1、有效降低住宅工程渗漏率有效降低住宅工程渗漏率 绿地国际家园启航社四期项目位于江苏省昆山市花桥镇绿地国际家园启航社四期项目位于江苏省昆山市花桥镇绿地大道，总建筑面积约绿地大道，总建筑面积约1111万万m2m2，由，由6 6栋栋1111层、层、5 5栋栋1818层建筑层建筑组成，结构形式均为框架剪力墙结构。项目于组成，结构形式均为框架剪力墙结构。项目于20192019年年2 2月开月开工，计划于工，计划于20092009年年6 6月竣工。月竣工。QC小组简介小组简介小组名称江苏南通三建集团有限公司第三江苏南通三建集团有限公司第三QC小组小组成立时间20196小组类别现场型注册号NTSJ-QC-08
2、03QC课题有效降低住宅工程渗漏率有效降低住宅工程渗漏率本课题活动情况活动日期201982019.1活动次数8次成员参加率100小组成员姓 名性 别年 龄学历职务（职称）小组职务吴宏博男28本 科项目经理（助工）组 长 全面负责张 利男28本 科项目副经理（助工）副组长 方案审核侯雪峰男32本 科技术负责人（工程师）副组长 方案编制陈建华男33本 科技术员（助工）组 员 数据统计施永华男32专 科施工员（助工）组 员 现场落实周鸣峰男28中 专施工员（助工）组 员 现场落实黄美泉男26中 专质量员（助工）组 员 现场检验制表：张利 日期：2019年1月8日p业主要求创建业主要求创建“无渗漏无渗
3、漏”工程，工程质工程，工程质量要求高。量要求高。p住宅渗漏影响重大，关乎住户的正常住宅渗漏影响重大，关乎住户的正常生活生活。p履行公司质量方针及对业主关于工程履行公司质量方针及对业主关于工程质量的承诺。质量的承诺。p满足公司综合管理体系之满足公司综合管理体系之ISO19001ISO19001质质量管理体系有效运行的需要。量管理体系有效运行的需要。序号检 测 项 目检查点数不良点数频率（）累计频率（）1屋面渗漏屋面渗漏501621.621.62厨卫间地面渗漏50810.832.43厨卫间和阳台下厨卫间和阳台下水管道渗漏水管道渗漏502128.460.84外墙面渗漏5034.164.95阳台落地窗
4、墙角阳台落地窗墙角返潮返潮501722.987.86首层地面返潮50912.2100合 计30074100房屋渗漏、返潮弊病调查表房屋渗漏、返潮弊病调查表制表：张利 日期：2019年1月8日 由上图可以看出，造成房屋渗漏的主要问题是厨卫由上图可以看出，造成房屋渗漏的主要问题是厨卫间和阳台下水管道渗漏、阳台落地窗墙角返潮和屋面渗间和阳台下水管道渗漏、阳台落地窗墙角返潮和屋面渗漏，其累计频率达到漏，其累计频率达到72.972.9，是，是A A类因素，成为解决问类因素，成为解决问题的主要对象。题的主要对象。制图：张利 日期：2019年1月8日公司通过了ISO19001标准的认证，形成了一系列质量保证
5、措施和规范；参考以往工程经验，屋面、厨卫间及阳台的防水和防渗漏是可以控制的；公司及项目部领导高度重视，安排了骨干人员到位，花大力气，采取多种有效措施倾力支持；小组由经验丰富的施工人员、技术骨干组成，有较强的解决实际问题的能力，并且施工现场也具有改进条件。本次活动的目标是降低工程渗漏率，防水试验渗漏率控制在1%以下。阳 台 泛 水坡 度 不 够工 人 技 术水 平 低屋 面保 温 层 铺设 质 量 不 合 格窗 框 底 部 嵌缝 不 密 实屋 面 排 水坡 度 不 够屋 面 刚 性 保护 层 开 裂砼 中 石 子粒 径 过 大女 儿 墙 钢 筋 密集 不 利 砼 浇 捣养 护 措 施不 到 位屋
6、 面 砼 基 层 及 女儿 墙 角 有 裂 缝屋 面防 水 节 点做 法 不 合 理防 水 材 料 性能 不 过 关阳 台 落 地 窗 处防 水节 点 做 法 不 合 理成 品 保 护不 到 位厨 卫 间 地 表 面防 水 层 被 破 坏管 道 周 边 泛水 坡 未 作管 道 周 边 封堵 不 严 密下 水 管 道 处 防 水节 点 做 法 不合 理屋 面渗 漏阳 台 落 地 窗墙 角 返 潮厨 卫 间 和 阳 台下 水 管 道渗 漏 经过我们QC小组成员认真调研分析，绘制了原因分析关联图，如下图所示。从图中，我们找出了造成渗漏的末端原因：制图：张利 日期：2019年1月8日渗漏质量关联图渗漏
7、质量关联图 要因确认表要因确认表 序号末端原因要因确认确认结果1工人技术水平低操作工人技术水平参差不齐。非要因2管道周边封堵不严密管道洞口周边未用膨胀细石砼分两次封堵密实。要因3管道周边未作泛水坡管道洞口周边封堵后已用砂浆做了半径为50mm的泛水坡。非要因4防水材料性能不过关采用德高K11防水涂膜，防水性能优良，产品通过质量体系认证。非要因5下水管道处防水节点做法不合理节点处理做法不统一，构造也不合理要因6厨卫间地表面防水层被破坏砼基层上做好防水层后并不做面层（面层由精装修负责施工），但现场已采取模板覆盖等措施非要因7成品保护不到位施工现场派专人负责成品保护，完成部位已挂标识牌。非要因8阳台落
8、地窗处防水节点做法不合理该处节点处理做法不统一，构造也不合理要因9窗框底部嵌缝不密实落地窗底部嵌缝不密实，或有裂缝要因要因确认表（续）要因确认表（续）10阳台泛水坡度不够阳台排水流畅，极少有倒泛水现象非要因11屋面防水节点做法不合理屋面上各防水节点做法不一，构造不合理要因12屋面排水坡度不够屋面排水通畅，坡度合适非要因13屋面刚性保护层开裂屋面刚性保护层采用50厚C20细石砼现浇，内配6200双向钢筋，每6M设分隔缝，无开裂现象非要因14屋面保温层铺设质量不好屋面保温层采用40厚EPS聚苯板铺设非要因15屋面砼基层及女儿墙角有裂缝屋面砼基层无裂缝，女儿墙根部有少量的烂根非要因16女儿墙角钢筋密
9、集不利砼浇捣女儿墙厚度较小，钢筋密集，已采用小振捣棒振捣非要因17砼中石子粒径过大相对于厚度较小的女儿墙，砼中的石子粒径较大，致使砼无法振捣密实，灰浆无法填满空隙，容易形成蜂窝麻面要因18养护措施不到位砼浇筑好后洒水养护14d，满足规范要求非要因制表：张利 日期：2019年1月8日序号存在因素目 标对 策负责人检查人期 限1下水管道处防水节点做法不合理使防水节点施工更加规范、便于操作修改、优化相关节点做法，便于施工控制张 利吴宏博结构验收前2管道周边封堵不严密确保管道周边封堵严密无渗漏采用微膨胀细石砼二次嵌填，仔细振捣密实周鸣峰张 利全过程3阳台落地窗处防水节点做法不合理使防水节点施工更加规范
10、、便于操作修改、优化相关节点做法，便于施工控制侯雪峰吴宏博结构验收前4窗框底部嵌缝不密实确保阳台落地窗框底部嵌缝密实不渗水采用微膨胀细石砼二次嵌填，仔细振捣密实施永华侯雪峰全过程5（女儿墙）砼中石子粒径过大使女儿墙根部无烂根现象会同商品砼公司调整配比，采用粒径15mm的石子，仔细振捣黄美泉侯雪峰浇捣全过程6屋面防水节点做法不合理使防水节点施工更加规范、便于操作修改、优化相关节点做法，便于施工控制陈建华吴宏博结构验收前对对 策策 表表制表：张利 日期：2019年1月8日 根据对策表中的措施，由相应责任人负责，组长、副组长监督执行，并在预定日期内完成。u 实施一，针对“下水管道处防水节点做法不合理
11、”的要因。穿厨卫间、阳台地面管道防水节点做法穿厨卫间、阳台地面管道防水节点做法 制图：张利 日期：2019年1月8日卫生间、阳台地漏防水节点做法卫生间、阳台地漏防水节点做法 制图：张利 日期：2019年1月8日u 实施二，针对“管道周边封堵不严密”的要因。对操作班组做详细的技术交底和现场交底。对下水管道预留洞处理应先将洞口内及周边清理干净。吊模应支护牢固，不得出现缝隙，避免浇筑时出现漏浆。进行浇筑时，先用水将洞口内的砼浇透，保证其充分湿润。砼采用C20微膨胀细石砼，分两次浇捣，并用砖刀等工具充分振捣。浇筑完成后，做好成品保护工作，避免外界的振动等干扰因素影响到砼的成型和强度。u 实施三，针对“
12、阳台落地窗处防水节点做法不合理”的要因。阳台落地窗防水节点做法阳台落地窗防水节点做法 制图：张利 日期：2019年1月8日u 实施四，针对“窗框底部嵌缝不密实”的要因。与门窗单位沟通，协调并做详细交底，要求阳台落地窗框下处理应先其周边清理干净。进行嵌缝时，先用水将砼浇透，保证其充分湿润。砼采用C20微膨胀细石砼，分两次浇捣，并仔细充分振捣。浇筑完成后，做好养护和成品保护工作，避免外界的振动等干扰因素影响到砼的成型和强度。u 实施五，针对“（女儿墙）砼中石子粒径过大”的要因。现场浇筑砼前要求商品砼公司调整配比，采用粒径15mm的石子进行搅拌。施工前对工人进行详细的作业交底，使用小振捣棒，要求务必
13、振捣密实。u 实施六，针对“屋面防水节点做法不合理”的要因。C20细 石 混 泥 土 保 护 层250250C20细 石 砼 填 实1:2水 泥 砂 浆 圆 弧 转 角（R 50）建 筑 密 封 胶不 锈 钢 扁 铁 箍建 筑 密 封 胶附 加 卷 材 防 水 层高 分 子 卷 材 防 水 层（1.2厚 SBC卷 材）25厚 挤 塑 型 聚 苯 乙 烯 保 温 板轻 质 材 料 找 坡 2，最 薄 处 30厚高 分 子 涂 膜 防 水 两 度30厚 1:3砂 浆（DP20干 粉 砂 浆）找 平 层40厚 C20细 石 砼 内 配 4200结 构 层出屋面管道防水节点做法出屋面管道防水节点做法
14、制图：张利 日期：2019年1月8日结 构 层40厚 C20细 石 砼 内 配 420030厚 1:3砂 浆（DP20干 粉 砂 浆）找 平 层轻 质 材 料 找 坡 2，最 薄 处 30厚25厚 挤 塑 型 聚 苯 乙 烯 保 温 板高 分 子 卷 材 防 水 层（1.2厚 SBC卷 材）2%500附 加 防 水 层500建 筑 密 封 胶UPVC雨 水 落 水 管5%安 装 时 浇 灌 C20细 石 砼铸 铁 篦 子不 锈 钢 收 水 口 盖 板高 分 子 涂 膜 防 水 两 度注：水 落 口 周 围 直 径 500范 围 内 坡 度 为 5。屋面收水口防水节点做法屋面收水口防水节点做法
15、制图：张利 日期：2019年1月8日不 锈 钢 板2502501:2水 泥 砂 浆 圆 弧 转 角（R 50）C20细 石 混 凝 土 保 护 层附 加 卷 材 防 水 层射 钉 固 定屋面变形缝防水节点做法屋面变形缝防水节点做法 制图：张利 日期：2019年1月8日活动目标：在每道工序过程中和完成后，我们小组成员都进行了有效的监控和检测。由于管理加强，措施得力，本工程房屋渗漏率得到了有效控制，防水试验合格率达到99.899.8，达到了预期目标。业主、监理等对此非常满意。在完成预定目标的同时，也显著的经济效益，其中，经过成本核算，整个工程累计节省返工、维修等用工共计863863个工日个工日，约为5.25.2万元万元；累计节省水泥、防水涂料等材料费用约为4.44.4万元万元；总共压缩工期3636天天。实践证明了我们采取的措施是有效的、可行的，这些措施被公司纳入了公司管理标准，在今后同类工程中推广使用。不断加强现场质量管理，在抓过程控制和方案落实上下功夫，通过全面的质量管理为企业、社会创造更多的效益。实践证明，开展QC小组活动，对解决生产实际中出现的问题，是切实可行的，对公司的健康发展，能源节约具有很大的积极作用。在今后的工作，我们将继续开展QC活动，强化质量管理，推广新技术，攻克施工中的新问题，克服质量通病。谢谢！Thank you
