1、 第一节第一节 建设工程质量控制概述建设工程质量控制概述 第二节第二节 施工阶段的质量控制施工阶段的质量控制 第三节第三节 工程施工质量验收工程施工质量验收 第四节第四节 工程质量问题与质量事故处理工程质量问题与质量事故处理 一、建设工程质量的概念一、建设工程质量的概念 二、建设工程质量的特点二、建设工程质量的特点 三、影响建设工程质量的因素三、影响建设工程质量的因素 四、建设工程质量控制四、建设工程质量控制 建设工程质量建设工程质量建设建设工程满足业主需要的、工程满足业主需要的、符合国家现行的有关法律、法规、技术规范、标符合国家现行的有关法律、法规、技术规范、标准、设计文件以及合同规定的特性
2、之总和。准、设计文件以及合同规定的特性之总和。建设工程质量包括建设工程质量包括工程项目质量工程项目质量和和工作质量工作质量。工程项目质量工程项目质量包括包括工序质量工序质量、分项工程质量分项工程质量、分分部工程质量部工程质量和和单位工程质量单位工程质量。/名词辨析名词辨析 单位工程单位工程具备独立施工条件和使用功能的具备独立施工条件和使用功能的建筑物和构筑物，如一所学校中的教学楼。建筑物和构筑物，如一所学校中的教学楼。分部工程分部工程按照专业性质、工程部位等划分，按照专业性质、工程部位等划分，如地基与基础、主体结构、建筑屋面等。如地基与基础、主体结构、建筑屋面等。分项工程分项工程按照工种、材料
3、、施工工艺等划按照工种、材料、施工工艺等划分，如钢筋、模板、混凝土工程等。分，如钢筋、模板、混凝土工程等。工序工序在同一工作地点对同一项工作内容所在同一工作地点对同一项工作内容所连续完成的生产工艺过程，比如钢筋绑扎。连续完成的生产工艺过程，比如钢筋绑扎。/建设工程质量的特点由建设工程质量的特点由建设工程本身的特点建设工程本身的特点及及建设工程生产的特点建设工程生产的特点决定。决定。建设建设工程工程质量的特点有：质量的特点有：(1)(1)影响的因素多；影响的因素多；(2)(2)质量波动大；质量波动大；(3)(3)质量隐蔽性强；质量隐蔽性强；(4)(4)终检局终检局限性大；限性大；(5)(5)评价
4、方法的特殊性。评价方法的特殊性。/影响建设工程质量的因素主要有：影响建设工程质量的因素主要有：(1)(1)人员素质；人员素质；(2)(2)工程材料；工程材料；(3)(3)机械设备；机械设备；(4)(4)工艺方法；工艺方法；(5)(5)环境条件。环境条件。/1.1.质量控制的概念质量控制的概念 质量控制质量控制为为保证工程质量符合保证工程质量符合合同、规范合同、规范标准标准的的要求所采取的一系列措施、方法和手段。要求所采取的一系列措施、方法和手段。按照实施主体，建设工程按照实施主体，建设工程质量控制质量控制分为分为自控自控和和监控监控。勘测、设计勘测、设计和和施工单位为自控主体施工单位为自控主体
5、；政府政府监督部门监督部门和和监理单位为监控主体。监理单位为监控主体。/2.2.质量控制的意义质量控制的意义 质量控制是监理的质量控制是监理的“四控制四控制”工作内容工作内容之一。之一。我国现阶段监理工作主要是施工阶段的监理，我国现阶段监理工作主要是施工阶段的监理，质质量控制是监理工作中最重要、最基础的工作量控制是监理工作中最重要、最基础的工作。/3.3.质量控制的原则质量控制的原则 (1)(1)坚持质量第一的原则坚持质量第一的原则(2)(2)坚持以人为核心的原则坚持以人为核心的原则(3)(3)坚持以预防为主的原则坚持以预防为主的原则(4)(4)坚持质量标准的原则坚持质量标准的原则(5)(5)
6、坚持坚持“科学、公正、守法科学、公正、守法”的职业道德。的职业道德。/(2)(2)监理单位的质量责任与义务监理单位的质量责任与义务 监理单位应在依法取得的资质等级证书许监理单位应在依法取得的资质等级证书许可的范围内承担工程监理业务。可的范围内承担工程监理业务。监理单位对工程质量承担监理责任。监理单位对工程质量承担监理责任。/一、施工质量控制的系统一、施工质量控制的系统 二、施工质量控制的依据二、施工质量控制的依据 三、施工质量控制的程序三、施工质量控制的程序 四四、施工准备阶段的质量控制施工准备阶段的质量控制 五五、施工过程中的质量控制施工过程中的质量控制 1.1.工程质量控制的层次工程质量控
7、制的层次 按照工程范围大小，建筑工程质量可以按照工程范围大小，建筑工程质量可以划分划分为为单位工程工程单位工程工程、分部工程工程分部工程工程、分项工程工程分项工程工程、检验批质量、工序质量检验批质量、工序质量等等。2 2.工程质量控制的阶段工程质量控制的阶段 按照形成的时间阶段，工程质量控制可以划分按照形成的时间阶段，工程质量控制可以划分为为施工准备施工准备、施工过程施工过程和和竣工验收竣工验收三个阶段。三个阶段。/1.1.合同文件合同文件(监理合同、承包合同监理合同、承包合同)2.2.设计文件设计文件(施工图纸、设计变更联系单等施工图纸、设计变更联系单等)3.3.有关质量管理方面的法律、法规
8、有关质量管理方面的法律、法规(三个层次三个层次)4.4.有关质量检验与控制的技术标准有关质量检验与控制的技术标准(多个层次多个层次)/)/技术标准的层次：技术标准的层次：(1)(1)国际标准国际标准(ISO 9000/9001/9004/9011)(ISO 9000/9001/9004/9011)(2)(2)国家标准国家标准(GB(GB)(3)(3)行业标准行业标准(JGJ(JGJ)(4)(4)地方标准地方标准(DB(DB)(5)(5)企业标准企业标准/1.1.施工开始前的开工审查施工开始前的开工审查(事前控制事前控制)；2.2.施工过程中的监督检查施工过程中的监督检查(事中控制事中控制)；3
9、.3.施工结束后的质量验收施工结束后的质量验收(事后控制事后控制)。施工质量控制的工作流程施工质量控制的工作流程(程序程序)如教材如教材P70-P70-7272图图5.25.2所示。所示。/图图5-5-1 1 工序质量控制的程序工序质量控制的程序事前事前控制控制事中事中控制控制事后事后控制控制 1.1.监理机构自身的工作准备监理机构自身的工作准备 2.2.对承包商开工前的质量控制对承包商开工前的质量控制 3 3.签署开工报告签署开工报告/1.1.监理机构的工作准备监理机构的工作准备 (1)(1)组建现场项目监理机构组建现场项目监理机构(2)(2)完善组织体系，明确岗位职责完善组织体系，明确岗位
10、职责(3)(3)编制监理规划性文件编制监理规划性文件(4)(4)拟定监理工作流程拟定监理工作流程(5)(5)准备监理设备仪器准备监理设备仪器(6)(6)熟悉监理依据，准备监理资料熟悉监理依据，准备监理资料/2 2.对承包商开工前的质量控制对承包商开工前的质量控制 (1)(1)参与设计技术交底参与设计技术交底(图纸会审图纸会审)会议会议 (2)(2)参与第一次工地会议参与第一次工地会议(3)3)审查承包单位的资质和质量管理体系审查承包单位的资质和质量管理体系(4)4)审查分包单位的资质审查分包单位的资质(5)5)审查施工组织设计审查施工组织设计(6)6)检查试验检测条件检查试验检测条件(7)(7
11、)查验承包单位的测量放线查验承包单位的测量放线(8)8)检查进场的材料、构配件及设备检查进场的材料、构配件及设备(9)9)检查进场的主要施工机械检查进场的主要施工机械/(3)3)审查承包单位的质量管理体系审查承包单位的质量管理体系 对质量管理体系应审核以下内容对质量管理体系应审核以下内容：质量管理、技术管理组织机构是否建立；质量管理、技术管理组织机构是否建立；质量管理制度、技术管理制度是否健全；质量管理制度、技术管理制度是否健全；专职人员和特殊工种人员是否持证上岗。专职人员和特殊工种人员是否持证上岗。审查承包单位的质量管理体系由审查承包单位的质量管理体系由总监总监组织进行组织进行。/图图5-5
12、-2 2 某工程项目质量管理组织机构某工程项目质量管理组织机构项目经理项目经理混混凝凝土土施施工工水水电电施施工工材材料料采采购购模模板板施施工工材材料料试试验验专职质量员专职质量员项目技术负责人项目技术负责人施工员施工员专职安全员专职安全员材料员材料员技技术术归归档档钢钢筋筋施施工工(4)4)审查分包单位的资质审查分包单位的资质 审查内容如下：审查内容如下：审查分包单位的营业执照、企业资质等级审查分包单位的营业执照、企业资质等级证书和特殊行业施工许可证等；证书和特殊行业施工许可证等；审查分包单位的业绩；审查分包单位的业绩；审查拟分包工程的内容与范围；审查拟分包工程的内容与范围；专职人员和特殊
13、工种作业人员的资格证、专职人员和特殊工种作业人员的资格证、上岗证。上岗证。/1)1)施工组织设计的内容施工组织设计的内容(5)5)审查施工组织设计审查施工组织设计 施工组织设计是指导施工现场全部生产活动施工组织设计是指导施工现场全部生产活动的经济技术文件，一般包括如下内容的经济技术文件，一般包括如下内容：工程概况工程概况；施工准备工作施工准备工作；施工总进度计划和主要单位工程施工总进度计划和主要单位工程进度计划；现场总平面布置进度计划；现场总平面布置；各种施工资源配置各种施工资源配置计划；施工进度和质量保证措施；关键技术措施计划；施工进度和质量保证措施；关键技术措施；文明、安全施工措施文明、安
14、全施工措施等方面。等方面。/2)2)施工组织设计的审查程序施工组织设计的审查程序施工施工组织组织设计设计编制编制施工施工单位单位内部内部自审自审监理监理审查审查报送报送业主业主组织组织施工施工重大或特殊工程重大或特殊工程报监理单位审查报监理单位审查重大或特殊工程重大或特殊工程应组织专家会审应组织专家会审 3)3)审查内容审查内容 施工总平面布置图是否合理；施工总平面布置图是否合理；主要施工方法是否可行；质量保证措施是否主要施工方法是否可行；质量保证措施是否可靠；安全、环保、消防和文明施工是否符合；可靠；安全、环保、消防和文明施工是否符合；季节施工和专项施工方案是否可行、合理；季节施工和专项施工
15、方案是否可行、合理；进度安排是否符合合同要求，人力、材料、进度安排是否符合合同要求，人力、材料、机械设备等配置是否与进度计划协调；机械设备等配置是否与进度计划协调；其他应审核的内容。其他应审核的内容。/(6)6)检查试验检测条件检查试验检测条件 工程开工前，监理单位应检查以下内容：工程开工前，监理单位应检查以下内容：试验室的资质证明文件以及主要仪器、设备；试验室的资质证明文件以及主要仪器、设备；法定计量部门对计量器具的标定证明文件；法定计量部门对计量器具的标定证明文件；试验检测人员上岗资质证明；试验检测人员上岗资质证明；试验室管理制度等。试验室管理制度等。/(7)7)查验承包单位的测量放线查验
16、承包单位的测量放线 施工测量开始前，承包单位应报验测量仪器的型施工测量开始前，承包单位应报验测量仪器的型号、技术指标、精度等级、计量部门的标定证明，号、技术指标、精度等级、计量部门的标定证明，测量人员的上岗证书，经监理工程师审核确认后方测量人员的上岗证书，经监理工程师审核确认后方可进行正式测量作业。可进行正式测量作业。勘测勘测设计设计单位单位交桩交桩监理监理单位单位复核复核施工施工单位单位接桩接桩施工施工单位单位复核复核监理监理复测复测放线放线成果成果规划规划部门部门确认确认开工开工申请申请施工施工放线放线测量测量 交桩以及定位放线测量检查程序：交桩以及定位放线测量检查程序：(8)8)检查进场
17、的材料、构配件及设备检查进场的材料、构配件及设备 检查进场材料、购配件与设备的出厂质量文件检查进场材料、购配件与设备的出厂质量文件以及承包单位的自检报告；以及承包单位的自检报告；对进场材料、购配件进行见证取样复试；对进场材料、购配件进行见证取样复试；审查混凝土、砌筑砂浆配合比申请单和配合比审查混凝土、砌筑砂浆配合比申请单和配合比通知单，签认混凝土浇灌申请；通知单，签认混凝土浇灌申请；参与对供货厂家的考察、评审以及加工订货合参与对供货厂家的考察、评审以及加工订货合同的拟定与签约工作。同的拟定与签约工作。/(9)9)检查进场的主要施工机械检查进场的主要施工机械 审查施工现场主要设备的规格、型号是否
18、符合审查施工现场主要设备的规格、型号是否符合施工组织设计的要求；施工组织设计的要求；审查施工机械设备的数量是否足够；审查施工机械设备的数量是否足够；对需要定期检定的设备应检查承包单位提供的对需要定期检定的设备应检查承包单位提供的检定证明。检定证明。/3 3.签署开工报告签署开工报告 当工程项目具备以下条件时，由总监理工程师当工程项目具备以下条件时，由总监理工程师签发开工报告，并报建设单位。签发开工报告，并报建设单位。施工许可证已获政府主管部门批准；施工许可证已获政府主管部门批准；征地拆迁工作能满足工程进度的需要；征地拆迁工作能满足工程进度的需要；施工组织设计已获总监批准；施工组织设计已获总监批
19、准；承包单位现场管理人员已到位，机具、施工承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实；人员已进场，主要工程材料已落实；进场道路及水、电、通信已满足开工条件。进场道路及水、电、通信已满足开工条件。/1 1.施工过程质量控制的内容施工过程质量控制的内容 2.2.施工过程质量控制的方法施工过程质量控制的方法 1.1.施工过程质量控制的内容施工过程质量控制的内容(1)1)设置工程质量控制点设置工程质量控制点(2)(2)进场材料及构、配件的质量控制进场材料及构、配件的质量控制 (3)(3)施工机械设备性能及工作状态的控制施工机械设备性能及工作状态的控制(4)(4)现场质量管理体
20、系和人员资质的控制现场质量管理体系和人员资质的控制 (5)(5)工序施工质量的监督、检查与控制工序施工质量的监督、检查与控制 (6)(6)工程变更的质量控制工程变更的质量控制 (1)(1)设置设置工程质量控制点工程质量控制点 1)1)质量控制点的概念质量控制点的概念 质量控制点是指为保证施工质量而确定的重点控质量控制点是指为保证施工质量而确定的重点控制对象制对象，包括重要工序、关键部位和薄弱环节。质包括重要工序、关键部位和薄弱环节。质量控制点是影响工序施工质量的主要关键点。量控制点是影响工序施工质量的主要关键点。质量控制点可分为质量控制点可分为见证点见证点(见证取样和重要的试见证取样和重要的试
21、验验)、停止点停止点(隐蔽工程隐蔽工程)和和旁站点旁站点(关键部位和工序关键部位和工序)。隐蔽工程隐蔽工程是指将被后续工程施工所覆盖的分项、是指将被后续工程施工所覆盖的分项、分部工程，隐蔽工程是质量控制的关键点。分部工程，隐蔽工程是质量控制的关键点。常见的隐蔽工程包括：常见的隐蔽工程包括：基槽开挖、地基处理和桩基槽开挖、地基处理和桩基工程；钢筋工程；基础、卫生间、屋面防水；埋基工程；钢筋工程；基础、卫生间、屋面防水；埋入结构中的电气、给排水管线、预埋件等入结构中的电气、给排水管线、预埋件等。2)2)常见的质量控制点常见的质量控制点 (6)(6)工程变更的质量控制工程变更的质量控制 1)1)工程
22、变更的种类工程变更的种类 工程变更可分为工程变更可分为施工承包单位的工程变更、施工承包单位的工程变更、设计单位的工程变更、建设单位的工程变更设计单位的工程变更、建设单位的工程变更三三大类，其中施工承包单位的工程变更又分为技大类，其中施工承包单位的工程变更又分为技术措施修改和设计标准修改两类。术措施修改和设计标准修改两类。2)2)工程变更的程序工程变更的程序 在工程施工过程中，无论哪一方提出的工程在工程施工过程中，无论哪一方提出的工程变更要求，都应该通过监理工程师审查并经有变更要求，都应该通过监理工程师审查并经有关方面研究确认其必要性后，由总监理工程师关方面研究确认其必要性后，由总监理工程师发布
23、变更指令，方能生效并予以实施。发布变更指令，方能生效并予以实施。/施工承包单位提出工程变更的程序：施工承包单位提出工程变更的程序：承包单位监理机构报送工程变更单总监签发工程变更单相关单位进行研究 (1)(1)利用施工文件控制质量利用施工文件控制质量 (2)2)利用监理利用监理文件控制质量文件控制质量(3)3)利用支付手段控制质量利用支付手段控制质量(4)4)现场质量控制的方法现场质量控制的方法(5)(5)现场质量检查的手段现场质量检查的手段 2.2.施工过程质量控制的方法施工过程质量控制的方法 (1)(1)利用施工利用施工文件控制质量文件控制质量 利用施工文件进行质量控制主要是通过利用施工文件
24、进行质量控制主要是通过审审查承包单位的施工技术文件查承包单位的施工技术文件来实现的。来实现的。需要审查的施工文件有开工申请、施工组需要审查的施工文件有开工申请、施工组织设计、施工方案、作业指导书、分包单位织设计、施工方案、作业指导书、分包单位资质证明、材料质量证明文件、工程变更申资质证明、材料质量证明文件、工程变更申请、工程质量问题或事故处理方案等。请、工程质量问题或事故处理方案等。/(2)2)利用监理利用监理文件控制质量文件控制质量 监理文件包括监理文件包括指令性文件指令性文件和一般和一般管理文书管理文书。指令性文件是监理工程师向承包单位指出问题、指令性文件是监理工程师向承包单位指出问题、发
25、出指示或命令的书面文件，属于要求发出指示或命令的书面文件，属于要求强制执行强制执行的文件，比如的文件，比如“监理通知监理通知”、“工程暂停令工程暂停令”等。等。一般管理文书是不要求承包单位强制执行，而一般管理文书是不要求承包单位强制执行，而是对其工作提出建议、希望或劝阻，仅供其参考是对其工作提出建议、希望或劝阻，仅供其参考的文件，如的文件，如监理备忘录监理备忘录、监理工程师函监理工程师函等。等。/当出现下列情况时，总监有权下达暂停令：当出现下列情况时，总监有权下达暂停令：承包单位未经许可擅自施工或拒绝接受项承包单位未经许可擅自施工或拒绝接受项目监理机构的监督管理；目监理机构的监督管理；使用的原
26、材料、构配件不合格或未经检查使用的原材料、构配件不合格或未经检查确认，或擅自采用未经审查认可的代用材料；确认，或擅自采用未经审查认可的代用材料；未经监理机构审查认可的施工人员或分包未经监理机构审查认可的施工人员或分包单位进入现场施工；单位进入现场施工；未经监理工程师审查同意，而擅自变更设未经监理工程师审查同意，而擅自变更设计或修改图纸进行施工；计或修改图纸进行施工；/隐蔽工程未按规定查验确认而擅自封闭；隐蔽工程未按规定查验确认而擅自封闭；已发生质量问题，但迟迟未按监理工程师的已发生质量问题，但迟迟未按监理工程师的要求进行处理，或者是已发生质量缺陷或问题，要求进行处理，或者是已发生质量缺陷或问题
27、，如不停工则质量缺陷或问题将继续发展的情况；如不停工则质量缺陷或问题将继续发展的情况；施工中出现质量异常情况，经监理提出后，施工中出现质量异常情况，经监理提出后，承包单位未采取有效措施，或措施不力。承包单位未采取有效措施，或措施不力。监理下达停工指令前宜向建设单位报告。监理下达停工指令前宜向建设单位报告。承包单位经过整改具备复工条件时，总监应及承包单位经过整改具备复工条件时，总监应及时签署承包商报送的时签署承包商报送的工程复工报审表工程复工报审表。/(3)3)利用支付手段利用支付手段控制质量控制质量 工程进度款的支付程序：工程进度款的支付程序：施工单位监理机构建设单位工程款支付申请表工程款支付
28、申请表工程支付证书工程支付证书支付工程进度款支付工程进度款 监理机构向建设单位签发监理机构向建设单位签发工程支付证书工程支付证书的的条件：条件：(1)(1)工程质量要达到施工质量验收规范以及工程质量要达到施工质量验收规范以及合同规定的要求；合同规定的要求；(2)(2)完成合同规定的工程量。完成合同规定的工程量。/(4)4)现场质量控制的方法现场质量控制的方法 1)1)现场巡视现场巡视 2)2)平行检验平行检验 3)3)旁站监理旁站监理 4)4)技术复验技术复验 5)5)见证取样、送检与试验见证取样、送检与试验/1)1)现场巡视现场巡视 含义含义：监理人员对正在施工的工程部位或工序：监理人员对正
29、在施工的工程部位或工序现场进行定期或不定期的巡查监督活动，现场巡现场进行定期或不定期的巡查监督活动，现场巡视是监理人员最常用的现场质量控制方法之一。视是监理人员最常用的现场质量控制方法之一。要求要求：保证现场巡视的次数；携带便携监测仪：保证现场巡视的次数；携带便携监测仪器和取证设备；发现异常情况时应及时取证并按器和取证设备；发现异常情况时应及时取证并按规定采取相应处理措施；记录现场巡视情况。规定采取相应处理措施；记录现场巡视情况。方法方法：目视检查、工具检查、核对图纸等。：目视检查、工具检查、核对图纸等。/2)2)平行检验平行检验 平行检验的含义平行检验的含义：项目监理机构利用一定的：项目监理
30、机构利用一定的检查或检测手段，在承包单位自检的基础上，按检查或检测手段，在承包单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测的活动。照一定的比例独立进行检查或检测的活动。平行检验的特点平行检验的特点：平行检验的实施者是监理工程师；平行检验的实施者是监理工程师；平行检验在承包单位自检合格的基础上进行；平行检验在承包单位自检合格的基础上进行；平行检验活动是监理机构独立进行的；平行检验活动是监理机构独立进行的；平行检验活动按照一定比例进行。平行检验活动按照一定比例进行。/3)3)旁站监理旁站监理 旁站监理的含义：监理人员在工程施工阶段旁站监理的含义：监理人员在工程施工阶段监理中，对监理中，对关键
31、部位关键部位、关键工序关键工序的施工质量实施的施工质量实施全过程现场跟班全过程现场跟班的监督活动。的监督活动。监理规范规定：监理规范规定：“对隐蔽工程的隐蔽过程、对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，专业下道工序施工完成后难以检查的重点部位，专业监理工程师应安排监理员进行旁站监理工程师应安排监理员进行旁站”。监理机构应制定旁站监理方案，并送建设单监理机构应制定旁站监理方案，并送建设单位、施工单位和当地政府工程质量监督机构。位、施工单位和当地政府工程质量监督机构。/旁站监理的部位旁站监理的部位(以房屋建筑工程为例)：基础工程基础工程：土方回填；混凝土灌注桩浇筑；：土方回填；
32、混凝土灌注桩浇筑；土钉墙土钉墙(喷锚网支护喷锚网支护)；地下连续墙；后浇带；地下连续墙；后浇带；防水砼浇筑；地下室防水层细部处理等。防水砼浇筑；地下室防水层细部处理等。主体工程主体工程：梁柱节点钢筋隐蔽过程；混凝土：梁柱节点钢筋隐蔽过程；混凝土浇筑；预应力张拉；装配式结构安装；钢结浇筑；预应力张拉；装配式结构安装；钢结构安装；网架结构安装；索膜安装。构安装；网架结构安装；索膜安装。屋面工程屋面工程：屋面防水层施工。：屋面防水层施工。/图图5.16 5.16 混凝土钻孔灌注桩施工示意图混凝土钻孔灌注桩施工示意图/5152 旁站监理人员的主要职责旁站监理人员的主要职责 检查施工现场质检人员到岗、特
33、殊工种人员持检查施工现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗及施工机械、建筑材料的准备情况；证上岗及施工机械、建筑材料的准备情况；核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品砼的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进砼的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；现场跟班监督关键部位、关键工序的施工现场跟班监督关键部位、关键工序的施工,执执行施工方案及工程建设强制性标准情况；行施工方案及工程建设强制性标准情况；做好旁站监理记录，保存旁站监理原始资料。做好旁站监理记录，保存旁站监理原始
34、资料。/图图5-15-16 6 旁站监理记录表旁站监理记录表/4)4)技术复验技术复验 对涉及施工作业技术活动基准和依据的技术工对涉及施工作业技术活动基准和依据的技术工作，监理作，监理机构机构应该进行严格应该进行严格的技术的技术复核复核与与查验。查验。常见的技术常见的技术复验复验的工作有的工作有：工程测量：工程测量成果成果(包括包括工程定位、轴线、标高、沉降以及预留孔洞和预埋工程定位、轴线、标高、沉降以及预留孔洞和预埋件位置、管线坡度等件位置、管线坡度等)、检测仪器设备、检测仪器设备的的性能性能与与精精度等。度等。监理工程师复验无误后才能进行后续施工。监理工程师复验无误后才能进行后续施工。/5
35、)5)见证取样、送检与试验见证取样、送检与试验 见证取样和送检见证取样和送检是指在监理人员的见证下，由是指在监理人员的见证下，由施工单位的试验人员对工程中涉及结构安全的试块、施工单位的试验人员对工程中涉及结构安全的试块、试件和材料在现场取样，并送至具有相应资质的质试件和材料在现场取样，并送至具有相应资质的质量检测单位进行检测的行为量检测单位进行检测的行为。见证试验见证试验是指施工单位或检测机构是指施工单位或检测机构进行进行现场检现场检验检测验检测时时，由由监理人员进行全过程见证并记录试验监理人员进行全过程见证并记录试验检测结果的行为。检测结果的行为。/必须实施见证取样的试块、试件和材料：必须实
36、施见证取样的试块、试件和材料：用于承重结构的混凝土试块；用于承重结构的混凝土试块；用于承重墙体的砌筑砂浆试块；用于承重墙体的砌筑砂浆试块；用于承重结构的钢筋及连接接头试件；用于承重结构的钢筋及连接接头试件；用于承重墙的砖和混凝土小型砌块；用于承重墙的砖和混凝土小型砌块；用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥；用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥；用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂；用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂；地下、屋面、厕浴间使用的防水材料；地下、屋面、厕浴间使用的防水材料；规定必须实行见证取样和送检的其他试块、试规定必须实行见证取样和送检的其他试块、试件和材料。件和材料。/见证取样、送检与实验的要
37、求：见证取样、送检与实验的要求：送检实验室要具有相应资质；送检实验室要具有相应资质；取样人、见证人须持证上岗；取样人、见证人须持证上岗；试块、试件和材料包装上要贴专用封条；试块、试件和材料包装上要贴专用封条；送检时要填写送验单，送验单上需加盖送检时要填写送验单，送验单上需加盖“见证见证取样取样”专用章，并有取样人和见证人签字；专用章，并有取样人和见证人签字；对涉及结构安全的材料，见证取样和送检的比对涉及结构安全的材料，见证取样和送检的比例不得低于规定应取样数量的例不得低于规定应取样数量的3030；见证取样的费用由施工单位承担。见证取样的费用由施工单位承担。/(5)(5)现场质量检查的手段现场质
38、量检查的手段 现场检验的手段有：现场检验的手段有：目测法目测法、量测法量测法和和试验法试验法。1)1)目测法：目测法：即凭借感官进行检查，一般采用即凭借感官进行检查，一般采用“看看”、“摸摸”、“敲敲”、“照照”等手段进行等手段进行检查。检查。2)2)量测法：量测法：量测的手法可归纳为量测的手法可归纳为“靠靠”、“吊吊”、“量量”、“套套”等。等。3)3)试验法：试验法：包括包括力学性能力学性能、物理性能物理性能、化学化学性能性能以及以及无损测试无损测试等。等。/一、工程施工质量验收术语一、工程施工质量验收术语 二、工程施工质量验收规范体系二、工程施工质量验收规范体系 三三、工程施工质量验收的
39、划分工程施工质量验收的划分 四四、工程施工质量验收的内容与标准工程施工质量验收的内容与标准 验收、检验批、主控项目、一般项目、观感验收、检验批、主控项目、一般项目、观感质量、返修、返工。质量、返修、返工。/建筑工程质量验收规范体系由建筑工程质量验收规范体系由1 1个统一标准个统一标准和和1313个专业验收规范个专业验收规范所组成。所组成。/建筑工程质量验收划分为建筑工程质量验收划分为单位单位(子单位子单位)工程工程、分部分部(子分部子分部)工程工程、分项工程分项工程和和检验批检验批等。等。/1.1.检验批的质量验收检验批的质量验收 (1)(1)验收内容验收内容 检验批的质量验收包括检验批的质量
40、验收包括质量控制资料质量控制资料和和施工施工现场检查现场检查两部分，其中现场检查分为两部分，其中现场检查分为主控项目主控项目与与一般项目一般项目的检验两个方面。的检验两个方面。/(2)2)质量合格标准质量合格标准 主控项目和一般项目的质量检验合格；主控项目和一般项目的质量检验合格；质量控制资料完整。质量控制资料完整。(3)(3)验收组织验收组织 由监理工程师组织施工单位的质量员进行。由监理工程师组织施工单位的质量员进行。/2 2.分项工程质量验收分项工程质量验收 分项工程验收的内容、验收标准与检验批验分项工程验收的内容、验收标准与检验批验收基本一致，只是在验收批量的大小和验收人员收基本一致，只
41、是在验收批量的大小和验收人员等组成方面稍有所不同。等组成方面稍有所不同。/3 3.分部分部(子分部子分部)工程质量验收工程质量验收 (1(1)验收内容验收内容 各分项工程的质量；各分项工程的质量；质量控制资料；质量控制资料；对重要的部位应进行相关的检验对重要的部位应进行相关的检验(检测检测)；观感质量。观感质量。/(2)2)质量合格标准质量合格标准 各分项工程的质量均应验收合格；各分项工程的质量均应验收合格；各分项工程的质量控制资料应完整；各分项工程的质量控制资料应完整；检验检验(检测检测)的结果应符合规定要求；的结果应符合规定要求；观感质量验收应符合要求。观感质量验收应符合要求。(3)3)验
42、收组织验收组织 由总监组织施工单位项目负责人和项目技术、由总监组织施工单位项目负责人和项目技术、质量负责人进行验收。质量负责人进行验收。/4 4.单位单位(子单位子单位)工程质量验收工程质量验收 单位工程质量验收也称工程质量竣工验收，单位工程质量验收也称工程质量竣工验收，一般分为一般分为竣工初验竣工初验和和正式验收正式验收两个步骤。两个步骤。(1)(1)竣工初验竣工初验 承包单位在单位工程完成并自检合格后向监承包单位在单位工程完成并自检合格后向监理机构提交工程竣工报验单理机构提交工程竣工报验单，并将全部竣工并将全部竣工资料报送项目监理机构，申请竣工初验。资料报送项目监理机构，申请竣工初验。/1
43、)1)竣工初验的内容竣工初验的内容 审查承包单位提交的竣工验收资料；审查承包单位提交的竣工验收资料；对拟验收项目进行现场检查。对拟验收项目进行现场检查。竣工验收资料包括竣工验收资料包括施工技术资料施工技术资料、质量保证质量保证资料资料、检验评定资料检验评定资料以及以及竣工图竣工图等。等。/竣工图的编制要求竣工图的编制要求 (1)(1)当工程按图施工没有变动的，由施工单位当工程按图施工没有变动的，由施工单位在原施工图上加盖竣工图章后作为竣工图。在原施工图上加盖竣工图章后作为竣工图。(2)(2)当工程虽有设计变更，但能将原施工图加当工程虽有设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重复
44、绘制，由以修改补充作为竣工图的，可不重复绘制，由施工单位负责在原施工图上注明修改的部分及施工单位负责在原施工图上注明修改的部分及修改依据，加盖竣工图章后作为竣工图。修改依据，加盖竣工图章后作为竣工图。(3)(3)当施工图结构、工艺、平面布置等有重当施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面大改变，或变更部分超过图面1/31/3的，应由原设的，应由原设计单位重新绘制改变后的施工图。施工单位在计单位重新绘制改变后的施工图。施工单位在新图上加盖竣工图章作为竣工图。新图上加盖竣工图章作为竣工图。(4)4)竣工图须加盖竣工图章。竣工图章的基竣工图须加盖竣工图章。竣工图章的基本内容包括：本
45、内容包括：“竣工图竣工图”字样、施工单位、编字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、总监理工程师等。单位、总监理工程师等。/2)2)竣工初验合格的标准竣工初验合格的标准 竣工验收资料完整；竣工验收资料完整；竣工图符合相关要求；竣工图符合相关要求；各分部工程质量符合要求。各分部工程质量符合要求。初验合格后，总监对承包单位的工程竣工初验合格后，总监对承包单位的工程竣工报验单予以签认，并上报建设单位，同时向报验单予以签认，并上报建设单位，同时向建设单位提出建设单位提出“工程质量评估报告工程质量评估报告”。/(2)(2)正式竣工验收正式竣
46、工验收 对已经具备竣工验收条件的单位工程，对已经具备竣工验收条件的单位工程，建设建设单位单位可组织可组织设计设计、勘察勘察、施工施工、监理监理等单位负等单位负责人进行单位工程的正式竣工验收。责人进行单位工程的正式竣工验收。/1)1)正式竣工验收的条件正式竣工验收的条件 完成工程设计和合同约定的各项内容；完成工程设计和合同约定的各项内容；有完整的技术档案和施工管理资料；有完整的技术档案和施工管理资料；有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；和设备的进场试验报告；有勘察、设计、施工、监理等单位分别签有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合
47、格文件署的质量合格文件；有施工单位签署的有施工单位签署的工程保修工程保修书。书。/工程最低保修期限工程最低保修期限 (1)(1)地基基础工程和主体结构工程为设计文件地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；规定的该工程的合理使用年限；(2)(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为间和外墙面的防渗漏为5 5年；年；(3)(3)供热与供冷系统为供热与供冷系统为2 2个采暖期、供冷期；个采暖期、供冷期；(4)(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为工程为2 2年。年。(5)(5
48、)其他项目的保修期限由发包方与承包方约其他项目的保修期限由发包方与承包方约定，但最低期限不得低于定，但最低期限不得低于2 2年。年。/2)2)正式竣工验收的内容正式竣工验收的内容 除验收各分部工程施工质量及有关的资料文除验收各分部工程施工质量及有关的资料文件外，还须进行以下件外，还须进行以下3 3个方面的检查验收：个方面的检查验收：对涉及结构安全和重要使用功能的分部工对涉及结构安全和重要使用功能的分部工程应进行检验资料的复查；程应进行检验资料的复查；对主要使用功能进行抽查；对主要使用功能进行抽查；对观感质量进行检查。对观感质量进行检查。/3)3)竣工验收合格标准竣工验收合格标准 分部工程的质量
49、应验收合格；分部工程的质量应验收合格；分部工程的质量控制资料完整；分部工程的质量控制资料完整；有关安全和重要使用功能的分部工程检验有关安全和重要使用功能的分部工程检验资料完整；资料完整；主要使用功能项目的抽查结果应符合相关主要使用功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；专业质量验收规范的规定；观感质量验收应符合要求。观感质量验收应符合要求。/4)4)质量评定质量评定 建设、监理、施工、设计、勘察等质量责任建设、监理、施工、设计、勘察等质量责任主体通过协商共同确定工程质量等级。主体通过协商共同确定工程质量等级。当各方对工程质量意见不统一时，可请当地当各方对工程质量意见不统一时，可请当
50、地建设行政主管部门或质量监督机构协调处理。建设行政主管部门或质量监督机构协调处理。/工程质量不合格的处理工程质量不合格的处理 (1)(1)通过返修、返工或更换器具、设备后返工，通过返修、返工或更换器具、设备后返工，该检验批应重新进行验收。该检验批应重新进行验收。(2)(2)经有资质的检测单位鉴定达到设计要求的经有资质的检测单位鉴定达到设计要求的检验批，应予以验收。检验批，应予以验收。(3)(3)经有资质的检测单位鉴定达不到设计要求，经有资质的检测单位鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能满足结构安全和使但经原设计单位核算认可能满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。用功能的检验批，可
