1、2、框混结构：适用于底层门面房或车库、杂物间、加工车间等需要能够灵活调整房间布局的结构。一般做成底部框架，上部砖混，造价高于砖混。3、框架结构：适用于中远期可能会变更房间布局、开间或房间使用性质的结构造价高于框混。4、剪力墙结构和砖木结构不同结构的优缺点：1、砖混结构：砖混结构就是砖砌体和钢筋混凝土结构，其特点是造价相对较低，对水泥、钢材的需求量低，工程质量相对容易控制。砖混结构主要承重结构是砖砌体，具有体系稳定、不容易产生 开裂、技术成熟、隔热、隔音等特点，建筑材料的耐久性和防火性能优于其他结构，后期维护费用低，是中国几千年来传统的建筑模式。砖混结构的缺点：1、砌体结构抗压强度相对较低，因此
2、必须有足够的构件尺寸方能够保证构件的安全使用。2、砌体结构的砌筑砂浆质量不易得到保证，而且和块材之间的粘结强度低，抗震性能较差，在发生质量问题时，早期症状不明显，容易发生突然性坍塌。2、框混结构:框混结构以底部混凝土框架柱和局部承重结构构成竖向承重构建，以框支梁作为水平承重构件，共同抵抗使用过程中出现的竖向荷载和水平荷载，因此可以根据需要灵活分割框架部分房屋空间布局，其非承重部分墙体仅仅起到围护结构的分割作用。上部砌体结构同砖混结构相同，布局灵活性受到结构设计影响，变动余地小。框混结构的缺点：框混结构因为底部框架支撑的作用和抗震的要求，框支柱的基础、框支梁和框架柱的结构设计必须要有专业结构设计
3、人员进行结构计算，且施工要求专业技术相对较高，对钢 筋原材需要进行抗震性能检验，施工的关键部位需要进行有效地锚固，否则在地震作用力来临时，容易发生突然坍塌的现象。3、框架结构：空间分隔灵活，自重轻，有利于抗震，节省材料;具有可以较灵活地配合建筑平面布置的优点，利于安排需要较大空间的建筑结构;框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于采用装配整体式结构，以缩短施工工期;采用现浇混凝土框架时，结构的整体性、刚度较好，设计处理好也能达到较好的抗震效果，而且可以把梁或柱浇注成各种需要的截面形状。缺点：用钢量比砖混结构高出约30%，与砖混结构相比，造价偏高。部分柱子截面尺寸过大，会凸出墙外，影响美观。
4、对施工队伍专业技术水平要求较高。4、剪力墙结构和砖木结构：剪力墙结构一般用于高层建筑和有特殊要求的多层建筑，抗震性能好，造价较高。砖木结构目前受原材料尤其是木材影响，一般多用于仿古建筑和古建筑，施工工艺复杂，其抗震性能优于所有的建筑结构体系，但耐久性要低于其它结构。三、功能设计1、住宅功能设计：生活分区和其它分区要明确，合理。例如：不宜将车库、仓库、维修或加工区域等同生活区域相连，否则会影响布局合理性和生活区域的舒适性。宜选择坐北朝南或南稍偏东的方向，以便于获得更多的日照时间。卧室、厨房、客厅要保证充足的日照和通风。起居室、卧室要连贯，顺畅，客厅不宜设置过多的户内门，以避免影响整体效果。2、合
5、理设计住宅尺寸：住宅单层高度不宜追求过高的高度，一般不宜超过3.2米，否则会影响冬季采暖效果，一般不宜低于2.6米，否则会造成压抑感。客厅不宜设置过宽或过长，长宽比宜保持在1:0.6左右，否则会造成视觉失调，影响后期使用功能布局，卧室宽度一般设置为3.3米宽度。室内外楼梯宽度不宜低于0.77米，踏步高度一般设计为0.26米，高度设计为0.175米，室内楼梯不宜设置在房屋端部。所有室内走廊、室外阳台宽度宜设置为1.2米、1.5米、1.8米，从安全使用角度出发，室内或室外栏杆、阳台高度不宜低于1.05米，栏杆垂直杆件设置净间距不大于0.11米，上人屋面临空处应做女儿墙或护栏，且不低于1.05米。四
6、、地基基础1、一般要求：地基土质要有一定的承载力，且不宜有杂填土出现；地基要有一定的埋深，防止冻融破坏或雨水侵泡造成地基变形；地基土质要有一定的连续性，同一建筑地基出现不同的地基土质，可能会因为不均匀沉降造成建筑变形开裂。一般黄土土质的地基埋置深度不宜低于0.5米。2、地基处理：常规的低层建筑地基处理有灰土垫层，砂石垫层、桩基础（灰土桩、砂石桩、木桩），地基的处理宽度一般不小于基础埋深且不小于基础底面宽度，不小于0.3米。3、基础的形式（看书选用）五、墙体设计砖混结构由于墙体是主要承重构件，因此要注意以下几个原则：1、纵横墙设计要排布合理，有横有纵，起到良好的抗震作用。2、不易出现过短的墙体，
7、以避免出现局部应力集中，砌体不能承载上部结构压力造成破坏。3、合理设置构造柱，不仅能提高房屋的抗震性能，而且能够有效避免局部墙体过短造成支撑强度不足的问题。4、门窗洞口设置数量要有比例。房屋承重横墙（一般为24墙）高度1/2处门窗洞口所占的水平横截面 面积，不应大于总横截面面积的25%，纵墙不大于50%，横墙洞口宽度不宜大于1.5米，纵墙不宜大于1.8米或开间尺寸的一半，当超过以上要求时，应在圈梁做加强措施（洞口上部圈梁设置14钢筋，0.9-1.2米设一根，1.2-1.5米设2跟，1.5-1.8米设3跟，超过1.8米要增设梁，且加筋范围内要进行箍筋加密。注：此根据一般为建筑设计常规做法，无具体
8、标准依据），砌体砌筑时，应先砌筑墙体，后浇筑构造柱，且砌体在与构造柱、转角处均应设置拉结筋，拉结筋使用2跟不小于6的钢筋，且进入墙体不小于1米，端部设置弯钩。5、砌体材料选择 砌体材料原则上块材建议采用烧结普通砖和烧结多孔砖，对于免烧制品，本人不赞成使用，因为免烧制品砌体的后期开裂目前还是国内的难题，要解决该问题不仅需要从结构角度出发，而且需要大大提高工程造价。砂浆建议采用M10水泥砂浆或M10混合砂浆，在此强调，不宜采用岩砂晶或砂浆王，该产品属于砂浆外加剂，虽然能够改善砂浆和易性和保持砂浆流动性，但使用不当会造成后期砂浆强度大大降低，想要改善砂浆流动性，建议掺加石灰膏或电石灰膏，潮湿环境下或
9、地下部分不得使用混合砂浆。6、细部构造 基础部分由于受到地下水和可能的雨水影响，因此一定要做内外粉刷处理，以保证基础的耐久性，勒脚（外墙根部）部分要考虑防潮问题，也要做好粉刷处理，有条件的要在勒脚外面增加室外散水，减少墙身受雨水的影响。室外散水一般宽度设计0.6米宽，每6米长设置分隔缝，分隔缝用沥青砂嵌缝，散水同墙身勒脚间用沥青砂嵌缝。室内外回填土不得用水浸泡回填，原则上采用原图回填，含水率宜抓起一团，落地散开，每0.3米一层用夯夯实。门窗过梁一般可以采用2跟10或12钢筋预制，中间每0.2米间距加设分布筋，且门窗过梁设计长度要保证两侧的搁置支撑长度不小于0.24米。7、砌体砌筑质量的检查 砌
10、体的砌筑首先要保证砂浆饱满度，检查方法为取出已经砌筑的砖块，没有仪器的情况下，目测饱满度不小于75%，竖向灰缝饱满度不小于50%，砖的砌筑应上下错缝搭块砌筑，有挑梁的地方，挑梁下部三皮砖均应设置拉结筋，屋面现浇板下部三皮砖也要设置通长拉结筋。现浇板下部和圈梁底部第一皮砖应全部按丁砖砌筑。六、现浇板与屋面设计 鉴于汶川地震的影响，目前国内绝大部分地区均取消了预制板结构，在此，不对预制板做讲解，需要了解的可自行看书，但要注意预制板结构一定要按照标准构造的做法来处理，以保证整体性。现浇板结构最大的好处就是整体性好，抗震性能高，但是跨度不能做得太大，一般经济跨度在3.0米至4.5米之间，当遇到客厅或跨
11、度较大的房间时，可采取增设暗梁、或在板下部增设大梁或在板上部增设上翻梁等措施来处理。现浇板混凝土强度不宜低于C20，钢筋可采用二级钢或三级钢，二级钢常规跨度可采用10间距200或三级钢 8间距200，板厚不宜设置过小，一般不小于10cm，超过3.6米的宽大要增大板厚，减少钢筋间距。此处未采用书上表格数据，根据多年经验，板厚小于10cm，防水效果会变差，另外后期使用过程中，变形较大，而且建筑荷载设计值一般取值为200Kg每平米，对于农村住宅，安全系数相对较低，顾此处做了少许提高。七、建筑抗震设计 1、结构设计 焦作地区抗震设防等级为7级，属于高度设防地区，因此，建筑的设计布局要尽量对称，这样建筑
12、结构在地震时不易被破坏。2、房屋的层数 村镇住宅设计层数原则上不超过2层7.2米高，在抗震构造措施做的完善时，可适当提高，但不得超过6层，24米高。3、墙间距 村镇住宅一般墙间距不会超出设计值，此处可以不用考虑。4、抗震构造措施 设置圈梁，地圈梁一般设置高度为180mm，层间圈梁高度一般设置不小于120mm，圈梁钢筋最小不小于410，箍筋不小于250mm，钢筋搭接处应做180 弯钩，且要保证搭接长度不小于300mm，此处再次强调门窗洞口上部圈梁兼过量使用时，应增设加强筋，在四个房角处圈梁钢筋端部应设90弯钩，弯钩长度不小于150mm，且还应加设八字筋，保证圈梁钢筋有效连接。内部墙体不想设置圈梁
13、时，可在板下部三皮砖高度设置灰缝内配筋，配筋设置4跟6钢筋。设置构造柱，构造柱应设置在房屋四角，楼梯间四角，横墙与纵墙交接处，另外，客厅或大开间房屋设置纵梁时，梁端下部也要设置构造柱。钢筋帮扎时要注意，构造柱要从圈梁内部穿过圈梁。构造柱截面原则上按照墙厚设置，不小于4根10 钢筋，箍筋采用6钢筋，间距不小于200，上下端部500mm范围内按照100mm间距加密，上下层构造柱筋连接区段不小于300mm，构造柱可在基础圈梁内部生根。七、屋面防水 村镇住宅屋面防水受限于施工工艺和造价影响，因此，能够使用刚性屋面防水的，优于柔性防水，能够使用机瓦防水的，优于刚性屋面防水。一般来说，柔性屋面防水耐久性最
14、差，能够使用5年以上的相对不是太多，刚性屋面防水一般都能够使用10年以上，机瓦只要瓦面不破裂、不变形，基本上是永久性的。在此重点介绍刚性屋面防水，因为刚性屋面防水造价适中，耐久性好。刚性屋面防水最关键的是细石混凝土与抗裂钢筋构造，按照书上所述，4200钢筋网片个人认为钢筋间距设置过大，宜设置成4100，最好不要超过150，另外这种防水的关键在混凝土，钢筋网片只是为了保证不出现开裂，混凝土的稠度、配合比、施工工艺是防水的关键，在做好配比后，浇筑混凝土完毕，要及时收面压光，保证不出现面层开裂才是这种防水的关键。八、关于节能 目前，国内的节能技术相对落后，在此，介绍节能百分比的概念，作为了解。九、关
15、于建筑材料1、钢材一级钢HPB300（光圆钢筋）、二级钢HRB335（带肋钢筋）、三级钢HRB400（带肋钢筋）指标：力学性能、重量偏差2、墙体材料砖烧结普通砖、烧结多孔砖、煤矸砖3、水泥品种：普通硅酸盐、矿渣硅酸盐、复合水泥、火山灰水泥强度：325、425、525 指标：安定性、强度 注意事项：不得混用，安定性必须合格，水灰比是混凝土强度的关键，超过3个月强度会降低。4、石子和砂 石子：卵石、碎石 指标：含泥量、泥块含量 砂：人工砂、天然砂、混合砂 指标：细度模数、含泥量、泥块含量 5、混凝土 指标：标号C10，C15，C20，C25，C30。参数：和易性、保水性、粘聚性、坍落度 注意事项：
16、进场要验收，振捣要到位，养护要及时，冬季要加防冻剂，屋面要抗渗混凝土 6、砂浆 强度：M5.0，M7.5，M10。注意事项：水泥强度不能过大，原则上以32.5最好；砂宜选用中砂或中细砂，不能使用细沙；冬季施工要参加防冻剂；不要使用岩砂晶和砂浆王；抹面砂浆（粉刷）施工不宜一次成活，分两层或三层粉刷，有条件的可在砂浆里面掺加适当的植物纤维素，不易空鼓、开裂。十、关于建筑物的开裂1、砌体的开裂 砌体的开裂分为两种形式，一种是因为地基的不均匀沉降引起的开裂，这种开裂外在的表现形式多数是从建筑的底部发展，呈45方向，尤其是在建筑的四个角部较为常见，开裂不对称发展，这种开裂如果不发展，问题不大，如果发展，需要进行地基加固处理。一种是温度缝，由于建筑的冷热不均造成墙体裂缝，这种开裂多数是从建筑的顶部开始，前后或左右对称发展，横向居多，个别呈45方向，这种裂缝一般不影响建筑结构安全使用。2、粉刷砂浆的开裂 粉刷砂浆的开裂一般都是因为使用了细砂进行粉刷造成的，或者是粉刷速度过快，未进行分层粉刷造成。这种开裂多数伴随着空鼓现象发生，如果需要使用细砂以节省人工，建议使用混合砂进行粉刷。3、混凝土的开裂 混凝土的开裂原因很多，有施工方面的原因，有配合比方面的原因，有养护的原因，有时候跟原材料选用不当也有关系。
