1、北京通州现代化国际新城规划方案北京通州现代化国际新城规划方案20102010年年4 4月月7 7日日东方、太阳升起的地方东方、不仅是地理位置还是首都北京城市发展的战略方向北京的东方，百里长安街东端的通州正在谱写着现代化国际新城的辉煌篇章环渤海经济圈环渤海经济圈 通州，位于首都北京东部，地处长安街轴线与东部发展带节点，是环渤海经济圈人流、物流、信息交汇的中心地带。面积906平方公里，辖4个街道、11个乡镇，全区常住人口109万，距天安门20公里、CBD13公里，距首都机场10公里，天津塘沽港100公里。良好的区位优势，为现代化国际新城的加速建设提供了十分有利的条件。位于北京长安街轴线与东部发展带
2、的节点之上，处于环渤海经济的核心枢纽位置。是首都参与环渤海经济圈的重要基地。通州与环渤海通州与环渤海 八通轻轨直达通州，M1支、M6、M6支、S6等轨道即将启动建设。规划中的R1、R1支、S3、S5等线路将覆盖通州新城。交通便捷交通便捷京津城际铁路、京津二通道、京津塘、京沈、京哈等高速穿境而过。拥有朝阳北路、朝阳路、京通快速、通朝大街和京沈高速5条进京通道。拥有通顺路、壁富路、六环路3条通向首都机场的快速通道，机场巴士直达通州新城。交通便捷交通便捷底蕴深厚底蕴深厚 通州历史悠久，底蕴深厚，始建与西汉初年，距今已有2200年历史，是久负盛誉的水陆都会和盛极一时的皇家码头。京杭大运河、乾隆御道碑、
3、张家湾古城遗迹、燃灯佛舍利塔、三教庙等名胜古迹众多，拥有高占祥、刘白羽、刘绍棠、黄永玉、冯其庸、韩美林等一批文化名人，汇聚面人汤、大风车、京东大鼓等特色民间艺术，世界闻名的中国宋庄聚集了3000多位知名当代原创艺术家。深厚的历史文化，为现代化国际新城注入了独特的城市灵魂与内涵。多河富水多河富水 通州多河富水，境内分布着北运河、潮白河、温榆河、通惠河等13条河流，总长245公里，千年运河穿城而过，与拥有“六园十八景”的万亩滨河森林公园水绿交融，构成了现代化国际新城独有的城市景观。新城规划新城规划 规划引导建设理念 的 创 新 与 转 变。“人文、科技、绿色”的首都北京，将通州新城作为实现世界城市
4、目标的战略制高点，深化后的新城规划更将世界顶级规划的独到见解融汇其中。北京市城市发展空间结构：两轴两带多中心（长安街发展轴、中轴路文化轴；东部发展带、西部生态涵养带；多个服务全国、面向世界的城市职能中心）北京总体规划北京总体规划新城定位新城定位通州是北京“两轴-两带-多中心”城市空间新格局中长安街轴线与东部发展带的重要节点。通州是面向区域可持续发展的综合服务新城，北京参与环渤海区域合作发展的重要基地。通州是北京建设世界城市的重要组成部分，是体现低碳、生态、时尚、文化元素，践行“人文北京、科技北京、绿色北京”理念的典型示范区。市委、市政府把通州新城建设放在了北京建设世界城市的重要战略位置，市委十
5、届七次全会明确提出“集中力量，聚焦通州，借助国际国内资源，尽快形成与首都发展需求相适应的现代化国际新城”，市政府工作报告指出，要“按照世界一流水平高起点谋划，实实在在地启动一批项目，努力取得重大突破，发挥好示范带头作用。”把通州的新城建设提高到前所未有的高度。首选起步区为五河交汇处，最终将发展成为与首都发展相适应的，以人文、科技、绿色、低碳为理念的现代化消费、文化、商务中心。新城定位新城定位 以通州新城定位为导向，依托古老的运河、丰富的水系、深厚的文化和优越的区位，在运河两岸48公里范围内，整合国际顶级资源，引进一流合作伙伴，形成以高端商务为主体，以创意发展为动力，以总部形态为特征的运河北京新
6、商务中心区，带动通州现代化国际新城梯次发展。运河北京新商务中心区规划占地面积48平方公里，包括运河核心区、协同发展区、生活配套区和发展备用区四大功能片区，其中运河核心区占地面积15.8平方公里.运河运河北京新商务中心区北京新商务中心区运河核心区运河核心区 运河核心区作为现代化国际新城建设的承载中心,率先启动的“两高两低”标志性建筑位于运河源头五河交汇处，天然水面积达到1000亩以上，将形成现代化文明与传统文化相辉映的魅力潞港。文化商务休闲区：文化商务休闲区：主要包括文化博览、文化演艺、运河水乡和商务酒店等特色区域。高端商住区：高端商住区：建设大型商业设施和高档水景公寓，打造运河沿岸最便捷、最宜
7、居、最具活力的高端商住区。会展综合服务区：会展综合服务区：着力建设国际一流的会展综合服务中心，形成文化创意产业密集区。空间布局空间布局 新城规划用地范围155平方公里，建设用地85平方公里，形成了“一河两翼，南拓东进，组团发展”的空间结构，可承载百万人口，现已具备完整的规划体系。通州新城规划（通州新城规划（20052005年年-2020-2020年）年）文化商务休闲区区位图文化商务休闲区区位图 文化商务休闲区东至芙蓉路，南至新华大街，西至新华北路，北至京哈高速以北区域。占地485.75公顷。图中红线范围为拆迁改造区域 高端商住区东至滨河西路，南至玉带河大街，西至规划赵登禹路大街，北至新华大街，
8、区域面积37.6公顷（564亩）。该区域已基本完成拆迁工作，拆迁住宅5151户，拆迁面积17万平方米，拆除非住宅单元23家，拆除面积3.77万平方米。高端商住区区位图高端商住区区位图 会展综合服务区东至六环路，西南至滨河东路，北至京秦铁路，占地150.8公顷，规划建筑面积148.8万平方米。该区域需要拆迁村民1965人,国有土地934.5亩,剩余均为杨家坨集体土地。会展综合服务区区位图会展综合服务区区位图超星级酒店项目商务办公项目商务办公项目博物馆项目运河水乡项目商务办公项目商住项目居住项目商业项目居住项目待开发项目地块位置示意图待开发项目地块位置示意图时尚、现代、典雅创意、活力、和谐的新通州把大自然的恩赐和城市的繁华紧密结合将生活的格调推向活力的最高境界
