1、中加生态示范区Sino-Canadian TianjinSino-Canadian Tianjin Eco Pilot RegionEco Pilot Region北科泰达投资发展有限公司北科泰达投资发展有限公司BSD-TEDA Investment Development Co.,Ltd.BSD-TEDA Investment Development Co.,Ltd.目 录2北科泰达投资发展有限公司缘起2012年3月，中国住房和城乡建设部与加拿大自然资源部签署关于生态城市建设技术的合作谅解备忘录，双方在生态城市建设技术领域开展深层次合作。2014年6月，中加双方共同研究同意，天津滨海旅游区作
2、为中加低碳生态试点示范城区，且是中国唯一的中加低碳生态示范合作项目。ORIGIN3北科泰达投资发展有限公司2014年9月3日，天津滨海新区政府与加拿大自然资源部在北京签署关于中国天津中加低碳生态城区示范项目技术合作的谅解备忘录。中新天津生态城管委会、北科建集团和泰达控股签署中加低碳生态示范区项目合作开发谅解备忘录。缘起ORIGIN4北科泰达投资发展有限公司区位天津 TianJin全国先进制造研发基地，北方国际航运核心区、金融创新运营示范区和改革先行示范区。滨海新区 Binhai New Area中国北方对外开放门户，现代制造业和研发转化基地，中国北方国际航运中心和国际物流中心，宜居生态型新城区
3、。天津生态城 Tianjin Ecology City发展关键词：生态、低碳、节能、环保产业导向：文创、海洋物流、旅游休闲、科技10kmSITE北京天津滨海新区唐山保定石家庄廊坊张家口LOCATION本案5北科泰达投资发展有限公司项目位置中加生态示范区项目位于生态城滨海旅游区，国家海洋博物馆与渤海海洋监测基地之间，占地面积1.8平方公里/2700亩。休闲总部区中心岛主题公园区北海南湾滨海旅游区 中新生态城海滨大道综合发展区研发产业区中心渔港冷链物流区中央大道永定新河入海口区位LOCATION生态城区域概念性总体规划6北科泰达投资发展有限公司u海博馆占地15万平米，总建筑规模8万平米。集收藏保护
4、、科学研究、交流传播和旅游观光功能为一体的国家级海洋科技交流平台和标志性文化设施。2017年建成开放。u宝龙城占地18万平米，建筑规模26万平米，区域大型商业和居住项目。u渤海游乐港u渤海监测基地u南部科技园u中福养老项目周边开发现状区位LOCATION海博道海旭道永盛路川博道安明路明盛路荣盛路海文道弘通路海轩道庄盛路海晨道海滨大道乐活中新生态城Site渤海游乐港海洋博物馆渤海监测基地宝龙城航海图书出版社南部科技园本案中福7北科泰达投资发展有限公司 中加贸易平台 中加文化交流 承接加拿大科技产业 北美智能生活中加生态示范区Sino-Canadian Eco Pilot RegionSino-C
5、anadian Eco Pilot Region发展目标 PROJECT GOALS8北科泰达投资发展有限公司京津冀协同发展国家战略先锋示范区承接首都产业转移促进京津协同发展以城带业、以业兴城、宜居宜业、和谐发展创造滨海新区新型产城融合发展模式低碳科技社区人与自然和谐相处发展目标 PROJECT GOALS9北科泰达投资发展有限公司规划设想 LAND PLANNING一轴两廊三组团活力原点（海博馆）活力圈层活力中心层活力生活层活力产业层风情社区组团全景智慧的配套居住海博馆海博之门景观视廊海轩道生态绿廊100m200m400m0低碳创新组团国际低碳科技创新活力休闲组团加拿大风情的商业服务枫树下大
6、街景观轴10北科泰达投资发展有限公司项目整体用地经济指标项目整体四至范围u北至海文道u南至海旭道u东至弘通路u西至景盛路u可建设用地112公顷可建设用地用地面积公顷计容面积万平米图例产业2241.8住宅7084商业2028合计112154规划设想 LAND PLANNING11北科泰达投资发展有限公司营造北美健康生活方式慢行系统Slow system创新社区Innovation community生态景观Ecological landscape绿色交通Green traffic开敞空间The open space服务设施Service facilities混合利用Land mix标识系统Mar
7、king system规划设想 LAND PLANNING12北科泰达投资发展有限公司绿色建筑节能系统和建材 节能门窗、墙体与屋顶系统 高效的供热制冷系统 通风与热回收系统 节能照明设备现代木结构建筑技术 多层、多户式海洋文化博览展示厅 低密度旅游宜居生态地产、配套设施绿色建筑应用规划设想 LAND PLANNING13北科泰达投资发展有限公司2014年12月，生态城管委会、北科建集团和泰达控股签署中加低碳生态示范区项目合作开发协议。2015年1月，北科建集团和泰达控股发起设立北科泰达投资发展有限公司，作为中加生态示范区项目的投资和实施主体。目前进展WORK PROGRESS14北科泰达投资发
8、展有限公司 2015年6月，加拿大驻华大使赵朴先生访问生态城，与管理委员会徐大彤主任友好交流。大使到项目现场实地察看，并就项目发展前景与北科泰达公司进行探讨。在大使等人见证下，北科泰达公司与加拿大木业协会、B+H建筑设计公司、加拿大MaRS先进能源中心分别签署了合作谅解备忘录。WORK PROGRESS目前进展15北科泰达投资发展有限公司 2015年7月，中加生态示范区项目控制性详细规划方案获天津滨海新区政府批复同意。WORK PROGRESS目前进展16北科泰达投资发展有限公司 2015年12月，北科泰达公司成功竞买中加生态示范区项目起步区7宗商业和住宅建设用地。2016年3月，北科泰达公司
9、完成中加生态示范区起步区7宗商业和住宅建设用地出让合同签署工作。WORK PROGRESS目前进展17北科泰达投资发展有限公司规划设计木结构类独栋别墅、多元洋房、精品小高层三种产品。类独洋房小高其中木结构类独栋别墅共300余栋，建筑面积约5万余平米，占起步区总面积的20%。是天津市乃至京津冀区域内最大的木结构居住建筑群。起步区住宅WORK PROGRESS目前进展18北科泰达投资发展有限公司餐饮、休闲、娱乐商街社区服务商街酒店酒店教育培训办公海洋主题街区占地面积7.59万平米，建筑规模约12万平米，利用延绵的滨水岸线，依托国家海洋博物馆资源形成具有浓郁加拿大风情的集旅游、娱乐、商业、餐饮、居住
10、等为一体的活力街区高度混合的功能，适宜步行的街区尺度，富于变化的空间风情商业街风情商业街风情商业街建筑风格：加拿大风情（北美风情）材料：仿自然石材、木材、抹灰色彩：质朴温暖的暖黄色起步区商业WORK PROGRESS目前进展19北科泰达投资发展有限公司 规划设计：中加中心 C-MaRS 加拿大木结构展示中心 总部街坊：采用双拼、独栋等多种形态，并以不同的组合方式满足灵活的使用需求。中加中心C-MaRS小独栋双拼木结构展示中心大独栋建设用地面积37900地下建筑面积 26800总建筑面积74900地下层数 1容积率1.98 地下停车 759地上建筑面积74900地面停车140地上层数319层停车
11、位899起步区产业WORK PROGRESS目前进展20北科泰达投资发展有限公司积极响应住建部推广和使用装配式技术的号召拟采用装配式钢结构技术，工厂化程度达90%建筑主体9度抗震，运行能耗5倍节能过滤99.9%PM2.5，100倍空气净化1%建筑垃圾，减少20-30%用钢量，节约能源建造速度快，每天三层中加中心 类型地上建筑面积 标准层面积 层数F 栋数 地上建筑面积A座22000140016122000A 座裙房2000212000B座1050012009110500WORK PROGRESS目前进展21北科泰达投资发展有限公司类型地上建筑面积 标准层面积 层数F 栋数C-Mars10000125081木结构展示中心6000100061木结构建筑展示中心&C-MaRS木结构建筑展示中心 拟突破现有4层规范，采用六层木结构形式。四个外立面分别采用石材、涂料、墙砖和木材四种材料，示范和诠释木结构建筑的魅力；内部重点展示加拿大木结构工艺工法展示、产品展示，宣传木结构技术。C-MARS 拟创新性将木、钢、混凝土混合结构技术融合，打造首例混合结构示范项目。拟与多伦多MaRS创新孵化中心合作，复制其孵化模式与相关经验，打造具有中国特点的创新孵化中心与众创空间。WORK PROGRESS目前进展敬请关注北科泰达投资发展有限公司中加生态示范区
