1、考点九：抵押权、质权、留置权、定金的规定 1、抵押权,【例】施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为150万元，贷款的利息及违约金为20万元，实现抵押权的费用为10万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为（ ）万元。（真） A.10 B.20 C.30 D.50 【答案】：B,2、质权,3、留置权,4、定金,【例】6月1日，甲乙双方签订建材买卖合同，总价款为100万元，约定由买方支付定金30万元。由于资金周转困难，买方于6月10日只交付了25万元，买方予以签收。下列说法正确的是（ ）。 A.买卖合同是主合同，定金合同是从合同 B
2、.买卖合同自6月10日成立 C.定金合同自6月1日成立 D.若卖方不能交付货物，应返还50万元 E.若买方不履行购买义务，仍可要求卖方返还5万元 【答案】：AE,考点十：法律责任的基本种类和特征 （1）种类：根据违法行为性质和危害程度，法律责任的分为：违宪法律责任、刑事责任、民事责任、行政责任、国家赔偿责任。 （2）法律责任的特征： 1.违反法定义务； 2.承担不利后果； 3.法律责任认定和追究由国家专门机关依法进行； 4.法律责任的实现由国家强制力作保障。,建设工程民事责任的种类及承担方式 民事责任的种类违约和侵权 违约责任合同当事人违反法律规定或合同约定义务应承担的责任。 侵权责任指行为人
3、因为过错侵害他人财产，人身或者虽没有过错但造成损害依法承担责任。,1、侵权违反法定义务；违约违反约定义务 2、侵权侵犯的是绝对权；违约侵犯的相对权 3、侵权的法律责任包括财产责任和非财产责任；违约的法律责任仅限于财产责任,归责原则： （1）侵权一般适用过错原则（主观过错、侵害行为、造成损失、因果关系） （2）违约是无过错原则（违反约定，不问主观过错，只要违约就需承担责任） 注意：某一行为可能构成侵权违约的竞合（如：伪劣产品导致人身损伤）；诉讼时择一,2.民事责任的承担方式,3.建设工程民事责任的主要承担方式,建设工程行政责任的种类和承担方式 行政责任-违反有关行政管理的法律规定但未构成犯罪，依法承担法律后果。 分为：行政处罚和行政处分,1.行政处罚,2.行政处分-国家机关，企事业单位对所属的国家工作人员违法失职行为尚不构成犯罪，依法规定给与的一种惩戒。,【例】根据我国行政诉讼法的规定，可以设定吊销企业营业执照行政处罚的规范性文件是（ ）。(真题) A.地方政府规章 B.法律 C.部门规章 D.行政法规 E.地方性法规 【答案】：BD,建设工程刑事责任的种类及承担方式 1.刑事责任：因违反刑法，构成犯罪，所应承担的法律责任。 2.刑罚种类 （1）主刑：管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑 （2）附加刑：罚金、剥夺政治权利、没收财产、驱逐出境,3.常见刑事法律责任,
