第五年提折万元计旧额计旧额计旧额计旧额计旧额年 数年初净值折旧率/%折旧额累计折旧年末净值0123450.0080.0048.0028.8017.289.4404040400.0032.0019.2011.527.847.840.0032.0051.2062.7270.5678.4080.0048.0028.8017.289.441.6016 建筑工程经济（2）年数总和法年数总和法是以固定资产原值扣除预计净残值后的余额作为计提折旧的基础，按照逐年递减的折旧率计提折旧的一种方法。采用
15、年数总和法的关键是每年都要确定一个不同的折旧率。其计算公式为：2设备折旧的方法选择5.1.3 设备的折旧100%12折旧年限已使用年数年折旧率折旧年限 （折旧年限）年折旧额 （固定资产原值-预计净残值） 年折旧率17 建筑工程经济某高新技术企业进口一条生产线，固定资产原值为40万元，预计使用5年，预计净残值为1.6万元，在折旧期限内，各年的尚可使用年限分别为5年、4年、3年、2年和1年，年数总和为15年。该生产线按年数总和法计算各年折旧额分别是多少?【解】第一年：第二年：第三年：第四年：第五年：上述计算结果见右表。2设备折旧的方法选择5.1.3 设备的折旧典型案例5155401.612.801
16、5（）（）旧旧额年折率年折万元4154401.610.2415（）（）旧旧额年折率年折万元3153401.67.6815（）（）旧旧额年折率年折万元2152401.65.1215（）（）旧旧额年折率年折万元1151401.62.5615（）（）旧旧额年折率年折万元年数尚可使用年限原值残值折旧率折旧额累计折旧额净值0123455432138.438.438.438.438.45/154/153/152/151/1512.8010.247.685.122.5612.8023.0430.7235.8438.404027.2016.969.284.161.618 建筑工程经济1物理寿命设备的物理寿命也
17、称为实际寿命、自然寿命。它是指设备从全新状态下使用开始直到报废的全部时间过程。实际寿命的长短主要取决于设备有形磨损的速度。2所有寿命设备的所有寿命指资产由一所有者购置之日到处置之日所经历的时间长度。3使用寿命设备的使用寿命指资产保持生产性服务状态（无论作为主要使用或是备用）的时间长度（年数），它是资产在生产经营中预计可以产生收入的总年限。4技术寿命设备的技术寿命指设备在开始使用后能够持续地满足使用者需要功能的时间。技术寿命的长短主要取决于无形磨损的速度。5折旧寿命设备的折旧寿命指国家有关部门规定的设备计提折旧费的年限。6经济寿命设备的经济寿命是从经济角度看设备最合理的使用期限，它是由有形磨损和
18、无形磨损共同决定的。 5.25.2.1 设备的寿命由于磨损的存在，设备的使用价值和经济价值逐渐消失，因而设备具有一定的寿命。19 建筑工程经济1静态模式下设备经济寿命的确定方法5.2.2 设备经济寿命的确定静态模式下设备经济寿命的确定方法就是在不考虑资金时间价值的基础上计算设备年平均使用成本ACn，使得最小的n0就是设备的经济寿命。在利率为零的条件下，设备年等额总成本是设备的年等额资产恢复成本与设备的年等额运营成本之和，计算公式如下：式中 n设备使用期限，在设备经济寿命计算中，n是一个自变量；j设备使用年度，j的取值范围为1到n；ACnn年内设备的年等额总成本；P设备的购置成本，即设备之原值；
19、Cj在n年使用期间的第j年度设备的运营成本；Ln设备在第n年的净残值。11nnnjjPLACCnn如果设备的经济寿命为m年，则m应满足如下不等式条件：上式的关系也可通过下图表示。11mmmmACACACAC，设备经济寿命示意图20 建筑工程经济某设备目前实际价值为3万元，有关统计资料如表所示，求其经济寿命。 某设备运行有关资料 单位：元典型案例1静态模式下设备经济寿命的确定方法5.2.2 设备经济寿命的确定继续使用年限j1234567年运行成本/元5 0006 0007 0009 00011 50014 00017 000年末残值/元15 0007 5003 7501 8751 0001 00
20、01 00021 建筑工程经济【解】由统计资料可知，该设备在不同使用年限时的年平均成本如右表所示。由表所示，当设备使用到第5年时，年平均使用成本ACn13 500元为最小，也就是说当设备一共使用5年，每年的年平均使用成本最低，因此可以认为设备在不考虑资金时间价值的情况下其经济寿命为5年。典型案例1静态模式下设备经济寿命的确定方法5.2.2 设备经济寿命的确定使用年限n资产消耗成本（P-Ln）平均年资产消耗成本（3）=（2）/（1）年度运行成本Oj运行成本累计Oj平均年度运行成本（6）=（5）/（1）年平均使用成本ACn（7）=（3）+（6）（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）115 00
21、015 0005 0005 0005 00020 000222 50011 2506 00011 0005 50016 750326 2508 7507 00018 0006 00014 750428 1257 0319 00027 0006 75013 781529 0005 80011 50038 5007 70013 500629 0004 83314 00052 5008 75013 583729 0004 14317 00069 5009 92914 072设备在不同使用年限时的静态模式下的年平均成本 单位：元22 建筑工程经济当利率不为零时，计算经济寿命需考虑资金的时间价值。设备在
22、n年内的等额年总成本ACn可按下式计算： 式中 年等额资产恢复成本； 年等额运营成本。等额年总成本ACn还可写为式中 TCn设备在n年内的总成本现值。2动态模式下设备经济寿命的确定方法5.2.2 设备经济寿命的确定11/nnnnACP A PinL A FinCA GinPLA PinLiCA Gin（， ， ） （， ， ）（， ， ）（）（， ， ）（， ， ）1/nnnnjjACTCA PinPL P FinCP FinA Pin（， ， ）（， ， ）（， ， ） （， ， ）/nnPLA PinLi（）（， ， ）1/CA Gin （， ， ）23 建筑工程经济1确定目的及对象首先要
23、做的是确定设备更新分析的目的。是维持生产现状，还是扩大生产规模，提高产品或施工质量，还是降低成本，改善生产安全性。分析的对象不仅可以是一台设备，还可以是某个生产装置、一条生产线、一个生产系统等。2收集资料收集设备的原价、重置价格，已使用年限、拟继续使用年限、磨损程度、折旧费、维修使用费用、性能，新设备性能等。3确定更新方式对现有设备可采用的更新方式主要包括：进行一般维修继续使用；大修方案的分析；设备更换（原型或新型更新）方案分析；设备现代化改装方案分析。4方案确定确定最佳设备更新方案。5.3.1 设备更新经济分析的一般程序5.3设备更新经济分析从本质上看，是一种可供选择的更新方案的选优问题，包
24、括以下程序：24 建筑工程经济某建筑施工用升降机由一台一年前购买的10 kW的发动机驱动。现要将升降机的能力增加一倍，需要20 kW的发动机。为达到这一目的有两个方案可供选择：方案一，所需的20 kW可由原来的发动机再配一台10 kW新发动机提供；方案二，所需的20 kW可由一台20kW的新发动机提供。试对两方案进行比较分析。设备更新经济分析的主要内容包括：设备能力不足的更新分析、设备能力下降的更新分析及设备过时的更新分析。典型案例5.3.2 设备更新经济分析的内容1设备能力不足的更新分析说明：现正使用的发动机的原值为7 000元，效率85%。10 kW的新发动机售价8 000元，效率86%。
25、20 kW新发动机售价14 000元，效率为90%。10 kW的旧发动机重估价为5 500元。电价为0.8元/kWh，升降机每年平均工作2 000 h。10 kW发动机年运转成本为1 000元，20 kW新发动机年运转成本为1 500元。税费和保险费为购置费的1%，利率为6%。新发动机的寿命均为12年，旧发动机的寿命为10年，所有发动机的残值均为初始投入的20%。25 建筑工程经济【解】（1）方案一的年值成本计算。1）现10 kW发动机的年值成本：2）新10 kW发动机的年值成本：（2）方案二的年值成本计算（3）两方案比较：用20 kW的新发动机更新旧设备较为经济。典型案例5.3.2 设备更新
26、经济分析的内容1设备能力不足的更新分析55001100/6% 1011006%663.9610 / 0.850.82 00018823.53100070A P（）（， ）（）（）（）（）（）资产电费运转费税费险费消耗成本元元用元和保元80001600/6% 1216006%859.5210 / 0.860.82 00018604.45100080663.9618823.53100070859.5218604.6510008041101.66A P（）（， ）（）（）（）（）（）（）资产电费运转费税费险费总消耗成本元元用元和保元年值成本元14 0002800/6% 1228006%1504.16
27、20 / 0.900.82 00035555.5515001401504.1635555.55150014038699.71A P（）（， ）（）（）（）（）（）总（）资产电费运转费税费险费消耗成本元元用元和保元年值成本元26 建筑工程经济【解】由于新设备和旧设备的寿命不同，因此需要计算设备的费用年值进行比较。对新旧设备费用年值进行比较后得出结论，应更新旧设备。典型案例5.3.2 设备更新经济分析的内容2设备性能下降的更新分析设备长期使用，受综合磨损的影响，导致设备的经济性能下降，生产费用增加，劳动生产率降低，再使用已不经济，须进行更新分析。某公司在10年前以78 000元购入一台设备，现其性
28、能下降，估值为13 000元；目前市场上有一种性能更好的设备，售价26 000元，新设备的寿命为10年，残值为2 600元；旧设备还能再用两年，残值为1 300元。试分析是否需要对旧设备进行更换。130001300/6% 213006%6 459.1826 0002 600/6% 102 6006%3336.06A PA P（）（，）（）（）（， ）（）旧设备费设备费用年值元新用年值元27 建筑工程经济设备过时的更新是受第类无形磨损的影响，其后果是原有设备价值降低，丧失局部或全部使用功能。这种影响与技术进步的具体形式有关：当技术进步表现为不断出现性能更完善、效率更高的新设备，但加工方法没有原则
29、性变化时，将使原有设备的使用功能大幅度降低；当技术进步表现为采用新的加工对象如新材料时，则原有设备的使用功能完全丧失，加工旧材料的设备必然要被淘汰；当技术进步表现为改变原有生产工艺，采用新的加工方法时，则为旧工艺服务的原有设备将失去使用功能；当技术进步表现为产品的更新换代时，不能使用新产品生产的原有设备也要失去使用功能，即被淘汰。旧设备的过时与采用新设备相关分析见下表。5.3.2 设备更新经济分析的内容3设备过时的更新分析 形式项目加工方法不变新的加工对象改变生产工艺产品更新换代使用功能使用功能下降使用功能消失使用功能消失使用功能消失更新方法继续使用或更新直接更新直接更新直接更新28 建筑工程
30、经济1）原型设备更新分析原型设备更新分析，是假定企业的生产经营期较长，并且设备一旦选定，今后均采用原型设备重复更新，这相当于研究期为各设备自然寿命的最小公倍数。原型设备更新分析的步骤是：（1）确定各方案共同的研究期。（2）用费用年值法确定各方案设备的经济寿命。（3）通过比较每个方案设备的经济寿命确定最佳方案，即旧设备是否更新以及新设备未来的更新周期。5.3.3 设备更新经济分析方法及其应用 1设备更新经济分析方法设备更新分析的结论取决于所采用的分析方法，而设备更新分析的假定条件和设备的研究期是选用设备更新分析方法时应考虑的重要因素。研究期是互斥方案进行现金流量计算时共同的计算期，它是为消除各方
31、案计算周期的长短不一而建立的可比条件。29 建筑工程经济典型案例5.3.3 设备更新经济分析方法及其应用 1设备更新经济分析方法某公司未来生产经营期能维持相当长的时间，现有三种设备A、B和C可以选择，这三台设备构成了互斥的方案组。设备A 自然寿命为5年，B和C设备的自然寿命分别为6年和7年，设备各年的现金流量如图所示。设基准收益率为10%，试采用原型设备更新分析方法，比较三个设备方案的优劣，并确定最优方案的设备更新周期。 图a 原型设备更新现金流量图30 建筑工程经济典型案例5.3.3 设备更新经济分析方法及其应用 1设备更新经济分析方法【解】研究期为5、6、7的最小公倍数210。采用费用年值
32、法确定各台设备的经济寿命，A设备有5个更新策略；B和C分别有6个和7个更新策略，更新分析的互斥策略数为5+6+7=18个，各策略现金流量如图a所示。各设备等额年总成本最低的策略所对应的使用期限即该设备的经济寿命。三个方案经济寿命计算结果如表所示。A设备B设备C设备n年末第n年残值n年期间的运营费等额年总成本第n年残值n年期间的运营费等额年总成本第n年残值n年期间的运营费等额年总成本014 00020 00027 50019 9003 3008 800.0001 20023 200.0001 65031 900.0028 8005 500 8 223.80*03 40013 771.5701 6
33、5017 495.5036 6006 0508 497.1705 80011 362.6301 65012 707.7545 5008 8008 942.6108 00010 639.3901 65010 326.2553 3009 9009 549.26010 200 10 566.62*01 6508 904.506012 60010 819.4001 6507 964.00701 6507 298.50*“*”表示设备经济寿命对应的设备等额年总成本。31 建筑工程经济（续）解：等额年总成本计算示意如下：各方案不同更新策略的等额年总成本见表。其中旧设备A的经济寿命为2年，新设备B的经济寿命
34、为5年，新设备C的经济寿命为7年。在研究期210年内，以各方案设备经济寿命对应的等额年总成本为比较依据，方案C为最优。结论：采用设备C，C设备未来的更新周期为其经济寿命7年。典型案例5.3.3 设备更新经济分析方法及其应用 1设备更新经济分析方法2514 0008800/10% 28800 10%3300/10% 15500/10% 2 /10% 28 223.802 000/10% 51200/10% 13400/10% 25800/10% 38000/10% 410 200/10% 5 ABACA PFPFPA PACA PFPFPFPFPFP（） （， ）（， ）（， ）（， ）（）（，
35、 ）（， ）（， ）（， ）（， ）（， ）元C7/10% 510556.6227 500/10% 716507 298.50A PACA P（， ）（）（， ）（）元元32 建筑工程经济2）新型设备更新分析所谓新型设备更新分析，就是假定企业现有设备可被其经济寿命内等额年总成本最低的新设备取代。在有新型设备出现的情况下，常用的设备更新方法是年值成本法和边际成本法。（1）年值成本法年值成本是指考虑资金的时间价值条件下，通过分别计算比较既有旧设备和备选新设备服务期（或经济寿命期）内的平均总费用，决定是使用新型设备还是继续使用旧设备。5.3.3 设备更新经济分析方法及其应用 1设备更新经济分析方法3
36、3 建筑工程经济某机器A正在使用，其目前的残值估计为2 000元。据估计，这部机器还可使用5年，每年的使用费为1 200元，第5年年末的残值为零。为机器A的更新提出两种方案。方案甲：5年之后，用机器B来代替机器A。其原始费用估计为10 000元，寿命估计为15年，残值为零，每年使用费为600元。方案乙：现在就用机器C来代替机器A。机器C的原始费用估计为8 000元，寿命为15年，残值为零，每年使用费为900元。详细数据列于右表内。折现率为10%。比较方案甲和方案乙，哪个经济效果好?典型案例5.3.3 设备更新经济分析方法及其应用 1设备更新经济分析方法年 末方 案 甲方 案 乙原始费用年使用费
37、原始费用年使用费0机器A2 000机器C8 00011 20090021 20090031 20090041 2009005机器B10 0001 2009006600900760090086009009600900106009001160090012600900136009001460090015600900162060090034 建筑工程经济【解】（1）选定研究期为15年。方案甲：机器B的年值成本为方案甲在15年内发生的费用现值为方案乙：机器C在15年内的费用为显然，方案甲优。（2）选定研究期为5年。如果情报不足，往往不得不采用较短的研究期。若采用什么机器来继续机器A的工作并不清楚，就只能
38、选定机器A还可使用的时期5年作为研究期，这时：而机器C按照寿命为15年计算的年度费用是：就是说，在前5年中采用机器A比采用机器C每年可以节约1 9521 728224（元），至于5年以后的情况则未加考虑。一般来说，研究期越长，所得的结果越重要，但是所做的估计也越可能是错误的。因此，研究期的选定必须根据估计和判断。典型案例5.3.3 设备更新经济分析方法及其应用 1设备更新经济分析方法B10000/10% 15600 1915ACA P（，）（）元B8 000900/10% 1514845PCPA（， ）（）元A2 000/10% 512001728ACPA（，）（）元C8000/10% 159
39、001952ACPA（， ）（）元35 建筑工程经济（2）边际成本法如果今后的情况非常难以预料，可采用逐年比较新旧设备成本的方法，这就是边际成本法。边际成本法进行更新分析的步骤是： 计算旧设备的年度边际成本。 式中 MCn第n年旧设备的年度边际成本；Cn第n年旧设备的经营成本以及损失额；（Ln-1Ln）第n年的资产折旧费；Ln-1i资产占用资金的成本。5.3.3 设备更新经济分析方法及其应用 1设备更新经济分析方法11nnnnnMCCLLLi（） 计算新设备的年均总成本。 式中 新设备的年均总成本； 新设备购置费； 第n年新设备残值；Cj新设备第j年的运营成本。 根据计算结果进行比较。当 时，
40、需更新旧设备；当 时，应保留旧设备。/nnjACPL P FinA PinCP FinA Pin（， ， ） （， ， ） +（， ， ） （， ， ）nACPnLnnMCACnnMCAC36 建筑工程经济某旧设备再继续使用一年的边际费用见表。现有的新设备价格为50 000元，寿命为15年，年经营成本为1 800元，残值为4 000元，折现率ic10%。试分析是否应对旧设备进行更新。5.3.3 设备更新经济分析方法及其应用 1设备更新经济分析方法典型案例新设备产量和质量提高增加收入1 600旧设备现在出售价格9 600新设备工资节约1 200旧设备一年后出售价格8 200新设备作业费节约4 5
41、00旧设备继续使用的资产占用资金成本（i=10%）（2）960新设备装修节约3 000旧设备年经营费1 200旧设备资产折旧费（3）1 400旧设备经营费及损失（1）11 500旧设备的边际成本（4）=（1）+（2）+（3）13 86037 建筑工程经济【解】 旧设备的边际成本MCn为13 860元。新设备的年均总费用为：比较新旧设备年成本的计算结果，用新设备更新旧设备，每年可节约开支：13 8608 247.65 612.4元。因此，应尽快更换旧设备。5.3.3 设备更新经济分析方法及其应用 1设备更新经济分析方法典型案例50 0004 000/10%5/10% 1518008 247.6n
42、ACP FA P （，1 ） （，）（）元38 建筑工程经济【解】选择旧设备O的剩余使用寿命2年为研究期，采用年值法计算新旧设备的等额年总成本。从以上计算结果可以得出结论，使用新设备A比使用旧设备O每年节约421元，故应立即用设备A更换设备O。1）技术创新引起的设备更新通过技术创新不断改善设备的生产效率，提高设备使用功能，会造成旧设备产生无形磨损，从而有可能导致企业对旧设备进行更新。典型案例5.3.3 设备更新经济分析方法及其应用2设备更新经济分析方法的应用乙公司用旧设备O加工某产品的关键零件，设备O是8年前买的，当时的购置及安装费为80 000元，设备O目前市场价为18 000元，估计设备O
43、可再使用2年，退役时残值为2 750元。目前市场上出现了一种新的设备A，设备A的购置及安装费为120 000元，使用寿命为10年，残值为原值的10%。旧设备O和新设备A加工100个零件所需时间分别为5.24 h和4.22 h。该公司预计今后每年平均能销售44 000件该产品。该公司人工费为18.7元/h，旧设备动力费为4.7元/h，新设备动力费为4.9元/h，基准收益率为10%。试分析是否应采用新设备A更新旧设备O。O18 00027 50/10% 22 750 10%5.2410044 00018.74.763013.09ACA P（）（，）（）（）元A120 00012 000/10% 1
44、012 000 10%4.2210044 00018.74.962592.08ACA P（）（， ）（）（）元39 建筑工程经济典型案例5.3.3 设备更新经济分析方法及其应用2设备更新经济分析方法的应用2）市场需求变化引起的设备更新有时旧设备的更新是由于市场需求增加超过了设备现有的生产能力，这种设备更新分析可通过下面的例子来说明。由于市场需求量增加，甲钢铁集团公司高速线材生产线面临两种选择，方案一是在保留现有生产线A 的基础上，3年后再上一条生产线B，使生产能力增加一倍；方案二是放弃现在的生产线A，直接上一条新的生产线C，使生产能力增加一倍。生产线A 是10年前建造的，其剩余寿命估计为10年
45、，到期残值为100万元，目前市场上有厂家愿以700万的价格收购A 生产线。生产线A 今后第一年的运营成本为20万元，以后每年等额增加5万元。B生产线3年后建设，总投资6 000万元，寿命期为20年，到期残值为1 000万元，每年运营成本为10万元。C生产线目前建设，总投资8 000万元，寿命期为30年，到期残值为1 200万元，年运营成本为8万元。基准收益率为10%，试比较方案一和方案二的优劣，设研究期为10年。40 建筑工程经济【解】方案一和方案二的现金流量如图所示。设定研究期为10年，各方案的等额年总成本计算如下：方案一：方案二：从以上比较结果来看，应采用方案一。典型案例5.3.3 设备更
46、新经济分析方法及其应用2设备更新经济分析方法的应用AB1700/10% 10100/10% 10205/10% 10146.256 000/10% 201000/10% 2010/10% 7/10% 10414.91146.25414.91561.16ACA PA FA GACA PA FFAA FAC（， ）（， ）（， ）（）（， ）（， ）（，）（， ）（）（）万元万元万元c28000/10% 301200/10% 308849.48849.48ACA PA FAC（， ）（， ）（）（）万元万元甲钢铁集团公司现金流量图41 建筑工程经济设备租赁是设备使用者按照合同规定，按期向设备所有者
47、支付租金而取得设备使用权的经营活动，是一种契约性协议，是企业家取得设备进行生产经营的一个重要手段。规定设备的所有者（出租人）在一定时期内，根据一定的条件，将设备交给使用者（承租人）使用，承租人按协议分期支付租金，并享有对租赁资产的使用权。5.45.4.1 设备租赁概述1设备租赁概念42 建筑工程经济1）经营性租赁经营性租赁又称服务租赁或管理租赁，它是由出租者向承租者提供一种特殊服务的租赁，即出租者除向承租者提供租赁物外，还承担租赁设备的保养、维修、管理、老化、贬值的风险。这种方式带有临时性，因而租金较高。承租者往往用这种方式租赁技术更新较快、租期较短的设备，承租设备的使用期往往也短于设备的正常
48、使用寿命；并且经营性租赁设备的租赁费计入企业成本，可减少企业所得税。租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约。经营租赁通常为短期租赁。通常适用于一些需要专门技术进行维修保养、技术更新较快的设备。租赁从承租人筹资的角度来看，大致可以分为经营性租赁和融资性租赁两大类。5.4.1 设备租赁概述2设备租赁的形式43 建筑工程经济2）融资性租赁融资性租赁是一种融资和融物相结合的租赁方式。租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约。出租者按照要求提供规定的设备，然后以租金形式回收设备的全部资金。这种租赁方式是以融资和对设备的长期使用为前提，租赁期相当于
49、或超过设备的寿命期，租赁对象往往是一些贵重和大型设备。由于设备是承租者选定的，出租者对设备的整机性能、维修保养、老化风险等不承担责任。在租赁期满时，通常租赁资产的所有权转让给承租方。租赁从承租人筹资的角度来看，大致可以分为经营性租赁和融资性租赁两大类。5.4.1 设备租赁概述2设备租赁的形式融资租赁是现代租赁的主要形式，通常为长期租赁。融资租赁的特点包括：（1）出租方仍然保留租赁资产的所有权，但与租赁资产有关的全部风险和报酬实质上已经转移。（2）租约通常是不能取消的，或者只有在某些特殊情况下才能取消。（3）租赁期限较长，几乎包含了租赁资产全部的有效使用期限。（4）在一般情况下，融资租赁只需通过
50、一次租赁，就可收回租赁资产的全部使用投资，并取得合理的利润。（5）租赁期满时，承租人有优先选择廉价购买租赁资产的权利；或采取续租方式；或将租赁资产退还出租方。44 建筑工程经济对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比具有一定的优势。1）减少资金支出租赁一般是企业财力不足时采用的方式，承租人在使用设备时只需要逐期支付租金，从而节省了相当于设备价值的一笔资金，特别适合中小型企业。对于季节性强、临时性使用的设备，采用租赁方式也更为有利。因为租赁费用是在成本中列支的，因此企业还可以少缴纳所得税，即得到纳税利益。2）避免技术落后的风险随着科学技术的发展，设备更新换代很快，设备的技术寿命缩短，使用单位自购设
