1、20212021年年0404月泰安二手房月泰安二手房市场监测报告市场监测报告目录目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房产市场二手房产市场市场成交|成交量泰安市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计，2021年4月泰安市二手住宅总体共成交799套，环比上升12.4%，同比上升38%，较2021年1-4月，平均成交水平上升27.7%。2021年4月泰安市二手住宅成交面积为7.91万，环比上升9.3%，同比上升33.6%,2021年1-4月，泰安市二手住宅成交面积为25.2万，同比上升112.6%。成交套数579697976813667716496681687601391711799环
2、比182.420.440-16.7-187.3-30.737.30.9-12.5-34.981.812.420-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-04-50050100150200020040060080010001200成交套数环比套%市场成交|成交均价泰安市二手房成交均价走势从价格走势看,2021年4月泰安市,二手住宅均价为10670元/平米，环比下跌5.7%，同比上升0.2%，今年以来，二手房均价在2021-03月达到最高。成交均价106491057698991046810830111381077510
3、7821113611024109741130910670环比2.3-0.7-6.45.73.52.8-3.30.13.3-1-0.53.1-5.720-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-04-8-6-4-2024689000950010000105001100011500成交均价环比%市场成交|成交对比泰安二手房成交面积段对比2021年4月，从面积段来看，70(含)-90面积段成交224套，同比增长53.4%，套数占比同比上升2.8个百分点。3.4%10.9%28.0%25.9%16.4%11.0%3.8%0
4、.6%2.8%13.1%23.5%26.2%17.0%10.4%5.2%1.8%50以下50(含)-7070(含)-9090(含)-110110(含)-130130(含)-150150(含)-200200(含)以上21-0321-04泰安二手房成交总价段对比2021年4月，从总价段来看，200万元以下总价段成交751套，同比增长38.6%，套数占比同比上升0.4个百分点。94.0%3.0%2.1%0.6%0.3%92.7%3.9%1.5%1.4%0.3%0.1%200万元以下200(含)-250万元250(含)-300万元300(含)-400万元400(含)-500万元500(含)-800万元
5、800(含)-1000万元1000(含)万元以上21-0321-04市场成交|成交结构2021年4月泰安市二手房面积、总价成交结构面积段总价段50以下50-7070-9090-110110-130130-150150-200200以上其他汇总汇总占比占比(%)(%)200万以下278722420212671131075175191.991.9200-250万00053682024242.92.9250-300万00002870017172.12.1300-400万0000032005 50.60.6400-500万0000000000 00.00.0500-800万0000000202 20.
6、20.2800-1000万0000000000 00.00.01000万以上0000000000 00.00.0其他45421200018182.22.2汇总汇总31319292228228209209132132909030305 50 0817817100100占比占比(%)(%)3.83.811.311.327.927.925.625.616.216.211.011.03.73.70.60.60 0100100排行榜|区域排行（按成交套数）2021年4月泰安市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）从区域分布来看，2021年4月岱岳区位居全市成交套数排行榜首位，成交196套。泰山区成交14
7、1套、位居第二位排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)1岱岳区1962.16869511018768.662泰山区1411.551132611017538.00排行榜|板块排行（按成交套数）2021年4月泰安市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）从板块分布来看，东部板块成交最热，2021年4月共成交99套房源。北集坡镇，老市区和红门也是成交较热的板块区域。排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/
8、套套)成交金额成交金额(万元万元)1东部990.98133669913157.132北集坡镇900.9377871037220.233老市区850.6912812818831.064红门770.6713563879047.365岱岳区770.8892061148062.066南关760.689682906601.347省庄镇750.737447975435.268城南新区520.5777321104428.929长城路430.48111091125330.5010泰山大街420.43111221034831.65排行榜|小区排行（按成交套数）2021年4月泰安二手住宅小区成交套数TOP10从小
9、区成交热度来看，2021年4月卧虎山花园小区成交套数居首,成交60套，套均面积为92平米/套，均价为5743元/平米。御碑楼南区次之，成交16套。排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积()参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)1卧虎山花园605515.385743923167.372御碑楼南区161231.9710200771256.553灵芝小区161019.75783764799.154迎春小区14893.14965964862.645奥林匹克花园141573.4278271121231.456泰安恒大城141678.
10、4276121201277.597新华城南郡131417.5781851091160.288开元盛世硕园131602.6981751231310.189温泉小区121252.67149211041869.1110泰安城际空间站（绿地公寓）121337.1585651111145.27评级|区域评级结构泰安市二手房小区分区域评级结构从小区评级分布来看，2021年4月岱岳区评级为A级的小区共计45个，占比最高，达61.6%；泰山区次之。B级小区泰山区占比最高，达62.0%D级小区占比C级小区占比48.651.4B级小区占比3862A级小区占比61.638.4岱岳区泰山区020406080100120140160A级小区占比B级小区占比C级小区占比D级小区占比THANKS
