1、新技术，新经济，新时代下对工程咨询行业发展的思考夏 冰上海市建设工程咨询行业协会华东建筑集团股份有限公司华东建筑集团股份有限公司经过2013年的建筑业增速放缓后，2017年中国建筑业再次有了2位数的增长。建筑业发展趋势数据来源：国家统计局建筑业总产值单位：亿元人民币传统工程咨询企业机遇何在？机遇何在？新技术，新业态，新模式是本轮建筑业增长出现的主要特征。在新时代下，工程咨询企业面临更多的机遇，以及转型要求，而企业也呈现出多元化的发展趋势。表现在企业业务链重构、技术提升、管理流程再造等各个方面，这种多元化是市场需求变化的要求。新技术 新业态数字化，信息化建筑工业化城市更新数字化 信息化大数据人工
2、智能新经济，新模式BIM数字化，信息化埃森哲2016年技术展望数字化，信息化埃森哲2016年技术展望智能自动：领先企业正积极拥抱依托于人工智能（AI）、机器人和增强现实等技术的智能自动趋势，从根本上改变自身的业务运作方式，使人与机器形成更富成效的全新协作关系。柔性团队：重塑当今的数字文化领先企业需要打造灵变的组织，通过技术手段来促进员工队伍转型，从而应对不断变化的数字化需求。平台经济：行业领军者正以数字技术为支撑，创建产业平台这一新的商业模式，推动这一工业革命以来全球宏观经济环境中最为深刻的变革，从而牢牢把握新的发展机遇。埃森哲的调查发现，预见颠覆：利用数字生态系统促进新的增长。迅速崛起的数字
3、生态系统正跨越多个市场，打破行业边界，掀起新一轮的颠覆浪潮。数字道德：商业道德与信息安全是加强客户关系的纽带。数字化 信息化麦肯锡全球研究院估计到2030年将有57万亿的基础设施投入，这会大规模刺激一些公司投入新的技术和改进实践方法来提高生产效率和项目交付方式。在该报告中，我们认为在接下来的5年中，有5种方式可以改变建筑业之一，高清晰度测量和定位技术之一，高清晰度测量和定位技术之二，下一代5D建筑信息模型（BIM）之三，数字化协同和移动技术之四：物联网和高级分析技术之五：不过时的设计和施工技术数字化，信息化麦肯锡发布:决定未来经济12大颠覆技术数字化 信息化 人工智能国外许多学者都预测，无人汽
4、车的普及，将改变城市的空间和尺度，更干净的城市空气，更多的人类活动空间。哈佛大学的研究者称在某些城市近三分之一的空间都用来修停车场了，有些城市规划者据此预测，等无人汽车普及了，房屋的价格会降低，因为有更多地皮可以用来修楼房了。现在的超大型购物场所需要大量的停车场，如果没有了这个需求，它们可能会进驻到更多的城市中去。卡洛拉蒂（Carlo Ratti）是麻省理工学院感应城市实验室的总监，他认为：“在美国，一辆车闲置的时间大约是95%左右。当前的座驾分享服务已经在一定程度上减少了我们对停车位的需求：据估计，座驾分享服务让大约10-30%的私人车辆离开了停车场。无人驾驶汽车将会进一步推动这个趋势，而且
5、会对我们的城市生活产生巨大的影响，因为这种新型的汽车将会模糊私有车辆和公共运输车辆之间的区别。你的汽车会在你早上上班的时候把你送到公司，但是在你去工作之后，它不会在停车场等着你，而是去接你的家人。或者，它也可以去搭载你社区之内的其他人。”无人汽车将改变TOD“以公共交通为导向的发展模式”。TOD的主要方式是通过土地使用和交通政策来协调城市发展过程中产生的交通拥堵和用地不足的矛盾。数字化 信息化 人工智能数字化 信息化 人工智能凯文凯利在书中谈到人工智能时，写道：知化的建造：复杂工程项目和其众多子项目能即时纳入计划表，使工程速度和预算得到优化。想象一下，一个足够智能的项目管理软件，不光能考虑设计
6、变动，还会考虑天气、港口交通延误、汇率、意外事故等因素数字城市也称信息城市、智能城市。它以数字化的方式表示城市及其各种信息，不仅包括城市各类与空间位置有关的直接信息（如地形、地貌、建筑、水文、资源等），还包括相关的人口、经济、教育、军事等社会数据，“数字城市”为认识物质城市打开了新的视野。“数字城市”对城市规划、建设、管理与服务工作的影响是方方面面的，特别是表现在以下几方面：（1）城市规划手段的革新。“数字城市”可为我们城市规划工作提供一个全新的手段，通过“数字城市”中的机载传感器可动态获得大量城市影像信息，经过高效的数字加工处理，提取三维城市地物的位置信息、几何信息和属性信息，通过一定的整合
7、手段，就可得得到城市规划的基本图件。上述图件可通过GIS（地理信息系统）进行管理，方便地服务于城市总体规划中方案的形成、分析和输出等过程。（2）在城市防灾中的应用。“数字城市”通过3S系统可迅速、准确的监测与预报，当突发性灾害事故发生时，GPS（全球卫星定位系统）和RS（遥感系统）能快速探测到事故发生地，并将有关信息迅速输入GIS系统，由其显示出发生地及附近的地理图件，并对得到的灾害信息进行空间模拟分析，进行预警预报，制定减灾策略等。（3）城市管理手段的现代化。“数字城市”在城市管理中的主要优势包括：动态、快速地得到和存贮城市规划、建设与管理的信息；快速、高精度地进行城市管理信息的查询和统计，
8、方便用户获取各类信息；有效进行城市信息的空间分析。“数字城市”有利于提高政府决策的科学性，提高城市规划、建设与管理的效率和工作的规范化，促进城市的可持续发展，并使政府的管理和服务从定性化走向定量化。（4）在城市建设中的应用。在城市建设方面，可以杜绝由于地质、地下设施等基础数据不清、不准而造成的施工中管线爆裂、泄漏、线路中断等事故，可为重大项目或工程的选址及优化、工程建设管理提供准确的综合信息服务。数字化 信息化 大数据 最新发布的智慧建筑设计标准中将智慧建筑定义为“以建筑物为平台，基于对各类智能化信息的综合应用，集架构、系统、应用、管理及优化组合为一体，具有感知、传输、记忆、推理、判断和决策的
9、综合智慧能力，形成以人、建筑、环境互为协调的整合体，为人们提供安全、高效、便利及可持续发展功能环境的建筑。”如图所示，阿里巴巴的智慧建筑正是在国标定义的智慧建筑基础上，重新诠释了未来智慧建筑的三大典型特征，并重构了对未来智慧建筑的定义数字化 信息化 大数据 “以数字形式表现建设过程和设施管理，同时也是以数字形式进行建设过程以及设施管理的信息交流和相互操作”。Jerry Laiserin数字化 信息化 BIM“以数字形式表现建设过程和设施管理，同时也是以数字形式进行建设过程以及设施管理的信息交流和相互操作”。Jerry Laiserin数字化 信息化 BIM国家住建部国家住建部201120112
10、015年建筑业信息化发展纲要国家住建部国家住建部2015关于推进建筑信息模型应用的指导意见上海市上海市推进BIM模型应用三年行动计划国家住建部国家住建部2013关于征求关于推荐BIM技术在建筑领域应用的指导意见（征求意见稿）意见的函中共中央、国务院中共中央、国务院中共中央国务院关于印发的通知国家发改委国家发改委2014关于促进智慧城市健康发展的指导意见 国家住建部国家住建部关于推进建筑业发展和改革的若干意见政策上海市场2015全上海市应用BIM技术的新项目已达到40个以上2016政府公布BIM技术试点项目三批共计44个数字化 信息化 BIM+互联网建筑工业化新技术，新业态2014年11月，上海
11、市建管委关于推进本市装配式建筑发展实施意见指出，2015年，各区域供地面积总量落实装配式建筑比例不低于50%2016年起，外环线内新建民用建筑全部采用装配式，外环以外超过50%2017年起，外环线以外在50%基础上逐年增加基础上逐年增加建筑工业化建筑工业化21建工材料一厂建工材料一厂上海石化安东上海石化安东永辉公路桥梁永辉公路桥梁嘉兴华阁嘉兴华阁嘉善凝辉嘉善凝辉嘉兴津昊嘉兴津昊交通建设交通建设徽通预制徽通预制建工材料三厂建工材料三厂中交三航中交三航隧道工程隧道工程住工临港住工临港上海建工上海建工住工下沙住工下沙中建港务中建港务城建建设城建建设城业管桩城业管桩住优建筑住优建筑三一建筑三一建筑上海
12、良浦上海良浦上海君道上海君道上海大禹上海大禹上海松桥上海松桥新型材料新型材料上海兴山上海兴山住总贩申住总贩申建工七厂建工七厂青村混凝青村混凝三航交建三航交建利物宝建筑利物宝建筑上海宇辉上海宇辉中建八局中建八局城建物资城建物资远大住工远大住工浦砾珐住工浦砾珐住工城建市政城建市政嘉鼎构件嘉鼎构件隧道股份隧道股份中南集团中南集团宝业集团宝业集团城建实业城建实业城业管桩城业管桩上海家树上海家树建工三构建工三构上海住工上海住工上海住总上海住总 16 2015 43 2016 57 当前当前2016年上海政策年上海政策采用“负面清单负面清单”的形式，符合条件的新建民用、工业建筑应全部采用装配式建筑，建筑单
13、体预制率不应低于40%。l1、总建筑面积、总建筑面积5000平方米以下，平方米以下，新建公建项目新建公建项目；l2、总建筑面积、总建筑面积5000平方米以下，平方米以下，新建居住建筑新建居住建筑。其中建筑限高。其中建筑限高100米以上的新建居住建筑，落实装配式建筑单体预制率可适当米以上的新建居住建筑，落实装配式建筑单体预制率可适当降低，且不低于降低，且不低于15%；l3、总建筑面积、总建筑面积2000平方米以下，平方米以下，新建工业厂房、配套办公、研新建工业厂房、配套办公、研发等项目发等项目；l4、建设项目的构筑物、建设项目的构筑物、配套附属设施（垃圾房、配电房等）配套附属设施（垃圾房、配电房
14、等）；l5、技术条件特殊，不适宜实施装配式建筑的建设项目（需由区、技术条件特殊，不适宜实施装配式建筑的建设项目（需由区县主管部门在项目建议书报批前报市住房城乡建设管理委同意）。县主管部门在项目建议书报批前报市住房城乡建设管理委同意）。建筑工业化结构体系合理、清晰结构体系合理、清晰相较于传统建筑，建设方式的理性使的结构体系更加清晰。全生命周期、可适用性全生命周期、可适用性可修复，可更新还可灵活拆卸再装配的建筑适用性更加符合高速发展现代化建设。建造方式可设计、可创新建造方式可设计、可创新预制建筑的建造方式从方案设计初期便需开始思考。集成团队、团队集成集成团队、团队集成建筑、结构、机电等多专业同时作
15、业才能完成高效配合，创造出更多可集成设计。工业化建筑的理念工业化建筑的理念建筑工业化住宅产业建设矛盾焦点是回复战争创伤，适应城市化发展。材料工业化时代材料工业化时代重点是住宅的建造方式工业化，提高建设效率部品开发时代部品开发时代构建与部品的系列化将集成产品进行高效管理系列化时代系列化时代20世纪世纪50年代年代20世纪世纪60年代年代20世纪世纪70年代年代20世纪世纪80年代年代住房数量稳定，石油危机出现，住宅建设的焦点从量转为质集成化时代集成化时代关注生物多样性、温室气候减排等问题，住宅产业专项资源节约和可持续可持续发展时代可持续发展时代20世纪世纪90年代后年代后日本装配式建筑发展示意图
16、日本装配式建筑发展示意图 日本实验住宅：外墙采用可呼吸光触媒表面涂层，地砖采用以废玻璃为原料的专利地砖产品，保温材料采用以废饮料瓶为原材料的PET等。城市更新新技术，新业态城市更新2015 年 12 月在北京举行了中央城市工作会议。会议提出要尊重城市发展规律，统筹生产、生活、生态三大布局，提高城市发展的宜居性。具体提出要加快城镇棚户区和危房改造，加快老旧小区改造，树立“精明增长”、“紧凑城市”理念，推动城市发展由规模扩张的外延扩张式向存量建设的内涵提升式转变。随着土地供应趋紧，一线城市的房产开发特征已开始从规模扩张向存量建筑更新转变，上海更是提出2040年规划建设用地零增长，预示城市大规模建设
17、时期将结束。根据西方建筑行业发展规律，改造分三个阶段：以新建为主的阶段、新建与改建并重的阶段、以更新改造为主的阶段，目前上海地区处于新建、改建并重阶段，逐步在向更新改造为主的阶段过渡。仅就既有建筑中特征明确、数量巨大的既有老旧住宅块版，有关统计显示全国上世纪80、90年代建设量达80亿平米，涉及7000万至1亿户居民，约23亿人口，占城市总人口的1/3，四行仓库申都大厦改造前施工中改造后改造前改造后城市更新城市更新沪上生态家改造:位于上海世博会城市最佳实践区北部街区内，原为世博会上海馆。改造设计维持原有绿色、节能生态技术标准，植入了新的办公功能。外滩源改造：外滩源位于黄浦江和苏州河的交汇处，东
18、起黄浦江、西至四川中路、北抵苏州河、南面滇池路，占地16.4公顷。2002年始以“重现风貌，重塑功能”为原则进行大规模整治，充分发掘潜在人文价值，恢复和保留街区古典风貌，通过功能重整及设施更新，适应现代城市需求。工程改造后新技术普遍应用前期，往往成本较高，但其显著的长期效益和社会效益经常促使政府来推动，并且新技术要求综合技术的集成能力较高，这给大型企业占行业领先地位的技术入口，进一步拉开了企业间的竞争能力的差距，对小型企业则催生了新的服务内容。新经济 新模式资本和股权经济产业链的延伸融合工程总承包资本和股权经济兼并收购上市融资新经济，新模式新业态 新模式 资本和股权经济沪深两地已上市的工程建设
19、企业总共有74家，主营业务中设计、咨询业务占较大比重的企业有19家，具体如下：序号代码名称主营业务1002116中国海诚工程设计、工程咨询、工程监理和工程总承包。2002883中设股份工程设计咨询服务业务。3300284苏交科交通工程咨询与工程承包业务。4300492山鼎设计向客户提供建筑工程设计及相关咨询服务。5300500启迪设计建筑设计、工程检测等;节能机电工程、能源管理信息化、用能系统6300635达安股份以工程监理业务为主的项目管理服务,具体包括通信监理、土建监理7300675建科院建筑设计、绿色建筑咨询、生态城市规划、公信服务等业务。8300732设研院咨询、规划、勘察、设计、测绘
20、、试验、检测、监测、监理、项目管9600629华建集团建筑专业建设工程设计、市政专业建筑工程设计、水利专业建设工程10600820隧道股份建筑施工,设计、施工、咨询总承包、市政交通、实业投资11600846同济科技工程咨询服务、环境工程科技服务与投资建设、科技园建设12601668中国建筑承担国内外公用、民用房屋建筑工程的施工、安装、咨询;13603017中衡设计建筑领域的工程设计、工程总承包、工程监理及项目管理业务。14603018中设集团勘察设计、规划研究、试验检测、工程管理等工程咨询服务。15603183建研院工程技术服务以及新型建筑材料生产销售。16603357设计总院为公路、水运、市
21、政等领域的工程建设提供勘察设计、咨询研发、17603458勘设股份贵州，工程咨询与工程承包,主要提供公路、桥梁、隧道、岩土、机电、市.18603637镇海股份向客户提供从工程前期的规划咨询到设计、采购、施工管理、开车、19603909合诚股份工程监理、工程检测等相关高技术工程咨询业务。新业态 新模式 资本和股权经济近期已上市（2017年末2018年3月1日）的企业中，与设计、咨询、施工相关的企业如下：弱相关：强相关：股票代码股票简称发行总数(万股)发行价格上市日期经营范围 300732设研院180041.422017/12/12河南省交通规划设计研究院股份有限公司公司是为公路、水运、市政、建筑
22、等建设工程提供专业技术服务的工程咨询公司。公司主营业务包括咨询、规划、勘察、设计、测绘、试验、检测、监测、监理、项目管理等工程咨询服务。核心业务为交通领域建设工程勘察设计咨询。工程咨询、规划、勘察、设计、测绘、试验、检测、监测及相关技术服务;工程总承包;项目管理;承包与其实力、规模、业绩相适应的国外工程项目;对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员;计算机技术服务;数字图像服务。股票代码股票简称发行总数(万股)发行价格上市日期经营范围 002929润建通信551923.952018/3/1通信信息网络系统集成甲级;建筑工程施工总承包;通信工程施工总承包;通信用户管线建设;计算机信息系统集成;机电
23、设备安装工程专业承包;市政公用工程施工总承包;安防工程施工总承包;送变电工程专业承包;施工劳务分包;电力设施承装(修、试);通信网络维护与优化;通信铁塔维护;网络托管业务;通信技术和产品的技术咨询、技术服务、技术研发;网络产品、通讯设备、通讯器材的开发、生产、销售及售后服务;信息系统的技术研发与销售。603506南都物业198416.252018/2/1停车服务(设置路外停车场登记证),游泳池的经营和管理(凭许可证经营)。物业管理,家政服务,商品房的租赁、管理、维修、装饰,餐饮管理,绿化养护服务,房地产信息咨询服务,水电安装和维修,建筑及装饰材料、百杂货、农副产品(不含食品)、五金交电、电子产
24、品、文教用品、服装、家具的销售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)300737科顺股份152679.952018/1/25防水材料、建筑材料、建筑机械成套设备的研发、制造、销售、技术服务,本公司产品的售后服务,防水工程施工;经营和代理各类商品及技术的进出口业务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。)601828美凯龙3150010.232018/1/17在中国经营家居装饰及家具商场。300664鹏鹞环保80008.882018/1/5从事环保工程、水处理工程、市政公用工程专业承包业务;从事机电设备安装专业承包业务;从事生活污水、工业污水治理业务;环境保
25、护机械的批发;环保、水处理、市政公用领域的投资、建设、运营;环境微生物技术、污泥处置技术、再生资源技术、非危险废弃物资源化处置技术的研发、转让、咨询、服务;自营和代理各类商品及技术的进出口业务(国家限定企业经营或禁止进出口的商品和技术除外)。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)002918蒙娜丽莎394331.292017/12/19加工、制造:陶瓷产品;销售:陶瓷及原料,包装材料,建筑材料,机械设备,水暖器材,五金配件,化工原料(危险品除外);室内外装饰工程(持有效的资质证经营);普通货物仓储;提供计算机系统集成服务;计算机维修;货物进出口、技术进出口(法律、行政法规禁止
26、的项目不得经营;法律、行政法规限制的项目须取得许可后方可经营)建筑陶瓷产品建筑陶瓷是用于建筑物饰面、建筑构件的陶瓷制品,具体可分为陶瓷砖、陶瓷薄砖、陶瓷薄板、建筑琉璃制品、饰面瓦和陶管等产品。发行人生产的建筑陶瓷产品以陶瓷砖和陶瓷薄板为主,广泛应用在住宅装修装饰和公共建筑装修装饰中。新业态 新模式 资本和股权经济在沪深两地排队待发行的396个股票中，与设计、咨询、施工相关的企业如下。其中，设计、咨询业务强相关的企业有5家，其中2家已通过发审会。另外，与设计咨询上下游业务相关联的企业有16家，都尚未过会。弱相关：强相关：序号申报企业注册地所属行业拟上市地 备注 1深圳市华阳国际工程设计深圳专业技
27、术服务业中小板已反馈2深圳市新城市规划建筑设计深圳专业技术服务业创业板已反馈3苏州规划设计研究院江苏专业技术服务业创业板已反馈4汉嘉设计集团浙江专业技术服务业创业板已通过发审会5中铝国际工程北京专业技术服务业主板企业已通过发审会序号申报企业注册地所属行业拟上市地 备注 1北京思源兴业房地产服务集团北京房地产业创业板已反馈2大连万达商业地产大连房地产业主板企业已反馈3广州富力地产广东房地产业主板企业已反馈4金辉集团福建房地产业主板企业已反馈5首创置业北京房地产业主板企业已反馈6同策房产咨询上海房地产业主板企业已反馈7杭州中艺实业浙江家具制造业主板企业已反馈8广东顶固集创家居广东家具制造业创业板预
28、先披露更新9深圳市美之高科技深圳家具制造业中小板预先披露更新10浙江正特浙江家具制造业主板企业预先披露更新11深圳市达特照明深圳建筑装饰和其他建筑业创业板已反馈12深圳市中孚泰文化建筑建设深圳建筑装饰和其他建筑业创业板预先披露更新13新疆交通建设集团新疆土木工程建筑业中小板已反馈14河北润农节水河北土木工程建筑业主板企业预先披露更新15上海秦森园林上海土木工程建筑业主板企业预先披露更新16深圳市宇驰检测技术深圳专业技术服务业创业板已反馈新业态 新模式 资本和股权经济兼并收购是企业迅速扩张的途径，国内建筑设计企业也开始经常运用这个方法。中国院收购新加坡CPG，华建集团收购美国威尔逊室内设计公司，
29、悉地国际收购澳大利亚PTW，都是业界知名的收购案。而传统咨询行业更多的是出现向产业上游收购，以及一些跨地域的联盟组织。产业链的延伸融合新经济，新模式 当房地产建筑投资减少的同时，水利，市政，生态环境等投资却大幅增加，2017年，基础设施投资增加19%，水利增加16.4%，道路运输增加23.1%。因此构建全产业链能够平衡因宏观经济周期性变化给企业带来的影响，同时，不同行业间的融合成为了一种趋势，从而使咨询企业产生多元化发展趋势建筑，大的越来越全，小的越来越专。奉贤金汇港水闸奉贤金汇港水闸湖南省张家界市太极溪生态治理及水利景观项目湖南省张家界市太极溪生态治理及水利景观项目跨行业间集成，水利、市政、
30、建筑、生态景观的融合新经济，新模式 产业链延伸融合工程总承包新经济，新模式新经济 新模式 工程总承包住房城乡建设部关于进一步推进工程总承包发展的若干意见建市201693号政策一政策三政策二充分认识推进工程总承包的意义。工程总承包是国际通行的建设项目组织实施方式。大力推进工程总承包，有利于提升项目可行性研究和初步设计深度，实现设计、采购、施工等各阶段工作的深度融合，提高工程建设水平；有利于发挥工程总承包企业的技术和管理优势，促进企业做优做强，推动产业转型升级，服务于“一带一路”战略实施。工程总承包的主要模式。工程总承包是指从事工程总承包的企业按照与建设单位签订的合同，对工程项目的设计、采购、施工
31、等实行全过程的承包，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的承包方式。工程总承包一般采用设计采购施工总承包或者设计施工总承包模式。建设单位也可以根据项目特点和实际需要，按照风险合理分担原则和承包工作内容采用其他工程总承包模式。优先采用工程总承包模式。建设单位在选择建设项目组织实施方式时，应当本着质量可靠、效率优先的原则，优先采用工程总承包模式。政府投资项目和装配式建筑应当积极采用工程总承包模式。国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见（国办发201719号）政策一政策三政策二加快推行工程总承包。装配式建筑原则上应采用工程总承包模式。政府投资工程应完善建设管理模式，带头推行工程总承包。加
32、快完善工程总承包相关的招标投标、施工许可、竣工验收等制度规定。按照总承包负总责的原则，落实工程总承包单位在工程质量安全、进度控制、成本管理等方面的责任。除以暂估价形式包括在工程总承包范围内且依法必须进行招标的项目外，工程总承包单位可以直接发包总承包合同中涵盖的其他专业业务。培育全过程工程咨询。鼓励投资咨询、勘察、设计、监理、招标代理、造价等企业采取联合经营、并购重组等方式发展全过程工程咨询，培育一批具有国际水平的全过程工程咨询企业。制定全过程工程咨询服务技术标准和合同范本。政府投资工程应带头推行全过程工程咨询，鼓励非政府投资工程委托全过程工程咨询服务。在民用建筑项目中，充分发挥建筑师的主导作用
33、，鼓励提供全过程工程咨询服务。推广智能和装配式建筑。坚持标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用，推动建造方式创新，大力发展装配式混凝土和钢结构建筑，在具备条件的地方倡导发展现代木结构建筑，不断提高装配式建筑在新建建筑中的比例。力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。在新建建筑和既有建筑改造中推广普及智能化应用，完善智能化系统运行维护机制，实现建筑舒适安全、节能高效。新经济 新模式 工程总承包E P C新经济 新模式 工程总承包 新经济 新模式 工程总承包工程咨询行业的发展策略创新模式，构筑产业生态圈创新能力，提升数字化水平创新业务，打
34、造复合型团队创新模式，构筑产业生态圈创新能力，提高数字化水平创新业务，打造复合能力团队建筑师一般提供如下7项专业核心服务：1）项目管理项目小组的成立和管理进度计划和控制项目成本控制业主审批处理政府审批程序咨询师和工程师协调使用后评估（POE）2）建筑策划建筑策划场地分析目标和条件确定概念规划3）施工成本控制施工成本预算计划施工成本评估工程造价评估施工阶段成本控制4）设计要求和条件确认施工文件设计和制作设计展示，供业主审批5）采购施工采购选择处理施工采购流程协助签署施工合同6）合同管理施工管理支持解释设计意图、审核质量控制现场施工观察、检查和报告变更通知单和现场通知单7）维护和运行规划物业管理支持建筑物维护支持使用后检查UIA国际建筑师执业的核心服务范围国际建筑师执业的核心服务范围在新的经济环境下，随着新技术，尤其是数字技术突飞猛进，催生出新的经济模式，工程咨询行业面临着巨大变革。快速、多元是这次变革的特征，我们的企业应建立创新文化，借助技术为员工、合作伙伴提供有利于实现创新的新技能，为客户提供前所未见的产品与服务，颠覆现有市场格局。谢 谢
