1、3.5 机电工程施工资料管理一、施工资料管理的概述二、施工资料管理的策划三、施工资料的分类及编号原则四、机电工程施工质量验收资料五、机电工程竣工图六、机电工程施工资料整理归档23.5.1 机电工程施工资料管理的概述机电工程资料，是指在机电工程施工过程中形成的各种工程信息资料，并按一定原则分类、组卷，最后移交各相关管理部门归档的整个机电工程的历史记录。它包括机电工程施工过程中形成的资料以及工程的竣工图等。33.5.1 机电工程施工资料管理的概述机电工程施工技术资料是反映机电工程质量、工作质量状况及工程项目基础管理工作的重要依据，是机电工程质量竣工验收的必备条件，是城建档案的重要组成部分，也是评审
2、国家级奖项反映各安装系统内在质量的见证资料。因此，完整地收集积累机电工程资料和科学地管理机电工程资料就成为整个工程建设管理的重要组成部分。43.5.1 机电工程施工资料管理的概述机电工程施工资料管理应该遵循工程资料与工程施工同步，工程资料逐级管理、逐级负责，工程资料的完整性、真实性和及时性等原则。53.5.2 机电工程施工资料管理的策划1.明确项目质量目标工程项目质量目标是实施项目质量管理，实现项目质量目标的事前规划。工程项目质量目标要确定该工程的编制依据、执行的有关国家标准、规范及企业的有关工艺、工法、操作规程，明确各单位工程所涉及的各分部（子分部）工程、分项工程、检验批工程质量验收具体内容
3、，特别是落实检验批的划分。使参建各专业施工技术人员、质量人员对整个工程施工过程中，对各专业的施工检验批质量验收按照划定的施工部位进行质量验收。保证各专业施工记录、检验检测记录、质量验收记录的正确填写与确认。63.5.2 机电工程施工资料管理的策划2.确定单位工程质量要求按合同约定在确保合格等级基础上，确立创奖目标，如北京市长城杯、安装优质工程奖、鲁班奖等。各专业分包单位要按照相应的质量目标编制质量控制资料及技术资料。73.5.2 机电工程施工资料管理的策划3.机电工程质量控制要点及资料记录按照机电工程质量控制要点进行主要施工质量验收资料的收集和整理，各专业质量控制要点及资料记录参照表3.5-1
4、至表3.5-4执行。133.5.2 机电工程施工资料管理的策划5.施工技术资料管理策划方案施工技术资料是指导施工全过程的纲领性文件，包括施工组织设计（交底）、施工方案（交底）、分项工程技术交底记录、图纸会审记录、设计变更通知单、工程变更洽商记录等文件。施工组织设计或施工方案编制应贯彻国家政策、法规、规范、地方标准及企业标准，满足设计文件和合同要求，充分考虑工程施工对象的特点和主客观条件，正确处理安全、质量、功能、工期、成本的关系，确保各项经济技术指标实现，力求取得最佳企业效益和社会效益。143.5.2 机电工程施工资料管理的策划5.施工技术资料管理策划方案施工组织设计或施工方案应按照相关规定组
5、织编制和审批，在企业内部审批基础上填写工程技术文件报审表报监理单位批准后才可实施。施工组织设计由施工单位编制完成，经企业技术负责人审批，并填写工程技术文件报审表报监理单位批准后才可实施。施工方案应由专业施工员编制，经项目技术负责人或公司技术部门负责人审批，并填写工程技术文件报审表报监理单位批准后才可实施。企业技术负责人和项目技术负责人应针对设计变更通知及工程变更洽商情况，定期组织施工组织设计或施工方案修订和完善，并进行有针对性的专项交底。153.5.2 机电工程施工资料管理的策划5.施工技术资料管理策划方案施工组织设计应由施工单位的技术负责人组织交底，四新技术应用及专项施工方案由项目技术负责人
6、组织交底，分项工程施工方案应由专业施工员组织交底，各项交底应有文字记录，并有交底双方人员的签字记录。163.5.2 机电工程施工资料管理的策划5.施工技术资料管理策划方案创优质工程是履行合同文件，满足机电工程使用功能，保证机电工程施工质量，提升企业品牌的必要条件。创优工程的策划主要围绕工程创优目标，明确创优工程质量理念、工程施工特色、工程质量特色展开，其主要是通过新材料、新工艺、新技术在机电工程中的应用，质量体系、标准支持体系、过程控制方法、控制要点、产品保护等在建筑产品形成过程中的具体实施来实现，形成创优工程策划书。173.5.2 机电工程施工资料管理的策划5.施工技术资料管理策划方案积极开
7、发和应用新技术，做好新技术比较和选择，如BIM技术的应用。在工程实施过程中应用BIM技术，会大大减少材料的浪费，避免返工，保证机电工程施工进度和提高工程质量奠定了基础。注重BIM及信息化管理资料的归档整理。183.5.3 施工资料的分类及编号原则1.资料分类机电工程资料按照其特性、收集和形成阶段的不同分为：施工资料和竣工图。1)施工资料是机电施工单位在工程施工过程中所形成的全部资料。按其性质可分为：施工管理（C1)、施工技术（C2)、施工物资（C4)、施工记录（C5)、施工试验(C6)、过程验收（C7)及工程竣工质量验收（C8)资料。193.5.3 施工资料的分类及编号原则1.资料分类2)各项
8、新建、改建、扩建的机电工程均应编制竣工图。机电工程竣工图包括：建筑给水排水及采暖、建筑电气、燃气、智能建筑、通风与空调、电梯和规划红线以内的小市政工程。机电工程竣工图内容包括管线走向、设备安装、工艺布置等，还要把设计变更、洽商等变更内容画到相应专业的竣工图上，确保与工程实际情况相一致。203.5.3 施工资料的分类及编号原则2.工程资料编号施工资料应按以下形式编号（共9位编号）：XXXXXXXXX1 2 3 4注：1为分部工程代号（2位），2为子分部工程代号（2位），3为资料的类别编号（2位），4为顺序号（3位），按资料形成时间的先后顺序从001开始逐张编号。213.5.3 施工资料的分类及编
9、号原则2.工程资料编号机电工程分部工程代号如表3.5-6所示，建筑电气子分部工程代号及名称如表3.5-7所示。223.5.4 机电工程施工质量验收资料机电工程施工质量验收，是促进企业加强管理、确保工程质量必不可少的环节，是工程质量管理的一项重要内容和关键步骤。工程竣工后，机电工程的分部工程相当一部分被隐蔽，其质量情况就得通过质量验收来反映。233.5.4 机电工程施工质量验收资料机电工程质量验收一般分为检验批验收、分项工程质量验收、分部（子分部）工程验收，各项验收程序如表3.5-8所示。243.5.4 机电工程施工质量验收资料253.5.4 机电工程施工质量验收资料在填写机电工程质量验收资料时
10、，允许有一定偏差的项目，而放在一般项目中，用数据规定的标准，可以有个别偏差范围，并有20%的检查点可以超过允许偏差值，但也不能超过允许偏差的150%。对不能确定偏差值而又允许出现一定缺陷的项目，则以缺陷的数量来区分。些无法定量的而采用定性的项目，如卫生器具给水配件安装项目，接口严密、启闭部分，管道接口项目，就要靠外观、目测进行检验。263.5.5 机电工程竣工图1.机电工程竣工图概述机电工程竣工图是机电工程档案中最重要的部分，是工程建设完成后主要凭证性材料，是机电安装的真实写照，是机电工程竣工验收的必要条件及工程维修、管理、改建、扩建的依据，因此必须编制竣工图。273.5.5 机电工程竣工图1
11、.机电工程竣工图概述竣工图应与工程实际相一致，竣工图的图纸必须是打印图纸，不得使用复印的图纸；竣工图应字迹清晰并与施工图大小比例一致；竣工图应有图纸目录，目录所列的图纸数量、图号、图名应与竣工图内容相符；竣工图使用国家法定计量单位和文字；竣工图应有竣工图章或竣工图签，并签字齐全。283.5.5 机电工程竣工图2.机电工程竣工图的组成包括：建筑给水排水与采暖、燃气、建筑电气、智能建筑、通风空调、电梯工程竣工图。293.5.5 机电工程竣工图3.机电工程竣工图绘制要求1）绘制竣工图应使用绘图笔或签字笔及绘图工具，不得使用圆珠笔或其他易于褪色的墨水绘制；竣工图文字说明应采用仿宋字，字体的大小应与原图
12、字体的大小一致。303.5.5 机电工程竣工图3.机电工程竣工图绘制要求2）变更洽商记录的内容必须如实反映到竣工图上，没有变更洽商或其他修改的，可在原施工图上加盖竣工图章作为竣工图；变更洽商不多的，可将变更洽商的内容直接改绘在原施工图上，并在改绘部位注明修改依据，加盖竣工图章形成竣工图；变更洽商较多的，不宜在原施工图上直接修改和补充的，可在原图修改部位注明修改依据后另绘竣工图，另绘竣工图也应有图名、图号，原图和另绘竣工图均应加盖竣工图章形成竣工图；一条变更洽商涉及多张图纸的，每张图纸均应做相应修改。313.5.5 机电工程竣工图3.机电工程竣工图绘制要求3）竣工图可在原设计单位提供的施工图电子
13、文件上经修改后制成，修改处应有明显标识。由施工图电子文件制成的竣工图应有原设计人员的签字；没有原设计人员签字的，须附有原施工图，原图和竣工图均应加盖竣工图章。323.5.5 机电工程竣工图3.机电工程竣工图绘制要求4）在原施工图上改绘，不得使用涂改液、刀刮、补贴等方法修改图纸。竣工图中需增加的内容在原图相关位置无法绘制清楚的，可将修改内容绘制在本图其他空白处，并做好索引说明。若本图纸没有其他空白处时，可在原图变更部位索引说明：如具体修改内容见XXX图，并新增一张图纸用于绘制补充修改内容，新增图纸要有图名、图号，图名和图号应与原图名和图号相关联。另外，竣工图绘制能以图示说明变更内容的，不再加写文
14、字说明，如果图示无法说明清楚的，可加写文字说明。333.5.5 机电工程竣工图3.机电工程竣工图绘制要求5）机电各专业竣工图应包括各部位、各专业深化设计的相关内容，不得漏项和重复。6）竣工图纸目录也应加盖竣工图章，作为竣工图归档。343.5.6 机电工程施工资料整理归档1.机电工程施工资料编制施工资料编制时，资料必须真实地反映工程竣工后的实际情况，具有永久和长期保存价值的文件材料必须完整、准确、系统，各种程序责任者的签章手续必须齐全。施工资料必须使用原件，原件应清楚且签章齐全。如有特殊原因不能使用原件的，应在复印件或抄件上加盖公章并注明原件存放处。施工资料的签字必须使用档案规定用笔。施工资料的
15、照片及声像档案，要求图像清晰，声音清楚，文字说明或内容准确。353.5.6 机电工程施工资料整理归档2.机电工程施工资料组卷机电工程可分为建筑给水排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程、节能工程分部,组卷时按各分部的竣工验收资料分别组卷。对于专业程度较高，施工工艺复杂的工程，通常由专业分包施工的子分部工程分别单独组卷，如供热锅炉及辅助设备、变配电室（高压）、通信网络系统、建筑设备监控系统、火灾报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统等应独立组卷。组卷时按先文字、后图纸顺序排列。每个分部工程的竣工资料应有总目录，总目录由案卷目录和卷内目录组成，且单独列为一卷。363.5.6 机电工程施工资料整理归档3.机电工程档案移交机电工程资料经过整理完毕后需向档案部门移交，移交档案时，列入城档案管理部门接收范围的工程，机电工程项目应配合建设单位在工程竣工验收后3个月内向城建档案管理部门移交一套符合规定的工程档案。停建、缓建工程的机电工程档案，暂由建设单位保管。对改建、扩建和维修工程，机电工程项目应对改变的部位，重新编写工程档案，并在工程竣工验收后3个月内配合建设单位向城建档案管理部门移交。机电工程施工单位应在工程竣工验收前将工程档案按合同或协议规定的时间、套数移交给总包单位，并办理移交手续。37本节结束谢谢收看
