1、 办公建筑设计 (任惠珍)u 根据公司安排，近期要求建筑专业进行有关建筑设计培训讲座，结合我公司设计项目实际，拟安排以下四个专题：办公建筑、商业建筑、酒店建筑和住宅建筑的设计。今天，先由我介绍办公建筑设计。办公建筑设计与其他建筑设计一样，建筑师在一定建筑设计理论指导下进行创作活动，并最终与其他专业工程师们通力合作来完成一项复杂系统工程。贡献出一座适用、经济、美观并赋时代特色的建筑产品。u 我们知道目前建筑设计分三段设计：方案设计、初步设计、施工图设计。在方案设计阶段，在座的设计师们可以充分施展各位的聪明才智，在充满着各种思潮、主义和流派与方法的当代设计领域里，大展宏图，打出一片天地，为城市建筑
2、增光添彩。关于方案设计的技法，大家都轻车熟路。但是大家要切记，结合我国发展的实际与建筑中的实践，方案设计中，一定要把弹性的构思与刚性的规定相结合，才能被业主和相关职能主管部门所接受与肯定，你的方案设计才能成功，你的创造性劳动才能有价值。u 在设计过程中，涉及总平面布局、功能关系分析、建筑空间组合、建筑形体塑造、建筑消防设计、结构形式选择及设备专业的技术支持等各种艺术技术问题。为了保证办公建筑的设计质量使后续设计阶段的设计工作顺利开展。在优秀的建筑设计方案的基础上，还必须符合和满足安全卫生、适用及技术经济合理等方面的基本要求。因此我要特别强调的是，大家在接受方案任务的同时，一定要掌握和熟知本项工
3、程方案设计有关的国家和本地区的法规、规范、法令及规划管理部门的规划设计要求，以及有关的设计依据，如建设方、规划、市政、交通、环保、消防管理部门的批文，协议书，项目可行性报告，设计任务书等。请注意，有可能在某一个发展阶段，你的方案由于一时疏忽，没有满足某些规定要求，而被某一部门一票否决。所以决不能轻视和无视这些批文和规定。u 为此，本次讲座重点是：为确保办公建筑设计质量，对国家和地方中有关刚性的规定与约束，以及需要特别注意的问题做一阐述和强调。简言之，若要实现你的奇思妙想，富有个性并极具浪漫色彩的设计方案，就必须有法规规范:法令批文等做保证和支撑，并要始终伴随和贯彻到各设计阶段全过程中。要做到在
4、方案中重视，初步设计中体现，施工图中落实。相信这也是大家所需要的，我也希望对大家在制作设计文件中有所帮助。在这里，为什么要用弹性（柔性）与刚性的用语来说明设计手法和规定的含义呢？因为设计手法可以千变万化。所以说建筑方案设计是灵活多变，是弹塑灵动，柔情浪漫的。而规定则在某一历史阶段是暂时不变的是刚性的是硬指标，甚至是强制性的规定，有的规定是用生命和财产换来的。所以，除非权威专家认证，相关部门审批通过。在一般情况下，建筑师在规范没有变更的情况下，就要按规范执行，不要打折扣。前言前言在前面先说上几句在前面先说上几句第1页，共39页。一.基本概念（一）.办公建筑定义：供机关、团体和企事业单位办理行政事
5、务和从事各项业务活动的建筑物。（二）办公建筑设计总则：应符合安全、卫生、适用及技术经济的基本要求。（三）办公建筑分类（1）按重要性分 （2）按使用功能分 类别示例设计供用年限耐火等级一类特别重要的办公建筑100年或50年一级二类重要的办公建筑50年不低于二级三类普通的办公建筑25年或50年不低于二级类别使用对象行政办公楼各级党政机关、人民团体、事业单位和工矿企业行政办公楼专业性办公楼为专业单位办公使用的办公楼。如科学研究办公楼、设计机构办公楼、商业、贸易、信托、投资行业的办公楼出租式写字楼分层或分区出租的办公楼综合性办公楼以办公用为主的含有公寓、旅馆、商店、展览厅、对外营业性餐厅、咖啡厅、娱乐
6、厅等公关设施的建筑物*特别重要办公建筑：国家级行政办公建筑、部省级行政办公建筑、重要的金融、电力调度、广播电视、通信枢纽等办公建筑或建筑高度，超过该结构体系的最大适用高度的超高层建筑。第2页，共39页。一.基本概念u（3）按管理形式分 1）通用式办公楼 设置各种类型和规格的办公室，或开放式办公室，或单间式办公室，或单元式办公室及公共卫生设施食堂等。2)公寓式办公楼 由统一物业管理，根据使用要求，可由一种或数种平面单元组成。单元内设有办公，会客空间，卧室，厨房和厕所等房间的办公楼。3）酒店式办公楼 提供酒店式服务和管理的办公楼 4）商务写字楼 在统一的物业管理下，以商务为主，由一种或数种单元办公
7、平面组成的租凭办公建筑。u（4）按层数与建筑高度分层级层数与建筑高度低多层建筑高度小于24M高层建筑高度大于24M 超高层建筑高度大于100M第3页，共39页。二.基地选择u（一）如果你参与建筑基地选择的话，应注意以下几个方面问题。（计划经济时期，相当级别的设计单位是基地选择的主力军）1）办公建筑基地选择。首先应符合当地总体规划的要求。（因为当前一些办公楼体量大，装修标准高，对城市面貌有一定影响）2）办公建筑基地宜选在工程地质和水文地质有利，市政设施完善且交通和通信方便地段。但要避开车站、码头等人流集中或噪音大的地段。（有利于办公人员上下班和对外联系）3）办公建筑基地与可燃易爆物品场所和产生噪
8、音、尘烟、散发有害气体等污染源的距离，应符合安全、卫生和环境保护有关标准的规定。特别是工业企业的办公楼尤要注意。（办公建筑是人流集中，各类档案资料较多，对环境质量较高的单位）u（二）如果没给你机会参加选址（基本上大多情况如此）只好是“拿来主义”被动接受。看到既定的基地后，仔细研究，认真揣摩，趋利 避害，妥善处理。若是有悖于当地总体规划原则，该基地是不可接受的。基地确定后，特别是投标类项目，这就是成为建筑设计的前提与基础。在这块用地上，根据设计任务和周围环境进行创造性劳动。当建筑设计从图纸阶段走向基地施工时，建筑则变成了环境的改造者和积极参与者。新建筑既提供了一个新的使用空间和改变了局部环境，又
9、将成为环境中协调的新元素，使基地价值最大限度的发挥。第4页，共39页。三.总平面设计要点 总平面设计，亦称“总体平面布置图”按一般规定比例绘制，表示建筑物，构筑物，管线（由专业人员设计布置）等位置的图。图上标明建筑物，构筑物的方位，间距以及道路网，绿化，小品，车位，竖向布置和基地道路红线规划用地范围等情况。一般设有指北针和风向玫瑰图。（一）总平面布置应合理布局。功能分区明确，节约用地（土地不可再生）交通组织顺畅，并应满足和符合当地城市规划及行政主管部门所控制的有关规定和指标。总平面设计应解决好功能、交通与环境等要求。功能分区合理是总平面布置的一个基本原则，通过合理布局，使办公建筑与相邻建筑有必
10、要的间距，有良好的朝向和自然通风并应节约用地。总平面设计应使基地内的人流，车流和物流合理分流防止干扰，有利于消防、停车和人员疏散。总平面设计涉及规划、消防、交警、卫生防疫、环境保护等部门的要求，在设计时应满足当地城市规划各行政主管部门所控制的有关规定和指标，诸如建筑密度、容积率、绿化率、用地边界及道路退界建筑间距等要求。u （二）总平面布置应进行环境和绿化设计。绿化与建筑物、构筑物、道路和管线之间距离，应符合有关标准的规定。同时，办公建筑主体部分宜有良好的朝向和日照。第5页，共39页。三.总平面设计要点u (三)当办公建筑与其他建筑共建在同一基地内或与其他建筑合建时，应满足办公建筑的使用功能和
11、环境要求，分区明确，宜设置单独出入口，合理布局，互不干扰。办公用房应与裙房商场、餐饮、文化娱乐、营业厅分别布置出入口与楼梯分开。u (四)总平面应合理布置设备用房，附属设施和地下建筑出入口。锅炉房、厨房等后勤用房的燃料、货物及垃圾等物品的运输应设有单独通道和出入口。u （五）基地内应设置机动车和非机动车停放场地（库）。上海地区可见DGJ0872006建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准。（常言道“计划没有变化快”，现在应再加一句“变化没有发展快”。近年来，机动车拥有量极快提高，机动车大有泛滥成灾之势，很多马路成了停车场。看来我市的“设置标准”又要修改了，也必须尽快修改。）其他地区其数量和位置
12、，还是应根据当地已有的地方法规或统一规划执行。鉴于现状，在有条件的地方，汽车停放可充分利用社会停车设施；在用地紧张地区充分利用地下空间。在基地内设置地上停车场时，应满足停车场与民用建筑、厂房、库房的防火间 距要求。对一，二级耐火等级的建筑物间距为6m，三 级间距为8m，四级为10m。u（六）总平面设计应满足和符合现行行业标准城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJSO的有关规定。在停车场地应设置无障碍车位（图1）。图示图示1 1 停车车位及轮椅通道停车车位及轮椅通道第6页，共39页。三.总平面设计要点u（七）.总平面设计要满足消防要求u （1）首先要满足消防车道的要求。基地内道路应考虑消防车通行
13、。（图2）道路与道路之间，其中心线间的距离不宜大于160m（图2）。当一般多层建筑物沿街道部分大于150m或周边总长大于220m时，应设置穿过建筑 物的消防车道（图3）。当确有困难时，应设置环形消防车道（图4）。图示图示3 3图示图示4 4图示图示2 2第7页，共39页。三.总平面设计要点 有封闭内院或天井的建筑物，当其短边长度大于24m时，宜设置进入内院或天井的消防车道（图5）。在穿过建筑物或进入建筑物内院的消防车道两侧不应设置影响消防车通行和人员安全疏散的设施（图6）。图示图示5 5图示图示6 6第8页，共39页。三.总平面设计要点 高层建筑的周围，应设置环形消防车道（图7）。当设环形车道
14、有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道（图8）。当建筑的沿街长度超过 150m或总长度超过220m时，应在适中位置设置穿过建筑的消防车道（图9）。有封闭内院或天井的高层建筑沿街时，应设置连通街道和内院的人行通道（可利用楼梯间），其距离不宜超过80m（图10）。图示图示7 7图示图示8 8图示图示9 9图示图示1010第9页，共39页。三.总平面设计要点 消防车道的净宽度和净空高度均不应小于4m。穿过建筑物的消防车道，净宽度和净空高度亦不应小于4m。供消防车停的空地，其坡度不宜大于3%（图11,12）消防车道与建筑之间不应该设置妨碍消防车作业的障碍物（图12）。图示图示1111图示图示12
15、12第10页，共39页。三.总平面设计要点 消防车道距离高层建筑外墙值大于5m，一般为5m10m之间，坡度不大于8%，转弯半径12m。（可以14M-1/2消防车道宽来校核）环形消防车道至少应有两处与其他车道连通，尽头式消防车道应设置回车道或回车场，回车场的面积一般性建筑不应小于12m*12m；高层建筑不宜小于15m*15m。供大型消防车使用时，不宜小于18m*18m（图13）。消防车道可利用交通道路，但该道路应要满足消防车通行，转弯和停靠的要求。u（2）登高面与消防救援场地 为了扑灭室内火情在建筑外墙处，需要给救援人员提供登高破窗，直接入室内的必要的墙面称之为登高面。高层建筑底边至少有一个长边
16、或周边长度的1/4,且不小于一个长边的长度，不应布置进深大于4m，高大于5m的裙房。该范围应确定一块或若干块8m宽的消防车操作场地，且其最外点外墙面至建筑登高面边缘的水平距离不应大于10m（图14见下一页）。图示图示1313第11页，共39页。三.总平面设计要点图示图示1414第12页，共39页。消防登高面场地，可结合车道布置，宽度不应小于8m。场地靠建筑外墙一侧至建筑物外墙的距离不宜小于5m，且不宜大于10m。(图15)登高操作场地，长*宽不应小于15m*8m，其坡度不应大于3%。建筑物与消防登高场地相对应的范围内，必须设置直通室外的楼梯或楼梯间的入口。同时，每层均应设可供消防救援人员进入的
17、窗口。净尺寸不得小于0.8m*1.0m，窗口下距离室内地面不宜大于1.2m，可利用符合上述要求的可开启外窗。供消防救援的建筑主立面一侧不应设置障碍、灭火救援的架空高压线、树木等（图16）。注意点：1.在登高面一侧不允许有高大于5.0M，挑出宽度大于4.0M的雨篷。2.当建筑物底层架空通消防车时注意，消防通道的净高*净宽为4m*4m，应把结构尺寸及装饰尺寸扣除。三.总平面设计要点图示图示15图示图示16第13页，共39页。三.总平面设计要点实例一第14页，共39页。三.总平面设计要点实例二第15页，共39页。四.建筑设计u应符合功能安全、卫生、技术、经济基础等基本要求。u（一）一般规定u (1)
18、办公室建筑应根据使用性质、建筑规模与标准的不同，确定各类用房。它由办公室用房、公共用房、服务用房和设备用房组成。u (2)办公室建筑根据使用要求、用地条件、结构选型等情况，按建筑模数选择合理开间和 进深，合理确定建筑平面，提高使用面积系数，并宜留有发展余地。关键词：提高使用面积系数 国家计委文件中关于办公楼使用面积系数规定措施：选择合理开间和进深 合理确定建筑平面开间和进深的选择与柱网有关，合理的柱网布置使结构受力明确，模板规格化，便于施工，便于构件工厂预制，加快施工进度，降低造价，经济合理。它的选择依据除了根据本身使用要求、用地条件、结构选型等因素外，还应注意与它附属的裙房的柱网地下车库柱网
19、的协调性。在办公楼的建筑平面设计中，标准层平面的设计十分重要，它是办公建筑全部空间体型形成的基础，除要满足办公空间，还要合理解决垂直交通系统及各种设备用房、服务设施，提高使用面积系数，使建筑具有良好的经济性。建筑等级 小于等于24m、一三级办公楼大于24m高层办公楼K=使用面积/建筑面积60%57%第16页，共39页。四.建筑设计u（3）电梯设置1）五层及五层以上办公楼应设电梯，设有电梯的办公建筑应至少有一台电梯通至地下车库。2）电梯的数量应满足使用要求，一般办公楼电梯数量是根据人数、高峰等候时间确定。一般可按下列数据估算：每人使用面积410m/人、或按建筑面积67%73%（一般取70%）计算
20、使用面积；高峰等候时间为3035S,40S,50S,60S.一般办公楼，1台额定载重量为1000kg的电梯，其服务建筑面积为5000m;高级办公楼，1台额定载重量为1000kg的电梯，其服务建筑面积为4000m；超高级办公楼，1台额定载重量为1000kg的电梯，其服务建筑面积为3000m；可根据估算调整电梯运行速度，上下层分区和群控。标准 建筑类别级别额走载重量（kg）乘客人数（人）额定速度m/s常用级舒适级豪华级办公按建筑面积5000m/台4000m/台4000m/台1000125016001.60,2.50按办公使用面积2500m/台2000m/台2000m/台131621按人数300人/
21、台250人台250人/台电梯数量、主要技术参数注：1.表中电梯台数不含消防电梯和服务电梯。2.电梯载重量建议1000kg以上，电梯速度建议乘用1.6m/s以上，大型高层或超高层应乘用中速或高速。3）一类高层办公楼及超过32m的二类高层应设消防电梯。4）高层办公楼消防电梯的设置应符合下列规定：当每层建筑面积不大于1500m时应设一台。当每层建筑面积大于1500m，但不大于4500m时应设二台。当每层建筑面积大于4500m时，应设三台。第17页，共39页。四.建筑设计5）消防电梯可与客梯或工作梯兼用，但应符合消防电梯的要求。6）电梯位置宜在主入口明显易找的位置，不应设在转角处贴邻位置；单台并列的电
22、梯不宜超过4台，双侧排列的电梯不宜超过2X4台。7）电梯侯梯厅的深度应符合下表：电梯类别布置方式侯梯厅深度公共建筑电梯单台1.5B多台单侧排列1.5B*当电梯群为4台时应2.4m多台双侧排列相对电梯B*之和并4.5m表中B为电梯桥厢尺寸，B*为电梯群中最大桥厢尺寸u（4）办公建筑应进行节能设计1）办公建筑体形设计不宜有过多的凹凸错落，外墙维护结构热工设计应符合现行国家标准“公共建筑节能设计标准”GB50189中有关节能的要求。2）外窗面积不宜过大，可开启面积不应小于窗面积的30%。窗墙面积比一般不大于0.7，减少玻璃幕墙的窗墙面积之比，可用非透明幕墙来解决（图示17见下页 ）,玻璃幕墙的开启部
23、分可按幕墙面积的15%控制，或设有通风换气装置。3）严寒和寒冷地区门厅应设门斗或其它防寒设施，如风幕。第18页，共39页。图示图示17第19页，共39页。四.建筑设计 1）建筑基地，设置无障碍停车位。停车车位一侧，应设宽度不小于1.2m的轮椅通道。应使乘椅者从轮椅通道直接进入人行通道到 达建筑入口，其位置可设 于 建筑入口附近或地下车库。（见图18）2）建筑入口，入口平台 建筑入口为无障碍入口时，入口室外地面坡度不应大于1/50，即2%办公建筑入口轮椅通行平台最小宽度入口平台宽度建筑类别入口平台最小宽度（m）大中型办公建筑小型办公建筑2.001.50 建筑入口设台阶时，应设轮椅坡道和扶手。办公
24、楼设置电梯时，必须设置无障碍电梯。此条为强制性条文 设无障碍电梯时，其侯梯厅深度必须大于或等于1.8m 大型办公楼应设无障碍专用厕所面积2 mx2 m 特殊重要的办公建筑的正下方不宜设置地下汽车库。u（5）办公建筑应进行无障碍设计。主要有 u（二）办公室层高与净高的确定 u （1）办公室净高要求：根据办公建筑的重要性应满足：一类办公建筑不应低于2.7 m 二类办公建筑不应低于2.6 m 三类办公建筑不应低于2.5 m图示图示18 停车车位及轮椅通道停车车位及轮椅通道第20页，共39页。四.建筑设计 1）办公楼标准层的层高根据使用要求，按结构梁高+设备管道高度+吊顶所需高度+办公室所需净高+网络
25、地板或防静电地板所需结构高度之和。H=h1+h2+h3+h4+h5 其中：h1结构梁高 h2设备管道高度 h3吊顶所需构造高度 h4办公室所需净高 h5网络地板或防静电地板所需结构高度 根据办公建筑智能化标准应满足：l 甲级不应低于2.7 ml 乙级不应低于2.6 ml 丙级不应低于2.5 m根据业主要求：l 重要办公室净高需2.8m3.0 mu（2）办公室走道净高不低于2.2 m；贮藏室净高不低于2.0 mu（3）标准层层高的确定第21页，共39页。四.建筑设计 2）根据当地规划局或相关职能部门的要求控制。如上海的沪规【2008】269号文规定：公寓式办公建筑层高应不超过4.5 m控制。20
26、11年上海市建筑面积计标规划管理暂行规定中第三条“商业办公建筑标准层层高不超过4.5 m，标准层层高超过4.5 m的，按每2.8 米为一层，余数进一的方法折算该层建筑面积，并按折算的建筑面积计入容积率。名称使用面积/人名称使用面积/人使用面积*普通办公室*单间办公室*设计绘图*研究办公室*文印室4净面积10657.5（含贮藏）收发传达会客小会议室中会议室大会议室公用厕所有会议桌不小于1.8，无会议桌不小于0.8按CJJ-14表3.2.715-2020-40宜30宜60按使用人数及桌椅布置而定表中带*号者为必须达到，反之为参考值u（三）办公室房间指标 右侧附CJJ-14表3.2.7第22页，共3
27、9页。五.防火设计办公楼的防火设计应符合现行的国家标准建筑设计防火规范“GB50016”和“高层民用建筑设计防火规范”GB50045“等有关规定。若有地方性防火规范时，尚应符合地方防范规范的有关规定。（一）综合楼内的办公部分的疏散出入口不应于同一楼内对外的商场、营业厅、娱乐、餐饮等人员密集场所的疏散出入口公用。即办公部分楼梯与人员密集场所（商场、营业厅、娱乐、餐饮）不能共用同一楼梯，首层有各自门厅或出入口。（二）安全疏散 1)走廊式安全疏散 根据办公式布置形式有开放式、半开放式、酒店式办公、公寓式办公。其中一部分形式是要用走廊于公共部分或其他办公联系，此时直通疏散走道的房间疏散门与最远点的安全
28、距离应符合防火规范要求，见下表：名称位于两个安全出口之间的疏散门位于袋形走道两侧或尽端的疏散门耐火等级耐火等级一、二级三级四级一、二级三级四级办公建筑多 层 封闭 楼 梯间40m（50m）35m（43.75m）25m（31.25）22m（27.5m）20m（25m）15m（18.75m）多 层 非封 闭 楼梯间35m（43.75m）30m（37.5m）20m（25m）20m（25m）18m（22.5m）13m（16.25m)多 层 敞开外廊45m（56.25m）40m（50m）30m（37.5m）27m（33.75）25m（31.25m）20m（25m）高层4020 注：1.一、二级耐火等级的
29、建筑内观众厅、展览厅、多功能厅、餐厅、营业厅和阅览室等室内任何一点至最近安全出口的直线距离都不大于30m 2.括号内的数字为多层全喷淋系统其安全疏散距离增加25%第23页，共39页。图示图示18a图示图示18b第24页，共39页。图示图示18c第25页，共39页。图图19第26页，共39页。五.防火设计u有走廊的要考虑两部分安全疏散:1）房间任一点至房门距离:多层一、二级办公楼为22m，三级为20m，四级为15m，高层为15m。2）房间门至楼梯间距离（见上表）u（2）大空间办公（开放式、半开放式）办公建筑的开放式、半开放式办公室，其室内任何一点至最近的安全出口的直线距离不应超过30 m（图20
30、）提醒注意点：【1】大空间办公室内套小房间时，小房间的门不能算安全出口，因此，距离应从小房间的最远点进行计算。【2】当设计上海的办公楼为开放式、半开放式布置时，其安全疏散距离应考虑双向、单向疏散距离 及行走距离，应遵循上海市有关防火设计的规定。（见图20）图示图示20第27页，共39页。u（三）办公楼的防火分区设计（1）防火分区面积 注：有喷淋时其允许最大面积可增加一倍（2）综合楼时，设置商业营业厅或展览厅的裙房防火分区面积。1）裙房设有火灾自动报警系统和自动灭火系统，且采用不燃或难燃材料装修时，但高层办公部分与裙房没有用防火墙分开，则此裙房部分的防火分区最大允许建筑面积为4000，地下部分防
31、火分区最大允许建筑面积为2000。2）当高层办公楼与裙房之间有防火墙设施时，其裙房的防火分区允许建筑面积不应大于2500，当设有自动喷水灭火系统时，防火分区的建筑面积可 增加1.0倍。此处注意的是高层建筑主体不是仅指高层核心筒部分，而是高层建筑主体投影部分。（3）每个防火分区的安全出口 建筑内每个防火分区，一个防火分区的每个楼层，其安全出口的数量应经计算确定，除规范所允许的情况外，均不得少于2个，且相邻两个安全出口最近边缘之间的水平距离不少于5m。五.防火设计名称耐火等级建筑类别防火分区面积高层办公楼一、二级一类建筑1000高层办公楼二类建筑1500单层或多层办公楼一、二级2500三级1200
32、第28页，共39页。五.防火设计u（四）关于高层办公楼的三合一前室问题1).所谓三合一室即两部剪刀梯的前室与消防电梯前室合一，也就是两个楼梯口均开在合用前室内。这种情况下不利于疏散，在一般情况下是不能采用的。（图21）2).上海地区对每层建筑面积不超过650的公寓式办公楼的优惠政策：如果采用塔式布置可采用三合一前室，详见上海消防局关于“租赁式公寓，公寓式办公楼防火设计 措施”（图22见下页）图示图示21第29页，共39页。图示图示2222五.防火设计第30页，共39页。u2).办公建筑走道最小净宽要求建筑层数耐火等级一、二级三级四级地上一、二层0.650.751.00地上三层0.751.00地
33、上四层及四层以上1.001.25与地面出入口地面的高差不超过10m的地下建筑0.75-与地面出入口地面的高差不超过10m的地下建筑1.00 1).当人员密集的厅、室及歌舞娱乐放映游艺场所所设置在地下或半地下时，其疏散走道安全出口、疏散楼梯及房间疏散门的各自总宽度，应按其通过人数每100人不小于1.0m计算。2).高层办公楼其内走道、安全出口、疏散楼梯及房间疏散门的各自总宽度，应按其通过人数每100人不小于1.0m计算。走道长度（m）走道净宽(M)单面布局双面布局401.301.50401.501.80办公建筑走道最小净宽要求u（五）.办公建筑走道宽度的确定u1).其走道的宽度应满足防火疏散的要
34、求，应经计算确定。疏散走道、安全出口、疏散楼梯和房间疏散门每100人净宽度（m）五.防火设计第31页，共39页。u （六）办公楼的防排烟设计 （1）.防烟设施的位置：疏散楼梯间 前室、合用前室 避难层 （2）排烟设施的位置 1）.一类高层办公楼、商办楼和建筑高度超过32m二类高层办公楼和商办楼下列部位应设排烟设施，并宜采用自然排烟设施。长度大于20m的内走道。建筑面积超过100，且经常有人停留或可燃物较多的房间。（上海规定）中庭和大堂。各房间总面积超过200或一个房间面积超过50，且经常有人停留或可燃物较多的地下室。2）.除高层办公楼外 3）.面积超过300且经常有人停留或可燃物较多的地上房间
35、。（建规规定）u（七）有中庭的门厅设计 有中庭空间的门厅应组织好人流通道，并应满足现行国家防火规范的防火疏散要求。1）.办公楼内设置中庭时，要注意上下、水平分隔。垂直的中庭为一个独立防火分区。用甲级防火门窗或耐火极限3h的特级防火卷帘分隔。（图22a、b见下页）2）.其防火分区面积应按上下层叠加计算。当超过一个防火分区的面积时，中庭与每层之间应进行防火分隔。防火分隔物的耐火极限不应小于3.0h,必须设置门或窗时，应采用火灾时可自行关闭的甲级防火门窗（图23见下页）3).中庭设排烟系统 4).需要强调的是：一楼的楼梯间允许在短距离内通过门厅或大堂疏散至室外，但此距离限定为15m.五.防火设计第3
36、2页，共39页。五.防火设计图示图示22a22a图示图示22b22b第33页，共39页。图示图示2323第34页，共39页。六.有关玻璃幕墙u（一）各类幕墙的适用范围 根据“JGJ133-2001金属与石材幕墙工程技术规范及JGJ102-2003玻璃幕墙工程技术规范”（1）金属幕墙适用于建筑高度不大于150m的民用建筑金属幕墙工程。（2）石材幕墙适用于建筑高度不大于100m.设防烈度不大于8度的民用建筑石材幕墙工程。（3）玻璃幕墙适用于非抗震设计和抗震设防烈度为6、7、8度抗震设计的玻璃幕墙工程。u（二）上海市适用玻璃幕墙的范围 （1）内环以内的建筑工程（不包括裙房），禁止设计和使用幕墙玻璃.
37、（2）内环线、外环线之间的建筑工程建筑物使用幕墙的玻璃面积不得超过外墙面积的40%（包括窗玻璃）.（3）须使用幕墙玻璃的建设工程，应经环保管理部门的环境评价，经规划建筑管理办公室审批及上海市建筑交通科技委的玻璃幕墙可行性论证。u（三）幕墙设计的一般规定 （1）幕墙开启窗的设置，应避免在梁、柱、隔墙等位置，开启窗的开启角度不宜大于30度，开启距离不宜大于300mm.(2）要考虑光污染，其玻璃幕墙的可光反射比 上海控制在15%以内，居住区尤其要注意控制光污染、一般在主干道高架两侧建筑物在20m以下，其余地段在10m以下不宜设;如果设，则应采用反射比不大于0.15的低辐射玻璃，否则要控制面积或其他材
38、料分隔。（3）规范JGJ102-2003玻璃幕墙工程技术规范“第4.2.9条规定”，玻璃幕墙应采用反射比不大于0.30m幕墙玻璃，对有采光功能要求的玻璃采光折减系数不低于0.20第35页，共39页。六.有关玻璃幕墙u（六）玻璃幕墙的安全措施 （1）建筑入口设雨棚。（2）建筑周围设绿化隔离带。（3）钢化玻璃进行均热处理。（4）落地玻璃幕墙设防撞措施。u（四）幕墙的节能设计 （1）根据“GB50189-2005公共建筑节能设计标准”，办公楼每个朝向的窗墙比（含透明幕墙）均不应大于0.70，当小于0.4时玻璃的可透光透射比不应小于0.40，当不能满足时要进行权衡判断 （2）玻璃幕墙要求节能要采用中空
39、玻璃，不能采用单片玻璃。（3）玻璃幕墙要满足物理性能指标u（五）幕墙的防火处理 （1）无窗槛墙的玻璃幕墙每层楼板外沿设置800高耐火极限不低于1h的实体墙裙。（2）用厚度不小于100mm岩棉或矿棉外包厚度不小于1.5mm的镀锌钢板（不得用铝板）封堵幕墙与楼板，隔墙外沿的缝隙。（3）同一幕墙玻璃单位，不宜跨越建筑物的两个防火分区。（4）中庭上空的幕墙玻璃与相邻幕墙玻璃之间应满足防火构造要求，水平间距2m,转角间距4m.第36页，共39页。（一）布置原则 大型办公楼主要设备用房有：变配电室，冷（热）源机房，消防水泵房，生活水泵房及锅炉房等。（1）设备用房应布置载负荷中心按其功能，设备高度及防火要求
40、布置 （2）产生噪声或振动的设备机房应采取消声、隔声、减振措施，不宜布置在办公用房和会议室的正上方或毗邻。（3）办公建筑的变配电应避免与有酸碱、粉尘、蒸汽、积水、噪声严重的场所毗邻，不应该设在有爆炸危险环境的正上方、正下方和直接设在厕所、浴室等积水场所的正下方。（4）非电气管道不应穿越变配电间、弱电间、设备用房有严格防水要求的电气设备用房。（5）锅炉房不要设置在地下车库中间，应设在外墙一侧，因防火墙上不能穿越可燃气体管道。（6）设备用房尽量布置在边角处，不好利用的空间。（二）设备用房应自一个防火分区，不要与汽车库停车库的防火分区相混。根据“汽车库、修车库、停车场设计防火规范”GB50067-9
41、7第15、16条“汽车库、修车库贴邻其它建筑物时，必须采用防火墙隔开，设在其他建筑物内的汽车库（包括屋顶汽车库）修车库与其他部分应采用耐火极限不低于3.00h的不燃烧体隔墙和2.00h的不燃烧体楼板分隔，汽车库的外墙门、窗、洞口的上方应设置不燃烧体的防火挑檐、外墙的上下窗间墙高度不小于1.2m（三）变配电室、消防水泵房、锅炉房应有独立出口，直通安全出口，或在首层时，其出口直通室外。（四）设备用房和设备层的净高应满足设备安装和检修时的起吊需要。（五）设备用房应当有满足最大设备安装检修的进出口或安装口。七.设备用房第37页，共39页。结束语结束语 以上林林总总的内容和问题，核心就是一个意思：建筑师
42、在前期建筑设计阶以上林林总总的内容和问题，核心就是一个意思：建筑师在前期建筑设计阶段的创作时，要考虑到方方面面的要求，为施工图创造条件，而后期设计阶段的建筑段的创作时，要考虑到方方面面的要求，为施工图创造条件，而后期设计阶段的建筑师应充分了解和吃透前期设计作品的设计理念、设计构思，以及达到这些要求的技术师应充分了解和吃透前期设计作品的设计理念、设计构思，以及达到这些要求的技术切入点，在刚性约束允许的情况下，运用本专业知识和外专业工程师通力合作，努力切入点，在刚性约束允许的情况下，运用本专业知识和外专业工程师通力合作，努力实现前期建筑师希望达到的建筑形体空间组合等多方面的艺术要求，让整个设计一气实现前期建筑师希望达到的建筑形体空间组合等多方面的艺术要求，让整个设计一气呵成，有很好的连续性，各设计阶段良性连接，才能创造出优秀建筑产品来。呵成，有很好的连续性，各设计阶段良性连接，才能创造出优秀建筑产品来。参考资料：办公建筑设计规范JGJ67-2006 建筑设计防火规范GB50016-2006 高层民用建筑设计防火规范GB50045-95第38页，共39页。演讲完毕，谢谢观看！第39页，共39页。
