1、赣州市区及县城核心商圈数据调研报告1.前言2.核心市场商圈定义3.赣州市（含区县）核心商圈调研重点4.赣州市（含区县）核心商圈明细CONT ENTS前言 你是否有准备投资实体生意？你是否有准备开设实体门店？你是否有在管理地区生意？那么，你对地区市场了解多少呢？进入新时期，大数据已成为了中小型公司经营与管理的重要工具。掌握核心商圈人口、核心商圈客户储存量、核心商圈客群层次、行业竞争数量等大数据已成为了生意基础，本次对赣州市（含区县）18个核心商圈进行了实地走访大数据调研，分三部分进行汇报。崇义县上犹县南康区章贡赣县区兴国县宁都县于都县石城县瑞金市会昌县信丰县龙南市安远县定南县寻乌县全南县大余县地
2、图颜色可调www.islide.cc4市场核心商圈定义花瑞原创文档1.1市场核心商圈定义核心商圈：吸纳全市场，辐射性最强最具影响力的顶级步行街及商业区；辐射全市场范围内商业投入成本最高的商业区，商业战略高地，品牌形象推广的重要阵地。次级商圈：市场内可辐射市场内大部分消费者的商业区，在特定区域中具有商业影响力；（如高校区、工业厂矿街区等）；辐射4-5个社区及以上的商业区，可影响消费者加强品牌意识并能拉动销量增长；三级商圈：新生和正在发展中有潜力的商业区（如学校、社区型商业街等）；可辐射1-2个居民区及以上的商业街，消费人群覆盖相对较窄。花瑞原创文档1.2 赣州市场核心商圈明细市区/县行政区划 商
3、圈简称主路段/位置辅路段/位置商圈划分商圈形态商圈发展赣州市安远县县龙泉路商圈龙泉路步行街(九龙路-沿江东路)-核心商业街成熟崇义县县阳明路商圈阳明路（中山南路-南新路）中山南路（阳明路口往解放路口）成熟大余县县商业步行街商圈北内路步行街(南安大道-建设路)胜利路（南安大道-大余县广场）成熟定南县县建设东路商圈建设东路（胜利南路-大世界路）胜利南路-胜利北路成熟赣县区地级市梅林大街商圈梅林大街（双龙大道-燕塘路）-成熟会昌县县水东大道商圈水东大道(下渡街-湘江大道)下渡街（水东大道-红旗大道西口）成熟龙南县县红旗大道商圈红旗大道（龙泉大道-商贸街）商贸街-太平街成熟南康区地级市蓉江东路商圈蓉江
4、东路(东门南路-宝林路)国光生活广场东门南路（蓉江东路-府后路）成熟宁都县县胜利路商圈胜利中路（环西路-中山路）解放路（环西路-中山路）成熟全南县县寿梅路商圈寿梅路(含江路-新全路)寿梅路(新全路-桃江路)成熟瑞金市县级市八一南路商圈八一南路（洪都大道-大塘面巷）锦江北路-八一北路成熟上犹县县商贸城商圈北门街(下西村路-新上犹路)北门街（新上犹路-犹江北路）成熟石城县县西华中路商圈西华中路（琴江路-东华北路）东华北路成熟信丰县县新民路商圈新民路（解放北路-沿江中路）塔下路-八一路-大同路-解放西路成熟兴国县县凤凰城商圈凤凰大道（兴国县中医院-环湖西路）红军路-滨江大道成熟寻乌县县中山路商圈中山
5、路（中山东路-北门路）东门路成熟于都县县红旗大道商圈红旗大道（长征大道-文教路）滨江大道成熟章贡区地级市文清路商圈文清路（红旗大道-厚德路）文清路（厚德路-大公路）衰退www.islide.cc7赣州市区域核心商圈调研重点花瑞原创文档2.1 核心商圈大数据调研参考商圈范围：一般说来，商圈范围是以这个餐厅中心，以12公里为半径，画一个圆，作为它的商圈。随着商圈发展及交通便利度，本次调研调研为（市区3公里、县城5公里）商圈范围。（注：市区商圈类型数量多3公里符合参考意义，县城商圈相对单一商圈辐射较大。）商圈人口:核心商圈的人口为商圈生意空间。商圈客储:核心商圈中的居民区是核心商圈行程的基础；因此一
6、个城市新区中的居民区增多，会出现核心商圈转移。商圈中产客储：核心商圈中写字楼是核心商圈中产收入的场所，写字楼数量可作为80与90后商圈客群参考。商圈教育:核心商圈中学、小学、幼儿园数量，可作为青少年客群参考。商圈客聚点:核心商圈中的购物商场、百货店数量，可作为商圈竞争与商圈繁荣参考。商圈零售药房:健康是客群刚需反映商圈居民区人口状况，调研新加入零售药房数量参考。9赣州市（含区县）核心商圈明细花瑞原创文档安远县龙泉路商圈5公里调研花瑞l 约29万，占市人口规模的3.3%。区域人口l 99个居民区常住客储居民区 购物中心：3个 百货零售：67个购物消费场所中学 ：5所小学 ：6所幼儿园：38所学校
7、 消费储备l 8个中产客储写字楼l 68个药店零售地图颜色可调花瑞原创文档崇义县阳明路商圈5公里调研花瑞l 约12.36万，占市人口规模的1.4%。区域人口l 41个居民区常住客储居民区 购物中心：5个 百货零售：60个购物消费场所中学 ：4所小学 ：6所幼儿园：8所学校 消费储备l 12个中产客储写字楼l 46个药店零售花瑞原创文档大余县商业步行街商圈5公里调研花瑞l 约11.16万，占市人口规模的1.3%。区域人口l 35个居民区常住客储居民区 购物中心：4个 百货零售：153个购物消费场所中学 ：2所小学 ：7所幼儿园：20所学校 消费储备l 20个中产客储写字楼l 52个药店零售花瑞原
8、创文档定南县建设东路商圈5公里调研花瑞l 约18.31万，占市人口规模的2.1%。区域人口l 60个居民区常住客储居民区 购物中心：6个 百货零售：273个购物消费场所中学 ：3所小学 ：6所幼儿园：45所学校 消费储备l 12个中产客储写字楼l 62个药店零售花瑞原创文档赣县建设东路商圈5公里调研花瑞l 约31.1万，占市人口规模的3.6%。区域人口l 100个居民区常住客储居民区 购物中心：2个 百货零售：149个购物消费场所中学 ：12所小学 ：7所幼儿园：50所学校 消费储备l 26个中产客储写字楼l 99个药店零售花瑞原创文档会昌县水东大道商圈5公里调研花瑞l 约14.35万，占市人
9、口规模的1.6%。区域人口l 44个居民区常住客储居民区 购物中心：3个 百货零售：160个购物消费场所中学 ：7所小学 ：6所幼儿园：39所学校 消费储备l 6个中产客储写字楼l 81个药店零售花瑞原创文档龙南市红旗大道商圈5公里调研花瑞l 约18.49万，占市人口规模的2.1%。区域人口l 56个居民区常住客储居民区 购物中心：7个 百货零售：282个购物消费场所中学 ：7所小学 ：12所幼儿园：38所学校 消费储备l 10个中产客储写字楼l 108个药店零售花瑞原创文档南康区蓉江东路商圈3公里调研花瑞l 约40.52万，占市人口规模的4.7%。区域人口l 132个居民区常住客储居民区 购
10、物中心：16个 百货零售：211个购物消费场所中学 ：8所小学 ：15所幼儿园：123所学校 消费储备l 33个中产客储写字楼l 230个药店零售花瑞原创文档宁都县胜利路商圈5公里调研花瑞l 约15.81万，占市人口规模的1.8%。区域人口l 44个居民区常住客储居民区 购物中心：7个 百货零售：200个购物消费场所中学 ：12所小学 ：9所幼儿园：64所学校 消费储备l 22个中产客储写字楼l 111个药店零售花瑞原创文档全南县寿梅路商圈公里调研花瑞l 约9.32万，占市人口规模的1.1%。区域人口l 30个居民区常住客储居民区 购物中心：4个 百货零售：141个购物消费场所中学 ：5所小学
11、 ：3所幼儿园：15所学校 消费储备l 2个中产客储写字楼l 57个药店零售花瑞原创文档瑞金市八一南路商圈5公里调研花瑞l 约32.19万，占市人口规模的3.7%。区域人口l 98个居民区常住客储居民区 购物中心：6个 百货零售：98个购物消费场所中学 ：10所小学 ：19所幼儿园：97所学校 消费储备l 13个中产客储写字楼l 145个药店零售花瑞原创文档上犹县商贸城商圈5公里调研花瑞l 约18.66万，占市人口规模的2.1%。区域人口l 58个居民区常住客储居民区 购物中心：3个 百货零售：97个购物消费场所中学 ：4所小学 ：15所幼儿园：34所学校 消费储备l 12个中产客储写字楼l
12、63个药店零售花瑞原创文档石城县西华中路商圈5公里调研花瑞l 约13.82万，占市人口规模的1.6%。区域人口l 43个居民区常住客储居民区 购物中心：4个 百货零售：26个购物消费场所中学 ：4所小学 ：9所幼儿园：33所学校 消费储备l 9个中产客储写字楼l 57个药店零售花瑞原创文档信丰县新民路商圈5公里调研花瑞l 约34.77万，占市人口规模的4%。区域人口l 112个居民区常住客储居民区 购物中心：9个 百货零售：309个购物消费场所中学 ：7所小学 ：14所幼儿园：80所学校 消费储备l 31个中产客储写字楼l 138个药店零售花瑞原创文档兴国县凤凰城商圈5公里调研花瑞l 约24.
13、31万，占市人口规模的2.8%。区域人口l 72个居民区常住客储居民区 购物中心：4个 百货零售：195个购物消费场所中学 ：8所小学 ：21所幼儿园：46所学校 消费储备l 22个中产客储写字楼l 134个药店零售花瑞原创文档寻乌县中山路商圈5公里调研花瑞l 约9.65万，占市人口规模的1.1%。区域人口l 28个居民区常住客储居民区 购物中心：9个 百货零售：61个购物消费场所中学 ：5所小学 ：7所幼儿园：39所学校 消费储备l 11个中产客储写字楼l 70个药店零售花瑞原创文档于都县红旗大道商圈5公里调研花瑞l 约35.17万，占市人口规模的4%。区域人口l 108个居民区常住客储居民区 购物中心：4个 百货零售：224个购物消费场所中学 ：13所小学 ：15所幼儿园：86所学校 消费储备l 29个中产客储写字楼l 148个药店零售花瑞原创文档章贡区文清路商圈3公里调研花瑞l 约107.39万，占市人口规模的12.3%。区域人口l 334个居民区常住客储居民区 购物中心：17个 百货零售：265个购物消费场所中学 ：14所小学 ：19所幼儿园：82所学校 消费储备l 64个中产客储写字楼l 290个药店零售谢谢
