1、物业设施设备管理物业设施设备管理第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应知识目标知识目标 了解采暖系统的分类、蒸汽采暖的特点、热了解采暖系统的分类、蒸汽采暖的特点、热力站的构成、力站的构成、燃气的种类燃气的种类 以及燃气供应方式。以及燃气供应方式。掌握采暖系统的组成及各种常用采暖设备的掌握采暖系统的组成及各种常用采暖设备的作用及其使用方法作用及其使用方法。理解低温水采暖系统的工作原理和小区采暖理解低温水采暖系统的工作原理和小区采暖管道的敷设要求。管道的敷设要求。掌握采暖系统和燃气供应系统常见故障的处掌
2、握采暖系统和燃气供应系统常见故障的处理方法理方法。精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应能力目标能力目标 熟知采暖、燃气供应设备设施的名称、作熟知采暖、燃气供应设备设施的名称、作用和特点。用和特点。评定采暖、燃气供应设备的完好率及其评定采暖、燃气供应设备的完好率及其运行的状况。运行的状况。能够对能够对采暖、燃气供应设备设施进行有采暖、燃气供应设备设施进行有效的管理与维护。效的管理与维护。精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应第一节第一节 采暖系统的分类与组成采暖系统的分类与组成 一、采暖
3、系统的分类一、采暖系统的分类 按用途分类按用途分类 1.1.热水采暖系统热水采暖系统：以热水为热媒。2.2.蒸汽采暖系统蒸汽采暖系统：以蒸汽为热煤。3.3.热风采暖系统热风采暖系统：以空气为热煤。（二）按作用范围的不同分类（二）按作用范围的不同分类 1.1.局部采暖系统：局部采暖系统：火炉供暖、电热供暖等。2.2.集中采暖系统：集中采暖系统：向多个房间供暖。3.3.区域采暖系统：区域采暖系统：满足建筑群或区域的供暖。精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应 二、采暖系统的组成二、采暖系统的组成（图4-1）1.1.热源热源 热的发生器，用于产生
4、热量，是采暖系统中供应热量的来源。2.2.热循环系统热循环系统 用于进行热量输送的管道及设备，是热量传递的通道。3.3.散热设备散热设备 是将热量传递到室内的设备，即系统中的负荷设备。第一节第一节 采暖系统的分类与组成采暖系统的分类与组成精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应图图4-1 4-1 采暖系统的基本构成采暖系统的基本构成第一节第一节 采暖系统的分类与组成采暖系统的分类与组成精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应 采暖系统的工作原理：采暖系统的工作原理：低温热媒在热源中被加热，吸
5、收热量后，变为高温热媒，经输送管道送往室内，通过散热设备放出热量，使室内温度升高；高温热媒散热后温度降低，变成低温热媒，再通过回水管道返回热源，进行循环使用，从而不断将热量从热源送到室内，以补充室内的热量损耗，使室内保持一定的温度。第一节第一节 采暖系统的分类与组成采暖系统的分类与组成精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应第二节第二节 低温热水采暖系统低温热水采暖系统 一、低温热水采暖系统的组成一、低温热水采暖系统的组成 1.1.自然循环热水采暖系统自然循环热水采暖系统（图4-2）自然循环热水采暖系统由热源（锅炉）、散热设备、供水管道、回水
6、管道和膨胀水箱等组成。2.2.机械循环热水采暖系统机械循环热水采暖系统（图4-3）机械循环热水采暖系统是由热水锅炉、供水管道、散热器、回水管道、循环水泵、膨胀水箱、排气装置、控制附件等组成。1-1-散热器；散热器；2-2-锅炉；锅炉；3-3-供水管路；供水管路；4-4-回水管路；回水管路；5-5-膨胀水箱膨胀水箱图图4-2 4-2 自然循环热水采暖系统工作原理图自然循环热水采暖系统工作原理图1-锅炉；2-水泵；3-散热器；4-供水干管；5-回水干管；6-用户供水管；7-用户回水管；8-循环管；9-给水管；10-泄水管；11-闸阀；12-止回阀；13-膨胀水箱；14-除污器；15-自动排气装置图
7、4-3 机械循环热水采暧系统原理图精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应 二、低温热水采暖系统的形式二、低温热水采暖系统的形式 （一）垂直式系统（一）垂直式系统 垂直式是指将垂直位置相同的各个散热器用立管进行连接的方式。1.1.双管上供下回式热水采暖系统双管上供下回式热水采暖系统（图4-4）2.2.双管下供下回式热水采暖系统双管下供下回式热水采暖系统（图4-5）3.3.单管式单管式（图4-6）第二节第二节 低温热水采暖系统低温热水采暖系统图图4-4 4-4 上供下回双管式采暖系统上供下回双管式采暖系统 图图4-5 4-5 下供下回双管式采暖
8、系统下供下回双管式采暖系统 （a a）单管跨越式）单管跨越式 （b b）单管顺流式）单管顺流式图图4-6 4-6 上供下回单管式系统上供下回单管式系统精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应 （二）水平式系统（二）水平式系统 水平式采暖系统是将同一水平位置（同一楼层）的各个散热器用水平管道进行连接的方式，它可分为顺序式和跨越式两种。（a）顺序式 （b）跨越式图4-7水平式单管散热系统第二节第二节 低温热水采暖系统低温热水采暖系统精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应 （三）异程式系统与同程
9、式系统（三）异程式系统与同程式系统 热水在各环路所走路程不等的系统。图图4-8 4-8 异程式热水采暖系统异程式热水采暖系统第二节第二节 低温热水采暖系统低温热水采暖系统精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应 为了消除或减轻系统的水平失调，在供、回水干管走向布置方面，可采用同程式系统。图图4-9 4-9 同程式热水采暖系统同程式热水采暖系统第二节第二节 低温热水采暖系统低温热水采暖系统精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应 （四）高层建筑热水采暖系统的形式（四）高层建筑热水采暖系统的形式
10、 1.1.分层式采暖系统分层式采暖系统（图4-10）分层式供暖系统是在垂直方向上分成两个或两个以上相互独立的系统。2.2.双线式系统双线式系统（图4-11）双线式系统分为垂直式和水平式双线系统。3.3.单双管混合式系统单双管混合式系统（图4-12）该系统中将散热器沿垂向分成组，每组为双管系统，组与组之间采用单管连接。利用了双管系统散热器可局部调节和单管系统可提高系统水力稳定性的优点。第二节第二节 低温热水采暖系统低温热水采暖系统l-l-换热器；换热器；2-2-循环水泵；循环水泵；3-3-膨胀水箱膨胀水箱图图4-10 4-10 分层式采暖系统分层式采暖系统 1-供水干管；2-回水干管；3-双线立
11、管；4-双线水平管；5-散热设备；6-节流孔板；7-调节阀；8-截止阀；9-排水阀（a）垂直双线系统（b）水平双线系统图4-11 双线式单管热水采暖系统图图4-12 4-12 单双管混合式系统单双管混合式系统 精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应 三、管材与管道敷设三、管材与管道敷设 1.1.采暖管道管材采暖管道管材 采暖管道采用材料及设备规格、型号应符合采暖通风与空气调节设计规范GB 50019-2003及其设计要求。一般DN32mm的普通钢管，支管）使用丝扣连接，并采用配套的管件：DN32mm的管道（干管），宜采用焊接连接，所有管道接
12、口，不得置于墙体内或楼板内。近年来，也常用XPAP、PP-R、PB、PE-X和PE-RT等塑料管材。第二节第二节 低温热水采暖系统低温热水采暖系统精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应 2.2.采暖管道的敷设原则采暖管道的敷设原则 系统构造简单，节省管材，各个并联环路压力损失易于平衡，便于调节热媒流量、排气、泄水，便于系统的安装和检修，以提高系统使用质量，改善系统运行功能，保证系统正常工作。3.3.采暖管道的敷设要求采暖管道的敷设要求 （1）室内采暖管道敷设方式分明装和暗装两种。管道沿墙、梁、柱直接敷设称为明装；管道隐蔽敷设称为暗装。除了在
13、对美观装饰方面有较高要求的房间内采用暗装外，一般均采用明装。当采暖管道穿过基础、墙或楼板时，应按规定尺寸预留孔洞。第二节第二节 低温热水采暖系统低温热水采暖系统精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应 （2）采暖系统的入口装置是指室内、外供热管道连接的部位，设有压力表、温度计、循环管、旁通阀和泄水阀等。当采暖管道穿过基础、墙或楼板时，应按规定尺寸预留孔洞。（3）立管应尽量设置在外墙角处，以补偿该处过多的热损失，防止该处结露。（4）在上供下回式采暖系统中，供水干管设在建筑物顶部的设备内或吊顶内，对要求不高的建筑物可敷设在顶层的天花板下。第二节第
14、二节 低温热水采暖系统低温热水采暖系统精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应 （5）明装敷设在房间地面上的回水干管或凝结水管道过门时，需设置过门地沟或门上绕过管道，便于排气和泄水。（6）穿过建筑物基础、变形缝的采暖管道，以及埋设在建筑结构里的立管，应采取防止由于建筑物下沉而损坏管道的措施。（7）管路敷设时应尽量避免出现局部向上凹凸现象，以免形成气塞。第二节第二节 低温热水采暖系统低温热水采暖系统精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应 4.4.试压与冲洗试压与冲洗 系统安装完毕，应做水压试
15、验，低压蒸汽采暖系统，应以系统工作压力的2倍做水压试验，同时系统底部压力不小于250kPa，实验结束，将实验用水全部排干。水压试验合格后，对系统进行清洗，清洗系统中的污泥、铁锈等杂物，保证系统运行时介质流动畅通。清洗时，先将系统灌满水，然后打开泄水阀门，系统中的水连同杂物一起排出，反复多次，直到排出的水清澈透明为止。第二节第二节 低温热水采暖系统低温热水采暖系统精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应第三节第三节 蒸汽采暖系统与热风采暖系统蒸汽采暖系统与热风采暖系统 一、蒸汽采暖系统一、蒸汽采暖系统 一般由蒸汽锅炉、分气缸、减压阀、蒸汽管道、
16、散热器、凝结水管、水箱和水泵等部分组成。蒸汽采暖系统的工作原理：水在锅炉中被加热成具有一定压力和温度的蒸汽，蒸汽靠自身压力作用通过管道流入散热器内，在散热器内放出热量后，蒸汽变成凝结水，凝结水靠重力经疏水器后沿凝结水管道返回凝结水箱内，再由凝结水泵送入锅炉重新被加热成蒸汽。精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应 蒸汽采暖系统的分类:（1）高压蒸汽采暖系统 供汽压力高于70kPa；（2）低压蒸汽采暖系统 供汽压力等于或低于70kPa；（3）真空蒸汽采暖系统 供汽压力低于大气压力。第三节第三节 蒸汽采暖系统与热风采暖系统蒸汽采暖系统与热风采暖系
17、统精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应 蒸汽采暖系统的特点：（1）低压或高压蒸汽采暖系统中，散热器内热媒的温度等于或高于100，高于低温热水采暖系统中热媒的温度。所以，蒸汽采暖系统所需要的散热器片数要少于热水采暖系统。在管路造价方面，蒸汽采暖系统也比热水采暖系统要少。（2）蒸汽采暖系统管道内壁的氧化腐蚀要比热水采暖系统快，特别是凝结水管道更易损坏。第三节第三节 蒸汽采暖系统与热风采暖系统蒸汽采暖系统与热风采暖系统精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应 （3）在高层建筑采暖时，蒸汽采暖系
18、统不会产生很大的静水压力。（4）真空蒸汽采暖系统要求的严密度很高，并需要有抽气设备。（5）蒸汽采暖系统的热惰性小，即系统的加热和冷却过程都很快，它适用于间歇供暖的场所，如剧院、会议室等。（6）热水采暖系统的散热器表面温度低，供热均匀；蒸汽采暖系统的散热器表面温度高，容易使有机灰尘剧烈升华，对卫生不利。第三节第三节 蒸汽采暖系统与热风采暖系统蒸汽采暖系统与热风采暖系统精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应 热风采暖系统以空气作为带热体，将室外、室内或者室外与室内空气的混合体加热后直接送入室内，维持室内空气温度达到采暖要求。特点：热惰性小、升温
19、快、室内温度分布均匀、温度梯度较小。在室内空气再循环的热风采暖系统中，常采用暖风机采暖方式，暖风机分为轴流式与离心式两种。第三节第三节 蒸汽采暖系统与热风采暖系统蒸汽采暖系统与热风采暖系统精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应 图4-17为轴流式暖风机。轴流式暖风机体积小，送风量和产热量大，金属耗量少，结构简单，安装方便，用途多样；但它的出风口送出的气流射程短，出口风速小。11轴流式暖风机；轴流式暖风机；2-2-电动机；电动机；33加热器；加热器；44百叶片；百叶片；55支架；支架；图图4-17 4-17 轴流式暖风机轴流式暖风机第三节第三
20、节 蒸汽采暖系统与热风采暖系统蒸汽采暖系统与热风采暖系统精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应 图4-18为离心式暖风机。离心式暖风机是用于集中输送大量热风的热风供暖设备。11离心式风机；离心式风机；2-2-电动机；电动机；33加热器；加热器；44导流叶片；导流叶片；55外壳外壳图图4-18 4-18 离心式暖风机离心式暖风机第三节第三节 蒸汽采暖系统与热风采暖系统蒸汽采暖系统与热风采暖系统精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应第四节第四节 常用采暖设备常用采暖设备 一、散热器一、散热器
21、 散热器是安装在采暖房间内的散热设备，热水或蒸汽在散热器内流过，它们所携带的热量便通过散热器以对流、辐射方式不断地传给室内空气，以达到供暖的目的。1.1.散热器的种类散热器的种类 （1）铸铁散热器 铸铁散热器是由铸铁浇铸而成。特点：结构简单，耐腐蚀、寿命长、热稳定性好等，应用广泛。工程中常用铸铁散热器有翼形和柱形两种。图图4-19 4-19 圆翼形散热器圆翼形散热器图图4-20 4-20 长翼形散热器长翼形散热器图图4-21 4-21 柱形散热器柱形散热器精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理
22、 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应 （2 2）钢制散热器）钢制散热器 钢制散热器耐压强度高，外型美观整洁，金属耗量少，占地较少，便于布置，但易于腐蚀，使用寿命较短，不适宜于蒸汽采暖系统和潮湿及有腐蚀性气体的场所。钢制散热器的主要形式有闭式钢串片散热器、板式散热器和钢制柱式散热器等。第四节第四节 常用采暖设备常用采暖设备图图4-22 4-22 闭式钢串片散热器闭式钢串片散热器任务四任务四 常用采暖设备常用
23、采暖设备图图4-23 4-23 板式散热器板式散热器精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应 （3）铝合金散热器 一种新型、高效散热器。特点：造型美观大方，线条流畅，占地面积小，富有装饰性；其质量约为铸铁散热器的十分之一，便于运输安装；其金属热强度高，约为铸铁散热器的六倍；节省能源，采用内防腐处理技术。第四节第四节 常用采暖设备常用采暖设备精品课：物业设施设备管
24、理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应不不锈锈钢钢铝铝复复合合 散散热热器器 精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应铜铝复合暖气片铜铝复合暖气片 精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应
25、 2.2.散热器的安装散热器的安装 安装形式:明装和暗装两种，暗装则有半暗装和全暗装。（1）散热器的布置 散热器应布置在外窗下，当室外冷空气从外窗渗透进室内时，散热器散发的热量会将冷空气直接加热，人处在暖流区域会感到舒适。第四节第四节 常用采暖设备常用采暖设备精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应 （2）散热器的组对 以最典型的铸铁散热器为例。散热器是由散热器片通过对丝组合而成。对丝一头为正丝口，另一头为反丝口。散热器片两侧的接口螺纹也是方向相反的，与对丝织纹相对应。（3）散热器单组水压试验 试压时，用工作压力1.5倍试压，试压不合格的须重
26、新组对，直至合格。试压时直接升压至试验压力，稳压23min，逐个接口进行外观检查，不渗不漏即为合格。第四节第四节 常用采暖设备常用采暖设备精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应 二、辅助设备二、辅助设备 1.1.水泵水泵 采暖系统要设置循环水泵和补水水泵。循环水泵用于保证采暖系统的正常运行并提供动力，补水水泵给系统补水。2.2.膨胀水箱膨胀水箱 膨胀水箱具有容纳膨胀水量、给系统补水、定压等作用。膨胀水箱上一般有膨胀管、循环管、溢流管、检查管、排污管等配管。水箱常用钢板焊接而成，有圆形和矩形两种。第四节第四节 常用采暖设备常用采暖设备1 1膨
27、胀管；膨胀管；2 2溢流管；溢流管；3 3循环管；循环管；4 4排水管；排水管；5 5信号管；信号管；6 6箱体；箱体；7 7人孔；人孔；8 8水位计；水位计；9 9内人梯；内人梯；1010外人梯外人梯图图4-24 4-24 圆形膨胀水箱构造圆形膨胀水箱构造精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应 3.3.换热器换热器 换热器的作用主要是将能量从一个流体传递到另一个流体。按照热交换的方式，换热器分为表面式换热器、混合式换热器及回热式换热器。第四节第四节 常用采暖设备常用采暖设备 1 1壳板；壳板；2 2外壳；外壳；3 3管子；管子；4 4挡板
28、；挡板；5 5隔板；隔板；6 6，7 7管程进口及出口；管程进口及出口；8 8，9 9壳程进口及出口壳程进口及出口 图图4-25 4-25 壳管式换热器、壳管式换热器、精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应 4.4.集气罐集气罐 集气罐一般设于系统供水干管末端的最高处，供水干管应向集气罐方向设上升坡度以使管中水流方向与空气气泡的浮升方向一致，以有利于空气集到集气罐的上部，定期排除。第四节第四节 常用采暖设备常用采暖设备精品课：物业设施设备管理精品课：
29、物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应图图4-26 4-26 集气罐集气罐第四节第四节 常用采暖设备常用采暖设备精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应 5.5.自动排气阀自动排气阀 自动排气阀大都是依靠水对浮体的浮力，通过自动阻气和排水机构，使排气孔自动打开或关闭，达到排气的目的。图4-27 立式自动排气阀第四节第四节 常用采暖设备常用采暖设备精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应 6.6.手动排气阀手动排气阀 用于公称压力600 kPa，工作温度100的水或蒸汽采
30、暖系统的散热器上。图图4-28 4-28 手动排气阀手动排气阀 第四节第四节 常用采暖设备常用采暖设备精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应 7.7.疏水器疏水器 作用:自动、迅速地排出用热设备及管道中的凝水，并能阻止蒸汽逸漏。在排出凝水的同时，排出系统中积留的空气和其他非凝性气体。分类：按工作原理可分为机械型、热力型和恒温型三种。浮筒式疏水器如图4-29 所示。圆盘式疏水器如图4-30 所示。第四节第四节 常用采暖设备常用采暖设备图图4-29 4-29 机械型浮筒式疏水器机械型浮筒式疏水器图图4-30 4-30 圆盘式疏水器圆盘式疏水器精
31、品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应 8.8.除污器除污器 除污器用来截流、过滤管路中的杂质和污物，以保证系统内水质洁净，减少阻力，防止堵塞。9.9.补偿器补偿器 热媒在管道中流动时，管道受热而膨胀，故在热力管网中应考虑对其进行补偿。图图4-32 4-32 补偿器补偿器图图4-31 4-31 立式直通除污器立式直通除污器第四节第四节 常用采暖设备常用采暖设备精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应精
32、品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应 10.10.减压阀减压阀 减压阀靠启闭阀孔对蒸汽
33、进行节流达到减压的目的。11.11.安全阀安全阀 限定最高压力的装置，超压时自动开启泄压，降压后自动关闭。按结构不同可分为弹簧式和重锤式两类。图图4-33 4-33 波纹管减压阀波纹管减压阀第四节第四节 常用采暖设备常用采暖设备精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应第五节第五节 分户计量及地板辐射热水采暖系统分户计量及地板辐射热水采暖系统 一、分户计量热水采暖系统一、分户计量热水采暖系统 分户计量热水采暖系统，热媒采用一户一阀控制。户内采暖系统典型的热计量方式：采用户用热量表对每户形成单独的采暖环路；采用热分配表计量方式对各散热器的散热量进
34、行测试。（一）用热量计量装置（一）用热量计量装置 1.1.热量表热量表 如图4-34所示为热量表原理图，其中由热量表来计量用户的用热量，并作为采暖费收缴的依据，它由流量计、温度传感器和积分仪组成。图4-34 热量表原理图精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应 2.2.热分配表热分配表 热分配表计量方式是对各散热器的散热量进行测试，常用蒸发式和电子式表。3.3.计量装置安装计量装置安装 单户安装热量表时，还应安装附属设备，如入户管上需安装截止阀、关闭锁定控制阀、热量计等；采用热分配表时，对于单栋或单元，安装的热量表还应设有热量计、过滤器和旁通
35、管等。第五节第五节 分户计量及地板辐射热水采暖系统分户计量及地板辐射热水采暖系统精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应 （二）分户计量室内采暖系统的形式（二）分户计量室内采暖系统的形式 (a)(a)水平串联式；水平串联式；(b)(b)水平单管跨越式；水平单管跨越式；(c)(c)单管上供下回式；单管上供下回式；(d)(d)双管上供上回式双管上供上回式图图4-365 4-365 分户计量采暖系统的典型形式分户计量采暖系统的典型形式第五节第五节 分户计量及地板辐射热水采暖系统分户计量及地板辐射热水采暖系统精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设
36、备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应 二、地板辐射热水采暖系统二、地板辐射热水采暖系统 1.1.辐射采暖概述辐射采暖概述 （1）辐射采暖的定义 辐射采暖系统主要靠辐射散热方式向房间供应热量，其辐射散热量占总散热量的50以上。（2）辐射采暖的特点 对流采暖系统中，人体的冷热感觉主要取决于室内空气温度的高低。保持人体散热总量不变，适当减少人体辐射散热量，增加对流散热量，人会感到更舒适。第五节第五节 分户计量及地板辐射热水采暖系统分户计量及地板辐射热水采暖系统精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应 辐射采暖沿房间高度方向上温度的分布
37、均匀，梯度小，房间无效损失小，可减少能源消耗。辐射采暖不需要在室内布置散热器，少占室内的有效空间，也便于布置家具。减少了对流散热量，室内空气的流动速度也降低了，避免室内尘土的飞扬，有利于改善卫生条件。辐射采暖比对流采暖的初期投资高。第五节第五节 分户计量及地板辐射热水采暖系统分户计量及地板辐射热水采暖系统精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应 （3）辐射采暖的分类（表4-1）分类根据名 称特 征板面温度低温辐射中温辐射高温辐射板面温度低于80板面温度等于80200板面温度高于500 辐射板构造埋管式风道式组合式以直径1532mm的管道埋置于
38、建筑结构内构成辐射表面利用建筑构件的空腔使热空气在其间循环流动构成辐射表面利用金属板焊以金属管组成辐射板辐射板位置顶棚式墙壁式地板式以顶棚作为辐射采暖面，加热元件镶嵌在顶棚内的低温辐射采暖以墙壁作为辐射采暖面，加热元件镶嵌在墙壁内的低温辐射采暖以地板作为辐射采暖面，加热元件镶嵌在地板内的低温辐射采暖热媒种类低温热水式高温热水式蒸汽式热风式电热式燃气式热媒水温度低于100热媒水温度等于或高于100以蒸汽(高压或低压)为热媒以加热以后的空气作为热媒以电热元件加热特定表面或直接发热通过燃烧可燃气体在特制的辐射器中燃烧发射红外线第五节第五节 分户计量及地板辐射热水采暖系统分户计量及地板辐射热水采暖系统
39、精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应 （二）地板辐射热水采暖系统（二）地板辐射热水采暖系统 地板辐射热水采暖系统是以不高于60的热水作热媒，将加热管埋设在地板中的辐射采暖方式。1.1.地板辐射热水采暖系统的组成地板辐射热水采暖系统的组成 一般由温度阀、分水器、集水器、除污器、保温层、铝箔层和盘管等组成，如图4-36所示。第五节第五节 分户计量及地板辐射热水采暖系统分户计量及地板辐射热水采暖系统1 1温控阀；温控阀；2 2集、分水器；集、分水器；3 3户内热力入口户内热力入口图图4-36 4-36 地板辐射采暖系统示意图地板辐射采暖系统示意
40、图精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应 2.2.地板辐射热水采暖系统的管路系统地板辐射热水采暖系统的管路系统 加热管的布置通常有以下几种形式，如图4-37、图4-38、图4-39所示。4-37 4-37 直列形直列形4-38 4-38 回转形回转形4-39 4-39 往复形往复形第五节第五节 分户计量及地板辐射热水采暖系统分户计量及地板辐射热水采暖系统精品课
41、：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应 3.3.地板辐射热水采暖系统的施工地板辐射热水采暖系统的施工 在钢筋混凝土地板上先用水泥砂浆找平，再铺聚苯或聚乙烯泡沫等保温材料为保温层，板上部再覆一层夹筋铝箔层，在铝箔层上按设计要求敷设加热盘管并加以固定，然后浇筑4060mm厚细石混凝土作为埋管层。地板辐射采暖适用热媒温度65（最高温度80），供回水温差815。第五节第五节 分户计量及地板辐射热水采暖系统分户计量及地板辐射热水采暖系统l 地暖系统温控中心精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应 4.4.
42、地板辐射采暖的特点地板辐射采暖的特点 室内地面、墙面和物体表面温度高，减少了人对外界的热辐射，所以会感觉舒适；不需要安装散热器和连接散热器的支管和立管，增加了室内的使用面积；节约能耗；温度分布均匀，温度梯度小，无效热损失少；室内地面适于铺设大理石、地砖、复合地板等，不得采用用钉固定的普通地板，以免打穿地下加热盘管造成漏水。第五节第五节 分户计量及地板辐射热水采暖系统分户计量及地板辐射热水采暖系统精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应第六节第六节 小区热力站小区热力站 按照一次热网热媒种类的不同，热力站可分为热水热力站和蒸汽热力站两种。即可供
43、热，又可向用户提供热水。组成：循环水泵、水箱、分水器、集水器、板式水水换热器、管道、压力表、温度计、除污器、调压板或调节阀、泄水阀和循环管等。如图4-40所示。11压力表；压力表；22温度计；温度计；33热网流量计；热网流量计；44水水-水换热器；水换热器；55温度调节器温度调节器 ；66热水供应循环水泵；热水供应循环水泵；77手动调节阀；手动调节阀；88上水流量计；上水流量计；99采暖系统混合水泵；采暖系统混合水泵；l0l0除污器；除污器；11-11-旁通管；旁通管；12-12-热水供应循环管路热水供应循环管路图图4-40 4-40 热水供热热力站热水供热热力站精品课：物业设施设备管理精品课
44、：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应第七节第七节 小区供热管道的布置与敷设小区供热管道的布置与敷设 一、小区供热管道的布置原则一、小区供热管道的布置原则 1.1.经济合理经济合理 供热管道应尽量布置在热负荷集中的地方，且以线路短、阀门和管件及构筑物最少、便于施工为宜，管线尽量敷设在地势较平坦、土壤良好、地下水位低的地方；同时还要考虑和其他地上管线的相互关系。精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应 2.2.技术可靠技术可靠 供热管线应尽可能避开土质松软的地区、地震断裂带、滑坡危险地带以及地下水位高等不利地段。3.3.
45、对周围环境影响小对周围环境影响小 供热管应少穿越主要交通干道，一般布置在平行于道路中线的人行道或绿地下，与其他构筑物、各种管道协调安排，相互之间的距离应保证运行安全、施工及检修方便。第七节第七节 小区供热管道的布置与敷设小区供热管道的布置与敷设精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应 二、小区供热管道的敷设二、小区供热管道的敷设 1.1.管沟敷设管沟敷设 根据管沟内人行通道的设置情况，分为通行管沟、半通行管沟和不通行管沟。图图4-41 4-41 通行管沟通行管沟图图4-42 4-42 半通行管沟半通行管沟图图4-43 4-43 不通行管沟不通
46、行管沟第七节第七节 小区供热管道的布置与敷设小区供热管道的布置与敷设精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应 2.2.埋地敷设埋地敷设 直径DN500mm的热力管道均可采用。3.3.架空敷设架空敷设 架空敷设在工厂区和城市郊区应用广泛，它是将供热管道敷设在地面上的独立支架或带纵梁的桁架以及建筑物的墙壁上。根据支架的高度不同，架空敷设可分为低支架敷设、中支架敷设和高支架敷设。第七节第七节 小区供热管道的布置与敷设小区供热管道的布置与敷设图图4-44 4-44 低支架低支架图图4-45 4-45 中、高支架中、高支架精品课：物业设施设备管理精品课
47、：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应第八节第八节 采暖系统的运行管理与维护采暖系统的运行管理与维护 一、采暖系统的维护与管理一、采暖系统的维护与管理 采暖系统的管理包括热源管理、热网管理和用户管理。1.1.热网管理热网管理 （1）室外管网的维护 室外管网应定期检查修复变形的管道支架；修复保温层，减少热量损失和防止管内水冻结；防止管道因热应力和压力过大使管道破裂，结果出现管道破裂的情况，要及时关闭阀门，更换修复破损的管道，并及时排出地沟内的积水。精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应 （2）室内管网维护 定期检查管道
48、连接处，检查各种阀门和连接管件是否泄露，发现泄露要及时关闭阀门，排除系统内的水，以便及时维修。2.2.热源管理热源管理 锅炉房是城镇供热系统的热源，是供热系统的中心，也是日常维护的重点；热力站是建筑小区的热源，它直接影响到小区的采暖效果。要制定锅炉房或热力站的各项规章制度，包括安全操作制度、水质处理制度、交换班制度。第八节第八节 采暖系统的运行管理与维护采暖系统的运行管理与维护精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应 3.3.用户管理用户管理 用户管理是指对用户室内散热设备运行情况的检查、维护、取暖费用的收取以及对用户设备使用的指导，主要内容
49、有：（1）指导用户遇到供暖问题时如何与物业管理公司沟通;（2）教育用户如何节约能源，合理取暖;（3）检查房间的密闭性能，加强保温措施;（4）用户家庭装修需变动散热器位置或型号时，需取得管理人员的现场认可。第八节第八节 采暖系统的运行管理与维护采暖系统的运行管理与维护精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应 二、采暖系统的运行管理二、采暖系统的运行管理 供暖季节前，需将系统的养护水放空，并检查系统的所有设备，包括锅炉、管道、阀门、仪表及散热器等，保证所有设备能正常工作。此外，还应经常检查以下几项。第八节第八节 采暖系统的运行管理与维护采暖系统的
50、运行管理与维护精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应 （1）容易被冻的供暖管道、保温层及设备等。（2）电机、水泵是否正常。（3）各种仪表（压力表、温度计、流量计）是否正常灵敏。（4）系统中所有的疏水器、排气装置、各种调节及安全装置等是否正常可靠。（5）室内供暖温度和散热设备的温度是否符合规定要求。第八节第八节 采暖系统的运行管理与维护采暖系统的运行管理与维护精品课：物业设施设备管理精品课：物业设施设备管理 第四章第四章 采暖与燃气供应采暖与燃气供应 三、采暖系统的常见故障与处理三、采暖系统的常见故障与处理 1.采暖管道的泄露 2.采暖管道的
