1、第一节：城市内部空间结构第一节：城市内部空间结构城 市 地域形态（外部形态）集中式集中式组团式重庆市条带状或放射状延安、兰州城市土地利用方式功能分区（住宅区、商业区、工业区）团块状成都市分散式分散式环境因素环境因素:地形、河流、交通地形、河流、交通功能区的分布和组合城市内部空间结构城市内部空间结构利用利用类型类型商业用地商业用地工业用地工业用地政府机关用地政府机关用地住宅用地住宅用地休憩用地及绿化用地休憩用地及绿化用地交通用地和其它公共事业用地交通用地和其它公共事业用地农业用地和水面农业用地和水面该城市有哪些土地地用方式该城市有哪些土地地用方式?他们的分布有什么特点他们的分布有什么特点?三三
2、主要功能区主要功能区住宅区住宅区:一般一般占占40%-60%,地价较低地价较低,污污染较小染较小三三 主要功能区主要功能区广州北京路商业区商业区:占地较占地较小小,呈点状或带呈点状或带状分布状分布,位于市位于市中心城市中心城市,交通交通干线两侧干线两侧,或街或街角路口角路口.陆家嘴金融贸易区陆家嘴金融贸易区 城市中商业活动与人流最集中、交通最便捷、建筑密度城市中商业活动与人流最集中、交通最便捷、建筑密度最大、地价最高的区域，是城市及其腹地繁荣与发展的标志。目最大、地价最高的区域，是城市及其腹地繁荣与发展的标志。目前前的活动包括金融、贸易、信息、展览、会议、经营管理、的活动包括金融、贸易、信息、
3、展览、会议、经营管理、旅游机构及设施、公寓及配套的商业文化、市政、交通服务设施。旅游机构及设施、公寓及配套的商业文化、市政、交通服务设施。具有区域中最高的中心性；具有区域中最高的中心性；具有最高的易达性和拥挤程度；具有最高的易达性和拥挤程度；具有最高的人际和信息交流量；具有最高的人际和信息交流量；具有最高的土地价格；具有最高的土地价格；具有最集中和最高档的零售业；具有最集中和最高档的零售业；具有最高的服务具有最高的服务集中集中性性。中心商务区中心商务区东京新宿区东京新宿区纽约曼哈顿的帝国大厦纽约曼哈顿的帝国大厦三三 主要功能区主要功能区上海罗伊尔工业园工业区工业区:占地占地居中居中,集聚性集聚
4、性强强,不断向城不断向城市外缘移动市外缘移动,向交通干线向交通干线集聚集聚.名称名称商业区商业区住宅区住宅区工业区工业区占地比重占地比重区位特点区位特点原因原因是城市用地最是城市用地最广泛的形式广泛的形式分布在商业用地分布在商业用地和工业用地之间和工业用地之间方便人们工作和方便人们工作和休闲休闲占用城市用占用城市用地面积的一地面积的一小部分小部分多位于市中心、多位于市中心、交通干线的两侧交通干线的两侧或街角路口处或街角路口处交通便利交通便利,人口密集人口密集占用城市占用城市用地的一用地的一部分部分分布在城市外分布在城市外缘缘,交通干线附交通干线附近近减轻对市区环境的减轻对市区环境的污染污染;交
5、通便利交通便利,土土地租金低地租金低城市主要功能区的特点：城市主要功能区的特点：绿化绿化用地用地占用城市用占用城市用地面积的一地面积的一小部分小部分分布在住宅区和分布在住宅区和工业区之间工业区之间减少环境污染减少环境污染交通线交通线1号号地地2号号地地3号地号地面积比面积比:1:2:3探究探究思考思考三块土地的起拍价有何不同三块土地的起拍价有何不同?投资商获得土地可能从事什么活动投资商获得土地可能从事什么活动?思考探索思考探索繁华的商业街附近有住宅和工厂分布吗?住宅区内有商店吗?城市功能区之间没有明确的界限城市功能区之间没有明确的界限高沛遥高沛遥二二 城市内部空间结构的形成和变化城市内部空间结
6、构的形成和变化结构模式结构模式同心圆模式同心圆模式扇形模式扇形模式多核心模式多核心模式城市地域结构城市地域结构城市不同功能区的分布与组合构成城市内部的空间结构城市不同功能区的分布与组合构成城市内部的空间结构 三种模式中有什么三种模式中有什么 共同点呢共同点呢?都以商业区为中心都以商业区为中心高级住宅区和低级住宅区背向发展高级住宅区和低级住宅区背向发展影响地租高低的因素影响地租高低的因素1交通通达度交通通达度2距市中心的远近距市中心的远近上海市在开上海市在开发发浦东新区时，浦东新区时，为什么要把为什么要把金金融贸易区规融贸易区规划划在陆家嘴？在陆家嘴？上海市在决定建设陆家嘴金融贸易区时，同时上海
7、市在决定建设陆家嘴金融贸易区时，同时也对上海传统的商务中心也对上海传统的商务中心浦西外滩进行改造，浦西外滩进行改造，将浦西外滩和浦东陆家嘴联结起来，使它们共将浦西外滩和浦东陆家嘴联结起来，使它们共同成为上海现代化的商务中心。同成为上海现代化的商务中心。在在继承继承历史的基础上创新历史的基础上创新讨论探究:北京市中心,天安门广场交通便捷,却看不到摩天大楼?历史因素和行政因素历史因素和行政因素北京是中国的古都，天安门广场、故宫都是具有北京是中国的古都，天安门广场、故宫都是具有悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。楼
8、大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。保护保护历史遗留痕迹历史遗留痕迹工业的区位特点工业的区位特点不断向市区外缘移动不断向市区外缘移动趋向于沿交通干线分布趋向于沿交通干线分布为什么工业会不断的向外缘移动？为什么工业会不断的向外缘移动？用地紧张，环境污染，工业不适合布局在城市内部。用地紧张，环境污染，工业不适合布局在城市内部。改变改变历史遗留的不合理现象历史遗留的不合理现象历史因素对城市功能分区的影响：历史因素对城市功能分区的影响：1.城市的原有基础在很大程度上决定了现在的城市的原有基础在很大程度上决定了现在的功能区分布状况；功能区分布状况；2.城市的功能分区是一个动态的过程，并不是城市的功能分区
9、是一个动态的过程，并不是一成不变的，原有的功能分区也可能完全改变一成不变的，原有的功能分区也可能完全改变的。的。经济因素对城市功能分区的影响：经济因素对城市功能分区的影响：综合付租能力和地租这两方面因素，一般在综合付租能力和地租这两方面因素，一般在地租最高的市中心和地租次高的的道路相交地租最高的市中心和地租次高的的道路相交处形成了商业区；在地租较低的其他地方形处形成了商业区；在地租较低的其他地方形成了工业区；地租对于住宅区的影响最低。成了工业区；地租对于住宅区的影响最低。社会因素社会因素社会因素对城市功能分区的影响：社会因素对城市功能分区的影响：社会因素对地域功能分区的影响主要表现社会因素对地
10、域功能分区的影响主要表现在住宅区的分化上。在住宅区的分化上。行政因素对城市功能分区的影响：行政因素对城市功能分区的影响：作为政府行为的作为政府行为的政策和城市规划政策和城市规划对城市功能分区对城市功能分区的形成起到了越来越重要的的形成起到了越来越重要的引导引导作用，而且它从作用，而且它从整体上影响着城市功能分区的结构。整体上影响着城市功能分区的结构。城市空间结构的形成城市空间结构的形成 1、历史原因、历史原因：原有基础很大程度上决定了现在的原有基础很大程度上决定了现在的 功能区现功能区现 状。状。2、经济因素、经济因素：（1）距离市中心的远近距离市中心的远近 （2）交通的通达性：市中心通达度最
11、高，租）交通的通达性：市中心通达度最高，租 金最贵。从市中心延伸出的主要公路两旁金最贵。从市中心延伸出的主要公路两旁 和公路交会处通达度相对较高，租金较贵。和公路交会处通达度相对较高，租金较贵。3、社会原因：收入差异、知名度、种族和宗教。、社会原因：收入差异、知名度、种族和宗教。4、行政因素：政府引导或划分不同的功能区。、行政因素：政府引导或划分不同的功能区。5、自然因素：土地的面积与形状、地形起伏程度与坡度大小、自然因素：土地的面积与形状、地形起伏程度与坡度大小、水文和气象条件等。水文和气象条件等。某城市规划某城市规划耕地耕地文教区文教区公路公路铁路铁路河流河流仓储区仓储区123456891
12、0111213147 参考意见 商业区工业区住宅区选择地块6、81、2、3、7、12、13、14、4、5、9、10、11选择理由交通便利、地租高面积较小、商业活动频繁位于市中心、市场最优。地租较低，交通较为便利，对城市住宅区的污染小，能形成集聚 环境较好，离商业区近，生活便利、受工业污染小地租低，面积较大 发展规划商场、购物中心、专业化高级商店、办公、写字楼、金融机构等 充分利用铁路和公路干线，轻、重工业在城市边缘集聚，建设成工业开发区。在市中心附近建成面积较小的经济适用房；在外围建成面积较大的高级住宅区。狭小狭小扩大扩大混杂布置，无混杂布置，无明确功能分异明确功能分异分异明显分异明显新的核心
13、区新的核心区在市中心形成在市中心形成工业自然团聚工业自然团聚市区工厂企业市区工厂企业纷纷外迁纷纷外迁市场、交通等市场、交通等优势吸引优势吸引为降低成本，为降低成本，保护环境保护环境3 3、城市地域结构的变化、城市地域结构的变化集中集中集中集中分散分散(组团组团)分散分散集中集中分散分散(卫星城卫星城)扩大扩大分异明显分异明显组团扩大组团扩大联片集中联片集中卫星城卫星城趋于分散趋于分散最佳区位选择最佳区位选择工厂工厂住宅住宅办公楼办公楼商店商店A、工业区、工业区B、住宅区、住宅区C、工业区、工业区D、中心商务区、中心商务区 E、工业区、工业区F、住宅区、住宅区3（1）图中的地租最高峰是）图中的地
14、租最高峰是（用字母表示，下同）（用字母表示，下同）_处，处，形成原因是形成原因是_（2）图中的地租次高峰是）图中的地租次高峰是_处，判断理由是处，判断理由是_（由高到低的排列顺序是（由高到低的排列顺序是_（4）图中）图中G代表代表_用地，用地，形成原因是形成原因是_4在该城市市中心附近也会出现住宅，原因是在该城市市中心附近也会出现住宅，原因是 A在市中心，住宅的付租水平最高在市中心，住宅的付租水平最高 B住宅首先选择交通便捷，最繁华的地段住宅首先选择交通便捷，最繁华的地段 C市中心某些地段远离主干道，交通不便，租金较低市中心某些地段远离主干道，交通不便，租金较低 D在市中心地理位置好，适宜建设
15、高级住宅区在市中心地理位置好，适宜建设高级住宅区1 从城市形态上看，与下图西从城市形态上看，与下图西宁市同属一类的是宁市同属一类的是 A成都成都 B合肥合肥 C兰州兰州 D重庆重庆2城市工业区不断向市外移动是为了城市工业区不断向市外移动是为了 靠近交通干道靠近交通干道 拓展城市范围拓展城市范围 降低生产成本降低生产成本 保护城市环境保护城市环境 A B C D3在地租最高峰和次高峰一般形成的功能区是在地租最高峰和次高峰一般形成的功能区是 A住宅区住宅区 B工业区工业区 C商业区商业区 D文化区文化区1 下图是我国华北某城市各功能区设置示意图，从环保下图是我国华北某城市各功能区设置示意图，从环保角度考虑，其中合理的是角度考虑，其中合理的是
