1、第第1章建设工程造价概述章建设工程造价概述2022-10-19第1章建设工程造价概述 n建设工程造价建设工程造价是指进行工程建设预计或实际支出是指进行工程建设预计或实际支出的全部费用。的全部费用。n建设工程造价是土木工程专业的一门专业必建设工程造价是土木工程专业的一门专业必修课，是一门政策性、综合性和应用性都很强的修课，是一门政策性、综合性和应用性都很强的重要课程。它是研究建筑工程在工程前期、工程重要课程。它是研究建筑工程在工程前期、工程实施和工程竣工的全过程中实施和工程竣工的全过程中计算计算与与控制控制工程造价工程造价的理论、方法以及工程造价规律的学科。的理论、方法以及工程造价规律的学科。第
2、1章建设工程造价概述 合理确定工程造价合理确定工程造价就是在建设程序的各个阶段，就是在建设程序的各个阶段，合理确定建设工程的投资和费用，即工程估价。合理确定建设工程的投资和费用，即工程估价。如：如：某建筑物地上建筑面积：某建筑物地上建筑面积：18000m2；地下建筑面积：；地下建筑面积：18000m2；地上短肢剪力墙结构；单方造价：地上短肢剪力墙结构；单方造价：1500元元/m2；地下框架剪力墙结构；地下框架剪力墙结构；单方造价：单方造价：1800元元/m2；则建安总造价：则建安总造价：150018000+180018000=5940（万元）。（万元）。第1章建设工程造价概述 有效控制工程造价
3、有效控制工程造价是在工程建设的各个阶段，采是在工程建设的各个阶段，采用一定的方法和措施对建设工程的投资及费用进用一定的方法和措施对建设工程的投资及费用进行控制，使其实际发生值不超过核定的造价限额。行控制，使其实际发生值不超过核定的造价限额。可行性研究可行性研究估算估算初步设计初步设计控制施工图设计施工图设计预算预算概算概算控制“三超三超”现象现象施工施工结算结算控制第1章建设工程造价概述n本课程为土木工程专业的核心课程之一，它为专本课程为土木工程专业的核心课程之一，它为专业必修课，同时又是考试课（考试成绩业必修课，同时又是考试课（考试成绩70%，平，平时成绩时成绩30%）；）；n本课程与其他专
4、业课程相互交叉、相互贯通、融本课程与其他专业课程相互交叉、相互贯通、融为一体，并具有很强的实践性特点，在土木工程为一体，并具有很强的实践性特点，在土木工程专业中占有重要地位。专业中占有重要地位。n本课程的后续课程（毕业设计）；本课程的后续课程（毕业设计）；n本课程的工程实践应用（项目管理、工程估价、本课程的工程实践应用（项目管理、工程估价、工程造价管理）。工程造价管理）。第1章建设工程造价概述n掌握建设工程造价的基本知识和定额基本原理；掌握建设工程造价的基本知识和定额基本原理；n掌握合理确定建设工程各阶段造价的方法；掌握合理确定建设工程各阶段造价的方法；n建立建设工程造价控制的思维观念和方法；
5、建立建设工程造价控制的思维观念和方法；n培养建设工程造价管理的初步能力。培养建设工程造价管理的初步能力。第1章建设工程造价概述n工程估价王雪青主编工程估价王雪青主编 中国建筑工业出版社中国建筑工业出版社 2011.8n建设工程工程量清单计价规范（建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）2013.7n房屋建筑与装饰工程工程量计算规范房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854-2013）2013.7n建设工程计价建设工程计价 全国造价工程师执业资格考试全国造价工程师执业资格考试培训教材培训教材 中国计划出版社中国计划出版社 2013.5 n建设工程技术与计量（土木建筑工程）建设
6、工程技术与计量（土木建筑工程）全国全国造价工程师执业资格考试培训教材造价工程师执业资格考试培训教材 中国计划出版中国计划出版社社 2013.5第1章建设工程造价概述第1章建设工程造价概述 掌握建设工程造价的含义，熟悉建设工程项目及掌握建设工程造价的含义，熟悉建设工程项目及其组成、工程建设程序、建设项目投资等相关概其组成、工程建设程序、建设项目投资等相关概念；念；掌握建筑安装工程费用构成，了解设备及工、器掌握建筑安装工程费用构成，了解设备及工、器具购置费用和工程建设其他费用构成具购置费用和工程建设其他费用构成 了解建筑工程造价的计价特征、计价基本原理及了解建筑工程造价的计价特征、计价基本原理及计
7、价程序。计价程序。第1章建设工程造价概述建设工程造价的含义及其相建设工程造价的含义及其相关概念关概念北京故宫北京故宫第1章建设工程造价概述 建设工程造价是指工程建设预计或实际支出的费建设工程造价是指工程建设预计或实际支出的费用。站在不同的角度，其含义有两种：用。站在不同的角度，其含义有两种：含义一：含义一：从投资者从投资者业主的角度分析，工程造业主的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部全部固定资产投资费用固定资产投资费用。含义二：含义二：从市场交易的角度分析，工程造价是指从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在工
8、程发承包交易为建成一项工程，预计或实际在工程发承包交易活动中所形成的活动中所形成的建筑产品价格建筑产品价格建筑安装工程建筑安装工程费用或建设工程总费用费用或建设工程总费用。第1章建设工程造价概述 建设工程是指为人类生活、生产提供物质技术基建设工程是指为人类生活、生产提供物质技术基础的各类建筑物和工程设施的统称。础的各类建筑物和工程设施的统称。建设工程包括：建设工程包括：建筑工程、设备安装工程、桥梁、建筑工程、设备安装工程、桥梁、公路、铁路、隧道、水利工程、给排水工程等土公路、铁路、隧道、水利工程、给排水工程等土木工程。木工程。建设工程项目建设工程项目就是将一定量的就是将一定量的投资投资，在一定
9、约束，在一定约束条件下（时间、资源、质量），按照科学的程序，条件下（时间、资源、质量），按照科学的程序，经过策划和实施，最终经过策划和实施，最终形成固定资产形成固定资产特定目标特定目标建设工程的建设工程的一次性一次性建设任务，简称建设项目。建设任务，简称建设项目。第1章建设工程造价概述上海浦东新区上海浦东新区第1章建设工程造价概述台湾台湾101大厦大厦第1章建设工程造价概述北京首都机场北京首都机场T3航站楼航站楼第1章建设工程造价概述超纯水处理设备安装工程超纯水处理设备安装工程第1章建设工程造价概述世界上最长的桥世界上最长的桥美国路易斯安那州的庞恰特雷恩湖桥美国路易斯安那州的庞恰特雷恩湖桥第1
10、章建设工程造价概述世界上最长的跨海大桥世界上最长的跨海大桥杭州湾跨海大桥杭州湾跨海大桥第1章建设工程造价概述成渝高速公路成渝高速公路第1章建设工程造价概述青藏铁路青藏铁路第1章建设工程造价概述三峡水利工程三峡水利工程第1章建设工程造价概述污水处理厂工程污水处理厂工程第1章建设工程造价概述建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程具有独立的设计文件，竣工后能够独立发挥生产能具有独立的设计文件，竣工后能够独立发挥生产能力和使用效益的一组配套齐全的工程项目。力和使用效益的一组配套齐全的工程项目。建设项目一般是指具有总体设计和总体规划、经济建设项目一般是指具有总体设计和总体规划、经济上实行独立核算、管理
11、上具有独立组织形式的土木上实行独立核算、管理上具有独立组织形式的土木工程实体。如一座工厂、一所学校、一所医院等。工程实体。如一座工厂、一所学校、一所医院等。指具有相应的设计图纸和独立的施工条件，并可单指具有相应的设计图纸和独立的施工条件，并可单独作为结算对象的工程。独作为结算对象的工程。单位工程中按结构部位、专业性质、施工特点等分单位工程中按结构部位、专业性质、施工特点等分解出来的工程项目。解出来的工程项目。是按不同施工方法、材料、工序等划分的施工过程，是按不同施工方法、材料、工序等划分的施工过程，它是可以采用适当计量单位计算造价的建筑产品。它是可以采用适当计量单位计算造价的建筑产品。第1章建
12、设工程造价概述学生食堂学生食堂教学主楼教学主楼实验大楼实验大楼水电安装工程水电安装工程土建工程土建工程园林绿化工程园林绿化工程土石方工程土石方工程钢筋混凝土工程钢筋混凝土工程砌筑工程砌筑工程现浇条形基础现浇条形基础现浇框架柱现浇框架柱现浇有梁板现浇有梁板某大学某大学第1章建设工程造价概述投资估算投资估算后评价阶段后评价阶段提出项目建议书提出项目建议书进行可行性研究进行可行性研究编制设计任务书编制设计任务书设计阶段设计阶段施工前准备工作施工前准备工作组织施工组织施工投产交付使用投产交付使用工程项目后评价工程项目后评价决策阶段决策阶段设计阶段设计阶段建设实施阶段建设实施阶段投资估算投资估算工程概预
13、算工程概预算合同价合同价竣工决算竣工决算竣工验收竣工验收结算价结算价第1章建设工程造价概述 静态投资静态投资是以某一基准年、月的建设要素的及格是以某一基准年、月的建设要素的及格为依据所计算出的建设项目投资的瞬间值。静态为依据所计算出的建设项目投资的瞬间值。静态投资包括建筑安装工程费、设备和工器具购置费、投资包括建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费等。工程建设其他费用、基本预备费等。动态投资动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。动态投资出包括静态投资外，投资需要量的总和。动态投资出包括静态投资外，还包括建设期贷款
14、利息、有关税费、涨价预备费还包括建设期贷款利息、有关税费、涨价预备费等。等。静态投资和动态投资密切相关。动态投资包含静静态投资和动态投资密切相关。动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资最主要的组成部分，态投资，静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。也是动态投资的计算基础。第1章建设工程造价概述 固定资产是在社会再生产过程中可供长时间反复固定资产是在社会再生产过程中可供长时间反复使用，并在使用过程中基本上不改变其实物形态使用，并在使用过程中基本上不改变其实物形态的劳动资料和其他物质资料。的劳动资料和其他物质资料。固定资产投资固定资产投资是投资主体为达到预期收益的资金是投资
15、主体为达到预期收益的资金垫付行为。是建造和购置固定资产的经济活动，垫付行为。是建造和购置固定资产的经济活动，即固定资产再生产活动。即固定资产再生产活动。建设项目总投资建设项目总投资是指投资主体为获取预期收益，是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所需投入的全部资金。在选定的建设项目上所需投入的全部资金。生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资，非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资，非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资。资产投资。第1章建设工程造价概述建设工程造价的构成建设工程造价的构成北京天坛北京天坛第1章建设工程造价概述建设
16、工程造价的构成建设工程造价的构成 我国固定资产投资费用（工程造价）的基本构我国固定资产投资费用（工程造价）的基本构成包括：成包括：1.设备、工器具购置费用设备、工器具购置费用 2.建筑、安装工程费用建筑、安装工程费用 3.工程建设其他费用工程建设其他费用 4.预备费预备费 5.建设期贷款利息建设期贷款利息 根据国家发改委和建设部发布的建设项目经根据国家发改委和建设部发布的建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，建设济评价方法与参数（第三版）的规定，建设项目总投资的具体构成如图项目总投资的具体构成如图1-1所示。所示。第1章建设工程造价概述3030建建设设项项目目总总投投资资固定资产投资固定
17、资产投资工程造价工程造价流动资产投资流动资产投资流动资金流动资金设备及工、设备及工、器具购置费器具购置费建筑安装建筑安装工程费用工程费用直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金工程建设工程建设其他费用其他费用与项目建设有关的与项目建设有关的建设用地费建设用地费与未来生产经营与未来生产经营有关的有关的预备费预备费基本预备费基本预备费价差预备费价差预备费固定资产投资方向调节税（目前已暂停征收）固定资产投资方向调节税（目前已暂停征收）工程费用工程费用建设投资建设投资图图1-1 建设项目总投资的构成建设项目总投资的构成建设期利息建设期利息第1章建设工程造价概述n设备购置费是指为建设项目购置或自制达到固
18、定资设备购置费是指为建设项目购置或自制达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用。产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用。n固定资产是指企业使用期限超过固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产经营主要有关的设备、器具、工具等。不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用年元以上，并且使用年限超过限超过2年的，也应当作为固定资产。年的，也应当作为固定资产。设备购置费设备原价（进口设备抵岸价）设备购置费
19、设备原价（进口设备抵岸价）设备运杂费设备运杂费第1章建设工程造价概述n工器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初工器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定的，为保证初期正常生产，必须购置步设计规定的，为保证初期正常生产，必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。工具、器具及生产家具购置费工具、器具及生产家具购置费 设备购置费定额费率设备购置费定额费率 第1章建设工程造价概述数控机床数控机床第1章建设工程造价概述多媒体教学设备多媒体教学设备第1章建设工程
20、造价概述高压开关柜高压开关柜第1章建设工程造价概述车间办公室车间办公室第1章建设工程造价概述职工更衣室职工更衣室第1章建设工程造价概述 建筑安装工程费用建筑安装工程费用是指为完成工程项目建造、生是指为完成工程项目建造、生产性设备及配套工程安装所需的费用。产性设备及配套工程安装所需的费用。建筑安装工程费包括：直接费、间接费、利润和建筑安装工程费包括：直接费、间接费、利润和税金。税金。建筑建筑安装安装工程工程费用费用直接费直接费间接费间接费利利 润润税税 金金直接工程费直接工程费措施费措施费规规 费费企业管理费企业管理费第1章建设工程造价概述建筑工程施工建筑工程施工第1章建设工程造价概述电气设备安
21、装工程施工电气设备安装工程施工第1章建设工程造价概述 直接费由直接工程费和措施费组成。直接费由直接工程费和措施费组成。直接工程费是指施工过程中耗费的直接构成工程实直接工程费是指施工过程中耗费的直接构成工程实体的各项费用体的各项费用.直直接接工工程程费费人工费人工费材料费材料费施工机械使用费施工机械使用费第1章建设工程造价概述 人工费是指支付给直接从事建筑安装工程施工作人工费是指支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的各项费用。业的生产工人的各项费用。基本工资基本工资工资性补贴工资性补贴生产工人辅助工资生产工人辅助工资职工福利费职工福利费生产工人劳动保护费生产工人劳动保护费人人工工费费第1
22、章建设工程造价概述人工费人工费第1章建设工程造价概述 基本工资：基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。是指发放给生产工人的基本工资。工资性补贴：工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴、煤、是指按规定标准发放的物价补贴、煤、燃气、交通、住房补贴和流动施工津贴。燃气、交通、住房补贴和流动施工津贴。生产工人辅助工资：生产工人辅助工资：是指生产工人有效施工天数以是指生产工人有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习培训、调动工作、外非作业天数的工资，包括职工学习培训、调动工作、探亲休假期间的工资，因气候影响停工工资，女工哺探亲休假期间的工资，因气候影响停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月
23、以内的工资以及产、婚、乳时间的工资，病假在六个月以内的工资以及产、婚、丧假工资。丧假工资。职工福利费：职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。是指按规定标准计提的职工福利费。生产工人劳动保护费：生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费、修理费、徒工服装补贴、防暑降保护用品的购置费、修理费、徒工服装补贴、防暑降温费和在有碍身体健康的环境中施工的保健费用。温费和在有碍身体健康的环境中施工的保健费用。第1章建设工程造价概述 材料费是指施工过程中耗费的各种原材料、半成材料费是指施工过程中耗费的各种原材料、半成品、构配件、工程设等的费用以及周转性材料的品、
24、构配件、工程设等的费用以及周转性材料的摊销、租赁费用。摊销、租赁费用。材料原价（或供应价）材料原价（或供应价）材料运杂费材料运杂费运输损耗费运输损耗费采购及保管费采购及保管费检验试验费检验试验费材材料料费费第1章建设工程造价概述材料费材料费第1章建设工程造价概述 材料原价（或供应价格）：材料原价（或供应价格）：是指国内采购材料是指国内采购材料的出厂价格，国外采购材料抵达买方边境、港口的出厂价格，国外采购材料抵达买方边境、港口或车站缴纳完各种手续费、税费后所形成的价格。或车站缴纳完各种手续费、税费后所形成的价格。材料运杂费：材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库是指材料自来源地运至工地仓库或指
25、定堆放地点所发生的全部费用。或指定堆放地点所发生的全部费用。运输损耗费：运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗费用。避免的损耗费用。采购及保管费：采购及保管费：是指组织材料采购、检验、供是指组织材料采购、检验、供应和保管材料过程中发生的费用，包括采购费、应和保管材料过程中发生的费用，包括采购费、仓储费、工地保管费和仓储损耗。仓储费、工地保管费和仓储损耗。检验试验费：检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定和检查所发生的费用。装物进行一般鉴定和检查所发生的费用。第1章建设工程造价概述 施工机械使用费是指施工机械作
26、业所发生的机械施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。使用费以及机械安拆费和场外运费。折旧费折旧费大修理费大修理费经常修理费经常修理费安拆费及场外运费安拆费及场外运费人工费人工费施施工工机机械械使使用用费费燃料动力费燃料动力费其他费用其他费用第1章建设工程造价概述施工机械使用费施工机械使用费第1章建设工程造价概述 折旧费：折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。续收回其原值及购置资金的时间价值。大修理费：大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以
27、恢复机械正常功能所需班进行必要的大修理，以恢复机械正常功能所需的费用。的费用。经常修理费：经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。保养和临时故障排除所需的费用。安拆费及场外运费：安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；费用；第1章建设工程造价概述 场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一
28、个施工地点运至另一个施工地点施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。人工费：人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。工作台班以外的人工费。燃料动力费：燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木炭）液体燃料（汽油、柴油）的固体燃料（煤、木炭）液体燃料（汽油、柴油）及水、电等费用。及水、电等费用。其他费用：其他费用：指施工机械按照国家规定和有关部
29、指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费用等。年检费用等。第1章建设工程造价概述 措施费是指实际施工中必须发生的施工准备和施措施费是指实际施工中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用。非工程实体项目的费用。安全文明施工费，是指按照国家现行的环境保护、安全文明施工费，是指按照国家现行的环境保护、建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工安全防护用具及设施、改规定，购置和
30、更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用。善安全生产条件和作业环境所需要的费用。安全文明施工费是由安全文明施工费是由环境保护费、文明施工费、环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费构成。安全施工费、临时设施费构成。第1章建设工程造价概述工地土石方、建渣外运车辆冲洗设备工地土石方、建渣外运车辆冲洗设备第1章建设工程造价概述运输渣土、建筑材料车辆覆盖密封扬尘罩运输渣土、建筑材料车辆覆盖密封扬尘罩第1章建设工程造价概述工地內设置污水生化处理器工地內设置污水生化处理器第1章建设工程造价概述工地污水沉淀池工地污水沉淀池第1章建设工程造价概述为达到文明施工要求，需设置各种设
31、施为达到文明施工要求，需设置各种设施第1章建设工程造价概述五牌一图五牌一图第1章建设工程造价概述工地的绿化、美化工地的绿化、美化第1章建设工程造价概述工地生活、卫生、饮水、淋浴、消毒等设施第1章建设工程造价概述安全施工设施安全施工设施第1章建设工程造价概述“四口四口”、“五临边五临边”防护栏防护栏第1章建设工程造价概述消防设施消防设施第1章建设工程造价概述工地消火栓工地消火栓第1章建设工程造价概述工地配电箱工地配电箱第1章建设工程造价概述工地变压器围栏工地变压器围栏第1章建设工程造价概述施工现场临时设施施工现场临时设施第1章建设工程造价概述钢筋加工车间钢筋加工车间第1章建设工程造价概述木工作业
32、区木工作业区第1章建设工程造价概述 夜间施工费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备安拆、维护、夜间施工降效、夜间施工照明设备安拆、维护、摊销、及照明用电等费用。摊销、及照明用电等费用。夜间施工时施工现场的交通标志、安全标牌、警夜间施工时施工现场的交通标志、安全标牌、警示灯的设置、移动拆除的费用。示灯的设置、移动拆除的费用。非夜间施工费是指为保证工程施工正常进行，在非夜间施工费是指为保证工程施工正常进行，在如地下室等特殊施工部位施工时所采用的照明设如地下室等特殊施工部位施工时所采用的照明设备的安拆、维护、摊销及照明用电等费用
33、。备的安拆、维护、摊销及照明用电等费用。第1章建设工程造价概述夜间施工照明夜间施工照明第1章建设工程造价概述 二次搬运费是指由于施工场地条件限制而发生的二次搬运费是指由于施工场地条件限制而发生的材料、成品、半成品等一次运输不能达到堆放地材料、成品、半成品等一次运输不能达到堆放地点，必须进行二次或多次搬运的费用。点，必须进行二次或多次搬运的费用。冬雨季施工费是指冬季、雨季施工时增加的临时冬雨季施工费是指冬季、雨季施工时增加的临时设施搭设、拆除摊销的费用；对砌体、混凝土等设施搭设、拆除摊销的费用；对砌体、混凝土等采用的特殊加温、保温和养护措施的费用；施工采用的特殊加温、保温和养护措施的费用；施工现
34、场防滑处理对影响施工的雨雪的清除费用；施现场防滑处理对影响施工的雨雪的清除费用；施工人员的劳动保护用品、冬雨季施工劳动效率降工人员的劳动保护用品、冬雨季施工劳动效率降低的费用。低的费用。第1章建设工程造价概述材料二次搬运材料二次搬运第1章建设工程造价概述 大型机械设备安拆费大型机械设备安拆费是指是指施工机械、设备在现场进施工机械、设备在现场进行安装、拆卸所需的人工、行安装、拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用。搭设、拆除等费用。进出场费是指机械整体或进出场费是指机械整体或分体自停放场地运至施工分体自停放场地
35、运至施工现场或由一个施工地点运现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发至另一个施工地点，所发生的运输、装卸、辅助材生的运输、装卸、辅助材料等费用。料等费用。大型设备进出场及安拆大型设备进出场及安拆第1章建设工程造价概述 是指为确保工程在正常是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生排水、降水措施所发生的各种费用。的各种费用。包括：成井费用；管道包括：成井费用；管道安装、拆除、场内搬运安装、拆除、场内搬运等费用；抽水、值班、等费用；抽水、值班、降水设备维修等费用。降水设备维修等费用。施工降水施工降水第1章建设工程造价概述 地上、地下设施、建筑物的临时保护
36、设施费地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费是指是指施工过程中，对已建成的地上、地下设施、建筑施工过程中，对已建成的地上、地下设施、建筑物进行遮盖、封闭、隔离等必要保护措施所发生物进行遮盖、封闭、隔离等必要保护措施所发生的费用。的费用。已完工程及设备保护费是指竣工验收前，对已完已完工程及设备保护费是指竣工验收前，对已完工程及设备采取的覆盖工程及设备采取的覆盖、包裹、封闭、隔离等必、包裹、封闭、隔离等必要要保护措施所发生的费用。保护措施所发生的费用。第1章建设工程造价概述 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费是指混凝土施混凝土、钢筋混凝土模板及支架费是指混凝土施工过程中需要的各种模板制作、模板安装、拆
37、除工过程中需要的各种模板制作、模板安装、拆除整理堆放及场内外运输、清理模板粘结物、刷隔整理堆放及场内外运输、清理模板粘结物、刷隔离剂等费用。离剂等费用。脚手架费是指施工需要的各种脚手架施工时可能脚手架费是指施工需要的各种脚手架施工时可能发生的场内、场外材料搬运；搭、拆脚手架、斜发生的场内、场外材料搬运；搭、拆脚手架、斜道、上料平台；安全网的铺设；拆除脚手架后材道、上料平台；安全网的铺设；拆除脚手架后材料的堆放等费用。料的堆放等费用。第1章建设工程造价概述混凝土工程模板及支架混凝土工程模板及支架第1章建设工程造价概述落地式脚手架落地式脚手架第1章建设工程造价概述 12）垂直运输费是指垂直运输机械
38、的固定装置、基础垂直运输费是指垂直运输机械的固定装置、基础制作、安装费；行走式垂直运输机械轨道的铺设、制作、安装费；行走式垂直运输机械轨道的铺设、拆除、摊销费。拆除、摊销费。超高施工增加费是指当单层建筑物檐口高度超过超高施工增加费是指当单层建筑物檐口高度超过20m，多层建筑物超过，多层建筑物超过6层时，由于建筑物超高层时，由于建筑物超高引起的人工工效降低，以及由于人工工效降低引引起的人工工效降低，以及由于人工工效降低引起的机械降效费；高层施工用水加压水泵安装、起的机械降效费；高层施工用水加压水泵安装、拆除及工作台班费；通信联络设备的使用及摊销拆除及工作台班费；通信联络设备的使用及摊销费。费。第
39、1章建设工程造价概述 建筑安装工程间接费是指虽不直接由施工的工艺建筑安装工程间接费是指虽不直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的，建过程所引起，但却与工程的总体条件有关的，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理以及间接筑安装企业为组织施工和进行经营管理以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。为建筑安装生产服务的各项费用。建筑安装工程间接费由规费、企业管理费组成。建筑安装工程间接费由规费、企业管理费组成。间间接接费费企业管理费企业管理费规规 费费第1章建设工程造价概述 规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。工程排污费工程排污费社会
40、保障费社会保障费住房公积金住房公积金规规费费养老保险费养老保险费失业保险费失业保险费医疗保险费医疗保险费工伤保险费工伤保险费生育保险费生育保险费第1章建设工程造价概述是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。养老保险费：养老保险费：企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。费。失业保险费：失业保险费：企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。险费。医疗保险费：医疗保险费：企业按规定标准为职工缴纳的基本医疗保险企业按规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。费。企业按照国务院制定的行业费率为职工
41、缴纳企业按照国务院制定的行业费率为职工缴纳的工伤保险费。的工伤保险费。生育保险费：生育保险费：企业按照国家规定为职工缴纳的生育保险费。企业按照国家规定为职工缴纳的生育保险费。是指企业按规定标准为职工缴纳的住房是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。公积金。第1章建设工程造价概述 企业管理费企业管理费是指建筑安是指建筑安装企业为组装企业为组织施工生产织施工生产和经营管理和经营管理所需的费用。所需的费用。管理人员工资管理人员工资职工教育经费；财产保险费职工教育经费；财产保险费办公费；差旅交通费办公费；差旅交通费固定资产使用费固定资产使用费工具用具使用费工具用具使用费企企业业管管理理费费劳动保险费
42、；工会经费劳动保险费；工会经费财务费；税金财务费；税金其他其他第1章建设工程造价概述 企业管理费包括：企业管理费包括：管理人员的基本工资、工资管理人员的基本工资、工资性津贴、职工福利费、劳动保护费等。性津贴、职工福利费、劳动保护费等。企业管理办公用的文具、纸张、帐企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场集体宿舍取暖）用煤等费用。体取暖（包括现场集体宿舍取暖）用煤等费用。职工因工出差、调动工作的差职工因工出差、调动工作的差旅费，住勤补助费、市内交通费和误餐补助费，旅费，住勤补助费、市内交通费和误餐补助费，职
43、工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。费及牌照费。第1章建设工程造价概述企业管理和试验部门及附企业管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。器等的折旧、大修、维修或租赁费。企业管理使用的不属于固企业管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检定资产的生产工具、器具、家
44、具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。销费。企业支付离退休职工的异地企业支付离退休职工的异地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工丧葬补助费、抚恤费，以及按规定员工资、职工丧葬补助费、抚恤费，以及按规定支付给离退休干部的各项经费。支付给离退休干部的各项经费。企业按职工工资总额计提的工会企业按职工工资总额计提的工会经费。经费。第1章建设工程造价概述是指企业为职工学习先进技术和是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。提高文化水平，按职工工资总额计
45、提的费用。施工管理用财产、车辆保险费用。施工管理用财产、车辆保险费用。企业为筹集资金而发生的费用。企业为筹集资金而发生的费用。企业按规定交纳的房产税、车船使用企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。税、土地使用税、印花税等。包括技术转让费、技术开发费、业务包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公正费、法律顾问费、招待费、绿化费、广告费、公正费、法律顾问费、审计费、咨询费等。审计费、咨询费等。第1章建设工程造价概述 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利，利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利，它是按相应的计取基础乘以利润率确定的。它是按相应的计取基础乘以
46、利润率确定的。随着工程建设管理体制的改革和建设市场的不断随着工程建设管理体制的改革和建设市场的不断完善，以及建设工程招标、投标的需要，利润在完善，以及建设工程招标、投标的需要，利润在投标报价中可以上下浮动，企业可以根据工程的投标报价中可以上下浮动，企业可以根据工程的难易程度、市场竞争情况和自身的经营管理水平，难易程度、市场竞争情况和自身的经营管理水平，自行确定合理的利润水平。自行确定合理的利润水平。第1章建设工程造价概述 建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费
47、附加及地方教育费附加。教育费附加及地方教育费附加。营业税营业税是按计税营业额乘以营业税税率确定。其是按计税营业额乘以营业税税率确定。其中建筑安装企业的营业税为营业额的中建筑安装企业的营业税为营业额的3 城市维护建设税城市维护建设税是为筹集城市维护建设资金稳定是为筹集城市维护建设资金稳定和扩大城市乡镇维护建设的资金来源而对有经营和扩大城市乡镇维护建设的资金来源而对有经营收入的单位和个人征收的一种税。收入的单位和个人征收的一种税。第1章建设工程造价概述 城乡维护建设税的纳税地点在市区的，按营业税城乡维护建设税的纳税地点在市区的，按营业税的的7征收，所在地为县镇的按营业税的征收，所在地为县镇的按营业
48、税的5征收，征收，所在地为农村的按营业税的所在地为农村的按营业税的1征收。征收。教育费附加及地方教育费附加教育费附加及地方教育费附加是为发展教育事业是为发展教育事业而征收的税种。而征收的税种。教育费附加为营业税的教育费附加为营业税的3，大部分地区地方教，大部分地区地方教育附加为应纳营业税额的育附加为应纳营业税额的2%，吉林省规定地方，吉林省规定地方教育费附加为教育费附加为“三税三税”总额的总额的2%。第1章建设工程造价概述 任何一个建设项目都固定于一定地点与地面相连任何一个建设项目都固定于一定地点与地面相连接，必须占用一定量的土地，也就必然要发生为接，必须占用一定量的土地，也就必然要发生为获得
49、建设用地而支付的费用，这就是建设用地费。获得建设用地而支付的费用，这就是建设用地费。建设用地费建设用地费是指为获得工程项目建设土地的使用是指为获得工程项目建设土地的使用权而在建设期内发生的各项费用。包括通过划拨权而在建设期内发生的各项费用。包括通过划拨方式取得土地使用权而支付的方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁移补土地征用及迁移补偿费偿费，或者通过土地使用权出让方式取得土地使，或者通过土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的用权而支付的土地使用权出让金土地使用权出让金。第1章建设工程造价概述929292征地拆迁费征地拆迁费第1章建设工程造价概述 建设管理费是指建设单位为组织完成工程项目建建
50、设管理费是指建设单位为组织完成工程项目建设，在建设期内发生的各类管理性费用。建设管设，在建设期内发生的各类管理性费用。建设管理费包括：理费包括：建设单位管理费：建设单位管理费：是指建设单位发生的管理性质是指建设单位发生的管理性质的开支。的开支。工程监理费：工程监理费：是指建设单位委托工程监理单位实是指建设单位委托工程监理单位实施工程监理的费用。施工程监理的费用。第1章建设工程造价概述第1章建设工程造价概述 联合试运转费是指新建或新增生产能力的工程项联合试运转费是指新建或新增生产能力的工程项目在交付生产前，对整个生产线或装置进行负荷目在交付生产前，对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用
