1、商业公寓式酒店精装修工程质量保证体系编制人：审核人：审批人：工程质量保证措施及保证体系工程质量保证措施及保证体系二、各阶段的保证措施1.原材及复试2.施工记录3.技术交底制度4.施工各阶段的保证措施5.隐蔽工程的质量保证措施一、质量保证体系1、质量组织机构2、质量管理制度3、质量控制程序工程概况工程名称：广场商业公寓式酒店精装修工程；建设地点：；建设单位：；设计单位：；建设规模：本商业综合体公寓式酒店部分建筑面积约30000，精装修部分面积约为23381 一、质量保证体系一、质量保证体系我公司对公寓楼施工的质量承诺为：我单位按照施工图纸以及相关技术规范要求精心组织施工，施工质量必须符合工程施工
2、质量验收规范要求，并达到优良标准。1、质量组织机构、质量组织机构工程质量保证体系工程质量要求及目标工程质量要求及目标项目部管理职能表项目部管理职能表质量保证体系质量保证体系实行项目经理负责制，组织各专业技术人员组成项目经理部，并通过建立完善的质量保证体系来确保所有工作和活动均处于受控状态，从而确保本工程达到预期的质量目标工程质量保证体系如下工程质量保证体系如下2、质量管理制度1）工程项目质量负责制度2）技术交底制度3）材料进场检验制度4）样板引路制度5）施工挂牌制度6）过程三检制度7）质量否决制度8）成品保护制度9）质量文件记录制度10）工程质量等级评定、核定制度11）竣工服务承诺制度12）培
3、训上岗制度13）工程质量事故报告及调查制度根据有关文件，在本工程中特制定以下质量管理制度，以保证质量计划的实现。质量管理制质量管理制度度技术复核、隐蔽工程技术复核、隐蔽工程验收制度验收制度技术、质量交底制度技术、质量交底制度现场材料质量管理现场材料质量管理制度制度质量管理制度质量管理制度 二、技术、质量交底制度技术、质量交底制度 技术、质量交底工作是施工过程基础管理中一项不可缺少的重要工作内容，交底必须采用书面签证确认形式，具体可分如下几方面：1、当项目部接到设计图纸后，项目部总工程师必须组织项目部全体人员对图纸进行认真学习，并接受设计交底。2、设计编制完毕并送审确认后，由项目部牵头，项目总工
4、程师组织全体人员认真学习施工方案，并进行技术、质量、安全书面交底，列出监控部位及施工要点。3、本着谁负责施工谁负责质量、安全工作的原则，各分管负责人在安排施工任务的同时，必须对施工队、施工班组进行书面技术、质量、安全交底，必须做交底不明确不上岗，不签证不上岗。质量管理制度质量管理制度 三、现场材料质量管理制度现场材料质量管理制度1、严格控制外加工、采购材料的质量各类材料运到现场后必须由项目经理和项目总工程师组织有关人员进行抽样检查，发现问题立即与供货商联系，直到退货。2、在大面积施工前做好样板间、样板墙、样板件，需协同建设单位、设计单位确定装饰材料的品牌、颜色、规格。3、装饰面层材料应满足设计
5、、甲方的要求，地面和墙面所用瓷砖、面砖等应一次订购一个厂家的同批产品，以免发生色差现象。3、质量控制程序、质量控制程序1、施工计划质量控制程序2、施工过程质量控制程序二、施工技术质量保证措施1、技术交底制度2、施工各阶段的保证措施3、隐工程的质量保证措施4、成品保护质量保证措施1、技术交底制度、技术交底制度实行三级技术交底制度：先由公司工程部组织，公司总工程师室、质安部共同对工程项目部的项目经理部成员进行开工前的技术交底，交底内容包括施工过程的难点及重点，技术上应注意的施工问题等。项目部总工程师根据公司的技术交底内容，进一步具体化地对现场各施工管理人员及操作班组长进行施工前的技术交底。施工管理
6、人员及操作班组长根据项目总工程师的交底，结合本班组及现场实际情况进行技术交底及进一步的施工安排。3、隐蔽工程的质量保证措施隐蔽工程的质量保证措施本标段项目隐蔽工程较多，保证隐蔽工程质量的关键，在于健全各项工程质量检查和验收制度，并切实予以执行。2、施工各阶段的保证措施、施工各阶段的保证措施1、隐蔽工程质量检查工艺流程、隐蔽工程质量检查工艺流程2、检查及验收制度、检查及验收制度隐蔽工程检查采用班组检查与专业检查相结合的方式，即施工班组在每道工序完工之后，首先进行自检，自检不符合质量要求的予以纠正，然后再由专业检查人员进行检验。各工序完成后，由主管技术人员、质量检查工程师会同各工班长，按技术规范进
7、行检验，凡不符合质量标准的，坚决予以返工处理，直至再次验收合格。工序中间交接时，必须有明确的质量合格交接意见，每个工班在进行工序施工时，都应当严格执行“三工序”制度：即检查上工序，做好本工序，服务下工序。隐蔽工程在完成上述工序后，邀请现场监理工程师检查验收，我方做好验收记录，签证及资料整理工作。检查未获监理工程师验收通过者，必须返工重做，否则不得进行下道工序的施工。隐蔽工程必须有严格的施工记录，将检查项目、施工技术要求及检查部位等项填写清楚，记录上必须有技术负责人、质量检查人签字。3、岗位责任制为保证隐蔽工程质量，必须对上述检查验收制度予以贯彻落实，对有关人员定岗定责，故制定措施如下：各主管工
8、程师须详细审查施工图纸，熟悉设计意图，技术要求等，对图纸中标识不清或有误之处，须及时报监理工程师及设计院进行改动或变更。做好技术交底，技术交底必须实行复核制，交底资料上须有主管工程师及复核人签字。对各分项工程，设一名主管工程师及一名施工员专职负责，发现问题，共同及时处理。4、成品保护质量保证措施、成品保护质量保证措施1、抹灰成品保护2、防水工程成品保护3、管道安装工程成品保护4、门窗成品保护1、抹灰成品保护、抹灰成品保护1）、抹灰前必须事先把门窗框与墙体连接处的缝隙用发泡剂填充，抹灰面与门窗框连接处贴保护纸胶带，用以保护门窗框。2）、推小车或搬运东西时，要注意不要损坏口角和墙面：抹灰用的工具不
9、得靠在粉刷好的墙面上。3）、及时清扫干净残留在门窗框上的砂浆，塑钢门窗框必须有保护膜。4）、拆除脚手架要轻拆轻放，不要撞坏门窗，墙角和口角。5）、注意保护好楼地面面层，不得直接在楼地面上拌灰。6）、注意不要将砂浆散落在预埋管和预留洞口内，以免堵塞管道2、防水工程成品保护、防水工程成品保护1）、已涂刷好的防水层，应及时采取保护措施，在未做好保护层以前，不得穿带钉鞋出入室内，以免破坏防水层。2）、突出地面管根，地漏，排水口，卫生洁具等处的周边防水层不得碰损，部件不得变位。3）、地漏、排水口等处应保持畅通，施工中要防止杂物掉入，试水后应进行认真清理。4）、聚氨酯涂膜防水层施工过程中，未固化前不得上人
10、走动，以免破坏防水层，造成渗漏的隐患。5）、施工过程中，应注意保护有关门口、墙面等部位，防止污染成品。3、管道安装工程成品保护、管道安装工程成品保护1）、安装好的管道不得用做支撑或放脚手板，不得踏压，其支、托、吊架不得作为其他用途的受力点。2）、管道在喷浆前要加以保护，防止灰浆污染管道。3）、阀门的手轮在安装时卸下，交工前统一安装好。4）、水表应有保护措施，为防止损坏，可统一在交工前装好。5）、各种水龙头、喷水头等，尤其是卫生器具上的水龙头，一般在要交验时再行安装，以免过早安装时，容易损坏的丢失。6）、交工前，要严格执行成品保护值班制度。4、门窗成品保护、门窗成品保护1）、塑钢门窗应入库存放，
11、下边应垫起、垫平，码放整齐。对已装好披水的窗，注意存放时支垫好，防止损坏披水。2）、门窗保护膜应检查完整无损后再进行安装，安装后应及时将门框两侧用木板条捆绑好，并禁止从窗口运送任何材料，防止碰撞损坏。3）、若采用低碱性水泥或豆石混凝土堵缝时，堵后应及时将水泥浮浆刷净，防止水泥固化后不好清理，并损坏表面的氧化膜。铝合金门窗在堵缝前，对与水泥砂浆接触面应涂刷防腐剂进行防腐处理。4）、抹灰前应将门窗用塑料薄膜保护好，在室内湿作业未完成前，任何工种不得损坏其保护膜，防止砂浆对其面层的侵蚀。5）、门窗的保护膜应在交工前撕去，要轻撕，且不可用开刀铲，防止将表面划伤，影响美观。6）、门窗表面如有胶状物时，应使用棉丝沾专用溶剂擦试干净，如发现局部划痕，可用小毛刷沾染色液进行涂染。
