1、第四章 工程建设定额docin/sundae_meng3.1 工程建设定额概述工程建设定额概述v一、工程建设定额的概念及作用一、工程建设定额的概念及作用v1、概念：在正常施工条件下，以及在合理的、概念：在正常施工条件下，以及在合理的劳动组织、合理地使用材料和机械的条件下，劳动组织、合理地使用材料和机械的条件下，完成建设工程单位合格产品所必须消耗的各完成建设工程单位合格产品所必须消耗的各种资源的数量标准。种资源的数量标准。v2、作用：、作用：u建设工程计价的依据建设工程计价的依据u建筑施工企业实行科学管理的必要手段建筑施工企业实行科学管理的必要手段docin/sundae_mengv二、建筑工程
2、定额的分类二、建筑工程定额的分类u按定额的使用范围分按定额的使用范围分全国统一定额全国统一定额地区统一定额地区统一定额行业统一定额行业统一定额企业定额企业定额补充定额补充定额docin/sundae_mengu按反映的生产要素分按反映的生产要素分劳动定额劳动定额材料消耗定额材料消耗定额机械台班使用定额机械台班使用定额u按专业分按专业分建筑与装饰工程定额建筑与装饰工程定额安装工程定额安装工程定额市政与园林绿化定额市政与园林绿化定额公路定额公路定额水利水电定额水利水电定额docin/sundae_mengv按编制程序和用途分按编制程序和用途分施工定额施工定额预算定额预算定额概算定额概算定额概算指标
3、概算指标估算指标估算指标docin/sundae_meng三、工时研究和施工过程分解三、工时研究和施工过程分解v1、工时研究、工时研究v含义：在一定的标准测定条件下，确定工人含义：在一定的标准测定条件下，确定工人工作活动所需时间总量的一套程序和方法。工作活动所需时间总量的一套程序和方法。其目的是要确定施工的时间标准（时间定额其目的是要确定施工的时间标准（时间定额或产量定额）。或产量定额）。v2、施工过程的研究、施工过程的研究v施工过程按组织程序分：工序、工作过程、施工过程按组织程序分：工序、工作过程、综合工作过程。综合工作过程。docin/sundae_mengv工序：是组织上分不开和技术上相
4、同的施工工序：是组织上分不开和技术上相同的施工过程。如模板制作。过程。如模板制作。v工作过程：由同一名工人或同一个工人班组工作过程：由同一名工人或同一个工人班组所完成的在技术上操作上相互有机联系的工所完成的在技术上操作上相互有机联系的工序的总和。如支模包括模板制作、安装、拆序的总和。如支模包括模板制作、安装、拆除除3个工序。个工序。v综合工作过程：同时进行、在组织上有机联综合工作过程：同时进行、在组织上有机联系在一起的，最终能获得一种产品的工作过系在一起的，最终能获得一种产品的工作过程的总和。如现浇砼柱包括：支模、扎钢筋、程的总和。如现浇砼柱包括：支模、扎钢筋、浇注砼、捣实浇注砼、捣实4个工作
5、过程。个工作过程。docin/sundae_mengv四、工作时间的分析四、工作时间的分析v1、工人工作时间的消耗、工人工作时间的消耗（1）定额的时间。它是指在正常施工条件下，）定额的时间。它是指在正常施工条件下，工人为完成一定数量的产品所必须消耗的工工人为完成一定数量的产品所必须消耗的工作时间。作时间。包括：包括：1）有效工作时间：）有效工作时间：基本工作时间，辅助工基本工作时间，辅助工作时间，准备与结束时间作时间，准备与结束时间 docin/sundae_meng 2）休息时间）休息时间 3）不可避免的中断时间）不可避免的中断时间（2）非定额时间。包括：）非定额时间。包括：1）多余或偶然工
6、作时间）多余或偶然工作时间 2）停工时间）停工时间 3）违反劳动纪律的时间）违反劳动纪律的时间docin/sundae_meng定 额 时 间非 定 额 时 间工 人 工 作 时 间docin/sundae_meng不 可 避 免 的 中 断 时 间任 务 内 的 准 备 与 结 束 时 间班 内 的 准 备 与 结 束 时 间准 备 与 结 束 时 间适 合 于 技 术 水 平 的 工 作 时 间不 适 合 于 技 术 水 平 的 工 作 时 间基 本 工 作 时 间辅 助 工 作 时 间有 效 工 作 时 间休 息 时 间定 额 时 间docin/sundae_meng多 余 或 偶 然
7、工 作 时 间施 工 本 身 造 成 的 停 工 时 间非 施 工 本 身 造 成 的 停 工 时 间停 工 时 间违 反 劳 动 纪 律 的 时 间非 定 额 时 间docin/sundae_meng2、机械工作时间分类、机械工作时间分类（1）定额时间。包括：）定额时间。包括：1）有效工作时间）有效工作时间 2）不可避免的无负荷工作时间）不可避免的无负荷工作时间 3）不可避免的中断时间）不可避免的中断时间 docin/sundae_meng （2）非定额时间。包括：）非定额时间。包括：1）多余或偶然的工作时间：）多余或偶然的工作时间：2）停工时间：施工本身造成的停工时间，）停工时间：施工本身
8、造成的停工时间，非施工本身造成的停工时间。非施工本身造成的停工时间。3）违反劳动纪律时间）违反劳动纪律时间 docin/sundae_meng4.2施工定额施工定额v一、概念一、概念v是规定在正常的施工条件下，为完成一定计是规定在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的某一施工过程或工序所需人工、材量单位的某一施工过程或工序所需人工、材料、机械台班消耗的数量标准（料、机械台班消耗的数量标准（基础定额基础定额）。）。v包括：劳动定额、材料消耗定额、机械台班包括：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额。使用定额。v定额水平：平均先进水平定额水平：平均先进水平docin/sundae_mengv二、
9、编制原则：二、编制原则：v1、人工定额、人工定额v1）、概念和表现形式）、概念和表现形式v概念：是指在意定额技术装备和劳动组织条概念：是指在意定额技术装备和劳动组织条件下，生产单位合格产品或完成一定的施工件下，生产单位合格产品或完成一定的施工作业过程所需的劳动消耗量的额度或标准，作业过程所需的劳动消耗量的额度或标准，或在单位时间内生产合格产品或施工作业过或在单位时间内生产合格产品或施工作业过程的数量标准。程的数量标准。docin/sundae_mengv表现形式：表现形式：u时间定额：是指在一定施工技术和组织条件时间定额：是指在一定施工技术和组织条件下，完成合格单位产品或施工作业过程所需下，完
10、成合格单位产品或施工作业过程所需消耗工作时间的数量标准。消耗工作时间的数量标准。“工时工时”、“工工日日”单位产品时间定额单位产品时间定额=1/每工产量每工产量 单位产品时间定额单位产品时间定额=小组成员工日总和小组成员工日总和/小小组每班产量组每班产量docin/sundae_mengv2）、产量定额：劳动者在单位时间内生产合）、产量定额：劳动者在单位时间内生产合格产品的数量标准或完成施工作业过程的数格产品的数量标准或完成施工作业过程的数量额度。量额度。m3、mv每工产量每工产量=1/单位产品时间定额单位产品时间定额v小组每班产量小组每班产量=小组成员工日数总和小组成员工日数总和/单位产单位
11、产品时间定额品时间定额v产量定额产量定额=1/时间定额时间定额docin/sundae_mengv2）、编制方法）、编制方法u技术测定法：计时观察测定法、工作抽样测技术测定法：计时观察测定法、工作抽样测定法、回归分析测定法、标准时间资料法。定法、回归分析测定法、标准时间资料法。u统计分析法：二次平均法统计分析法：二次平均法u比较类推法：典型定额法比较类推法：典型定额法u经验估计法经验估计法:docin/sundae_mengv2、材料消耗定额、材料消耗定额v1）、概念和消耗量的组成）、概念和消耗量的组成v概念：是指在合理使用的条件下，生产单位概念：是指在合理使用的条件下，生产单位合格产品或完成
12、一定的施工作业过程所必须合格产品或完成一定的施工作业过程所必须消耗的一定品种、规格的材料的数量标准，消耗的一定品种、规格的材料的数量标准，包括：原材料、辅助材料、零件、半成品、包括：原材料、辅助材料、零件、半成品、构配件等。构配件等。v组成：材料净用量、材料损耗量组成：材料净用量、材料损耗量docin/sundae_mengv损耗量：场内运输损耗量、加工制作损耗量、损耗量：场内运输损耗量、加工制作损耗量、施工操作损耗量施工操作损耗量v材料消耗量材料消耗量=净用量净用量+损耗量损耗量v损耗率损耗率=材料损耗量材料损耗量/材料消耗量材料消耗量100%v2）、制定方法：）、制定方法：u技术测定法技术
13、测定法u试验法：砼、砂浆试验法：砼、砂浆u统计分析法：统计分析法：u理论计算法：砖砌体、钢材、砼预制构件理论计算法：砖砌体、钢材、砼预制构件docin/sundae_mengv例：砌砖（实砌墙）例：砌砖（实砌墙）v每立方米砌体标准砖净用量每立方米砌体标准砖净用量=2墙厚的砖数墙厚的砖数/墙厚墙厚（砖长（砖长+灰缝）灰缝）（砖厚（砖厚+灰缝）灰缝）v1砖半墙的标准块体积为：砖半墙的标准块体积为：v（0.240+0.115+0.010）（0.240+0.010）（0.053+0.010）v=0.00575m3v每立方米每立方米1砖半墙的标准转净用量砖半墙的标准转净用量v=10.00575 3=52
14、1.8块块/m3docin/sundae_mengdocin/sundae_mengv每立方米的砌体砂浆净用量每立方米的砌体砂浆净用量=1-砌体中砌块材砌体中砌块材料的净体积料的净体积v砌体中砌块材料的净体积砌体中砌块材料的净体积=521.80.240.1150.053=0.2367m3v如砖、砂浆的损耗量为如砖、砂浆的损耗量为10%，则每立方米的，则每立方米的1砖半墙的砖、砂浆的消耗量分别为砖半墙的砖、砂浆的消耗量分别为:标准砖消耗量标准砖消耗量=521.8（1-0.01）=527.07块块砂浆消耗量砂浆消耗量=0.2367（1-0.01）=0.2391m3docin/sundae_meng
15、3、机械台班使用定额的编制、机械台班使用定额的编制v1）、机械台班使用定额及表现形式）、机械台班使用定额及表现形式v概念：在正常的施工条件下极合理的施工组概念：在正常的施工条件下极合理的施工组织和合理使用施工机械的条件下，由技术熟织和合理使用施工机械的条件下，由技术熟练的工人操纵机械，生产单位合格产品或完练的工人操纵机械，生产单位合格产品或完成一定施工作业过程所必须消耗的机械工作成一定施工作业过程所必须消耗的机械工作时间的标准。时间的标准。v表现形式：时间定额、产量定额表现形式：时间定额、产量定额docin/sundae_mengv2）、制定方法）、制定方法u拟定正常的施工条件拟定正常的施工条
16、件u确定机械纯工作确定机械纯工作1h的生产效率的生产效率（1）、循环动作机械净工作生产率的确定。）、循环动作机械净工作生产率的确定。其中：其中：Nh为机械纯工作为机械纯工作1h的生产效率的生产效率 n为机械纯工作为机械纯工作1h的循环次数的循环次数 m为机械每次循环的产量为机械每次循环的产量mnNhntttn2160docin/sundae_mengv（2）、连续动作机械净工作）、连续动作机械净工作1h生产效率的确定生产效率的确定其中：其中：m为一定时间为一定时间th完成的产品数量完成的产品数量 hhtmNdocin/sundae_mengu确定机械时间利用系数确定机械时间利用系数其中：其中：
17、KB为机械工作时间利用系数为机械工作时间利用系数 T为工作班延续时间为工作班延续时间 t为机械净工作时间为机械净工作时间TtKBdocin/sundae_mengu确定机械台班产量定额确定机械台班产量定额或：或：Bh台班KTNnB台班KmtTndocin/sundae_mengv例：某规格的混凝土搅拌机，正常生产率是例：某规格的混凝土搅拌机，正常生产率是6.95m3/h,工作班内净工作时间是工作班内净工作时间是7.2h。工作时间。工作时间利用系数为利用系数为0.9。求机械产量定额，时间定额。求机械产量定额，时间定额。v解：解：v时间定额时间定额=1/产量定额产量定额=1/50=0.02台班台班
18、Bh台班KTNn3350m9.08hh/95m.6台班ndocin/sundae_meng4.3 预算定额预算定额v一、概念和作用一、概念和作用v1、概念：在正常合理的施工条件下完成一定、概念：在正常合理的施工条件下完成一定计量单位的分部分项工程或结构构件和建筑计量单位的分部分项工程或结构构件和建筑配件所必须消耗的人工、材料和施工机械台配件所必须消耗的人工、材料和施工机械台班的数量标准，并规定了人，材，机的消耗班的数量标准，并规定了人，材，机的消耗的货币标准和每个定额项目的预算定额单价，的货币标准和每个定额项目的预算定额单价，使其成为一种计价性定额。使其成为一种计价性定额。docin/sund
19、ae_mengv2、作用：、作用：v编制施工图预算，确定工程预算造价的基本依据编制施工图预算，确定工程预算造价的基本依据v进行工程结算的依据进行工程结算的依据v编制招标标底、投标报价的依据编制招标标底、投标报价的依据v施工企业编制施工组织设计，确定人工、材料、施工企业编制施工组织设计，确定人工、材料、机械需要计划的依据。机械需要计划的依据。v国家对工程进行投资控制、设计单位对设计方案国家对工程进行投资控制、设计单位对设计方案进行经济评价、对新结构、新材料进行技术经济进行经济评价、对新结构、新材料进行技术经济分析的依据分析的依据编制概算定额、概算指标的依据编制概算定额、概算指标的依据docin/
20、sundae_mengv二、预算定额与施工定额的关系二、预算定额与施工定额的关系v1、定额作用不同、定额作用不同v2、定额水平不同、定额水平不同v3、项目划分和定额内容不同、项目划分和定额内容不同v三、预算定额编制原则三、预算定额编制原则v以社会平均水平为准；简明适用、严谨准确；以社会平均水平为准；简明适用、严谨准确；内容齐全。内容齐全。docin/sundae_mengv四、预算定额的内容构成四、预算定额的内容构成v1、预算定额手册的内容、预算定额手册的内容v总说明总说明v建筑面积计算规则建筑面积计算规则v分部工程说明分部工程说明v分项工程定额项目标分项工程定额项目标附录或附表附录或附表do
21、cin/sundae_mengv五、预算定额消耗量指标的确定五、预算定额消耗量指标的确定v1、人工消耗量指标的确定、人工消耗量指标的确定v基本用工：完成该分项工程的主要用工量。基本用工：完成该分项工程的主要用工量。v材料及半成品超运距用工：预算定额中材材料及半成品超运距用工：预算定额中材料及半成品的运输距离超过劳动定额用工料及半成品的运输距离超过劳动定额用工中规定的距离所增加的用工量中规定的距离所增加的用工量辅助用工：在劳动定额内不包括而在预算辅助用工：在劳动定额内不包括而在预算定额内必须考虑的施工现场所发生的材料定额内必须考虑的施工现场所发生的材料加工等用工。加工等用工。docin/sund
22、ae_meng 人工幅度差：预算定额和劳动定额由于定额水人工幅度差：预算定额和劳动定额由于定额水平不同而引起的水平差，并包括劳动定额中没平不同而引起的水平差，并包括劳动定额中没有包含而在一般正常施工情况下又不可避免的有包含而在一般正常施工情况下又不可避免的一些零星用工因素。一些零星用工因素。人工幅度差：土建人工幅度差：土建10%；设备安装；设备安装12%aWWjj131docin/sundae_mengv2、材料消耗量的确定、材料消耗量的确定v主材消耗量的确定主材消耗量的确定v次要材料消耗量的确定次要材料消耗量的确定3、机械台班消耗量指标的确定、机械台班消耗量指标的确定v大型机械台班消耗量大型
23、机械台班消耗量机械幅度差：土石方机械幅度差：土石方20%；打桩机械；打桩机械33%；吊装机械；吊装机械为为30%机械幅度差系数机械台班产量工序工程量机械台班消耗量1docin/sundae_meng专用机械台班消耗量：机械幅度差为专用机械台班消耗量：机械幅度差为10%其他中小型机械使用量：以其他中小型机械使用量：以“其他机械费其他机械费”为一项，按为一项，按“元元”为单位，列入预算定额中。为单位，列入预算定额中。docin/sundae_meng4.4概算定额和概算指标概算定额和概算指标v一、概算概念和作用一、概算概念和作用u概念概念:一定计量单位的扩大分项工程或扩大结一定计量单位的扩大分项工
24、程或扩大结构构件所需人工、材料、机械台班消耗量和构构件所需人工、材料、机械台班消耗量和货币价值的数量标准。货币价值的数量标准。u作用：编制初步设计概算；对设计方案进行作用：编制初步设计概算；对设计方案进行经济比较和选择的依据；在施工准备阶段编经济比较和选择的依据；在施工准备阶段编制施工组织总设计；编制概算指标的基础。制施工组织总设计；编制概算指标的基础。docin/sundae_mengv二、概算定额的编制二、概算定额的编制v1、编制原则：、编制原则：u2、编制的依据：、编制的依据：v3、定额的内容：、定额的内容：u总说明总说明u分章说明分章说明u定额项目表定额项目表docin/sundae_
25、meng三、概算指标三、概算指标v1、概念：是以建筑面积（、概念：是以建筑面积（m2）或建筑体积）或建筑体积（m3）、构筑物以座位计量单位，规定所需）、构筑物以座位计量单位，规定所需人工、材料、机械台班消耗量和资金数量的人工、材料、机械台班消耗量和资金数量的定额指标。定额指标。v2、分类：、分类：u单位指标、单项指标、建设工程指标；单位指标、单项指标、建设工程指标；u直接费指标、工程造价指标。直接费指标、工程造价指标。docin/sundae_mengv3、作用：、作用：u编制初步设计概算；编制初步设计概算；u编制项目可行性研究投资估算的依据；编制项目可行性研究投资估算的依据；u建设单位编制建
26、设计划、申请贷款和材料计建设单位编制建设计划、申请贷款和材料计划的依据；划的依据；u进行设计方案的技术经济分析、考核投资效进行设计方案的技术经济分析、考核投资效果的标准。果的标准。docin/sundae_mengv四、概算指标的编制四、概算指标的编制v1、计算工程量指标、计算工程量指标v2、计算人工、材料、机械的消耗指标、计算人工、材料、机械的消耗指标v五、概算指标的内容五、概算指标的内容v1、综合形式的概算指标（材料消耗单位、综合形式的概算指标（材料消耗单位/100m2）v以一种类型的建筑物或构筑物为研究对象，以一种类型的建筑物或构筑物为研究对象，以建筑物或构筑物的体积或面积位计量单位，以
27、建筑物或构筑物的体积或面积位计量单位，综合了该类型范围内各种规格的单位工程的综合了该类型范围内各种规格的单位工程的造价和消耗量而形成的。造价和消耗量而形成的。docin/sundae_meng2、单项形式的概算指标、单项形式的概算指标 以典型的建筑物或构筑物为分析对象而编制以典型的建筑物或构筑物为分析对象而编制的指标，反映某一项具体工程的消耗情况。的指标，反映某一项具体工程的消耗情况。v包括：包括：v(1)总说明：说明概算指标的编制依据、适用总说明：说明概算指标的编制依据、适用范围、使用方法等范围、使用方法等 v(2)示意图：说明工程的结构形式。工业项目示意图：说明工程的结构形式。工业项目中还
28、应表示出吊车规格等技术参数。中还应表示出吊车规格等技术参数。vdocin/sundae_mengv(3)结构特征：详细说明主要工程的结构形式、结构特征：详细说明主要工程的结构形式、层高、层数和建筑面积等。层高、层数和建筑面积等。v(4)经济指标：说明该项目每经济指标：说明该项目每100m2或每座构或每座构筑物的造价指标，以及其中土建、水暖、电筑物的造价指标，以及其中土建、水暖、电器照明等单位工程的相应造价。器照明等单位工程的相应造价。v(5)分部分项工程构造内容及工程量指标：说分部分项工程构造内容及工程量指标：说明该工程项目各分部分项工程的构造内容，明该工程项目各分部分项工程的构造内容，相应计
29、量单位的工程量指标，以及人工、材相应计量单位的工程量指标，以及人工、材料消耗指标。料消耗指标。docin/sundae_meng4.5 投资估算指标及工程造价指数投资估算指标及工程造价指数v一、投资估算指标的作用和编制原则一、投资估算指标的作用和编制原则v1、概念：在项目建议书阶段和可行性研究阶、概念：在项目建议书阶段和可行性研究阶段编制投资估算和计算投资需要使用的一种段编制投资估算和计算投资需要使用的一种定额。以独立的单项工程或完整的工程项目定额。以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象。为计算对象。v2、作用：投资预测、投资控制、投资效益分、作用：投资预测、投资控制、投资效益分析的作用析
30、的作用 docin/sundae_mengv3、编制原则、编制原则v（1）投资估算指标项目的确定，应考）投资估算指标项目的确定，应考虑以后几年编制建设项目建议书和可行虑以后几年编制建设项目建议书和可行性研究报告投资估算的需要。性研究报告投资估算的需要。v（2）投资估算指标的分类、项目划分、）投资估算指标的分类、项目划分、项目内容、表现形式等要结合各专业的项目内容、表现形式等要结合各专业的特点，并且要与项目建议书、可行性研特点，并且要与项目建议书、可行性研究报告的编制深度相适应。究报告的编制深度相适应。v（3）投资估算指标的编制内容，典型）投资估算指标的编制内容，典型工程的选择，应既能反映现实的
31、高科技工程的选择，应既能反映现实的高科技成果，反映正常建设条件下的造价水平，成果，反映正常建设条件下的造价水平，也能适应今后若干年的科技发展水平。也能适应今后若干年的科技发展水平。vdocin/sundae_mengv（4）投资估算指标的编制要反映不同行业、）投资估算指标的编制要反映不同行业、不同项目和不同工程的特点，投资估算指标不同项目和不同工程的特点，投资估算指标要适应项目前期工作深度的需要，而且具有要适应项目前期工作深度的需要，而且具有更大的综合性。更大的综合性。v（5）投资估算指标的编制要体现国家对固定）投资估算指标的编制要体现国家对固定资产投资实施间接调控作用的特点。要贯彻资产投资实
32、施间接调控作用的特点。要贯彻能分能合、有粗有细、细算粗编的原则。能分能合、有粗有细、细算粗编的原则。v（6）投资估算指标的编制要贯彻静态和动态）投资估算指标的编制要贯彻静态和动态相结合的原则。相结合的原则。vdocin/sundae_mengv二、投资估算指标的内容二、投资估算指标的内容v一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。位工程指标三个层次。v（一）建设项目综合指标（一）建设项目综合指标建设项目综合指标指按规定应列入建设项目总投资建设项目综合指标指按规定应列入建设项目总投资的从立项筹建开始至竣工验收交付使用的全部投资的从
33、立项筹建开始至竣工验收交付使用的全部投资额，包括单项工程投资、工程建设其他费用和预备额，包括单项工程投资、工程建设其他费用和预备费等。费等。v建设项目综合指标一般以项目的综合生产能力建设项目综合指标一般以项目的综合生产能力单位投资表示，如单位投资表示，如“元元t”、：、：“元元kW”，v或以使用功能表示，如医院床位：或以使用功能表示，如医院床位：“元床元床”。vdocin/sundae_mengv（二）单项工程指标（二）单项工程指标v单项工程指标指按规定应列入能独立发挥生产单项工程指标指按规定应列入能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程内的全部投资额，包括能力或使用效益的单项工程内的全部投资额
34、，包括建筑工程费、安装工程费、设备、工器具及生产家建筑工程费、安装工程费、设备、工器具及生产家具购置费和其他费用。单项工程一般划分原则如下：具购置费和其他费用。单项工程一般划分原则如下：v（1）主要生产设施。指直接参加生产产品的）主要生产设施。指直接参加生产产品的工程项目；工程项目；v（2）辅助生产设施。指为主要生产车间服务）辅助生产设施。指为主要生产车间服务的工程项目；的工程项目；v（3）公用工程；）公用工程；v（4）环境保护工程；）环境保护工程；v（5）总图运输工程；）总图运输工程；v（6）厂区服务设施；）厂区服务设施；docin/sundae_mengv（7）生活福利设施；）生活福利设施
35、；v（8）厂外工程。）厂外工程。v单项工程指标一般以单项工程生产能力单位投单项工程指标一般以单项工程生产能力单位投资。资。v（三）单位工程指标（三）单位工程指标v单位工程指标按规定应列入能独立设计、施工的单位工程指标按规定应列入能独立设计、施工的工程项目的费用，即建筑安装工程费用。工程项目的费用，即建筑安装工程费用。v单位工程指标一般以如下方式表示：房屋区别不同单位工程指标一般以如下方式表示：房屋区别不同结构形式以结构形式以“元元m2”表示；道路区别不同结构层、表示；道路区别不同结构层、面层以面层以“元元 m2”表示；水塔区别不同结构层、容表示；水塔区别不同结构层、容积以积以“元座元座”表示；
36、管道区别不同材质、管径以表示；管道区别不同材质、管径以“元元m”表示。表示。docin/sundae_mengv三、投资估算指标的编制三、投资估算指标的编制v投资估算指标的编制一般分为三个阶段投资估算指标的编制一般分为三个阶段进行进行.v（一）收集整理资料阶段（一）收集整理资料阶段v（二）平衡调整阶段（二）平衡调整阶段v（三）测算审查阶段（三）测算审查阶段vdocin/sundae_meng四、工程造价指数四、工程造价指数一、工程造价指数及其编制意义及分类：一、工程造价指数及其编制意义及分类：1、概念：、概念：工程造价指数是一种反映一定时期，工程造价指数是一种反映一定时期，由于市场价格变化对工
37、程造价影响幅度的指由于市场价格变化对工程造价影响幅度的指标。反映了报告其与基期相比的价格变动趋标。反映了报告其与基期相比的价格变动趋势。势。2、编制意义：、编制意义：1）、可以利用工程造价指数分析价格变动趋）、可以利用工程造价指数分析价格变动趋势及其原因；势及其原因；docin/sundae_meng2）、可以利用工程造价指数估计工程造价变化对宏）、可以利用工程造价指数估计工程造价变化对宏观经济的影响；观经济的影响；3）、是工程承发包双方进行工程估价和结算的重要）、是工程承发包双方进行工程估价和结算的重要依据。依据。3、工程造价指数的分类、工程造价指数的分类(1)、按照工程范围、类别、用途分类
38、：单项价格指数、按照工程范围、类别、用途分类：单项价格指数、综合造价指数综合造价指数(2)、按造价资料期限长短分类：时点造价指数、月指、按造价资料期限长短分类：时点造价指数、月指数、季指数、年指数。数、季指数、年指数。(3)、按不同基数分类：定基指数、环比指数。、按不同基数分类：定基指数、环比指数。docin/sundae_meng二、工程造价指数的编制二、工程造价指数的编制1、单项价格指数的编制、单项价格指数的编制人工、材料、机械台班单项价格指数计人工、材料、机械台班单项价格指数计算公式如下：算公式如下：Ki=Pi/Po式中式中Ki-单项价格指数；单项价格指数；Pi-人工、材料、施工机械台班
39、报告期人工、材料、施工机械台班报告期单项价格数据；单项价格数据；Po-基期价格数据。基期价格数据。docin/sundae_mengv2、建筑安装工程造价指数的编制、建筑安装工程造价指数的编制其他费用综合指数建筑安装工程安装工程其他费用报告期建筑使用费指数施工机械机械使用费施工材料费指数材料费人工费指数人工建筑安装工程费工程造价指数安装报告期报告期费报告期报告期建筑docin/sundae_mengv3、设备工器具造价指数、设备工器具造价指数v报告期购置数量基期 设期设备工器具报告期购置数量报告期设备工器具单价设备、工器具价格指数4、工程建设其他费用指数：、工程建设其他费用指数：工程建设其他费
40、用指数工程建设其他费用指数=报告期每万元投资支报告期每万元投资支出中其他费用出中其他费用/基期每万元投资支出中其他费用基期每万元投资支出中其他费用docin/sundae_mengv4、建设项目或单项工程造价指数的编制、建设项目或单项工程造价指数的编制v其他 费他费用工程建 设建设设其他费报告期工程价格指数设备、工器具工器具 费器报告期设备工程造价指数建筑安装安装工程费报告期建筑工程造价报告期建设项目或单项项工程指或单建筑数项目docin/sundae_mengv已知报告期建设项目造价为已知报告期建设项目造价为1000万元，其中万元，其中建筑安装工程费、设备、工器具购置费和工建筑安装工程费、设
41、备、工器具购置费和工程建设其他费用的比例为程建设其他费用的比例为3：4：1，若建筑，若建筑安装工程造价指数为安装工程造价指数为110%，设备、工器具价，设备、工器具价格指数为格指数为105%，工程建设其他费用指数为，工程建设其他费用指数为102%，则该建设项目工程造价指数为。，则该建设项目工程造价指数为。docin/sundae_mengv解：建筑安装工程费解：建筑安装工程费=3/81000=375万元万元v设备、工器具购置费设备、工器具购置费=4/81000=500万万元元v工程建设项目其他费用工程建设项目其他费用=1/81000=125万元万元v建设项目工程造价指数建设项目工程造价指数=1000/(375/1.1+500/1.05+125/1.02)v=106.42%docin/sundae_meng
