1、1 1、我国的土地分类、我国的土地分类 概念：概念：城市土地利用是指在城市形成和发展城市土地利用是指在城市形成和发展的过程中，人们把土地作为生产和生活的过程中，人们把土地作为生产和生活资料，根据其资料，根据其自然属性自然属性和和经济属性经济属性加以加以改造、改造、利用和保护利用和保护的全过程。的全过程。类型：类型：城市土地利用通常可划分为城市土地利用通常可划分为商业商业用地、住宅用地、工业用地、政府机关用地、用地、住宅用地、工业用地、政府机关用地、休憩用地及绿化用地、交通用地和其他公共休憩用地及绿化用地、交通用地和其他公共事业用地、农业用地和水面。事业用地、农业用地和水面。【P30P30活动活
2、动】请同学们思考请同学们思考P30P30的活动题，分的活动题，分析大、中、小城市析大、中、小城市的城市土地利用分的城市土地利用分布各有什么特点？布各有什么特点？城市土地利用的基城市土地利用的基本特征是什么？本特征是什么？香港城市土地利用简图香港城市土地利用简图3 3、城市土地利用分布的特点城市土地利用分布的特点商业用地：商业用地：面积较小，一般位于市中心面积较小，一般位于市中心或交通干线两侧。或交通干线两侧。居住用地：居住用地：用地面积最大多分布在商业用用地面积最大多分布在商业用地的外围。地的外围。工业用地：工业用地：多分布于城市边缘，而且沿多分布于城市边缘，而且沿交通干线分布。交通干线分布。
3、市政用地：市政用地：接近城市中心处。接近城市中心处。4 4、城市土地利用的基本特征城市土地利用的基本特征 在城市的各种土地利用类型中，在城市的各种土地利用类型中，居住用居住用地地是最广泛的土地利用形式。是最广泛的土地利用形式。城市不分大小，都有城市不分大小，都有商业用地、居商业用地、居住用地、工业用地住用地、工业用地三种基本类型。三种基本类型。有些大城市，还有其它用地类型，有些大城市，还有其它用地类型，如市政用地、文化用地、交通用地等，如市政用地、文化用地、交通用地等，而在中小城市，这些部门占地小而散。而在中小城市，这些部门占地小而散。1 1、分类：、分类：商业区、居住区、工业区、市商业区、居
4、住区、工业区、市政与公共服务区、交通与仓储区、风景游览区、政与公共服务区、交通与仓储区、风景游览区、城市绿地、特殊功能区城市绿地、特殊功能区（注：各功能区之间无明确界线）（注：各功能区之间无明确界线）城市的土地利用与功能分区城市的土地利用与功能分区城城市市土土地地利利用用城市的土地利用与功能分区城市的土地利用与功能分区城城市市土土地地利利用用商业用地商业用地住宅用地住宅用地工业用地工业用地政府机关与政府机关与公共用地公共用地交通用地交通用地休憩及休憩及绿化用地绿化用地城市的土地利用与功能分区城市的土地利用与功能分区城城市市土土地地利利用用商业用地商业用地住宅用地住宅用地工业用地工业用地政府机关
5、与政府机关与公共用地公共用地交通用地交通用地休憩及休憩及绿化用地绿化用地城城市市功功能能分分区区城市的土地利用与功能分区城市的土地利用与功能分区城城市市土土地地利利用用商业用地商业用地住宅用地住宅用地工业用地工业用地政府机关与政府机关与公共用地公共用地交通用地交通用地休憩及休憩及绿化用地绿化用地商业区商业区居住区居住区工业区工业区市政与公市政与公共服务区共服务区交通和仓储区交通和仓储区风景游览与风景游览与城市绿地区城市绿地区城城市市功功能能分分区区城市的土地利用与功能分区城市的土地利用与功能分区城城市市土土地地利利用用商业用地商业用地住宅用地住宅用地工业用地工业用地政府机关与政府机关与公共用地
6、公共用地交通用地交通用地休憩及休憩及绿化用地绿化用地商业区商业区居住区居住区工业区工业区市政与公市政与公共服务区共服务区交通和仓储区交通和仓储区风景游览与风景游览与城市绿地区城市绿地区城城市市功功能能分分区区（任何一个功能区都可能兼有其它功能）（任何一个功能区都可能兼有其它功能）城市中最广泛的土地利用方式城市中最广泛的土地利用方式城市的功能分区城市的功能分区上海陆家嘴上海陆家嘴东京新宿东京新宿区区纽约曼哈纽约曼哈顿顿 中中心商务区心商务区CBDCBD的标志就是摩天大楼的标志就是摩天大楼职能：职能：商业、服务、金商业、服务、金融、贸易、信息等融、贸易、信息等特点：特点：（1 1）经济活动最繁忙）
7、经济活动最繁忙（2 2）人口数量昼夜差）人口数量昼夜差别大别大（3 3）建筑物高大密集）建筑物高大密集（4 4）内部有明显的功）内部有明显的功能分区能分区 中中心商务区心商务区（一）（一）影响城市功能分区的因素影响城市功能分区的因素1 1、历史原因、历史原因：原有基础很大程度上决定了现原有基础很大程度上决定了现在的功能区现状。在的功能区现状。2 2、自然因素：、自然因素：土地的面积与形状、地形起伏土地的面积与形状、地形起伏程度与坡度大小、水文和气象条件等程度与坡度大小、水文和气象条件等。3 3、经济因素：经济因素：距离市中心的远近、交通的通距离市中心的远近、交通的通达性。达性。4 4、社会原因
8、、社会原因：收入差异、知名度、种族和：收入差异、知名度、种族和宗教宗教。5 5、行政因素：、行政因素：政府引导或划分不同的功能区。政府引导或划分不同的功能区。经济因素经济因素距离市中心的远近距离市中心的远近城市的功能用地类型取决于付出租金的多少。城市的功能用地类型取决于付出租金的多少。商业付租意愿随距离变化商业付租意愿随距离变化最大，住宅次之。最大，住宅次之。距市中心越距市中心越近，地租越高，由市中心向外，近，地租越高，由市中心向外，地租随着距离的增加而递减。地租随着距离的增加而递减。经济因素：经济因素：城市功能活动的付租能力城市功能活动的付租能力 A A区为城市中区为城市中心，商业支付的地心
9、，商业支付的地租最高，所以为商租最高，所以为商业区。业区。B B区靠近市中区靠近市中心，对商业的吸引心，对商业的吸引力下降，但是住宅力下降，但是住宅区选择这个区位，区选择这个区位，既有利于上班，又既有利于上班，又方便购物。方便购物。C C区区远离市中远离市中心，工业出的租金心，工业出的租金最高，最高，C C为工业区。为工业区。经济因素经济因素交通通达度交通通达度通达度越好，通达度越好，地租越高；通达度地租越高；通达度越低，地租越低。越低，地租越低。市中心市中心通达度通达度最高，租金最贵。最高，租金最贵。从市中心延伸从市中心延伸出的主要公路两旁出的主要公路两旁和公路和公路交会处交会处通达通达度相
10、对较高，租金度相对较高，租金较贵。较贵。市内地租立体分布示意图市内地租立体分布示意图（二）建成区与郊区二）建成区与郊区阅读教材阅读教材P31P31上的活动材料，完成下列几个问题：上的活动材料，完成下列几个问题：1 1、分析建成区与郊区的关系。、分析建成区与郊区的关系。1 1、分析建成区与郊区的关系。、分析建成区与郊区的关系。建建成区为郊区提供货物和服务，郊区成区为郊区提供货物和服务，郊区为建为建成成区提供一些农副产品，以满足城市居区提供一些农副产品，以满足城市居民对民对蔬蔬菜和副食品的需要菜和副食品的需要。2 2、谈一谈郊区的景观特色谈一谈郊区的景观特色。郊区主要表现为郊区主要表现为农业用地景
11、观农业用地景观，如粮食，如粮食 种植、蔬菜花卉种植及乳畜养殖等。种植、蔬菜花卉种植及乳畜养殖等。【P31 P31活动探究】活动探究】3 3、分析郊区的主要功能，完成下表分析郊区的主要功能，完成下表：【P31 P31活动探究】活动探究】3 3、分析郊区的主要功能，完成下表分析郊区的主要功能，完成下表：（四）西方城市结构学说四）西方城市结构学说 在历史、经济、交通、社会等因素在历史、经济、交通、社会等因素的共同作用下，城市功能区在空间的分的共同作用下，城市功能区在空间的分布与组合上，往往形成各种不同的空间布与组合上，往往形成各种不同的空间结构模式。结构模式。（四）西方城市结构学说四）西方城市结构学
12、说城市各功能区城市各功能区经过不断地侵入经过不断地侵入和迁移，呈同心圆和迁移，呈同心圆状，自核心向外扩展。状，自核心向外扩展。1同心圆模式同心圆模式 中心中心商务区商务区过过渡渡带带 工人工人住宅区住宅区 中产阶中产阶级住宅区级住宅区通通勤勤带带（四）西方城市结构学说四）西方城市结构学说（三种城市地域结构模式）（三种城市地域结构模式）同心圆模式同心圆模式成都成都 中心中心商务区商务区批发轻批发轻工业区工业区 低级低级住宅区住宅区 中级中级住宅区住宅区 高级高级住宅区住宅区2扇形模式扇形模式在交通工具影响下，在交通工具影响下，城市功能区出现沿着城市功能区出现沿着交通线呈扇形或楔形交通线呈扇形或楔
13、形向外扩展的趋势。向外扩展的趋势。（四）西方城市结构学说四）西方城市结构学说（三种城市地域结构模式）（三种城市地域结构模式）扇形模式扇形模式沈阳沈阳3多核心模式多核心模式城市围绕不同点城市围绕不同点同时期发展起来，同时期发展起来，形成多核心形成多核心模式模式重工重工业区业区批发轻批发轻工业区工业区 郊外郊外工业区工业区 低级低级住宅区住宅区 郊外郊外住宅区住宅区 次级次级商务区商务区 高级高级住宅区住宅区 中心中心商务区商务区（四）西方城市结构学说四）西方城市结构学说（三种城市地域结构模式）（三种城市地域结构模式）多核心模式多核心模式淄博淄博（四）西方城市结构学说四）西方城市结构学说（三种城市
14、地域结构模式）（三种城市地域结构模式）多核心模式多核心模式重庆重庆 这几种模式，是西方进入工业这几种模式，是西方进入工业社会后，主要由资本和市场决定的，社会后，主要由资本和市场决定的，这一时期的城市地域结构这一时期的城市地域结构以中心商以中心商务区为核心。务区为核心。（一）中心地的基本概念（一）中心地的基本概念 中心地理论是由德国地理学家中心地理论是由德国地理学家克里斯泰勒克里斯泰勒在研究在研究德国南部城市的基础上提出来的。德国南部城市的基础上提出来的。1.1.中心地的概念中心地的概念 中心地是指为周围居民中心地是指为周围居民提供商品和服务的场所提供商品和服务的场所。在实际生活中，中心地可以是
15、城市，也可以是城市内在实际生活中，中心地可以是城市，也可以是城市内的商业中心。的商业中心。2.2.中心地的服务范围中心地的服务范围 服务范围是指中心地提供货物和服务的作用范围。服务范围是指中心地提供货物和服务的作用范围。（一）中心地的基本概念（一）中心地的基本概念3.3.中心地的等级中心地的等级 划分依据：提供划分依据：提供职能种类的多少职能种类的多少和和中心地的服中心地的服务范围务范围。划分：职能种类少，服务范围小为划分：职能种类少，服务范围小为低级中心地低级中心地。职能种类多，服务范围大的为职能种类多，服务范围大的为高级中心地高级中心地。高低级中心地之间的关系：高低级中心地之间的关系：即包
16、含与被包含的即包含与被包含的关系关系。高级中心地不仅有低级中心地所具有的职能，高级中心地不仅有低级中心地所具有的职能，而且有低级中心地所没有的较高级的职能。而且有低级中心地所没有的较高级的职能。假设一个村庄有假设一个村庄有510510人人,而维持一个小店生存所需的最低服务人数而维持一个小店生存所需的最低服务人数为为5050人人,请问该村一般拥有几家这样相同规模的小店请问该村一般拥有几家这样相同规模的小店?为什么为什么?维持一家企业生存所需的维持一家企业生存所需的称为门槛人口称为门槛人口(门槛门槛)服务人口服务人口 门槛人口门槛人口 赢利赢利服务人口服务人口=门槛人口门槛人口 保本保本服务人口服
17、务人口 门槛人口门槛人口 亏本亏本服务范围与门槛人口紧密相服务范围与门槛人口紧密相连，服务范围可看作实际接受服连，服务范围可看作实际接受服务的人口在空间上的分布。这个务的人口在空间上的分布。这个范围通常不固定，也没有明确的范围通常不固定，也没有明确的界限。在人口均匀分布的条件下，界限。在人口均匀分布的条件下，门槛人口大，服务范围也大。门槛人口大，服务范围也大。（一）中心地的基本概念（一）中心地的基本概念4.4.门槛人口：门槛人口：（二）中心地理论的基本内容（二）中心地理论的基本内容1.1.中心地等级、规模与数目的关系：中心地等级、规模与数目的关系：根据中心地理论，城镇是周围乡村的中心地。根据中
18、心地理论，城镇是周围乡村的中心地。一个地区一个地区城镇规模的大小、城镇等级的高低与城城镇规模的大小、城镇等级的高低与城镇数目成反比镇数目成反比。规模小的城镇数目多，规模大的城镇。规模小的城镇数目多，规模大的城镇数目少；城镇等级越高，数目越少。数目少；城镇等级越高，数目越少。例如：我国现有直辖市例如：我国现有直辖市4 4个，地级市个，地级市275275个，县级市个，县级市381381个。个。20022002年我国人口超过年我国人口超过200200万的城市万的城市1313个，人口个，人口100100万万200200万的城市万的城市2727个，人口个，人口5050100100万的万的5353个，人口
19、个，人口20205050万的万的218218个，人口个，人口2020万以下的万以下的352352个。个。（二）中心地理论的基本内容（二）中心地理论的基本内容2.2.中心地的服务范围：中心地的服务范围：克里斯泰勒认为，克里斯泰勒认为，市场原则市场原则是中心地布局的重要是中心地布局的重要原则，在理想化的均质平原上，消费者购买商品和享原则，在理想化的均质平原上，消费者购买商品和享受服务，一般选择最接近的中心地，中心地服务范围受服务，一般选择最接近的中心地，中心地服务范围在空间上在空间上呈六边形呈六边形，中心地则位于，中心地则位于正中正中。右图显示的每个供应右图显示的每个供应点的服务范围为何都是圆点的
20、服务范围为何都是圆形的？说明了什么？形的？说明了什么？每个供应点的服务范围为什么由圆形变成了后来的六边形？每个供应点的服务范围为什么由圆形变成了后来的六边形？在一个地区，假设在其他在一个地区，假设在其他条件都相同的前提下，消费者条件都相同的前提下，消费者要获取自己想得到的服务，只要获取自己想得到的服务，只考虑距离的远近问题。这样，考虑距离的远近问题。这样，便形成了以每个供应点为中心便形成了以每个供应点为中心的的圆形圆形的服务范围，这说明每的服务范围，这说明每个供应点的服务范围和门槛人个供应点的服务范围和门槛人口都是大致相同的。口都是大致相同的。假设你是三个圆假设你是三个圆相切的中心空白区域相切
21、的中心空白区域的人，你该去哪里买的人，你该去哪里买商品呢？那么最终一商品呢？那么最终一个小店的服务范围又个小店的服务范围又呈什么形状呢？呈什么形状呢？如果每个供应点的服务范围都是圆形相切却不重叠的话，圆与圆之间就如果每个供应点的服务范围都是圆形相切却不重叠的话，圆与圆之间就会存在空白区。这里的消费者如果都选择最近的供应点来寻求服务的话，空白会存在空白区。这里的消费者如果都选择最近的供应点来寻求服务的话，空白区又可以分割成三部分，分别属于离其最近的供应点。同时，每个供应点的供区又可以分割成三部分，分别属于离其最近的供应点。同时，每个供应点的供应商为了谋求最大利润，就拼命扩大自己的服务范围，相互瓜
22、分圆与圆之间的应商为了谋求最大利润，就拼命扩大自己的服务范围，相互瓜分圆与圆之间的空白区，使供应点在这一地区达到饱和状态。这样，圆形的服务范围就被六边空白区，使供应点在这一地区达到饱和状态。这样，圆形的服务范围就被六边形的服务范围所替代。形成了六边形服务网格。形的服务范围所替代。形成了六边形服务网格。1.1.在理想的均质平原上，消在理想的均质平原上，消费者购买商品和享受服务，费者购买商品和享受服务，一般选择最接近的中心地，一般选择最接近的中心地，中心地的服务范围围绕中心中心地的服务范围围绕中心地呈正六边形分布地呈正六边形分布，中心地，中心地位于正六边形的正中间。位于正六边形的正中间。2.2.同
23、级中心地的服务范围同级中心地的服务范围是彼此独立和排斥的是彼此独立和排斥的，多个相同级别中心地服务多个相同级别中心地服务范围在空间上的分布构成范围在空间上的分布构成蜂窝状网格蜂窝状网格。4.4.不同等级中心地之间不同等级中心地之间的关系：的关系：高级中心地高级中心地包容包容低级中心地，低级中心地，高级服务范围高级服务范围覆盖覆盖低级服务范围，低级服务范围，从而构成层次分明，从而构成层次分明，逐级嵌套逐级嵌套的的空间网络系统。空间网络系统。中级中心地中级中心地高级中心地高级中心地低级中心地低级中心地六边形大小：表示中心地门槛人口和服务六边形大小：表示中心地门槛人口和服务 范围大小。范围大小。门槛
24、人口门槛人口：指某一级中心地正常存在的所：指某一级中心地正常存在的所 必需的服务人数必需的服务人数服务范围、彼此距离、数目的关系服务范围、彼此距离、数目的关系高级中心地服务范围大，彼此远，数目少高级中心地服务范围大，彼此远，数目少低级中心地服务范围小，彼此近，数目多低级中心地服务范围小，彼此近，数目多【典例典例4 4】（20102010浙江学业水平测试）下图为中心地服务浙江学业水平测试）下图为中心地服务范围示意图。据图回答（范围示意图。据图回答（1 1）、（）、（2 2）题。）题。（1 1）与乙相比，甲中心地）与乙相比，甲中心地（）A.A.级别高级别高 B.B.同等级中心地数量多同等级中心地数
25、量多C.C.服务范围小服务范围小 D.D.提供商品货物种类少提供商品货物种类少 （20102010广州高一检测）下图中广州高一检测）下图中A A、B B、C C代表三个城代表三个城市，市，R R1 1、R R2 2和和R R3 3分别代表其服务范围，且分别代表其服务范围，且R R1 1R R2 2R R3 3，据，据图回答图回答7 7、8 8题。题。7.7.三个城市服务职能符合规律的是（三个城市服务职能符合规律的是（）A.AA.A小学小学 B B中学中学 CC大学大学B.AB.A小学小学 B B大学大学 C C中学中学C.AC.A中学中学 B B大学大学 C C小学小学D.AD.A大学大学 B B小学小学 C C中学中学8.8.有关三个城市的叙述正确的是有关三个城市的叙述正确的是:A.AA.A服务半径最小，服务范围最大服务半径最小，服务范围最大B.AB.A比比B B提供的职能种类较多提供的职能种类较多C.CC.C的城市级别最高的城市级别最高D.CD.C的服务范围小于的服务范围小于B B
