1、2022-8-12成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT成都温江友兴欧香小镇成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案全案营销思路提案101PPT成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT中兴中兴400400亩亩成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT在售竞盘分析在售竞盘分析:春天大道春天大道成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT销售进度销售进度成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT主题诉求及卖点主题诉求及卖点成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT在售竞盘分析在售竞盘分析:依云镇依云镇成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT销售进度销售进
2、度成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT主题述求及卖点主题述求及卖点成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT在售竞盘分析在售竞盘分析:香瑞湖香瑞湖成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT销售进度销售进度成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT主题述求及卖点主题述求及卖点成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT在售竞盘分析在售竞盘分析:锦绣森邻锦绣森邻成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT推盘次序推盘次序成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT主题述求及卖点主题述求及卖点成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT在售竞盘分析在售竞
3、盘分析:西花汀西花汀成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT推盘次序推盘次序成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT主题述求及卖点主题述求及卖点成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT在售竞盘分析在售竞盘分析:朗润园朗润园成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT即将推出的竞盘分析即将推出的竞盘分析:彩叠园彩叠园成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT项目介绍项目介绍成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT即将推出的竞盘分析即将推出的竞盘分析:金河谷金河谷成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PP
4、T预计项目开发分期预计项目开发分期成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT潜在竞盘分析潜在竞盘分析中兴中兴400400亩亩朗瑞园朗瑞园 6363亩亩成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT建筑布局特点建筑布局特点成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT经济指标罗列经济指标罗列净用地面积：净用地面积：106667106667总建筑面积：总建筑面积：245777245777电梯公寓建筑面积：电梯公寓建筑面积：69251.69 69251.69 花园洋房建筑面积：花园洋房建筑面积：11199.18 11199.18 联排别墅建筑
5、面积：联排别墅建筑面积：121928.1121928.1沿街商业建筑面积：沿街商业建筑面积：53165316 容容 积积 率：率：1.961.96建筑密度：建筑密度：27.98%27.98%绿绿 地地 率：率：35.10%35.10%成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT前期定位思路前期定位思路成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT难题一：如何应对品牌同质化竞争？难题一：如何应对品牌同质化竞争？成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT难题二：如何化解两类客群的矛盾？难题二：如何化解两类客群的矛盾？成都温江友兴欧香小镇全
6、案营销思路提案101PPT难题三：如何消化大体量的电梯公寓？难题三：如何消化大体量的电梯公寓？成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT两类目标客群特点描述两类目标客群特点描述成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT他们来自于两个阶层他们来自于两个阶层成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT但他们属于一个圈层但他们属于一个圈层成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT客群难题的解决客群难题的解决成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT竞争楼盘在说什么？竞争楼盘在说
7、什么？成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT竞争楼盘在说些什么？竞争楼盘在说些什么？成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT我们的核心优势我们的核心优势成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT我们的价值体现我们的价值体现成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT再看我们的客群再看我们的客群为生活打拼的同时，渴望安逸舒适的生活方式。为生活打拼的同时，渴望安逸舒适的生活方式。小有成就，收入颇丰的他们，有持续发展的机会与小有成就，收入颇丰的他们，有持续发展的机会与信心，了解高尚的意义，努力着，奋斗着。信心，了解高尚的意义，努力着，奋斗着。自信而独立，稳重而不乏时尚，追
8、求完美却不为所自信而独立，稳重而不乏时尚，追求完美却不为所累，他们敢于提前跻身更高阶层并洒脱自如。累，他们敢于提前跻身更高阶层并洒脱自如。成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT推广主题推广主题成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT主题演绎主题演绎心印长滩心印长滩身享无华身享无华碧湾碧湾滩头滩头墅景墅景江安河畔、碧江安河畔、碧林环抱的自然林环抱的自然 景观优势。景观优势。河流之上，长滩河流之上，长滩之源的地理位置之源的地理位置优势。优势。建筑与景观共融建筑与景观共融 的产品特征。的产品特征。成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT碧湾：江安河畔、碧林环抱碧湾：江安河畔
9、、碧林环抱成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT滩头：春天之源、上游之贵滩头：春天之源、上游之贵成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT墅景：建筑与环境的共融与共荣墅景：建筑与环境的共融与共荣成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT两种模式：蓝光两种模式：蓝光vs江安春江安春成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT本案特点本案特点成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT本案的推盘策略本案的推盘策略成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT先行：沿河风情意境先行：沿河风情意境滩头公园滩头公园河滩步栈道
10、河滩步栈道与春天的连续与春天的连续风情的商业风情的商业售楼部售楼部穿插小景穿插小景公园公园小景小景栈道栈道商业街商业街成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT滩头公园滩头公园成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT简约、大气的售楼部简约、大气的售楼部成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT雕塑、小品的可移动性雕塑、小品的可移动性成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT临河木栈道临河木栈道成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT临河绿化带中的公共空间临河绿化带中的公共空间成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT分期策略：全案分期示意分期策略：全案分
11、期示意成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT一期销售节奏控制：第一期销售节奏控制：第1批次批次成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT一期销售节奏控制：第一期销售节奏控制：第2批次批次成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT一期销售节奏控制：第一期销售节奏控制：第3批次批次成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT二期销售节奏控制：第二期销售节奏控制：第1批次批次成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT二期销售节奏控制：第二期销售节奏控制：第2批次批次成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT二期销售节奏控制：第二期销售节奏控制：第3批次批次成都温
12、江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT三期销售节奏控制：第三期销售节奏控制：第1批次批次成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT三期销售节奏控制：第三期销售节奏控制：第2批次批次成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT四期销售节奏控制：第四期销售节奏控制：第1批次批次成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT四期销售节奏控制：第四期销售节奏控制：第2批次批次成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT策略总结：策略总结：6次策动，解决电梯次策动，解决电梯亮相亮相清盘清盘1 1批次批次2 2批次批次07.1007.10 08.0308.0308.1008.1009.
13、0609.0610.0310.0310.1010.103 3批次批次清盘清盘1 1批次批次2 2批次批次3 3批次批次蓄客蓄客蓄客蓄客清盘清盘1 1批次批次 2 2批次批次蓄客蓄客清盘清盘1 1批次批次2 2批次批次蓄客蓄客07.1007.10 08.0308.0308.1008.1009.0609.0610.0310.0310.1010.10洋房策动洋房策动联排策动联排策动联排策动联排策动联排策动联排策动联排策动联排策动洋房策动洋房策动成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT推广思路推广思路成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PP
14、T推广节奏推广节奏成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT推广策略推广策略成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT推广策略推广策略成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT推广策略推广策略成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT推广策略推广策略传达项目形象和信息，为销售蓄积客户资源。累积性传播NP报广 TV 户外 影响互联网络促进性传播销售现场宣传物料接触DM关联性传播NP报广 活动 提示成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT案名及案名及LOGO示意示意成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT形象传播形象传播/售楼处示意售楼处示意成都温江友兴欧香
15、小镇全案营销思路提案101PPT形象传播形象传播/氛围营造氛围营造成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT形象传播形象传播/氛围营造氛围营造成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT形象传播形象传播/氛围营造氛围营造成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT形象传播形象传播/氛围营造氛围营造成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT形象传播形象传播/报板示意报板示意成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT形象传播形象传播/报板示意报板示意成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT形象传播形象传播/报板示意报板示意成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101
16、PPT形象传播形象传播/报板示意报板示意成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT形象传播形象传播/报板示意报板示意成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT形象传播形象传播/报板示意报板示意成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPTOPEN推广示意形象传播形象传播/报板示意报板示意成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT邀请函形象传播形象传播/VI成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT形象传播形象传播/户外户外成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT灯杆旗指示牌形象传播形象传播/户外户外成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT价格策略价格策略成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT即期价格：定价原则即期价格：定价原则成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT联排别墅定价：联排别墅定价：成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT花园洋房定价：花园洋房定价：成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT高层电梯定价：高层电梯定价：成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT本案产品最终定价本案产品最终定价2022-8-12成都温江友兴欧香小镇全案营销思路提案101PPT
