1、蓬莱宝龙城市广场项目推介Penglai Powerlong Project DisplayCONTENTS一.项目位置二.区域环境与规划三.周边人口四.交通状况五.项目规划六.商业规划七.集团介绍八.全球招商一.项目位置l 蓬莱地处胶东半岛最北端，濒临渤、黄二海，是中国著名的旅游城市，素有“人间仙境”“东方神话之都”之称。l 与日韩隔海相望，北邻东北三省，南接青岛。坐拥3大5A级景区，是世界七大葡萄酒海岸之一。每年旅游人群超600万，拥有烟威地区唯一的客运空港。l 全市总面积1128平方公里，48万人口，辖12个镇（街）、1处省级经济开发区和1处省级旅游度假区。区位优势REGIONAL ADV
2、ANTAGES海上旅游廊道滨海旅游长廊海上仙境-长岛天上仙境-艾山紫-葡萄酒与乡村旅游区滨海旅游长廊人间仙境-蓬莱城区二.区域环境与规划山海景观带山海景观带（文教、科技、教育）（文教、科技、教育）风景区风景区（旅游商业）旅游商业）城市中心城市中心大片郊区大片郊区东部城区东部城区（居住）（居住）蓬莱蓬莱城市中心城市中心风景区风景区景观区景观区居住区居住区郊区郊区区位优势REGIONAL ADVANTAGES蓬莱规划提出“拓东西、优中部、控南北”的布局结构和发展思路，重点向东发展，适当向西拓展，突出山、海、阁、城于一体的带状布局，形成“一轴、两带、三组团”的总体布局结构。至2020年，城市人口35
3、万人，建设用地41.85 平方公里。一轴:即中心城区的空间拓展轴线，主要沿南关路形成，体现历史文化和景观风貌的城市发展格局。两带:即滨海景观带和206国道发展带：滨海景观带突出绿化、景观、旅游服务主体功能；206国道发展带重点发展工业、物流业，形成产业聚集带。三组团:即登州组团、卧虎组团和铜井组团。登州组团，以中心城区为核心，西自中安达路，东至平山河，北至北关路，南至206国道，建设用地面积19.65平方公里，规划居住人口22万人，形成集行政办公、文化教育、商业服务、生活居住于一体的综合区，海滨旅游主体景区。区域规划AREA PLANNING三.周边人口区域人口分布POPULATION IDI
4、STRIBION主 城 区1.5kml35万人口据官方数据，到2020年前，蓬莱市区常住人口将达到35万左右。l600万旅游客群2013年蓬莱旅游人口达600万人次，实现旅游综合收入60亿元。368792541区域楼盘分布AREA AILLA DISTRIBUTE文艺小区悦动港湾石岛庭院民生.仙境人家渤海家园京蓬小区茂源花园黄海家园海梦苑正大怡景1234567891010登州街道 6.4万紫荆山街道 3.2万蓬莱阁街道 2万南王街道 2.18万新港街道 2.3万长岛县 4.4万项目辐射现有常住人口合计 20.48万项目项目3公里半径范围内人口超公里半径范围内人口超过过20.48万人，为项目消费
5、人万人，为项目消费人流提供了保障。流提供了保障。四.交通规划区位优势REGIONAL ADVANTAGES全新立体交通 汇聚无限商机机场烟台蓬莱国际机场将于2014年底通航,预计未来年旅客吞吐量10001200万人次,从机场到宝龙仅需20分钟；铁路德龙烟铁路将在2014年底通车,建成后将形成一条环渤海经济通道,与全国铁路相连,并导入更多的客流；港口蓬莱港是山东省沿海的重要港口之一,是连接华东、东北以及内陆的”黄金水道“;隧道蓬莱到大连的海底隧道建设方案已定,建成后将成为世界上最长的海底隧道,到大连仅40分钟,隧道建成后将成为连接欧亚大陆的交通枢纽,促进区域经济一体化的发展；交通优势TRAFFI
6、C ADVANTAGE10条公交线路途径，条公交线路途径，7条公交停靠项目条公交停靠项目公交站点线路渤海大酒店1路、5路、6路、8路、9路、10路利群商厦1路、2路、3路、4路、5路、6路、7路、8路、9路、10路交通优势TRAFFIC ADVANTAGEl北北关路 蓬莱主干道，10辆公交车途径项目l南海滨路 连接各大景区的必经之路，每日旅游大巴川流不息。l东东关路 通往蓬莱唯一的海滨浴场主通道。l西新兴路 通往观音苑是旅游大巴经停之地。五.项目规划蓬莱休闲购物生活方式中心浪漫式的步行街区体验式的购物享受精致的都市生活ShoppingMall海鲜一条街休闲娱乐街特色旅游街精品餐饮街滨海浴场体验
7、休闲街高档生活社区五星级酒店(雅高铂尔曼酒店）特色餐饮街类别内容总建筑面积3300000商业面积137319酒店面积24576客栈面积22352住宅面积47533SOHO面积21248车库面积76972设计公司：美国捷得国际建筑师事务所美国捷得国际建筑师事务所成立于1977年,历经28年的发展,由最初的7人、仅有一个项目的小公司,成长为旗下拥有百余个项目,涵盖从零售业、娱乐业到城市更新改造等不同领域的国际建筑师事务所。六.商业规划商业街一期业态规划COMMERCIAL TREET PLAN餐饮 配套旅游商品Mall-1楼业态规划1 FLOOR FORMAT PLANMall-2楼业态规划2 F
8、LOOR FORMAT PLANMall-3楼业态规划3 FLOOR FORMAT PLANn 宝龙集团由全国政协委员、澳门著名爱国实业家许健康先生 1990 年在 澳门创立，现已发展成为集商业地产、酒店旅游业、信息业、工业、文 化艺术业为一体的多元化大型外资企业集团。n宝龙地产（HK.1238）是中国首家商业地产上市企业，专注于开发及经营 高质量、大规模、多业态的综合性商业地产项目。公司现有53个物业项 目分布于全国25个城市。“宝龙城市广场”是集大型购物、品牌商店、美食、娱乐、文化、休闲、住宅和酒店于一体的城市综合体，是所在城 市的最大型综合商业地标之一。连续多年获评中国房地产五十强企业、
9、中国商业地产五强企业、中国上市房地产企业十强企业、中国商业项目 品牌价值五强、产企业品牌价值五强等。宝龙集团n“宝龙城市广场”是集大型购物、品牌商店、美食、娱乐、文化、休闲、住宅和酒店于一体的城市综合体，是所在城市的最大型综合商业地标之一。公司现有53个物业项目分布于全国25个城市。n连续多年获评中国房地产五十强企业、中国商业地产五强企业、中国上市房地产企业十强企业、中国商业项目品牌价值五强、产企业品牌价值五强等。宝龙商业宝龙城市广场简介n经营城市梦想宝龙商业集团 独立的商业地产运营机构 负责宝龙地产（HK01238）所开发的商业地产项 目的招商与运营工作 拥有并维护“宝龙城市广场”品牌n建城 造商圈 “宝龙城市广场”在项目所在地都是最大的商业地 产综合项目之一，堪称“建一座城”宝龙商业则在“建城”的基础上，打造一个商圈 “宝龙城市广场”卓越的业态规划、强大的品牌号 召力、成熟的运营实力，经营一个城市的梦想八.全球招商诚邀时尚快销、潮流服饰、生活配套、儿童游乐、休闲娱乐、各类品质餐饮加盟
