1、一一.概述概述第三章第三章 基本规定基本规定二二.条文解释条文解释三三.填表说明填表说明1.1.本章宗旨本章宗旨一一.概述概述2.2.本章编写依据本章编写依据3.3.本章特点本章特点4.4.本章组成本章组成5.5.工程验收涉及的单位工程验收涉及的单位 本章是基本规定，主要是对智本章是基本规定，主要是对智能建筑各系统在工程质量验收中能建筑各系统在工程质量验收中的共性部分做出规定。对本规范的共性部分做出规定。对本规范各章具有指导和约束作用。各章具有指导和约束作用。1.1.本章宗旨本章宗旨 建筑工程施工质量统一验收标准建筑工程施工质量统一验收标准GB50300GB50300智能建筑设计标准智能建筑设
2、计标准GB/T50314GB/T50314及其相关的国家现行标准及其相关的国家现行标准 本章参考了国内外相关标准本章参考了国内外相关标准 汲取了国内近年来在智能建筑施工质汲取了国内近年来在智能建筑施工质量控制方面的经验和教训量控制方面的经验和教训2.2.本章编写依据本章编写依据1)1)在对智能建筑工程理解的基础上，从影响在对智能建筑工程理解的基础上，从影响智能建筑工程质量的诸因素中，确定影响智能建筑工程质量的诸因素中，确定影响各系统（子系统）功能的关键因素（如：各系统（子系统）功能的关键因素（如：综合布线的误码率，公共广播及紧急广播综合布线的误码率，公共广播及紧急广播中大空间交混回响时间等），
3、关键部件中大空间交混回响时间等），关键部件（如接口）及关键施工环节，将这些作为（如接口）及关键施工环节，将这些作为施工质量的控制点并分清主次，分别列入施工质量的控制点并分清主次，分别列入主控项目和一般项目。主控项目和一般项目。3.3.本章特点本章特点2)2)针对智能建筑工程实施过程中存在的针对智能建筑工程实施过程中存在的问题。问题。3)3)智能建筑是一个有机的整体，应按系智能建筑是一个有机的整体，应按系统工程原则来进行全方位的质量控制。统工程原则来进行全方位的质量控制。4)4)贯彻执行贯彻执行“验评分离，强化验收，完验评分离，强化验收，完善手段，过程控制善手段，过程控制”的十六字方针。的十六字
4、方针。3.3.本章特点本章特点5)5)提出由专业检测机构进行系统监测的要提出由专业检测机构进行系统监测的要求，使智能建筑的验收更科学，更规范，求，使智能建筑的验收更科学，更规范，逐步实现与世界惯用的第三方验收制度逐步实现与世界惯用的第三方验收制度接轨。接轨。6)6)强调系统最终功能、性能必须符合需求。强调系统最终功能、性能必须符合需求。7)7)重视规范的可实施性和易操作性。重视规范的可实施性和易操作性。3.3.本章特点本章特点5 5节，节，2929条条条文说明条文说明1818条条4.4.本章组成本章组成5.5.工程验收涉及的单位工程验收涉及的单位建设主管部门建设主管部门 、质检站、质检站 、公
5、安消防等、公安消防等建设、设计、施工、监理等建设、设计、施工、监理等专业检测机构专业检测机构相关专业的专家相关专业的专家二二.条文解释条文解释 工程实施及质量控制工程实施及质量控制 系统检测系统检测 竣工验收竣工验收（谁来干，干什么，怎样干）（谁来干，干什么，怎样干）3.1.1 “三阶段质量控制模式三阶段质量控制模式”：3.1.2 智能建筑工程体系结构图智能建筑工程体系结构图住宅（小区）智能化住宅（小区）智能化火灾自动报警及消防联动系火灾自动报警及消防联动系统统通信网络系统通信网络系统安全防范系统安全防范系统管理与监控系统管理与监控系统家庭控制系统家庭控制系统综合布线系统综合布线系统室外设备及
6、管网室外设备及管网智能建筑工程智能建筑工程综合布线系统综合布线系统火灾自动报警火灾自动报警及消防联动系统及消防联动系统智能化系统集成智能化系统集成信息网络系统信息网络系统建筑设备监控系统建筑设备监控系统公共照明系统公共照明系统给排水系统给排水系统热源和热交换系统热源和热交换系统冷冻和冷却系统冷冻和冷却系统电梯和自动扶梯系统电梯和自动扶梯系统空调与通风系统空调与通风系统变配电系统变配电系统安全防范系统安全防范系统巡更管理系统巡更管理系统出入口控制（门禁）系出入口控制（门禁）系统统停车场（库）管理系统停车场（库）管理系统电视监控系统电视监控系统入侵报警系统入侵报警系统电源与接地电源与接地、环境环境
7、通信系统通信系统卫星数字电视卫星数字电视有线电视系统有线电视系统 公共广播及紧公共广播及紧急广播急广播通信网络系统通信网络系统计算机网络计算机网络应用软件应用软件信息安全信息安全 3.1.3 先产品，后系统；先各系统，后系统集成先产品，后系统；先各系统，后系统集成3.1.4 现场质量管理文件和表现场质量管理文件和表A.0.1A.0.11.1.现场质量管理检查制度：现场质量管理检查制度：2.2.ISO9001ISO9001质量体系质量体系3.3.质量承诺质量承诺4.4.项目质量管理组织及检查程序项目质量管理组织及检查程序5.5.质量文件质量文件3.1.4 现场质量管理文件和表现场质量管理文件和表
8、A.0.1A.0.12.2.施工安全技术文件：施工安全技术文件：安全风险政策及责任安全风险政策及责任 安全管理制度安全管理制度 安全培训安全培训 安全管理组织结构及程序安全管理组织结构及程序 3.3.上岗资质和上岗证上岗资质和上岗证4.4.分包确认与管理分包确认与管理3.1.4 现场质量管理文件和表现场质量管理文件和表A.0.1A.0.15.5.施工图审查：施工图审查：需求分析需求分析 设计说明设计说明 施工图施工图 全套技术文件全套技术文件 设计变更文件设计变更文件 FASFAS批文批文 强制性条文在设计中的执行情况强制性条文在设计中的执行情况3.1.4 现场质量管理文件和表现场质量管理文件
9、和表A.0.1A.0.16.6.施工组织设计、施工方案及审批：施工组织设计、施工方案及审批：现场施工组织现场施工组织 施工计划施工计划 施工人员资质及管理施工人员资质及管理7.7.施工技术标准施工技术标准8.8.工程质量检验制度工程质量检验制度 监理制度和监理计划监理制度和监理计划3.1.4 现场质量管理文件和表现场质量管理文件和表A.0.1A.0.19.9.现场设备、材料的存放与保管现场设备、材料的存放与保管10.10.检测仪表检测仪表11.11.开工报告开工报告3.1.5 专业检测机构专业检测机构未列入未列入CCCCCC认证目录的产品，在不与强制认证目录的产品，在不与强制性条文相悖的前提下
10、，经产品检测后也性条文相悖的前提下，经产品检测后也可使用，但应由设计单位负责。可使用，但应由设计单位负责。3.2.1 关键设备材料、软件、接口的检查关键设备材料、软件、接口的检查3.2.2 “CCC”CCC”认证，上网许可证和生产许可认证，上网许可证和生产许可证。证。3.2.3 现行国家产品标准现行国家产品标准3.2.4 工厂检测工厂检测 功能和性能功能和性能 安全安全 电源电源3.2.5 硬件检测主要性能包括：硬件检测主要性能包括：EMCEMC 中文界面中文界面 可靠性可靠性 3.2.6 软件检测：软件检测：用户定制软件（用户应用软件、组态软件等）：用户定制软件（用户应用软件、组态软件等）：
11、性能：容量、可靠性、安全性、可恢复性、性能：容量、可靠性、安全性、可恢复性、自诊断、兼容性、可维护性自诊断、兼容性、可维护性 功能测试功能测试 文档：软件需求、程序结构说明文档：软件需求、程序结构说明 安装调试、使用维护说明书安装调试、使用维护说明书 其它软件资料其它软件资料工程实施条件准备工程实施条件准备与前期工程的交接与前期工程的交接进场设备和材料的验收进场设备和材料的验收隐蔽工程验收和过程检查隐蔽工程验收和过程检查工程安装质量检查工程安装质量检查系统自检系统自检试运行试运行 3.2.7 接口规范和接口测试方案接口规范和接口测试方案3.3.1 工程实施及质量控制的工作内容：工程实施及质量控
12、制的工作内容：3.3.2 与前期工程的交接与前期工程的交接核对装箱单，依据合同技术文件对进场设备的核对装箱单，依据合同技术文件对进场设备的包装运输情况、外观、品种、数量、规格、型包装运输情况、外观、品种、数量、规格、型号、产地、合格证、说明书等检查号、产地、合格证、说明书等检查验收产品质量检查中的文件验收产品质量检查中的文件对新产品和进口产品的规定对新产品和进口产品的规定3.3.3 工程实施前的条件准备工程实施前的条件准备3.3.4-3.3.5 设备材料的进场验收设备材料的进场验收：1.1.施工图施工图2.2.检查施工现场质量管理检查制度和施工技术检查施工现场质量管理检查制度和施工技术措施措施
13、3.3.6 隐蔽工程隐蔽工程施工单位在检测验收计划中列出隐蔽工施工单位在检测验收计划中列出隐蔽工程表，在监理工程师监督下进行检查。程表，在监理工程师监督下进行检查。3.3.7 安装质量及观感质量检查安装质量及观感质量检查3.3.8 系统自检测系统自检测参考各系统规定，逐项检测参考各系统规定，逐项检测3.3.9 系统试运行系统试运行3.4.1 系统检测应具备的条件系统检测应具备的条件1.1.安装调试完成，进行了规定时间的试运行；安装调试完成，进行了规定时间的试运行；2.2.对工程实施及质量控制以前的全部技术文对工程实施及质量控制以前的全部技术文件和质量检查验收记录进行详细的审核。件和质量检查验收
14、记录进行详细的审核。3.4.2 由建设单位组织设计、施工、监理人员由建设单位组织设计、施工、监理人员制订系统检测方案：制订系统检测方案：系统检测方案主要为本规范附录系统检测方案主要为本规范附录C C中各表及检测重点和中各表及检测重点和检测计划检测计划检测重点为工程实施及质量控制阶段出问题的部位和可检测重点为工程实施及质量控制阶段出问题的部位和可能对系统的功能、性能产生重大影响的项目，以及涉及能对系统的功能、性能产生重大影响的项目，以及涉及强制性条文执行的内容强制性条文执行的内容检测方案中应列出规范规定的检测项目、检测方法及判检测方案中应列出规范规定的检测项目、检测方法及判定标准、检测数量定标准
15、、检测数量本规范中未列出，根据需要，也可增加内容本规范中未列出，根据需要，也可增加内容检测方案需经专业检测机构审核批准检测方案需经专业检测机构审核批准3.4.3 按批准的检测方案，由专业检测机构进行系按批准的检测方案，由专业检测机构进行系统检测统检测。填写完成附录填写完成附录C C中有关表格的内容中有关表格的内容检测时根据工程分包情况，先子系统，后系检测时根据工程分包情况，先子系统，后系统，最后完成系统集成检测统，最后完成系统集成检测3.4.4 检测结论与处理检测结论与处理各系统都对检测合格及不合格做了具体规定，应遵照执行；原则各系统都对检测合格及不合格做了具体规定，应遵照执行；原则是主控项目
16、一项，一般项目两项或两项以上不合格者，系统检测是主控项目一项，一般项目两项或两项以上不合格者，系统检测判为不合格判为不合格如检测发现系统所出现的问题，会影响到强制性条文的执行时，如检测发现系统所出现的问题，会影响到强制性条文的执行时，则系统检测必须按不合格处理。则系统检测必须按不合格处理。不合格项目应采取补救措施，限期整改，然后重新检测，重检时不合格项目应采取补救措施，限期整改，然后重新检测，重检时抽检数量应加倍抽检数量应加倍系统检测合格，但仍存在不合格项目时，这些不合格项如是无法系统检测合格，但仍存在不合格项目时，这些不合格项如是无法解决的项目，可由检测机构写出专项报告，竣工验收时再处理解决
17、的项目，可由检测机构写出专项报告，竣工验收时再处理系统检测必须做到严格认真，结论应公正明确，不徇私情，保证系统检测必须做到严格认真，结论应公正明确，不徇私情，保证系统检测的严肃性和权威性系统检测的严肃性和权威性3.4.5 完成附录完成附录C C中所规定的表格，并写出系统中所规定的表格，并写出系统检测报告。检测报告。3.5.1 竣工验收应根据工程分包情况，按先子竣工验收应根据工程分包情况，按先子系统，再系统，最后系统集成，直到完成整个智系统，再系统，最后系统集成，直到完成整个智能建筑的竣工验收。能建筑的竣工验收。竣工验收的内容：竣工验收的内容：1.1.工程实施及质量控制及其前期准备工作的全部工程
18、实施及质量控制及其前期准备工作的全部文档文档.2.2.系统检测方案，系统检测报告及附录系统检测方案，系统检测报告及附录C C中的系统检测记录表中的系统检测记录表3.3.运行管理队伍的组建情况，管理制度运行管理队伍的组建情况，管理制度4.4.运行管理人员的培训及上岗能力检查，可通过考核和现场操作方运行管理人员的培训及上岗能力检查，可通过考核和现场操作方式进行式进行5.5.竣工验收文件、资料，包括竣工图等，应齐全、完整竣工验收文件、资料，包括竣工图等，应齐全、完整6.6.对系统检测中发现问题的项目，与强制性条文的执行相关联的项对系统检测中发现问题的项目，与强制性条文的执行相关联的项目，以及验收委员
19、会认为需要复检的项目，进行抽检或复核，可目，以及验收委员会认为需要复检的项目，进行抽检或复核，可由竣工验收委员会委托相关人员进行由竣工验收委员会委托相关人员进行7.7.观感质量综合验收，由竣工验收委员会现场抽查观感质量综合验收，由竣工验收委员会现场抽查8.8.对原设计的智能建筑等级进行核查对原设计的智能建筑等级进行核查9.9.上述项目检查完成后，由建筑单位组织有关人员些出各上述项目检查完成后，由建筑单位组织有关人员些出各子部分工程、子系统及整个智能建筑的竣工验收报告。子部分工程、子系统及整个智能建筑的竣工验收报告。3.5.2 竣工验收结论与处理竣工验收结论与处理各系统竣工验收合格，为智能建筑工
20、程竣工验收合格各系统竣工验收合格，为智能建筑工程竣工验收合格各章对系统竣工验收合格的判定均有具体规定各章对系统竣工验收合格的判定均有具体规定发现不合格项目或系统，应限期整改发现不合格项目或系统，应限期整改只要不违反强制性条文和国家有关法规，个别子系统只要不违反强制性条文和国家有关法规，个别子系统不合格，虽然未能通过竣工验收，但整个智能建筑仍不合格，虽然未能通过竣工验收，但整个智能建筑仍可允许开通使用可允许开通使用存在涉及安全和有悖于强制性条文的不合格系统，不存在涉及安全和有悖于强制性条文的不合格系统，不仅不能通过竣工验收，而且会影响到整个智能建筑工仅不能通过竣工验收，而且会影响到整个智能建筑工
21、程的投入使用程的投入使用3.5.3 按本规范附录按本规范附录D D中的要求填表，整理全部竣工验收文中的要求填表，整理全部竣工验收文件，上报建设主管部门备案件，上报建设主管部门备案三三.填表说明填表说明1.1.一般规定一般规定1.1 1.1 智能建筑工程质量检测验收记录表是智能建筑工程质量检测验收记录表是GB50339GB5033920032003智能建筑工程质量验收规范（以下简称智能建筑工程质量验收规范（以下简称“规范规范”）的配）的配套表格。套表格。1.2 1.2 根据规范根据规范3.1.13.1.1条的规定：条的规定：“智能建筑工程质量验收应包括智能建筑工程质量验收应包括工程实施及质量控制
22、、系统检测和竣工验收。工程实施及质量控制、系统检测和竣工验收。”这套记录表这套记录表适用于检测验收的系统检测和竣工验收阶段，工程实施及质适用于检测验收的系统检测和竣工验收阶段，工程实施及质量控制阶段的表格可参考本记录表编制。量控制阶段的表格可参考本记录表编制。1.3 1.3 本表格所列内容，均为检测验收的重要质量监控点，检测本表格所列内容，均为检测验收的重要质量监控点，检测验收时应严格遵照执行。因不同的设计及使用不同的设备，验收时应严格遵照执行。因不同的设计及使用不同的设备，在检测验收时，检测机构可根据实际要求增删相关检测内容。在检测验收时，检测机构可根据实际要求增删相关检测内容。1.4 1.
23、4 表格的编号表格的编号 表格编号应布置在表格的右上肩表格编号应布置在表格的右上肩,具体格式如下：具体格式如下：编号：编号：x.0.x-x x x x规范规范“附录附录”中的表格编号中的表格编号 系统号（即规范中的第系统号（即规范中的第xx章）章）表格序号表格序号 1.5 1.5 在工程实施及质量控制阶段在工程实施及质量控制阶段,工程质量由施工单位、监理单工程质量由施工单位、监理单位位/建设单位负责组织工程自检，自检内容可参考本记录表，建设单位负责组织工程自检，自检内容可参考本记录表，凡要求在自检阶段必须进行全检的工程，不得改成抽检。凡要求在自检阶段必须进行全检的工程，不得改成抽检。自检项目表
24、格的编号可源引本表格的统一编号规定，但在自检项目表格的编号可源引本表格的统一编号规定，但在最后应加上最后应加上“（自检）（自检）”，例如：表，例如：表x.0.x-xxxxx.0.x-xxxx（自检）。自检）。1.6 1.6 全部验收记录表均为整个工程的主要文档，要求认真填写，全部验收记录表均为整个工程的主要文档，要求认真填写，检测验收各负责人应对表格填写内容签字并负责。检测验收各负责人应对表格填写内容签字并负责。2.2.表表A A系列系列 施工现场质量管理检查记录表的说明施工现场质量管理检查记录表的说明 2.1 2.1 表表A.0.1A.0.1所列内容是施工单位进场时就必须具备所列内容是施工单
25、位进场时就必须具备的条件，应由建设、设计、监理、施工单位集体检的条件，应由建设、设计、监理、施工单位集体检查填写，由总监理工程师（或建设单位负责人）审查填写，由总监理工程师（或建设单位负责人）审核，做出审核结论，并签字。不具备这些条件时，核，做出审核结论，并签字。不具备这些条件时，一般不宜开始智能建筑工程的施工。一般不宜开始智能建筑工程的施工。2.2 2.2 除本表所列的内容外，总监理工程师（或建设单除本表所列的内容外，总监理工程师（或建设单位负责人）也可根据设计、施工、建设和监理单位位负责人）也可根据设计、施工、建设和监理单位的意见，增加必要的检查内容，并列入表中。的意见，增加必要的检查内容
26、，并列入表中。3.3.表表B B系列系列 工程实施及质量控制记录的说明工程实施及质量控制记录的说明 3.1 3.1 根据规范根据规范3.23.2节中对产品质量检查的要求，对各系统涉及节中对产品质量检查的要求，对各系统涉及到的关键设备软硬件及接口等进行质量检查。这部分检查由到的关键设备软硬件及接口等进行质量检查。这部分检查由系统承包单位负责，并接受监理单位（建设单位）的监督，系统承包单位负责，并接受监理单位（建设单位）的监督，因涉及的产品复杂多样，这部分表格由系统承包单位制作并因涉及的产品复杂多样，这部分表格由系统承包单位制作并填写，编号按填写，编号按B.0.0-xxxxB.0.0-xxxx（自
27、检）执行。自检）执行。3.2 3.2 根据规范根据规范3.3.43.3.4和和3.3.53.3.5条的规定，填写表条的规定，填写表B.0.1B.0.1设备材料设备材料进场检验表。进场检验表。3.3 3.3 根据规范根据规范3.3.63.3.6条的规定，填写表条的规定，填写表B.0.2B.0.2隐蔽工程（随工检隐蔽工程（随工检查）验收单。查）验收单。3.43.4当需对设计进行必要的变更时，应填写表当需对设计进行必要的变更时，应填写表B.0.3B.0.3更改审核单。更改审核单。3.53.5根据规范根据规范3.3.73.3.7条的规定，填写表条的规定，填写表B.0.4B.0.4工程安装质量及观感工程
28、安装质量及观感质量验收记录。质量验收记录。3.63.6根据各系统的试运行要求，填写表根据各系统的试运行要求，填写表B.O.5B.O.5系统试运行记录。系统试运行记录。3.7 3.7 系统承包商根据规范系统承包商根据规范3.3.83.3.8条的要求进行自检时，自检表可条的要求进行自检时，自检表可引用附录引用附录C C中的表格，但在编号时需注明（自检）字样。中的表格，但在编号时需注明（自检）字样。4.4.表表C C系列系列 系统（子分部工程）检测记录的说系统（子分部工程）检测记录的说明明 4.1 4.1 在后附记录套表中主要针对附录在后附记录套表中主要针对附录C C的各表格，系统的各表格，系统（子
29、分部工程）给出了要检测的项目和内容。具体（子分部工程）给出了要检测的项目和内容。具体采用时，检测机构可根据不同设计，对表格内容做采用时，检测机构可根据不同设计，对表格内容做出适当变更。出适当变更。4.2 4.2 根据规范第根据规范第3.4.53.4.5条的规定，填写表条的规定，填写表C.0.1C.0.1、表表C.0.2C.0.2、表表C.0.3C.0.3和表和表C.0.4C.0.4。5.5.表表D D系列系列 分部（子分部）工程竣工验收记录分部（子分部）工程竣工验收记录的说明的说明5.1 5.1 根据规范第根据规范第3.5.33.5.3的要求填写表的要求填写表D.0.1D.0.1和表和表D.0
30、.2D.0.2。5.25.2验收机构可根据需要增加检查验收内容，但表中验收机构可根据需要增加检查验收内容，但表中所列内容必须进行逐项检查验收。所列内容必须进行逐项检查验收。1.认真执行安全技术措施及安全操作规程，负责对施工班组人员及分包方人员进行有针对性的安全技术交底，履行签字手续，并对规程、措施及交底执行情况经常检查，随时纠正违章作业；2.负责检查督促每项工作的开展和接口的落实，有权拒绝不符合安全操作的施工任务，除及时制止外，有责任向项目经理汇报；3.参与对分包方评价，制订与分包的安全、治安、消防和环境卫生等协议书，并对分包合同、协议的履行实施全过程控制，并做好记录；4.对安全部门或上级提出
31、的事故隐患整改要求，按照纠正和预防措施要求，落实人员实施整改；5.负责对重点、危险部位和过程的监控，落实监控人员，组织对监控人员素质和技能的培训及上岗前的交底；6.对已发生的事故隐患落实整改，并向项目副经理反馈整改情况。发生工伤事故，应立即采取措施，协同安全部门开展事故的应急救援，并保护现场，迅速报告。7.施工中确因作业需要拆除各类防护设施的，应由作业班组向项目副经理提出申报，经采取有效的安全补救措施后方能拆除；作业完毕后，项目副经理应督促有关人员及时做好复原工作，经重新验收后方可使用。8.当土建结构施工完成后转入装饰或安装施工时，必须对临边、洞口、管弄井和电梯井等安全防护设施重新进行验收，确认合格后，方能投入使用。如装饰或安装作业交付其它施工单位时，双方应履行交接手续，做到职责明确。
