1、项目单体分析项目单体分析效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图总图篇总图篇总平面图总平面图总建筑面积:383702.6m2地上总建筑面积地上总建筑面积:322380.4m2地下总建筑面积:61322.2m2总容积率:2.46目标建筑面积：328252.50 m2距目标容积率面积差值：距目标容积率面积差值：6224.26m2住宅总户数：住宅总户数：2207户户一期部分经济技术指标总建筑面积:201652.9 m2地上总建筑面积地上总建筑面积:176620.3m2 地下总建筑面积:31019.3m2 机动车建筑面积:25032.6m2 地下室建筑面积:5986.7m2总容积率:2.81住
2、宅地块总建筑面积:151898.0m2 住宅建筑面积:147051.0m2 底商建筑面积:4747.0m2商业地块总建筑面积:24722.3m2 公寓建筑面积:19883.8m2二期部分经济技术指标总建筑面积:176063.0m2地上总建筑面积:145760.1m2地下总建筑面积:30302.9m2 其中人防建筑面积:16562.1m2总容积率:2.13住宅地块总建筑面积:117475.8m2 住宅建筑面积:114775.8m2 底商建筑面积:2600.0m2商业地块总建筑面积:28284.3m2 公寓建筑面积:19883.8m2 会所办公建筑面积:3001.0m2规划分析图规划分析图城市主要
3、道路城市主要道路城市次要道路城市次要道路一期住宅主入口一期住宅主入口二期住宅主入口二期住宅主入口二期住宅次入口二期住宅次入口二期住宅次入口二期住宅次入口一期住宅次入口一期住宅次入口一期住宅次入口一期住宅次入口地块内部环路地块内部环路地块内部环路地块内部环路规划分析图规划分析图紧急消防通道紧急消防通道消防登高面消防登高面消防出入口消防出入口规划分析图规划分析图规划分析图规划分析图45.1 49.980.866.1174.193.5573.027.333.936.638.134.3地库篇地库篇地下车库地下车库机动车停车面积机动车停车面积住宅地下室住宅地下室住宅大堂住宅大堂25032.6m2 176
4、3.8m2 4222.9m2 一期地下总建筑面积一期地下总建筑面积:31019.3 m2 地下车库大堂处理示地下车库大堂处理示意地下车库地下车库地下车库地下车库目标机动车停车位:717辆实际机动车停车位:764辆 (余量47辆)一期地下总建筑面积:31019.3 m2 地下车车库面积:25032.6 m2 地下室建筑面积:5986.7 m2 B地块地下建筑面积:17790.87m2 机动车车库面积:14098.09m2 地下室建筑面积:3692.78 m2 C地块地下建筑面积:13228.41 机动车车库面积:10934.5m2 地下室建筑面积:2293.9m2 地下车库地下车库地下车库地下车
5、库目标机动车停车位:553辆目标人防建筑面积:16143.9 m2 实际机动车停车位:764辆人防部分机动车停车位 431辆二期地下机动车车库面积:28062.4m2 地下人防建筑面积:16562.1m2二期为概念方案设计洋房部分设计指标为估算设计指标建筑单体篇建筑单体篇户型分析户型分析户型面积实际面积配比户数特点总户数总户型比两房两厅一卫88.4883702.0842.9%946经济两房不赠送2207三房两厅一卫114.3748378.5119.2%423经济小三房 不赠送三房两厅一卫126.294546.441.6%36经济小三房 不赠送三房两厅两卫139.0867592.8822.0%4
6、86舒适大三房 送一房三房两厅三卫166.586582.4%52豪华三房送一房洋房12.0%264户型面积实际面积配比户数特点总户数一期两房两厅一卫88.4856450.2448.5%638经济两房不赠送1315三房两厅一卫114.3730308.0520.2%265经济小三房 不赠送三房两厅一卫126.294546.442.7%36经济小三房 不赠送户型比三房两厅两卫139.0845061.9224.6%324舒适大三房 送一房三房两厅三卫166.586584.0%52豪华三房送一房户型分布图户型分布图115+90+90+135+135+90+90+115115+90+90+135+135+
7、90+90+115115+90+90+135+135+90+90+115115+90+90+135+135+90+90+115115+90+90+135+135+90+90+115170+90+90+170125+90+90+125135+90+90+13590115125135170景观入户景观入户贴近自然的生活体验贴近自然的生活体验入户大堂入户大堂3号楼单体设计号楼单体设计场景示意图场景示意图透视图透视图3号楼号楼透视图透视图3号楼号楼透视图透视图7号楼号楼透视图透视图5号楼号楼场景示意图场景示意图90户型平面分析户型平面分析1,2,5,6,7号楼号楼 住宅部分单体设计住宅部分单体设计U型
8、厨房,布置紧凑独立餐厅,区域完整减少卧室入口交通空间,空间更加紧凑方正,便于使用卫生间模块化设计,舒适合理主卧室赠送凸窗,加大进深115户型平面分析户型平面分析1,2,5,6,7号楼号楼 住宅部分单体设计住宅部分单体设计玄关空间完整,利用率高U型厨房,布置紧凑独立餐厅,区域完整主卧次卧均有凸窗,赠送力度大起居室外侧有可封闭式南阳台卫生间书房均有采光通风南向起居室,无遮挡,采光通风良好场景示意图场景示意图170户型平面分析图户型平面分析图3号楼单体设计号楼单体设计设置服务阳台，方便使用L型厨房布局,与电器关系合理,便于操作独立餐厅,区域完整户内花园为空调位全赠送与花园半赠送相结合,赠送力度大主卧
9、次卧均有凸窗,赠送力度大豪华主卧套:卫生间+更衣间+书房+卧室主卧与书房隔墙可打断,变为朝南横向超大豪华主卧次卧外阳台作为半赠送,赠送力度大起居室外侧有可封闭式南阳台玄关空间完整,利用率高140户型户型(拼接拼接)平面分析平面分析1,2,5,6,7号楼号楼 住宅部分单体设计住宅部分单体设计设置北服务阳台，方便使用L型厨房布局,与电器关系合理,便于操作独立餐厅,区域完整户内花园为空调位全赠送与花园半赠送相结合,赠送力度大主卧次卧均有凸窗,赠送力度大豪华主卧套:卫生间+更衣间+卧室独立储物空间,满足日常收纳书房外阳台作为半赠送,赠送力度大,亦可改造,扩大进深起居室外侧有可封闭式南阳台玄关空间完整,
10、利用率高拼接户卫生间亦满足采光要求125户型平面分析户型平面分析4号楼单体设计号楼单体设计设置北服务阳台，方便使用L型厨房布局,与电器关系合理,便于操作独立餐厅,区域完整主卧书房均有凸窗,赠送力度大豪华主卧套:卫生间+更衣间+卧室卧室外阳台作为半赠送,赠送力度大,亦可改造,扩大进深起居室外侧有可封闭式南阳台玄关空间完整,利用率高卫生间模块化设计,舒适合理140户型户型(端部端部)平面分析平面分析8号楼单体设计号楼单体设计设置北服务阳台，方便使用L型厨房布局,与电器关系合理,便于操作独立餐厅,区域完整户内花园为空调位全赠送与花园半赠送相结合,赠送力度大主卧次卧均有凸窗,赠送力度大豪华主卧套:卫生
11、间+更衣间+卧室独立储物空间,满足日常收纳书房外阳台作为半赠送,赠送力度大,亦可改造,扩大进深起居室外侧有可封闭式南阳台玄关空间完整,利用率高商业配套分布商业配套分布7号楼单体设计号楼单体设计标高关系示意标高关系示意7号楼单体设计号楼单体设计 230.80231.40 231.80234.10 高差高差1.00M 高差高差3.1M消防车临时出入口消防车临时出入口剖面关系剖面关系7号楼号楼透视图透视图7号楼号楼SKP立面效果立面效果7号楼号楼SKP立面效果立面效果7号楼号楼透视图透视图5号楼号楼5号楼号楼SKP立面效果立面效果SKP立面效果立面效果5号楼号楼透视图透视图12号楼号楼平面图平面图1
12、2号楼单体设计号楼单体设计平面图平面图12号楼单体设计号楼单体设计平面图平面图12号楼单体设计号楼单体设计透视图透视图27号楼单体设计号楼单体设计平面图平面图27号楼单体设计号楼单体设计27号楼单体设计号楼单体设计平面图平面图27号楼单体设计号楼单体设计平面图平面图剖面图剖面图27号楼单体设计号楼单体设计透视图透视图27号楼单体设计号楼单体设计透视图透视图27号楼单体设计号楼单体设计透视图透视图27号楼单体设计号楼单体设计立面控制立面控制SKP立面效果立面效果3号楼单体设计号楼单体设计透视图透视图3号楼单体设计号楼单体设计底部细部设计底部细部设计3号楼单体设计号楼单体设计标准层细部设计标准层细
13、部设计3号楼单体设计号楼单体设计顶层细部设计顶层细部设计3号楼单体设计号楼单体设计顶层细部设计顶层细部设计3号楼单体设计号楼单体设计场景示意图场景示意图SKP立面效果立面效果1,2,5,6,7号楼号楼 住宅部分单体设计住宅部分单体设计透视图透视图1,2,5,6,7号楼住宅部分单体设计号楼住宅部分单体设计标准层细部设计标准层细部设计1,2,5,6,7号楼住宅部分单体设计号楼住宅部分单体设计标准层细部设计标准层细部设计1,2,5,6,7号楼住宅部分单体设计号楼住宅部分单体设计SKP立面效果立面效果4号楼单体设计号楼单体设计透视图透视图4号楼单体设计号楼单体设计标准层细部设计标准层细部设计4号楼单体
14、设计号楼单体设计顶层细部设计顶层细部设计4号楼单体设计号楼单体设计SKP立面效果立面效果8号楼单体设计号楼单体设计透视图透视图8号楼单体设计号楼单体设计标准层细部设计标准层细部设计8号楼单体设计号楼单体设计顶层细部设计顶层细部设计8号楼单体设计号楼单体设计3号楼号楼典型立面分析典型立面分析3号楼号楼典型立面分析典型立面分析3号楼号楼典型立面分析典型立面分析3号楼号楼典型立面分析典型立面分析典型立面分析典型立面分析3号楼号楼3号楼号楼典型立面分析典型立面分析3号楼号楼典型立面分析典型立面分析1,2,5,6,7号楼号楼典型立面分析典型立面分析1,2,5,6,7号楼号楼典型立面分析典型立面分析典型立
15、面分析典型立面分析3号楼号楼立面图立面图27号楼单体设计号楼单体设计立面图立面图27号楼单体设计号楼单体设计立面图立面图27号楼单体设计号楼单体设计材料控制材料控制立面材料立面材料3号楼单体设计号楼单体设计深棕色石材米黄色仿石涂料深灰色金属漆深灰色铝板氟碳喷涂铝合金窗框黑色石材立面材料立面材料深棕色石材米黄色仿石涂料深灰色金属漆深灰色铝板氟碳喷涂铝合金窗框黑色石材1,2,5,6,7号楼住宅部分单体设计号楼住宅部分单体设计立面材料立面材料深棕色石材米黄色仿石涂料深灰色金属漆深灰色铝板氟碳喷涂铝合金窗框黑色石材4号楼单体设计号楼单体设计立面材料立面材料深棕色石材米黄色仿石涂料深灰色金属漆深灰色铝板
16、氟碳喷涂铝合金窗框黑色石材8号楼单体设计号楼单体设计立面材料立面材料3号楼单体设计号楼单体设计立面材料立面材料深棕色石材深灰色铝板氟碳喷涂铝合金窗框黑色石材5,7号楼单体设计号楼单体设计立面材料立面材料3号楼单体设计号楼单体设计立面材料立面材料暗红色文化砖仿铜金属屋面深棕色铝合金窗框深棕色金属雨棚27号楼单体设计号楼单体设计米黄色石材立面材料立面材料3号楼单体设计号楼单体设计设计图纸设计图纸平面图平面图3号楼单体设计号楼单体设计平面图平面图3号楼单体设计号楼单体设计平面图平面图3号楼单体设计号楼单体设计平面图平面图3号楼单体设计号楼单体设计平面图平面图3号楼单体设计号楼单体设计平面图平面图3号
17、楼单体设计号楼单体设计平面图平面图3号楼单体设计号楼单体设计平面图平面图3号楼单体设计号楼单体设计平面图平面图3号楼单体设计号楼单体设计平面图平面图3号楼单体设计号楼单体设计平面图平面图3号楼单体设计号楼单体设计平面图平面图3号楼单体设计号楼单体设计剖面图剖面图3号楼单体设计号楼单体设计平面图平面图1,2,5,6,7号楼号楼 住宅部分单体设计住宅部分单体设计平面图平面图1,2,5,6,7号楼号楼 住宅部分单体设计住宅部分单体设计平面图平面图1,2,5,6,7号楼号楼 住宅部分单体设计住宅部分单体设计平面图平面图1,2,5,6,7号楼号楼 住宅部分单体设计住宅部分单体设计平面图平面图1,2,5,
18、6,7号楼号楼 住宅部分单体设计住宅部分单体设计平面图平面图1,2,5,6,7号楼号楼 住宅部分单体设计住宅部分单体设计平面图平面图1,2,5,6,7号楼号楼 住宅部分单体设计住宅部分单体设计平面图平面图1,2,5,6,7号楼号楼 住宅部分单体设计住宅部分单体设计平面图平面图1,2,5,6,7号楼号楼 住宅部分单体设计住宅部分单体设计平面图平面图1,2,5,6,7号楼号楼 住宅部分单体设计住宅部分单体设计平面图平面图1,2,5,6,7号楼号楼 住宅部分单体设计住宅部分单体设计平面图平面图1,2,5,6,7号楼号楼 住宅部分单体设计住宅部分单体设计平面图平面图7号楼号楼 住宅部分单体设计住宅部分
19、单体设计平面图平面图7号楼号楼 住宅部分单体设计住宅部分单体设计平面图平面图7号楼号楼 住宅部分单体设计住宅部分单体设计平面图平面图5号楼号楼 住宅部分单体设计住宅部分单体设计平面图平面图5号楼号楼 住宅部分单体设计住宅部分单体设计平面图平面图5号楼号楼 住宅部分单体设计住宅部分单体设计平面图平面图5号楼号楼 住宅部分单体设计住宅部分单体设计剖面图剖面图1,2,5,6,7号楼住宅部分单体设计号楼住宅部分单体设计平面图平面图4号楼单体设计号楼单体设计平面图平面图4号楼单体设计号楼单体设计平面图平面图4号楼单体设计号楼单体设计平面图平面图4号楼单体设计号楼单体设计平面图平面图4号楼单体设计号楼单体
20、设计平面图平面图4号楼单体设计号楼单体设计平面图平面图4号楼单体设计号楼单体设计平面图平面图4号楼单体设计号楼单体设计平面图平面图4号楼单体设计号楼单体设计剖面图剖面图4号楼单体设计号楼单体设计平面图平面图8号楼单体设计号楼单体设计平面图平面图8号楼单体设计号楼单体设计平面图平面图8号楼单体设计号楼单体设计平面图平面图8号楼单体设计号楼单体设计平面图平面图8号楼单体设计号楼单体设计平面图平面图8号楼单体设计号楼单体设计平面图平面图8号楼单体设计号楼单体设计平面图平面图8号楼单体设计号楼单体设计平面图平面图8号楼单体设计号楼单体设计平面图平面图8号楼单体设计号楼单体设计平面图平面图8号楼单体设计
21、号楼单体设计平面图平面图8号楼单体设计号楼单体设计剖面图剖面图8号楼单体设计号楼单体设计平面图平面图7号楼单体设计号楼单体设计一层平面图一层平面图平面图平面图7号楼单体设计号楼单体设计二层平面图二层平面图平面图平面图7号楼单体设计号楼单体设计屋顶层平面图屋顶层平面图平面图平面图5号楼单体设计号楼单体设计一层平面图一层平面图平面图平面图5号楼单体设计号楼单体设计二层平面图二层平面图平面图平面图5号楼单体设计号楼单体设计屋顶层平面图屋顶层平面图平面图平面图27号楼单体设计号楼单体设计27号楼单体设计号楼单体设计平面图平面图27号楼单体设计号楼单体设计平面图平面图27号楼单体设计号楼单体设计平面图平
22、面图立面图立面图27号楼单体设计号楼单体设计剖面图剖面图27号楼单体设计号楼单体设计SKP 立面效果立面效果12号楼单体设计号楼单体设计平面图平面图12号楼单体设计号楼单体设计平面图平面图12号楼单体设计号楼单体设计平面图平面图12号楼单体设计号楼单体设计平面图平面图12号楼单体设计号楼单体设计平面图平面图12号楼单体设计号楼单体设计平面图平面图12号楼单体设计号楼单体设计平面图平面图12号楼单体设计号楼单体设计SKP 立面效果立面效果11号楼单体设计号楼单体设计平面图平面图11号楼单体设计号楼单体设计平面图平面图11号楼单体设计号楼单体设计平面图平面图11号楼单体设计号楼单体设计平面图平面图11号楼单体设计号楼单体设计2011.05.22
