1、深圳笋岗物流中心（一）项目概况 深业物流中心系由深业物流集团投资开发的国际物流总部项目。该项目位于深圳市罗湖区笋岗物流园区中心位置，北邻梨园路，西靠宝安北路，南邻梅园路。（一）项目概况项目改造用地面积约13万万，现状为物流用地。（一）项目概况 该项目定位为 国际高端物流项目，打造现代化国际物流采购中心和物流总部基地。它由一栋超高层塔楼及跨越市政路的裙楼组成，包括商业、办公及仓储等功能，建设用地约6万，规定建筑面积约40万。（二）项目建设意义 深业物流中心项目位于笋岗片区核心地段，总投资总投资约50亿元亿元，该项目定位为国际高端物流项目，是罗湖区打造国际消费中心先行启动和标杆项目。l社会效益社会
2、效益 项目可以带动片区更新改造和产业升级；有利于强化片区的高端服务业的优势及特色，可以直接或间接带动相关产业的发展，形成片区的核心竞争力；可以完善片区市政配套设施，改善片区经营环境，提升片区城市发展质量。（二）项目建设意义l经济效益经济效益 深业物流中心项目的顺利建设和运营，可形成年500500亿亿以上的交易规模，创造约5000050000个工作岗位，每年为市、区政府带来约2525亿亿的税收收入。（三）投资方简介 深圳深业物流集团股份有限公司成立于1983年，是国内最早开展现代物流服务的企业之一，是深圳最大的综合型物流企业之一，是深圳重点龙头物流企业。作为重要的进出口货物流转中心和信息中心，深
3、业物流集团以其宏大的规模，无可比拟的交通区位优势，功能齐全及优质的服务、良好的社会效益，赢得“中国第一仓”之美誉，荣获多项“全国之最”称号。（三）投资方简介 目前深业物流集团业务范围涉及深度第三方物流服务，集成供应链管理服务以及物流园区建设、经营和管理。形成了物流总部基地物流总部基地、物流信息中心物流信息中心、大宗商品大宗商品交易中心交易中心等特色物流服务，打造了笋岗工艺城笋岗工艺城、华南华南汽车交易中心汽车交易中心、桃源外贸桃源外贸服装城服装城、清水河旧货城清水河旧货城等多个规模、效益均居深圳行业前列的专业市场。（一）建设方案 该重大项目于2019年11月经深圳市政府常务会议审定通过，根据审
4、定的改造方案，深业物流中心项目主要建设内容包括两大主体功能布局及配套设施。该重大项目为综合性项目，包含商业、办公及仓储多种功能。1.国际物流采购中心国际物流采购中心（12-01地块，占地面积41264.26 ，计容面积24.3万）2.国际物流总部基地国际物流总部基地（12-04地块，占地16050.05 ，计容面积16.3万）3.垃圾收集站和公共厕所（12-01地块，占地面积2019.31 ，计容面积160 ）。（一）建设方案国际物流国际物流采购中心采购中心国际物流国际物流总部基地总部基地（二）功能定位 深业物流中心项目位于笋岗片区核心地段，项目计容建筑面积约40万平方米，总建筑面积为68万平
5、方米，总投资约50亿元，该项目定位为国际高端物流项目，并得到市政府的支持，多年被列为我市重大项目，是罗湖区打造国际消费中心先行启动和标杆项目。该项目主要结合现代物流服务体系、现代信息技术，大宗商品采购（展示）中心，总部基地，创立一种全方位的创新型物流综合业态。（三）功能布局 项目用地进行立体复合化功能布局。l北侧用地北侧用地 集展示、交易、配送等综合功能为一体，主体功能为国际物流采购中心。它包括：交易大厅、仓储配送、展示中心、商务交流中心、结算中心、公交首末站等。l南侧用地南侧用地 集总部办公、交易等混合功能，主要由三部分组成，国际物流总部基地、国际物流采购中心及人才公寓。人才公寓总部基地总部基地采购中心采购中心采购中心由跨度为400m，宽约90m，高度为50m的裙楼构成。总部基地楼高：300m层数：65层谢 谢！
