1、鹤峰一中 邹高灵 交通用地交通用地商业用地商业用地 工业用地工业用地政府机关用地政府机关用地住宅用地住宅用地休憩用地及绿化用地休憩用地及绿化用地农业用地农业用地中高级住宅区和低级住宅区哪些不同？中高级住宅区和低级住宅区哪些不同？中高级住宅区和低级住宅区比较中高级住宅区和低级住宅区比较大小好差全差好差城市外缘内城和工业区附近分析评价：常州市的工业分布分析评价：常州市的工业分布是否合理是否合理,为什么为什么?工业区一般分布在最小风频的上风向、河流的下游，以减少对市区的污染。其他：行政区、文化区等其他：行政区、文化区等城城市市内内部部空空间间结结构构城市土地利用和功能分区城市土地利用和功能分区城市用
2、地不同类型：城市用地不同类型：用地、用地、用地、政府用地、政府 机关用地、机关用地、用地、休憩及绿化用地、交通用用地、休憩及绿化用地、交通用 地和农业用地等地和农业用地等功功能能分分区区形成：同一类活动在城市空间上的形成：同一类活动在城市空间上的特点：功能区间没有明确的特点：功能区间没有明确的住住宅宅区区最广泛的城市土地利用方式，占城市空最广泛的城市土地利用方式，占城市空 间的间的分化：分化：住宅区和低级住宅区住宅区和低级住宅区商商业业区区位置：市中心、交通干线位置：市中心、交通干线 或街角路口或街角路口形状：点状或形状：点状或中心商务区：商业活动中心和服务中心中心商务区：商业活动中心和服务中
3、心工工业业区区工业活动的特点：专业化程度较高，协作性强工业活动的特点：专业化程度较高，协作性强位置：靠近城市边缘或交通位置：靠近城市边缘或交通 地带地带商业商业工业工业住宅住宅集聚集聚界线界线404060%60%中高级中高级两侧两侧条状条状便捷便捷规律总结规律总结经济因素是影响城市功能分区的主要因素经济因素是影响城市功能分区的主要因素城市地价随离市中心的距离增大而递减，每一块土城市地价随离市中心的距离增大而递减，每一块土地用于哪一种活动，主要取决于各种活动愿意付出地用于哪一种活动，主要取决于各种活动愿意付出地租的高低。地租的高低。地价随离市地价随离市中心的距离中心的距离变化变化各类土地利各类土
4、地利用付租能力用付租能力随距离递减随距离递减示意图示意图付租付租能力能力商业用地付商业用地付租能力随距租能力随距离递减最大，离递减最大，距离市中心距离市中心远近对商业远近对商业区影响最大区影响最大住宅用地的付住宅用地的付租能力随距离租能力随距离递减较小，距递减较小，距离市中心的远离市中心的远近对住宅的影近对住宅的影响较小响较小工业用地的付租能力工业用地的付租能力随距离递减最小，距随距离递减最小，距离市中心的远近对工离市中心的远近对工业的影响最小业的影响最小区位区位市中心市中心靠近市中心处靠近市中心处远离市中心处远离市中心处功能区功能区商业区商业区住宅区住宅区工业区工业区区位选区位选择原因择原因
5、最大程度接最大程度接近消费人群，近消费人群，商业付租最商业付租最高高既利于工人上既利于工人上下班，又方便下班，又方便购物购物工业生产占地空间较工业生产占地空间较大，地租成本比重大，地租成本比重高，该区域内工业付高，该区域内工业付租最高租最高强化专练强化专练1.1.下图为下图为“华北某小城镇略图华北某小城镇略图”，读图回答（，读图回答（1 1）（2 2）题。）题。（1 1）该城镇欲依托矿产资源，调整工业结构，发）该城镇欲依托矿产资源，调整工业结构，发 展循环经济，你认为最适宜在该城镇布局的工厂展循环经济，你认为最适宜在该城镇布局的工厂 是是 （）A.A.建筑材料厂建筑材料厂 B.B.化肥厂化肥厂
6、 C.C.冶炼厂冶炼厂 D.D.电镀厂电镀厂（2 2）随着经济发展和人口的增长，若该城镇规划一）随着经济发展和人口的增长，若该城镇规划一处新住宅区，你认为较合理的地点是处新住宅区，你认为较合理的地点是 （）A.A.B.B.C.C.D.D.解析解析 （1 1）根据当地实际状况，该城镇建筑材料的）根据当地实际状况，该城镇建筑材料的原料丰富，宜发展建筑材料厂。（原料丰富，宜发展建筑材料厂。（2 2）地属未利用地属未利用土地，不会占用耕地，受到的大气污染轻，并且靠土地，不会占用耕地，受到的大气污染轻，并且靠近公路、铁路，交通方便。近公路、铁路，交通方便。答案答案 （1 1）A A （2 2）B B1、下图是我国华北某城市各功能区设置示意图，、下图是我国华北某城市各功能区设置示意图，从环保角度考虑，其中合理的是从环保角度考虑，其中合理的是 冬冬季季夏夏季季2、读地租等值线回答：、读地租等值线回答：（1）图中的地租最高）图中的地租最高峰是（用字母表示，下峰是（用字母表示，下同）同）_处。处。（2）图中的地租次高）图中的地租次高峰是峰是_处处（3）ADFG四处地租由四处地租由高到低的排列顺序是高到低的排列顺序是_（4）图中）图中G代表代表_用地，形成原因是用地，形成原因是_A B、C、D、E ADGF 居住居住
