1、东莞酒店发展和总结目 录 第第1 1章章 绪论绪论 第2章 SWOT分析的含义 第3章 东莞五星级酒店业现状分析 第4章 对东莞酒店业SWOT分析 第5章 东莞酒店业发展良好的原因 第6章 东莞丰泰花园酒店案例分析 第7章 东莞酒店行业行动方案建议 第8章 关于东莞酒店发展希望讨论的几个问题 第9章 结论 附录：东莞五星级酒店列表1.1 文献综述 1.1.1 东莞酒店业发展原因众多 1.1.2 东莞酒店业独有的特点 1.1.2.1 依靠制造业形成庞大的酒店格局 1.1.2.2 东莞酒店业最大的特点是民营资本挑大梁，唱主角 1.2 东莞酒店业“危机论”1.3 研究框架1.4 术语说明1.4.1“
2、东莞现象2.1 东莞市经济分析 2.1.1 东莞市生产总值大幅增加 2.1.2 东莞市工业发展迅猛 2.1.2.1 外资型工业迅猛发展，行为主体多元化 2.1.2.2 行业结构不断调整和优化，产业集中度明显提高 2.1.3 制造业带动酒店行业的飞速发展2.2“东莞现象”的主要特点 2.2.1 全年的高住房率 2.2.2 高餐饮业收入2.3 东莞五星级酒店行业现状 2.3.1 东莞五星级酒店的数量规模 2.3.2 东莞酒店业十年的发展历程 2.3.3 东莞五星级酒店经营良好 2.3.4 东莞酒店业存在的问题 2.3.4.1 人才瓶颈 2.3.4.2 对其他产业的依赖性重 2.3.4.3 服务水平
3、有待提高 优势（strengths）分析 劣势（weaknesses）分析 机会（opportunities）分析 威胁（threats）分析 优势（优势（strengths）分析）分析 丰富的旅游资源（自然景观、人文景观等），国外游客的大幅增加，WTO与国内经济的快速发展，国家政局稳定，社会综合治理成效显著，人力成本低，物价水平偏低，高收入人群增多，周末旅游和假日经济的推动，即将实行的带薪年假等等。劣势（劣势（weaknesses）分析）分析规模（东莞本地酒店数量多）品牌（企业品牌和产品品牌，单一切知名度低）投资主体单一，产品定位不明（细分市场），服务个性 化研究不够，管理标准化不足（市场管
4、理、市场研究、竞争研究、产品开发、商标品牌、促销管理、广告管理 等），营销手段相对单一（网上预定、免费电话、联合 促销等），经营人才职业化，政策与收费，高投入低产 出，无序竞争（如五星标准四星收费等）。机会（机会（opportunities）分析）分析 政企分开、军企脱钩，政策与市场准入（审批取消、投 资相关的部分税费取消，经营费用的降低，加快旅游业 的发展等），专业化管理的起步，投资主体多元化正在 形成，城镇居民收入的提高，国内外游客的增加，国内 旅游热潮的兴起，旅游学科的兴起（旅游学院、专业和 课题的增加），中高等学历人员就业观念的转变（三年 来的招聘过程）等 威胁（威胁（threats）
5、分析）分析 国外财团及酒店管理集团的进入（酒店是一窗口，多品牌、高中低档），资金实力比较弱，酒店内部管理系统缺乏（MIS、HRMS、RS、SMAS等），东莞房地项目的转型（公寓酒店化管理或直接转为酒店、产权式酒店的兴起）、分时度假系统的进入等。3.1 外部原因 3.1.1 优越地理位置 3.1.2 庞大消费群体 3.1.3 民营资本充足，投资环境宽松 3.1.4 东莞居民消费能力上升 3.2 内部原因达到9至10倍。抓住三大机遇，不断拓展自己的生存 空间。迎接三大挑战，快速提高自己的实力。运用三大对策，走向国际市场。抓住三大机遇，不断拓展自己的生存 空间。1、国际市场带来的机遇 2、国内市场带
6、来的新机遇 3、东莞酒店市场带来的机遇 迎接三大挑战，快速提高自己的实力。1、入世的挑战 2、知识经济的挑战 3、世界一体化的挑战 运用三大对策，走向国际市场。1、培养人才，提高素质。2、完善内功，激发活力。3、强化外功，增加实力 东莞塘厦三正半山酒店(五星级)东莞索菲特御景湾酒店(五星级)东莞太子酒店(五星级)东莞松山湖凯悦酒店(五星级)东莞丽城假日酒店(五星级)东莞新都会怡景酒店(五星级)东莞丽逸酒店(准五星)东莞丰泰花园酒店(准五星)长安海悦花园大酒店(五星级)海悦花园酒店（东莞厚街店）(准五星)东莞裕元花园酒店(准五星)东莞喜来登大酒店(五星级)东莞帝豪花园酒店(五星级)东莞龙泉国际大
7、酒店(五星级)东莞嘉华大酒店(五星级)东莞豪门大饭店(五星级)东莞长安国际酒店(五星级)东莞银丰假日酒店(准五星)东莞汇景酒店(准五星)东莞樟木头三正半山酒店(五星级)东莞富盈酒店(五星级)东莞凤岗金凯悦大酒店(五星级)东莞长安莲花山庄(五星级)东莞帝豪假日酒店(准五星)东莞南北花园酒店(准五星)东莞东城国际酒店(准五星)东莞会展国际大酒店(五星级)东莞石龙金凯悦大酒店(五星级)东莞银丰花园酒店(准五星)东莞宏远酒店(准五星)东莞悦莱花园酒店(五星级)东莞凯景酒店(五星级)东莞虎门东方索菲特酒店(准五星)东莞华尔登国际酒店(五星级)东莞品悦酒店(准五星)东莞康帝俱乐部酒店(准五星)索菲特东莞峰
8、景高尔夫酒店(五星级)东莞名店银座商务酒店(五星级)东莞欧亚国际酒店(准五星)东莞塘厦三正半山酒店(五星级)东莞塘厦三正半山酒店是以山水湖泊与半山建筑为主题设计集商务、会议、娱乐、休闲度假于一体的国际生态园林酒店，酒店于2019年6月开业，标间面积32-38平方米。酒店地处塘厦地址：东莞 塘厦镇 迎宾大道201919区 201903东莞索菲特御景湾酒店(五星级)东莞索菲特御景湾酒店座落于虎英郊野公园恬静翠绿的花园之中，依傍幽静闲适的高尔夫球场，东莞索菲特御景湾酒店的超豪华服务集高雅与传统于一体，为您提供无与伦比的享受。BR地址：东莞 东城区 迎宾路8号 201906区 201913东莞太子酒店
9、(五星级)太子酒店位于东莞黄江，距莞城仅30分钟车程，交通极为便利。东莞太子酒店拥有各式豪华客房及套房，每个房间都足够宽敞，备有特大床、沙发、保险箱、小酒吧等，设施一应俱全。所有的地址：东莞市 黄江镇江北路201904区 201907东莞松山湖凯悦酒店 东莞松山湖凯悦酒店业已正式对外试营业，酒店的客房、咖啡厅、大堂酒吧、松山茶居、沁园贵宾厅房和宴会厅已于 2019年 8月1日正式对外开放。沿湖而建的室外泳池连水上乐园设施地址：东莞 松山湖科技产业园区中心区沁园路201902区 201913东莞丽城假日酒店(五星级)东莞常平丽城假日酒店是一家国际五星级商务度假型酒店；毗邻风光秀丽的隐贤山庄，依山
10、傍水、湖光山色，一派欧陆风范的主题建筑和迷人的自然风光构成无比和谐、宁静的画面，令人无限神地址：东莞市 常平镇 隐贤山庄大道8号201912区 201912东莞新都会怡景酒店(五星级)东莞新都会怡景酒店是（香港）展基集团按国际五星级标准兴建的集住房、餐饮、娱乐、休闲、商务功能为一体的豪华商务酒店。位于东莞市工业重镇塘厦，占地面积27730平方米，按五地址：东莞市 塘厦镇 环市东路6号201919区 201903东莞丽逸酒店(准五星)东莞丽逸酒店位于东莞市行政中心广场北端，紧邻市建设银行大楼，与市行政办事中心、市体育馆、市图书馆、东莞国际会展中心、玉兰大剧院等标志性建筑共同勾绘出宽广恢弘、流光溢
11、彩的城地址：东莞 南城区 体育路7号 201907区 201913东莞丰泰花园酒店(准五星)东莞丰泰花园酒店开业时间2019年10月25日，楼高7层，共有客房总数436间（套），标间面积40平米。丰泰花园酒店拥有许多城市酒店所无法媲美的独特魅力，设计风格上充分考地址：东莞 虎门镇 原107国道大板地路段 201914区 201909长安海悦花园大酒店(五星级)长安海悦花园大酒店座落于东莞市长安镇二环路口，不论是商务洽谈，市区购物或观光旅游，均能迅速抵达。酒店拥有408间客房，包括经济客房、标准客房、豪华客房、套房及109间海地址：东莞 长安镇 霄边管理区德政路129号 201917区 2019
12、02海悦花园酒店（东莞厚街店）(准五星)厚街海悦花园大酒店是香港海悦酒店管理集团的下属酒店。我们的目标是成为东莞市，甚至广东省最出色，最受欢迎的国际五星级商旅精品酒店。在装潢上强调简约雅致，在服务上注重细节特色地址：东莞市 厚街海悦花园大酒店201916区 201901东莞裕元花园酒店(准五星)裕元花园酒店是一家商务、会议型酒店，占地面积超过六万五千平方公尺，距离深圳黄田国际机场仅四十分钟车程。酒店主馆楼高八层，副馆五层，加上雍雅山庄高级豪华住办两用之别墅型长地址：东莞 黄江镇 黄江镇莞樟路201904区 201907东莞喜来登大酒店(五星级)东莞喜来登大酒店矗立于繁华的厚街镇，是东莞第一家国
13、际五星级酒店，位于东莞国际会展中心和广东现代国际展览中心之间。酒店地处繁华的商业和购物区，由世界著名的室内设计师伯德那设地址：东莞 厚街镇 256省道莞太路段 201916区 201901东莞帝豪花园酒店(五星级)帝豪花园酒店属帝豪企业集团旗下企业，是一家严格按照白金五星级标准建造的大型商务酒店。酒店位于东莞未来的经济、科技中心松山湖高科技开发区，紧邻莞深、常虎高速以及京九铁路、广地址：东莞 大朗镇 美景中路769号 201909区 201915东莞龙泉国际大酒店(五星级)龙泉国际大酒店位于旅游胜地虎门镇，是一座按国际五星级标准建造的集娱乐、休闲、美食、购物、商旅、会议、度假于一体的大型酒店。
14、酒店投资近9亿元人民币，占地面积八万多平方米，建地址：东莞市 虎门镇 连升路金洲段201914区 201909东莞嘉华大酒店(五星级)东莞嘉华大酒店位置优越、设备齐全、交通便利，是国家旅游局正式批准的五星级酒店。酒店格调高雅，设施一流，集住房、餐饮、娱乐、休闲、商务功能为一体。酒店位于东莞市厚街镇家具地址：东莞 厚街镇 家具大道口201916区 201901东莞豪门大饭店(五星级)东莞豪门大饭店座落于广东省东莞市虎门镇中心，饭店采用十八世纪欧洲巴洛克式建筑风格，是虎门镇首家按国际五星标准兴建的商务旅游饭店。饭店拥有豪华客房248间，以及风格迥异的餐地址：广东省 东莞市 虎门镇 虎门大道121号
15、201914区 201909东莞银丰假日酒店(准五星)东莞市银丰假日酒店，座落于广东省东莞市东城区环市东路（桑园路段），距市中心仅5分钟车程，距广州深圳市50分钟车程，交通十分方便。酒店总占地面积为5万平方米，建筑面积为3万地址：东莞 东城区 环城东路（桑园路段）201915区 201913东莞汇景酒店(准五星)东莞汇景酒店地处素有“岭南鱼米之乡”之美称的东莞西南水乡洪梅镇，集客房、商务会议、餐饮、娱乐、康乐、沐足于一体。中西合璧的园林式建筑风格，天赋水乡的清新之美，便利的交地址：东莞 洪梅镇 迎宾大道一号201923区 201910东莞樟木头三正半山酒店(五星级)东莞樟木头三正半山酒店座落在
16、景色秀丽的飞云山，矗立于山林之间，是三正国际酒店管理公司精心打造五星级酒店。酒店毗邻深圳、广州，交通便利。全新装修后的樟木头三正半山酒店，致力地址：东莞 樟木头 石新大道201921区 201906东莞富盈酒店(五星级)东莞富盈酒店是一家五星级的商务型酒店，位于东莞厚街镇和东莞市区交界处，正对东莞大道及广深高速公路东莞出口，交通极为便利。东莞富盈酒店独特华贵的建筑装潢构思，处地址：东莞 厚街镇 广深高速公路东莞东出口东莞大道交汇处201916区 2019东莞凤岗金凯悦大酒店(五星级)凤岗金凯悦大酒店是东莞市名冠企业集团属下的第二家金凯悦酒店，亦是集团第一间被国家旅游局正式评定为国际五星级酒店。
17、酒店楼高16层，拥有328间设备完善的各类客房。每间客房地址：东莞 凤岗镇 凤深大道66-68号201913区 201904东莞长安莲花山庄(五星级)东莞长安莲花山庄，是一家集房务、餐饮、会议、休闲、娱乐等多功能度假式五星级旅游涉处酒店，是东莞市和长安镇的最重要接待场所之一。她位于珠江口东南岸、广深经济走廊中部的全国地址：广东省 东莞 长安镇莲花山麓201917区 201902东莞帝豪假日酒店(准五星)东莞帝豪假日酒店是东莞长实集团投资建造的一家商务型酒店，位于东莞市莞长公路东侧地段，毗邻大岭山镇行政中心和文化广场，交通便利。酒店设计风格独特，占地面积47000平方地址：东莞 大岭山镇 广发路
18、1号 201908区 201921东莞南北花园酒店(准五星)东莞市南北花园酒店”是由南北集团投资3亿多元按国际五星级标准精心打造的五星级酒店，酒店享有“东江之珠”的石碣镇明珠中路。总体占地面积21100平方米，建筑面积38000平地址：东莞 石碣镇 明珠中路 201901区 201925东莞东城国际酒店(准五星)东城国际酒店位于东莞市东城区东城东路3号的主要干道上，旁边有广深高速公路、107国道、东莞大道，交通发达，距东莞国际会展中心仅5分钟车程。东城国际酒店的超豪华地址：东莞 莞城镇 东城区东城东路23号201915区 201920东莞会展国际大酒店(五星级)“东莞市会展国际大酒店”位于广东
19、省东莞市新城市商务中心区会展北路。紧邻东莞大道，与东莞市国际会展中心毗邻而居，行政中心遥遥相望。其优越的地理位置，优雅完整的周围环境，先进地址：东莞 莞城 新城区中心会展北路 201916区 201901东莞石龙金凯悦大酒店(五星级)金凯悦大酒店（东莞石龙）隶属于广东名冠集团，与金凯悦大酒店（东莞寮步）、金凯悦大酒店（东莞凤岗）直接受管于金凯悦酒店管理有限公司。金凯悦大酒店（东莞石龙）是石龙镇地址：东莞 石龙镇 莞龙公路西湖路段 201911区 201920东莞银丰花园酒店东莞银丰花园酒店 (准五星)银丰花园酒店位于东莞市南城区银丰路，交通便利，邻近东莞市行政文化中心，距东莞汽车总站、国际会展
20、中心仅 3分钟车程。银丰花园酒店致力打造精品商务酒店理念、时尚前卫的现代风格地址：东莞 南城区 银丰路 201915区 201913东莞宏远酒店(准五星)宏远酒店是按照国际五星际标准兴建的商务型酒店.酒店位于广东省东莞市南城区的107 国道旁，距香港仅50公里，距深圳宝安机场仅需40分钟车程，距广州40多公里。更有开 往香港、地址：东莞 南城区 宏远路1号 201916区 201901 东莞虎门东方索菲特酒店(准五星)东莞虎门东方索菲特酒店位于虎时装及经济中心黄河商业城，踏入位于酒店62层接 待中心，无限新体验由此而起；餐厅和酒廊让客人尽情俯瞰城市全景；商务设施及服务 全方位协助客 地址：东莞
21、 虎门镇 虎门镇虎门大道黄河商业城 201914区 201909 索菲特东莞峰景高尔夫酒店(五星级)索菲特东莞峰景高尔夫酒店隶属于法国雅高集团管理，是一家商务度假型酒店，临近虎 英公园、峰景高尔夫球场。酒店楼高4层，拥有高级客房、豪华客房、湖景客房、高级 套房、豪华套房及别 地址：201906区 201913 东莞品悦酒店(准五星)东莞品悦酒店是一家商务型酒店，是以“阅读文化”为主题的概念型酒店。东莞品悦酒店位于东莞市新城市中央商务区（CBD），地处南城莞太路胜和路段，毗邻南城区政府，紧 地址：东莞 南城区 莞太路胜和段 201907区 201913 东莞康帝俱乐部酒店(准五星)东莞康帝俱乐部
22、酒店位于厚街镇中心区赋有香港弥敦大道之称的康乐南路中段，是一 家家居式的精品酒店，时尚舒适的家居风格与先进的配套设施，专业的管理和体贴入微 的服务，让您倍感舒适 地址：东莞 厚街镇 康乐南路中段 201916区 201901 东莞凯景酒店(五星级)东莞凯景酒店位于中堂镇潢涌经济开发区的三江交汇处，依江而立，是一家集商务、会 议、度假一体的酒店。酒店地理位置优越，紧靠广深高速公路，通往周边市、区、镇之 交通便利。地址：东莞 中堂镇潢涌凯景大道一号 201925区 201929 东莞名店银座商务酒店(五星级)东莞名店银座商务酒店位于虎门镇繁华的虎门寨商业街，步行可达龙泉商业广场、黄河 时装城、好运
23、来广场，商业气息浓厚，周边生活设施齐全。酒店拥有多种不同类型的客 房，为广大宾客奉 地址：东莞 虎门镇 虎门寨商业街 201914区 201909 东莞欧亚国际酒店(准五星)东莞欧亚国际酒店地处常平镇新行政中心，毗邻东莞火车站。酒店外观设计新颖、气 派，由两座塔楼在21楼相连，形成壮观的凯旋门，气势宏伟；欧洲新简约主义与亚洲现 代艺术风格在此 地址：东莞市 常平镇常东路8号 201912区 201912 东莞华尔登国际酒店(五星级)东莞市桥头华尔登国际酒店于2019年12月中旬正式对外营业。酒店位于桥头镇中心文化 广场右侧，桥头镇素有中国荷花名镇之称，是广东省东部地区重要的经济发展区域。深邃的 地址：东莞市 桥头镇 桥头广场路3号 201918区 201908 东莞悦莱花园酒店(五星级)悦莱花园酒店是东莞建汇集团按五星级标准投资兴建，集客房、餐饮、会议、休闲、娱 乐于一体的大型花园式商务度假酒店。酒店自2019年开始兴建，占地面积达48000多平 方米，总建 地址：东莞市 寮步镇 新城中心香市路8号 201922区 201922 谢谢！
