1、玩些小花样，憋个大梦想万 科 翡 翠 中 央 推 广 传 播 策 略 思 考金燕达观事业九部 2018大 势 所 趋粤 港 澳 大 湾 区，珠 海 排 第 几？珠海GDP增速虽傲居粤港澳大湾区9市第一但，难 掩 G D P 总 量 排 名 垫 底珠海，粤港澳大湾区冉冉升起的新星珠海，能否成为粤港澳大湾区的中心？当然不可能！那么，珠海的未来在哪里？两座桥，打通珠海的任督二脉港珠澳大桥：对接国际资本深 中 通 道：转移深圳的科技 生 产 力流通香 港 不 必 对 比，作 为 世 界 之 都，没 有 可 比 性向 深 圳 看 齐 还 是 可 以恐怖的深圳：科技就是生产力恐怖的深圳：科技就是生产力珠海
2、不一定能成为下一个深圳但唐家一定是下一个南山区2015年，南山区有国家级高新技术企业1641家，占全市总量的29.7%;实现高技术产业产值4152亿元，增长11%，占全市的24.2%。高新区入驻高新企业超过200家，占全市1/3，2016年创造GDP172亿，约占全市的10%，预计未来三年高新产业人口导入超2万人珠海唐家与深圳南山有着几乎一模一样的发展轨迹如果说深圳南山是粤港澳大湾区东岸发展轴的增长极，那么，唐家，才是珠海，乃至粤港澳大湾区西岸发展轴的增长极这才是万科落子唐家北围核心区的战略要义看 回 项 目 本 体左 右 受 力，压 得 喘 不 过 气格力地头蛇雅居乐竞 争 压 力龙湖（三足
3、鼎立，大牌之争）招商过江龙豪宅专家仁恒高盛如何破局？做生地，中心才是竞争力地球是圆的，不存在真正意义上的物理形态的中心人扎堆的地方，才是真正的中心人为何扎堆？必经之地！目的地！三 维 立 体 交 通 成 就 十 万 人 的 必 经 之 地海：深中通道（跨海大桥）外部交通路网深中通道落桥点内部交通路网深珠城轨交通（远期规划）快速路陆：西部沿海高速、有轨电车、地铁规划有轨电车1号线路兴中路站（规划地铁站）港湾北站（规划地铁站）本项目珠海北站综合交通换乘枢纽本项目京珠高速入口空：广珠城轨区 域 内 唯 一 商 业 综 合 体，成 就 十 万 人 的 生 活 目 的 地项目商业体量，比所有竞品总和还要
4、大综 合 体，舍 我 其 谁牢牢占据中心，一百年不动摇中心人物，才会选择活在中心没有高素质客群，谈何溢价能力地产客群，地缘性才是硬道理珠海置业客群分布地图唐家：实力派中心：市井叼民西区：横琴：屌丝投机圣地睡城这个世界，基本可分为两类人改变世界改造世界我们更崇敬的，是改变世界的人中国，以他们为中心是 他 们，在 改 变 中 国马云马化腾丁磊改变世界的人，都在这里他们为何可以改变世界？因为：他们比普通人有胆识、有魄力不得不承认的、最主要的是他们更聪明万 科 情 怀 与 科 技 感 加 持造 就 项 目 独 特 I PS M A R T项 目 身 份 界 定双城一心，SMART综合体不 怕 吹 牛
5、B，就 怕 姿 态 低定 位 的 另 一 种 可 能大湾区示范级SMART综合体纯字标纯字标就要你牛BS l o g a n改 变 世 界 的 人，在 这 里一 个 十 足 科 技 营 销 中 心：万 丈 光 芒一 个 非 同 寻 常 的 公 众 号：万 有 引 力一 个 提 前 兑 现 的 生 活 馆：万 种 风 情一 个 穿 越 未 来 的 品 牌 馆：万 象 更 新一 台 超 级 拉 风 的 看 楼 车：万 众 瞩 目五 个“一”工 程体 验 是 王 道，做 点 小 配 套科技感十足的营销中心：万丈光芒以3D全息投影技术，打造珠海史上首个光影科技体验中心，落地“smart”智能豪宅价值，
6、让产品本身成为营销内容。非同寻常的项目公众号：万有引力UI设计扁平化、模块化；内容制造以项目智能交标产品为核心，以微视频、音频形式进行推送，科技感方式呈现，实现产品价值的线上传播及内容营销。提前兑现的生活馆：万种风情跨界合作“诚品书店”或无印良品，充分发挥项目商业影响力，打造一站式小资天地，率先开启项目商业综合体运营模式，引流到访及支撑住宅溢价。穿越未来的品牌馆：万象更新行业素有“文万科、理金地”之称，万科向来以文艺著称，品牌IP似乎与科技感并无直接关联，因此建议打造一个智能品牌馆，用以展示万科在智能住宅方面的成就及项目所应用的智能产品。超级拉风的看楼车：万众瞩目与“特斯拉”、“滴滴”品牌跨界
7、合作，发起“万科无烟日”公益行动，实现项目品牌形象嫁接及价值炒作，并实现跨界媒体的广泛传播及社会话题传播。有 料 到下 面，开 始 做 广 告第一则广告有 姿 态，才 可 爱宜：话题争议忌：默默无语动 作 一：话 题 户 外 引 热 议（户 外）珠 海 单 挑 深 圳动 作 二：舆 论 引 导 炒 话 题社会媒体话题同步炒作#惊！听说珠海要单挑深圳？#珠海单挑深圳，我赌珠海赢#珠海全接触玩轉珠海澳門微信大号、微博大v多方炒作动 作 三：“糊 弄”玄 虚 惹 争 议电台跨越10年来报时在本地收听率最高的FM93.5交通广播电台插入悬念广告。“万科翡翠中央为您报时，现在时间2028年万科翡翠中央，
8、珠海首个科技生态住宅领先10年超前规划带你预见2028年的科技新家”第二则广告抱 大 腿，不 后 悔宜：心胸开阔忌：转不过弯动作一：帮深圳打个广告（户外、公交站牌、灯箱）1 5 分 钟 开 车 到 深 圳动 作 二：看 热 闹 的 不 嫌 事 儿 大珠 海 掀 起 移 民 深 圳 浪 潮动 作 三：全 珠 海，玩 起 来（被 玩 坏 的 大 佬 H 5）穿 越 十 年 来 看 你第三则广告面 子 大，里 子 厚宜：大卖忌：惜售动作一：一万个理由不如直入心头（户外、电梯）改 变 世 界 的 人，在 这 里动 作 二：价 值 要 落 地，否 则 就 是 空 气（微 信 稿）动 作 三：改 变 世 界，从 我 做 起（H 5）随手拍，解救宅男宅女行动宅男宅女们走起来！改变身边人的形象就等你来！亲人、友人、路人上传随手拍至H5页面，一秒将ta改头换面！T H A N K S所 有 聪 明 的 人 都 值 得 被 善 待预 祝 项 目 大 卖，古 德 儿 拜
