1、www.tuanyuan.tv房地产策划大全名企历年案例 团圆网 tuanyuanwww.tuanyuan.tv三维数字影片策划方案三维数字影片策划方案 www.tuanyuan.tv目目 录录 I.项目分析II.项目表现III.创意构思IV.影片基调V.影片色彩构成VI.影片音效构成VII.影片结构V III.创意脚本www.tuanyuan.tv盛世嘉园核心位置盛世嘉园核心位置盛世嘉园坐落于邵阳市城区主干道邵阳大道与双拥路的交汇处，它东连邵水四桥，西接上瑞高速公路和汽车南站，南倚火车南站，北靠敏州路。区内道路纵横交错，四通八达，交通十分便利。热火朝天的新区建设使这里具有巨大的商业投资价值。
2、项目规划规模项目规划规模盛世嘉园总占地面积42869平方米，总建筑面积71866平方米，由十二栋纯多层建筑围合而成，它是邵阳市目前规模较大的纯多层庭院住宅小区。项目分析：项目分析：www.tuanyuan.tv项目规划配套项目规划配套精品时尚住宅，配以高比例的停车位，采用人车分流模式满足了多数业主的生活需求。小区硬件配套设施完善，设有红外线监控、联网直线报警系统、可视楼宇对讲系统、背景音乐及广播系统等。项目特色项目特色临街一层为西南地区最大的特色商业街盛世汉唐风情街，二至六层为精品时尚住宅，以特色商业街为纽带，配以花香、流水、绿境，同时融入时尚雕塑、喷泉、经典建筑小品，从而勾勒出一幅浩瀚的西南
3、生活盛世画卷。项目分析：项目分析：www.tuanyuan.tv 项目的内涵品质与基础调性将指定大气的篇幅与细节的梦幻画面相结合的表现形式，即有真实项目规模体量与项目内场景的直观理性展现亦有梦幻憧憬的生活感性表达，极富层次的将盛世嘉园的主题形象完美呈现。依托项目规划与优势特点，将画面表现充分融合，实现自然流畅的表达，同时在画面安排上依据电影语言的组织结构，拔高画面表现力，立于项目但超于项目的最大化引起受众共鸣，完全发挥出项目的自身魅力并延伸出强大的吸引力达到促进营销的目的。项目表现：项目表现：www.tuanyuan.tvu 创意构思我们给予的不仅仅是房子我们给予的不仅仅是房子我们给予的是一个
4、真正的新邵阳生活我们给予的是一个真正的新邵阳生活卖房子卖房子=卖生活方式卖生活方式=卖居住文化卖居住文化要在影片中更好的表现全案的定位和优势。须用独到的创意和强有力的艺术要在影片中更好的表现全案的定位和优势。须用独到的创意和强有力的艺术感染力来抓住置业者的心，而最好的办法就是用情感从内心深处去感染他，打动感染力来抓住置业者的心，而最好的办法就是用情感从内心深处去感染他，打动他，无论这种诱惑是物质的还是精神的，但一定要是优越的，是他或他们这样一他，无论这种诱惑是物质的还是精神的，但一定要是优越的，是他或他们这样一群人所向往的。群人所向往的。我们所销售的不仅是建筑，更应该是一种生活方式。我们所销售
5、的不仅是建筑，更应该是一种生活方式。www.tuanyuan.tvu 创意构思汇总项目，通过对项目优势卖点罗列的积淀与对项目内外形象的分析，盛世开启规模形象与规划高度，嘉园引起生活的美好与享受意境。同时，结合运用一条情感线索衬托整片表现思路，将一对两小无猜的青梅竹马对未来生活的憧憬，转变真实，长大拥有的过程融合其中并结合画面意境安排深富内涵的呈现。www.tuanyuan.tvu 影片基调 u 影片色彩构成：u 影片音效构成：影片以轻盈的音乐引入，时而荡气回肠，时而优雅婉约，时而节奏影片以轻盈的音乐引入，时而荡气回肠，时而优雅婉约，时而节奏明快。美妙的音乐冲击着你的耳膜，烘托出盛世嘉园世人憧憬
6、的生明快。美妙的音乐冲击着你的耳膜，烘托出盛世嘉园世人憧憬的生活气息。活气息。阳光的灿烂、天空的蔚蓝，绿地的翠绿，水体的湛蓝。现代简约的阳光的灿烂、天空的蔚蓝，绿地的翠绿，水体的湛蓝。现代简约的时尚风情建筑，自然精致的色彩，呈现出新邵阳、新生活的精品生时尚风情建筑，自然精致的色彩，呈现出新邵阳、新生活的精品生活区。活区。大气、唯美、梦幻大气、唯美、梦幻www.tuanyuan.tv开篇创意引入开篇创意引入 对项目区位介绍，提高整体形象对项目区位介绍，提高整体形象 对建筑、园林、人居空间的渲染对建筑、园林、人居空间的渲染 社区生活商业氛围的营造社区生活商业氛围的营造 总体形象演示，总体形象演示，
7、LOGO 结束结束 全片主线与结构全片主线与结构感性人文抒情主线感性人文抒情主线 理性商业诉求主线理性商业诉求主线u 影片结构www.tuanyuan.tv项目影片规划项目影片规划时间长度：时间长度：5分钟分钟 开篇创意引入开篇创意引入 30秒秒真实呈现真实呈现 4分钟分钟拥有盛世嘉园拥有盛世嘉园 30秒秒u 影片结构www.tuanyuan.tv开篇创意引入开篇创意引入 3030秒秒一、一、www.tuanyuan.tv正摄平视缓摇一对两小无猜的青梅竹马坐绿地上望着远方，憧憬着长大生活的情感表现缓抬升以青梅竹马的背影为前景的大气场景画面，晕染的云彩阳光，预示项目的恢弘开启青梅竹马在绿地草丛上
8、追逐着蝴蝶，周围环境花卉树木，一片自然和谐的氛围结合画面构图，绿地与蝴蝶演变成项目LOGO，呈现开篇标版 www.tuanyuan.tvwww.tuanyuan.tv真实呈现真实呈现 4 4分钟分钟二、二、www.tuanyuan.tv项目LOGO开始辉光闪烁，渐渐自然转变成璀璨的星空，星空上梦幻的变化成项目的区位图，项目位置，周边主要道路以及配套环境梦幻展现，盛世嘉园闪烁成为星空中最耀眼的那一颗明星；星斗照耀光芒笼罩夜色中盛世嘉园规模鸟瞰全景，自然大气恢弘呈现，周边道路繁华如织，一片和谐生活氛围；抬升12栋纯多层的气势，伴随日出的结合，情感极度掀发，日出照耀光明转换白天；小车穿引项目主干道看
9、到盛世嘉园的真实恢弘气势，建筑的外观与整体人视形象；项目主入口推进开启盛世嘉园的美好生活，主观形象的直接导入，人车分流的表达；进入庭院住宅的小区生活，花香、流水、绿地，雕塑、喷泉、小品的一系列生活氛围的表达配合春夏秋冬的环境渲染整体呈现；项目精品时尚建筑的仰视摇转抬升，定位阳台；进入室内户型的表现，布局合理，阳光飘窗与4.5米大客厅等特色表现；镜头游走出阳台呈现黄昏中社区的美丽画面；红外线监控、联网直线报警系统、可视楼宇对讲系统、背景音乐及广播系统等硬件配套配合物业管理的画面自然协调呈现；游走于西南地区最大的特色商业街盛世汉唐风情街，生活配套与生活便利的保证，一系列繁华的商业氛围表现，场景由黄
10、昏渐转成夜景。www.tuanyuan.tvwww.tuanyuan.tvwww.tuanyuan.tv拥有盛世嘉园拥有盛世嘉园 3030秒秒三、三、www.tuanyuan.tv夜色中鸟瞰盛世嘉园的未来盛世，烟花弥漫夜空；人视退摄盛世嘉园的外观形象，点点荧火缓缓上升，镜头快速退拉儿时的青梅竹马已经长成大人，看着眼前的盛世嘉园，他们依偎在了一起；蝴蝶轻盈的飞过，自然变换成项目LOGO，呈现项目标版，开发商，地址，电话等信息出现。www.tuanyuan.tvwww.tuanyuan.tvTHANKS!（注：以上是项目总体思路，是整个影片的定位和结构，具体细节待进一步确定后落实到影片执行脚本。）
11、（注：以上是项目总体思路，是整个影片的定位和结构，具体细节待进一步确定后落实到影片执行脚本。）www.tuanyuan.tv 内容简介：内容简介：一、包含六大版块内容：研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合全套容量：600GB，海量 二、41个细分栏目全部在内：市调、前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 三、企业实战（开发商、代理商、广告公司）：世联、万科、中原、中海、博思堂、黑狐、风火 四、热点城市（覆盖全国绝大部分地区）：北京、上海、大连、成都、广州、南京、重庆、青岛 五、内容格式：Word、PPT、PDF、Excel、JPG、PSD、CDR、AI、DW
12、Gwww.tuanyuan.tv 郑重承诺：如发现资料内容与本站所列目录严郑重承诺：如发现资料内容与本站所列目录严重不符，无条件退货！全国范围送货上门！重不符，无条件退货！全国范围送货上门！货到付款！货到付款！由于篇幅所限，以下仅列出由于篇幅所限，以下仅列出2019年更新的部分年更新的部分资料资料 如对目录有疑问，可从下面的目录中随机抽取如对目录有疑问，可从下面的目录中随机抽取若干资料，联系客服验证！若干资料，联系客服验证！更多详情介绍请登陆：更多详情介绍请登陆：tuanyuan 联系QQ：1323556639www.tuanyuan.tv2019年沿海赛洛城华北地区市场营销部汇报报告-62页
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