1、乡村和城镇空间结构乡村和城镇空间结构第二章 第一节乡村和城镇空间结构乡村和城镇空间结构第二章 第一节0303城镇内部空间结构的形成和变化城镇内部空间结构的形成和变化0404合理利用城乡空间的意义合理利用城乡空间的意义0101乡村的土地利用乡村的土地利用0202城镇内部空间结构城镇内部空间结构C O N T E N S目目录录农业用地 住宅用地 公共用地乡村的土地利用乡村：是以农业经济活动为主的地区。1.乡村土地利用的类型：农业用地 住宅用地 公共用地农业用地：农业用地：包括耕地、林地、草地、水域等耕地耕地林地林地水域水域农业用地一般分布在村落的周围，是乡村用地的主要用地类型。图中田地紧密分布在
2、村落住宅的周边图中田地紧密分布在村落住宅的周边住宅用地：住宅用地：农村村民居住的宅基地与农业用地紧密相连，便于农业生产活动，是乡村主要的用地类型。公共用地：公共用地：乡村发展到一定规模时，为满足居民社会需求，用来提供祭祀、聚会、娱乐、商业、医疗、教育等多种服务的用地类型。浙江兰溪市诸葛村村落内部空间结构示意图村落以钟池为中心，民居沿巷道分布。在崇信堂、雍睦堂、尚礼堂等公共服务设施形成多个居住片区，商业分布在对外交通便利的上塘周边。2.村落内部空间结构特点：以公共服务设施为中心，住宅由此向外环绕分布，农业用地一般分布在村落的周围。居住区 商业区 工业区等城镇内部空间结构2城镇：包括城市和镇，是以
3、非农业经济活动为主的地区。南京市现有的土地利用类型有哪些？科技文教区商业区绿化用地工业区商业区商业区工业区工业区居住区居住区其他其他 如行政区、如行政区、文化区、生态区、文化区、生态区、旅游休闲区旅游休闲区 空间 集聚1.城市功能分区城镇功能分区是相对的，不是绝对的：各功能区之间无明显界限；一种功能区以一种土地利用方式为主，可兼有其他类型的用地。例如：居住区以住宅为主，但一般也有商店分布。出现了土地出现了土地利用的专业利用的专业化化 功能区功能区城镇里人口相对较多城镇里人口相对较多经济活动多样经济活动多样城市的功能分区城市的功能分区居住区/住宅区在城镇中分布最为广泛的一种功能区城市的功能分区城
4、市的功能分区商业区多位于城镇中心、交通干线的两侧或街角路口，主要为点状或条状分布。大城市的中心往往形成中央商务区（CBD）。CBD的特点：人流汇聚 交通繁忙土地利用集约以高层建筑为主地价房租甚高南京新街口CBD城市的功能分区城市的功能分区工业区多分布于靠近河流、铁路、公路、海洋等交通便捷的地带，一般离城镇中心较远，其布局还要考虑保护环境。南京化学工业园城市的功能分区城市的功能分区文化区（例如香港西九文化区）城市的功能分区城市的功能分区旅游休闲区、生态区等误区警示：误区警示：1、城市功能分区、城市功能分区城市用地城市用地例如：商业用地不等同于商业区商业用地是指商业活动占用的土地，而商业区除了有商
5、业用地外，可能还有住宅用地、交通用地等。2、中心商务区不一定都位于市中心。中心商务区不一定都位于市中心。（市场最优原则，一般位于人口密集区）2 2、城镇内部空间结构、城镇内部空间结构每一种功能分区都有一定的空间分布规律，各种功能区在空间的组合，形成城镇内部空间结构。模式：一般较小的城市多表现为同心圆状、扇形和条带形；较大的城市多变现为核心状、棋盘格状等。模式：模式：一般较小的城市多表现为同心圆状、扇状和条带状；较大的城市多表现为多核心状、棋盘格状等。商业、行政、居住居住区、文化区工业区同心圆状同心圆状特点：特点：a.a.城市形态集中紧凑城市形态集中紧凑 b.b.城市的功能区围绕市中心呈同心圆城
6、市的功能区围绕市中心呈同心圆状状如：成都工业区工业区商业住宅扇状分布扇状分布特点：特点：城市各功能区呈扇状向外扩展城市各功能区呈扇状向外扩展成因：交通的发展成因：交通的发展如：沈阳特点：特点：城市拥有多个核心区，一个中心商务区和多个次级商务区城市拥有多个核心区，一个中心商务区和多个次级商务区成因：受地价、交通和居住环境等多种因素的影响成因：受地价、交通和居住环境等多种因素的影响城市中心区因地价高、租金高、工资高、交通、居住拥挤，在郊区出现了新的核心点，并以同样的强度发展起来，形成多核心模式。多核心模式。如：上海总结：城市空间（地域）结构模式1、香港的主要功能区有：2、各类型功能区的分布特点：城
7、镇内部空间结构-案例：香港商业区、高级住宅区、低级住宅区工业区商业中心集中在维多利亚港两岸，交通便利，客货流量大;居住区分布在商业区的外围;工业区相对远离商业区和居住区。读图思考案例：香港A为高级住宅区，B为低级住宅区读图思考1.高级住宅区和低级住宅区的差异在哪些方面？2.为什么高级住宅区不是分布在地价最高的市中心？房屋密集程度、绿化面积、公共设施等市中心环境较差，污染物多；地价高，建设成本高。知识拓展：知识拓展：高级住宅区：房价较高但并不布局在地租最高的城市中心区域，而是分布在环境优美、交通便捷的城市外围，与低级住宅区背向发展。误区警示：误区警示：1、城市功能分区、城市功能分区城市用地城市用
8、地例如：商业用地不等同于商业区商业用地是指商业活动占用的土地，而商业区除了有商业用地外，可能还有住宅用地、交通用地等。2、中心商务区不一定都位于市中心。中心商务区不一定都位于市中心。（市场最优原则，一般位于人口密集区）长安城方圆达84平方公里，规模宏伟，形制规整，以宫城南门承天门、皇城南门朱雀门、外郭城南门明德门为中轴线，全城左右对称布局。城中功能区分严密，城北为皇城所在地，东、西两市大致位于长安城中心地带，往南均是里坊民宅。城镇内部空间结构的形成和变化3城镇内部空间结构的形成与诸多要素有关，影响它的主要因素是什么？（1）经济因素：【主要因素】交通运输状况：交通越便捷或距交通干线越近的地方，土
9、地租金越高。（3）历史文化1.城镇内部空间结构形成的影响因素城镇内部空间结构形成的影响因素（2）政策因素：.在市场竞争环境下，土地的活动用途取决于各种活动愿意付出租金的高低。例如：国家发展战略“京津冀协同发展”的实施，北京市适时调整空间结构，将市一级政府部门搬迁至近郊通州，并带动中心城区相关功能及部分人口向通州疏解，将通州建设为北京市的副中心。多多种种因因素素共共同同作作用用距城镇中心的距离：距城镇中心越近（土地利用的可能性高、竞争强），土地租金就越高。例如：北京中心城由于历史文化原因形成行政区和文化游览区。天安门广场交通便捷，却没有高楼大厦。北京是中国的古都，天安门广场、故宫都是具有悠久历史
10、的古老建筑。如果在广场周围建筑起高楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。C C工业付租能力城市各类土地利用付租能力随距离递减示意图住宅付租能力商业付租能力土地租金距市中心的距离BAO1.1.各类土地利用付租能力随距市中心各类土地利用付租能力随距市中心距离的变化有何异同？距离的变化有何异同？距市中心远近2.2.图中图中OAOA、ABAB、BCBC最有可能成为最有可能成为哪一类功能区？哪一类功能区？商业活动付租能力受离市中心远近影响最大，商业活动付租能力受离市中心远近影响最大，住宅次之，工业影响最小。住宅次之，工业影响最小。OA-OA-商业区商业区AB-AB-住宅区住宅区BCBC工业区工业区思考：
11、思考：多条道路穿过，交通通达度最好，故地租最高，形成地租最高峰，一般为商业用地。从市中心延伸出来的主要公路两侧，交通通达度高，地租高，形成地租次高峰。城镇发展初期 VS 城镇发展中后期2.城镇内部空间结构的变化城镇内部空间结构的变化合理利用城乡空间的意义4案例1：成都卫星城卫星城是指在大城市外围建立的既有就业岗位，又有较完善的住宅和公共设施的城镇，在生产、生活等方面与市区有密切联系。成都市卫星城分布示意图意义：通过发展卫星城、合理规划工业区、保留一定规模的绿地和河湖等生态意义：通过发展卫星城、合理规划工业区、保留一定规模的绿地和河湖等生态涵养空间，可以有效改善环境状况，建设宜居的生活空间。涵养空间，可以有效改善环境状况，建设宜居的生活空间。意义：合理安排居住区、基础设施、公共服务设施等，可以提高土地资源意义：合理安排居住区、基础设施、公共服务设施等，可以提高土地资源利用效率，为生产和生活提供便利。利用效率，为生产和生活提供便利。意义：意义：通过规划，确定具有历史文化价值的场所、建筑物、街区或村落等，通过规划，确定具有历史文化价值的场所、建筑物、街区或村落等，保护地方和民族传统特色，使人类历史和文化遗产得以永续相传。保护地方和民族传统特色，使人类历史和文化遗产得以永续相传。
