1、 第四章第四章 机器设备评估机器设备评估中评协派代表参加第四届机器设备评估国际大会并发表重要讲话（2005年11月香港召开，2013年第九届北京）本章学习目的和要求：1、了解机器设备的技术经济特点及其对评估 的影响2掌握机器设备评估的程序3掌握成本法在机器设备评估中的应用第一节第一节 机器设备评估概述机器设备评估概述一、机器设备评估的对象一、机器设备评估的对象（一）机器设备的含义：评估中的机器设备一般上指具备固定资产条件的机器、设备、仪器、工具等。（二）机器设备的技术经济特点（二）机器设备的技术经济特点 及对评估的影响及对评估的影响（1）机器设备属于固定资产，具有固定资产单价高、使用时间长的特
2、点。以单个设备为评估对象。（2）机器设备属于有形资产，但常常兼含无形资产的价值。（3）机器设备属于动产，可移动、分布广，情况复杂。防漏评、重评。（4）机器设备的价值补偿和实物补偿不同时进行。评估时，不能单依靠设备价值转移确定成新率，还应考虑设备的补偿和使用情况，通过技术检测手段来确定其损耗。（5）单台设备很难单独生产出完整的产品，通常不具有独立的收益能力。难以用满足收益法的基本条件。（三）机器设备的种类（三）机器设备的种类1、按会计制度分类2、按机器设备使用范围分类3、按组合程度分4、按来源分5、1999年财政部91号文资产评估报告基本内容与格式的暂行规定 归集为机器设备、运输设备、电子设备三
3、类（四）确定评估对象时应注意的问题（四）确定评估对象时应注意的问题1、与不动产的关系：不重、不漏2、与无形资产的关系：单台设备分出无形资产，组合设备可不分3、与流动资产的关系：如试车用原材料、易损件等，可含在设备价值中。二、机器设备的评估程序（一）接受委托阶段（二）评估准备阶段（三）现场工作阶段（四）评定估算阶段第二节第二节 成本法在机器设备评估中的应用成本法在机器设备评估中的应用l 问题：问题：1、何为成本法？2、成本法的计算公式3、成新率及其计算公式 4、重置成本与生产成本的区别？一、基本原理：一、基本原理：二、使用条件：继续使用，非继续使用二、使用条件：继续使用，非继续使用三、重置成本的
4、估算：三、重置成本的估算：1重置成本构成：重置成本构成：重置成本=直接成本间接成本l直接成本：购价（或建造成本）+运杂费+安装调试费+必要的配套装置费+进口设备关税+增值增值税税+消费税+银行手续费（1）外购进口设备重置成本：=（FOB价格价格+途中保险费途中保险费+国外运杂费）国外运杂费）基准日外汇汇率+进口关说+增值税+消费税+银行及其他手续费+国内运杂费+安装费 =CIF价格价格基准日外汇汇率+进口关说+增值税+消费税+银行及其他手续费+国内运杂费+安装费lFOB价格价格为离岸价，指装运港船上交货价格(Free on Board)lCIF价格价格为到岸价，指离岸价加途中保险费家国外运杂费
5、(Cost Insurance and Freight)成本、保险费加运费l间接成本：管理费+设计费+资金成本+人员培训费2重置成本的估算方法：重置成本的估算方法：l细分加和法（重置核算法）l物价指数法l成本规模指数法 (被评设备价格与生产能力 呈线性关系时)(被评设备价格与生产能力 呈非线性关系时)注：注：x是一个经验数据，又被称为规模经济效益指数。是一个经验数据，又被称为规模经济效益指数。在美国，这是经验数据一般在在美国，这是经验数据一般在0.4-1之间，例如加工工之间，例如加工工业一般为业一般为0.7，房地产业一般为，房地产业一般为0.9。我国到目前为止尚。我国到目前为止尚未有统一的经验
6、数据，评估过程中要谨慎使用这种方法。未有统一的经验数据，评估过程中要谨慎使用这种方法。例例1：2012年底评估某合资企业的一台进口气流纺年底评估某合资企业的一台进口气流纺机。该机机。该机2009年从德国某公司进口，进口合同中年从德国某公司进口，进口合同中的的FOB价格是价格是20万马克。已安装，正在使用。评万马克。已安装，正在使用。评估人员通过德国有关纺机厂商在国内的代理机构估人员通过德国有关纺机厂商在国内的代理机构向德国生产厂家进行询价，了解到当时德国已不向德国生产厂家进行询价，了解到当时德国已不再生产被评估的那种型号气流纺机了，其替代产再生产被评估的那种型号气流纺机了，其替代产品是全面采用
7、计算机控制的新型纺机，新型纺机品是全面采用计算机控制的新型纺机，新型纺机的现行的现行FOB报价为报价为35万马克。针对这一情况，评万马克。针对这一情况，评估人员经与有关纺机专家共同分析研究报价和成估人员经与有关纺机专家共同分析研究报价和成交价的差别及新型纺机与被评估气流纺机在技术交价的差别及新型纺机与被评估气流纺机在技术性能上的差别。最后认为：按通常情况，实际成性能上的差别。最后认为：按通常情况，实际成交价应为报价的交价应为报价的70%-90%左右。故按德方左右。故按德方FOB报报价的价的80%作为作为FOB成交价。成交价。例题：针对新型纺机在技术性能上优于被评估的气流纺机，针对新型纺机在技术
8、性能上优于被评估的气流纺机，估测被评估的气流纺机的现行估测被评估的气流纺机的现行FOB价约为新型纺机价约为新型纺机FOB的的70%，30%的贬值折扣主要是技术落后导致的。的贬值折扣主要是技术落后导致的。假设评估基准日德国马克对美元的汇率为假设评估基准日德国马克对美元的汇率为1.7：1，人，人民币兑换美元的汇率为民币兑换美元的汇率为5.8：1。境外运杂费按。境外运杂费按FOB价价格的格的5%计算，保险费按计算，保险费按FOB价格的价格的0.5%计算，关税计算，关税与增值说因为符合当时合资企业的优惠条件，可予免与增值说因为符合当时合资企业的优惠条件，可予免征。银行手续费按征。银行手续费按CIF价格
9、的价格的0.8%计算，国内运杂费计算，国内运杂费按（按（CIF价格价格+银行手续费）的银行手续费）的3%计算，安装调试费计算，安装调试费包括在设备价格中，由德方派人安装调试，不必另付包括在设备价格中，由德方派人安装调试，不必另付费用。由于该设备安装周期较短，故没有考虑利息费费用。由于该设备安装周期较短，故没有考虑利息费用。用。要求：根据上述分析及数据资料，计算被评估气流要求：根据上述分析及数据资料，计算被评估气流纺机的重置成本。纺机的重置成本。计算过程：计算过程：（1）确定）确定FOB价：价：3580%70%=19.6万马克万马克=11.53万万 美元美元（2）境外运杂费和保险费：）境外运杂费
10、和保险费：11.535%=0.58万美元万美元保险费：保险费：11.530.5%=0.058万美元万美元（3）CIF价格：价格：12.168万美元万美元（4）银行手续费和国内运杂费：）银行手续费和国内运杂费：12.1680.8%=0.097万美元万美元（12.168+0.097）3%=0.368万美元万美元（5）重置成本：）重置成本：12.168+0.097+0.368=12.633万美元万美元=73.271元元例例2：某被评估设备某被评估设备2002年购进，账面原值年购进，账面原值10万元，万元，2009年进行评估，年进行评估，2002和和20099年定基物价指年定基物价指数分别为数分别为1
11、09.6和和143.2，2002至至2009年环比物年环比物价指数分别为价指数分别为119.7%、109.5%、106.3%、101.6%、98.1%、97%和和97%。要求：按两种物价指数计算只计购置费的重置成要求：按两种物价指数计算只计购置费的重置成本。本。l例3：已知产量规模为100000吨/年的设备重置成本为96000000元，假设其成本规模指数为0.6，试估算规模为200000吨/年的同类设备的重置成本。四、机器设备实体性贬值的估算四、机器设备实体性贬值的估算 1、观察分析法观察分析法2、打分法、打分法3、使用年限法确定贬值率：、使用年限法确定贬值率：贬值率贬值率=设备已使用年限设备
12、已使用年限/耐用年限耐用年限贬值率贬值率=设备已使用年限设备已使用年限/（已使用年限（已使用年限+尚可使用年限）尚可使用年限）公式适用于较新设备，个体差异尚未显示出来；公式适用于较新设备，个体差异已经显示出来；贬值率=已使用年限/（加权投资年限+尚可使用年限）投资年限重置成本重置成本加权投资年限设备各部分的不同的使用年限被评估设备购于被评估设备购于1997年，原始价值年，原始价值50000元，元，2000年和年和2002年进行技术改造，添置了自控年进行技术改造，添置了自控装置，投资额分别为装置，投资额分别为3000元和元和2000元，元，2005年进行了一次大修，投资额为年进行了一次大修，投资
13、额为18500元，更换元，更换了一些原有零部件。假设从了一些原有零部件。假设从1997年到年到2007年年该类设备每年价格上升率为该类设备每年价格上升率为5%。评估人员经。评估人员经现场勘查，该设备主体框架比较合理，在正常现场勘查，该设备主体框架比较合理，在正常维修保养情况下，尚可使用维修保养情况下，尚可使用12年，自控装置已年，自控装置已使用了使用了5年和年和7年，预计年，预计2年后就要更换，还有年后就要更换，还有约值最初投资约值最初投资20%的结构部件在的结构部件在5年后要全部年后要全部更换。更换。要求：计算该设备的实体性贬值率。要求：计算该设备的实体性贬值率。（1）估算重置成本如下表：）
14、估算重置成本如下表：投资日期 原始投资额 价格变动系数 重置成本1997年2000年2002年2005年300003000200018500 2.60 1.217800048302420 合计10%)101(1(2)计算加权重置成本计算加权重置成本 投资日期重置成本投资年限加权重置成本1997年2000年2002年2005年780004830242018500 10 7 5 2780000合计（3）计算加权投资年限：）计算加权投资年限：加权投资年限=1078000/+7 /+5/+2/=年（4）计算实体性贬值率：）计算实体性贬值率：/（+）100%=%4、修复费用法、修复费用法注意问题：注意问
15、题：把实体性贬值中可修复部分和不可修复部分区别把实体性贬值中可修复部分和不可修复部分区别开来；开来；修复费用是否包括了对设备的更新改造，修复与修复费用是否包括了对设备的更新改造，修复与功能改进一并进行功能改进一并进行适合对象：适合对象：该方法是应与那些特定结构不见经常被磨损，但该方法是应与那些特定结构不见经常被磨损，但能够以经济上可行的办法修复的情形。能够以经济上可行的办法修复的情形。被评估设备为一储油罐，这个油罐已经建成并已被评估设备为一储油罐，这个油罐已经建成并已使用了使用了10年，并预计将来还能再使用年，并预计将来还能再使用20年。评估人员年。评估人员了解到，该有关目前正在维修，其原因是
16、原储油罐因了解到，该有关目前正在维修，其原因是原储油罐因受到腐蚀，底部已出现裂纹，发生渗漏，必须更换才受到腐蚀，底部已出现裂纹，发生渗漏，必须更换才能使用。整个维修计划大约需要花能使用。整个维修计划大约需要花350000元，其中包元，其中包括有关停止使用造成的经济损失、清理、布置安全工括有关停止使用造成的经济损失、清理、布置安全工作环境、拆卸并更换被腐蚀底部的全部费用。评估人作环境、拆卸并更换被腐蚀底部的全部费用。评估人员已经估算出该油罐的复原重置成本为员已经估算出该油罐的复原重置成本为2000000元，元，现在用修复费用法估测有关的实体性贬值率。现在用修复费用法估测有关的实体性贬值率。计算过
17、程如下计算过程如下：可修复部分实体性贬值：可修复部分实体性贬值：350000元元不可修复部分实体性贬值：不可修复部分实体性贬值：10/（10+20）100%=33.3%不可修复部分复原重置成本：不可修复部分复原重置成本：2000000-350000 =1650000元元不可修复部分实体性贬值：不可修复部分实体性贬值：1650000 33.3%=549450元元油罐油罐全部实体性贬值率：全部实体性贬值率：（350000+54940）/2000000=45%五、机器设备功能性贬值的估算五、机器设备功能性贬值的估算 1、超额投资成本形成的功能性贬值的估算：设备超额投资成本设备超额投资成本=设备复原重
18、置成本设备复原重置成本-设备更新重置成本设备更新重置成本 2、超额营运成本形成的功能性贬值的估算：功能性贬值额功能性贬值额=（年超额运营成本净额（年超额运营成本净额r)其中：r为折现率 已知某公司一生产用设备，其正常运行需已知某公司一生产用设备，其正常运行需6名操作人名操作人员，目前同类新式设备所需的操作人员定额为员，目前同类新式设备所需的操作人员定额为3名，且名，且每生产每生产100件产品可节约件产品可节约A材料材料2公斤，预计公斤，预计A材料前两材料前两年价格将保持年价格将保持20元元/公斤，以后将每年上涨公斤，以后将每年上涨6%左右。操左右。操作人员平均年工资福利费约为作人员平均年工资福
19、利费约为50000元，该公司每年平元，该公司每年平均生产该产品均生产该产品20万件。同时，被评估控制装置尚可使万件。同时，被评估控制装置尚可使用用5年，所得税税率为年，所得税税率为25%，适用的折现率为，适用的折现率为6%。要求：根据上述资料，测算被评估设备的功能性贬值。要求：根据上述资料，测算被评估设备的功能性贬值。计算过程如下计算过程如下：年超额运营成本净额：功能性贬值额：（P/A,10%,5)=元 五、机器设备经济性贬值的估算五、机器设备经济性贬值的估算1、规模经济效益指数法、规模经济效益指数法式中，式中，x为规模经济效益指数，在机器设备评估中，为规模经济效益指数，在机器设备评估中，x一
20、一般选取般选取0.60.7。2、收益折现法、收益折现法%100(1 x）设备的设计生产能力设备的实际生产能力经济性贬值率例题：例题：被评估生产线年设计生产能力被评估生产线年设计生产能力10000吨，评估时吨，评估时由于受政策调整影响，产品销售市场不景气，如由于受政策调整影响，产品销售市场不景气，如不降价销售产品，企业必须减产至年产不降价销售产品，企业必须减产至年产7000吨，吨，或每吨降价或每吨降价150元以保持设备年产能力的正常发元以保持设备年产能力的正常发挥。正常调整预计会持续至今后挥。正常调整预计会持续至今后5年，该企业正年，该企业正常投资报酬率为常投资报酬率为4%，生产线的规模经济效益
21、指数，生产线的规模经济效益指数为为0.6，试估测该生产线的经济性贬值率和经济性，试估测该生产线的经济性贬值率和经济性贬值额。贬值额。1、经济性贬值率=19%2、经济性贬值率=100100000(1-25%)(P/A,10%,3)=五、课外练习1.目的：练习机器设备评估程序及方法2.评估对象的确定：自由选择评估对象3.每组完成一份机器设备评估说明本PPT为可编辑版本，您看到以下内容请删除后使用，谢谢您的理解【解析】【解答】（1）氯化钠是由钠离子和氯离子构成的；金刚石是由碳原子构成的；干冰是由二氧化碳分子构成的；（2）质子数为11的是钠元素，钠元素原子的最外层电子数1，在化学反应中容易失去一个电子
22、形成阳离子；（3）化学变化是生成新分子的变化，其实质是分子分解成原子，原子重新组合形成新的分子，故该反应中没有变的是碳原子和氧原子。故答案为：氯化钠；失去；D。【分析】物质有微粒构成，构成物质的微粒有原子、分子、离子是那种，金属、稀有气体由原子构成；常见气体由分子构成；碱和盐由离子构成。在化学变化中，原子种类、质量、数目保持不变。26.用微粒的观点解释下列现象：（1）今年我国要求“公共场所全面禁烟”非吸烟者往往因别人吸烟而造成被动吸烟。（2）夏天钢轨间的缝隙变小。【答案】（1）分子是在不断的运动的.（2）夏天温度高，铁原子间的间隔变小.【考点】物质的微粒性 【解析】【解答】（1）吸烟生成烟雾，
23、烟雾分子因为运动，扩散到空气中，使非吸烟者被动吸入烟雾分子，造成被动吸烟；（2）钢轨由铁原子构成.每两根钢轨间都有一定的间隙，夏天由于气温高，使得钢轨中铁原子的间隔变大，表现为钢轨的体积膨胀，则钢轨间的间隙变小.故答案为：（1）分子是在不断运动的；（2）夏天高温，铁原子间的间隔变小.【分析】微粒观点的主要内容：物质是由分子（或原子构成），分子间有间隔，分子处于永停息的运动状态中.（1）烟雾分子属气体分子，在空气中扩散较快，使非吸烟者被动吸烟；（2）铁原子间有一定的间隔，温度升高，则铁原子间间隔变大，反之则变小，夏天高温状态下，铁原子间间隔变大，使得钢轨体积膨胀，则钢轨间的缝隙变小.【考点】物质
24、的微粒性 【解析】【解答】（1）铁属于金属单质，是由铁原子直接构成；氯化钠是由钠离子和氯离子构成的；二氧化碳是由二氧化碳分子构成的（2）当质子数=核外电子数，为原子，a=2+8=10，该粒子是原子原子序数=质子数=10当a=8时，质子数=8，核外电子数=10，质子数核外电子数，为阴离子。故答案为：原子；离子；分子；10；10；阴离子。【分析】物质有微粒构成，构成物质的微粒有原子、分子、离子是那种，金属、稀有气体由原子构成；常见气体由分子构成；碱和盐由离子构成。当核电荷数等于核外电子数，表示原子，小于时表示阴离子，大于时表示阳离子。25.初中化学学习中，我们初步认识了物质的微观结构。（3）升高温
25、度分子运动速度就加快，只要能说明温度高了运动速度快了的例子都可以，例如阳光下或者温度高衣服干得快，温度高水蒸发的快，糖在热水里比在冷水里溶解的快等；（4）由于注射器装入的药品少，现象明显，又是封闭状态，所以可以控制体积节省药品、可以减少气体挥发造成的污染等故答案为：（1）固体；（2）分子的质量大小或者相对分子质量大小（合理即给分）；（3）阳光下或者温度高衣服干得快，温度高水蒸发的快，糖在热水里比在冷水里溶解的快等；（4）可以控制体积节省药品、可以减少气体挥发造成的污染等【分析】（1）根据实验现象判断氯化铵的状态；（2）根据它们的相对分子质量的区别考虑；（3）根据温度与运动速度的关系考虑；（4）
26、根据注射器的特点考虑【解析】【解答】A、向一定质量的盐酸和氯化钙的混合溶液中逐滴加入碳酸钠溶液至过量的过程中，生成氯化钠的质量不断增大，当碳酸钠与盐酸和氯化钙完全反应时，氯化钠的质量不再增大，A符合题意；B、向稀硫酸中加水，溶液的pH逐渐增大至接近于7，B不符合题意；C、向一定质量的稀硫酸中逐滴加入氢氧化钡溶液至过量的过程中，氢氧化钡不断和硫酸反应生成硫酸钡沉淀和水，溶质的质量减小，质量分数也减小，当氢氧化钡和稀硫酸完全反应时，继续滴加氢氧化钡溶液时，质量分数应该由小变大，C不符合题意；D、加热高锰酸钾时，当温度达到一定程度时，高锰酸钾开始分解生成锰酸钾、二氧化锰和氧气，随着反应的进行，剩余固
27、体的质量不断减少，当高锰酸钾完全反应时，剩余固体的质量不再变化，D符合题意。【解析】【解答】A、可燃物的在着火点是一定的，不会降低，故说法错误，可选；B、爆炸是物质在有限的空间内，发生急剧燃烧，短时间内聚集大量的热，使周围的气体的体积膨胀造成的可见爆炸需要氧气的参与，可使燃烧处于暂时缺氧状态，达到灭火的目的故说法正确，不可选；【解析】【解答】燃烧需要同时满足三个条件：一是要有可燃物，二是可燃物要与氧气接触，三是温度要达到可燃物的着火点；以上三个条件都能满足时，可燃物才能发生燃烧。灭火的原理就是破坏燃烧的条件。根据描述，自动灭火陶瓷砖会喷出氦气和二氧化碳，故灭火的原理是隔绝氧气。【解析】【解答】
28、解：A、从题目中表格知，H2体积分数为10%70%的H2和空气混合气体，点燃时会发生爆炸，故A正确；B、收集的H2能安静燃烧，说明H2的纯度大于等于80%，故B项错误；C、用向下排空气法收集H2 ，保持试管倒置移近火焰，如果没有听到任何声音，表示收集的H2纯度大于等于80%，故C项错误；D、氢气和空气的混合气体点燃不一定发生爆炸，只有在爆炸极限范围内才会发生爆炸，故D项错误故选A【分析】可燃物质（可燃气体、蒸气和粉尘）与空气（或氧气）在一定的浓度范围内均匀混合，遇着火源可能会发生爆炸，这个浓度范围称为爆炸极限可燃性混合物能够发生爆炸的最低浓度和最高浓度，分别称为爆炸下限和爆炸上限，在低于爆炸下
29、限时不爆炸也不着火，在高于爆炸上限同样不燃不爆因此可燃性气体在点燃前需要先检验气体的纯度，以防发生爆炸【解析】【解答】A、通过实验可以知道烧杯中的白磷没有燃烧，说明烧杯中的白磷虽然温度达到着火点，但没有与氧气接触，所以不能燃烧，从而可以判断烧杯中的热水不仅仅是只起到加热的作用，故A说法正确；B、铜片上白磷燃烧是温度达到了着火点且与氧气接触，满足燃烧的条件，故B说法正确；C、铜片上的红磷没有燃烧是温度过低没有达到其着火点，没有满足燃烧的条件，故C说法正确；D、烧杯中的白磷通入空气（氧气）就会燃烧，出现“水火相容”的奇观，故D说法错误故选D24.能源、环境、安全已成为人们日益关注的问题 （1）三大
30、化石燃料包括煤、_、天然气等；它们都是_（填“可再生”或“不可再生”）能源 （2）控制反应的条件可使燃料充分燃烧燃煤发电时，将煤块粉碎成煤粉的目的是_ （3）天然气主要成分为甲烷，写出甲烷充分燃烧的化学方程式_ 下列有关天然气（或甲烷）的说法正确的是_（填字母）A沼气中的主要成分是甲烷B甲烷气体不会产生温室效应C用天然气代替煤作燃料，有利于减少酸雨形成 You and your friends are leaving a concert on a Friday night.When you get outside,your ears are ringing.You have to shout
31、to be heard.36 So no harm doneright?Not quite.Temporary buzzing may be easy to ignore,but repeated exposure to loud noise will eventually cause serious-and irreversible(无法治愈的)-hearing loss.A new study conducted by researchers at Brigham and Womens Hospital in Boston shows that one in five people bet
32、ween the ages of 12 and 19 are experiencing slight hearing loss,and one in 20 have mild hearing loss.37 But the good news is that there plenty of ways you can protect your ears from further damage and still listen to the music you love:Ask around.Ask around.Put your earbuds in or your headphones on,
33、and then ask a friend next to you whether or not he or she can hear what youre listening to.38 Turn it down.Buy noise-canceling headphones.Buy noise-canceling headphones.A pair of earbuds or headphones that fits comfortably will limit outside noise so that you can hear your music better at lower volumes.
