1、我们又嗅到了经典的气息亲爱的广告 江湾南岸推广思路沟通 亲爱的是谁？小而精的创意热店造星工厂专治疑难杂症懂营销重数据、多访谈用脚做策略高精尖经营模式，控制项目数量，用最优秀资深的人才直接操作项目团队，人均项目少、全总监直接负责。核心团队成员由从业多年，对广告创意依然狂热着的资深创意人组成。亲爱的与惠州亲爱的每来一次，就溢价一次。这一次，溢价王又约惠州。从亲爱的操盘经验来看，如遇问题，首先审视战略目标。如遇问题，首先审视战略目标。江湾南岸战略目标锁定1.5公里东江江岸线（全国少有，江北绝版，仅溢价三千？）江北区千亿顶级配套（相当于深圳前海）保利达港澳顶级豪宅地产名师（何不再创经典）江北沿江项目的
2、二手房价格已达2万（what？！）基于对惠州江北区的判断和对本案的思考，亲爱的认为江湾南岸找错对手了，几千的溢价不应成为我们的营销命题。晋升为惠州第一豪宅，这才是我晋升为惠州第一豪宅，这才是我们的营销目标。们的营销目标。确立营销目标之后，锁定广告命题建立惠州第一豪宅形象完成这个形象的建立，要完成两个品牌任务1.品牌形象定位：战略变了，形象定位必须改变。分析：作为第一豪宅，满足富豪什么样的购买心理需求？2.知名度、美誉度问题：业内出名、区域出名、第一豪宅口碑建立。分析：目前项目70%成交客来自江北，而更合理分布应为约40%江北约30%惠州约10%深圳。Part one 形象定位一个品牌的形象定位
3、，应基于客群的心理需求而来。惠州、珠三角片区有钱人，能缺什么？3545岁，身价千万以上，二次置业甚至三、四、五次置业政府高官、国企高管、大型企业中高层、小型企业老板、生意人爱好：高尔夫、跑步、阅读；特点：应酬多、工作忙、到处飞标签：有钱人、土豪、理性、任性起来很要命这些，远远不够！阅过光鲜，深挖他们背后的隐忧，刺痛他们。这恰恰是亲爱的最擅长的！据统计，每年花几百万购置衣服的富人，大有人在。有时候，面对一个大型宴会，不敢去，怕穿不对衣服会丢脸。如果公司业务涉外，会见国外客户时会紧张，因为深知自己其实并不懂礼仪。他们其实并不像大众所以为的那么任性，挥金如土，他们只是想最大化地投资自己，并让别人认同
4、。他身价上亿，迎娶了公认的美女，却依然被诟病是屌丝，多令人沮丧的事实。他们想让自己的后代成为真正的贵族，却只会盲目的将孩子往国外最好的学校，最好的专业送，却不懂这是不是对孩子最合适的选择。他们希望自己的公共形象是一个有钱的，有内涵的，有故事的人。却不知道从何入手。他们把自己打造成一个个故事，爬珠峰，跑步，塑造健康、冒险家的形象。但，这些是形象成功的富人，却还有更多在形象塑造之路上越走越迷茫的有钱人。中国富人，有钱，但不好看！亲爱的核心洞察这就是中国富人，长久以来摆脱不掉的事实只谈硬件顶多叫好房子，真豪宅必须是为客户量身定制的，从一个阶层迈向另一个阶层的整体提升解决方案。亲爱的认为，豪宅不仅仅只
5、是好房子而已让你好看的私人形象社区核心定位：从环境、房子、园林、到业主个人形象、谈吐、礼仪、教育、圈层都更好看江湾南岸定位升级 十大好看点让项目更好看&让业主更好看现在要知道“广州最美江景豪宅”珠光御景壹号，白鹅潭江景线仅1公里，而我们的是1.5公里原来我们这样说1.5公里东江江岸线，户户南向江景原来我们这样说顶尖千亿配套，江北行政区&富人区现在衡量惠州唯一CBD中心的标准是，国际级千亿配套触手可及让项目更好看泰式风情园林升级，从细节处入手1.灰空间设计2.小品、泳池让项目更好看大师手笔产品升级高文安高文安(Kenneth Ko)，24岁墨尔本大学建筑专业一级荣誉毕业;30岁创办高文安设计有限公司;40岁成为李嘉诚，成龙，梅艳芳等香港知名人士的座上宾;55岁获称设计之父;65岁再创自有品牌“MY”系列，旗下9大生活品牌;70岁获香港室內設計協會终身成就奖，(IFI)重大國際成就表彰。梁志天香港十大顶尖设计师之一，拥有香港大学建筑学学士，城市规划硕士多个显赫学历。梁志天的设计风格严谨而独特，没有过多装饰，2001年与香港知名家具品牌MAXXA合作推出首套家俱产品设计，将中国传统艺术与养生之道相结合带来全新人居体验。梁志天的设计如其人一样，注意细节，讲究尺寸。他喜欢将自己的情绪稳固的糅合进作品之中，追求平衡而可控的空间感。链接2014中国年度十大室内设计大师http:/
